DB11-T 970-2013-裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計規(guī)程-（高清有效）

1、北 京 市 地 方 標 準編 號 ：DB11/T 9702013備案號：J123412013裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計規(guī)程With Precast Shear Wall2013-03-18 2013-03-18 發(fā)布2013-07-01 實施北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布北 京 市 地 方 標 準裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計規(guī)程Regulation For Residential Building With Precast Shear WallDB11/T 9702013主編單位：北京市建筑設(shè)計研究院有限公司北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心批準部門：北京市規(guī)劃委員會北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局實施日期：201

2、3 07 01 日20132013北京DB11/T DB11/T 9702013DB11/T DB11/T 9702013DBDB11/T 9702013DBDB11/T 9702013本規(guī)程主 編單 位：北京市建筑設(shè)計研究院有限公司本規(guī)程主 編單 位：北京市建筑設(shè)計研究院有限公司北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心本規(guī)程參 編單 位：北京市預(yù)制建筑工程研究院有限公司北京萬科企業(yè)有限公司本規(guī)程主要起草人員：樊則森、趙豐東、李祿榮、陳 彤、杜佩韋、王 煒、宛 春、郭 寧、杜 娟、王 穎、陳 靜、馬 濤、前言根據(jù)北京市規(guī)劃委員會北京市“十二五”時期城鄉(xiāng)規(guī)劃標準化工作規(guī)劃和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于印發(fā)

3、2012 年北京市地方標準制修訂項目計劃的通知（201220 號的要求， 北京市建筑設(shè)計研究院有限公司、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進中心會同有關(guān)單位經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)相關(guān)試驗數(shù)據(jù)，并結(jié)合北京市的實際情況，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上形成本規(guī)程。本規(guī)程共分 10 章，主要內(nèi)容包括：基本規(guī)定、建筑模數(shù)協(xié)調(diào)、平面設(shè)計、預(yù)制墻體設(shè)計、樓面設(shè)計、內(nèi)裝修與設(shè)備管線設(shè)計等。本規(guī)程由北京市規(guī)劃委員會歸口管理，北京市建筑設(shè)計研究院有限公司負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋工作。標準日常管理機構(gòu)為北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃標準化辦公室。在執(zhí)行本規(guī)程過程中，各單位如發(fā)現(xiàn)需要修改和補充之處，請將有關(guān)意見和建議反饋給北京市建筑設(shè)計研究院有限公

4、司（地址： 北京市西城區(qū)南禮士路 62 號，郵編：100045，電話：88042063。北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃標準化辦公室聯(lián)系電話： 68017520。郵箱： HYPERLINK mailto: 。郭惠琴、蔣勤儉、秦 珩、高 巖、劉 昕、張晨肖、楊 帆、李 文、李新偉本規(guī)范主要審查人員（以姓氏拼音為序）李曉明、劉東衛(wèi)、苗桂彤、錢稼如、王富青、王建明、張 建、周燕珉目次 HYPERLINK l _TOC_250020 總則1 HYPERLINK l _TOC_250019 術(shù)語2 HYPERLINK l _TOC_250018 基本規(guī)定3 HYPERLINK l _TOC_250017 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)5

5、HYPERLINK l _TOC_250016 平面設(shè)計8 HYPERLINK l _TOC_250015 預(yù)制墻體設(shè)計9 HYPERLINK l _TOC_250014 預(yù)制外墻設(shè)計9 HYPERLINK l _TOC_250013 外墻防水設(shè)計9 HYPERLINK l _TOC_250012 外墻飾面設(shè)計12 HYPERLINK l _TOC_250011 預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計12 HYPERLINK l _TOC_250010 門窗設(shè)計12 HYPERLINK l _TOC_250009 樓面設(shè)計14 HYPERLINK l _TOC_250008 建筑節(jié)能設(shè)計15 HYPERLINK l _

6、TOC_250007 內(nèi)裝修設(shè)計16 HYPERLINK l _TOC_250006 建筑設(shè)備及管線設(shè)計17 HYPERLINK l _TOC_250005 一般規(guī)定17 HYPERLINK l _TOC_250004 供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計17 HYPERLINK l _TOC_250003 給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計18 HYPERLINK l _TOC_250002 電氣和管線設(shè)計19 HYPERLINK l _TOC_250001 引用標準名錄20 HYPERLINK l _TOC_250000 本規(guī)程用詞說明21附：條文說明23DBDB11/T 9702013DBDB11/T 9702

7、013CONTENTSGeneral provisions1Terms2Basic requirements3Coordination of building modulus5Layout Design8Design of precast wall9Design of precast exterior wall9Design of exterior wall with waterproof9Design of exterior decorative panel12Design of precast interior wall12Installation of doors and windows

8、12Design of slab14Design of building energy conservation15Design of full decoration16Design of building utilits and layout of piping17General requirements17Design of heating, ventilation, airconditioning (HAVC)and layout of piping17Design of water supply, drainage system and layoutof piping18Electri

9、cal design and layout of piping19List of quoted standards20Explanation of wording in This regulation21Addition：Explantation of provisions23DBDB11/T 9702013DBDB11/T 97020131122總則為推進北京市住宅產(chǎn)業(yè)化工作，規(guī)范我市住宅產(chǎn)業(yè)化項目的管理，提高住宅建設(shè)的質(zhì)量和水平，實現(xiàn)節(jié)能減排，制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于北京市采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)方式建設(shè)的新建住宅。裝配式剪力墻住宅設(shè)計除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。術(shù)

10、語裝配式剪力墻住宅 Residential building with precast shear wall全部或部分剪力墻采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的住宅。模數(shù)協(xié)調(diào) Modular coordination應(yīng)用基本模數(shù)或擴大模數(shù)的方法實現(xiàn)尺寸協(xié)調(diào)。優(yōu)先尺寸 Preferred size從模數(shù)數(shù)列中事先排選出的模數(shù)或擴大模數(shù)尺寸。預(yù)制混凝土構(gòu)件 Precast concrete member在工廠或現(xiàn)場預(yù)先制作的混凝土構(gòu)件。簡稱預(yù)制構(gòu)件。預(yù)制混凝土夾心保溫外墻板 Precast concrete sandwich wall panel內(nèi)外兩層混凝土板采用拉結(jié)件可靠連接，中間夾有保溫材料的外墻板。簡稱夾

11、心保溫外墻板。疊合樓板 Overlapped floors樓層的樓板由上下兩層疊加而成，下層采用預(yù)制板形式，上層采用現(xiàn)澆混凝土形式。外墻飾面反打工藝 Exterior wall facing reverse technology在工廠預(yù)制過程中，將面磚、石材等飾面材料通過澆筑混凝土與墻板連接成一體的制作工藝。粗糙面 Rough surface采用特殊的工具或工藝形成混凝土凹凸不平或骨料顯露的表面， 實現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件和后澆混凝土的可靠結(jié)合。住宅部品 Housing component是由基本建筑材料、產(chǎn)品、零配件等集合而成，建筑中滿足該部位特定功能要求的基本單元，作為系統(tǒng)集成和技術(shù)配套整體的部件，

12、可在施工現(xiàn)場進行組裝。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 97020133344基 本 規(guī) 定裝配式剪力墻住宅在保證安全和質(zhì)量的前提下，應(yīng)在承重外墻、內(nèi)墻、樓板等主要受力構(gòu)件全部或部分采用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件，宜在樓梯、陽臺、空調(diào)板等部位配套采用預(yù)制構(gòu)件。應(yīng)采用標準化、系列化設(shè)計方法，做到基本單元、連接構(gòu)造、構(gòu)件、配件及設(shè)備管線的標準化與系列化。裝配式剪力墻住宅設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：在前期規(guī)劃與方案設(shè)計階段，各專業(yè)應(yīng)充分配合，結(jié)合預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)運輸條件和工程經(jīng)濟性，安排好裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)實施的技術(shù)路線、實施部位及規(guī)模。在總平面設(shè)計中應(yīng)考慮預(yù)制構(gòu)件及設(shè)備的運輸通道、堆放以及起重設(shè)備所

13、需空間。應(yīng)考慮好施工組織流程，保證各施工工序的有效銜接，提高效率，縮短施工周期。選用的各類預(yù)制構(gòu)配件的規(guī)格與類型、室內(nèi)裝修系統(tǒng)與設(shè)備管線系統(tǒng)等，應(yīng)符合建造標準和建筑功能的需求，并適應(yīng)建筑主要功能空間的靈活可變性。應(yīng)遵守模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品、部件的尺寸及安裝位置的模數(shù)協(xié)調(diào)。建筑體型、平面布置及構(gòu)造應(yīng)符合抗震設(shè)計的原則和要求。預(yù)制構(gòu)件（梁、墻、板）的劃分，應(yīng)遵循受力合理、連接簡單、施工方便、少規(guī)格、多組合的原則。施工圖設(shè)計文件應(yīng)完整成套，預(yù)制構(gòu)件的加工圖紙應(yīng)全面準確反映預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格、類型、加工尺寸、連接形式、預(yù)埋設(shè)備管線種類與定位尺寸，滿足預(yù)制構(gòu)件工廠化生產(chǎn)及機械化安裝的需要。宜實現(xiàn)室內(nèi)

14、裝修、管道設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)的分離，以延長建筑的使用壽命。建筑設(shè)計防火規(guī)范等消防技術(shù)規(guī)范要求。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 97020135566建筑模數(shù)協(xié)調(diào)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑模數(shù)及模數(shù)協(xié)調(diào)標準的規(guī)定，采用基本模數(shù)或擴大模數(shù)的方法實現(xiàn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)。應(yīng)采用以基準面定位的主體結(jié)構(gòu)，其平面布局宜采用模數(shù)網(wǎng)格來表示，模數(shù)網(wǎng)格應(yīng)為基本模數(shù)的倍數(shù)。4.0.3 的規(guī)定。表4.0.3裝配式剪力墻住宅適用的優(yōu)先尺寸系列類型建 筑 尺 寸預(yù)制樓板尺寸部位開間進深層高寬度厚度基本模數(shù)3M3M1M1M0.2M擴大模數(shù)2M2M/1M0.5M0.1M0.1M類型預(yù)制墻板尺寸內(nèi)隔墻尺寸部位厚度長度高度厚度長

15、度高度基本模數(shù)1M1M1M1M1M1M擴大模數(shù)0.1M0.1M0.1M0.1M0.1M0.1M80mm100mm120mm140mm150mm160mm、180mm。內(nèi)隔墻厚度優(yōu)選尺寸序列為 60mm80mm100mm120mm150mm180mm、200mm，高度與樓板的模數(shù)序列相關(guān)。M 是模數(shù)協(xié)調(diào)的最小單位，1M=100mm（以下同。廚房、衛(wèi)生間采用的優(yōu)先尺寸宜符合表 4.0.4-1 4.0.4-2的規(guī)定。樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：3M 的整數(shù)倍數(shù)。必要時可采用基本模數(shù)的整數(shù)倍數(shù)。表4.0.4-1廚房內(nèi)部空間平面凈尺寸（mm）和凈面積（m2）系列開間方向凈尺寸進深方向凈尺/p>

16、0220025002800310027004.054.594.865.946.757.568.3730004.505.105.406.607.508.409.3033004.955.615.947.268.259.2410.2336005.406.126.487.929.0010.0811.1641006.977.389.0210.2511.4812.71表4.0.4-2衛(wèi)生間內(nèi)部空間平面凈尺寸（mm）和凈面積（m2）系列開間方向凈尺寸進深方向凈尺寸900120013001500180013001.171.561.6915001.351.801.952.2518001.622.162.342.

17、703.2421001.892.522.733.153.7822001.982.642.863.303.9624002.162.883.123.604.3227002.433.243.514.054.86樓梯梯段寬度應(yīng)采用基本模數(shù)的整數(shù)倍數(shù)。2700、2800、2900、3000mm。175mm150mm 各級踏步的高度均應(yīng)相同。260、270、280、290、300mm。2000mm，樓梯梯段的凈高不應(yīng)小于DBDB11/T 9702013DBDB11/T 970201377882200mm，樓梯梯段最低、最高踏步的前緣線與頂部凸出物的內(nèi)邊緣線的水平距離不應(yīng)小于 300mm。4.0.6 規(guī)定。

18、表4.0.6門窗洞口的優(yōu)先尺寸最小洞寬最小洞高最大洞寬最大洞高基本模數(shù)擴大模數(shù)門洞口7M15M24M23(22)M3M1M窗洞口6M6M24M23(22)M3M1M注：住宅層高 2900mm 時，門窗洞口的最大洞高優(yōu)選 23M；住宅層高 2800mm 時， 門窗洞口的最大洞高優(yōu)選 22M。平 面 設(shè) 計平面設(shè)計應(yīng)重視其規(guī)則性對結(jié)構(gòu)安全及經(jīng)濟合理性的影響，宜門窗洞口宜規(guī)整有序，不宜開設(shè)轉(zhuǎn)角窗。宜選用大空間的平面布局方式，合理布置承重墻及管井位置， 水平布線的排布及走位應(yīng)降低各工種之間的交叉及干擾。裝配式剪力墻住宅的面積計算應(yīng)符合國家標準住宅設(shè)計規(guī)GB 50096 GB/T 50353 的要求，

19、當(dāng)外墻為預(yù)制夾心外墻板時，應(yīng)按保溫層外表面計算住宅樓建筑面積。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 9702013 PAGE 11 PAGE 111010預(yù)制墻體設(shè)計預(yù)制外墻設(shè)計預(yù)制外墻的設(shè)計應(yīng)充分考慮其制作工藝、運輸及施工安裝的可預(yù)制外墻的各種接縫部位、門窗洞口等構(gòu)配件組裝部位的構(gòu)造預(yù)制外墻板與部品及預(yù)制構(gòu)配件的連接（如門、窗、管線支架等）應(yīng)牢固可靠。外墻防水設(shè)計預(yù)制外墻接縫（包括屋面女兒墻、陽臺、勒腳等處的豎縫、水平縫、十字縫以及窗口處）應(yīng)根據(jù)工程特點和自然條件等，確定防水設(shè)防要求，進行防水設(shè)計。垂直縫宜選用結(jié)構(gòu)防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，水平縫宜選用構(gòu)造防水與材料防水結(jié)

20、合的兩道防水構(gòu)造（圖6.2.1-1；圖6.2.1-2；圖6.2.1-3。預(yù)制外墻接縫采用材料防水時，應(yīng)采用防水性能可靠的嵌縫材料。預(yù)制外墻接縫的防水材料還應(yīng)符合下列要求：界環(huán)境的影響下，其尺寸變形不會導(dǎo)致密封膠的破裂或剝離破壞的要6.2.1-1 水平縫兩道防水構(gòu)造6.2.1-2 垂直縫兩道防水構(gòu)造圖 6.2.1-3 垂直縫兩道防水構(gòu)造10mm35mm 范圍內(nèi)；接縫膠深度控8mm15mm范圍內(nèi)。水質(zhì)量。預(yù)制外墻接縫采用構(gòu)造防水時，水平縫宜采用企口縫或高低縫。當(dāng)豎縫后有現(xiàn)澆節(jié)點時并能實現(xiàn)結(jié)構(gòu)防水時，豎縫可以采用直縫。預(yù)制外墻接縫采用結(jié)構(gòu)防水時，應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆節(jié)點的連接界面設(shè)置“粗糙面（圖6.2

21、-3，保證預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆節(jié)點接縫處的整體性和防水性能。當(dāng)屋面采用預(yù)制女兒墻板時，應(yīng)采用與下部墻板結(jié)構(gòu)相同的分塊方式和節(jié)點做法，女兒墻板內(nèi)側(cè)在要求的泛水高度處宜設(shè)凹槽或挑檐等防水材料的收頭構(gòu)造。挑出外墻的陽臺、雨篷等預(yù)制構(gòu)件的周邊應(yīng)在板底設(shè)置滴DBDB11/T 9702013DBDB11/T 970201312121313水線。外墻飾面設(shè)計預(yù)制外墻板的飾面宜采用裝飾混凝土、涂料、面磚、石材等耐久、不易污染的材料，考慮外立面分格、飾面顏色與材料質(zhì)感等細部設(shè)計要求，并體現(xiàn)裝配式建筑立面造型的特點。裝配式剪力墻住宅的預(yù)制構(gòu)配件之間的接縫應(yīng)對位精確。預(yù)制外墻的面磚或石材飾面宜在構(gòu)件廠采用反打或其他工廠預(yù)

22、制工藝完成，不宜采用后貼面磚、后掛石材的工藝和方法。預(yù)制外墻使用裝飾混凝土飾面時，設(shè)計人員應(yīng)在構(gòu)件生產(chǎn)前先確認構(gòu)件樣品的表面顏色、質(zhì)感、圖案等要求。預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計裝配式剪力墻住宅的分戶墻宜作為預(yù)制承重內(nèi)墻，在分戶墻上宜設(shè)置備用門洞。預(yù)制承重內(nèi)墻應(yīng)結(jié)合住宅功能要求和精裝修做好點位、管線等的預(yù)留預(yù)埋接口。住宅部品與預(yù)制內(nèi)墻的連接（如熱水器、脫排油煙機附墻管道、管線支架、衛(wèi)生設(shè)備等）應(yīng)牢固可靠。預(yù)制非承重內(nèi)墻宜采用自重輕的材料，內(nèi)墻的側(cè)面、頂端及底部與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)滿足抗震及日常使用安全性要求，同時應(yīng)滿足不同使用功能房間的防火、隔聲等要求。用作廚房及衛(wèi)生間等潮濕房間的內(nèi)墻應(yīng)滿足防水要求。預(yù)制非承重內(nèi)

23、墻的接縫處理宜根據(jù)板材端部形式和工程實際需要采用適宜的連接方法，并采取構(gòu)造措施防止裝飾面層開裂剝落。門 窗 設(shè) 計門窗洞口應(yīng)在工廠預(yù)制定型，其尺寸偏差宜控制在2mm 以內(nèi)，外門窗應(yīng)按此誤差縮尺加工并做到精確安裝。北京市預(yù)制外墻板的門窗框不宜采用預(yù)裝法，外門窗應(yīng)與洞口主體結(jié)構(gòu)可靠連接并通過密封膠密封，門窗與混凝土構(gòu)件的接縫不應(yīng)滲水。采用后裝法安裝門窗框時，預(yù)制外墻板上應(yīng)預(yù)埋連接件及連接構(gòu)造。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 9702013 PAGE 16 PAGE 161515樓 面 設(shè) 計裝配式剪力墻住宅的樓板宜采用疊合樓板。裝配式剪力墻住宅的樓板與樓板、樓板與墻體之間的接縫宜

24、采取混凝土后澆帶等保證結(jié)構(gòu)整體性的措施。疊合樓板的建筑設(shè)備管線布線宜結(jié)合樓板的現(xiàn)澆層或建筑墊層統(tǒng)一考慮。需要降板的房間（包括衛(wèi)生間、廚房等的位置及降板范圍， 應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)的板跨、設(shè)備管線等因素進行設(shè)計，并為房間的可變性留有余地。住宅底層廚房的地面遇有室外燃氣管接入時，應(yīng)采用實鋪地面。建筑節(jié)能設(shè)計裝配式剪力墻住宅的外圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計應(yīng)符合國家和北京市現(xiàn)行的建筑節(jié)能設(shè)計標準，并應(yīng)從外墻、屋頂、門窗、樓板、分戶墻、窗墻面積比以及外墻外飾面材料的色彩等方面進行節(jié)能設(shè)計。預(yù)制外墻的保溫材料及其厚度應(yīng)按北京地區(qū)的氣候條件和建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計要求確定，并符合下列要求：溫層厚度應(yīng)滿足北京地區(qū)建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)

25、計要求?；蛟诎鍍?nèi)設(shè)置排除濕氣的孔槽。（絲） 桁架來連接內(nèi)外兩層混凝土板時，應(yīng)考慮連接鋼筋所產(chǎn)生的熱橋?qū)?fù)合外墻板傳熱系數(shù)的影響。預(yù)制外墻與梁、板、柱相連時，其連接處宜采取措施，保持墻體保溫的連續(xù)性。帶有門窗的預(yù)制外墻，其門窗洞口與門窗框間的密閉性不應(yīng)低于門窗的密閉性。應(yīng)根據(jù)預(yù)制夾心保溫外墻板的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造，計算其平均傳熱系數(shù)，使其滿足居住建筑節(jié)能標準的外墻限值。內(nèi)裝修設(shè)計宜通過裝配式結(jié)構(gòu)與裝修設(shè)計的產(chǎn)業(yè)化集成，建立起裝配式剪力墻產(chǎn)業(yè)化住宅體系。實現(xiàn)裝配式剪力墻住宅功能、安全、美觀和經(jīng)濟性的統(tǒng)一。裝配式剪力墻住宅的室內(nèi)裝修的主要標準構(gòu)配件宜以工廠化加工為主，部分非標準或特殊的構(gòu)配件可由現(xiàn)場安裝時

26、統(tǒng)一處理。使用功能要求，滿足國家和本市現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。建筑裝修材料、設(shè)備在需要與預(yù)制構(gòu)件連接時宜采用預(yù)留預(yù)埋的安裝方式，當(dāng)采用膨脹螺栓、自攻螺絲、釘接、粘接等固定法后期安裝時，應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件允許范圍內(nèi)，嚴禁剔鑿預(yù)制構(gòu)件及其現(xiàn)澆節(jié)點，影響結(jié)構(gòu)安全。宜對裝修的住宅部品部件進行模數(shù)協(xié)調(diào)和規(guī)?；a(chǎn)，通過部品的標準化、系列化、配套化，實現(xiàn)內(nèi)裝部品、廚衛(wèi)部品、設(shè)備部品和智能化部品等的產(chǎn)業(yè)化集成。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 970201317171818建筑設(shè)備及管線設(shè)計一 般 規(guī) 定裝配式剪力墻住宅的機電管線應(yīng)進行綜合設(shè)計，公共部分和戶內(nèi)部分的管線連接宜采用架空連接的方式，如須暗

27、埋，則宜結(jié)合結(jié)構(gòu)樓板及建筑墊層進行設(shè)計，集中敷設(shè)在現(xiàn)澆區(qū)域內(nèi)。預(yù)留預(yù)埋應(yīng)遵守結(jié)構(gòu)設(shè)計模數(shù)網(wǎng)格，嚴禁在圍護結(jié)構(gòu)安裝后鑿剔溝、槽、孔、洞。裝配式住宅建筑衛(wèi)生間宜采用同層排水方式；給水、采暖水平管線宜暗敷于本層地面下的墊層中；空調(diào)水平管線宜布置在本層頂板吊頂下；電氣水平管線宜暗敷于結(jié)構(gòu)樓板疊合層中。也可布置在本層頂板吊頂下。戶內(nèi)配電盤與智能家居布線箱位置宜分開設(shè)置，并進行室內(nèi)管線綜合設(shè)計。供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計室內(nèi)供暖系統(tǒng)宜優(yōu)先采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)，也可采用散熱器供暖系統(tǒng)。時，宜采用散熱器供暖。供暖系統(tǒng)的主立管及分戶控制閥門等部件應(yīng)設(shè)置在公共部位管道井內(nèi)；戶內(nèi)供暖管線宜設(shè)置為獨立環(huán)路。分

28、、集水器宜設(shè)置在便于維修管理的位置。散熱器的掛件或可連接掛件的預(yù)埋件應(yīng)預(yù)埋在實體結(jié)構(gòu)上。穿越預(yù)制墻體的管道應(yīng)預(yù)留套管；穿越預(yù)制樓板的管道應(yīng)預(yù)留洞；穿越預(yù)制梁的管道應(yīng)預(yù)留鋼套管。立管穿各層樓板的上下對應(yīng)留洞位置應(yīng)管中定位，并應(yīng)滿足3mm。行水壓試驗，并預(yù)留和明示與外部管道的接口位置。隱蔽在墻體內(nèi)的管道，其安裝應(yīng)牢固可靠，管道安裝部位的非承重結(jié)構(gòu)應(yīng)采取方便更換、維修的措施。給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計制閥門、檢查口和檢修部件應(yīng)設(shè)在公共部位。雨水立管、消防管道應(yīng)布置在公共部品內(nèi)。套內(nèi)排水管道宜優(yōu)先采用同層敷設(shè)。同層排水的衛(wèi)生間應(yīng)有可靠的防滲漏水措施。給水系統(tǒng)的給水立管與部品水平管道的接口宜設(shè)置內(nèi)螺紋活接連接

29、。穿越預(yù)制墻體的管道應(yīng)預(yù)留套管；穿越預(yù)制樓板的管道應(yīng)預(yù)留洞；穿越預(yù)制梁的管道應(yīng)預(yù)留鋼套管。計預(yù)留的安裝空間內(nèi)敷設(shè)。同時預(yù)留和明示與外部管道接口的位置。耐久性，支吊架應(yīng)安裝在實體結(jié)構(gòu)上，支架間距應(yīng)符合相關(guān)工藝標準的要求，同一部品內(nèi)的管道支架應(yīng)設(shè)置在同一高度上。任何設(shè)備、管道及器具都不得作為其它管線和器具的支吊架。成排管道或設(shè)備應(yīng)在預(yù)制構(gòu)件上預(yù)埋用于支吊架安裝的埋件?；龊妙A(yù)留預(yù)埋。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 9702013 PAGE 21 PAGE 212020電氣和管線設(shè)計分戶墻兩側(cè)暗裝電氣設(shè)備不應(yīng)連通設(shè)置。凡在預(yù)制墻體上設(shè)置的電氣開關(guān)、插座、弱電插座及其必要的接線盒、

30、連接管等均應(yīng)由結(jié)構(gòu)專業(yè)進行預(yù)留預(yù)埋。沿疊合樓板現(xiàn)澆層暗敷的照明管路，應(yīng)在預(yù)制樓板燈位處預(yù)埋深型接線盒。沿結(jié)構(gòu)疊合樓板、預(yù)制墻體預(yù)埋的電氣燈頭盒、接線盒及其管路與現(xiàn)澆相應(yīng)電氣管路連接時，墻面預(yù)埋盒下（上）宜預(yù)留接線空間，便于施工接管操作。暗敷的電氣管路宜選用有利于交叉敷設(shè)的難燃可撓管材。引用標準名錄民用建筑設(shè)計通則GB 50352建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50045住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB 50011住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準GB/T 50100建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標準GBJ 286建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T 50353住宅衛(wèi)生間功能及尺寸

31、系列GB/T 11977住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標準JGJ/T 263住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標準JGJ/T 262建筑樓梯模數(shù)協(xié)調(diào)標準GBJ101建筑門窗洞口尺寸系列GB/T 5824居住建筑節(jié)能設(shè)計標準DB11/891本規(guī)程用詞說明執(zhí)行本規(guī)程條文時，對于要求嚴格程序的用詞說明如下，以便區(qū)別對待。1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞： 表示允許有選擇，在一定條件下可以這樣做的采用“可條文中指明按其他有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應(yīng)按 執(zhí)行”或“應(yīng)符合要求（或規(guī)定”北 京 市 地 方 標 準裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計規(guī)

32、程DB11/T 9702013條 文 說 明20132013北京DBDB11/T 9702013DBDB11/T 9702013目次1總則272術(shù)語28基本規(guī)定29建筑模數(shù)協(xié)調(diào)32平面設(shè)計33預(yù)制墻體設(shè)計35預(yù)制外墻設(shè)計35外墻防水設(shè)計36外墻飾面設(shè)計36預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計37門窗設(shè)計37樓面設(shè)計39建筑節(jié)能設(shè)計40內(nèi)裝修設(shè)計42建筑設(shè)備及管線設(shè)計43一般規(guī)定43供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及管線設(shè)計43給排水系統(tǒng)及管線設(shè)計44電氣和管線設(shè)計44DBDB11/T 9702013DBDB11/T 970201327272828總則1.0.1住宅產(chǎn)業(yè)化要求實現(xiàn)提升居住功能和舒適度；促進住宅科技進步；實現(xiàn)標準化、集約

33、化和規(guī)?；?；做到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材；提高住宅建設(shè)質(zhì)量。而裝配式建筑具備上述特點和優(yōu)勢，是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的主要途徑之一。裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅是裝配式住宅的一種類型，2007 年以來，在本市經(jīng)過多年的實踐已經(jīng)較為成熟，并已建成了一定規(guī)模的示范工程。具有工業(yè)化水平高、便于冬季施工、減少人工、減少施工現(xiàn)場濕作業(yè)量、減少材料浪費、減少工地揚塵和建筑垃圾等優(yōu)點，從而提高建筑質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率和降低成本， 實現(xiàn)節(jié)能減排和保護環(huán)境。1.0.3此類裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、防火、防水、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明等各個方面，應(yīng)符合國家和本市現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定。術(shù)語2.0.5

34、夾心保溫外墻板也就是國外稱之為三明治的墻板構(gòu)件?？梢允浅兄貕Π澹部梢允欠浅兄貕Π?。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 970201329293030基 本 規(guī) 定裝配式剪力墻住宅的特點是應(yīng)用鋼筋混凝土預(yù)制外墻、預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)制樓梯、疊合樓板、陽臺板、空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)配件和功能性部品，通過工廠預(yù)制、機械化裝配并考慮裝修需求預(yù)留接口。根據(jù)日本、香港等地的調(diào)研和過往經(jīng)驗，這種住宅的設(shè)計中，合理應(yīng)PC 構(gòu)件尤為重要。首先，完全預(yù)制沒有必要，適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場澆筑和施工是需要的，也是保證質(zhì)量和安全的必要手段。其次，過小規(guī)模的預(yù)制裝配不能發(fā)揮工業(yè)化住宅的特點，反而增加了施工現(xiàn)場預(yù)制吊裝與現(xiàn)澆作業(yè)之間的

35、矛盾。因此我們要努力探索預(yù)制構(gòu)件使用的合理規(guī)模，節(jié)省工期、提高效率、提升品質(zhì)，推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。住宅工業(yè)化的前提是標準化，裝配式住宅從工廠生產(chǎn)到現(xiàn)場建造的過程，需要在產(chǎn)品質(zhì)量、品種規(guī)格、構(gòu)件通用等方面規(guī)定統(tǒng)一的技術(shù)標準才能保證項目順利進行。系列化是在標準化的基礎(chǔ)上， 為適應(yīng)住宅的不同需求和條件，采取更換一些不同部件的辦法衍生出新的產(chǎn)品。系列化的目的是以最少的品種來適應(yīng)最廣泛的用途， 擴大生產(chǎn)量，降低成本。裝配式住宅是一個系統(tǒng)工程，相比傳統(tǒng)的建造方式而言，預(yù)制構(gòu)件的約束條件更多更復(fù)雜，比如生產(chǎn)條件、運輸條件、模板的重復(fù)利用、構(gòu)配件之間的連接和關(guān)聯(lián)，以及為精裝預(yù)留條件等方面， 均要求在構(gòu)件生產(chǎn)

36、前得到明確的設(shè)計，否則會造成預(yù)制構(gòu)件不能安裝，連接節(jié)點達不到設(shè)計要求、無法運輸、成本過高以及后期剔鑿等問題。因此本條要求相關(guān)專業(yè)及合作團隊需要提早介入，密切配合。裝配式住宅的特點是現(xiàn)場濕作業(yè)少，大部分構(gòu)件在工廠里按計劃預(yù)制，并按時運到現(xiàn)場，經(jīng)過短時間存放進行吊裝。施工組織計劃和各施工工序的有效銜接相比傳統(tǒng)的施工建造方式尤為重要。好的計劃能降低成本，提高效率，提升質(zhì)量，充分體現(xiàn)裝配式住宅的產(chǎn)業(yè)化特征。建筑功能是住宅建筑的基本要求，建造標準是與當(dāng)前社會建筑工程水平相適應(yīng)的基本質(zhì)量要求。裝配式住宅首先也應(yīng)該滿足建造標準和建筑功能的基本需求。滿足安全、實用、經(jīng)濟、舒適的要求。數(shù)協(xié)調(diào)，以及部品與部品之間

37、的模數(shù)協(xié)調(diào)。當(dāng)前住宅工程建設(shè)領(lǐng)域有一個不合理的現(xiàn)象，就是過度地強用于低抗震設(shè)防烈度地區(qū)和南方夏熱冬暖地區(qū)的“薄、漏、透”住宅平面，不加研究地照搬到高抗震設(shè)防烈度地區(qū)和北方寒冷地區(qū)。在裝配式住宅中，應(yīng)該避免這些不考慮工程合理性、經(jīng)濟性和安全性的做法。借鑒日本住宅工業(yè)化的經(jīng)驗構(gòu)件和部品，用工業(yè)化的手段進行生產(chǎn)，然后在現(xiàn)場進行組裝的住的基本原則，實現(xiàn)少規(guī)格、多組合，將建筑分解為構(gòu)件和部品，便于組織構(gòu)件和部品的工廠化生產(chǎn)和運輸、安裝、施工。施工圖設(shè)計文件與常規(guī)住宅施工圖不同之處在于：預(yù)制構(gòu)件工廠化生產(chǎn)需要預(yù)制構(gòu)件的加工圖紙，圖紙應(yīng)全面準確反映預(yù)制構(gòu)件的規(guī)格、類型、加工尺寸、連接形式、預(yù)埋設(shè)備管線種類與

38、定位尺寸。為解決建筑壽命短、二次裝修浪費等問題，實現(xiàn)節(jié)能減排目CSI 住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行現(xiàn)裝修與結(jié)構(gòu)不同使用年限。主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限一般為 50 年， 提倡按照設(shè)計使用年限 100 年進行主體結(jié)構(gòu)設(shè)計；管線設(shè)計使用年限一般為 30 年；目前一般內(nèi)裝修的總體使用年限為 1020 年，個DBDB11/T 9702013DBDB11/T 970201331313232別裝修部件使用年限為 5 年以下。倡導(dǎo)裝修與結(jié)構(gòu)分離，裝修工程的維修、改造和更新不影響主體結(jié)構(gòu)，以實現(xiàn)百年建筑。而且隨著生活方式的改變，同一單元也存在使用功能改變，帶來裝修改變的問題。裝修與結(jié)構(gòu)分離設(shè)置，有利于功能區(qū)間重新劃分和裝

39、修改造。建筑模數(shù)協(xié)調(diào)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)應(yīng)用模數(shù)數(shù)列調(diào)整住宅建筑及部件或組合件（如住宅結(jié)構(gòu)模數(shù)網(wǎng)格由結(jié)構(gòu)參數(shù)決定，模數(shù)網(wǎng)格分為基本模數(shù)網(wǎng)優(yōu)先選用部件中通用性強的尺寸關(guān)系，并指定其中幾種尺寸系廚房、衛(wèi)生間均是具有多道工序的空間，此部分空間應(yīng)滿足下常用尺寸范圍，在系列化的設(shè)計中，宜選擇標準的住宅層高，實現(xiàn)樓梯標準化。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 9702013 PAGE 37 PAGE 37 PAGE 36 PAGE 36平 面 設(shè) 計5.0.1 8 度抗震設(shè)防區(qū)域，平面設(shè)計應(yīng)考慮抗震要求。抗震設(shè)計的基本要求是“簡單、規(guī)則，避免剛度、質(zhì)量和承載力分布的凹凸變化還會增加預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)與安

40、裝的難度，不利于降低成本及提高效率。因此平面宜簡單、規(guī)則、對稱。在節(jié)能方面，北京地處寒冷地區(qū)，平面凹凸過多，體型系數(shù)過大，不利于節(jié)能。住宅建筑一般設(shè)計使用年限為 50 宅，因此為使用提供適當(dāng)?shù)撵`活性，滿足居住需求的變化尤為重要。已有的經(jīng)驗是采用大空間的平面，合理布置承重墻及管井位置。在裝配式住宅中采用這種平面布局方式不但有利于結(jié)構(gòu)布置，而且可減少預(yù)制樓板的類型。但設(shè)計時也應(yīng)適當(dāng)考慮實際的構(gòu)件運輸及吊裝能力，以免構(gòu)件尺寸過大導(dǎo)致運輸困難。在實際的裝配式住宅工程中，設(shè)備管線布置與結(jié)構(gòu)的關(guān)系非常重要。在進行平面設(shè)計時，要對公共管井進行管線綜合設(shè)計，還要做好戶內(nèi)、戶外的管線綜合，避免因管井位置、管線布

41、線、點位設(shè)置等的不合理，造成管線浪費與施工困難。廚房、衛(wèi)生間的面積在整套住宅中所占的比例很少，但其功能和性能要求非常高。為了提升居住品質(zhì)，在廚衛(wèi)整體化、商品化的大趨勢之下，早在 2006 年我國就陸續(xù)推出了住宅整體衛(wèi)浴間及住宅整體廚房兩項標準。標準中對廚衛(wèi)標準化、廚衛(wèi)與設(shè)備之間的模數(shù)協(xié)調(diào)、管線接口綜合設(shè)計定尺定位、施工的安裝精度誤差、廚衛(wèi)設(shè)備的安全環(huán)保做出了詳細的要求，然而由于缺乏相關(guān)標準的指導(dǎo)，設(shè)計過程中廚房、衛(wèi)生間的平面尺寸常無章可循，平面類型多種多樣，隨意性較大，生產(chǎn)企業(yè)無法實現(xiàn)大批量的工業(yè)化生產(chǎn)。且由于建筑平面與設(shè)備之間標準尺寸不統(tǒng)一，也導(dǎo)致了廚房產(chǎn)品規(guī)格尺寸多、不便統(tǒng)一的問題，因此在

42、設(shè)計中應(yīng)遵循統(tǒng)一的標準及模數(shù)化設(shè)計原則。4.0.4 條“應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，應(yīng)按保溫層外表面計算”。依據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范中 3.0.22 條“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)50 厚混凝土保護層計入建筑面積，會提高外墻所占面積，因此用本條來保證裝配式建筑與常規(guī)建筑面積計算的一致性。預(yù)制墻體設(shè)計預(yù)制外墻設(shè)計此條是基本規(guī)定3.0.2它是將建筑各功能構(gòu)件在工廠內(nèi)預(yù)先做好，然后再運輸?shù)浇ㄖさ噩F(xiàn)場組裝而成，因此其制作工藝、運輸及施工安裝的要求不同于傳統(tǒng)現(xiàn)場建造的建筑。預(yù)制的目的是采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)住宅，推進“住

43、宅產(chǎn)業(yè)化”。根據(jù)聯(lián)合國提出“產(chǎn)業(yè)化”的6條標準： 生產(chǎn)的連續(xù)性，生產(chǎn)物的標準化，生產(chǎn)過程的集成化，工程建設(shè)管理的規(guī)范化，生產(chǎn)的機械化，技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。要求預(yù)制外墻做到標準化、系列化，實現(xiàn)構(gòu)件的不斷復(fù)制和工業(yè)化生產(chǎn)。裝配式建筑的生產(chǎn)流程由構(gòu)件的工廠化預(yù)制、運輸、現(xiàn)場施工安裝三個主要步驟組成，而預(yù)制構(gòu)件的拆分設(shè)計與它們之間的聯(lián)系都非常緊密。構(gòu)件拆分的好壞直接關(guān)系到預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的質(zhì)量、效率和成本，同樣也會影響到運輸、吊裝及現(xiàn)場施工的質(zhì)量、效率及成本；影響到外墻防水、保溫等功能要求；影響到立面的構(gòu)成及其形式等方面。因此，在裝配式建筑中，預(yù)制外墻的構(gòu)件拆分設(shè)計非常重要。預(yù)制混凝土具有可塑性，通過模

44、具澆筑可以形成任意形狀，通過涂料裝飾可實現(xiàn)任何色彩需求，通過反打工藝可實現(xiàn)石材、面磚等飾面，通過面層處理可形成露骨料混凝土、清水混凝土。因此在拆分設(shè)計中結(jié)合立面形式表現(xiàn)結(jié)構(gòu)特征、材料特征尤為重要。預(yù)制建筑的關(guān)鍵是各種節(jié)點，包括墻板與墻板之間；墻板與樓板之間；承重墻與裝飾墻之間；樓板之間；女兒墻與屋面和外墻之間；預(yù)制部品與預(yù)制墻板、陽臺和樓板之間等各種連接部位的節(jié)點的接口處理，其構(gòu)造及性能直接關(guān)系到裝配式建筑的防水、防火、保溫、隔熱、隔聲等物理性能。上世紀八十至九十年代本市的“預(yù)制大板建筑”，除了保溫效果差以外，還有一個顯著缺點是預(yù)制板DBDB11/T 9702013DBDB11/T 97020

45、1336363737的節(jié)點部位往往形成滲漏死穴，一些老舊住房外墻滲漏大多出現(xiàn)在這些部位，而且很難根除，因此節(jié)點部位的接口設(shè)計非常重要。預(yù)制外墻板上要為部品及預(yù)制構(gòu)配件預(yù)留連接條件，但不能影響外墻本身的結(jié)構(gòu)安全，比如當(dāng)在外墻上預(yù)留空調(diào)機鋼制角架及外裝飾百葉時，應(yīng)該將預(yù)埋件直接連接到三明治外墻的承重部分， 避免連接到保溫層外側(cè)的保護層而造成安全隱患。外墻防水設(shè)計6.1.3 性能要求。其各種接縫如果不進行防水處理就會造成房屋的漏水； 因此應(yīng)加強其防水設(shè)計，北京市 2009 年建成的裝配式剪力墻住宅垂直縫選用了結(jié)構(gòu)防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，水平縫選用了構(gòu)造防水與材料防水結(jié)合的兩道防水構(gòu)造，經(jīng)過

46、幾年的實際驗證其防水性能是比較可靠的。本條進一步說明 6.2.1 條材料防水的具體要求，防水材料選用要符合各項物理性能及其外墻接縫寬度控制的要求，其指標參考了國家相關(guān)標準。6.2.1 條兩道防水的具體做法。實際工程中，為了加強預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土的整體性，提高其抗剪性能，往往在預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土的連接面采用建槽或女兒墻在要求的泛水高度處設(shè)凹槽或挑檐，主要便于屋面防水的收頭。預(yù)制裝配式鋼筋混凝土建筑的滴水線制作簡單，質(zhì)量可靠且能有效防止板底漬水。外墻飾面設(shè)計外墻外飾面宜在構(gòu)件廠完成，其質(zhì)量、效果和耐久性都要大大優(yōu)于現(xiàn)場濕作業(yè)，并大大減少了人工勞動。設(shè)計要充分利用工廠化預(yù)制的條件，選用合適的建筑

47、表現(xiàn)材料，設(shè)計好墻面分格、飾面色彩、質(zhì)感及光影等細部，充分利用混凝土預(yù)制的條件體現(xiàn)其特點。預(yù)制建筑的特點之一是其構(gòu)件幾何尺寸的精確性高，施工誤差小，構(gòu)件之間的接縫如果誤差過大，不僅不能體現(xiàn)其精確性高的特點，嚴重的還會導(dǎo)致整體偏差過大、接縫漏水等質(zhì)量事故。因此要嚴格控制接縫誤差。石材等的粘接性能較好，耐候性好。后貼工藝是傳統(tǒng)的工藝，其質(zhì)量及粘接性能較差，故不建議采用。裝飾混凝土飾面外墻板（彩色混凝土、清水混凝土、露骨料混凝土及表面帶圖案裝飾的混凝土等，設(shè)計時應(yīng)要求廠家制作樣品確認其表面顏色、質(zhì)感及圖案等。并要求廠家出具相關(guān)質(zhì)量證明文件和保證設(shè)計要求的使用期測試報告。預(yù)制內(nèi)墻設(shè)計6.4.1 本條吸

48、取了傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的經(jīng)驗，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)通常是在施工時預(yù)留，完工前后補上，但在裝配式建筑中，需要設(shè)計時就考慮好，為工廠在預(yù)制內(nèi)墻上預(yù)留預(yù)埋提供條件。門 窗 設(shè) 計傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土體系門窗洞口在現(xiàn)場人工支模澆鑄完成， 施工誤差較大，工廠化制造的外門窗的幾何尺寸確誤差很小，兩者之間的不匹配導(dǎo)致外門窗施工工序復(fù)雜、效率低下，而且質(zhì)量控制困難，容易造成門窗漏水。而預(yù)制外墻由于是工廠預(yù)制，其模板的統(tǒng)一性及精度決定了其門窗洞口尺寸偏差很小，便于控制。與工廠化制造的外門窗比較匹配，施工工序簡單、省時省工，工程質(zhì)量好， 門窗不容易漏水。香港地區(qū)在大陸委托預(yù)制的外墻板大多采用預(yù)裝法，將門窗DBDB11/T 9

49、702013DBDB11/T 970201338383939框直接在工廠預(yù)裝在預(yù)制外墻板上，其優(yōu)點是質(zhì)量更加可靠，減少了門窗的現(xiàn)場安裝工序。但缺點是成品保護難度大，適應(yīng)變形能力低。北京市地處寒冷地區(qū)，冬夏溫差大，外門窗的溫度變形大，預(yù)裝法會造成接縫開裂漏水。如果采用預(yù)裝法要研究好節(jié)點構(gòu)造，確保不漏水。由于各種條件的限制，在實際工程中往往采用后裝法安裝門窗，比如北京市建筑設(shè)計研究院有限公司 2009 年在北京為萬科設(shè)計建造的裝配式剪力墻住宅，采用了預(yù)埋防腐木磚的構(gòu)造，經(jīng)過 3 年的使用尚無外墻漲裂；冷橋結(jié)露；門窗脫落、漏水等質(zhì)量問題，使用效果住戶較為滿意。我們應(yīng)該鼓勵裝配式建筑的技術(shù)進步和創(chuàng)新，

50、 鼓勵研發(fā)更好、更科學(xué)的預(yù)制外墻板的門窗預(yù)埋連接方式。樓 面 設(shè) 計裝配式剪力墻住宅的樓板，應(yīng)該與外墻等預(yù)制構(gòu)件相匹配， 形成體系化的工藝工法，發(fā)揮裝配式建筑省時、省工、省模板、支撐簡便、濕作業(yè)少的特點，因此裝配式剪力墻住宅宜優(yōu)先選用疊合樓板。當(dāng)前比較成熟的裝配式剪力墻住宅，參考北京市地標裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程中比較成熟的做法，都是通過現(xiàn)澆節(jié)點或現(xiàn)澆鋼筋混凝土的做法，將預(yù)制構(gòu)件連接到一起的，也有部分焊接及螺栓連接等方式，本規(guī)程為相關(guān)的技術(shù)創(chuàng)新留有余地。疊合樓板為預(yù)制樓板通過現(xiàn)場澆筑組合而成，其工序由工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配澆筑、建筑墊層施工組成。結(jié)合國情，在不能采用CSI 廚房、衛(wèi)生間等房間，管線

51、敷設(shè)較多，條件較為復(fù)雜，設(shè)計時應(yīng)提前考慮。如果要求預(yù)制構(gòu)件開洞、留槽、降板等，均應(yīng)詳細設(shè)計，提前在工廠加工完成，再到現(xiàn)場安裝。燃氣管道有其特殊性和對消防安全的要求，因此要按燃氣要求實鋪接入。DBDB11/T 9702013DBDB11/T 970201340404141建筑節(jié)能設(shè)計為貫徹國家有關(guān)節(jié)約能源、保護環(huán)境的法規(guī)和政策，改善住宅建筑室內(nèi)熱環(huán)境，北京市“十二五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃中的重點工作任務(wù)指出，從 2013 年起，北京市新建居住建筑要執(zhí)行修訂75%以上。裝配式剪力墻住宅外圍護結(jié)構(gòu)在主要部位熱工參數(shù)上也應(yīng)符合現(xiàn)行居住建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標準。同時需在外墻飾面材料和色彩方面綜合考慮建筑的

52、防曬、隔熱、反射措施。裝配式建筑通常采用夾心外保溫系統(tǒng)，即從外至內(nèi)為混凝土裝飾保護層保溫層鋼筋混凝土墻體。采用輕質(zhì)和高效保溫層，保證保溫層的連續(xù)性可減少連接構(gòu)件、避免冷橋，對于保溫效果影響顯著。對于必須設(shè)置的穿透保溫層連接件應(yīng)采用可靠的防腐、防結(jié)露措施，避免其對保溫層的破壞。預(yù)制混凝土外墻保溫材料與混凝土墻板的連接，其連接件應(yīng)注意避免形成冷橋，宜采用玻璃纖維、PE 等非金屬材料。當(dāng)保溫層的混凝土保護層由于自重過大等問題，根據(jù)設(shè)計需要采用鋼筋（絲） 桁架等金屬材料與鋼筋混凝土墻板連接時，在熱工計算時，預(yù)制外墻平均傳熱系數(shù)應(yīng)乘以 1.21.3 的修正系數(shù)，確保整體的熱工性能不受削減。對于規(guī)模生產(chǎn)的預(yù)制件，應(yīng)要求廠家提供主體傳熱系數(shù)的測試數(shù)據(jù)。由于預(yù)制外墻為保溫一體化的