526-01 精通和物業(yè)施工管理協(xié)議

1、甲方：深圳華潤物業(yè)管理幸福里物業(yè)管理處（以下簡稱甲方）地址:深圳市寶安南路1661號乙方:（各單元業(yè)戶以下簡稱乙方，）地址:丙方:（乙方雇用之裝修公司以下簡稱丙方）地址:根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和華潤幸福里裝修管理的相關(guān)規(guī)定，為確保施工單位順利辦理進(jìn)場施工手續(xù), 施工期間平安文明施工、維護(hù)幸福里各項設(shè)施設(shè)備完好，正常有序的完成裝修或改造工程，保證施工質(zhì)量 及維護(hù)華潤中心形象，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方責(zé)任和義務(wù).甲方負(fù)責(zé)制定相關(guān)消防平安管理規(guī)定和制度，及時清理和清除乙方單元外的各種消防平安隱患。.甲方應(yīng)及時為乙、丙方提供各項裝修施工配合，協(xié)調(diào)業(yè)戶及施工單位之間的關(guān)系，乙、丙方需

2、服 從甲方的管理。.假設(shè)乙方在施工期間遵守政府相關(guān)規(guī)定及甲方施工管理，并辦理政府規(guī)定的經(jīng)營證照后，甲方應(yīng)在 工程竣工驗收合格后，收到乙（丙）方書面申請即辦理退還施工保證金手續(xù)。二、乙、丙方責(zé)任和義務(wù).乙、丙方在裝修施工前必須到甲方辦理入場裝修手續(xù)，交納施工保證金2000元給甲方。假設(shè)乙、丙 方未能在甲方要求時間內(nèi)完成裝修遺留問題的整改，甲方有權(quán)視情況對乙方繳納的施工保證金予 以扣除、扣留處理。.乙、丙方保證所聘用的裝修隊伍符合甲方規(guī)定的資質(zhì)條件，施工人員都持有相關(guān)專業(yè)上崗證，以 備甲方隨時查驗。.乙、丙方需共同指定至少1名施工現(xiàn)場消防及工地平安管理人員，并到甲方平安部登記、培訓(xùn)。.乙、丙方在裝

3、修施工現(xiàn)場保證做好各項平安防護(hù)措施，每100平方米至少配備兩瓶有效的4公斤 干粉滅火器，動火作業(yè)現(xiàn)場在做好防護(hù)措施的同時必須放置有效的滅火器，并有專人看護(hù)。.乙、丙方應(yīng)主動及時清理和清除自己裝修單元內(nèi)的各種消防、平安隱患，確保自身區(qū)域的平安穩(wěn) 定，并不危害施工區(qū)域外幸福里小區(qū)及其它場所的平安穩(wěn)定。.施工前乙、丙方應(yīng)在相應(yīng)公共區(qū)域通道的地面、墻面、電梯、門框等部位做好防護(hù)措施，以確保 公共物品不受損壞。.乙、丙方需對裝修現(xiàn)場的施工平安、環(huán)境衛(wèi)生、施工質(zhì)量、現(xiàn)場人員等承當(dāng)管理責(zé)任，并自愿承 擔(dān)幸福里的一切經(jīng)濟(jì)損失及政府部門的相關(guān)懲罰。.乙、丙方需確保幸福里相關(guān)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、通訊、用電等平安，如因施工

4、造成影響或損失，乙、丙方除無條件承當(dāng)相應(yīng)的賠償外，自愿同時承當(dāng)甲方扣留1500元/次的協(xié)議違約金。.乙、丙方須向甲方承當(dāng)施工人員因違反此協(xié)議內(nèi)容要求或施工期間違章施工，所引起的一切事故 而令甲方或第三方損失的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品損壞，乙、丙方應(yīng)盡快予以維修恢復(fù)，并在協(xié)商時 間內(nèi)完成。每超出協(xié)商日期一天，甲方有權(quán)按2000元/天的違約處理，累計違約2萬元金額后, 乙、丙方需重新到甲方補辦施工手續(xù)或續(xù)交施工保證金。三、人身及財產(chǎn)保險.乙、丙方須承當(dāng)與本工程有關(guān)或本工程引致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞的費用、責(zé)任、損失索賠、訴訟 的法律責(zé)任，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任

5、。.乙、丙方須對其雇員在工作中的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。.甲方對乙、丙方任何雇員在工作中的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙、丙方須保障 甲方免負(fù)任何有關(guān)的賠償、要求、訴訟、本錢、費用和支出。.乙、丙方須購買維持本工程引致對第三者之人身傷亡及財產(chǎn)損失之第三者責(zé)任險，乙、丙方須負(fù)責(zé) 保險之免賠額。.乙、丙方須為從事與本合同有關(guān)的工作雇員購買及維持所需的保險。保險的賠償責(zé)任到達(dá)法例規(guī)定 要求。四、在施工過程中有以下情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權(quán)收取乙、丙方500元的違約金:.施工人員隨地大、小便。.施工人員在施工現(xiàn)場吸煙。.不按規(guī)定清理二裝垃圾，現(xiàn)場裝修垃圾凌亂。.破壞公共區(qū)域成品。

6、.未做好施工現(xiàn)場平安防護(hù)措施。.不按圖施工，未經(jīng)允許改動建筑主體結(jié)構(gòu)。五、有以下情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權(quán)收取乙、丙方1500元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者 或有三次違約的施工單位，甲方有權(quán)采取停工整頓并扣留全部施工保證金：.私自接駁或撤除主系統(tǒng)，含消防水、消防報警、空調(diào)、強弱電、給排水等小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、房屋 主力墻等，給小區(qū)及其他業(yè)戶造成影響和損壞的。.臨時用電不規(guī)范，存在平安隱患。.超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工，或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。.未按甲方規(guī)定時間作業(yè)，造成不良影響和投訴的。.施工人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者，情節(jié)嚴(yán)重者除罰金外，扭送公安機(jī)關(guān)

7、處理。.因施工原因造成跑水、停電等事故。.未按甲方要求期限整改工程質(zhì)量。.高空作業(yè)未按甲方要求做好平安及有效保護(hù)措施。.在施工現(xiàn)場使用電飯鍋、電水壺、電爐，動用明火燃燒雜物。.損壞甲方公共成品且未能在規(guī)定時間內(nèi)予以恢復(fù)。.施工期間未采取必要的措施導(dǎo)致粉塵、異味四溢，影響周邊業(yè)戶的正常生活。.其他違反幸福里裝修管理規(guī)定等事項。六、其他約定1.甲、乙、丙三方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以解決施工現(xiàn)場問題，丙方應(yīng)接受和配合甲、乙兩方對裝 修施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督。為保證本協(xié)議書的有效執(zhí)行，對有違反以上協(xié)議約定和造成消防平安、工程質(zhì)量事故的，甲方有權(quán)追 究乙、丙兩方的相關(guān)法律責(zé)任及追討有關(guān)損失，或按華潤幸福里相關(guān)管理規(guī)定予以處理和扣留全額施工保 證金