酒店及綜合住宅項目合作框架協(xié)議模版

1、PAGE PAGE 5xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會xx*投資管理有限公司酒店及綜合住所項目合作框架協(xié)議甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會乙方：xx*投資管理有限公司為促進(jìn)xx新城的xx及發(fā)展，根據(jù)xx新區(qū)總體規(guī)劃及國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資xx“酒店及綜合住所項目（名稱暫定）”的關(guān)于事宜達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：一、項目概況該項目的名稱為“酒店及綜合住所項目”（名稱暫定，以下簡稱“該項目”），用地面積共約130畝，坐落于xx新城中央商務(wù)區(qū)內(nèi)（附項目用地暫定平面圖，最終用地以經(jīng)規(guī)劃部門審批確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)）。該項目總投資約人民幣25億元，x

2、x內(nèi)容包括：四星級酒店及綜合商業(yè)開發(fā)、住所xx。二、該酒店及綜合住所項目用地面積約130畝。其中居住用地面積約80畝，土地價款為人民幣160萬元/畝；商業(yè)用地面積約50畝，土地價款為人民幣50萬元/畝，用于xx四星級酒店（以上地塊具體位置以最終紅線為準(zhǔn)，面積以實測為準(zhǔn)）。三、該項目的土地使用權(quán)應(yīng)依照國有xx用地招、拍、掛的關(guān)于規(guī)定和程序辦理。乙方應(yīng)按關(guān)于規(guī)定支付土地出讓金及相關(guān)稅費。乙方最終摘牌價格超出本協(xié)議商定價格的部分，甲方負(fù)責(zé)以政策扶持資金等合法形式，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式返還給乙方。四、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，使項目正常開發(fā)xx及經(jīng)營。乙方應(yīng)在通過招、拍、掛程序取得土地之后，商業(yè)住

3、所用地三年內(nèi)履行項目xx。五、為確保該項目xx的順利實施及乙方按商定參加土地管理部門項目用地的出讓交易，自本協(xié)議生效之日起十五個工作日內(nèi)，乙方向甲方指派的銀行賬戶一次性支付誠意金人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00元）。六、土地管理部門發(fā)布招、拍、掛牌公告后，乙方必須按公告要求參加摘牌（競拍），并同意委托甲方將上述已支付的誠意金全額轉(zhuǎn)交給土地部門，抵作該項目約130畝國有xx用地相應(yīng)金額的競買保證金或土地出讓金中的一部分，不足部分乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。七、如乙方（或其設(shè)立的有限責(zé)任公司）參加國有xx用地使用權(quán)招、拍、掛程序，未能取得本協(xié)議商定的土地，則甲方（或由甲方溝通協(xié)調(diào)）在招、拍、掛程序

4、終止后六十日內(nèi)將以上誠意金全額退還乙方，并按同期中國人民銀行公布的存款利率支付利息。八、該項目約130畝國有xx用地的具體坐標(biāo)位置、規(guī)劃指標(biāo)及供地條件，最終以規(guī)劃部門出具的技術(shù)指標(biāo)和國有xx用地使用權(quán)出讓協(xié)議中商定的出讓條件為準(zhǔn)。九、在乙方取得上述地塊的國有xx用地使用權(quán)，辦理本項目相關(guān)手續(xù)事項的過程中，甲方應(yīng)溝通協(xié)調(diào)關(guān)于部門予以支持。同時各方應(yīng)相互配合進(jìn)一步加快工作步驟，爭取項目早日開工xx。十、乙方未依照本協(xié)議商定時限和數(shù)額支付誠意金，則本協(xié)議自行終止。十一、甲方負(fù)責(zé)解決項目用地范圍內(nèi)的高壓線落地事宜。十二、本協(xié)議自甲、乙各方簽字蓋章及乙方支付誠意金時生效。十三、本協(xié)議一式六份，甲、乙各方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）（本頁為簽字頁無正文）甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會法定代表人（或授權(quán)代表人）：乙方：xx*投資管理有限公司法定代表人（或授權(quán)