正規(guī)商品房合同范本五篇

1、正規(guī)商品房合同范本五篇正規(guī)商品房合同范本1甲方：乙方：甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房一棟。建筑面積為 平方米。其面積以建筑面積計算規(guī)則為準。二、商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣 元（其中10%為定金）。待房屋 建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅 款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應于一年月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交

2、接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管 時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建 工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責任.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方 向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接 管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購

3、房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦 法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能 達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩 本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日正規(guī)商品房合同范本2賣方（下稱甲方）：身份證：買方（下稱乙方）：身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）， 合同編號：號，

4、現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：（合同和房屋的標明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。（合同解除）二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。（聲明房屋與乙方無關(guān)）三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：（合同中關(guān)于款項的處理）1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合 同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資

5、料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提 交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。 （關(guān)于合同已進行部分的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均 不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份， 均具同等法律效力。（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）甲方：乙方：身份證：身份證：年月日年月日正規(guī)商品房合同范本3賣方：甲方買方：乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下

6、：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）。1、房屋狀況（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途2、該房屋的所有權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓0、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占 用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（）元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具體約定為:1、于前，支付甲方房款；2、于前，支付甲方房款；3、o三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方 時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房

7、屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各 項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況 如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、 質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由 甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日 起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按

8、期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付 房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況：。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均 可向有管轄權(quán)的 人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充 協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為

9、。十三、其它約定事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）:共有權(quán)人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日正規(guī)商品房合同范本4賣方（下稱甲方）：身份證：買方（下稱乙方）：身份證：乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）， 合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：（合同和房屋的標明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。（合同解除）二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。（聲明房屋與乙方無關(guān)）三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：（合同中關(guān)于款項的處理）

10、1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合 同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提 交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。 （關(guān)于合同已進行部分的退回處理）五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均 不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)

11、利）六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份， 均具同等法律效力。（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）甲方：乙方：身份證：身份證：年月日年月日正規(guī)商品房合同范本5出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵 守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市 城區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：,建 筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整（元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契 稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)

12、法律規(guī)定各自負擔。三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲 方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍 結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲 方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋 的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方；2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應如數(shù)退還給乙方。六、違約責任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之。，計算違 約金緞帶與乙方。逾期超過 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按 日%。計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利