國有劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同專業(yè)版(合同版本)

1、編號：WD-HT-0140國有劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同專業(yè)版（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同國有劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同專業(yè)版（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。第一條 本合同雙方當事人:出讓方：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）出讓方：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地，郵政

2、編碼 0受讓方：（以下簡稱乙方）;法人住所地;郵政編碼 O根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出 租；抵押）,須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵 押）房產(chǎn)（或 局部房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng) 比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、 有償?shù)脑敲?，?jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條 房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位，總用地面積為，總用地面積為，總用地面積為o其位置與四至范圍如本合同附合同范本 | ，總用地面積為o其位置與四至范圍如本合同附企業(yè)公民常用合同宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確

3、認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的中華人民共和國國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積,即 平方米。（或：第三條乙方出售（出租；抵押）房產(chǎn)樓層層,建筑面積 平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的%；甲方出讓土地的面積為 房產(chǎn)總用地面積的%，即 平方米。）本合同項下出讓的土地使用權(quán)與 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相 互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為 年啟 起算。第五條 建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為 用地，

4、乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán) 出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元 人民幣，總額為 元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向 甲方支付占出讓金總額%共計 元人民幣，作為履行 合同的定金。合同簽字后 日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全

5、部支付的，甲 方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方 出租 房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的%抵交出讓金，至抵交 完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?房產(chǎn)后 日內(nèi)，以 抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部 支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從 年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付合同范本 | CONTRACT

6、TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行 名稱：銀行 分行，帳戶號 O甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何 延遲收費，乙方均不承當違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī) 定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）局部房產(chǎn)時，亦就同 時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房 產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時,應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合 同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華

7、人民共和國的法律、法 規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新 與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使 用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他 附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記 并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外）, 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中 華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生 效。第十八條本合同一式 份簽署用、乙雙方各執(zhí)份。第十九條本合同于 年月 日在中國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十