凱旋世家二期房地產(chǎn)項(xiàng)目2工程分析

1、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及建（4）總投資：21469 （5）（7）2-2-1 （8）G316G316項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及建（4）總投資：21469 （5）（7）2-2-1 （8）G316G316國道為西湖2-3 2-52.1.2 建設(shè)規(guī)模及主要工程91#6#7#9#樓在二區(qū)，總用地面積 35595.13m2，建筑占地面積 8898m2不28492 m2874 235 1土石方工程、場地平整、樁基工程室工201481 日20165 31 2主體工程（含安裝）201481 日20165 31 3裝修工程（含水電安裝、電梯安裝201661日2016103142016121日201612312.1.3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)

2、指2-22-2 地上不計(jì)容建筑面積層2.1.3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指2-22-2 地上不計(jì)容建筑面積層含人防工程3850m2）夾層面積儲物面%戶戶戶輛輛輛總平規(guī)劃布局及建筑（1）G316 總平規(guī)劃布局及建筑（1）G316 7#9#2-6 2-7（2）951 825 126 （3）2.2.2 主要建筑及單體功商業(yè)街體系。2#和 G316 7#9#2-3 2-42-2-4 位于每棟住宅樓下室一2.2.2 主要建筑及單體功商業(yè)街體系。2#和 G316 7#9#2-3 2-42-2-4 位于每棟住宅樓下室一位于每棟住宅樓下室一位與7#室一室一位于9#室一4Z13-100SQF（層二層以上（包括二層）三層以上

3、（包括三層）1室12（1）DN200 （2）本項(xiàng)目充分利用市政水壓的準(zhǔn)則，1-3 層由市政給水供給，3 層以上由無負(fù)（3）和綠化用水等。根據(jù) GB35/T772-2013福建省行業(yè)用水， 結(jié)合GB/T50331-2002城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)、GB50015-2003設(shè)計(jì)規(guī)范（2009 年）2-52-5 ，15d。用水量1人 234（1）DN200 （2）本項(xiàng)目充分利用市政水壓的準(zhǔn)則，1-3 層由市政給水供給，3 層以上由無負(fù)（3）和綠化用水等。根據(jù) GB35/T772-2013福建省行業(yè)用水， 結(jié)合GB/T50331-2002城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)、GB50015-2003設(shè)計(jì)規(guī)范（2009

4、 年）2-52-5 ，15d。用水量1人 234567810%計(jì)9及未預(yù)見用水量之和，排污系取0.8（4）15L/s20L/s 2 35L/s1 108m3；室內(nèi)消火栓用水量為144m3，自動噴淋系統(tǒng)為126m3270m3，378 m（4）15L/s20L/s 2 35L/s1 108m3；室內(nèi)消火栓用水量為144m3，自動噴淋系統(tǒng)為126m3270m3，378 m3。378m32 2.3.1.2 GB18918-2002B2-82.3.22.3.2.1 10KV 9#層配電房。另在 2.3.2.2 TNS D 級設(shè)1 歐姆，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。2.3.2.3 （1）（2）（3）2.3.3 （

5、1）6 次/h 3次（2）（3）2.3.3 （1）6 次/h 3次2.5m（1）4米4 米消防通道，?。?）4000m2500m22.3.4.2 （1）室外消火栓用水量（15L/s），2室內(nèi)消火栓用水量（20L/s），220t378m321 2.3.5（1）防用房。人防設(shè)計(jì)面積為20t378m321 2.3.5（1）防用房。人防設(shè)計(jì)面積為 3850m2，每個(gè)防護(hù)單元至少有一個(gè)室內(nèi)和室外。（2）57m/h.p 23m/h.p 3 40 次/h掩（3）電源在人防配電箱處具TNS PE（4）d 具TNS PE（4）d 4.0L人d 7 時(shí)防護(hù)閥門采用耐壓1.0MPa 200mm。建筑環(huán)保（1）（2）

6、9#（3）Z13-100SQF 4 2 2 （1）（2）9#（3）Z13-100SQF 4 2 2 （4）2.4.2 給排水環(huán)保設(shè)（1）。PPRPE2.4.3 通風(fēng)環(huán)保（1）（2）2.4.4 電氣環(huán)保施工內(nèi)容和建設(shè)步（1）（2）（4）2.5.2C25C45 2.5.32-6（2）（4）2.5.2C25C45 2.5.32-6 2.5.4G316聲源（單聲源推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)車m3，具體見表2-72-7 2.5.4臨時(shí)布2-3m3，具體見表2-72-7 2.5.4臨時(shí)布2-3的生活污水、施工機(jī)械廢（含油）（1）生GB50014-2006施生活排水量為 5m3/d。該生活污水中主要污染物濃度大

7、致為：CODCr 200mg/L，SS200mg/L，NH3-N30mg/L這類廢水中主要污染物為懸浮物、石油類，污染物濃度大體為懸浮物 500 、石油類 挖方填方借方余方1 1.5 0（3）SS10003000mg/L （4）（3）SS10003000mg/L （4） 側(cè)規(guī)劃道路的市政污排入邵武市污水處理廠進(jìn)行處理建2.6.1.2 （1）候條件等影響，屬無組織排放。施工揚(yáng)塵污染源強(qiáng)及影響范圍詳見“施期評價(jià)”（2）CO、NOX、SO2 （3）積使用量與房屋的結(jié)構(gòu)用途等不同而不同，一般用量約 0.2-0.5kg/m2；若以0.3kg/m2 計(jì)，則粗估本工程各類涂28.96t30%8.69t2.6

8、.1.3 （1）的影響程度也有所不同。根據(jù)環(huán)境噪聲與振動控制工程技術(shù)導(dǎo)則2-8。2-8 （3）積使用量與房屋的結(jié)構(gòu)用途等不同而不同，一般用量約 0.2-0.5kg/m2；若以0.3kg/m2 計(jì)，則粗估本工程各類涂28.96t30%8.69t2.6.1.3 （1）的影響程度也有所不同。根據(jù)環(huán)境噪聲與振動控制工程技術(shù)導(dǎo)則2-8。2-8 測點(diǎn)距機(jī)械距離555車555555555零（3）2.6.1.4 （1）本項(xiàng)目總建筑面積為137906m2，施工建筑產(chǎn)生量約0.69 萬t零（3）2.6.1.4 （1）本項(xiàng)目總建筑面積為137906m2，施工建筑產(chǎn)生量約0.69 萬t。施工建筑50kg/m2 （2）

9、100 最大產(chǎn)生量為（3）2.6.1.5 2-92-9 0.69 萬2.6.22.6.2.1 （1）0.8量約 539.96m3/d。具體的來源及產(chǎn)生量詳見表 2-5（2）2-102.6.22.6.2.1 （1）0.8量約 539.96m3/d。具體的來源及產(chǎn)生量詳見表 2-5（2）2-102-10 （3） B（4）2-11 項(xiàng)目廢水中污染物的排放情況濃度83污水量排放量排放量濃度6污水量產(chǎn)生量產(chǎn)生量（5）2-1 2-1 2.6.2.2 （5）2-1 2-1 2.6.2.2 （1）屬清潔能源，以輕質(zhì)烴類化合物為主，燃燒后生成 CO2 根據(jù)2004 年區(qū)住宅總戶數(shù)1109 戶，預(yù)計(jì)居民天然氣總用

10、量約為26.62 萬m3/年。根據(jù)生活源產(chǎn)排污系數(shù)及使用說明（2010）中天然氣燃燒污染2-12。2-12 （2）油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）相對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，油煙排放濃度必須小于 根據(jù)2004 年區(qū)住宅總戶數(shù)1109 戶，預(yù)計(jì)居民天然氣總用量約為26.62 萬m3/年。根據(jù)生活源產(chǎn)排污系數(shù)及使用說明（2010）中天然氣燃燒污染2-12。2-12 （2）油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）相對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，油煙排放濃度必須小于 2.0mg/m33327 d 2-13。2- 車庫內(nèi)行駛時(shí)，汽車怠速及慢速(5km/hr)3327 40128000m3m3-340.74m3340.74m3、 與車型、車況和車輛數(shù)等有關(guān)，進(jìn)入小區(qū)的

11、車輛一般基本為小型車(包車等)2-142-14 汽車尾氣污染物排放系數(shù) 發(fā)1s-3s3s-3min故汽車出入停車場與在停車場內(nèi)的運(yùn)行時(shí)間約為 、 與車型、車況和車輛數(shù)等有關(guān)，進(jìn)入小區(qū)的車輛一般基本為小型車(包車等)2-142-14 汽車尾氣污染物排放系數(shù) 發(fā)1s-3s3s-3min故汽車出入停車場與在停車場內(nèi)的運(yùn)行時(shí)間約為 100s車場的平均耗油速率為 0.20L/kmg= 其中：Mtm0.20L/km2.7810-4L/s5km/h 、 、SO25.31g、0.67g、0.0081g轎車2-152- 2.5m （4）9#1800kW2 10 2-152- 2.5m （4）9#1800kW2

12、10 1 8 96 物。根工程212.5g/kWh 計(jì)，發(fā)電機(jī)運(yùn)行污染物排放系數(shù)： SO24g/L，煙塵 0.714g/LNOX2.56g/L，CO1.52g/L，總烴 1.489g/LN100 小時(shí)計(jì)算，則本項(xiàng)又根據(jù)生活源產(chǎn)排污系數(shù)及使用說明（修訂版 2010）（輛/日污染物排放量污染物排放量物產(chǎn)生系數(shù)（1.1m3-廢氣/t-油），18.7m3。本2-16。2-16 本項(xiàng)目不中轉(zhuǎn)站，在1#、2#、5#、7#和8#樓下靠近綠化帶處各設(shè)一活2.6.2.3 物產(chǎn)生系數(shù)（1.1m3-廢氣/t-油），18.7m3。本2-16。2-16 本項(xiàng)目不中轉(zhuǎn)站，在1#、2#、5#、7#和8#樓下靠近綠化帶處各設(shè)

13、一活2.6.2.3 （1）2-172-17 （2）1 20 3 3 排放系數(shù)（g/L油4排放量排放濃度 （3）2-182-18 2.6.2.4 （1）3327 （3）2-182-18 2.6.2.4 （1）3327 1kg（100md 2kg/（100md 16.56kg/d2-19噪聲值7.5m15m2-19 （2）分別由住戶或經(jīng)營者自行袋裝分類后就近放由物業(yè)部門集中2.6.2.5 2-202-20 2-19 （2）分別由住戶或經(jīng)營者自行袋裝分類后就近放由物業(yè)部門集中2.6.2.5 2-202-20 1 3327 21k/ 32k/ 公共設(shè)施布局的合理（1），（2）951 （3）公共設(shè)施布局

14、的合理（1），（2）951 （3）825 126 4Z13-100SQF320m3，均位于2 2 2-8收集點(diǎn)與 2#2.5m （6）10KV 9#（7）室交2.5m （6）10KV 9#（7）室交通組2.7.3 2.7.4本項(xiàng)目堅(jiān)持2.7.5 環(huán)境資源和公共空間的均享2.7.4本項(xiàng)目堅(jiān)持2.7.5 環(huán)境資源和公共空間的均享2.7.6（1）2011 年本（2013 修正）中對發(fā)布的限制用地項(xiàng)目目錄 144 平方米的住宅項(xiàng)目（3）國辦發(fā)200637 、新開工的商品住房，套型建筑面積 90m2 以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所新開工的商品住房，套型建筑面積 90m2 以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積

15、所70%2.8.2 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策符合性分（1）2011年本（2013年修正）住宅項(xiàng)目和別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不在限制用地項(xiàng)目目錄（2012 年本）用地項(xiàng)目目錄（2012 年本）（3）建設(shè)部關(guān)于國辦發(fā)200637 號文的解釋說明：對“90 70%以上”（4）城鄉(xiāng)規(guī)劃符合性分片。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃符合性分片。2.規(guī)劃區(qū)二類居住用地面積為 109.05 公頃。規(guī)劃區(qū)內(nèi)未設(shè)置一類居住用地，109.0543.283030 35 9-123。（3）等行政辦公用地，共計(jì)占地0.25 公頃（4） 6 2 30 1400 50 座/28 2 30 （51400 50 座/28 2 30 （5）200010000（6

16、）7.94 300 1.83 （7）規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 3.01 公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地面積的1.190.23 （8）2.78 10.80%。（9）34.51 13.69%集中社會停車場，并首末站設(shè)置在規(guī)劃區(qū)（10）3.31 1.31%、規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置一座變電站，位于芹月路以南，公墓西北側(cè)。占地 0.26 0.1 0.1 LNG液化氣站，作為本規(guī)劃區(qū)的液化天然氣氣源。0.23 公頃。0.57 0.41 0.37公頃。 LNG液化氣站，作為本規(guī)劃區(qū)的液化天然氣氣源。0.23 公頃。0.57 0.41 0.37公頃。 38.78 2.47 11.08m2。（12）500800 2-92.9.1.2 又根據(jù)邵武市住房保障和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于古山溪左岸生態(tài)城項(xiàng)目A0101B0101（邵建規(guī)函25%，容積率1.