二手房個人購房合同

1、第 頁二手房個人購房合同一、房屋坐落狀況及邊界 1、本協(xié)議所指的房屋為_市_區(qū)_鎮(zhèn)_村_組小地名_所擁有的住房(_結(jié)構(gòu)、_列_間)。 2、房屋邊界：東至_;南至_;西至_;北至_。 二、房屋價格及付款方式 1、房屋出售價格為人民幣_元整($_元) 2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。 三、雙方的權(quán)利及義務(wù) 1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的全部權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。 2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它緣由產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負責(zé)或享有。 四、其他事宜 此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

2、 甲方(簽字)_ 乙方(簽字)_ 20_年_月_日 二手房個人購房合同3 出賣方(甲方)：_ 身份證號碼：_ 買受方(乙方)：_ 身份證號碼：_ 甲乙雙方就房屋買賣事項在同等真實自愿協(xié)商一樣前提下訂立本合同，以昭信守。 一甲方自愿將其位于_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關(guān)狀況已經(jīng)知曉。 二乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。 三本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方供應(yīng)取得該房屋

3、的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。 乙方假如交易該房屋,若有須要,甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的全部稅費均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 四本合同簽訂后，甲方對該房屋的運用收益出租擔(dān)保抵押買賣占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分。 五乙方在支付完畢全部購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理水電燃氣有線電視等費用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關(guān)雜費)均由乙方支付。 六違約

4、責(zé)任 1甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同 2乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。 3甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返

5、還給乙方,以為違約懲罰。 4本合同簽訂房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。 5如因政府規(guī)劃部門設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或運用功能變更的，甲方不擔(dān)當(dāng)任何風(fēng)險責(zé)任。 七甲方應(yīng)剛好將可能影響本合同或該房屋價值的任何事務(wù)(包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生變更,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事務(wù))通知乙方。 八本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際全部人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地運用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地運用證

6、辦理后該合同自動失效。 九合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的.律師費交通費等費用。 十中介方主動協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效,否則擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費即付。 十一本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。 十二附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件。 甲方：_ 乙方：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房個人購房合同4 甲方(出賣人)：_ 身份證件號碼：_ 乙方(買受人)：_ 身份證件號碼：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣

7、一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_平方米。 (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為： 其次條、甲方保證照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條、計價與付款方式 該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_元整; 房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為： 乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)_元，(大寫)_元。甲方向乙方供應(yīng)房權(quán)證、身份證復(fù)印件。 甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余_元(

8、人民幣)。(大寫)_元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。 第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，甲方無條件幫助供應(yīng)所需的材料。 第五條、甲方于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方貯存室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如

9、因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的全部糾紛均由甲方負責(zé)。 第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方擔(dān)當(dāng); 第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。 第十二條本協(xié)議自甲乙

10、雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必需經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_ 二手房個人購房合同5 甲方(出賣人)： 身份證件號碼： 乙方(買受人)： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下： (一)座落于xxx，建筑面積為xxx平方米。 (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為： 其次條、甲方保證照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該

11、房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條、計價與付款方式 該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣xxx元整; 房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為： 乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)xxx元，(大寫)xxx元。甲方向乙方供應(yīng)房權(quán)證、身份證復(fù)印件。 甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余xxx元(人民幣)。(大寫)xxx元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。 第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，甲方無條件幫助供應(yīng)所需的材料。 第五條、甲方于20 xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)

12、證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起xx日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方貯存室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之

13、前，與該房屋有關(guān)的全部糾紛均由甲方負責(zé)。 第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方擔(dān)當(dāng); 第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。 第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必需經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。 出賣方(甲方)：xxx 購買方(乙方)：xxx 20 xx年xx月xx日 20 xx年xx月xx日 二手房個人購房合同6 出賣人(甲方)姓名：_身份證_地址：_ 買受人(乙方)

14、姓名：_身份證_地址：_ 鑒于： 1甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意; 2甲方情愿將房屋出賣給乙方; 3乙方情愿購買上述房屋; 4乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5本合同項下房屋的房屋全部權(quán)證及土地運用權(quán)證尚未辦理。 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

15、其次條房屋的坐落面積狀況。 1本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。 2該房屋102房套內(nèi)面積為_平方米，雜屋套內(nèi)面積為_平方米。 3本合同項下房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條計價方式與價款。 房屋的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。 第四條付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 1乙方已向

16、甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方; 2剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋全部權(quán)證及土地運用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。 第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。 2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)起先辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，剛好辦理權(quán)屬登記(指房屋的房屋全部權(quán)證和土地運用權(quán)證)。 3甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的房屋全部權(quán)證或土地運用權(quán)證)之日起日內(nèi)，剛好將房屋權(quán)

17、屬登記過戶至乙方名下。 第六條稅費分擔(dān)約定 1甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所須要的稅費產(chǎn)權(quán)登記費交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。 2甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費產(chǎn)權(quán)登記費交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七條違約責(zé)任 1乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。 2甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。 3如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。 b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第九條特殊約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方全部。 第十條免責(zé)條件 1因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任; 2不行抗力系指“不能預(yù)見不能