韶能股份：韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

1、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司 擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告青勛資評(píng)報(bào)字2022第 1028 號(hào)青島仲勛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所 (普通合伙) 二二二年八月八日韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 HYPERLINK l _bookmark1 聲 明2 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _boo

2、kmark5 HYPERLINK l _bookmark6 HYPERLINK l _bookmark7 HYPERLINK l _bookmark8 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERLINK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 附 件30韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)

3、市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲 明一、 本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國 準(zhǔn)則編制。 規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托方或者 其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng) 人員不承擔(dān)責(zé)任。 告的使用人。 于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià) 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估 任。 經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托方和其他相關(guān)當(dāng) 真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分 別事

4、項(xiàng)說明和使用限制。八、 本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng) 估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期 事人不存在偏見。韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司 位：韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 對(duì)所涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng) 價(jià)值參考。 型為市場(chǎng)價(jià)值。礎(chǔ)法與收益法評(píng)估。評(píng)估結(jié)論：被評(píng)估單位

5、在評(píng)估基準(zhǔn)日列入評(píng)估范圍的凈資產(chǎn)賬面值 。韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 事項(xiàng)包含的風(fēng)險(xiǎn)。 日成立。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi) (即2022 年 4 新 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和 合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文。韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)

6、估報(bào)告韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司：物 基 如下：(一) 委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者 020031485030780.00 萬元人民幣 物 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告使用者：評(píng)估報(bào)告的其他使用者為委托方和產(chǎn)權(quán)方以外的法律法規(guī)規(guī)定的評(píng) (二) 被評(píng)估單位： 40205345390083R0.00 萬元人民幣 項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))(三) 公司目前股本情況 金額單位：人民幣萬元股東名稱持股比例認(rèn)繳出資額認(rèn)繳出資日期廣東長青 (集團(tuán)) 股份有限公司100.00%2,500

7、.002021-05-09合計(jì)100.00%2,500.00(四) 財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果 表：韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告金額單位：人民幣萬元項(xiàng)目總資產(chǎn)19,202.8720,721.0420,897.6320,600.41負(fù)債15,297.6616,862.6817,787.7017,628.52凈資產(chǎn)3,905.213,858.352,971.88項(xiàng)目2019 年度2020 年度2021 年度2022 年 1-4 月營業(yè)收入2,686.927,662.592,718.63利潤總額-230.86-46

8、.86-748.42凈利潤-230.86-46.86-748.42自 被評(píng)估單位經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表。其中，2020 年審計(jì)單位為眾華會(huì)計(jì)師事 務(wù)所 (特殊普通合伙) ，報(bào)告文號(hào)為眾會(huì)字 (2021) 第 02342 號(hào)；2022 518Z0448 號(hào)。 (一) 評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍內(nèi)容評(píng)估對(duì)象是韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日的股東 評(píng)估范圍是韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司申報(bào)的基準(zhǔn)日持有的 總額為 17,628.52 萬元 ，凈資產(chǎn)為 2,971.88 萬元 。具體包括流動(dòng)資產(chǎn) 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目

9、 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告金額單位：人民幣萬元一二三00.41四五六 2022518Z0448 號(hào)。(二) 實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn) 一年內(nèi)購進(jìn)。 用，設(shè)備均能正常使用。韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(三) 企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況。 序號(hào)土地權(quán)證編號(hào)宗地名稱取得日期面積(m2)原始入賬價(jià) 值賬面價(jià)值1粵 (2016) 曲江區(qū)不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0000943 號(hào)4402050030 08GB0000215013,788,095.0012,248,424.39合 計(jì)12,248,424.39形資產(chǎn)-其他

10、無形資產(chǎn)序號(hào)名稱取得日期法定使用 年限尚可使用 年限原始入賬價(jià)值賬面價(jià)值1集中供熱經(jīng)營權(quán)2016-05-3099,086,677.577,607,450.99合 計(jì)7,607,450.99形資產(chǎn) (四) 企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量。長青未申報(bào)其他表外資產(chǎn)。(五) 權(quán)屬資料不完善或有爭議等權(quán)屬不清晰的資產(chǎn)。(六) 引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和 機(jī)構(gòu)報(bào)告內(nèi)容。評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 素的

11、基礎(chǔ)上確定的。 取價(jià)依據(jù)和其他參考資料如下：(一) 法律法規(guī)依據(jù) 號(hào))； ) ； 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 )；(二) 評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)(三) 產(chǎn)權(quán)依據(jù)被評(píng)估單位填報(bào)的部分資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表；發(fā)票； 其他有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(四) 取價(jià)依據(jù)人民銀行公布的評(píng)估基準(zhǔn)日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率 (LPR) ；報(bào)表； 國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料；價(jià)格信息資料；6. 與被評(píng)估單位資產(chǎn)的取得、使用

12、等有關(guān)的各項(xiàng)合同、會(huì)計(jì)憑證、7. 委托評(píng)估的相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及未來年度的收益預(yù)測(cè)信息和資 其他與評(píng)估有關(guān)的資料；的各類與評(píng)估相關(guān)的佐證資料。(五) 其它參考資料ind委托方及被評(píng)估單位提供的其他與評(píng)估有關(guān)的資料；與評(píng)估相關(guān)的其他佐證資料。(一) 評(píng)估方法的選擇法、 對(duì)象價(jià)值的思路。韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 本次評(píng)估目的是反映曲江長青股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià) 資產(chǎn)、負(fù)債的資料易于取得，故本次評(píng)估可以采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法。企業(yè)自 2015 年成立起已開始運(yùn)營，有較為明確的經(jīng)營計(jì)劃，且未來經(jīng)營的收益

13、 此本次評(píng)估可采用收益法進(jìn)行評(píng)估。法、收益法進(jìn)行評(píng)估。(二) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹 下：(1) 貨幣資金：包括現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金。 (2) 應(yīng)收類賬款 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失。 (3) 預(yù)付賬款 以核實(shí)后賬面值確定評(píng)估值。(4) 存貨 定評(píng)估值。非流動(dòng)資產(chǎn)(1) 固定資產(chǎn) 成新率 。 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 (A) 購置價(jià) 備的價(jià)格變動(dòng)率推算確定購置價(jià)。(B) 運(yùn)雜費(fèi) 取 (C

14、) 安裝調(diào)試費(fèi) 設(shè)備，不考慮安裝調(diào)試費(fèi)。(D) 增值稅可抵扣金額 和海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書從銷項(xiàng)稅額中抵扣，其進(jìn)項(xiàng)稅額記入“應(yīng)交稅額)”科目。故：增值稅可抵扣金額=購置價(jià)/1. 1313%+運(yùn)費(fèi)/1.099%+安裝調(diào)試費(fèi)及 )適用稅率新率的確定其成新率。其公式如下：年 限法成新率= 尚可使用年 限( 實(shí) 際 已使用年 限+ 尚可使用年 0%+觀察法成新率50%(2) 無形資產(chǎn)韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的土地使用權(quán)和集中供熱經(jīng)營權(quán)。 (三) 收益法介紹 DCF的權(quán)益資本價(jià)值。 流 件 大 性 的客觀

15、性。估模型(1) 基本模型E的股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))價(jià)值；韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告P = + C溢余或非經(jīng)營性資產(chǎn)(負(fù)債)價(jià)值；C類溢余或非經(jīng)營性資產(chǎn)(負(fù)債)價(jià)值。(2) 收益指標(biāo)R潤+折舊攤銷+扣稅后付息債務(wù)利息-追加資本 (5) 。(3) 折現(xiàn)率rre = rf + e (rm rf ) + crf無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率；rm：市場(chǎng)預(yù)期報(bào)酬率；韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(4) 收益期行：(一) 評(píng)估準(zhǔn)備階段

16、2. 配合企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清查、填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表等工作。2022 估 申報(bào)工作，收集資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料。(二) 現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段 1. 聽取委托方有關(guān)人員介紹企業(yè)總體情況和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn) 2. 對(duì)企業(yè)提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行審核、鑒別，并與企業(yè)有 現(xiàn)的問題協(xié)同企業(yè)做出調(diào)整。3. 根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，對(duì)固定資產(chǎn)、存貨進(jìn)行了全面清查核 查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。 對(duì)通用設(shè)備， 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)。幾年的債務(wù)、借款情況以及債務(wù)成本情況；納稅情況；收應(yīng)付帳款情況；

17、收 化趨勢(shì)等；16. 主要經(jīng)營優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)，包括：國家政策優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)品(技術(shù)) ； 。(三) 評(píng)估匯總階段2022年5月16日至7月19日對(duì)各類資產(chǎn)評(píng)估及負(fù)債審核的初步結(jié)果進(jìn) 調(diào)整、修改和完善。(四) 提交報(bào)告階段 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告改、校正，最后出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。22年7月20日至2022年8月15日。了以下評(píng)估假設(shè)：(一) 一般假設(shè) 公開市場(chǎng)假設(shè) 上可以公開買賣為基礎(chǔ)。假設(shè)資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是指評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使 、參數(shù)和依據(jù)。(二) 特殊假設(shè)1. 本次評(píng)估假設(shè)評(píng)

18、估基準(zhǔn)日外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變，國家現(xiàn)行的宏觀經(jīng) 2. 企業(yè)所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及所執(zhí)行的稅賦、稅率等政策無重大 3. 本次評(píng)估的各項(xiàng)資產(chǎn)均以評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際存量為前提，有關(guān)資 日的國內(nèi)有效價(jià)格為依據(jù)；4. 本次評(píng)估假設(shè)委托方及被評(píng)估單位提供的基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真 韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5. 評(píng)估范圍僅以委托方及被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考 供清單以外可能存在的或有資產(chǎn)及或有負(fù)債；6. 評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn) (一) 評(píng)估結(jié)論 采 、評(píng)定估算等評(píng)估程序，得出如

19、下結(jié)論： 被評(píng)估單位：曲江長青 金額單位：人民幣萬元 目賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%ACD=C-BE=D/B100%1流動(dòng)資產(chǎn)-2非流動(dòng)資產(chǎn)18,473.7419,949.591,475.857.993其中：債權(quán)投資-4其他債權(quán)投資-5 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 長期應(yīng)收款-6 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 長期股權(quán)投資-韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青

20、環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7其他權(quán)益工具投資-8其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)-9 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 投資性房地產(chǎn)- HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 固定資產(chǎn)15,859.59315.88 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 在建工程628.55589.78-38.77

21、HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 工程物資- HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 固定資產(chǎn)清理- HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)- HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 油氣資產(chǎn)-無形資產(chǎn)1,98

22、5.5960.37使用權(quán)資產(chǎn)- HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 開發(fā)支出- HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 商譽(yù)-20 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 長期待攤費(fèi)用-21 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xl

23、s 遞延所得稅資產(chǎn)-22 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 其他非流動(dòng)資產(chǎn)-23資產(chǎn)總計(jì)20,600.4122,076.261,475.8524流動(dòng)負(fù)債-25非流動(dòng)負(fù)債8,839.368,839.36-26 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 負(fù)債合計(jì)17,628.5217,628.52-27 HYPERLINK file:/C:/Users/caipt/Desktop/新建文件夾/0709-曲江項(xiàng)目資

24、產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表.xls 凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)2,971.884,447.731,475.8549.66收益法 DCF企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 項(xiàng) 目月-12 月2023 年度2024 年度2025 年度2026 年度2027 年度永續(xù)期營業(yè)收入5,549.5610,530.0810,949.8411,386.4011,840.4111,840.41韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主營業(yè)務(wù)收入5,525.5610,494.0810,913.8411,350.4011,804.4111,804.41其他業(yè)

25、務(wù)收入24.0036.0036.0036.0036.0036.0036.00減：營業(yè)成本4,899.857,641.468,449.958,787.67主營業(yè)務(wù)成本4,899.857,641.468,449.958,787.67營業(yè)稅金及附加109.70116.37117.21118.08118.99118.99銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用309.50532.89545.25558.46574.21574.21財(cái)務(wù)費(fèi)用361.72478.25408.26333.59249.56營業(yè)利潤-91.63661.661,339.571,498.921,667.701,836.701,836.70加：營業(yè)外收入-

26、減：營業(yè)外支出4.934.934.934.934.934.934.93利潤總額-96.56656.731,334.641,493.991,662.771,831.771,831.77所得稅率25%25%25%25%25%25%25%減：所得稅費(fèi)用-1,034.48凈利潤-96.56661.661,339.571,498.92633.221,377.521,377.52+ 折舊616.27914.40906.59894.85883.70882.25882.25+ 無形資產(chǎn)攤銷58.77- 追加資本性支出-970.40- 營運(yùn)資金凈增加302.47-445.857.69-33.58-35.69-3

27、9.83-+ 扣稅后利息271.29358.69306.20凈現(xiàn)金流量547.312,468.752,632.822,765.701,827.922,504.881,494.65折現(xiàn)期0.672.673.674.675.67-折現(xiàn)率9.2000%9.2000%9.2000%9.2000%9.2000%9.2000%9.2000%折現(xiàn)系數(shù)0.94300.86360.79080.72420.66320.60736.6011凈現(xiàn)值2,082.072,002.881,212.231,521.229,866.35經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值19,332.81非經(jīng)營性、溢余性 資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值-長期股權(quán)投資價(jià)值-企業(yè)價(jià)值19,332.81付息債務(wù)價(jià)值14,452.38股東全部權(quán)益價(jià)值4,880.43韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(二) 評(píng)估結(jié)論與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況及原因 因主要是：成本途徑與收益途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值，都是針對(duì)基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的企業(yè)價(jià) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法是從投資+已實(shí)現(xiàn)收益的口徑來衡量，是從資產(chǎn)再 法產(chǎn)生差異。估結(jié)果的選取 可以用貨幣衡量。 企業(yè)上述整體素質(zhì)價(jià)值。韶能集團(tuán)韶關(guān)市日昇生物質(zhì)發(fā)電有限公司擬股權(quán)收購涉及的韶關(guān)市曲江長青環(huán)保熱電有限公司 股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)