仙都苑監(jiān)理總結報告Microsoft Word 文檔

1、福鼎 市秦嶼鎮(zhèn)仙都苑工程 監(jiān)理工作總結第一章概述第一節(jié)工程概況本工程座落于福鼎市秦嶼鎮(zhèn)，新興路北側，工程建筑面積9663m2,總 高度15.6m2,四層框架結構，六度抗震設防，框架抗震等級四級， 建筑耐火等級：二級；樁基選用預應力管樁，結構碎均為C25,外墻 采用MU10五孔粘土磚，M5混合砂漿，內墻分隔采用加氣碎砌塊， M5混合砂漿，磚基和女兒墻采用MU10水泥磚，M5水泥砂漿實砌, 地面層做法室內水磨石面層，衛(wèi)生間貼防滑地磚。屋面工程為三級防 水，防水層為4()厚C20細石砂剛性防水，保溫層為4()厚泡沫塑料 板，斜屋面選用玻璃瓦，外墻面水泥砂漿底，外刷自潔性涂料，內墻 面混合砂漿面，外做

2、防瓷涂料，門窗采用木門，塑鋼窗。本工程主要單位：1、 建設單位：福鼎泰安地產開發(fā)2、設計單位：福州聯(lián)新建筑設計所3、勘察單位：福清金順勘察設計4、施工單位：福鼎市建成建筑工程5、監(jiān)理單位：北京方達建設工程管理6、質監(jiān)站：福鼎市質量監(jiān)督站本工程投資1020萬，開工日期為2008年7月5日，竣工日期為2009 年8月5日。第二節(jié)監(jiān)理機構及監(jiān)理業(yè)務范圍根據(jù)工程實際情況和浙江省的相關規(guī)定，我們公司成立了工程監(jiān)理部，具體組成如以下圖：工程監(jiān)理部共5名成員，設總監(jiān)1人，土建、水電專業(yè)各1人，監(jiān)理 員2人，采用巡視、平行檢驗、旁站等方式，對工程的投資、工期、 質量、平安管理實施有效監(jiān)控。第二章監(jiān)理工作成效第

3、一節(jié)投資控制措施及效果本工程合同造價為1020萬元，進度款按招標文件執(zhí)行，由監(jiān)理核 定工程造價，經業(yè)主和財政審核后，按月支付實際完成工程量的85% 工程進度款，工程按竣工決算確定工程價款。施工過程中，我們從組織措施和技術措施兩方面進行了控制。組 織措施方面有二，其一是認真審查施工方案，在保證質量和平安的前 提下，使其選擇本錢最低的施工方法；其二是認真審查進度計劃，結 合甲供物資的到貨計劃，實時調整施工計劃，減少窩工現(xiàn)象的發(fā)生， 減少甚至防止承包商提出索賠。技術措施方面主要是認真審查施工圖紙，提前發(fā)現(xiàn)問題，減少不 必要的設計變更數(shù)量。從目前的甲方工作聯(lián)系單和設計變更情況看，甲方工作聯(lián)系單8 份（

4、均是確定裝飾材料價與明確所用材料），提高工程平安度的設計 變更的5份，變更量不大，總體價款變化不大。其它設計變更為技術 上處理，價款按圖結算即可。雖然竣工決算數(shù)據(jù)尚未出來，但可以預 計總造價變化不大。根據(jù)合同價款和以上估算，決算總價將不會超過設計概算工程費 用。第二節(jié)工期控制措施及效果本工程結構不復雜，我們對其進度采用了橫道圖進行了控制，根 據(jù)材料到貨情況和現(xiàn)場組織情況實時調整和監(jiān)控。由于施工過程中遇 屢次臺風及工程進度款不能及時到位，可能導致工期順延。為了確保 工程進度，我監(jiān)理單位負責人及相關單位領導在施工現(xiàn)場屢次召開工 期協(xié)調會，工程進度有了明顯進展。第三節(jié)質量控制措施及效果工程工程的質量

5、控制以預控為主，即抓好事前控制。開工初期，我們組織相關人員認真地進行了圖紙內部審查，對施工人 員資質進行了預審，對進場的施工機具、檢測工具進行了審查，對施 工組織設計或施工方案進行了審查，協(xié)助承包商做好充分的技術準 備，把那些可能會帶來質量問題的管理漏洞降至最低。施工過程中，我們采用了巡視、平行檢驗、旁站等方式，對各道工序 進行了認真檢查并提出整改意見，監(jiān)督承包商及時整改。同時，對于 一些關鍵工序，我們還邀請了設計單位、質量監(jiān)督單位、業(yè)主代表等 共同檢查，一致認為合格后方可轉入下道工序，使得整個工程的質量 管理基本處于受控狀態(tài)。本工程的質量情況如下：一、本工程分部工程質量情況1、地基與基礎工程

6、分部，施工單位自評為合格，經有關單位確認為 合格。2、主體工程分部，施工單位自評為合格，經有關單位確認為合格。3、建筑裝飾裝修工程分部，施工單位自評為合格，經監(jiān)理核定為合 格分部。4、建筑屋面工程分部，施工單位自評為合格，經監(jiān)理核定為合格分 部。5、建筑給水、排水工程分部，施工單位自評為合格，經監(jiān)理核定為 合格分部。6、建筑電氣工程分部，施工單位自評為合格，經監(jiān)理核定為合格分 部。7、建筑智能工程分部，施工單位自評為合格，經監(jiān)理核定為合格分 部。8、通風空調工程分部，施工單位自評為合格，經監(jiān)理核定為合格分 部。9、電梯工程分部，施工單位自評為合格，經監(jiān)理核定為合格分部。10、建筑節(jié)能二、工程結

7、構平安1、樁基的靜載荷、大小應變檢測結果均符合有關規(guī)定要求。2、地基與基礎和主體結構涉及的碎試塊、砂漿試塊均到達設計強度 要求，經評定均合格。3、防雷接地電阻、絕緣電阻的檢測結果符合要求。4、建筑物垂直度、標高、全高測量數(shù)量偏差均在規(guī)范允許范圍內。5、沉降觀測：觀測沉降量、差均符合有關規(guī)定要求。三、工程使用功能1、屋面蓄水試驗、坡屋面淋水試驗，衛(wèi)生間閉水試驗都經現(xiàn)場測試, 個別出現(xiàn)滲漏經修補處理后，符合驗收規(guī)范要求。2、塑鋼窗和防水材料都經檢測符合設計和驗收規(guī)范要求。3、通水、通電經施工單位自檢，監(jiān)理人員復檢符合要求。4、防雷、消防、環(huán)保、規(guī)劃都經專項驗收合格。四、觀感1、室外墻在涂料顏色均勻

8、、線條順直、無流墜、砂眼、起皮現(xiàn) 象。2、室內墻面陰陽角順直、墻面平整、光滑、無空鼓現(xiàn)象。3、室內樓地面彩色水磨石線條順直、平整、色澤均勻。4、塑料窗天啟靈活、外表清潔。5、屋面無起砂、滲漏現(xiàn)象。五、質保資料完整齊全本工程中，施工單位對監(jiān)理單位、設計單位、建設單位、質量監(jiān)督部 門提出的問題能夠認真對待，及時返修或返工。平安管理措施及成效工程開工前認真審查施工單位上報平安生產許可證及平安專項方 案，施工過程中采用巡視方法進行管理，發(fā)現(xiàn)平安隱患及時通知施工 單位進行整改，工程開工到結束，未發(fā)生一起平安事故。第三章合同管理本工程的各承包商均具備相應的資質和多年的同類工程施工經 驗，有較高的誠信度，能

9、夠認真實現(xiàn)合同中約定的各項承諾，施工過 程中未出現(xiàn)合同爭議?？傮w合同履行情況良好。第四章對工程建設水平的評價本工程施工中劃分二個施工段，分別為教學樓、實驗樓，施工按 排較合理，但施工中由于管理及客觀因素原因，使本工程進度有所延 誤。后期在有關單位催促及支持下，施工單位大量投入人力、物力， 工期到達另定計劃要求。完成質量情況良好，整體管理水平較好。 第五章結束語在工程建設末期，建管中心工程管理科人員每天深入到施工現(xiàn)場, 對附屬工程施工及專項施工及時組織進行驗收，對存在不合理地方及 時做出處理，確保工程順利施工，這種認真及敬業(yè)的精神非常值得我 們學習。在工程實施過程中，我們的工作得到了各相關單位的大力支持， 在此，我工程監(jiān)理部代表瑞安市天盛建設工程監(jiān)理全體成 員，表示誠摯的謝意，希望我們以后能有機會繼續(xù)合作，共同為建筑 業(yè)開展、建設做出新的更大的貢獻。場，對附屬工程施工及專項施工 及時組織進行驗收，對存在不合理地方及時做出處理，確保工程順利 施工，這