干細(xì)胞健康產(chǎn)業(yè)園概念策劃方案

1、干細(xì)胞健康產(chǎn)業(yè)園概念策劃方案第1頁CONTENTS目 錄項(xiàng)目背景項(xiàng)目定位規(guī)劃設(shè)計投資計劃1234第2頁 項(xiàng)目背景01第3頁項(xiàng)目背景干細(xì)胞 待掘“金礦”干細(xì)胞與再生醫(yī)學(xué)是中國最具發(fā)展?jié)摿π滦透呖萍忌锂a(chǎn)業(yè)之一，加緊發(fā)展這一產(chǎn)業(yè)對提升人類生活水平，造福人類健康含有十分主要而現(xiàn)實(shí)意義。中國干細(xì)胞產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了從上游存放到下游臨床應(yīng)用完整產(chǎn)業(yè)鏈，預(yù)計年國際干細(xì)胞產(chǎn)業(yè)收入將會到達(dá)4000億美元；我國干細(xì)胞相關(guān)市場規(guī)模將靠近1500億元。行業(yè)規(guī)模第4頁項(xiàng)目背景全球市場規(guī)模行業(yè)規(guī)模第5頁公布時間政策及法規(guī)政府部門主要內(nèi)容.3體細(xì)胞治療臨床研究和轉(zhuǎn)化應(yīng)用管理方法（試行）國家衛(wèi)康委體細(xì)胞治療轉(zhuǎn)化應(yīng)用項(xiàng)目立案后能

2、夠轉(zhuǎn)入臨床應(yīng)用，由申請立案醫(yī)療機(jī)構(gòu)按照國家發(fā)展改革委等4部門關(guān)于印發(fā)推進(jìn)醫(yī)療服務(wù)價格改革意見通知（發(fā)改價格1431號）相關(guān)要求，向當(dāng)?shù)厥〖墐r格主管部門提出收費(fèi)申請.12細(xì)胞治療產(chǎn)品研究與評價技術(shù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）CFDA明確細(xì)胞治療產(chǎn)品按照藥品研發(fā)及注冊研究評價規(guī)范，在藥學(xué)研究、非臨床研究、臨床研究方面細(xì)化了指導(dǎo)意見。不需要進(jìn)行1、2、3期臨床試驗(yàn)，僅需要進(jìn)行早期臨床和確證性臨床兩個階段，其中早期臨床試驗(yàn)階段研究內(nèi)容應(yīng)包含初步安全性評價、藥代動力學(xué)研究、初步藥效學(xué)研究和劑量探索研究。申請人可根據(jù)擬申請產(chǎn)品詳細(xì)特征自行確定臨床研究分期和研究設(shè)計.12治療用生物制品注冊受理審查指南（試行）CFDA詳

3、細(xì)要求細(xì)胞治療等治療性生物制品注冊實(shí)用范圍，資料受理部門，申報資料等基本要求項(xiàng)目背景政策支持第6頁公布時間政策及法規(guī)政府部門主要內(nèi)容.11干細(xì)胞通用要求中國干細(xì)胞生物學(xué)會該標(biāo)準(zhǔn)圍繞干細(xì)胞制劑安全性、有效性及穩(wěn)定性等關(guān)鍵問題，建立了干細(xì)胞供者篩查、組織采集、細(xì)胞分離、培養(yǎng)、凍存、復(fù)蘇、運(yùn)輸及檢測等通用要求，有力地推進(jìn)我國干細(xì)胞領(lǐng)域規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。.1生物制品注冊分類及申報資料要求CFDA將細(xì)胞治療類產(chǎn)品要求按治療用生物制品對應(yīng)類別進(jìn)行申報.10干細(xì)胞制劑制備質(zhì)量管理自律規(guī)范CMBA規(guī)范我國干細(xì)胞制劑制備流程，加強(qiáng)質(zhì)量管理，參考藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范(GMP)執(zhí)行.7干細(xì)胞臨床研究管理方法國家衛(wèi)計委

4、規(guī)范了干細(xì)胞臨床研究行為，保障受試者和研究機(jī)構(gòu)雙方權(quán)益，促進(jìn)干細(xì)胞研究健康發(fā)展。首次從政府層面對干細(xì)胞臨床研究進(jìn)行規(guī)范，釋放未來細(xì)胞藥品恢復(fù)審批信號項(xiàng)目背景政策支持第7頁項(xiàng)目背景社會效益片區(qū)價值現(xiàn)實(shí)大健康產(chǎn)業(yè)未開發(fā)原生態(tài)土地價值低傳統(tǒng)工業(yè)園項(xiàng)目，研發(fā)能力缺乏眾多勞動密集型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目使片區(qū)項(xiàng)目同質(zhì)化商業(yè)配套缺乏，使當(dāng)?shù)孛癖娋蜆I(yè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)單一教授人才進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園開發(fā)科技研發(fā)結(jié)果轉(zhuǎn)化應(yīng)用國際國家專利及獎項(xiàng)申請產(chǎn)業(yè)拉動片區(qū)價值提升特質(zhì)出現(xiàn)特質(zhì)成長特質(zhì)成熟對片區(qū)貢獻(xiàn)最大化干細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園對片區(qū)效益國際大型學(xué)術(shù)會議教授論壇第8頁項(xiàng)目背景社會效益人才就業(yè)稅收工程城市形象產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目開啟后在5 年內(nèi)預(yù)計直接拉動5000

5、人就業(yè)，1000名教授及工作人員入駐，其中諾獎取得者1-3人，院士10人，博士80人，碩士200人。產(chǎn)業(yè)園落地后，年產(chǎn)值預(yù)計可突破20億元，創(chuàng)造大量稅收園區(qū)建成后， 作為城市發(fā)展新名片向外推廣項(xiàng)目落地將改進(jìn)提升大健康產(chǎn)業(yè)檔次、規(guī)模，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型，增加居民收入干細(xì)胞健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對城市效益第9頁 項(xiàng)目定位02第10頁項(xiàng)目定位打造以大健康平臺為主體，以生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)為依靠，集生物醫(yī)療醫(yī)藥研發(fā)、健康大數(shù)據(jù)、康養(yǎng)護(hù)理、技術(shù)交流、遠(yuǎn)程醫(yī)療、醫(yī)養(yǎng)人才培訓(xùn)于一體高品質(zhì)創(chuàng)新型醫(yī)療大健康科技產(chǎn)業(yè)園依靠城市資源和良好區(qū)位交通，政府專題扶持政策，打造以生物醫(yī)療、干細(xì)胞研究、醫(yī)養(yǎng)初創(chuàng)產(chǎn)業(yè)孵化、人才培訓(xùn)為特色醫(yī)療

6、產(chǎn)業(yè)園，成為地域最具影響力大健康科技運(yùn)行平臺?？傮w定位第11頁配套資本科研孵化服務(wù)產(chǎn)業(yè)大健康科技產(chǎn)業(yè)園商業(yè)、醫(yī)護(hù)職業(yè)培訓(xùn)、人才公寓等配套國瑞置業(yè)投資基金社會資本引入諾獎試驗(yàn)室成立院士工作站引入創(chuàng)客學(xué)院，打造“教育、產(chǎn)業(yè)、科技、資本”四位一體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺干細(xì)胞、仿生醫(yī)學(xué)納米醫(yī)學(xué)、抗體藥品腦醫(yī)學(xué)、基因工程項(xiàng)目定位規(guī)劃定位公共管理服務(wù)平臺公共技術(shù)服務(wù)平臺第12頁 規(guī)劃設(shè)計03第13頁總體規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計干細(xì)胞健康產(chǎn)業(yè)園第14頁總體規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計干細(xì)胞健康產(chǎn)業(yè)園四大分區(qū)，兩個基地一中心研發(fā)創(chuàng)新基地臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地國際學(xué)術(shù)交流中心教授人才公寓序號分區(qū)建筑面積（平方米）1研發(fā)創(chuàng)新基地500002臨床試驗(yàn)應(yīng)用

7、基地800003國際學(xué)術(shù)交流中心300004教授人才公寓30000累計190000第15頁分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地研發(fā)創(chuàng)新基地總建筑面積50000平米，共有5大功效區(qū)塊組成，分別為以下區(qū)塊企業(yè)總部諾獎試驗(yàn)室細(xì)胞庫生命銀行商業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計分區(qū)一第16頁企業(yè)總部總建筑面積25000平方米設(shè)計為甲級寫字樓，提供高端智能化環(huán)境保護(hù)綠色辦公服務(wù)規(guī)劃為集團(tuán)全國總部，并計劃引入國瑞醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資基金、國瑞醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)孵化、國瑞國裕醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)信息中心、國內(nèi)外著名醫(yī)療企業(yè)總部，以及生物科技孵化企業(yè)等。企業(yè)總部規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第17頁企業(yè)總部 前臺 規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第18頁企業(yè)總部 辦公室 規(guī)劃

8、設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第19頁企業(yè)總部 會議室、展廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第20頁諾獎試驗(yàn)室總建筑面積10000平方米設(shè)計為高標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)室級別辦公樓，參考專科研發(fā)內(nèi)容進(jìn)行定制化高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。規(guī)劃9000平方米高標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)室級別辦公樓，與Thomas C. Sdhof教授等諾獎取得者共同籌建相關(guān)課題多個諾獎科學(xué)試驗(yàn)室，并設(shè)置約1000平方米科研結(jié)果展示廳。諾獎試驗(yàn)室規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第21頁諾獎試驗(yàn)室 科研中心規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第22頁諾獎試驗(yàn)室 結(jié)果展示廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第23頁細(xì)胞庫總建筑面積5000平方米設(shè)計為無菌細(xì)胞儲存庫，提供一級生物安全

9、試驗(yàn)室級別工作環(huán)境。規(guī)劃20萬人干細(xì)胞儲存空間，并包含試驗(yàn)室工作站、輔助功效用房及設(shè)備配套區(qū)等。細(xì)胞庫規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第24頁細(xì)胞庫 儲存中心規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第25頁細(xì)胞庫 干細(xì)胞儲存規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第26頁生命銀行總建筑面積5000平方米設(shè)計為綜合型寫字樓以及試驗(yàn)室，提供高端私人醫(yī)院級別環(huán)境。規(guī)劃接待服務(wù)大廳、細(xì)胞提取中心、細(xì)胞培育中心及多個私人護(hù)理房。生命銀行規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第27頁生命銀行 細(xì)胞提取中心規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第28頁生命銀行 細(xì)胞培育規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第29頁商業(yè)配套總建筑面積5000平方米設(shè)計為

10、室內(nèi)外商業(yè)街鋪，為園區(qū)員工在工作閑暇之余提供舒適休閑、綠色環(huán)境保護(hù)娛樂購物環(huán)境。規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活配套商業(yè)，提供各類精美小吃、中西餐飲、休閑娛樂、生活購物等相關(guān)服務(wù)。商業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地第30頁規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/研發(fā)創(chuàng)新基地商業(yè)配套第31頁臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地總建筑面積80000平米，由2大功效區(qū)塊組成，分別為以下區(qū)塊生命科學(xué)研究院生物醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化?？漆t(yī)院規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地分區(qū)二第32頁生命科學(xué)研究院總建筑面積30000平方米設(shè)計為高標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)室級別辦公樓，參考入駐?？蒲邪l(fā)內(nèi)容進(jìn)行定制化高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。規(guī)劃引入干細(xì)胞與再生醫(yī)學(xué)、腦醫(yī)學(xué)、納米藥品與精準(zhǔn)藥品等專科研究研發(fā)中

11、心，設(shè)置院士工作站。生命科學(xué)研究院規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地第33頁生命科學(xué)研究院規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地第34頁生命科學(xué)研究院規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地第35頁生物醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化?？漆t(yī)院總建筑面積50000平方米設(shè)計為高級別?？漆t(yī)院，參考三級以上醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。規(guī)劃生物醫(yī)學(xué)臨床試驗(yàn)室、多個專業(yè)科室、手術(shù)治療中心、體檢中心、健康管理中心、私人病房、配套房及設(shè)備間等區(qū)域。生物醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化?？漆t(yī)院規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地第36頁生物醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化?？漆t(yī)院規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地第37頁生物醫(yī)學(xué)轉(zhuǎn)化專科醫(yī)院規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/臨床試驗(yàn)應(yīng)用基地第38頁國際學(xué)術(shù)交

12、流中心總建筑面積30000平方米，共有6大功效區(qū)塊組成，分別為以下區(qū)塊規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心匯報大廳多功效廳中小型會議室商務(wù)接待中心宴會廳客房部分區(qū)三第39頁匯報大廳總建筑面積4000平方米（含公共區(qū)域）設(shè)計為800座椅大型匯報廳，包含前臺舞臺、觀眾席、輔助部分（放映室、化裝間、更衣室、衛(wèi)生間等）。規(guī)劃為召開高層次國際醫(yī)學(xué)學(xué)術(shù)會議、公開講座；舉行大型醫(yī)學(xué)匯報會、會議；舉行教授學(xué)者專場學(xué)術(shù)研討會；舉行文化藝術(shù)演出和公益活動等。匯報大廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第40頁匯報大廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第41頁匯報大廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第42頁多功效廳總

13、建筑面積4000平方米（含公共區(qū)域）設(shè)計為6個多功效廳，每個能容納200人，配置數(shù)字投影、音響等多媒體設(shè)備。規(guī)劃為召開中型學(xué)術(shù)研討會、舉行醫(yī)學(xué)講座、醫(yī)學(xué)培訓(xùn)、視頻會議、交流活動等使用功效。多功效廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第43頁多功效廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第44頁中小型會議室總建筑面積平方米（含公共區(qū)域）設(shè)計為15會議室，中型5個，小型10個，配置數(shù)字投影、音響等多媒體設(shè)備。規(guī)劃為召開小型學(xué)術(shù)研討會、小型培訓(xùn)、企業(yè)日常會議、視頻會議、商務(wù)交流談判、影音圖片文件播放等使用功效。中小型會議室規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第45頁中小型會議室規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流

14、中心第46頁商務(wù)接待中心總建筑面積3000平方米（含大廳）設(shè)計為甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)接待中心，超高層高門廳，多區(qū)域配置休息沙發(fā)座椅。規(guī)劃為一個接待大廳，一個綜合服務(wù)臺，一個媒體展示區(qū)，多個貴賓接待室，提供國內(nèi)外賓客星級接待服務(wù)。商務(wù)接待中心規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第47頁商務(wù)接待中心 迎賓大廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第48頁商務(wù)接待中心 貴賓接待室規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第49頁宴會廳總建筑面積6000平方米設(shè)計為5米層高大型宴會廳，打造溫馨簡約、時尚高雅裝修格調(diào)。 規(guī)劃為1個800人大型餐廳、2個200人小型餐廳，多個貴賓包房，以及廚房等配套區(qū)域宴會廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃

15、/國際學(xué)術(shù)交流中心第50頁宴會廳規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第51頁宴會廳 包房規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第52頁客房部總建筑面積11000平方米設(shè)計為五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)客房，打造溫馨舒適休息環(huán)境。規(guī)劃為客房200間，包含10間高級貴賓套房、30間高級行政套房，60間套房，100間單間?？头坎恳?guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/國際學(xué)術(shù)交流中心第53頁專才人才公寓總建筑面積30000平方米，共有3個區(qū)域組成，分別為以下區(qū)域院士公寓教授公寓員工公寓規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/專才人才公寓分區(qū)四第54頁規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/專才人才公寓教授人才公寓第55頁規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/專才人才公寓智能物業(yè)第56頁規(guī)劃設(shè)計分區(qū)規(guī)劃/專才人才公寓智能家居第57頁 投資計劃04第58頁投資測算投資計劃大健