走進(jìn)民法典-青年權(quán)益篇(王恩民整理26)

1、走進(jìn)民法典公益通俗版之二十六 （涉婚房產(chǎn)第06篇）王恩民棋山鎮(zhèn)民法典是國之大法，更是一份沉甸甸的守護(hù)。守護(hù)的是青 年人的良知和社會(huì)責(zé)任感，是青年人對(duì)美好生活的期待。這部民 法典就像一位母親，把青年人的很多苦惱和擔(dān)心都想到了，還想 得很細(xì)致、很周到，以確保青年人的權(quán)益得到充分保護(hù)。心向陽光 的青年是未來的希望。他們思想活躍，愿意為社會(huì)的發(fā)展出力；他 們充滿正義，愿意對(duì)一切不公平開火；他們滿懷同情，愿意為弱勢(shì) 者仗義相助；他們樂觀向上，愿意為把世界變得更美好而竭盡全 力。而他們對(duì)于這個(gè)世界的一腔熱血也是脆弱的，是需要備加珍惜 的。當(dāng)生活的大門向他們敞開，這部被稱為“社會(huì)生活百科全書” 的民法典將帶

2、來一份寶貴的呵護(hù)。若 說“契約精神”是修身， 那么“涉婚房產(chǎn)”就是齊家之一。 老鄉(xiāng)們看看周邊離婚的，基本都 跟房產(chǎn)有關(guān)，可謂剪不斷里不亂。多年從業(yè)生涯，對(duì)婚戀房產(chǎn)總結(jié) 了大約上百種情形，“結(jié)婚不成，房子咋辦？ ”、“婚后買房該注意 啥？”、“離了，咋分？”等。萬變不離其宗，基本都是物權(quán)問題、 債權(quán)債務(wù)問題。恩民老鄉(xiāng)擬結(jié)合民法典總則編、物權(quán)篇、婚姻 家庭編、合同篇等精準(zhǔn)修改變化，就涉婚房產(chǎn)來個(gè)深透解析分享， 擬定20篇（常見經(jīng)典情形），也算是俺對(duì)近20年解答咨詢涉婚房產(chǎn) 問題總結(jié)。鑒于婚姻是與家庭、利益和親情交織一起，故要慢結(jié) 婚,抉擇好另一半。結(jié)婚后：要確保你的抉擇也是對(duì)的：才可能讓婚后住房成

3、為家庭的幸福港灣，而不是紛爭(zhēng)的焦點(diǎn)。今年的疫情， 帶來居高不下的離婚率，也算是對(duì)人間婚姻百態(tài)的深度詮釋。另，民法典增設(shè)居住權(quán)等新產(chǎn)物，更得讓步入婚姻殿堂的青年人多 一些基本常識(shí)才是。最后，該部分 15個(gè)案例解決方案都遠(yuǎn)離了訴訟 判決方式，基本都是日常多年積累得個(gè)案精彩經(jīng)驗(yàn)分享。訴訟離 婚，勞民傷財(cái)，遍體鱗傷。故離婚要快！ ！如同第二十五篇中女主人 公那樣快刀斬亂麻。關(guān)鍵詞：婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有產(chǎn)權(quán)、撤銷共有。引子：鐵老王觀點(diǎn)之一，無論夫妻雙方從事何種職業(yè)，對(duì)兩口 子居住得幸福港灣，務(wù)必登記在夫妻雙方名下，即共有產(chǎn)權(quán)方式。 若沒有登記，抓緊行動(dòng)，抓緊到交易中心申請(qǐng)變更登記。這樣做， 好處多了個(gè)

4、去！民法典規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有 該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn) 登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤 外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！卑咐?，來自內(nèi)蒙赤峰，從事中醫(yī)深度市場(chǎng)化業(yè)務(wù)，在青島生意 做得如魚得水。經(jīng)過三年打拼，2027年，在西海岸金沙灘全款購置 房產(chǎn)一套，登記在自己名下，等待新女主人入住。孫某來自安徽農(nóng) 村，懷揣法碩畢業(yè)證在一家物流集團(tuán)公司做法務(wù)。孫某也算是靳某 常年顧客了，特別喜歡下雨天去找靳某中醫(yī)調(diào)理。2028年春天，倆人領(lǐng)證待中秋節(jié)舉行儀式。同年五一期間，小兩口本計(jì)劃去孫某安徽老家，拜見老人。結(jié)果，孫某突然取消行程，嚷

5、嚷著兩人根本不 合適過日子，抓緊趁著房子還沒裝修，節(jié)前去把婚離了。孫某這一 出，把木訥拘謹(jǐn)?shù)媒掣愕檬譄o足措。畢竟，房子是自己家婚前出 得，還得精裝修，本計(jì)劃孫某老家陪嫁輛凌志及嫁妝。就這樣，雙 方冷戰(zhàn)僵持了半月之久。靳某終于琢磨透了妻子孫某得內(nèi)心想法， 要求房產(chǎn)證上加名。但該想法，一下子被他從事環(huán)保督察老爹否了 個(gè)仰而翻天。靳某老爹就一句話：離了，也不可能加兒媳婦名?？?謂：人有三句硬話，樹有三尺綿頭。如何破局？結(jié)束語：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記兩個(gè)人，應(yīng)該成為家常便飯才是。任 何一方家長那“留一手”想法，都是不合時(shí)宜，不利于孩子幸?；?姻。無數(shù)個(gè)不幸現(xiàn)實(shí)案例，已經(jīng)驗(yàn)證了。因該種類型法律關(guān)系太簡 單，在此不做贅述。以牽手歌詞結(jié)束吧！牽手歌詞：因?yàn)?愛著你的愛 因?yàn)閴?mèng)著你的夢(mèng) 所以悲傷著你的悲傷 幸福著你的幸 福 因?yàn)槁愤^你的路 因?yàn)榭噙^你的苦 所以快樂著你的快樂 追逐著 你的追逐 因?yàn)槭难圆桓衣?因?yàn)槌兄Z不敢信 所以放心著你的沉 默 去說服明天的命運(yùn) 沒有風(fēng)雨躲得過 沒有坎坷不必走 所以安心 的牽你的手 不去想該不該回頭 也許牽了手的手 前程不一定好走 也許有了伴的路 今