土建合同2012.4.25細(xì)分標(biāo)段(投資公司)

1、建破工程施工公約工程名稱：“天仙湖十二號(hào)地塊房建工程三標(biāo)段暫定名工程名稱：三標(biāo)段施工總承包工程簽約時(shí)辰：代日第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人：重慶天仙湖置業(yè)承包人：以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱乙方單方按照中華國(guó)夷易近共跟國(guó)公約法、中華國(guó)夷易近共跟國(guó)建筑法及有關(guān)的法律、法則為原那么，結(jié)合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法那么跟本企業(yè)、本工程的具體本相，以相互理解、相互支持、平等互利、合謀展開(kāi)為全然，就本工程建破施工的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條目。一、工程概況1、工程名稱：“天仙湖十二號(hào)地塊施工總承包工程三標(biāo)段【10#(12F/-1F)、11#樓(12F/-1F)、12#樓(12F/-1F)、13#樓(12F/-1F)、14#樓(12F/-

2、1F)、15#樓(12F/-1F)、16#(11+1F/-1F)、17#樓(11+1F/-1F)、18#樓(12F/-1F)、19#樓(12F/-1F)、20#樓(12F/-1F)、21#樓(12F/-1F)、22#樓(2F)及相鄰中庭車(chē)庫(kù)約24000平方米具體范圍以發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)】。承包面積：約107000平方米。2、工程所在：重慶市萬(wàn)州區(qū)天仙湖十二號(hào)地塊3、工程內(nèi)容：含本工程方案施工圖范圍內(nèi)的土建及水電安裝工程及甲方臨時(shí)增加的任務(wù)等含非把持行業(yè)的各專項(xiàng)配套工程。4、工程破項(xiàng)贊成文號(hào)：5、資金來(lái)源：自籌。二、承包范圍承包范圍：以本公約第四分部補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)。三、公約工期開(kāi)工日期：以發(fā)包人審

3、批的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。開(kāi)工日期：以發(fā)包人審批的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。公約總工期：520個(gè)日歷天含專項(xiàng)工程。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包范圍內(nèi)的各分項(xiàng)工程跟全部工程的質(zhì)量驗(yàn)收按合格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，具體懇求按本公約第四分部補(bǔ)償協(xié)議實(shí)行。五、公約價(jià)款公約總金額暫定國(guó)夷易近幣：壹億零柒佰萬(wàn)元整￥10700.00萬(wàn)元。六、形成公約的文件組本鈔票公約的文件包括：1、本公約協(xié)議書(shū)；2、本公約通用條目略；3、本公約公用條目；4、本公約補(bǔ)償條目含公約附件等；5、本工程中標(biāo)通知書(shū)；6、本工程投標(biāo)書(shū)及其附件含招投標(biāo)文件及履約許愿書(shū)；7、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技能文件略；8、圖紙含圖紙及方案交底、會(huì)審、變更等；9、施工圖預(yù)算或工程量清

4、單；10、單方有關(guān)工程的卡頸項(xiàng)、變更等書(shū)面協(xié)議或文件等，均視為本公約的形成部分。七、本協(xié)議中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本公約第二部分通用條目中賜與它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人許愿按照公約約定停頓施工、開(kāi)工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修任務(wù)。九、發(fā)包人向承包人許愿按照公約商活限日跟辦法支付公約價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、公約失落效：公約訂破時(shí)辰：月日。公約訂破所在：重慶天仙湖十二號(hào)地塊房建工程開(kāi)拓工程部聚會(huì)室。本公約單方約定：經(jīng)單辦法定代表人或委托人簽字、蓋單元公章后失落效。本頁(yè)無(wú)正文！發(fā)包人：承包人：住所：住所：法定代表人：委托代理人：法定代表人：委托代理人：電傳話：真：電傳話：真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)

5、戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：鑒公證見(jiàn)解：包辦人：鑒公證結(jié)構(gòu)章年月日除：國(guó)家另有規(guī)那么外，鑒公證實(shí)行自愿原那么第二部分通用條目略第三部分公用條目一、語(yǔ)言定義及公約文件1、公約文件闡明次第公約文件形成及闡明次第：本公約文件的形成另詳?shù)谝徊糠謪f(xié)議書(shū)第六條內(nèi)容。當(dāng)公用條目、通用條目與本公約第四部分補(bǔ)償條目出現(xiàn)差異時(shí)，以本公約第四部分補(bǔ)償條目為準(zhǔn)。2、語(yǔ)言文字跟適應(yīng)法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)2.1本公約除應(yīng)用漢語(yǔ)外，還應(yīng)用不應(yīng)用其他語(yǔ)言文字。2.2有用法律跟法則：實(shí)行國(guó)家及重慶市現(xiàn)行行政法律跟法則。2.3有用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行國(guó)家、行業(yè)跟所在現(xiàn)行的建筑安裝質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本工程方案施工圖中懇

6、求應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)辰：由承包人自備，對(duì)發(fā)包人的特不技能懇求，按本公約第四部分補(bǔ)償條目以及與本公約有關(guān)的工程技能交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要、增加的工程委托等文件清楚的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。國(guó)際不呼應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)定時(shí)的約定：參照國(guó)際現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)施工圖紙日期及套數(shù)：開(kāi)工前7天內(nèi)供應(yīng)施工圖四套，開(kāi)工驗(yàn)收之前30天提交二套制作開(kāi)工圖所需。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密懇求：承包人不得將本工程一切圖紙跟技能材料向第三者不傳。應(yīng)用海外圖紙的懇求及費(fèi)用承擔(dān)：不采用。二、單方一般權(quán)利跟任務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單元委派的工程師姓名：書(shū)面通知，職務(wù)：總監(jiān)理工程師，發(fā)包人委托的職權(quán)：以

7、書(shū)面委托的職權(quán)范圍為準(zhǔn)。需求獲得發(fā)包人贊成才能行使的職權(quán)：除書(shū)面委托的管理權(quán)限，無(wú)其他管理權(quán)限。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：書(shū)面通知職務(wù)：工程主管工程的副總經(jīng)理或工程部經(jīng)理，發(fā)包人委托的職權(quán)：按書(shū)面授權(quán)范圍代表發(fā)包人對(duì)本工程過(guò)程中的建破質(zhì)量、進(jìn)度、投資、驗(yàn)收、移交等停頓監(jiān)督檢查跟調(diào)跟。4.3不實(shí)行監(jiān)督的，工程師的權(quán)限：不采用。5、工程經(jīng)理姓名：書(shū)面通知職務(wù)：工程經(jīng)理。經(jīng)承包人授權(quán)：按書(shū)面授權(quán)范圍代表代表承包人對(duì)本工程過(guò)程中的建破質(zhì)量、進(jìn)度、投資、驗(yàn)收、移交等停頓實(shí)行跟管理。工程經(jīng)理及其工程班子人員的設(shè)置與更換按本公約第四部分補(bǔ)償條目第四條實(shí)行。6、發(fā)包人任務(wù)6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)辰跟懇務(wù)完

8、成以下任務(wù)：1施工場(chǎng)地存在施工條件的懇求及完成的時(shí)辰：開(kāi)工前七天；假定有遺留咨詢題由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)調(diào)跟。2將施工所需用的水、電、氣、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)辰、所在跟供應(yīng)懇求：開(kāi)工前七天由發(fā)包人指定接口其供應(yīng)量以稱心施工需求為原那么、由承包人自行接至施工現(xiàn)場(chǎng)所需位置含承包方計(jì)量分表安裝并擔(dān)當(dāng)愛(ài)護(hù)跟管理；施工用水、電的費(fèi)用由承包人按重慶市現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向有關(guān)天性性能部分交納。發(fā)包人只對(duì)總承包范圍內(nèi)的工程用水電費(fèi)停頓價(jià)差調(diào)解。3施工場(chǎng)地與大年夜眾道路的通道保守時(shí)辰跟懇求：在開(kāi)工前7天以稱心施工運(yùn)輸需求為原那么。4工程地質(zhì)跟地下管線材料的供應(yīng)時(shí)辰：在開(kāi)工前7天隨方案施工圖一并提供，并對(duì)事實(shí)上在性擔(dān)當(dāng)。5由

9、發(fā)包人料理的施工所需證件、批件的名稱跟完成時(shí)辰：另協(xié)商。6水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)把持點(diǎn)交驗(yàn)懇求：由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)迎面交驗(yàn)并供應(yīng)書(shū)面簽認(rèn)材料給承包人。7圖紙會(huì)審跟方案交底時(shí)辰：在承包人提交讀圖紀(jì)要之后的7天內(nèi)結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審及方案交底。8調(diào)跟解置施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€跟臨近建筑物、建筑物含文物愛(ài)護(hù)建筑、古樹(shù)名木的愛(ài)護(hù)任務(wù)：實(shí)行通用條目，按規(guī)那么屬發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。6.2發(fā)包人委托承包人料理的任務(wù)：協(xié)助跟代理發(fā)包人料理有關(guān)證件、批件等事情，按規(guī)那么屬發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。7、承包人任務(wù)7.1承包人應(yīng)按商定時(shí)辰跟懇求，完成以下任務(wù)：1需由方案資質(zhì)等級(jí)跟業(yè)務(wù)范圍贊成的承包人完成的方案文件提交

10、時(shí)辰：按發(fā)包人懇求，在有關(guān)專項(xiàng)工程實(shí)施之前30天完成深化方案施工圖方案含施工結(jié)點(diǎn)大年夜樣圖等；發(fā)包人在收到承包人提交的深化方案施工圖含施工結(jié)點(diǎn)大年夜樣圖等之后的14天內(nèi)擔(dān)當(dāng)判定。2應(yīng)供應(yīng)方案、報(bào)表的名稱及完成時(shí)辰：總進(jìn)度方案在施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底之后的7天內(nèi)供應(yīng)五份給發(fā)包人；月進(jìn)度報(bào)表含監(jiān)理人對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)材料及次月進(jìn)度方案含資金需求及材料方案量各五份在每月25日條件供應(yīng)發(fā)包人。因承包人任務(wù)形成發(fā)包人判定任務(wù)滯后與發(fā)包人有關(guān)。33承擔(dān)施工安全保衛(wèi)任務(wù)及夜間施工照明的任務(wù)跟懇求：實(shí)行通用條目.4向發(fā)包人供應(yīng)的辦公跟生活房屋及配備的懇求：不采用。5需承包人料理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)跟施工噪音管理

11、等手續(xù)：承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)天性性能部分對(duì)施工場(chǎng)地的交通、噪音、環(huán)衛(wèi)的管理規(guī)那么，按規(guī)那么料理有關(guān)手續(xù)，因承包人任務(wù)導(dǎo)致的罰款由承包人擔(dān)當(dāng)。6已開(kāi)工程成品愛(ài)護(hù)的專門(mén)懇求及費(fèi)用承擔(dān)：開(kāi)工驗(yàn)收之前由承包人擔(dān)當(dāng)保護(hù)跟愛(ài)護(hù)；交驗(yàn)合格并移交發(fā)包人之后仍需承包人接著愛(ài)護(hù)跟愛(ài)護(hù)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)不含承包人本身的質(zhì)量愛(ài)護(hù)及返修費(fèi)用。7施工場(chǎng)地周?chē)牡叵鹿芫€跟臨近建筑物、建筑物含文物愛(ài)護(hù)建筑古樹(shù)名木的愛(ài)護(hù)懇求及費(fèi)用承擔(dān)：按發(fā)包人供應(yīng)的圖紙跟懇求停頓愛(ài)護(hù)，因承包人因素導(dǎo)致被愛(ài)護(hù)物毀壞，承包人答應(yīng)當(dāng)與此有關(guān)的任務(wù)跟費(fèi)用。8施工場(chǎng)地潔凈衛(wèi)生的懇求：按重慶市對(duì)建筑施工場(chǎng)地文明施工跟潔凈衛(wèi)生懇求實(shí)行。9單方約定承包人應(yīng)做

12、的其他任務(wù)：本工程初期的建破費(fèi)用由承包人按本公約第四部分補(bǔ)償條目實(shí)行。本工程各項(xiàng)建安手續(xù)報(bào)建，承包人應(yīng)無(wú)條件配合發(fā)包人料理并承擔(dān)本身應(yīng)交納的有關(guān)規(guī)費(fèi)。其他任務(wù)按本公約第四部分補(bǔ)償條目實(shí)行。本公約暫未清楚的任務(wù)待發(fā)生后由單方協(xié)商處理。三、施工結(jié)構(gòu)方案跟工期8、進(jìn)度方案8.1承包人供應(yīng)施工結(jié)構(gòu)方案(施工方案)跟進(jìn)度方案的時(shí)辰：承包人按照本身對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察跟理解，在發(fā)包人供應(yīng)方案施工圖說(shuō)之后的14天內(nèi)將本合同工程殘缺的施工結(jié)構(gòu)方案提交發(fā)包人含監(jiān)理人查察；發(fā)包人含監(jiān)理人在14天內(nèi)完成判定并反響給承包人。8.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度方案的懇求：發(fā)生時(shí)再約定。9、平息施工非承包因緣故形成的平息施工：工程平息

13、施工連續(xù)7天以內(nèi)的喪失落費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)工期順延；平息施工連續(xù)逾越7天，承包人可按照無(wú)效證據(jù)，按相關(guān)法律、法則向甲方提起索賠。10、工期耽擱單方約定工期順延的其他狀況：遇當(dāng)?shù)匦姓畹雀コ煽挂蛩貙?dǎo)致平息施工，工期順延；按本公約第四部分補(bǔ)償條目實(shí)行。四、質(zhì)量與驗(yàn)收11、檢查與返工：通用條目16.3條跟16.4條不實(shí)行，其他按本公約第四部分補(bǔ)償條目實(shí)行。12、隱蔽工程及中間驗(yàn)收單方約定中間驗(yàn)收部位：實(shí)行國(guó)家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)那么及本公約第四部分補(bǔ)償條目。13、工程試車(chē)由承包人擔(dān)當(dāng)安裝的通用配備試車(chē)費(fèi)按相關(guān)規(guī)那么實(shí)行。五、安全施工：實(shí)行重慶市安全文明施工法則及本公約第四部分補(bǔ)償條目。六、公約價(jià)款與

14、支付14公約價(jià)款及調(diào)解14.1本公約價(jià)款采用：采用第2條辦法。1采用固定價(jià)鈔票公約，公約價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不采用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法：不采用。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的價(jià)款調(diào)解辦法：不采用。2采用可調(diào)價(jià)鈔票公約，公約價(jià)款調(diào)解辦法：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。3采用本鈔票加回報(bào)公約，有關(guān)本鈔票跟回報(bào)的約定：不采用。14.2、單方約定公約價(jià)款的其他調(diào)解因素：可調(diào)解價(jià)鈔票在本公約簽訂之后不再對(duì)本公約簽訂之后的新文件、新定額停頓調(diào)解。15、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)辰跟金額或占公約價(jià)款總額的比例：扣回工程款的時(shí)辰、比例：不采用。不采用16、工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已開(kāi)工程量報(bào)告的時(shí)辰：承包人每

15、月25日條件交當(dāng)月已開(kāi)工程進(jìn)度報(bào)表含監(jiān)理人成認(rèn)的質(zhì)量評(píng)定見(jiàn)解五份給發(fā)包人，發(fā)包人的造價(jià)工程師在次月10日前考察終了并振興給承包人。開(kāi)工結(jié)算工程量的確認(rèn)另詳本合同第四部分補(bǔ)償條目17、工程款進(jìn)度款支付單方約定的工程款進(jìn)度款支付的辦法跟時(shí)辰：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)充條目。七、材料配備供應(yīng)18.發(fā)包人供應(yīng)材料配備：電梯、發(fā)電機(jī)及大年夜型配備。18.1發(fā)包人供應(yīng)的材料配備保管費(fèi)：按相關(guān)規(guī)那么實(shí)行。18.2發(fā)包人供應(yīng)的材料配備與一覽表不符時(shí)，單方約定發(fā)包人承擔(dān)任務(wù)如下：1材料配備單價(jià)與一覽表不符：?jiǎn)畏酱_認(rèn)。2材料配備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：?jiǎn)畏酱_認(rèn)。3承包人可代為調(diào)停串換材料：遇系統(tǒng)材料

16、跟大年夜批的鋼材規(guī)格、品種需求承包人調(diào)停或串換的，經(jīng)發(fā)包人簽字贊成之后由承包人自行調(diào)停、串換并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4到貨所在與一覽表不符：不采用。5供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：不采用。6到貨時(shí)辰與一覽表不符：不采用。18.3發(fā)包人供應(yīng)材料及配備的結(jié)算辦法:實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。19、承包人傾銷(xiāo)材料配備19.1承包人傾銷(xiāo)材料配備的約定：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。19.2經(jīng)工程師成認(rèn)的材料代用：按工程師確認(rèn)的書(shū)面鑒定見(jiàn)解；屬承包人責(zé)任的材料代用，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。八、工程變更20工程方案變更：通用條目第29.1條不采用。201其他變更實(shí)行通用條目。202判定變更價(jià)款通用條目第31.1條到31.5條

17、不采用。九、開(kāi)工驗(yàn)收與結(jié)算21開(kāi)工驗(yàn)收21.1承包人供應(yīng)開(kāi)工圖的約定：工程開(kāi)工提交驗(yàn)收之前14天內(nèi)，承包人應(yīng)提供殘缺的動(dòng)聽(tīng)為料含專項(xiàng)工程動(dòng)聽(tīng)為料、開(kāi)工圖、開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告各肆份給發(fā)包人。21.2中間交工工程的范圍跟開(kāi)工時(shí)辰：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。22開(kāi)工結(jié)算：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。十、違約、索賠跟爭(zhēng)議23、違約23.1本公約中關(guān)于發(fā)包人違約的具體任務(wù)如下：本公約通用條目第24公約定發(fā)包人違約答應(yīng)當(dāng)?shù)倪`約任務(wù)：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。本公約通用條目第26.4款約定發(fā)包人違約答應(yīng)當(dāng)?shù)倪`約任務(wù)：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。本公約通用條目第33.3款約定發(fā)包人違約答應(yīng)當(dāng)?shù)倪`約任務(wù)：實(shí)行本公

18、約第四部分補(bǔ)償條目。單方約定的發(fā)包人其他違約任務(wù)實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。23.2本公約中關(guān)于承包人違約的具體任務(wù)如下：1本公約通用條目第14.2款約定承包人違約答應(yīng)當(dāng)?shù)倪`約任務(wù)：實(shí)行本合同第四部分補(bǔ)償條目。2本公約通用條目第15.1款約定承包人違約答應(yīng)當(dāng)?shù)倪`約任務(wù)：實(shí)行本合同第四部分補(bǔ)償條目。單方約定的承包人其他違約任務(wù)：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。24、索賠實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。25、爭(zhēng)議本公約在實(shí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由單方當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的按下列第二種辦法處理。一提交不采用仲裁委員會(huì)仲裁；二依法向國(guó)夷易近法院起訴。十一、其他26工程分包本工程發(fā)包人贊成承包人分包的工程：

19、承包范圍之內(nèi)的工程內(nèi)容未經(jīng)發(fā)包人贊成承包人不得擅自分包、肢解或甩項(xiàng)移交，與總包工程有關(guān)的專項(xiàng)工程由承包人擔(dān)當(dāng)協(xié)諧跟實(shí)行總包任務(wù)。分包的施工單元：發(fā)包人擔(dān)當(dāng)分包的施工單元，發(fā)生時(shí)通知承包人。27弗成抗力單方關(guān)于弗成抗力的約定：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目；28保險(xiǎn)；本工程單方約定投保內(nèi)容如下：28.1發(fā)包人投保內(nèi)容：按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文件規(guī)那么實(shí)行28.2承包人投保內(nèi)容：按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文件規(guī)那么實(shí)行。29擔(dān)保29.1發(fā)包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保辦法為：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)充條目。29.2承包人向發(fā)包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保辦法為：實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)充條目。29.3單方約定的其他擔(dān)保：實(shí)行本公約第四部

20、分補(bǔ)償條目。30、公約掃除發(fā)生本通用條目第26.4款狀況，實(shí)行本公約第四部分補(bǔ)償條目。其他條目:實(shí)行通用條目。31、公約失落效與停頓：實(shí)行通用條目。32、公約份數(shù)單方約定公約正副本份數(shù)：公約副本二份，副本十份，單方各執(zhí)六份含副本一份。33、補(bǔ)償條目詳見(jiàn)本公約第四部分補(bǔ)償條目，當(dāng)公用條目與本公約第四部分補(bǔ)償條款出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)那么以本公約第四部分補(bǔ)償條目為準(zhǔn)。34、附件附件一：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)四、補(bǔ)償協(xié)議承發(fā)包單方結(jié)合企業(yè)本身力量,參照建破工程施工公約協(xié)議書(shū)、通用條款、公用條目的總體原那么，經(jīng)單方協(xié)商約定本補(bǔ)償條目如下。一、工程總承包及分包獨(dú)特工程實(shí)行包工、包料。承包人是天仙湖十二號(hào)地塊(三標(biāo)段

21、)房建工程施工的總承包單元，應(yīng)按規(guī)那么承擔(dān)起本工程的總承包任務(wù)跟與此有關(guān)的總包獨(dú)特效力職責(zé)。1、承包人總承包范圍包括：序號(hào)分部工程名稱分項(xiàng)工程內(nèi)容平基土石方、基礎(chǔ)及主體鋼筋砼、砌筑、屋面含各種材質(zhì)房屋建筑工程土建工程的外型建筑物、各種防水層含防潮、樓地屋面的尋平層含墊層及防水層。1建筑工程裝修工程室內(nèi)外一般裝修內(nèi)外墻及天棚一般抹灰。安裝工程給排水工程生活給排水含高區(qū)二次供水、排污、雨水、集水坑等。電器照明及動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。23電氣工程其他工程臨時(shí)增加工程含平基未到位的土石方挖運(yùn)填等。2、發(fā)包人分包范圍包括：分部工程名稱精裝修工程序號(hào)分項(xiàng)工程內(nèi)容12出口大年夜廳及首層電梯前室、樣板房精

22、裝修等。生化池、地下排水及排污、臨近擋土墻，道路及路沿等。狀況工程各種材質(zhì)的欄桿、門(mén)窗、防火門(mén)、防盜門(mén)、特種人防門(mén)、外墻保溫、外墻涂料等。3專項(xiàng)工程給水工程供電工程第一次供水系統(tǒng)含低區(qū)、總水表及分戶水表安裝等。開(kāi)閉所高低壓配電室到一戶一表直供電跟專變系統(tǒng)等。電梯、發(fā)電機(jī)、二次加壓配備、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、防雷配備及與此有關(guān)系的配件跟線纜等。安裝工程大年夜型配備工程弱電工程4電視、搜集、樓宇對(duì)講監(jiān)控含防盜、智能化停車(chē)系統(tǒng)等。燈飾安裝工程燃?xì)獍惭b工程消防工程以稱心工程所在地?zé)麸椶k的管理懇求為標(biāo)準(zhǔn)。以稱心當(dāng)?shù)厝細(xì)廪k的管理懇求為標(biāo)準(zhǔn)。以稱心當(dāng)?shù)叵赖墓芾響┣鬄闃?biāo)準(zhǔn)。含通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)等3、由發(fā)包人分包的

23、專項(xiàng)工程，承包人應(yīng)按如下懇求實(shí)行總包獨(dú)特職責(zé)，總包獨(dú)特費(fèi)按15元/M2收取。3.1、供應(yīng)必需的臨時(shí)配備跟材料配備堆碼場(chǎng)地(不含辦公室、宿舍及庫(kù)房)。3.2、供應(yīng)水電接口跟施任務(wù)業(yè)任務(wù)面。3.3、在承包人的畸形施工周期內(nèi)供應(yīng)已有的垂直吊運(yùn)呆板跟淺近足手架或卸料平臺(tái)等。3.4、按專項(xiàng)施工單元懇求預(yù)留孔洞，擔(dān)當(dāng)專項(xiàng)工程畸形安裝終了之后的孔洞補(bǔ)償。3.5、擔(dān)當(dāng)獨(dú)特各專項(xiàng)工程施工單元做好移交前的成品愛(ài)護(hù)及保衛(wèi)3.6、擔(dān)當(dāng)各專項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收材料拾掇及匯總及不合報(bào)建任務(wù)無(wú)條件獨(dú)特三方協(xié)議的簽訂。3.7、擔(dān)當(dāng)協(xié)助各專項(xiàng)工程施工單元做好的安全防護(hù)施工管理。4、承包人在實(shí)行總包獨(dú)特職責(zé)中假定有盡職并受到專項(xiàng)分包施

24、工單元的書(shū)面投訴，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面函告一次后仍不作為的，發(fā)包人的處理辦法是：4.1、承包人殘缺不獨(dú)特的，發(fā)包人按建筑面積15元/m2予以扣除。4.2、承包人獨(dú)特不單方面的，發(fā)包人按建筑面積15元/m2的50%予以扣除。4.3、承包人獨(dú)特不當(dāng)導(dǎo)致總體工程施工進(jìn)度受損或?qū)е缕渌B帶任務(wù)的由承包人擔(dān)當(dāng)。5、本工程專項(xiàng)工程施工用水、電費(fèi)，由承包人與各專項(xiàng)施工單元停頓協(xié)商之后按協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)向其收取。6、承包人應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包范圍保質(zhì)、保量的完成施工任務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面成認(rèn)不得擅自甩項(xiàng)。如承包人擅自甩項(xiàng)形成發(fā)包人不的委托，發(fā)包人可以暫付工程款，同時(shí)依如理論發(fā)生的施工費(fèi)用在承包人開(kāi)工結(jié)算總造價(jià)中予以扣回。二、

25、工期獎(jiǎng)懲及工期順延7、承包人不得以停工、窩工、怠工或無(wú)故拖延工期，承包人按約定工期開(kāi)工并一次性移交給發(fā)包人驗(yàn)收那么不獎(jiǎng)、不罰。7.1、承包人延遲開(kāi)工并抵達(dá)工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，發(fā)包人向承包人支付延遲工期獎(jiǎng)5000.00元/天。7.2、以上獎(jiǎng)金均已包括稅費(fèi)，發(fā)包人在承包人出具呼應(yīng)發(fā)票后一次性支付。7.3、承包人任務(wù)形成工期耽擱，發(fā)包人有權(quán)向承包人索取耽擱工期賠償金5000.00元/天,在工程開(kāi)工結(jié)算造價(jià)中予以一次性扣除。7.4、本工程設(shè)以下工程進(jìn)度把持節(jié)點(diǎn)具體樓棟的工期節(jié)點(diǎn)詳附表：1、樁基礎(chǔ)全部砼澆筑完成。2、結(jié)構(gòu)斷水完成。3、工程開(kāi)工驗(yàn)收。假定承包人在上述時(shí)辰內(nèi)完成相關(guān)節(jié)點(diǎn)目的，發(fā)包人對(duì)每個(gè)

26、定時(shí)完成節(jié)點(diǎn)向承包人停頓10000.00元褒獎(jiǎng)；假定承包人未能在上述時(shí)辰內(nèi)完成相關(guān)節(jié)點(diǎn)目的，發(fā)包人將對(duì)每個(gè)耽擱完成節(jié)點(diǎn)向承包人停頓10000.00元獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)可以承包人耽擱工期時(shí)辰的3倍緩付呼應(yīng)工程款。8、非承包人任務(wù)導(dǎo)致工期耽擱連續(xù)7天外，自8天起，發(fā)包人贊成：8.1、按公用條目第9條實(shí)行。8.2、順延公約工期。三、安全文明施工9、本工程“安全文明施工按重慶市“渝建發(fā)2010158號(hào)JGJ59-2011重慶市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。10、承包人按規(guī)那么殘缺實(shí)行了“安全文明施工任務(wù)之后，才能按“渝建發(fā)2010158號(hào)判定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人收取“安全文明施工費(fèi)；本專項(xiàng)費(fèi)用在工程正式開(kāi)工之后、憑

27、發(fā)包人贊成的開(kāi)工報(bào)告在7天內(nèi)支付給承包人50%，剩余部分在抵達(dá)墊資節(jié)點(diǎn)后按工程進(jìn)度比例隨工程進(jìn)度款停頓支付。11、承包人在開(kāi)工前7天必需提交“安全文明施工保證辦法給監(jiān)理人含發(fā)包人代表審批，如承包人違犯“安全文明施工管理?xiàng)l例并有違規(guī)舉動(dòng)，發(fā)包人的處理辦法如下：11.1、監(jiān)理人含發(fā)包人代表檢查到承包人未按贊成的“安全文明施工保證辦法實(shí)施，經(jīng)書(shū)面通知不整改者，發(fā)包人有權(quán)向承包人索取違規(guī)罰金。2000.00元/次的11.2、監(jiān)理人含發(fā)包人代表連續(xù)三次檢查到承包人未按相關(guān)規(guī)那么及審批的“安全文明施工保證辦法實(shí)施，經(jīng)監(jiān)理人含發(fā)包人書(shū)面通知整改不合格者，發(fā)包人可平息支付“安全文明施工費(fèi)給承包人。11.3、承

28、包人不按“安全文明施工管理規(guī)那么跟判定的“安全文明施工保證辦法實(shí)施，由此形成安全任務(wù)事故由承包人自行擔(dān)當(dāng)。四、施工管理及施工技能懇求12、承包人派駐本工程的工程經(jīng)理含技能擔(dān)當(dāng)人須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面贊成并不得隨意變更，當(dāng)承包人任務(wù)需求必需對(duì)工程經(jīng)理含技能擔(dān)當(dāng)人停頓變更時(shí)，必需延遲7天向監(jiān)理人含發(fā)包人停頓申報(bào)，承包人未經(jīng)申報(bào)對(duì)工程經(jīng)理含技術(shù)擔(dān)當(dāng)人停頓變更給發(fā)包人形成經(jīng)濟(jì)喪失落，承包人答應(yīng)當(dāng)與此關(guān)系的履約任務(wù)。13、對(duì)承包人技能管理系統(tǒng)不健全的作業(yè)班組，發(fā)包人可書(shū)面通知承包人限時(shí)停頓撤換直至成認(rèn)；對(duì)承包人技能管理素養(yǎng)差、任務(wù)心不強(qiáng)的工程技能管理人員，發(fā)包人可書(shū)面通知承包人停頓撤換直至成認(rèn)。如承包人不按發(fā)包

29、人懇求停頓內(nèi)部撤換給工程質(zhì)量、進(jìn)度、本鈔票形成喪失落答應(yīng)當(dāng)與此關(guān)系的履約任務(wù)。14、承包人在正式實(shí)施工程建破之前，有任務(wù)對(duì)方案施工圖中的錯(cuò)、漏、碰、缺等方案咨詢題停頓清查并提交讀圖記要給發(fā)包人，發(fā)包人在獲得讀圖記要之后的7天內(nèi)將存在的方案缺陷補(bǔ)償?shù)綀D紙會(huì)審記要中。因承包人施工緣故導(dǎo)致工程在施工時(shí)代出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰返工，其返工任務(wù)及費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。15、施工中，承包人應(yīng)嚴(yán)峻按照發(fā)包人供應(yīng)的方案施工圖說(shuō)含圖紙會(huì)審記要、方案變更、技能鑒定、國(guó)家現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)停頓施工，不得出現(xiàn)任何偷工減料或擅自修改方案標(biāo)準(zhǔn)、技能標(biāo)準(zhǔn)，假定有違規(guī)，承包人答應(yīng)當(dāng)與此關(guān)系的履約任務(wù)。16、施工中，監(jiān)理人含發(fā)包人

30、隨時(shí)有權(quán)對(duì)承包人的施工成品停頓質(zhì)量抽檢，如監(jiān)理人含發(fā)包人覺(jué)察承包人的施工成品與方案施工圖說(shuō)含圖紙會(huì)審記要、方案變更、技能鑒定不符合，承包人應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)與此關(guān)系的履約責(zé)任。17、施工中，對(duì)承包人提出的公正化建議，經(jīng)方案人贊成、發(fā)包人測(cè)算已達(dá)到落低本鈔票目的，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付10%的本鈔票白費(fèi)獎(jiǎng)；該白費(fèi)獎(jiǎng)的打算方式是：原方案本鈔票-優(yōu)化方案本鈔票10%本公約實(shí)行定額的綜合費(fèi)率。18、方案施工圖會(huì)審之后的14天內(nèi)，承包人必需供應(yīng)殘缺的施工結(jié)構(gòu)方案給監(jiān)理人含發(fā)包人停頓查察。施工中，承包人未按判定的施工結(jié)構(gòu)方案組織施工給發(fā)包人形成經(jīng)濟(jì)喪失落答應(yīng)當(dāng)與此關(guān)系的履約任務(wù)。五、經(jīng)濟(jì)技能簽證19、經(jīng)濟(jì)技

31、能簽證包括：原方案施工圖之外的增加工程、計(jì)價(jià)定額不克不迭核算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。20、一切經(jīng)濟(jì)技能簽證，必需有發(fā)包人委派的工程師含發(fā)包人合約人員與承包人獨(dú)特確認(rèn)并加蓋發(fā)包人公章的簽證才是無(wú)效簽證。21、一切經(jīng)濟(jì)技能簽證，應(yīng)當(dāng)在簽證事項(xiàng)發(fā)后的14天內(nèi)完成簽證手續(xù)含簽章，假定承包因緣故未遞交經(jīng)濟(jì)技能簽證，過(guò)時(shí)視為無(wú)效簽證，假定完成簽證考察手續(xù)，那么視為發(fā)包人成認(rèn)該項(xiàng)工程簽證。六、工程質(zhì)量與開(kāi)工驗(yàn)收14天內(nèi)發(fā)包人未22、為確顧全部工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格，承包人必需對(duì)各分部、分項(xiàng)的工程質(zhì)量停頓自檢跟提交檢查，經(jīng)檢查驗(yàn)收抵達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)之后才能停頓下道工序施工。23、隱蔽工程在掩飾之前，承包人必需延遲24小時(shí)通知監(jiān)

32、理人含發(fā)包人停頓檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格的隱蔽工程必需在24小時(shí)內(nèi)停頓掩飾，否那么監(jiān)理人含發(fā)包人有權(quán)懇求停頓重新檢驗(yàn)；重新檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。承包人未經(jīng)申報(bào)擅自將隱蔽工程停頓掩飾答應(yīng)當(dāng)與此關(guān)系的履約任務(wù)。24、監(jiān)理人含發(fā)包人在驗(yàn)收過(guò)程中提出的質(zhì)量咨詢題，承包人應(yīng)無(wú)條件的在懇求時(shí)辰內(nèi)完成整改，經(jīng)自檢合格之后提交監(jiān)理人含發(fā)包人停頓復(fù)檢，屬質(zhì)量整改發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由承包人自行擔(dān)當(dāng)。25、監(jiān)理人含發(fā)包人隨時(shí)有權(quán)對(duì)承包人的施工質(zhì)量停頓抽檢，因承包人任務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的返工及工期耽擱由承包人自行擔(dān)當(dāng)；不合格的施工產(chǎn)值不得進(jìn)入月度報(bào)表，不合格的施工成品不得料理開(kāi)工結(jié)算。26、工程開(kāi)工抵達(dá)驗(yàn)收條件之后

33、的14天內(nèi)，承包人應(yīng)將殘缺的動(dòng)聽(tīng)為料跟請(qǐng)求驗(yàn)收的書(shū)面報(bào)告提交發(fā)包人，發(fā)包人在收到報(bào)告之后的30天內(nèi)結(jié)構(gòu)有關(guān)單元進(jìn)行驗(yàn)收。27、分戶驗(yàn)收按重慶市室廬工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法實(shí)行，全部工程驗(yàn)收按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)那么以一次性驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)，如全部工程質(zhì)量不克不迭抵達(dá)一次性驗(yàn)收合格且整改一次仍不合格的，發(fā)包人按判定開(kāi)工結(jié)算造價(jià)1%對(duì)承包人停頓獎(jiǎng)勵(lì)。假定本工程最終驗(yàn)收不合格，發(fā)包人將停頓結(jié)算料理并停頓一切工程款支付，同時(shí)追究承包人任務(wù)。28、當(dāng)工程驗(yàn)收含隱蔽工程、中間驗(yàn)收工程出現(xiàn)質(zhì)量定性爭(zhēng)議時(shí)，單方約定：以當(dāng)?shù)赜匈Y格的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)判定的質(zhì)量標(biāo)注為準(zhǔn)。29、發(fā)包人在料理工程備案手續(xù)過(guò)程中，甲方按公約約定支付工程

34、款或已按35.8條實(shí)行的狀況下承包人應(yīng)無(wú)條件獨(dú)特跟供應(yīng)便當(dāng)。如承包人任務(wù)導(dǎo)致發(fā)包人備案手續(xù)無(wú)法料理或延期料理，發(fā)包人可以平息后期工程款支付，并由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)任務(wù)包括承擔(dān)第三方購(gòu)房業(yè)主的違約索賠。30、承包人承包范圍內(nèi)的有關(guān)專項(xiàng)工程，需國(guó)家或所在行政天性性能部分確認(rèn)才能通過(guò)驗(yàn)收的由承包人擔(dān)當(dāng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收并抵達(dá)驗(yàn)收通過(guò)，按規(guī)那么由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人在料理開(kāi)工結(jié)算時(shí)打算給承包人。第八條、工程預(yù)結(jié)算31、承包人在方案施工圖交底會(huì)審之后的30天內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制任務(wù)含材料跟配備的需求方案，發(fā)包人或中介造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在60天內(nèi)完成考察任務(wù)。經(jīng)發(fā)包人或中介造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)考察并確認(rèn)的施工圖預(yù)算

35、才能作為材料核價(jià)、實(shí)物供應(yīng)、支付工程進(jìn)度款的無(wú)效按照，經(jīng)判定的施工圖預(yù)算造價(jià)將自動(dòng)交換本公約暫估公約造價(jià)；因承包人不實(shí)行施工圖預(yù)算編制而形成批價(jià)、支付等時(shí)間耽擱由承包人自行擔(dān)當(dāng)。32、在工程開(kāi)工、抵達(dá)預(yù)驗(yàn)收合格之后的30天內(nèi)，由承包人擔(dān)當(dāng)將殘缺的竣工結(jié)算材料含殘缺的施工圖、開(kāi)工圖、各種經(jīng)濟(jì)技能簽證、隱蔽材料、開(kāi)工結(jié)算書(shū)提交給發(fā)包人；發(fā)包人在收到殘缺的開(kāi)工結(jié)算材料以收到最后一份材料為準(zhǔn)之后的90天內(nèi)完成開(kāi)工結(jié)算造價(jià)判定。單方約定：32.1、承包人應(yīng)提交的開(kāi)工結(jié)算材料包括但不限于：本工程方案施工圖含開(kāi)工圖；圖紙會(huì)審紀(jì)要及方案變更；各種無(wú)效的、符合本分部第五條懇求的原始經(jīng)濟(jì)技能簽證；開(kāi)工結(jié)算懇求報(bào)告

36、及開(kāi)工結(jié)算書(shū)；有承包人蓋章的專職預(yù)結(jié)算人員授權(quán)書(shū)。32.2、承包人在收到發(fā)包人提交的開(kāi)工結(jié)算初審報(bào)告之后的14天內(nèi)，必須對(duì)初審報(bào)告有質(zhì)疑的咨詢題停頓書(shū)面應(yīng)答，發(fā)包人收到承包人提交的書(shū)面質(zhì)疑材料之后的14天內(nèi)，正式結(jié)構(gòu)單方核算人員進(jìn)入量、價(jià)核對(duì)次第。承包人任務(wù)形成開(kāi)工結(jié)算判定過(guò)時(shí)由承包人自行擔(dān)當(dāng)。32.3、承包人必需保證本工程開(kāi)工結(jié)算的編制質(zhì)量，當(dāng)承包人送審的開(kāi)工結(jié)算造價(jià)的審減部分大年夜于發(fā)包人判定的開(kāi)工結(jié)算造價(jià)3%含3%本身之時(shí)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人與咨詢單元簽訂的咨詢公約，全額承擔(dān)本工程審減部分審減效益費(fèi)。該費(fèi)用在開(kāi)工結(jié)算金額中扣除。3%以外的32.4、為利于本工程預(yù)結(jié)算造價(jià)查察口徑不合跟保證

37、考察質(zhì)量跟進(jìn)度，發(fā)包人懇求承包人盡可以采用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件編制本工程預(yù)結(jié)算造價(jià)文件，并無(wú)條件的將相關(guān)的打算文件含電子跟文字提交發(fā)包人查察。33、當(dāng)承包人對(duì)發(fā)包人提交的結(jié)算造價(jià)有較大年夜質(zhì)疑時(shí)可以懇求復(fù)審，所發(fā)生的咨詢費(fèi)由承包人擔(dān)當(dāng)。34、本工程開(kāi)工結(jié)算的計(jì)價(jià)、計(jì)費(fèi)及人工費(fèi)打算標(biāo)準(zhǔn)如下：34.1、本工程按各單元工程的差異工程類(lèi)不，分不按以下辦法停頓計(jì)價(jià)：A、一類(lèi)工程：按重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建破工程費(fèi)用定額及相關(guān)配套文件按實(shí)料理結(jié)算。土建、裝飾及安裝工程的造價(jià)下浮5%其中材料價(jià)差、未計(jì)價(jià)材料費(fèi)、簽證計(jì)工、系統(tǒng)借工、調(diào)增部分人工費(fèi)及按實(shí)綜合包干費(fèi)不作下浮基數(shù)外，不的按

38、定額的相關(guān)費(fèi)用含甲供材料定額基價(jià)均實(shí)行下浮作為本工程的造價(jià)，然后按造價(jià)計(jì)取稅金后作為本工程的最終造價(jià)。安全文明施工費(fèi)不參與下浮。人工工日單價(jià)按定額單價(jià)實(shí)行之后，按20元/工日以結(jié)算工日數(shù)為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)增。除此之外，其他文件及新定額一律不實(shí)行。B、二類(lèi)工程：按重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建破工程費(fèi)用定額及相關(guān)配套文件按實(shí)料理結(jié)算。土建、裝飾及安裝工程的造價(jià)下浮3%其中材料價(jià)差、未計(jì)價(jià)材料費(fèi)、簽證計(jì)工、系統(tǒng)借工、調(diào)增部分人工費(fèi)及按實(shí)綜合包干費(fèi)不作下浮基數(shù)外，不的按定額的相關(guān)費(fèi)用含甲供材料定額基價(jià)均實(shí)行下浮作為本工程的造價(jià)，然后按造價(jià)計(jì)取稅金后作為本工程的最終造價(jià)。安全文明施工

39、費(fèi)不參與下浮。人工工日單價(jià)按定額單價(jià)實(shí)行之后，按20元/工日以結(jié)算工日數(shù)為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)增。除此之外，其他文件及新定額一律不實(shí)行。C、三、四類(lèi)工程：按重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額、重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額、重慶市建破工程費(fèi)用定額及相關(guān)配套文件按實(shí)料理結(jié)算。人工工日單價(jià)按定額單價(jià)實(shí)行之后，按22元/工日以結(jié)算工日數(shù)為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)增。除此之外，其他文件及新定額一律不實(shí)行。34.2、工程未開(kāi)工驗(yàn)收之前的方案補(bǔ)償、方案變更、技能鑒定等工程的計(jì)價(jià)、計(jì)費(fèi)原那么按本公約約定的計(jì)價(jià)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。34.3、本工程施工公約承包范圍之內(nèi)或之外的簽證記工、系統(tǒng)借工，統(tǒng)一按100元/8小時(shí)。34.5、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的一切建筑垃圾

40、由承包人及時(shí)清運(yùn)出所在的開(kāi)發(fā)小區(qū)外。建筑垃圾的清理費(fèi)用按本工程的建筑面積0.5元/m2包干包干費(fèi)用含上車(chē)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、棄渣費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、政府部分管理費(fèi)等綜合稅費(fèi)。如承包人不按約2定完成此項(xiàng)任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)按0.5元/m向承包人停頓獎(jiǎng)勵(lì)并代其支付給實(shí)施該建筑垃圾外運(yùn)的其他施工單元。34.6、本工程的樁基土石方施工采用旋挖鉆機(jī)工藝停頓實(shí)施(假配備工過(guò)程中應(yīng)發(fā)包人懇求調(diào)解工藝為“襲擊成孔，其綜合單價(jià)不作調(diào)解)。1、樁基土石方按綜合包干單價(jià)實(shí)行：450元/破方米。該單價(jià)已經(jīng)包括旋挖鉆機(jī)成孔、吊車(chē)獨(dú)特等所需的一切工、料、機(jī)、稅費(fèi)及需求的辦法費(fèi)用含泥漿護(hù)壁等，為最終結(jié)算單價(jià)。2、樁基土石方工程量按圖示尺寸乘以

41、理論收方深度打算。3、樁基的鋼筋制安、砼澆筑工程按34.134.3公約定的計(jì)價(jià)辦法實(shí)行。4、樁基砼的充盈量，由單方在理論進(jìn)場(chǎng)后據(jù)實(shí)測(cè)算并最終以簽證辦法確定。5、基礎(chǔ)部分的垂直運(yùn)輸已包括在樁基土石方的綜合單價(jià)內(nèi)，不再單獨(dú)計(jì)取。6、施工中非施工單元緣故導(dǎo)致的塌孔所發(fā)生的增加砼或水泥砂漿量等措施，僅按實(shí)打算材料費(fèi)用(材料費(fèi)用開(kāi)門(mén)見(jiàn)山計(jì)入“按實(shí)計(jì)費(fèi)欄收取稅金后并入結(jié)算總價(jià))。第九條、工程款支付35、工程款支付按如下約定實(shí)行：35.1、墊資施工節(jié)點(diǎn)：A、總樓層數(shù)13層的建筑墊資施工至主體標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)50%以上且不低于13層。B、總樓層數(shù)13層的建筑墊資施工至主體結(jié)構(gòu)斷水。各單元工程的具體墊資樓層詳附表；3

42、5.2、墊資完成后工程進(jìn)度款的支付：完成公約約定的墊資節(jié)點(diǎn)后，承包人每月25日前活期向發(fā)包人供應(yīng)當(dāng)月完成工程量含當(dāng)月完成的方案變更及無(wú)效簽證報(bào)表，發(fā)包人在收到承包人進(jìn)度報(bào)表后的14日內(nèi)完成考察，并于次月10日前向承包人支付80%的當(dāng)月完成量的工程進(jìn)度款。35.3、承包人墊資部分工程產(chǎn)值的80%，發(fā)包人按以下辦法停頓支付。1工程進(jìn)度完成至墊資節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付第一次墊資款。第一次墊資款金額=墊資部分總產(chǎn)值30%；2工程進(jìn)度完成至墊資節(jié)點(diǎn)后一月后的7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付第二次墊資款。第二次墊資款金額=墊資部分總產(chǎn)值30%；3工程進(jìn)度完成至墊資節(jié)點(diǎn)后二月后的7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支

43、付第三次墊資款。第三次墊資款金額=墊資部分總產(chǎn)值20%。35.4、承包人應(yīng)以發(fā)包人清楚的全部進(jìn)度為目的公正結(jié)構(gòu)施工，承包人不得因加快部分單元工程進(jìn)度而放緩其他單元工程的進(jìn)度。否那么，發(fā)包人將在全部進(jìn)度目標(biāo)失落失落保證的狀況下再支付工程進(jìn)度款及墊資部分工程款。35.5工程開(kāi)工通過(guò)驗(yàn)收并交付發(fā)包人后5個(gè)任務(wù)日內(nèi)以多退少補(bǔ)原那么累計(jì)支付工程款至?xí)汗纼r(jià)的80%。如因承包人延時(shí)申報(bào)月進(jìn)度產(chǎn)值導(dǎo)致進(jìn)度考察跟進(jìn)度款支付耽擱與發(fā)包人有關(guān)。35.6、本工程開(kāi)工結(jié)算判定之后的100天內(nèi)累計(jì)支付到判定結(jié)算金額的97%，余3%的工程款為預(yù)留質(zhì)量保證金。35.7、屬發(fā)包人任務(wù)在90天內(nèi)含中介咨詢機(jī)構(gòu)另過(guò)時(shí)30天之后仍不

44、克不迭完本鈔票工程開(kāi)工結(jié)算判定，自過(guò)時(shí)的31天起的10日內(nèi)可以按末尾判定造價(jià)的90%實(shí)行后期工程款支付。假定過(guò)時(shí)60天還未完成判定造價(jià)那么按承包人報(bào)審價(jià)實(shí)行后期工程款支付因單方爭(zhēng)議導(dǎo)致過(guò)時(shí)判定的除外。35.8關(guān)于工程款支付違約的約定：發(fā)包人應(yīng)按公約約定向承包人支付工程款。假定遇發(fā)包人短期資金艱辛，可耽擱支付，但最長(zhǎng)不得逾越1個(gè)月。假定逾越一個(gè)月，承包人可按以下兩種辦法中選擇其一實(shí)行：35.8.1、發(fā)包人開(kāi)始以中國(guó)國(guó)夷易近銀行規(guī)那么的一年期同期存款本鈔票的2倍承擔(dān)欠付部分工程款的違約金。35.8.2、承包人在發(fā)包人耽擱支付工程款逾越一個(gè)月的狀況下可以選擇以發(fā)包人在售房屋抵扣工程款。具體辦法如下：

45、1、抵房范圍：由單方獨(dú)特在發(fā)包人在售“室廬房源中選擇原那么上以整層為抵扣單元；2、抵房?jī)r(jià)鈔票：在發(fā)包人售樓部事前對(duì)內(nèi)販買(mǎi)價(jià)鈔票已作最大年夜畸形優(yōu)惠的價(jià)鈔票的基礎(chǔ)上打九二折。比如:假定事前售樓部對(duì)內(nèi)販買(mǎi)價(jià)鈔票為5200元/平方米、最大年夜畸形優(yōu)惠折扣為八五折，那么抵房?jī)r(jià)鈔票=5200*0.85*0.92=4066.4元/平方米。36、安全文明施工費(fèi)支付按有關(guān)文件規(guī)那么實(shí)行。37、本工程質(zhì)量保修期內(nèi)無(wú)發(fā)包人代承包人實(shí)行質(zhì)量返修舉動(dòng),發(fā)包人在工程質(zhì)量保修期滿二年后另詳“房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)約定條目的7天內(nèi)，將預(yù)留的3%質(zhì)量保修金按80%返還并支付給承包人，其他在屋面防水防滲漏及有防水防滲漏保修期五

46、年滿后7天內(nèi)支付終了。預(yù)留保修金在保修期內(nèi)不計(jì)息。38、非承包人任務(wù)導(dǎo)致本工程中途解約，發(fā)包人將按照本協(xié)議第36公約定與承包人單獨(dú)料理已完合格子目的工程結(jié)算，并在100天內(nèi)分兩次向承包人支付該范圍工程款。39、一切工程進(jìn)度款的財(cái)務(wù)支付將采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行承兌匯票辦法予以實(shí)施，其中承兌匯票不得逾越本工程公約暫估價(jià)的20%銀行承兌匯票由發(fā)包人貼息。第十條、材料、半成品、配備等供應(yīng)：40、本工程承包范圍內(nèi)的一切材料、配套半成品、配套成品、小型配備不含電梯、大年夜型配備及把持行業(yè)專項(xiàng)范圍內(nèi)的材料及配備等由承包人擔(dān)當(dāng)傾銷(xiāo)跟供應(yīng)。41、本工程的主材鋼材、預(yù)拌砼、特細(xì)砂、碎石、水泥價(jià)鈔票按基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)工程施工

47、時(shí)代渝東建破工程造價(jià)信息相關(guān)材料價(jià)鈔票算術(shù)平均價(jià)下浮3%實(shí)行。42、本工程的其他材料實(shí)行發(fā)包人批價(jià)，發(fā)包人批價(jià)原那么為市場(chǎng)同期現(xiàn)金采購(gòu)價(jià)加承包人采管費(fèi)。43、對(duì)需批價(jià)的其他材料，承包人應(yīng)在理論應(yīng)用前15天向發(fā)包人提交批價(jià)申請(qǐng)，發(fā)包人在收悉批價(jià)懇求7日內(nèi)完成核批手續(xù)。44、發(fā)包人結(jié)構(gòu)供應(yīng)的材料含半成品及配備(假假定有)的扣款辦法按發(fā)包人傾銷(xiāo)價(jià)實(shí)行；所發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)及倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)按相關(guān)定額規(guī)那么實(shí)行。第十一條、其他:45、本工程在料理有關(guān)報(bào)建手續(xù)時(shí)的單方任務(wù)：45.1、承發(fā)包單方應(yīng)按規(guī)那么及時(shí)交納各自應(yīng)交納的工程公約鑒證費(fèi)、中標(biāo)費(fèi)、建管費(fèi)、交易費(fèi)、欠薪保證金等。45.2、公約簽訂時(shí)承包人需將企業(yè)相關(guān)

48、資質(zhì)文件【1、業(yè)務(wù)執(zhí)照；2、資質(zhì)證書(shū)；3、安全花費(fèi)容許證；4、結(jié)構(gòu)機(jī)構(gòu)代碼證；5、稅務(wù)注銷(xiāo)證；6、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)入渝備案證等】原件及蓋鮮章復(fù)印件提交發(fā)包人查察。45.3、萬(wàn)州崗培辦所需承包人提交的相關(guān)證照承包人需積極準(zhǔn)備并及時(shí)提交。45.4、承包人擬派本工程的工程經(jīng)理及技能擔(dān)當(dāng)人的相關(guān)證照原件需在公約簽訂后7日內(nèi)提交發(fā)包人，在料理手續(xù)時(shí)由發(fā)包人向相關(guān)部分停頓提交。45.5、承包人應(yīng)按規(guī)那么及時(shí)交納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。45.6、依如理論開(kāi)拓進(jìn)度本工程可以分批次停頓報(bào)建任務(wù)，承包人應(yīng)作非常多幾多次報(bào)建準(zhǔn)備并積極獨(dú)特友鄰標(biāo)段的報(bào)建任務(wù)。45.7、相關(guān)材料提交及費(fèi)用交納時(shí)辰，由發(fā)包人按照?qǐng)?bào)建進(jìn)度延遲7天書(shū)面通知承

49、包人。假定因承包人費(fèi)用交納、提交材料滯后，導(dǎo)致手續(xù)料理延后而發(fā)生一切后果由承包人擔(dān)當(dāng)。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)向承包人停頓20000元/天的獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)天數(shù)按承包人較書(shū)面通知的理論過(guò)時(shí)時(shí)辰打算。46、本工程的排污、環(huán)保手續(xù)由發(fā)包人停頓料理及交納相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用不再進(jìn)入與承包人的結(jié)算。47、承包人應(yīng)嚴(yán)峻按照蘇息法規(guī)那么活期支付花費(fèi)工人的人工工資，不得以任何設(shè)辭拖欠，因承包人拖欠花費(fèi)工大家為所形成的任何任務(wù)與發(fā)包人有關(guān)。48、承包人任務(wù)形成工程不克不迭預(yù)期開(kāi)工或中途無(wú)法畸形施工逾越30天含實(shí)際進(jìn)度較判定方案進(jìn)度滯后30天，發(fā)包人可以單方面與承包人停頓公約關(guān)系，由此形成的經(jīng)濟(jì)喪失落由承包人擔(dān)當(dāng)。49、承包人任務(wù)

50、導(dǎo)致本工程施工公約無(wú)法接著實(shí)行時(shí),發(fā)包人可以單方面與承包人掃除公約關(guān)系；承包人已經(jīng)完成的施工產(chǎn)值，發(fā)包人將按照本公約約定的計(jì)費(fèi)、計(jì)價(jià)原那么，在90天內(nèi)與承包人料理合格工程的基價(jià)開(kāi)門(mén)見(jiàn)山費(fèi)結(jié)算含材料價(jià)差；除此之外，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。50、承包人應(yīng)無(wú)條件將該工程實(shí)體全部移交給發(fā)包人；假定承包人過(guò)時(shí)不移交、不撤場(chǎng)或延期撤場(chǎng)，發(fā)包人可以：50.1、按承包人拖延時(shí)辰的10倍延期支付后期工程款。50.2、拒絕料理本工程開(kāi)工結(jié)算。50.3、向承包人提出違約索賠。第十二條履約擔(dān)保及索賠：51、承包人向發(fā)包提交履約擔(dān)?？傤~以本公約承包總面積按107000平方米計(jì)，按200元/平方米打算。52、提交履約擔(dān)保

51、時(shí)辰：52.1、公約簽訂后7日內(nèi)承包人需將履約擔(dān)保總額的20%提交；52.2、在發(fā)包人通知承包人進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)，承包人須按當(dāng)期擬開(kāi)工的單元工程建筑面積將剩余的80%履約擔(dān)保金補(bǔ)齊并于補(bǔ)齊履約擔(dān)保金后3日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)；52.3、假定承包人過(guò)時(shí)提交履約擔(dān)保或未定時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)包人有權(quán)單方面掃除公約并清查承包人違約任務(wù)、后期已提交的履約擔(dān)保金不予退還。53、履約擔(dān)保金的提交辦法：承包人以足額現(xiàn)金存入己方賬戶，發(fā)包人通過(guò)監(jiān)章伎倆對(duì)其停頓監(jiān)控。54、履約擔(dān)保金的應(yīng)用：履約擔(dān)保金在承包人基礎(chǔ)工程全部完成后逐步掃除監(jiān)控，由承包人用于本工程主體工程的人、材、機(jī)等開(kāi)門(mén)見(jiàn)山工程費(fèi)用支出及交納報(bào)建過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用如農(nóng)民工保

52、證金、交易費(fèi)等。具體約定如下：54.1、基礎(chǔ)工程全部完成后，按80元/平方米對(duì)履約擔(dān)保金掃除監(jiān)控；54.2、工程完成墊資樓層50%后施工至主體標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)25%以上且不低于7層，按50元/平方米對(duì)履約擔(dān)保金掃除監(jiān)控；54.3、工程完成至墊資節(jié)點(diǎn)后施工至主體標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)50%以上且不低于13層，按60元/平方米對(duì)履約擔(dān)保金掃除監(jiān)控；54.5、工程開(kāi)工驗(yàn)收合格交付甲方后，按10元/平方米對(duì)履約擔(dān)保金掃除監(jiān)控。55、承包人過(guò)時(shí)不移交建筑工程實(shí)體，不撤場(chǎng)或延期撤場(chǎng)，可向承包人提出的履約索賠如下。55.1、承包人向發(fā)包人承擔(dān)5000.00元/天違約賠償金。55.2、承擔(dān)購(gòu)房業(yè)主向發(fā)包人提出的違約索賠金由承包

53、人擔(dān)當(dāng)。55.3、發(fā)包人有權(quán)平息支付承包人的后期工程款。56、發(fā)包人在料理工程開(kāi)工驗(yàn)收材料及備案手續(xù)過(guò)程中，承包人應(yīng)無(wú)條件獨(dú)特跟供應(yīng)便當(dāng)，如承包人任務(wù)導(dǎo)致發(fā)包人備案手續(xù)無(wú)法料理或延期料理，發(fā)包人可以平息后期工程款支付，除此之外，有權(quán)對(duì)承包人停頓10000.00元/天違約獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)由承包人承擔(dān)購(gòu)房業(yè)主向發(fā)包人提出的違約索賠金。57、單方停頓公約之后,發(fā)包人不再承擔(dān)任何履約索賠。58、承包人在本工程建破施工中出現(xiàn)嚴(yán)峻質(zhì)量事故或違約給發(fā)包人形成經(jīng)濟(jì)喪失落，概由承包人全部承擔(dān)。59、承包人未經(jīng)發(fā)包人贊成，擅自變更或違犯方案施工圖含會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及判定后的施工結(jié)構(gòu)方案停頓施工；擅自對(duì)批定的材料品牌、質(zhì)量、規(guī)格停頓變更或變更應(yīng)用時(shí)，發(fā)包人可以向承包人提出履約索賠。60、承包人提交的傾銷(xiāo)方案滯后或方案不準(zhǔn)導(dǎo)致發(fā)包人供應(yīng)的材料及配備不及時(shí)或無(wú)法退貨，