二手房借款合同范本

1、Word 二手房借款合同范本二手房借款合同范本1 甲方(出賣人)：_ 乙方(買受人)：_ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都看法：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 1、雙方議定上述房號房屋每平米單價(jià)為_/平米，出售價(jià)格為_萬圓整。此房號價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 2、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋選房房號_號、房屋購買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款_萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓

2、整，共計(jì)萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有全部權(quán)和使用權(quán)。此后，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。 3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如消失房屋產(chǎn)權(quán)無法更名狀況，且非甲方主觀意愿時(shí)(即全部購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價(jià)格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費(fèi)和乙方購買此房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方不履

3、行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費(fèi)。 本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同書在各方簽字后生效。 甲方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 二手房借款合同范本2 證明人： 出售方(甲方)：身份證號碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 購買方(乙方)：身份證號碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 依據(jù)中國合同法和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、公平、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下： 第一：房屋基本狀況及交易條件 1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為平方米，戶型為，該

4、物業(yè)為住宅，備案合同號為。 2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。 4、乙方在簽署本合同前曾實(shí)地了解了該物業(yè)，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議，情愿購買該物業(yè)。 5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時(shí)，保證該物業(yè)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押。 6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。 其次：成交價(jià)格，有兩種方式可供選擇 基于雙方利益考慮，商定A、B兩種交付方式，在A方式無法執(zhí)行的狀況下才實(shí)施B方式。 A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣(大寫)，(小寫)元，甲方負(fù)責(zé)更名及擔(dān)當(dāng)更名過程中的全部費(fèi)用。 B：若該物業(yè)不能直接

5、更名，只可采納過戶的方式，則該物業(yè)總價(jià)為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方，并擔(dān)當(dāng)過戶中的全部稅費(fèi)。 第三：付款商定 基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款： 1、無論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付定金，定金交予證明人代為保管。 2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。確定房產(chǎn)過戶給乙方時(shí)，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。 3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定

6、金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性付清 4、在乙方支付首付款時(shí)，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的.房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過戶完畢時(shí)退還甲方。 5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。 6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。 7、附加條款： 甲方(賣方)：乙方(買方)：證明人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 二手房借款合同范本3 托付方： (以下簡稱甲方) 代理方：(以下簡稱乙方) 甲乙雙方依據(jù)中國有關(guān)法律

7、、行政法規(guī)和_市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在公平、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。 第一條：房屋基本狀況 1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )托付乙方辦理貸款，并保證供應(yīng)的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押。 2、該房屋基本狀況：房屋性質(zhì) 全部權(quán)人 房型 房齡 朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑) 其次條：貸款商定 1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。 2、甲方托付乙方為其購買該房屋辦理 3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))。 第三條：首付款相關(guān)商定 甲方應(yīng)于 年

8、 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，并供應(yīng)各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì) 第四條：雙方責(zé)任 1、甲方自愿托付乙方對該房屋供應(yīng)幫助房屋過戶服務(wù)。 2、甲方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí)、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所供應(yīng)材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。 3、甲方須根據(jù)商定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。 4、甲方需根據(jù)合同商定向乙方支付托付服務(wù)費(fèi)。 5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最

9、低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。 6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。 7、 如房屋不能取得房屋他項(xiàng)權(quán)證，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，幫助為甲方辦理房屋抵押貸款。 第五條：違約責(zé)任 1、甲方因供應(yīng)虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。 2、甲方必需嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。 3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，

10、責(zé)任由甲方自負(fù)。 4、如遇不行抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第六條：爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第七條：本合同的生效與終止 1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋全部權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。 2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方擔(dān)當(dāng)。 3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。 第八條：商定其它事宜 甲方(簽章)： 乙方(

11、簽章)： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 二手房借款合同范本4 賣方：(甲方) _ 身份證號碼：_ 買方：(乙方) _ 身份證號碼：_ 丙方： 依據(jù)中國經(jīng)濟(jì)合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū) 擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_平方米。(詳見房屋權(quán)證第_號)。 其次條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣￥： 元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥

12、： _元整，作為購房定金。 第三條 付款時(shí)間與方法： 1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣￥_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由_方擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅_方擔(dān)當(dāng)，個(gè)人所得稅由 _方擔(dān)當(dāng)，及公證費(fèi)，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由_方擔(dān)當(dāng)。 丙方向甲

13、方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi) 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。 第七條 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。 第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。 第十條 雙方商定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)樂

14、觀協(xié)作丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時(shí)間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，全部房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。 賣方(甲方)：_ 買方(乙方)：_ 電 話：_ 電 話：_ 丙方(蓋章) 經(jīng) 辦 人(簽字)：_ 電 話：_ 日期：_年_月_日 二手房借款合同范本5 甲方(賣方)： 身份證號： 乙方(買方)： 身份證號： 依據(jù)中國合同法、中國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成全都，特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_市_。該房屋用途為住宅，建筑面積為x平方米(以

15、該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。 該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為 字第 號，全部權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并情愿購買。 其次條 房屋交易價(jià)格 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。 第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四條 定金支付 甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購房定金，計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。 第五條 付款方式 甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款： 1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方

16、商定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個(gè)工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣 元(大寫 元整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。 2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當(dāng)日將其次筆購房款人民幣 元(大寫 元整)支付給甲方。 3、尾款人民幣 元(大寫 元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個(gè)工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。 第六條 房屋交付 (一) 甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起 個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 (二) 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。 (三) 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電

17、、煤氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng);該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 第七條 甲、乙雙方義務(wù) (一) 甲方義務(wù) 1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。 3、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。 (二) 乙方義務(wù) 1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

18、2、供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。 第八條 違約責(zé)任 (一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部，雙方對此條款均無異議。 (二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。 (三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。 (四) 在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。 第九條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工