二房東房屋租賃合同

1、Word 二房東房屋租賃合同 二房東房屋租賃合同（精選4篇） 二房東房屋租賃合同 篇1 出租方(甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何

2、種責(zé)任。 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本狀況 甲方依法將_轉(zhuǎn)租給乙方。 其次條 房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時(shí)間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中商定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如

3、承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。 留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租懇求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細(xì)銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。 第四條 租金 (

4、一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋全部權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。 第五條 合同保證金 (一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_元人民幣 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第六條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為： (一)乙方擔(dān)當(dāng)_費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第七條 房屋的交付及返還 (一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

5、擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)共享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 第八條 轉(zhuǎn)租 (一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方全部。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用. 第九條 合同的解除 (一)有

6、下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。 2、不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。 2、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 3、利用該房屋從事違法活動的。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的

7、行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十條 違約責(zé)任 (一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_元。 (二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。 (三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。 第十一條 合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人

8、協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章： 證照號碼： 電話： 簽約時(shí)間：_年_月_日 承租方(乙方)簽章： 證照號碼： 電話： 簽約時(shí)間：_年_月_日 二房東房屋租賃合同 篇2 出租方：_(以下簡稱甲方)身份證：_ 承租方：_(以下簡稱乙方)身份證：_ 依據(jù)甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，

9、乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋地址：用于一般住房。 二、租賃期限及商定 1、該房屋租賃期共月。自_年_月_日起至_年_月_日止，房屋租金：每月_元。按季付款，另付押金_元，寬帶費(fèi)元共計(jì)_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)租期終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。 3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為一般住房使用。 4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 2、該房

10、屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行修理須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。 四、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均安排，(入住時(shí)的水電數(shù)字：電_，水_，) 甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日 二房東房屋租賃合同 篇3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 承租方就承租出租方房屋事宜，現(xiàn)雙方協(xié)商全都并于_年_月_日在_市_區(qū)簽訂本協(xié)議，以供雙方信守。 第一條：房屋基本狀況 甲方依法將坐落于_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_街道_小區(qū)/社區(qū)/村_號_室的房屋轉(zhuǎn)租

11、給乙方。 其次條：房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付乙方違約金_元。 第三條：租賃期限 (一)房屋租賃期從_年_月_日至_年_月_日，共_個(gè)月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租懇求，征得房屋全部權(quán)人同意后甲乙雙方重新簽訂合同。 第四條：租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/月(不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))，按_【月/季度/年】支付，于每_【月/季度/年】的_日前提前

12、支付下一_【月/季度/年】的租金。租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋全部權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。 第五條：合同保證金 (一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_元。 (二)租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，乙方騰退房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將房屋租賃保證金如數(shù)返還乙方。 第六條：其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為： (一)乙方擔(dān)當(dāng)_費(fèi)用。 (二)本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第七條：房屋的騰退及返還 (一)騰退：合同期滿乙方未續(xù)租或合同提前解除的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成房屋的騰退。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清

13、各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 第八條：轉(zhuǎn)租 (一)經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方全部。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。 第九條：合同的解除 (一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。 2、不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 3、交付的房屋危及乙方平安或者健

14、康的。 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。 2、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 3、利用該房屋從事違法活動的。 第十條：違約責(zé)任 (一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_元。 (二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。 (三)若甲方延期交付房屋，則要向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，每日將收取當(dāng)月租金百分之_的違約金;如若甲方延期1個(gè)月還未交付房屋的，則乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_元。 (四)若乙方延期交付租金，則要向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，每日將收取當(dāng)

15、月租金百分之_的違約金;如若乙方超過二個(gè)月未向甲方支付租金，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方在解除合同當(dāng)天搬出該房屋。 第十一條：合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向_方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條：其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 第十三條：附則 本合同經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章(捺印)并支付保證金后生效，一式_份，雙方各執(zhí)_份，每份具有同等法律效力。 出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 日期：_年_月_日 二房東房屋租賃合同 篇

16、4 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、因租用該房