孵化場地租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)doc

1、 編號：_孵化園地 租賃條約 甲 方：_乙 方：_簽訂 日期：_年_月_日甲方出租方：法定代表人：乙方承租方：法定代表人：甲乙單方經(jīng)協(xié)商，甲方贊同將核心 孵化園地 中的一局部出租給乙方作辦公用，并被迫 告竣 如下條約 條目 ，供單方獨(dú)特 恪守履行 。一、孵化園地 以下簡稱園地 根本狀況1、甲方供給 的孵化場位置于 ，園地 編號為 ，修建面積為 平方米。2、上述園地 僅限于乙方科研辦公之用。乙方在承租時期不得改動園地 用處。乙方員工不得在園地 內(nèi)過夜 。二、租賃限期 本條約 租賃限期 為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、房錢 及領(lǐng)取方法 第一年第二年第三年租 金 元技巧 效勞費(fèi) 元合

2、計 元1、乙方按年向甲方繳納 房錢 及效勞費(fèi)，先繳后用，繳納 限期 為上一條約 限期 最初一個月的前_日內(nèi)。首期房錢 及效勞費(fèi)的繳納 限期 為本條約 掉 效之日起3日內(nèi)由乙方一次性繳納 給甲方。2、乙方應(yīng)于本條約 掉 效之日向甲方繳納 租賃條約 保障 金國平易近 幣 元跟 屋宇 押金國平易近 幣 元。該保障 金跟 押金隨首期房錢 及效勞費(fèi)一并繳納 。3、條約 保障 金跟 押金在乙方依約實(shí)行完本條約 ，并經(jīng)甲方對屋宇 驗(yàn)收及格 (詳見附件1)辦完退房手續(xù)后7日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本條約 時期，乙方所繳條約 保障 金跟 屋宇 押金不計息。四、園地 交付及限期 甲方應(yīng)在收到乙方首期房錢 及效勞費(fèi)

3、、條約 保障 金后7日內(nèi)將園地 交付乙方。甲方供給 園地 應(yīng)為凌空 屋宇 。甲乙單方應(yīng)操持書面交代 手續(xù)。五、園地 的裝修及維修1、園地 內(nèi)的裝修由乙方自行決議并承當(dāng)有關(guān)用度 。乙方裝修不得改動原園地 裝備 或構(gòu)造。如乙方因任務(wù)需求確需對原有裝備 及構(gòu)造進(jìn)展改革 的，乙方應(yīng)事前將改革 計劃 及圖紙報甲方審批，甲方同意前方可施工。2、乙方搬出時，其所做裝修或改革 構(gòu)成的附著物必需全體 撤除，并規(guī)復(fù) 園地 原狀。3、甲方擔(dān)任出租園地 的一樣平常 維修任務(wù)，乙方租賃時期，其所租園地 內(nèi)相干 裝備 如呈現(xiàn)破壞 ，甲方擔(dān)任相干 維修任務(wù)，資料用度 由乙方領(lǐng)取。六、園地 的運(yùn)用商定租賃時期，乙方應(yīng)幫助 甲

4、方做好平安捍衛(wèi)、干凈 衛(wèi)生等任務(wù)，詳細(xì)商定如下：1、乙方應(yīng)恪守甲方制訂 的與平安有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章軌制 ，仔細(xì)落實(shí)防火、防盜、防爆、防毀壞、平安用電、保密等各項(xiàng)任務(wù)，制訂 本企業(yè)的平安消費(fèi)軌制 ，指派專人擔(dān)任平安任務(wù)，做到平安義務(wù) 落實(shí)到單元 職工，防止嚴(yán)重、不測事變 的發(fā)作。2、甲方應(yīng)裝備公道 的消防裝備 ，但乙方在經(jīng)營 進(jìn)程中有特別請求 時，應(yīng)自動報消防主管部分 審批、報甲方存案 并裝備響應(yīng) 的消防裝備 或裝備 ，甲方應(yīng)予以幫助 。3、乙方租賃的園地 不得寄存易燃、易爆及其余 風(fēng)險物品。4、乙方的作息時刻 應(yīng)與甲方的作息時刻 同步。特別狀況下，乙方暫時調(diào)劑 作息時刻 的，應(yīng)告訴甲方。5、乙方在

5、租賃時期,必需恪守甲方年夜 樓的治理 請求 ,只能請求中國電信的收集 及 。如發(fā)覺 乙方擅自 運(yùn)用其余 收集 或 ，甲方有權(quán)禁止 乙方運(yùn)用。6、走廊、樓梯、開水間及公用茅廁 等年夜 眾 地區(qū) 的衛(wèi)生由甲方派專人擔(dān)任。園地 外部的衛(wèi)生由乙方自行擔(dān)任。單方均有任務(wù) 保持 情況 的整齊 。7、條約 時期，乙方所耗費(fèi)的電費(fèi)由乙方自行承當(dāng)，甲方按月按實(shí)代為收取。七、條約 的停止 與變卦1、本條約 停止 時，乙方應(yīng)在 日內(nèi)凌空 交還園地 。乙方在搬出時應(yīng)將園地 清掃潔凈，否那么甲方有權(quán)在乙方繳納 的條約 保障 金中扣除有關(guān)的干凈 用度 。2、本條約 停止 時，乙方必需按甲方對于 退房的有關(guān)治理 規(guī)則及本條

6、約 商定，與甲方操持書面的園地 交代 手續(xù)。乙方搬出后 日內(nèi)，園地 內(nèi)如仍不足物視為乙方保持一切權(quán)，甲方有權(quán)處置上述余物。3、本條約 時期，乙方因任務(wù)請求 需調(diào)劑 租賃園地 的或變卦房錢 的，甲乙單方協(xié)商處置。4、本條約 期滿，乙方如請求 接著租賃的，那么需提早兩個月書面向甲方提出，甲乙單方另行簽訂 租賃條約 ，本條約 限期 不續(xù)延。在等同 前提 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。八、條約 的排除 1、租賃時期，除本條約 尚有 規(guī)則外，任何一方提出排除 本條約 ，需提早兩個月書面告訴對方。單方協(xié)商分歧，中斷 條約 。協(xié)商未告竣 分歧的，本條約 接著實(shí)行。此中 ：甲方提出排除 本條約 的，應(yīng)雙倍返還租賃保

7、障 金，乙方提出排除 本條約 的，租賃保障 金不返還。2、乙方有以下情況 之一的，甲方有權(quán)停止 條約 并發(fā)出園地 ，所繳納 的房錢 及效勞費(fèi)、條約 保障 金不再退還乙方，如形成甲方喪掉 的，還應(yīng)由乙方擔(dān)任抵償 ：1擅自 將承租的園地 轉(zhuǎn)租、讓渡 、轉(zhuǎn)借的；2擅自 將承租的園地 改動用處或擅自 與別人互換運(yùn)用，經(jīng)甲方告訴拒不改正 的；3擅自 拆改承租屋宇 構(gòu)造或不當(dāng)運(yùn)用處 地，妨礙 別人，經(jīng)甲方告訴拒不改正 的；4應(yīng)用承租園地 從事守法運(yùn)動 ，侵害 年夜 眾 好處 的；5拖欠房錢 、效勞費(fèi)超越_天的或延續(xù)兩個月不克不及 定時 足額繳納 電費(fèi)的。6乙方在租賃時期，不克不及 實(shí)行本條約 第六條“園地

8、 的運(yùn)用商定，妨礙 核心 年夜 樓畸形 任務(wù)次序。九、違約義務(wù) 1、因乙方違背平安、消防軌制 ，發(fā)作火警 或別的 事變 而給甲方或別的 企業(yè)形成經(jīng)濟(jì)喪掉 的，乙方答允 當(dāng)全體 的執(zhí)法 義務(wù) 。2、乙方過期 領(lǐng)取房錢 、效勞費(fèi)或其余 用度 的，甲方有權(quán)按過期 數(shù)額的萬分之五/天向乙方加收滯納金并有權(quán)限度 乙方財富或裝備 的搬出。3、因甲方緣故如園地 權(quán)屬爭議等招致乙方無奈 畸形 運(yùn)用處 地的，乙方有權(quán)排除 本條約 。4、因甲乙單方中任何一方無端 違約的，違約方必需抵償 另一方半年房租的喪掉 按甲方昔時 收取乙方房租規(guī)范。十、因弗成 抗力緣故招致園地 破壞 跟 形成喪掉 的，本條約 停止 ，甲乙單方互不承當(dāng)義務(wù) 。十一、本條約 未盡事件 ，由甲乙單方另行協(xié)商處置并