公司項(xiàng)目施工管理規(guī)定

1、施工管理規(guī)定為保證工程有序施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，按時(shí)完成公司所確定的工期、 質(zhì)量目標(biāo)，依據(jù)省、市有關(guān)施工管理規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定本規(guī)定。1、開工前各施工單位認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)我公司審批，未經(jīng)審批 的不能施工。2、施工中嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行場(chǎng)區(qū)的臨時(shí)用電、水及機(jī)械、材料的 擺放。3、臨街的單位工程施工前必須按照市有關(guān)規(guī)定砌筑圍墻。4、施工前各單位工程必須有標(biāo)志牌，并掛于主要入口處。5、施工單位一旦中標(biāo)，工程經(jīng)理不得更換。如有特殊情況需要更換工程經(jīng) 理，必須經(jīng)建設(shè)單位同意。施工時(shí)施工單位的五大員要持證上崗，并把證件復(fù) 印上墻。6、各施工單位必須按照建設(shè)單位圈定的范圍進(jìn)行暫設(shè)、施工和材料

2、、機(jī)具 的堆放。7、施工單位必須按時(shí)上報(bào)月份施工作業(yè)計(jì)劃，材料需用計(jì)劃和月份完成統(tǒng) 計(jì)報(bào)表。8、施工單位按時(shí)參加建設(shè)單位召開的各種會(huì)議，無(wú)故不參加者每次罰款500 元。遲到者罰款200元。9、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省市有關(guān)平安管理規(guī)定。10、施工現(xiàn)場(chǎng)要做到無(wú)積水、無(wú)雜物、設(shè)備整潔。施工期間公司每月對(duì)各 單位工程進(jìn)行一次計(jì)劃、質(zhì)量、技術(shù)、平安、文明生產(chǎn)的檢查，對(duì)質(zhì)量差，現(xiàn) 場(chǎng)臟、舌L、差，未完成施工計(jì)劃的施工單位進(jìn)行罰款或停工整頓。11、施工中各種管、線、網(wǎng)等隱蔽工程必須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方驗(yàn) 查合格后，見(jiàn)工作令后方可進(jìn)行下道工序，否那么造成的一切后果乙方自負(fù)，并 罰款5000元。12、施工圖以外工

3、程工程的施工必須有工程部下達(dá)的施工令、聯(lián)系單和簽 證為依據(jù)，所施工的工程方可結(jié)算，否那么無(wú)效。13、施工單位必須認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理公司的各項(xiàng)工作指令。14、施工單位在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的施工規(guī)范和規(guī)程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違 反，視情節(jié)輕重給予100010000元罰款。15、施工中如發(fā)現(xiàn)有偷工減料的，每發(fā)生一處分款5000元。16、工程移交后如業(yè)主(住戶)提出有質(zhì)量問(wèn)題一經(jīng)確認(rèn)，一日內(nèi)進(jìn)入施 工現(xiàn)場(chǎng)，施工單位必須在7日內(nèi)處理完畢，超過(guò)期限罰款10()()元，甲方另行安 排他人施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。17、施工單位在施工中必須遵守電業(yè)部門的用電規(guī)那么，否那么發(fā)生后果自負(fù)。18、施工單位在施工前必須配有水、電技

4、術(shù)員，如不設(shè)，甲方將停止其施 工，停工所造成的損失乙方自負(fù)。19、施工中在樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)一處大便，罰乙方200元。20、施工單位必須執(zhí)行建設(shè)單位所下達(dá)的各項(xiàng)工作指令，否那么視情節(jié)罰款 5002000元。如發(fā)生費(fèi)用以簽證和聯(lián)系單為準(zhǔn)。21、施工單位在施工中必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)單位制訂的技術(shù)、質(zhì)量管理方法。22、施工單位在報(bào)驗(yàn)前必須把施工垃圾清運(yùn)完畢。23、工程竣工后甲乙雙方共同辦理入戶手續(xù)，乙方不得以任何理由拒絕業(yè) 主入戶，每一棟樓每延期一天罰款1000元，賠償甲方損失。甲方未售出的樓房, 由甲方、監(jiān)理公司、物業(yè)、乙方共同驗(yàn)收后，乙方無(wú)條件交給甲方，竣工日期 為交鑰匙時(shí)間為準(zhǔn)，在保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)保修。24

5、、工程竣工后檔案資料三個(gè)月內(nèi)必須上繳甲方，每延期一天罰款100元。25、煤氣、通訊、有線電視、小區(qū) 、外墻涂料工程的施工乙方要積極 配合，如不配合造成工程延期所發(fā)生的損失乙方負(fù)責(zé)。26、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的標(biāo)高，嚴(yán)格按圖紙或甲方聯(lián)系單施工，如有誤所造 成損失乙方負(fù)責(zé)。27、零星工程，事中、事后，必須經(jīng)工程部、造價(jià)部核量，簽字后生效， 臨時(shí)發(fā)生的隱蔽工程，必須經(jīng)工程部簽字、造價(jià)部定價(jià)方可施工，必備文件材 料齊全，口頭下達(dá)的指令無(wú)效。否那么造成的一切后果由乙方自負(fù)。28、在施工中，甲方一切指令，包括技術(shù)管理、質(zhì)量、材料只對(duì)乙方指揮 部，不對(duì)任何工程經(jīng)理部。并以文字材料下達(dá)方有效。公司工程施工質(zhì)量管理規(guī)

6、定為了貫徹執(zhí)行國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量管理， 確保世紀(jì)新城工程質(zhì)量，錦州寶地房屋開發(fā)有限責(zé)任公司特制定工程質(zhì)量管理 規(guī)定。一、工程質(zhì)量要求：1、各單位工程施工，必須按國(guó)家規(guī)范和省、市有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)圖紙施工， 不準(zhǔn)隨意更改圖紙。如需更改必須有設(shè)計(jì)單位變更通知單，并及時(shí)同甲方有關(guān) 人員簽證后方可施工，施工中各種標(biāo)號(hào)碎和砌筑砂漿嚴(yán)格按重量比，車車過(guò)稱 進(jìn)行施工，確保砂和砂漿的強(qiáng)度。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙 有過(guò)失，應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。2、工程質(zhì)量必須到達(dá)國(guó)家要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即工程驗(yàn)收后質(zhì)量等級(jí)到達(dá)市 優(yōu)，觀感得分率在85%以上，或到達(dá)省樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并得到省、市工

7、程質(zhì)量 監(jiān)督站認(rèn)可，按合同執(zhí)行獎(jiǎng)罰。3、內(nèi)墻抹灰嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配比進(jìn)行配料，不得提前進(jìn)行攪拌白灰砂漿上料、 人工拌水泥，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，以保證墻面抹灰強(qiáng)度。4、總承包單位（施工單位）局部工程如分包其他有相應(yīng)資質(zhì)的單位，應(yīng)簽 分包合同，工程質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包單位工 程質(zhì)量承當(dāng)連帶責(zé)任。5、質(zhì)量保修:施工單位，在向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保 修書中應(yīng)當(dāng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，同時(shí)搞好用戶回訪工作，保證 做到用戶滿意率到達(dá)100%。二、各種原材料，半成品質(zhì)量及使用要求：1、為保證工程質(zhì)量，要求各施工單位嚴(yán)把建筑材料及產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，

8、防止假 冒偽劣建筑材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)和用在工程上。因此，要求按錦建工199924號(hào)文件, 實(shí)行準(zhǔn)用證制度，凡要求有準(zhǔn)用證的材料，必須有準(zhǔn)用證。2、凡需有出廠合格證的材料及產(chǎn)品，必須有出廠合格證。3、凡需要有復(fù)試的材料，必須進(jìn)行復(fù)試，合格后方可用在工程上。4、復(fù)試材料，必須堅(jiān)持四方取試樣，即甲方、施工單位、監(jiān)理單位及復(fù)試 單位指定的人員共同取試樣并簽名，其復(fù)試結(jié)果生效。5、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑物配件和設(shè)備不得在工程上使用 或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6、甲供或自購(gòu)材料，進(jìn)場(chǎng)后由施工單位驗(yàn)收，不合格材料不準(zhǔn)用在工程上, 否那么施工單位承當(dāng)工程質(zhì)量責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任

9、。7、原材料復(fù)試、化驗(yàn)，由甲方指定的有法定資格檢測(cè)中心進(jìn)行，施工中不 得更換檢測(cè)單位，否那么復(fù)試結(jié)果為無(wú)效，后果自負(fù)。三、工程驗(yàn)收：1、施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制和質(zhì)量保證體系，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、要求有班組自檢，質(zhì)量檢查員專檢，單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人及建筑公司聯(lián) 檢制度。各工種班組每天都有自檢，每分項(xiàng)工程質(zhì)檢員有專檢，并認(rèn)真作好評(píng) 定記錄。3、每一樓層的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定自檢后，要有監(jiān)理工程師抽查簽字才有效。4、地基基礎(chǔ)、主體工程和裝飾工程驗(yàn)收，在施工單位自檢后申報(bào)監(jiān)理工程 師驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師復(fù)核簽字后生效。5、嚴(yán)格按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)弄虛作假或驗(yàn)收不到 位者，責(zé)任自負(fù)，

10、并罰扣10 20分。6、竣工驗(yàn)收，由施工單位填寫工程竣工報(bào)告，申報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位審 核后報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位。建設(shè)單位收到竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān) 單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； （四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。7、建筑工程竣工驗(yàn)收后，由監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案 管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)工程各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)工程 檔案，及時(shí)向市工程質(zhì)量監(jiān)督站呈報(bào)，待市站認(rèn)可后方可交付使用。保修期從 業(yè)主辦理入戶為起始日。四、監(jiān)理工作：1、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件和建筑 工程承包合同要求，代表建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承當(dāng)監(jiān)理責(zé) 任。2、工程監(jiān)理單位應(yīng)中選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐 現(xiàn)場(chǎng)。3、監(jiān)理工程師要求采取旁站形式對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。4、要求總監(jiān)理工程師對(duì)地基基礎(chǔ)、工程首層、主體工程、裝飾工程進(jìn)行監(jiān) 督檢查，親自評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，作為竣工驗(yàn)收主要依據(jù),并參加單位工程竣工驗(yàn)收。五、紀(jì)律要求：1、履行合同，工程質(zhì)量、工期等事項(xiàng)嚴(yán)格按合同實(shí)施，并