農村土地租賃協(xié)議(合同)

1、農村土地租賃協(xié)議書/合同承租方： （以下簡稱甲方）出租方：XX鄉(xiāng)XX村委XX村 戶（以下簡稱乙方）為保護農村土地承包經營權，保護租賃雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，根據中華人民共和國農村土地承包法中華人民共和國土地管理法中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。一、租賃的基本原則：甲方所租賃的土地主要用于種植基地，并信守以下原則。1、不改變租賃土地的農用地性質；2、不改變租賃土地農戶所享受的各項惠農政策和補貼；3、不改變租賃土地的承包權屬關系；4、在本協(xié)議有效期內，甲方有權將承租的土地全部或部分轉租給第三人，無需征得乙方同意但應事先通知乙方。甲方

2、若需要將租賃土地轉租，甲方必須保證轉租方對土地的使用不改變土地的農用地性質。二、乙方自愿將位于 ，面積 畝農用耕地出租給甲方使用。土地方位東起 ，西至 北至 ，南至 。(具體以實地核實為準)三、租期租金及付款方式1、租賃期限：租期為 年，即從 年 月 日起至 2038年 月 日止。2、租金標準：租賃土地為農田，租金標準為每年 元/畝；3、付款方式：甲方于 年 月 日前一次性通過銀行轉賬方式支付乙方 年租金共計 人民幣 元整，小寫金額： 。 前述費用為本協(xié)議最高金額，甲方不再支付乙方任何的其他費用。乙方銀行賬戶名： 銀行賬號： 四、其他有關事項1、乙方按照協(xié)議約定收取租金；在協(xié)議有效期內，乙方不

3、得提高租金。2、乙方承諾其對出租的土地享有合法的農村土地承包經營權，保證甲方按照協(xié)議約定利用和經營所承租的土地。3、所租賃土地由甲方自主經營，一切投資由甲方負責，收益歸甲方所有，甲方種植的經濟作物乙方要配合協(xié)助管護，乙方要保障甲方自主經營權，不侵犯甲方的合法權益。4、甲方為實現協(xié)議約定的用途，可以在承租的土地上修建、購置相關設施，并對其享有所有權。5、本協(xié)議履行期間，如遇政府征用該土地，本土地租賃協(xié)議自行解除。乙方應按照實際未履行的承租期限返還甲方已支付的相應承租金，同時甲方可以自行處置承租土地上修筑的相關設施。6、本協(xié)議履行中，如因洪水、泥石流、地震等不可抗力致使本協(xié)議難以履行時，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。7、甲乙雙方要信守協(xié)議，不得單方毀約，如有單方違反協(xié)議，違約方要對守約方承擔違約責任，違約金為承租總金額的20%。因違約行為對另一方造成損害的，違約方還應當承擔賠償責任。8、本協(xié)議期滿，如乙方繼續(xù)出租，雙方應于本協(xié)議期滿前三個月簽訂未來承租協(xié)議且甲方享有優(yōu)先承租權。9、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商確定，除法律法規(guī)和協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方不得單方變更、終止、解除本協(xié)議。10、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，一式肆份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)壹份， 村委會和 鄉(xiāng)政府主