房屋租賃合同三篇范例

1、房屋租賃合同根據(jù)合同法、房屋租賃條例、居住房屋租賃管理 方法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定.甲乙雙方在平等、自愿、公 平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋之事 宜，簽訂本合同，以資共同遂守:一、出租房屋基本情況（下稱“該房屋”，實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書記載內(nèi)容為準(zhǔn)）房屋坐落：（）房屋用途：（口居住口辦公口生產(chǎn)口倉儲口其他;建筑面積：（）約平方米；裝修情況：（口毛坯口簡裝口精裝口豪裝。家具家電：詳見家具家電清單）。二、租賃用途乙方已查驗了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情 況，并向甲方承諾租賃該房屋作為【口居住口辦公口生產(chǎn)口 倉儲口其他】使用。甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方 共同遵

2、守和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于（ ）年（ ）月（ ） 日之前向乙方交付該房屋。交付時甲、乙雙方簽訂本合同之 附件房屋交接書。該房屋租賃期限自（）年（）簽訂地點：承租人：簽訂時間：第一條租賃房屋坐落在（），建筑面積（）平方米。第二條租賃期限從（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過局部無效）第三條租金（大寫）：XXXX第四條租金的支付期限與方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條承租人負(fù)責(zé)支付房屋的水費、電費、煤氣費、電 話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條租賃房屋的用途:居住第七條租賃房屋的維修:

3、XXX出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：XXX承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：XXX第八條出租人（是/否）允許承租人對房屋進行裝修或 改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:XXX租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理: XXXX第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（）元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：承租人不交付或者不按約定交付租金達（）個月以上；承租人所欠各項費用達（）元以上；未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租 房屋用途的；承租人違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋或設(shè) 備嚴(yán)重?fù)p壞的；未經(jīng)出租人書

4、面同意，承租人將出租房屋進行裝修的； 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 承租人在出租房屋內(nèi)進行違法活動的。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付出租房屋一個月以上；出租人違反合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使承租人無法 維修使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是:第十三條違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房租轉(zhuǎn)租第三人使用的, 因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合

5、同在履行過程中發(fā) 生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以由有關(guān)部門調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向法院起訴。第十五條其他約定事項:XXXX甲方：身份證號： ：日期：乙方：身份證號： ：日期：房屋租賃合同出租方（房東）甲方:聯(lián)系 ：承租方（房客）乙方:聯(lián)系 ：茲有甲方住房一套，地址：（）自愿租給乙方使用，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一.租期暫定為（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，先付后住。二.租期內(nèi)，房租為（）/月，由乙方按付給甲方,不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，租期內(nèi)如乙方拖欠，過期一天還 未交房租，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，后果乙方自負(fù)。三

6、.租期內(nèi)甲方不得以任何理由，隨意加價，承租前的 水電等房屋費用由甲方一次性結(jié)清，乙方概不承當(dāng)。租期內(nèi) 的水電等費用由乙方自負(fù)，并按時交納，如按時不交、拖欠， 甲方有權(quán)終止合同、收回房子。四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證，以此證明房屋的所 有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé), 因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承當(dāng)。五.甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)該提前一個月通知對 方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝潢，需經(jīng)的甲方同尾、O七.承租前，甲方要當(dāng)面檢查房屋設(shè)施，正常后交由乙 方使用，租期內(nèi)的平安由乙方負(fù)責(zé)；租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙 方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題，保證乙方

7、的正常生活。A.租房押金（）元，如甲方違約，需賠付（）元違約金給乙方；如乙方違約，相應(yīng)的需賠付（）元違約金給甲方。乙方到期不續(xù)租，水電等；費用結(jié)清、房屋設(shè)施當(dāng)面檢查清 楚后，甲方將押金退還給乙方。九.租房內(nèi)，乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟損失，家具、 電氣的損壞，乙方按價賠償給甲方。不可抗的自然，乙方不 承當(dāng)賠償責(zé)任。十.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日 起即時生效，甲乙雙方共同遵守不得違約。十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié) 商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。十二.房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。十三.承租前，水表底數(shù)，電表底數(shù)。甲方：身份證號： ：簽約日期：乙方：身份證號： ：簽約日期：

8、月（）日起至（）年（）月（）日止。U!租金、支付方式與支付日期U!租金、支付方式與支付日期. 1甲乙雙方約定.該房屋每月租金為：（）元（大寫： 元整）該房屋租金12個月內(nèi)不變。自第（）個月起，（）個月為周期，月租金遞增XX%o以上約定的 租金【口包含口不包含】出租方（甲方）應(yīng)出具的租賃票據(jù) 等稅費。.2租金以三個月為一期支付。乙方每期租金提前3日 直接向甲方支付（即先付后租，逾期支付的，每逾期一日, 乙方應(yīng)按日租金的10%支付逾期違約金。3乙方支付租金的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：（2）銀行:戶名：開戶銀行： 賬號：五、租賃保證金（押金）和其他費用1甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)直接向甲方

9、 支付房屋租賃保證金（押金），租賃保證金（押金）數(shù)額為（）個月的租金，即（）元整（大寫： 元整） 甲方收取該租賃保證金（押金）后應(yīng)向乙方出具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金（押金）除用于抵充本合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息返還5. 2租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費、電費、煤/燃?xì)赓M、 （通 訊）費、電視收視費、上網(wǎng)費等房屋使用費用由乙方承當(dāng); 物業(yè)管理費（假設(shè)有）由【甲方口乙方】承當(dāng)，租賃備案費 用由【口甲方口乙方】承當(dāng)；上述費用自行支付。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已經(jīng)得所有 房屋權(quán)利人同意。乙方入住前，甲方為乙方提供無償?shù)姆课荻ㄆ谇鍧?服務(wù)等附

10、屬服務(wù)。甲方保證在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護, 應(yīng)提前7日通知乙方.檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方 應(yīng)盡量減少對乙方使用該房屋的影響。合同期內(nèi)房屋或房屋內(nèi)設(shè)施由于老化原因所發(fā)生的 需維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方自接到乙方通知后 的10個工作日內(nèi)上門維修或提供相應(yīng)替代物，如遇特殊情 況，雙方協(xié)商處理。甲方拒不維修的，乙方可代為維修，費 用由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從租金中扣除相 關(guān)費用。5在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前60日 通知乙方。6.6返還房屋后，乙方留置在房間內(nèi)的物品，視為放棄， 甲方有權(quán)處置.合同另

11、有約定的除外.七、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證所提供的資料真實，保證租賃用途符合 本合同約定，且乙方對該房屋的使用不違反法律及相應(yīng)法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定.如乙方違反上述保證，甲方有權(quán)單方面解除本 合同并收回房屋，租賃保證金（押金）不予返還，因此產(chǎn)生 的損失由乙方負(fù)麥.乙方避守居住房屋租賃理方法及公共道德及社 區(qū)公約；無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，不得破原始戶型，不得影響周 圍鄰居的居住、休息.7. 3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時、足 額向甲方支付租金等應(yīng)付的款項。乙方在簽署本合同之時， 已確認(rèn)放棄優(yōu)先權(quán)。在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)鉄帷⑿l(wèi)生 費、公攤費、有線電視費、上網(wǎng)費等相關(guān)斐用由乙方自行員 擔(dān)的情況

12、，乙方應(yīng)在期滿（退租）時自行結(jié)清。乙方應(yīng)保存 承租期內(nèi)的所有繳費單據(jù)，期滿（退租）時提交給甲方進行 核對。如乙方未及時結(jié)清的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定直接從 押金中扣除相關(guān)費用。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬 設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修的, 甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定 直接從押金中扣除相關(guān)費用。乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征 得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，那么應(yīng)由【口 甲方口甲方委托乙方】報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙 方增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬及其維

13、修表任由甲方與乙方 另行書面約定。租賃期滿，乙方應(yīng)即日將承租的房屋及設(shè)施交還甲 方，結(jié)清相應(yīng)款項，并保證房屋設(shè)施完好，房內(nèi)清潔。八、房屋返還與續(xù)租乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的3日內(nèi)返還 該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙 方應(yīng)以日租金的10%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。乙方如果需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個月之 前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書并 完成租金支付。租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼 續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，那么按法律相關(guān)規(guī)定，雙方 之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán) 提前一個月通知乙方租賃關(guān)系終止

14、。4乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時, 應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，填寫附件退租確認(rèn)書并相互結(jié)清各 自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。九、違約責(zé)任1甲方的違約責(zé)任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付 日租金的XX%作為逾期違約金。(2)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修與養(yǎng) 護義務(wù)，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.9.2假設(shè)甲方有以下情形之一，乙方可書面通知甲方解除 本合同，且甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于工個月租金的違 約金：(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定或不符合 6.1款的，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方平安的

15、；(2)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后3日仍未交 付，或在合同期限屆滿前，甲方無正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合 同的。3乙方的違約責(zé)任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期 一天，須向甲方支付日租金的XX%作為逾期違約金；乙方逾 期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的XX%向甲 方支付該房屋占用期間的使用費.(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的 范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以 要求乙方【恢復(fù)房屋原狀口賠償損失租賃期間，假設(shè)因 乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng) 賠償責(zé)任。. 4乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除

16、本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于 工個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金缺乏以抵 付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：(1)乙方在甲方技時交付該房屋的情形下，未能配合辦 理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后3日仍未配合辦理交房手續(xù)的；(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使 該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；或擅 自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；或?qū)υ摲课莸氖褂眠` 反相關(guān)法律法規(guī)的；(3)乙方逾期不支付租金累計超過()日的；乙方在合同期限屆滿前，無正當(dāng)免責(zé)理由提前解除合 同；5甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有以下情形之一的， 本合同終止，雙方互不

17、承當(dāng)責(zé)任：該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回; 因社會公共利益被依法征用；因城市建設(shè)需要被依法列入房 屋拆遷許可范圍內(nèi)；或毀損、滅失，被鑒定為危險房屋的;甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分 的。十、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方支付（）元（大寫： 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。假設(shè)甲 方未能在本合同約定的交房日期按時交房.且經(jīng)乙方催告后 -O日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；假設(shè)到本合 同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后日仍 未配合辦理交房手續(xù)的，那么甲方有權(quán)沒收乙方支付的定全; 發(fā)生本條款所述情形時，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第 9. 2或9. 4款的相關(guān)約定.假設(shè)甲乙雙方履行完畢交房手續(xù)，那么 該定金作為租金或者租賃保證金（押金）進行抵充。十一、其他條款1本合同及附件一自甲、乙雙方于本合同簽章處簽字 或簽章后立即生效。本合同及所有附件，一式二份，其中甲 方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。本合同空格處填寫文字與措印文字具有