房地產(chǎn)公司工程圖管理流程

1、工程圖管理流程1. 目的規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)全過程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理職責(zé)和流程，確保其有效性和保密性。2. 適用范圍所屬公司開發(fā)項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收全過程。3. 術(shù)語和定義無4. 職責(zé)4.1所屬地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)管理人員負(fù)責(zé)工程圖紙的管理發(fā)放工作；4.2集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部：在項(xiàng)目各階段向所屬地產(chǎn)公司提供工程圖紙支持。5. 工程圖管理流程說明5.1集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部和地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人按照以上流程中約定的圖紙?zhí)讛?shù)向相關(guān)部門提供簽字蓋章確認(rèn)的圖紙；5.1.1所有圖紙要標(biāo)明項(xiàng)目、專業(yè)、圖名、圖號(hào)、版次及出圖日期，并有完備的簽字蓋章手續(xù)及施工圖目錄；5.1.2交項(xiàng)目現(xiàn)場用于施工管理及成本核算的施工圖紙，按圖紙?jiān)瓐D幅分專業(yè)

2、裝訂成冊(cè)；5.1.3工程圖紙電子版本要求施工圖和竣工圖要求移交CAD電子文件，圖形電子文件必須為DWG格式。建筑效果圖應(yīng)為JPG格式。電子版本要求分項(xiàng)目、類別用光盤裝載，除圖形文件外，還要有漢字字形庫、壓縮解壓工具和其他保證能夠完整讀出再現(xiàn)圖形的工具和軟件，并要確保光盤不帶病毒。5.2規(guī)劃、方案、初步設(shè)計(jì)圖紙：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)部發(fā)放圖紙給所屬公司設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人收到方案圖后，需要標(biāo)識(shí)圖紙版本號(hào)。（2）設(shè)計(jì)聯(lián)系人負(fù)責(zé)將報(bào)建圖按類別送開發(fā)部（重慶設(shè)計(jì)開發(fā)部），可另附圖紙審核意見表，注明審核人、生效日期及圖紙版本號(hào)；項(xiàng)目報(bào)建審批后，由所屬公司開發(fā)部（重慶設(shè)計(jì)開發(fā)部）將經(jīng)規(guī)劃局審批通過的原圖移交及

3、批文所屬公司人事行政部登記存檔；同時(shí)將審圖中心審查通過的原圖移交一份給所屬公司人事行政部登記存檔；并將各階段審查意見移交規(guī)劃設(shè)計(jì)部和所屬公司工程部，以便修改。（3）接收、發(fā)放圖紙均要填寫文件交接登記表，由交接雙方簽名確認(rèn)。5.3施工圖（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)參照設(shè)計(jì)管理流程相關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核圖紙；（2）審核通過后，需在圖紙上注明審核人、生效日期；（3）經(jīng)審核后的圖紙發(fā)至所屬公司設(shè)計(jì)聯(lián)系人處，由所屬公司設(shè)計(jì)聯(lián)系人接收后發(fā)放監(jiān)理機(jī)構(gòu)及施工單位。（4）接收、發(fā)放圖紙均要填寫文件交接登記表，由交接雙方簽名確認(rèn)。5.4所屬地產(chǎn)公司按照合同約定，督辦施工單位及時(shí)繪制項(xiàng)目竣工圖（附電子版）交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，

4、審核合格后報(bào)所屬地產(chǎn)公司工程部審批；5.5所屬地產(chǎn)公司工程部負(fù)責(zé)專項(xiàng)驗(yàn)收前的竣工圖紙的管理準(zhǔn)備工作，向開發(fā)部（重慶設(shè)計(jì)開發(fā)部）提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)所需圖紙。三、設(shè)計(jì)施工圖完成后的二次設(shè)計(jì)管理流程1. 目的規(guī)范并明確項(xiàng)目工程園林、裝飾二次設(shè)計(jì)職責(zé)。2. 適用范圍適用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完成后的專項(xiàng)和深化設(shè)計(jì)。 3. 術(shù)語和定義設(shè)計(jì)管理部門：指負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾、園林設(shè)計(jì)管理的集團(tuán)工程管理部或重慶地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)開發(fā)部和營銷體驗(yàn)中心；其它公司的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人等。4. 職責(zé)4.1所屬地產(chǎn)公司工程部負(fù)責(zé)園林、裝飾設(shè)計(jì)圖紙完成后的二次設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)5. 流程說明5.1 園林、裝飾二次設(shè)計(jì)范圍5.1.1室內(nèi)裝飾：（1）除銷售大廳；樣板房；會(huì)所外，以及除門廳、電梯前室樣板設(shè)計(jì)外的同一樓盤，相同物業(yè)形態(tài)同等檔次定位的其它門廳和電梯前室的裝飾施工圖；室外廣告牌、室內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)。5.1.2園林：（1）植物設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)管理部門完成施工圖，各所屬公司自選設(shè)計(jì)單位進(jìn)行植物施工圖深化二次設(shè)計(jì)。（2）低于3米的花架廊柱的結(jié)構(gòu)、低于4米的獨(dú)立景墻和低于8米的擋土墻、游泳池、生化池、堤壩、因銷售需要增加的臨時(shí)綠化和異地樣板房周邊的景觀、除園林外的燈飾工程。（3）體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施、老年、兒童游樂設(shè)施由設(shè)計(jì)管理部提供參考圖片，由