房屋租賃協(xié)議范文合集

1、房屋租賃合同出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名： TOC o 1-5 h z 一.。經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將（）?。ǎ┨?hào)樓（ ）單元（ ）層（ ）號(hào)，住宅使用面積為（ ） 平方米的房屋租給乙方使用，期限自（）年（）月（）日至（）年（）月（ ）日，租用期（ ）年。二.每年租金為（）元，乙方第一次付年租金，合計(jì)（）元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前個(gè)（）月即（）年（）月（）日支付一年租金（）元，如逾期不交，乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。否那么甲方有權(quán)將房屋收 回或通過(guò)訴訟解決。三.承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其 它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住。室內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi) 生、物業(yè)、有線電視費(fèi)用等由乙方支

2、付，假設(shè)因使用不當(dāng)造成 的罰等損失，由乙方方負(fù)責(zé)。四.乙方交給甲方水、電、煤氣、衛(wèi)生、物業(yè)、有線電 視等費(fèi)用押金合計(jì)（）元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還（）元，如果欠費(fèi)那么由乙方補(bǔ)交或在押.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人 正常工作、生活的。.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的XX%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的 情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可 要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（

3、二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的XX%向?qū)Ψ街?付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返 還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的法院 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式（）份，其中甲方執(zhí)（）份，

4、乙方執(zhí)（）份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。甲方：身份證號(hào)： ：簽約日期：乙方：身份證號(hào)： ：簽約日期：房屋租賃合同訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):第一條：出租地址甲方將建筑面積為（ ）的房屋，出租給乙方作為場(chǎng) 地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否那么視為乙 方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定 的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從（）年（）月

5、（）日起至（）年（）月（）日止，共計(jì)（）年（）個(gè)月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如 乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方 重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否那么，視為乙方不再 繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為（）元（大寫：），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi), 假設(shè)乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商 鋪撤除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃 保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）。第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為（）元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積

6、計(jì)）（）元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修.乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和 設(shè)備不受破（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意撤除室內(nèi) 隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）。.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下, 可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但其裝 修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙 方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的 統(tǒng)管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)， 甲

7、方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備, 乙方承當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)， 甲方同意乙方撤除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi) 撤除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用 權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃 合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需 與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù).甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承當(dāng)法律責(zé)任。.乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在法律、 法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。.甲方在本合同簽訂前與

8、物業(yè)管理公司簽訂的前期物 業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義 務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并 履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各 費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān) 文件作為本合同附件。.乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，假設(shè)乙方未在本協(xié)議生 效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，那么視為本條約定；房屋 產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方 放棄優(yōu)先權(quán)。.乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守那么以及本物業(yè)的 其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管 理協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防平安責(zé)任書及其它 物業(yè)管理文件，以上文

9、件作為本合同附件。.該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)。乙方在租賃期 間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的平安及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承當(dāng)相應(yīng)賠 償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收 回本房屋，保證金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲 方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。.甲方不得無(wú)故提前終止合同，假設(shè)甲方需要提前終止合 同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方 可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付()元的違約金，并賠償乙方裝修

10、損失。.乙方不得無(wú)故提前終止合同，假設(shè)乙方需要提前解除或 終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方 同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并 征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。.因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方 的經(jīng)營(yíng)權(quán)受相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失, 雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使 用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜.甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽

11、訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 全合同具有同等法律效力。.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋 章后生效，合同到期后自行作廢。第H 條：補(bǔ)充條款甲方：身份證號(hào)： ：日期：乙方：身份證號(hào)： ：日期：房屋租賃合同出租人（下稱甲方）:身份證號(hào)：聯(lián)系 ：承租人（下稱乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：乙方為合法用房之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng) 充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。一.租賃物及用途：甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分 權(quán)的座落于（）市（）區(qū)（）的房屋，面積約為（）平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違 法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。二.租賃期間：乙方

12、租賃甲方房屋的期限為（），自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期 間不受前款限制。三.租賃費(fèi)用及給付：乙方租用甲方房屋的年租金為 （）元/年，采取先付租金后使用的原那么，按年繳納。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付第一年租金（ ）元乙 方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自 行承當(dāng)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承當(dāng)全 部責(zé)任。四.甲方的權(quán)利和義務(wù):.甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用；.甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用；五.乙方的權(quán)利和義務(wù)：.乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租 金及其他應(yīng)

13、承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。.乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方 房屋結(jié)構(gòu)或平安的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破 房屋結(jié)構(gòu)。.乙方不得用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害 公共利益。.乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé)，合理使用甲方的房屋、附屬 設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。.乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)，不得作出任何有 損甲方利益的行為。.乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為 他人提供擔(dān)保。.協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。 假設(shè)經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條 款自動(dòng)延期。本協(xié)議書履行過(guò)程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本協(xié)議書提前解除。符

14、合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止 協(xié)議履行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。.其它約定.協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。 除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對(duì)于非人為因 素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修 完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。.協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及 時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出 乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承當(dāng)。.協(xié)議期限內(nèi)假設(shè)遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因 導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止

15、 本協(xié)議書履行，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié) 算租金及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。.財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成局部；乙方的有關(guān)身 份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件。.其他：A.假設(shè)因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，由房屋所在地法院訴訟解決。九.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十.本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。 金中扣除后，余額全部返還給乙方。五.承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)保護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施，對(duì)消耗性 質(zhì)的物品（如裝修潔具、水龍頭門、窗、鎖具、墻磚、地磚 等）乙方在使用過(guò)程中損壞，由乙方維護(hù)修理，合同到期保 持物品使用功能，否那么由甲方在租房押金中扣除。未經(jīng)甲方 同意，不得轉(zhuǎn)租、

16、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不 善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì) 損失由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)收回住房的權(quán)利。六.乙方如對(duì)房屋進(jìn)行裝修或裝飾，應(yīng)提前通知甲方并 征得同意后方可進(jìn)行。七.甲方中途終止合同要賠償乙方余下的租金，乙方未 滿一年中途退租甲方不退租金。八.乙方在承租期己滿，沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約，占房不 交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。甲方可以翻開(kāi)房門收回此房，一 切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。九.本協(xié)議簽字后，乙方一次性交各項(xiàng)費(fèi)用，如發(fā)生糾 紛協(xié)商不能解決時(shí)由法院裁決。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并附甲乙雙 方身份證復(fù)印件。十一.在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房 費(fèi)

17、用一次性同時(shí)交給甲方。十二.室內(nèi)有熱水器1個(gè)、雙人床2張、床頭柜3個(gè)、甲方：身份證號(hào): ： 地址： 簽約日期: 乙方： 身份證號(hào): ：房屋租賃合同出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致原那么，就房屋租賃 事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一.甲方將位于（）房屋出租給乙方使用，租賃期限自（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ ） 月（）日。二.本房屋租金為（）元/月，保證金（）元,合計(jì)費(fèi)用（）元。房屋租賃期滿，雙方假設(shè)無(wú)糾紛，甲方 應(yīng)退還保證金。三.租賃期滿前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是 否續(xù)租通知方。四.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途,

18、 需征得甲方同意。五.乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等由乙方產(chǎn) 生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。六.因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)、取暖費(fèi) 以外的其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。七.乙方負(fù)責(zé)該房屋的平安管理，因自身原因造成的盜 竊、火災(zāi)等事故由乙方自行承當(dāng)損失。A.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借 該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。九.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃 期間內(nèi)房屋的使用權(quán)，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì) 該房屋的使用甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。A.就本合同發(fā)生糾

19、紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。九.本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：聯(lián)系 :簽約日期:乙方：聯(lián)系 :簽約日期:房屋租賃合同根據(jù)合同法、房屋租賃條例、居住房屋租賃管理 方法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定.甲乙雙方在平等、自愿、公 平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋之事 宜，簽訂本合同，以資共同遂守：一、出租房屋基本情況（下稱“該房屋”，實(shí)際情況以 權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書記載內(nèi)容為準(zhǔn)）房屋坐落：（）房屋用途：（口居住口辦公口生產(chǎn)口倉(cāng)儲(chǔ)口其他;建 筑面積：（ ）約平方米；裝修情況：（口毛坯口簡(jiǎn)裝口 精裝口豪裝。家具家電：

20、詳見(jiàn)家具家電清單）。二、租賃用途乙方已查驗(yàn)了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情 況，并向甲方承諾租賃該房屋作為【口居住口辦公口生產(chǎn)口 倉(cāng)儲(chǔ)口其他】使用。甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于（）年（）月（）日之前向乙方交付該房屋。交付時(shí)甲、乙雙方簽訂本合同之附件房屋交接書。該房屋租賃期限自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。U!租金、支付方式與支付日期U!租金、支付方式與支付日期甲乙雙方約定.該房屋每月租金為：（）元（大寫： 元整）該房屋租金12個(gè)月內(nèi)不變。自第（）個(gè)月起，（）個(gè)月為周期，月租金遞增

21、XX%o以上約定的 租金【口包含口不包含】出租方（甲方）應(yīng)出具的租賃票據(jù) 等稅費(fèi)。租金以三個(gè)月為一期支付。乙方每期租金提前3日 直接向甲方支付（即先付后租，逾期支付的，每逾期一日, 乙方應(yīng)按日租金的10%支付逾期違約金。3乙方支付租金的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：（2）銀行：戶名：開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：五、租賃保證金（押金）和其他費(fèi)用1甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)直接向甲方 支付房屋租賃保證金（押金），租賃保證金（押金）數(shù)額為（ ）個(gè)月的租金，即（ ）元整（大寫： 元整） 甲方收取該租賃保證金（押金）后應(yīng)向乙方出具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金（押金）除用 于抵充本合同

22、約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無(wú)息返還 乙方。2租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)、 （通 訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承當(dāng); 物業(yè)管理費(fèi)（假設(shè)有）由【甲方口乙方】承當(dāng)，租賃備案費(fèi) 用由【口甲方口乙方】承當(dāng)；上述費(fèi)用自行支付。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已經(jīng)得所有 房屋權(quán)利人同意。乙方入住前，甲方為乙方提供無(wú)償?shù)姆课荻ㄆ谇鍧?服務(wù)等附屬服務(wù)。甲方保證在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù), 應(yīng)提前7日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方 應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。合同期內(nèi)房屋或房屋

23、內(nèi)設(shè)施由于老化原因所發(fā)生的 需維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方自接到乙方通知后 的10個(gè)工作日內(nèi)上門維修或提供相應(yīng)替代物，如遇特殊情 況，雙方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費(fèi) 用由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相 關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前60日 通知乙方。6返還房屋后，乙方留置在房間內(nèi)的物品，視為放棄， 甲方有權(quán)處置.合同另有約定的除外.七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)，保證租賃用途符合 本合同約定，且乙方對(duì)該房屋的使用不違反法律及相應(yīng)法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定.如乙方違反上述保證，甲方有權(quán)單方面解除本 合同并收回房屋，租賃保證金（

24、押金）不予返還，因此產(chǎn)生 的損失由乙方負(fù)麥.乙方避守居住房屋租賃理方法及公共道德及社 區(qū)公約；無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，不得破原始戶型，不得影響周 圍鄰居的居住、休息.7. 3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)、足 額向甲方支付租金等應(yīng)付的款項(xiàng)。乙方在簽署本合同之時(shí)， 已確認(rèn)放棄優(yōu)先權(quán)。在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)鉄帷⑿l(wèi)生 費(fèi)、公攤費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)斐用由乙方自行員 擔(dān)的情況，乙方應(yīng)在期滿（退租）時(shí)自行結(jié)清。乙方應(yīng)保存 承租期內(nèi)的所有繳費(fèi)單據(jù)，期滿（退租）時(shí)提交給甲方進(jìn)行 核對(duì)。如乙方未及時(shí)結(jié)清的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從 押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬

25、設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修的, 甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定 直接從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征 得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，那么應(yīng)由【口 甲方口甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙 方增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬及其維修表任由甲方與乙方 另行書面約定。賃期滿，乙方應(yīng)即日將承租的房屋及設(shè)施交還甲 方，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)，并保證房屋設(shè)施完好，房?jī)?nèi)清潔。八、房屋返還與續(xù)租1乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的3日內(nèi)返還 該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該

26、房屋的，每逾期一日，乙 方應(yīng)以日租金的10%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。乙方如果需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書并 完成租金支付。租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼 續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，那么按法律相關(guān)規(guī)定，雙方 之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán) 提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系終止。乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí), 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，填寫附件退租確認(rèn)書并相互結(jié)清各 自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。九、違約責(zé)任1甲方的違約責(zé)任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付 日租金的XX%作為逾期違

27、約金。(2)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng) 護(hù)義務(wù)，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.9.2假設(shè)甲方有以下情形之一，乙方可書面通知甲方解除 本合同，且甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于工個(gè)月租金的違 約金：(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合 6.1款的，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方平安的；(2)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后3日仍未交 付，或在合同期限屆滿前，甲方無(wú)正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合 同的。3乙方的違約責(zé)任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期 一天，須向甲方支付日租金的XX%作為逾期

28、違約金；乙方逾 期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的XX%向甲 方支付該房屋占用期間的使用費(fèi).(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的 范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以 要求乙方【口恢復(fù)房屋原狀口賠償損失租賃期間，假設(shè)因 乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng) 賠償責(zé)任。. 4乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除 本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于 工個(gè)月的月租金，給對(duì)方造成損失，支付的違約金缺乏以抵 付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：(1)乙方在甲方技時(shí)交付該房屋的情形下，未能配合辦 理交房手續(xù)，經(jīng)甲

29、方催告后3日仍未配合辦理交房手續(xù)的；(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變?cè)摲课萦猛局率?該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；或擅 自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；或?qū)υ摲课莸氖褂眠` 反相關(guān)法律法規(guī)的；(3)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)( )日的；乙方在合同期限屆滿前，無(wú)正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合同；5甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的， 本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：（1）該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回； 因社會(huì)公共利益被依法征用；因城市建設(shè)需要被依法列入房 屋拆遷許可范圍內(nèi)；或毀損、滅失，被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分 的。十、

30、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方支付（ ）元 （大寫： 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。假設(shè)甲 方未能在本合同約定的交房日期按時(shí)交房.且經(jīng)乙方催告后 -O日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；假設(shè)到本合 同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后日仍 未配合辦理交房手續(xù)的，那么甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定全; 發(fā)生本條款所述情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第 9. 2或9. 4款的相關(guān)約定.假設(shè)甲乙雙方履行完畢交房手續(xù)，那么 該定金作為租金或者租賃保證金（押金）進(jìn)行抵充。十一、其他條款11. 1本合同及附件一自甲、乙雙方于本合同簽章處簽字 或簽章后立即生效。本合同及所有附

31、件，一式二份，其中甲 實(shí)木衣柜2個(gè)、機(jī)頂盒1個(gè)、窗簾4個(gè)、42寸液晶電視一臺(tái)、 假桌一個(gè)、坐椅4把、爐具一個(gè)、抽油煙機(jī)一個(gè)。十三.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證證件以及復(fù)印件一 份（附后）。十四.電表指數(shù)：（）煤氣指數(shù)：（）水表指數(shù):（ ）甲方：身份證號(hào)： ：簽約日期：乙方：身份證號(hào)： ：簽約日期：房屋租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一.甲方將位于（）小區(qū)（）號(hào)樓（）單元（）室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自（）方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。本合同空格處填寫文字與措印文字具有同等法律 效力，假設(shè)填寫文字與措印文字相沖突，以填寫文字為準(zhǔn)。假

32、設(shè) 有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，假設(shè)補(bǔ)充協(xié)議與本合 同相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò) 協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在 地法院起訴。特別提醒：乙方承租期間，因擱置物、懸掛物等致 人損害的，因使用電器不當(dāng)造成失火的，引起的財(cái)物損失或 人身傷害的，及因使用不當(dāng)造成漏水等相鄰糾紛的，均由乙 方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。n. 5其他約定：甲方：身份證號(hào)： ：地址：簽約日期：乙方：身份證號(hào)： ：地址：簽約日期:房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。

33、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于（）市（）區(qū)（）小區(qū)（）棟（）單元（）室（含:房屋內(nèi)的電器、桌椅等）。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自（）年（）月（ ）日至（ ）年（）月（）日止。第四條租金。該房屋月租金為（）元整（大寫），租金包含該房屋物業(yè)費(fèi)。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于起租日前日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，乙方向 甲方同時(shí)支付租金。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后 如有上述未清事項(xiàng)，由

34、甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成 經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，該房屋大修理費(fèi)用及電器、設(shè)施老化自然損 壞產(chǎn)生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)，并對(duì)乙方因此而帶來(lái)的損失 給予賠償；因乙方人為損壞造成房屋及其設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)由乙 方支付。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相 當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意 繼續(xù)租賃；.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同 意乙方繼續(xù)承租；.租賃

35、期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前（）個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方己支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失 的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為 準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。 本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有 關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提

36、供物品如下：室內(nèi)所有家具：空調(diào)（）臺(tái)、冰箱（）臺(tái)、電視機(jī)（）個(gè) TOC o 1-5 h z 其他用具：（）（一）當(dāng)前的水、電等表狀況:水表現(xiàn)為：（）度電表現(xiàn)為：（）度煤氣表現(xiàn)為：（）度第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。附：該房屋房產(chǎn)證復(fù)印件和租借雙方身份證復(fù)印件甲方（簽章）： ：簽約日期：乙方（簽章）: ：簽約日期：房屋租賃合同甲方（屋主）:乙方（承租人）：根據(jù)合同法、城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商，雙方就以下房屋的租賃簽訂本合同。一、租賃

37、物基本情況。.甲方房屋同意將（以下簡(jiǎn)稱房屋）地址：（）共（）平方米交付乙方使用。.甲方對(duì)上述房屋享有所有權(quán)。甲方向乙方交付租賃物 前，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，交樓時(shí)應(yīng)結(jié)清所有欠款并 辦理有關(guān)移交手續(xù)。二、租賃期限。從（ ）年（）月（）日起到（）年（）月（）日止。三、租金結(jié)算。.月租金為（）幣元整，乙方應(yīng)于每月（）日向甲方交付租金。.經(jīng)協(xié)商，乙方支付押金（ ）元整，及年租金（ ） 元，共（）元整，本協(xié)議作為押金及年租金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管。U!.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。甲方 提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，同時(shí)應(yīng)合理使用其承 租的房屋及其附屬設(shè)施。.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施

38、；使用中如有損壞或 管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且 費(fèi)用自理；退租或租期到期如需撤除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原 貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理，應(yīng)遵紀(jì)守法，合 法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)平安，自行采取防火、防盜等 平安措施，加強(qiáng)用電平安，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、 防火、用電平安進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有 損失，其損失由乙方自行承當(dāng)；.電、水及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按 時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。附： 電表底數(shù)（）；水表底數(shù)（）；.租賃期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提 前收回房屋。.乙方租

39、期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果 所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證 金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。.甲方應(yīng)保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán) 問(wèn)題，不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。.乙方不承當(dāng)房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修因自然損耗 而折舊，喪失用途或滅失的恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。.原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)。11.未盡事宜，雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提出訴訟。六、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙各方各執(zhí)一份。甲方:

40、身份證號(hào)碼: 聯(lián)系 ： 簽訂日期：乙方：身份證號(hào)碼: 聯(lián)系 ： 簽訂日期：年（）月（）日至（）年（）月（）日，計(jì)（）個(gè)月。二.本房屋月租金為（）元整，按月/季度/年結(jié)算。乙方向甲方支付全月/季/年租金（）元。三.乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取曖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電 話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四.房屋租賃期為，在此期間，任何一方要求終止合同， 須提前1個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金（）的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。五.因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其 它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。六.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借

41、該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。七.甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要 求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予 以協(xié)助。A.就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。九.本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號(hào)： ：地址：簽約日期：乙方：身份證號(hào)： ：地址：簽約日期：房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事

42、宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于（）市區(qū)（縣）街道（）小區(qū)，建筑面積（）平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口 公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來(lái)源證明 文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：（），房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：（），房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： （），最多不超過(guò)（）人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合 同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋 服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居 住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī) 定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更 或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出 租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)