南京水游城進店管理手冊

1、工程區(qū)分/其它費用工程名稱工程區(qū)分設(shè)定為甲工程，乙工程，丙工程三個名稱。以下的“開發(fā)商”指的是南京四方建設(shè)實業(yè)有限公司。工程區(qū)分設(shè)計施工費用負(fù)擔(dān)資產(chǎn)區(qū)劃甲工程開發(fā)商負(fù)擔(dān)費用，開發(fā)商設(shè)計施工建筑物的基本工程開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商乙工程承租人承擔(dān)費用，由開發(fā)商受承租人委托進行設(shè)計、施工、監(jiān)理的工程開發(fā)商開發(fā)商承租人開發(fā)商丙工程承租人承擔(dān)費用，承租人的設(shè)計經(jīng)過開發(fā)商認(rèn)可后，承租人進行的內(nèi)裝施工工程（原則上，承租人退店時，店面需恢復(fù)原狀）承租人承租人承租人承租人*這個工程區(qū)分為基本原則，也有細(xì)節(jié)部分需另外協(xié)商的情況。必備品，其他工程等有必要得到本公司的確認(rèn)和承認(rèn)流程概要 * 內(nèi)裝監(jiān)理室接收所有的提交

2、圖紙及資料設(shè)計初稿要有明確的設(shè)計意圖，在指定日期提交設(shè)計初稿完成設(shè)計調(diào)整 乙工程設(shè)計根據(jù)設(shè)計初稿返還圖與乙工程設(shè)計圖修改，按照指定日期提交施工圖完成審查，調(diào)整 乙工程設(shè)計變更，修正施工圖認(rèn)可 施工依據(jù)施工圖，當(dāng)不得不變更施工時，與內(nèi)裝監(jiān)理室調(diào)整施工說明會 向丙工程施工隊提交并說明施工指南乙工程施工 工程開工期間施工說明會上對工程期間、詳細(xì)實施方法等進行說明。各項檢驗時，施工負(fù)責(zé)人要在場商品搬入開業(yè)前管理費內(nèi)裝監(jiān)理費內(nèi)裝監(jiān)理室的作用是針對承租人的店鋪設(shè)計以及和施工相關(guān)的綜合性業(yè)務(wù)窗口。內(nèi)裝設(shè)計規(guī)范書作為內(nèi)裝監(jiān)理室提供給承租人的資料，提供了區(qū)劃圖、工程區(qū)劃表、建筑相關(guān)資料、國家有關(guān)法律法規(guī)等資料，

3、旨在把關(guān)承租人的設(shè)計品質(zhì)及施工工藝，調(diào)整承租人承租店鋪與整個建筑環(huán)境、管理機制的配套，幫助承租人完善、規(guī)范內(nèi)裝設(shè)計與施工，進行內(nèi)裝工程的日程的安排，順利通過相關(guān)機構(gòu)的檢查。承租人將承擔(dān)一定的費用給內(nèi)裝監(jiān)理室。承租人需要負(fù)擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)因為內(nèi)裝工程產(chǎn)生的各項費用：概括安全管理，吸煙場所等，預(yù)設(shè)電器、水管、廁所，館內(nèi)清掃（公共部 分），公共道路的維護，車輛誘導(dǎo)警備（隨時），日程管理，資財出入日程調(diào)整，安全管理，內(nèi)裝工程施工隊產(chǎn)生的垃圾處理費由承租人承擔(dān)。承租人需要負(fù)擔(dān)由于籌備開業(yè)準(zhǔn)備而產(chǎn)生的各種費用：開業(yè)準(zhǔn)備期間產(chǎn)生的水電費，公共部分的維護費，警備，清掃費用等。設(shè)計日程表，設(shè)計順序內(nèi)裝設(shè)計順序設(shè)計說

4、明會承租人及承租人的設(shè)計師同時在場的情況下，內(nèi)裝監(jiān)理室分發(fā)并說明內(nèi)裝設(shè)計規(guī)范書等相關(guān)資料并作出說明。承租人的設(shè)計初稿設(shè)計初稿要在充分理解并符合內(nèi)裝設(shè)計規(guī)范書要求的基礎(chǔ)上明確設(shè)計意圖，嚴(yán)格按照規(guī)定期限提交。內(nèi)裝監(jiān)理室審查并調(diào)整承租人的設(shè)計初稿內(nèi)裝監(jiān)理室在內(nèi)裝設(shè)計規(guī)范書的基礎(chǔ)上對承租人的設(shè)計初稿進行審查，主要是門臉設(shè)計、店鋪內(nèi)裝設(shè)計，以及乙工程設(shè)計內(nèi)容及報價的審查及調(diào)整。審查調(diào)整的內(nèi)容將記載在圖紙上，作為設(shè)計初稿返還圖紙返還給承租人。乙工程設(shè)計報價在承租人設(shè)計初稿的基礎(chǔ)上提交乙工程設(shè)計圖紙及報價書。具體內(nèi)容需在內(nèi)裝監(jiān)理室確認(rèn)基礎(chǔ)上確定。乙工程設(shè)計、報價的提交（需先行訂貨）乙工程在和各施工單位及廠家

5、協(xié)調(diào)后，有關(guān)設(shè)備、機器等要在這個階段確定并訂貨。防災(zāi)設(shè)備，防水區(qū)劃，防火區(qū)劃等根據(jù)乙工程設(shè)計內(nèi)容進行設(shè)計實施。乙工程設(shè)計調(diào)整及報價乙工程按水游城標(biāo)準(zhǔn)報價，由水游城進行施工，費用由承租方負(fù)擔(dān)。設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖是根據(jù)設(shè)計初稿的返還圖以及乙工程設(shè)計圖制成的細(xì)節(jié)施工圖，嚴(yán)格按照規(guī)定期限提交。（如遇某些乙工程的各項為題與內(nèi)裝監(jiān)理室確認(rèn)并調(diào)整）審查，調(diào)整設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖是各租戶關(guān)于店鋪內(nèi)裝設(shè)計最綜合最完整的施工資料。需要在設(shè)計施工圖中明確記錄出與設(shè)計初稿返還圖不同的內(nèi)容以及乙工程變更的內(nèi)容。內(nèi)裝監(jiān)理室審核。設(shè)計施工圖的確認(rèn)承租人在設(shè)計施工圖返還圖上的做的修改，原則上不予承認(rèn)。如果有例外發(fā)生，在內(nèi)裝

6、監(jiān)理室確認(rèn)后，以設(shè)計施工變更圖提出。但是，相關(guān)乙工程設(shè)計、評估內(nèi)容不可改變?？⒐z查，各個相關(guān)部門的檢查以及竣工設(shè)計圖的提交店鋪完成內(nèi)裝工程后，提交工程竣工檢查通知書。內(nèi)裝監(jiān)理室、承租人和內(nèi)裝工程施工負(fù)責(zé)人一起進行檢查，如果有問題，立即迅速整改。然后接受政府相關(guān)機構(gòu)的檢查，如果有問題，立即迅速修改。最后，在內(nèi)裝監(jiān)理室規(guī)定的期限內(nèi)提交內(nèi)裝竣工圖。設(shè)計基本規(guī)定1、基本規(guī)定地板負(fù)荷按照按350KG/設(shè)計。店鋪需在租約線范圍內(nèi)設(shè)置獨立出入口的門扇,門扇的開啟半徑需在租約線范圍內(nèi),不能超出該范圍，同時門扇開啟方向為逃生方向。出入口兼避難口時，因為有開口方向等要求，請與內(nèi)裝修監(jiān)理室協(xié)商并調(diào)整。店鋪若有懸掛

7、物設(shè)計時要充分考慮構(gòu)造，防止掉落，設(shè)計時要預(yù)防排煙障礙的發(fā)生。丙施工時，不能直接在甲施工的界面上施工，不能在建筑主體上直接破壞性施工，如鑿洞、開槽。不可儲藏危險品。超過租約線的位置不可以設(shè)置展臺、貨柜、商品等。店鋪的設(shè)計不能防礙消防通道，消防門，設(shè)備室等位置的出入口功能。能從自動扶梯、臺階、走廊上被俯視的店鋪，要考慮視線可達部分的設(shè)計，請考慮視線上部及道具表面的完成面的設(shè)計。門簾，門貼紙，地毯類，需作為防火焰處理，粘貼防火焰標(biāo)簽，并提交本公司的樣品和證明書。丙工程設(shè)計的頂棚，請按照內(nèi)裝修監(jiān)理室的要求設(shè)置設(shè)備檢查口。大型玻璃面要做貼保護膜處理，防止因為玻璃破裂而造成人員意外傷害。出入口及通道出入

8、口門的內(nèi)尺寸為900以上，店鋪出入口不設(shè)高差。店鋪內(nèi)部通道確保寬1400以上。店鋪內(nèi)設(shè)置高差在10以下，需設(shè)置傾斜度1/12以下。另外使用作為地板材料的長毛地毯時，要不防礙輪椅使用者的移動。2、消防關(guān)聯(lián)的規(guī)章制度各區(qū)域的內(nèi)裝修底漆要使用不燃材料，加工后要為不易燃材料。餐飲店鋪的廚房區(qū)域內(nèi)（防火區(qū)劃內(nèi)）的底漆和加工材料均要用不燃材料。設(shè)計要不防礙防火災(zāi)設(shè)備機械的功能。（消火栓，自動火災(zāi)報警器，應(yīng)急燈【通道方向，避難口】，緊急照明，應(yīng)急廣播，手動失火報警器，排煙設(shè)備【排煙口，手動操作盤】，防火災(zāi)設(shè)備用檢查口，滅火器等）。手動失火報警器150以內(nèi)不可設(shè)置物體、日常用具等。避難計劃上有避難通道的區(qū)域一

9、定要確保2米以上寬度的避難通道。另外避難通道上不可設(shè)置障礙物，日常用具等，要確?？紤]通道的布置的暢通。店鋪的設(shè)計圖，防火災(zāi)設(shè)計圖需要相關(guān)政府職能部門的確認(rèn)。3、電氣設(shè)備的注意事項電氣容量的設(shè)計要在指定容量內(nèi)。每個回路所用的容量安全率要在預(yù)定值的80%以下。每個分路電源的空氣開關(guān)請設(shè)置漏電保護器。分電配電箱要容易檢查，不能直接在廚房內(nèi)設(shè)置。使用的器具及材料，要符合國家的相關(guān)技術(shù)規(guī)定及要求。廚房內(nèi)的照明器具要防水防濕型，插座位置要設(shè)置在碰不到水的地方。廚房內(nèi)的配線工程，請用金屬管配管。冰箱、冷凍庫等電源，請單獨劃分一個回路，并且要設(shè)置漏電保護器。霓虹燈設(shè)備安裝作為特殊工程，要與內(nèi)裝修監(jiān)理室協(xié)商。電

10、氣線路埋在水泥灰漿與混凝土石塊里或濕氣很多的場所時要使用金屬護套管，其余位置使用專用護套線，不能無護套線安裝。櫥窗用的燈具穩(wěn)壓電源設(shè)備需要牢固地安裝，易于檢修。櫥窗用的照明燈具及熒光燈要使用高功率的。極細(xì)的熒光燈回路電源要使用1kv耐壓電線，要在盒子兩端安裝3眼插座。鎮(zhèn)流器全部要用高功效。下列電源電路要用專用電路。 煤氣遮斷連動操作裝置，排油煙機及油煙管道內(nèi)滅火裝置，斷路繼電器電氣器具及分線盒等配線時，要保護外盒，橡膠套等。禁止對租賃地分電表的主電流斷路器進行改造，請另行設(shè)計安裝開關(guān)。工程完成后一定要進行絕緣測試并提交資料。4、空調(diào)設(shè)備的注意事項設(shè)備容量要嚴(yán)守本公司指定容量。有空調(diào)溫度控制用恒

11、溫器的地方，空調(diào)用進回風(fēng)口的前面，不要放類似風(fēng)扇的裝置。廚房的排煙要用機械排氣方式。排煙容量要注意指定容量內(nèi)進行設(shè)計。另外易產(chǎn)生水蒸氣的部位上要設(shè)置排氣口，排氣機。廚房器具用排油煙機的過濾網(wǎng)使用我公司指定的產(chǎn)品。根據(jù)消防法，排油煙機及排煙管道要有滅火裝置，在丙工程范圍，排煙管道內(nèi)滅火裝置是與煤氣阻斷閥連動的。5、給排水衛(wèi)生，煤氣設(shè)備的注意事項設(shè)備容量要嚴(yán)守本公司指定容量。給排水工程，要由專業(yè)資質(zhì)公司施工。隔油池必須在指定位置設(shè)置。關(guān)于隔油池朝向設(shè)置方式，請和內(nèi)裝修管理室商議。排水設(shè)備一定要有隔渣器。要充分考慮各種配管及儀表類的安裝空間。各種儀表要時常檢查。水表以后的二次側(cè)配管要露出。機器，器具

12、的供水連接一定要設(shè)置閥門。零售店鋪沒有供水設(shè)備。6、飲食店鋪（廚房區(qū)劃）的注意事項廚房區(qū)域要用防火墻（1小時耐火墻壁）。詳情與內(nèi)裝修監(jiān)理室協(xié)商。詳細(xì)要根據(jù)建筑防火規(guī)范評定。廚房內(nèi)及用水區(qū)域，地面與建筑物共同需要防水工程。廚房區(qū)域的供排水有指定容量。隔油池必須在指定位置設(shè)置。關(guān)于隔油池朝向設(shè)置方式，請和內(nèi)裝修管理室商議。廚房內(nèi)需要有閉和的頂棚。沒有設(shè)置室外機的場所。設(shè)備，廚房裝修材料等，需要衛(wèi)生防疫機構(gòu)的指導(dǎo)與承認(rèn)。有關(guān)營業(yè)的認(rèn)可申請請各店鋪單獨進行。7、參考資料建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB 50222一95）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16一87）2001修訂火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB501

13、16一98）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ140一90）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50084-2001）城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（JGJ 502001）商 店 建 筑 設(shè) 計 規(guī) 范 JGJ 4888(試行)飲食建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ 64-89設(shè)計圖一覽表編號圖紙內(nèi)容比例提交份數(shù)備注設(shè)計方案圖設(shè)計施工圖竣工圖1封面113右上角編制索引2效果圖1A3彩色圖板份，彩色打印1份3店名注冊商標(biāo)（Logo形式）1彩色打印份,提供電子文檔（需格式）4使用材料相關(guān)資料113記入不燃材料，準(zhǔn)不燃材料號（最終飾面材料外的材料也需要明確表示）113根據(jù)國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范，裝修材

14、料燃燒性能等級分為A、B1、B2、B35顏色表及樣本須提供材料樣本，顏色樣本以及色號6平面圖1/30或1/50113地坪高度，配電箱位置，電話/POS機等的位置需要在圖紙中表示7吊頂圖1/30或1/50113防災(zāi)設(shè)備位置示意8立面展開圖1/30或1/50113配電箱位置，電話、POS機的位置需要在圖紙中表示9剖面圖1/30或1/50113必要部分10詳圖1/10或1/20113必要部分11家具圖113平面家具的詳細(xì)尺寸、材料12防水平面圖1/20或1/30113隔油池位置、混凝土砌塊/層數(shù)/開孔位置需要在圖紙中表示13廚房配置圖1/20113隔油池、給排水、表的位置以及容量需要在圖紙中表示14

15、廚房單品圖1/20113所有電器（型號，廠家等）需要要在圖紙中表示15電氣圖1/30或1/50113電器（電板回路，照明設(shè)備名單，配線，插座，開關(guān)，配置圖等需要要在圖紙中表示），必須添加電器配線圖16設(shè)備圖1/30或1/50113給排水，排煙通風(fēng)設(shè)備等的安裝位置，高度以及各種電器的容量需要明記設(shè)計圖提出時間/請嚴(yán)格遵守提交日期1、紙請?zhí)峤辉?，并需蓋有設(shè)計單位印章及租戶印章。2、交圖紙的紙張大小為A3 ，其余文件紙張大小為4。提交圖紙同時，需提供電子文檔1份（需采用DWG, DOC, XLS, JPG, AI等格式）。3、紙及文件的裝訂線在左側(cè)。4、需標(biāo)明中心尺寸。5、交圖紙需有編號，在每張圖

16、紙的右下角連續(xù)編號。6、計圖紙要明確工程區(qū)分。7、需在工程竣工7天后提出竣工圖。8、只針對有此需要的店鋪（例如餐飲店鋪）。注：另外請?zhí)峁┤萘勘?、日程安排表、?lián)系表（品牌、設(shè)計、施工方）施工單位進場須知及繳納相關(guān)費用一：進場前需提交相關(guān)資料1、施工單位資料目錄：是請施工單位在進場施工前所提交的相關(guān)材料（復(fù)印件加蓋紅章）；2、店鋪裝修施工安全協(xié)議書：本協(xié)議一式二份，請打印，本協(xié)議是與施工單位所簽訂的，施工單位要簽字及加蓋公章，二份交給我公司加蓋公章后返還一份給施工單位；（原件）店鋪施工裝修委托書：是簽約客戶和裝修公司所簽訂的，填寫完全并請加蓋公章；（原件）業(yè)主申請進場裝修人員名單和施工單位人員登記

17、名冊：是裝修公司填寫及提供相關(guān)資料，簽字及加蓋公章；提供施工人員照片2張。（原件）5、關(guān)于店鋪消防報批，業(yè)主需在建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申請表上加蓋紅章，原件返回資產(chǎn)管理部（代報服務(wù)費用待定）。二：進場前所需繳納的相關(guān)費用（附表）：合同中所約定的保證金。合同中所約定的開業(yè)期間物業(yè)管理費。（包含垃圾費7.5元/平米）裝修押金50元/平米。（最低5000元）電表押金1200元/個。（一般店鋪為2個，特別店鋪除外）垃圾費7.5元/平米（需袋裝化放置B2層指定垃圾房）施工證費用50元/個。（5元工本費、45元押金可退）電話申請需業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼和經(jīng)辦人復(fù)印件（附表格），押金1000元，如

18、申請國際長途押金2000元，初裝費308元，移機費108元。網(wǎng)絡(luò)初裝費308元，網(wǎng)絡(luò)移位108元。圍擋費90元/平米。（公司已做好之圍擋）10、乙工程相關(guān)費用（如噴淋、煙感、電箱移位等需報價，待到帳后按圖紙我司安排施工），另有其它，需協(xié)商解決。三：施工須知：請嚴(yán)格按照圖紙進行施工。請嚴(yán)格遵守裝修手冊所規(guī)定的內(nèi)容。請服從公司相關(guān)人員的管理，資產(chǎn)管理部有權(quán)停止其施工。（在嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)定時）在設(shè)施內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不允許在店鋪內(nèi)睡覺。原則上營業(yè)時間內(nèi)不允許施工。晚間施工遇到問題（如貨梯未開、門襟關(guān)閉等），可以和警備室協(xié)調(diào)，警備室電話82233684。晚間施工需按指定施工路線行走，按指定貨梯上貨，建筑垃圾

19、放到指定位置。（附圖紙）（特殊情況請與警備室協(xié)調(diào)）。動火施工時，需提前一天辦理動火許可證，需提供操作證原件辦理，并做好預(yù)防措施（如準(zhǔn)備滅火器、清理易燃物等）。施工時任何雜物不允許放在公共區(qū)域，店鋪內(nèi)垃圾及時清理，含有雜質(zhì)的污水嚴(yán)禁倒入設(shè)施洗手間10、如有其它協(xié)調(diào)事項，請及時與資產(chǎn)管理部協(xié)調(diào)。四：關(guān)于開業(yè)：店鋪開業(yè)前需經(jīng)過相關(guān)部門驗收后方可開業(yè)（招商部、營業(yè)部、設(shè)備部、設(shè)施部和資產(chǎn)管理部）關(guān)于圍擋，自行拆除（如果是我司制作之圍擋，由我司安排拆除）聯(lián)系電話：警備室82233684 劉寶(一般窗口)82233690 夏立峰(工程技術(shù)窗口)82233

20、897 施工單位資料目錄施工單位資料工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)等級等注冊資料、安全施工許可證、公司地址、法人代表、聯(lián)系電話、項目經(jīng)理證，安全員證等本項目工程管理架構(gòu)及職務(wù)職責(zé)范圍現(xiàn)場管理人員名冊姓名，職務(wù)，辦公地址、通訊聯(lián)系方式等 進場施工人員名冊姓名、性別、工種、上崗證及身份證復(fù)印件、1寸近期照片2張人等內(nèi)部安全管理制度及特種作業(yè)操作規(guī)程工程合同、附件及其他相關(guān)授權(quán)資料（備案影印件）施工圖紙報審核準(zhǔn)資料工程進度計劃安排特殊配合需求內(nèi)容工程作業(yè)中可能使用的大型工裝器具名稱 施工過程中可能發(fā)生的環(huán)境污染噪音、異味、腐蝕、其他排放等控制及預(yù)告店鋪裝修施工安全協(xié)議書為貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法、

21、中華人民共和國公安部第61號令、南京市政府的有關(guān)規(guī)定，實行逐級防火責(zé)任制，做好消防安全防范工作，確保安全施工。南京水游城商業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）與店鋪編號的裝修項目施工單位簽訂如下安全、消防協(xié)議：甲方：南京水游城商業(yè)管理有限公司依據(jù)消防局審定的設(shè)計方案，對本裝修工程進行監(jiān)督。協(xié)調(diào)乙方進場事宜。負(fù)責(zé)向乙方介紹與工程有關(guān)的設(shè)施消防設(shè)施和有關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用電、用水和動火事宜。對乙方施工的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙方改正直至下令停工，并進行處罰。乙方：一、消防：負(fù)責(zé)編號店鋪施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)火警事故。設(shè)立現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，向甲方

22、了解與施工相關(guān)的消防安全事宜，并對施工安全負(fù)責(zé)。進行動火作業(yè)時，應(yīng)事先到甲方辦理動火申請，操作應(yīng)由有執(zhí)照的焊工進行，嚴(yán)禁違章操作。乙方施工中需使用易燃物品時，須提前做好易燃品的存放工作，應(yīng)有專案呈報甲方，得到甲方批準(zhǔn)后方可帶入，定點專柜負(fù)責(zé)物品存放量不宜太多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余易燃品帶離施工現(xiàn)場。施工區(qū)域應(yīng)按安保部的要求配備合理數(shù)量的消防器材，手提滅火器數(shù)量不低于1只4kg/50。發(fā)生消防事故應(yīng)及時處理，迅速通報甲方，打碎報警器或及時通知樓層管理員，并如實報告事故原因，保護現(xiàn)場，配合調(diào)查。現(xiàn)場當(dāng)日裝修廢料應(yīng)該清理完畢，特別是刨花、鋸沫等易燃垃圾應(yīng)每天清除，施工單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)

23、責(zé)施工廢料。在裝修施工現(xiàn)場發(fā)生火險火警事故，將按有關(guān)消防法規(guī)處理裝修項目之主要責(zé)任者及相關(guān)人員，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。非火情或未經(jīng)允許，乙方人員不得擅自動用和損壞消防設(shè)備及器材，違反者根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以賠償及處罰。如因乙方原因動用消防器材發(fā)生事故，應(yīng)由乙方負(fù)全責(zé)且由甲方指定有資質(zhì)公司進行修復(fù)，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。10. 在裝修施工現(xiàn)場發(fā)生火險火警事故，將按有關(guān)消防法規(guī)處罰肇事者和項目主要負(fù)責(zé)人員，除承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任外，必要時將追究刑事責(zé)任。11. 乙方施工人員下班時，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火警隱患，人員離開時需將電器設(shè)備電源切斷。12. 乙方施工材料須按照消防局的要求選材

24、，并自費完成指定裝修材料的檢測工作。二、用電、用水電氣操作人員應(yīng)有電工操作證，應(yīng)出示原件，并將復(fù)印件交甲方存檔備案。在用電前應(yīng)向甲方提出申請并填寫正式或臨時用電申請表，由甲方工程人員檢查其配電箱合格后在指定的開關(guān)處接電，責(zé)任界面以甲方進戶線第一個開關(guān)為界，開關(guān)進線端以上由甲方負(fù)責(zé)，開關(guān)進線端起及以下由乙方負(fù)責(zé)。用水應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方工程部確認(rèn)并指定取水點后方可取用水。對于餐飲及特殊業(yè)態(tài)的商鋪用水需經(jīng)甲方現(xiàn)場交底后，并在甲方工程人員監(jiān)督下由乙方安裝水表，最后由甲方工程人員抄取水表原始讀數(shù)后，乙方才可正式用水。施工臨時用電必須符合用電規(guī)范，不得超負(fù)荷用電，不得私拉亂接電線和違章操作機械，

25、使用和鋪設(shè)臨時電必須符合國家“低壓規(guī)范”要求。三、施工管理乙方施工人員不得進入與裝修施工無關(guān)之樓層和區(qū)域，不得使用客梯及扶梯。乙方施工應(yīng)在營業(yè)結(jié)束后進行，須聽從甲方人員管理，對不聽勸阻人員甲方有權(quán)進行處罰，必要時禁止其進入設(shè)施和責(zé)令停工。乙方如果應(yīng)工期需求，需要在營業(yè)時間施工，必須向甲方提出申請，待甲方審批同意后方可執(zhí)行，營業(yè)時間內(nèi)一律不允許可能產(chǎn)生聲響、灰塵和氣味的相關(guān)施工，違反時甲方有權(quán)進行處罰。乙方人員在日常出入設(shè)施時，必須隨身攜帶施工出入證，專人專用，并主動出示配合檢查，否則將不予進入設(shè)施。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期： 日期：蓋章： 蓋章：店鋪施

26、工/裝修委托書致：南京水游城商業(yè)管理有限公司本人/本公司_是店鋪業(yè)主，店鋪號_，現(xiàn)委托_裝修公司為本店鋪進行施工裝修，如果裝修公司違反施工安全協(xié)議之內(nèi)容，所產(chǎn)生的相關(guān)費用，本人/本公司愿意承擔(dān)責(zé)任。本店鋪現(xiàn)場施工裝修負(fù)責(zé)人是_，電話_，本人代表裝修公司承諾并遵守本設(shè)施的裝修規(guī)定及接受安全管理。業(yè)主負(fù)責(zé)人： _，聯(lián)系電話：_（請用正楷）公司名稱：_ （蓋章）公 司 電話：_ 傳 真：_日 期：_裝修公司負(fù)責(zé)人：_，聯(lián)系電話：_（請用正楷）裝修公司名稱：_（蓋章）公 司 電話： _傳真： _日期： _業(yè)主申請進場施工/裝修人員名冊裝修公司名稱：_（蓋章）裝修負(fù)責(zé)人： 電話號碼：_施工/裝修期：由

27、至 _現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：_，電話：_ 消防安全負(fù)責(zé)人：_，電話：_茲附上進場裝修人員彩色免冠照片兩張及身份證復(fù)印件一份。本店鋪所委托的裝修公司將負(fù)責(zé)施工人員在施工期間的行為管束，遵從裝修手冊的內(nèi)容。店鋪編號：_公司名稱：_ （蓋章）業(yè)主代表：，聯(lián)系電話：_日 期：注：出入證的押金為45元/張，工本費5元/張，在竣工退場時交還內(nèi)裝監(jiān)理室，押金無息退還；若遺失或退場后7天內(nèi)仍未退還，或施工證無法辨認(rèn)及持證人違反設(shè)施有關(guān)規(guī)定并拒不接受處罰的，則押金將不予退還。施工單位人員登記名冊裝修店鋪名稱： 店鋪號： 管理編號：貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓名姓名性別年齡性別年齡籍貫籍貫進場時間工種進場時間工種身份

28、證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓名姓名性別年齡性別年齡籍貫籍貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓名姓名性別年齡性別年齡籍貫籍貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓名姓名性別年齡性別年齡籍貫籍貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓名姓名性別年齡性別年齡籍貫籍貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓名姓名性別年齡性別年齡籍貫籍貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號本公司確認(rèn)，以上登記人員均為本公司在冊員工，現(xiàn)為店鋪的現(xiàn)場施工人員。

29、施工單位蓋章/簽字業(yè)主 資產(chǎn)管理部 動火申請單動火部位動火種類動火時間 月 日 時 分開始,至 月 日 時 分結(jié)束動火事由動火現(xiàn)場安全措施動火人現(xiàn)場安全責(zé)任人:施工負(fù)責(zé)人:店鋪負(fù)責(zé)人:操作證名稱操作證編號：施工(動火)單位申請日期審批意見 日期:動火部門責(zé)任人: 日期:動火部門部門長: 日期:設(shè)備部部門長: 日期:設(shè)施部部門長:備注店鋪內(nèi)裝圖紙審查/施工管理回復(fù)書南京水游城管理事務(wù)所資產(chǎn)管理室2009年 月 日 致 租 戶區(qū) 劃 編 號店 鋪 圖紙審查意見/施工管理意見業(yè)戶裝修許可證致業(yè)戶：貴業(yè)戶關(guān)于（店鋪編號）的裝修方案已經(jīng)本部審核通過，并準(zhǔn)予貴業(yè)戶自年月日起，按報審備案內(nèi)容實施裝修工程，特

30、此知照。核準(zhǔn)裝修期： 年月日 至 年月日裝修公司名稱： 企業(yè)資質(zhì) 企業(yè)負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話: 南京水游城 資產(chǎn)管理部二 年 月日水游城商家電信業(yè)務(wù)申請表事 項明 確 事 項申請公司名稱營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機構(gòu)代碼復(fù)印件經(jīng)辦人簽名/身份證復(fù)印件聯(lián)系方式所在商鋪號碼申請電話門數(shù)國內(nèi)、國際長途選擇何種電信套餐開通ADSL電話數(shù)量所選帶寬1M或2M電信提供的電話號碼中繼線數(shù)量中繼線號碼跨省際的業(yè)務(wù)注：根據(jù)南京電信的規(guī)定和相關(guān)事項：ADSL一旦開通最短為期一年，中途不能中止，年費在申請時一并付清。安裝虛擬網(wǎng)電話一次性標(biāo)準(zhǔn)費用共 308 元/部，具體包括：工料費： 300 元/部；手

31、續(xù)費： 8 元/部。虛擬網(wǎng)電話月租費標(biāo)準(zhǔn)為28元/部（含來電顯示、彩鈴并贈送話機一部）。該虛擬網(wǎng)內(nèi)電話撥 9 出虛擬網(wǎng)。虛擬網(wǎng)內(nèi)通話小號碼為電話號碼后4位。商家每月的電信業(yè)務(wù)費用根據(jù)南京電信公司提供的清單到水游城財務(wù)部田遠(yuǎn)電信受理點交納，南京四方公司提供收據(jù)憑證。商家在申辦時應(yīng)交國內(nèi)長途1000元/門、國際長途2000元/門押金，便于在離開水游城時對未結(jié)的費用進行結(jié)算，南京水游城商業(yè)管理有限公司提供收據(jù)憑證。申請公司蓋章： 請日期： 年 月店鋪進場各項收費明細(xì)表日期：年 _月_日店鋪名稱：_店鋪編號：店鋪面積：m2一、合同中應(yīng)收項目1、意向金（保證金）_月租金和_月物業(yè)管理費總和已交 未交合計

32、金額：簽字：2、裝修免租期的物業(yè)管理費元天已交 未交合計金額：簽字：二、交驗、進場應(yīng)收項目1、施工裝修押金每店鋪RMB: 50元/（最低5000元）已交 未交合計金額：簽字：2、電表押金每店鋪RMB:1200元/塊已交 未交合計金額：簽字：3、電力增容費開戶電費每戶RMB:300元/KW已交 未交合計金額：簽字：4、店鋪內(nèi)噴淋系統(tǒng)調(diào)整排水費每店鋪RMB: 500元/次已交 未交合計金額：簽字：5、施工證押金RMB:45元/人，成本RMB:5元/人已交 未交合計金額：簽字：6、圍擋費RMB:90元/(按實際圍擋面積計算)已交 未交合計金額：簽字：7、裝修垃圾清潔清運費RMB:5.00元/ m2已

33、含裝修管理費中8、城鎮(zhèn)垃圾處理費RMB:2.50元/ m2已含裝修管理費中三、其它：關(guān)于工程相關(guān)各項收費標(biāo)準(zhǔn)，詳見工程報價單，按實收取。1、噴淋改造：簽字：2、煙感改造：簽字：3、空調(diào)改造：簽字：4：弱電改造：簽字：5：其它：簽字：經(jīng)辦人： 部門經(jīng)理：中期工程驗收記錄_年_月_日 工程 名 稱裝 修 單 位店鋪名稱本設(shè)施商鋪驗收內(nèi)容各專業(yè)項分項名稱備 注綜合店鋪基礎(chǔ)布局是否與設(shè)計圖紙一致； 是否店鋪吊筋是否按要求布設(shè)； 是否吊頂及隔墻龍骨間距是否滿足要求； 是否地龍骨的排布是否符合規(guī)范要求； 是否木基層是否按要求刷防火涂料； 是否地面做防水區(qū)域，保水試驗48小時后，是否有漏水；是否水暖空調(diào)軟接

34、是否按照修手冊要求引下； 是否空調(diào)是否按設(shè)計圖紙進行了改動； 是否管道保溫是否有破壞； 是否所有吊支架是否按規(guī)范安裝完成； 是否噴淋引下管是否與吊頂標(biāo)高吻合； 是否噴淋管是否按設(shè)計布點到位且已打壓； 是否所有給水管道閥門、水表是否安裝完畢； 是否供水管路是否已打壓并通過工程部驗收； 是否所有排水管道暢通且已做過嚴(yán)密性試驗，并通過驗收； 是否各類檢修口已按照裝修手冊要求預(yù)留； 是否新風(fēng)、排風(fēng)（若有）、防排煙（若有）管道是否安裝； 是否有無其它安全隱患； 是否強電電路配管及規(guī)格是否按圖施工； 是否各線管分布是否合理和達到設(shè)施管材的質(zhì)量要求； 是否各類導(dǎo)線規(guī)格、配色及敷設(shè)是否符合設(shè)計要求； 是否各類

35、開關(guān)選型是否滿足設(shè)計和設(shè)施管理要求； 是否各引下線處理是否符合規(guī)范要求； 是否是否有合理的頂部檢修口； 是否是否有其他后期使用隱患； 是否弱電裝修應(yīng)配合完成的隱蔽弱電管線是否按要求敷設(shè)到位； 是否驗收意見匯總裝修單位資產(chǎn)管理部業(yè)戶代表負(fù)責(zé)人:年月日負(fù)責(zé)人:年月日負(fù)責(zé)人:年月日店鋪驗收通知書編號: . .店鋪：您好！您所租賃我設(shè)施的號鋪位，基礎(chǔ)工程現(xiàn)已施工完畢，為了給您提供更好的服務(wù)，避免在您使用時，因各類問題給您的經(jīng)營帶來不便，我方在該鋪位交付前為您提供一個“驗房”程序。貴店鋪的驗收時間為：月日時分至月日時分止。在此期間我們會電話通知您具體的驗房時間,屆時請您到南京中華路127號江蘇省電信業(yè)務(wù)支援中心3樓與工作人員辦理該店鋪的驗房事宜。咨詢電話京水游城營運部：_資產(chǎn)