精裝修總包工程施工合同

1、精裝修總包工施工合同（T+18）甲乙雙方均已閱悉本合同約定的權(quán)利義務(wù)及法律含義，對(duì)此予以理解并同意。監(jiān)督電話【保密】舉報(bào)郵箱：jubao 第 page31頁 共 numpages278頁甲乙雙方均已閱悉本合同約定的權(quán)利義務(wù)及法律含義，對(duì)此予以理解并同意。監(jiān)督電話【保密】舉報(bào)郵箱：jubao 第 page117頁 共 numpages278頁 FORMTEXT XX項(xiàng)目精裝修總包工程 FORMTEXT 施工合同目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc529607769 一、協(xié)議書 PAGEREF _Toc52

2、9607769 h 6 HYPERLINK l _Toc529607770 第1條工程概況 PAGEREF _Toc529607770 h 6 HYPERLINK l _Toc529607771 第2條承包范圍 PAGEREF _Toc529607771 h 6 HYPERLINK l _Toc529607772 第3條工期要求 PAGEREF _Toc529607772 h 6 HYPERLINK l _Toc529607773 第4條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc529607773 h 6 HYPERLINK l _Toc529607774 第5條合同造價(jià) PAGEREF _Toc52

3、9607774 h 6 HYPERLINK l _Toc529607775 第6條合同文件組成及解釋次序 PAGEREF _Toc529607775 h 7 HYPERLINK l _Toc529607776 第7條詞語含義解釋 PAGEREF _Toc529607776 h 7 HYPERLINK l _Toc529607777 第8條簽約時(shí)間及地點(diǎn) PAGEREF _Toc529607777 h 7 HYPERLINK l _Toc529607778 第9條合同生效與解除 PAGEREF _Toc529607778 h 7 HYPERLINK l _Toc529607779 第10條陽光條

4、款 PAGEREF _Toc529607779 h 8 HYPERLINK l _Toc529607780 第11條其他 PAGEREF _Toc529607780 h 8 HYPERLINK l _Toc529607781 二、合同專用條款 PAGEREF _Toc529607781 h 10 HYPERLINK l _Toc529607782 第1條現(xiàn)場(chǎng)人員 PAGEREF _Toc529607782 h 10 HYPERLINK l _Toc529607783 第2條承包范圍及方式 PAGEREF _Toc529607783 h 10 HYPERLINK l _Toc529607784

5、第3條圖紙資料 PAGEREF _Toc529607784 h 10 HYPERLINK l _Toc529607785 第4條工期要求 PAGEREF _Toc529607785 h 11 HYPERLINK l _Toc529607786 第5條質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc529607786 h 11 HYPERLINK l _Toc529607787 第6條計(jì)價(jià)依據(jù) PAGEREF _Toc529607787 h 12 HYPERLINK l _Toc529607788 第7條合同價(jià)款支付 PAGEREF _Toc529607788 h 14 HYPERLINK l _Toc529

6、607789 第8條履約擔(dān)保 PAGEREF _Toc529607789 h 18 HYPERLINK l _Toc529607790 三、通用條款 PAGEREF _Toc529607790 h 20 HYPERLINK l _Toc529607791 第1條詞語定義 PAGEREF _Toc529607791 h 20 HYPERLINK l _Toc529607792 第2條資質(zhì)承諾 PAGEREF _Toc529607792 h 21 HYPERLINK l _Toc529607793 第3條甲方工作及責(zé)任 PAGEREF _Toc529607793 h 21 HYPERLINK l

7、_Toc529607794 第4條乙方工作及責(zé)任 PAGEREF _Toc529607794 h 22 HYPERLINK l _Toc529607795 第5條工程質(zhì)量 PAGEREF _Toc529607795 h 23 HYPERLINK l _Toc529607796 第6條文明施工 PAGEREF _Toc529607796 h 26 HYPERLINK l _Toc529607797 第7條工期管理 PAGEREF _Toc529607797 h 28 HYPERLINK l _Toc529607798 第8條結(jié)算 PAGEREF _Toc529607798 h 29 HYPERL

8、INK l _Toc529607799 第9條設(shè)計(jì)變更 PAGEREF _Toc529607799 h 29 HYPERLINK l _Toc529607800 第10條工程簽證之變更通知單 PAGEREF _Toc529607800 h 30 HYPERLINK l _Toc529607801 第11條工程簽證之工程計(jì)量單 PAGEREF _Toc529607801 h 30 HYPERLINK l _Toc529607802 第12條工程簽證之簽證單 PAGEREF _Toc529607802 h 31 HYPERLINK l _Toc529607803 第13條材料與設(shè)備 PAGEREF

9、 _Toc529607803 h 32 HYPERLINK l _Toc529607804 第14條工程保修 PAGEREF _Toc529607804 h 33 HYPERLINK l _Toc529607805 第15條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密 PAGEREF _Toc529607805 h 33 HYPERLINK l _Toc529607806 第16條不可抗力 PAGEREF _Toc529607806 h 34 HYPERLINK l _Toc529607807 第17條違約及爭(zhēng)議解決 PAGEREF _Toc529607807 h 34 HYPERLINK l _Toc529607808

10、第18條送達(dá) PAGEREF _Toc529607808 h 36 HYPERLINK l _Toc529607809 第19條其他約定 PAGEREF _Toc529607809 h 37 HYPERLINK l _Toc529608099 四、合同附件 PAGEREF _Toc529608099 h 46 HYPERLINK l _Toc529608101 附件1：施工范圍及界面 PAGEREF _Toc529608101 h 47 HYPERLINK l _Toc529608110 附件2：合同清單及報(bào)價(jià)說明 PAGEREF _Toc529608110 h 74 HYPERLINK l

11、_Toc529608115 附件3：工程質(zhì)量及管理要求 PAGEREF _Toc529608115 h 88 HYPERLINK l _Toc529608122 附件4：第三方實(shí)測(cè)實(shí)量及交付前評(píng)估操作指引 PAGEREF _Toc529608122 h 175 HYPERLINK l _Toc529608125 附件5：乙方用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表 PAGEREF _Toc529608125 h 107 HYPERLINK l _Toc529608126 附件6：供應(yīng)商評(píng)估 PAGEREF _Toc529608126 h 108 HYPERLINK l _Toc529608131 附件7：付

12、款流程 PAGEREF _Toc529608131 h 114 HYPERLINK l _Toc529608134 附件8：廉潔管理事項(xiàng) PAGEREF _Toc529608134 h 118 HYPERLINK l _Toc529608135 附件9：精裝修施工圖 PAGEREF _Toc529608135 h 121 HYPERLINK l _Toc529608136 附件10：關(guān)于商票保理的要求 PAGEREF _Toc529608136 h 122協(xié)議書發(fā) 包 人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： FORMTEXT 法定代表人： FORMTEXT 指定送達(dá)地址： FORMTEXT 責(zé)任聯(lián)系人： FOR

13、MTEXT 手 機(jī)： FORMTEXT 承 包 人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： FORMTEXT 法定代表人： FORMTEXT 電 話： FORMTEXT 傳 真： FORMTEXT 資 質(zhì)： FORMTEXT 指定送達(dá)地址： FORMTEXT 授權(quán)電子郵箱： FORMTEXT 責(zé)任聯(lián)系人： FORMTEXT 手 機(jī)： FORMTEXT 按照中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 FORMTEXT 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特制定如下條款。本條款與本工程其他合同條款有抵觸之處，以本條款為準(zhǔn)。工程概況 工程名

14、稱： FORMTEXT 工程地點(diǎn)： FORMTEXT 工程總承包方： FORMTEXT 工程內(nèi)容： FORMTEXT 資金來源： FORMTEXT 其他： FORMTEXT 無 。承包范圍 FORMTEXT 詳見附件1工期要求本合同工期為【 FORMTEXT 日歷天】，具體開竣工日期詳見專用條款。其他： FORMTEXT 無 。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： FORMTEXT 合格。其他： FORMTEXT 無 。合同造價(jià)本合同工程總價(jià)款為人民幣￥ FORMTEXT 元,大寫 FORMTEXT 圓整。本合同采取 FORMTEXT 形式。具體價(jià)款的組成見附件2：合同清單及報(bào)價(jià)說明；合同文件組成及解釋

15、次序本合同由以下文件構(gòu)成，且互為說明。下列文件中對(duì)同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對(duì)此另有約定，以下列順序在先者為準(zhǔn)；同一順序中不同文件對(duì)同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對(duì)此另有約定，以簽署在后者為準(zhǔn)；合同條款中就某一事項(xiàng)未做明確約定者，以下列文件中對(duì)該事項(xiàng)做出明確約定或說明者為準(zhǔn)；對(duì)某一內(nèi)容或事項(xiàng)未做約定者，則以國(guó)家、項(xiàng)目所在地省市或其它政府機(jī)構(gòu)、履行政府機(jī)構(gòu)職能的社會(huì)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準(zhǔn)。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：補(bǔ)充協(xié)議（如有）；本合同協(xié)議書； 中標(biāo)通知書（如有）；投標(biāo)函及其附錄（如有）；專用合同條款及合同

16、附件；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求及資料；工程相關(guān)圖紙；本合同工程量清單或預(yù)算書；經(jīng)雙方認(rèn)可的招標(biāo)文件及補(bǔ)遺（如有）；雙方共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更及書面協(xié)議；其他合同文件。合同履行中，甲方和乙方有關(guān)工程的洽談、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同文件的構(gòu)成部分。（合同履約過程中甲方實(shí)測(cè)實(shí)量、交付評(píng)估指標(biāo)有調(diào)整的，實(shí)時(shí)按甲方新版本執(zhí)行，風(fēng)險(xiǎn)乙方已考慮在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。）其他： FORMTEXT 無 。詞語含義解釋有關(guān)詞語含義與本合同第三部分通用條款中定義相同。簽約時(shí)間及地點(diǎn)本合同于 FORMTEXT XX年 FORMTEXT XX月 FORMTEXT XX日簽訂簽訂地點(diǎn)為 FORMTEXT 。其

17、他： FORMTEXT 無 。合同生效與解除合同生效本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章（同時(shí)加蓋騎縫章）后生效，通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分同樣有效。本合同一式 FORMTEXT 肆 份，均具有同等法律效力，甲方執(zhí) FORMTEXT 貳份，乙方執(zhí) FORMTEXT 貳份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同終止除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。因重大

18、政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會(huì)影響的。因乙方出現(xiàn)停工且未按甲方要求復(fù)工的。甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)。甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材

19、料設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 因發(fā)生上述合同解除情形時(shí)，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同結(jié)算總價(jià)款10的違約金 。陽光條款甲方所屬集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察中心是受理投訴舉報(bào)的唯一部門，將對(duì)舉報(bào)事項(xiàng)嚴(yán)格保密。舉報(bào)方式如下：舉報(bào)電話報(bào)郵箱：jubao舉報(bào)微信：廉政新城（微信號(hào)lianzhengxincheng）受理地址：上海市普陀區(qū)中江路388弄6號(hào)樓新城控股大廈A座

20、審計(jì)監(jiān)察中心郵編：200333其他 FORMTEXT 無 合同專用條款現(xiàn)場(chǎng)人員甲方指派 FORMTEXT 為駐工地代表，聯(lián)系方式 FORMTEXT 。負(fù)責(zé)合同的履行；對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更手續(xù)和其他事宜。乙方指派 FORMTEXT 為駐工地代表，聯(lián)系方式 FORMTEXT 。負(fù)責(zé)合同履行，組織材料訂貨、驗(yàn)收工作。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。甲方或監(jiān)理方發(fā)給乙方的任何書面指示，經(jīng)其簽收后將視為已有效送達(dá)乙方。甲方委托 FORMTEXT 進(jìn)行精裝修工程監(jiān)理，甲方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知乙方

21、。乙方指派 FORMTEXT 為材料負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式 FORMTEXT 。負(fù)責(zé)與甲方、各材料供應(yīng)商進(jìn)行材料對(duì)接工作，辦理材料的驗(yàn)收和簽字確認(rèn)等有關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得自行更換或調(diào)離兩名以上工作人員。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。其他： FORMTEXT 無 。承包范圍及方式承包范圍： FORMTEXT 詳見附件1承包方式：本工程實(shí)行乙方總承包負(fù)責(zé)的管理方式，針對(duì)上述承包范圍，乙方承擔(dān)包人工、包機(jī)械、包材料（合同約定甲供材料、甲方分包項(xiàng)目除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全的總承包管理的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)工程承包范圍內(nèi)的并對(duì)納入總承包管理的甲供材料、甲方指定分包

22、工程負(fù)責(zé)。其他： FORMTEXT 無 。圖紙資料甲方向乙方提供圖紙或相關(guān)資料 FORMTEXT 套（含招標(biāo)文件圖紙壹套），完工后乙方向甲方提供竣工資料 FORMTEXT 套，含竣工圖紙 FORMTEXT 套。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在收到包括工程圖紙、工程量清單及設(shè)計(jì)修改通知等任何性質(zhì)的本合同文件時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研讀，如有任何錯(cuò)誤、遺漏、矛盾或模糊，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方能在相關(guān)本合同或其中的任何部分付諸實(shí)施前進(jìn)行相應(yīng)的更正、報(bào)批或確認(rèn)。一旦相關(guān)本合同中的任何部分付諸實(shí)施，乙方將被認(rèn)為已對(duì)其正確性和完整性進(jìn)行了確認(rèn)，由此引起的任何損失或損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。

23、甲方及監(jiān)理工程師對(duì)乙方提交的文件提出的修改意見以及確認(rèn)并不因此減輕乙方在合同規(guī)定中的任何責(zé)任。工期要求本合同開工日期為 FORMTEXT 年 FORMTEXT 月 FORMTEXT 日，如有調(diào)整以甲方書面通知為準(zhǔn)。甲方正式通知中的日期提前或推后，則本合同中的工期相應(yīng)提前或順延。本工程工期詳下表：樓棟/單元進(jìn)場(chǎng)時(shí)間本合同分項(xiàng)完工時(shí)間單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間備注 FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORM

24、TEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEX

25、T FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT FORMTEXT 具體供貨及施工周期以甲方、總包方進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)，并滿足總包工期管理要求。乙方應(yīng)遵從甲方及總包方的進(jìn)度計(jì)劃的要求，不得提出額外要求。因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，則合同工期相應(yīng)順延。乙方同意不再向甲方要求支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。其他： FORMTEXT 無 。質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、本合同、國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)主管部門之要

26、求。若相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款規(guī)定不完全一致時(shí)，以要求嚴(yán)格的為準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)該符合施工圖紙、招標(biāo)文件、做法說明及相關(guān)技術(shù)文件、新城內(nèi)部工藝工法、機(jī)電工程標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)、第三方實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）、GB50210-2018建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50303-2015建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50268-2008給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范乙方須按甲方確認(rèn)的品牌、型號(hào)規(guī)格采購主材、輔材及配件，并須附有質(zhì)保書、合格證、材料檢測(cè)、復(fù)試報(bào)告，設(shè)備須附有出廠說明書和技術(shù)資料。施工前，乙方須提交樣品供甲方確認(rèn)，并封存樣品。材料必須按質(zhì)

27、、按量、按規(guī)格，結(jié)合施工進(jìn)度保證供應(yīng)?！把b修工程量預(yù)算清單”有規(guī)定品質(zhì)要求的，按規(guī)定品質(zhì)要求執(zhí)行；沒有規(guī)定品質(zhì)要求的，其標(biāo)準(zhǔn)以不低于實(shí)景樣板房或交付樣板房相對(duì)應(yīng)的主材品質(zhì)為準(zhǔn)。計(jì)價(jià)依據(jù)合同價(jià)格中已包含材料費(fèi)（含損耗）、人工費(fèi)、稅金、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)、乙方配合費(fèi)（含乙方對(duì)分包單位管理）、甲供材保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)（含乙供及甲供材料，甲供材料由甲方負(fù)責(zé)卸貨至甲方指定地點(diǎn)）、垃圾清運(yùn)費(fèi)（精裝修垃圾由施工單位負(fù)責(zé)運(yùn)輸出小區(qū)，垃圾傾倒地點(diǎn)，以滿足地方政府文明城市管理為準(zhǔn)。垃圾必須嚴(yán)格按照甲方要求裝袋運(yùn)至標(biāo)的物以外指定地點(diǎn)，含外運(yùn)）、垂直運(yùn)輸費(fèi)（甲方提供室內(nèi)電梯、乙方安排專人操作及電梯成品保護(hù)）、成品保護(hù)費(fèi)

28、（含甲方分包項(xiàng)目及甲供材料的成品保護(hù)費(fèi)）、施工水電費(fèi)（由甲方提供接口，乙方裝表按月計(jì)量，具體費(fèi)用繳納按水電費(fèi)管理流程執(zhí)行）甲方指定分包工程的用水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)、水電建筑整改及相關(guān)功能性試驗(yàn)、保潔費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)驗(yàn)規(guī)費(fèi)（如有）等一切費(fèi)用。乙方水電檢測(cè)費(fèi)包含在綜合單價(jià)中， FORMTEXT （按照投標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)單位報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），工作內(nèi)容如下： 精裝與土建移交時(shí)及施工過程中配合土建乙方單位的檢測(cè)；自行施工檢測(cè)（水電改造以后的檢測(cè)、水電管道的二次檢測(cè)、戶內(nèi)水電管道的維護(hù)等）；精裝與土建移交結(jié)束后的戶內(nèi)管線（給、排水管道，電線管道，戶內(nèi)的強(qiáng)電線）的保管責(zé)任。本合同采用 FORMTEXT 綜合單價(jià)閉口包干，

29、工程量按實(shí)結(jié)算。綜合單價(jià)包干內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、材料檢測(cè)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，以及為履行合同所發(fā)生的一切費(fèi)用；綜合單價(jià)包干內(nèi)容包含各種材料采購加工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、卸貨費(fèi)用、堆放費(fèi)用、短駁費(fèi)用、安裝費(fèi)用、輔料費(fèi)用、材料檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金、風(fēng)險(xiǎn)金，以及為履行合同所發(fā)生的其他一切費(fèi)用；甲供材檢測(cè)費(fèi)：本工程暫定甲供材料檢測(cè)費(fèi) FORMTEXT 元，由乙方先行墊付，最終根據(jù)檢測(cè)票據(jù)按實(shí)結(jié)算。暫定數(shù)量將根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則、竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)予以核算；暫定數(shù)量的調(diào)整對(duì)綜合單價(jià)內(nèi)包干費(fèi)用的影響以及對(duì)乙方合同義務(wù)的影響（如：工期），乙方已充分考慮，并包含在綜合單價(jià)中；無論如何，今后有關(guān)暫定數(shù)

30、量的調(diào)整而引致的乙方的各類費(fèi)用索償、工期索償?shù)热魏晤~外要求將不會(huì)被考慮；具體綜合單價(jià)詳見工程量清單及其組價(jià)表。其他措施費(fèi)用包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)及上樓費(fèi)、施工臨時(shí)用水、用電費(fèi)、總包配合費(fèi)、打硅膠費(fèi)及為履行合同所發(fā)生的其他一切措施費(fèi)用，具體明細(xì)詳見組價(jià)表。實(shí)際施工中未實(shí)施上述措施，甲方將扣除相應(yīng)措施費(fèi)。 綜合單價(jià)除稅率變化外，不做任何調(diào)整，即合同單價(jià)不會(huì)因人工及物料費(fèi)用、政策或匯率之升降而調(diào)整，不會(huì)因暫定工程量的增加或減少而調(diào)整。合同價(jià)已包括工資、物料、損耗量、稅項(xiàng)（含甲供材稅金）、包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、貯存、機(jī)械、管理、超時(shí)工作、 監(jiān)督、直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用、獎(jiǎng)金、

31、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)金及其它所有因履行合同的要求之所需費(fèi)用及以達(dá)至按時(shí)及按需要完成整個(gè)承包合同所需費(fèi)用。對(duì)于在合同或設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)顯示材質(zhì)/品牌的材料/設(shè)備，若乙方為配合整體效果使用更高品質(zhì)的材料/設(shè)備，甲方將不再追加費(fèi)用；原則上乙方不得使用更低品質(zhì)的材料/設(shè)備，在甲方允許的前提下，乙方若使用更低品質(zhì)的材料/設(shè)備，甲方將扣除不同品質(zhì)材料/設(shè)備的差價(jià)。對(duì)于合同或設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)未顯示材質(zhì)/品牌的材料/設(shè)備唯以完全反映設(shè)計(jì)效果、符合規(guī)范要求且令甲方滿意為最終標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方根據(jù)設(shè)計(jì)效果需要進(jìn)行選擇或調(diào)整材質(zhì)/品牌。乙方已充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運(yùn)、施工場(chǎng)地可能不足、成品保護(hù)等

32、所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的正常進(jìn)行所增加的費(fèi)用。工程量確認(rèn)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間，向甲方提交已完工程量的書面報(bào)告。甲方接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱計(jì)量)，并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后拒不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。若有需要，甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行實(shí)體工程測(cè)量，工程量以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)；對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。水電費(fèi)管理流程：精裝類單位，應(yīng)分?jǐn)偹娰M(fèi)均在結(jié)算款支付時(shí)一并收回。任何未列在工程量

33、清單內(nèi)而卻是完成合同圖紙內(nèi)容必須的項(xiàng)目，其價(jià)款已被包含在其他已填報(bào)價(jià)款的項(xiàng)目中，今后不作調(diào)增，意即：任何的缺漏項(xiàng)（除非合同圖紙上沒有）皆由乙方承擔(dān)并視為已被雙方接受。結(jié)算方式: FORMTEXT （含稅包干價(jià)/ 暫定合同價(jià))合同結(jié)算價(jià)格=合同范圍內(nèi)工作的結(jié)算價(jià)格甲方確認(rèn)并簽字蓋章的變更簽證價(jià)格甲方代付代繳費(fèi)用所有違約金、罰款等，乙方必須開具甲方代付代繳費(fèi)用及所有違約金、罰款（如有）的全額發(fā)票。 FORMTEXT 零星簽證人工費(fèi)按200元/工日，材料價(jià)格(主材+輔材)按最終核定價(jià)計(jì)入結(jié)算。材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，由甲方

34、設(shè)計(jì)人員、精裝項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)的排版方案實(shí)測(cè)確定，乙方認(rèn)可后實(shí)施計(jì)量。屬乙方超額訂購或使用的甲供材料及設(shè)備用量由乙方承擔(dān),結(jié)算時(shí)甲方按甲供價(jià)格扣回，用量按此項(xiàng)材料總量計(jì)算，不區(qū)分型號(hào)。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論計(jì)算的結(jié)算量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。安裝部分的結(jié)算方式：工程量根據(jù)竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)結(jié)算；合同中已有的工程價(jià)格，按合同已有的價(jià)格結(jié)算；合同中有類似于變更工程項(xiàng)目的價(jià)格，可以參照類似合同價(jià)格進(jìn)行結(jié)算 ；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)成本主管部門審核后執(zhí)行。甲方成本主管部門審核后通知乙方，乙方如有異議7天內(nèi)派人到甲方成本主管部門

35、部二次復(fù)核，逾期視為確認(rèn)。甲方結(jié)算資料接收人為工程條線，簽字確認(rèn)后送至城市公司成本主管部門。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料：結(jié)算申請(qǐng)書（施工單位簽字，蓋章，預(yù)算員聯(lián)系電話）結(jié)算審批單竣工驗(yàn)收證明（施工單位簽字，蓋章 ，甲方工程代表及項(xiàng)目經(jīng)理簽字，設(shè)計(jì)代表簽字）合同復(fù)印件及合同附件（預(yù)算清單）、施工單位結(jié)算書、單價(jià)包干的要有工程量計(jì)算式；裝飾、安裝結(jié)算清單要求施工單位表格分開批量精裝必須提供竣工圖紙變更通知單、簽證（蓋簽證審定章）附件1：施工范圍及界面水電費(fèi)用結(jié)清證明。乙方在報(bào)工程預(yù)結(jié)算過程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原則。結(jié)算資料在乙方報(bào)送后原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。乙方由于自身

36、原因申請(qǐng)調(diào)增結(jié)算價(jià)款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。乙方在報(bào)工程預(yù)結(jié)算時(shí)，按圖紙計(jì)算的數(shù)據(jù)，需要注明對(duì)應(yīng)的計(jì)算圖紙圖號(hào)，數(shù)據(jù)在電子版圖紙上可反查（保留PL線痕跡）；提供的電子版計(jì)算稿需有清晰的計(jì)算過程和部位。計(jì)算稿格式需對(duì)應(yīng)合同清單；預(yù)結(jié)算中增加內(nèi)容在清單后面自行添加，嚴(yán)禁隨意改動(dòng)；不接受直接書寫在草稿紙中的計(jì)算稿其他補(bǔ)充條款： 合同價(jià)款允許調(diào)整的情況：暫定工程量（僅針對(duì)采用承包方式二的合同）；甲方確認(rèn)并經(jīng)簽字蓋章的變更和簽證；本工程量清單在實(shí)施過程中如有綜合子項(xiàng)取消，該綜合子項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用在結(jié)算時(shí)予以扣除；本合同圖紙范圍外的新增工作。合同價(jià)款支付工

37、程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的支付管理辦法：按下述執(zhí)行（各項(xiàng)目自行調(diào)整,以公司主責(zé)部門發(fā)布的支付辦法的各節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)）。雙方協(xié)商一致對(duì)本合同中的價(jià)款支付采用如下第 FORMTEXT (1) 種模式執(zhí)行：一般納稅人采用一般計(jì)稅方式的：稅率 FORMTEXT 10 %；一般納稅人采用簡(jiǎn)易征收方式：稅率 FORMTEXT 3 %；小規(guī)模納稅人模式：稅率 FORMTEXT 3 %。貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱付款條件/時(shí)間合同價(jià)款(不含稅)合同價(jià)款比例稅率稅金價(jià)稅總額（含稅）備注無預(yù)付款/按月進(jìn)度支付完成產(chǎn)值的70%，15日內(nèi)經(jīng)流轉(zhuǎn)審核完畢后向乙方支付完成月產(chǎn)值的70%在工程完工30日內(nèi)，經(jīng)甲方流轉(zhuǎn)審核完畢后向乙方支

38、付支付至合同價(jià)的85%結(jié)算審核完成后15日內(nèi)，經(jīng)甲方流轉(zhuǎn)審核完畢后向乙方支付付至結(jié)算價(jià)97%作為質(zhì)量保修金，在保修期滿后15日內(nèi)，經(jīng)甲方流轉(zhuǎn)審核完畢后向乙方支付結(jié)算價(jià)3%若項(xiàng)目有分期、分批次開發(fā)，則以分期、分批次的形式按上述節(jié)點(diǎn)付款（結(jié)算款和質(zhì)保金除外）總計(jì)合同價(jià)款即總價(jià)稅總額（含稅）合同總價(jià)款其他： FORMTEXT 無。合同價(jià)款清單或報(bào)價(jià)清單均為含稅價(jià)（含增值稅、關(guān)稅）。在合同執(zhí)行期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，以上報(bào)價(jià)不論任何情況均不予調(diào)整。若因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化的：不含稅價(jià)格不變，稅率根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定調(diào)整。雙方確認(rèn)本合同的簽署主體、收付款主體、開票主體、供貨（

39、提供勞務(wù)）主體應(yīng)保持完全一致，除雙方另行達(dá)成書面約定外，甲方不接受委托收付款。雙方協(xié)商一致本合同項(xiàng)下稅金全部由乙方承擔(dān)，乙方在滿足合同付款條件/付款時(shí)間、向甲方申請(qǐng)支付前，須為甲方開具等額合法完稅的增值稅專用發(fā)票并送達(dá)甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購簿供甲方查驗(yàn)，以證明發(fā)票的真?zhèn)?否則甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時(shí)間；甲方對(duì)增值稅專用發(fā)票驗(yàn)證通過后，對(duì)于符合合同款項(xiàng)支付約定的進(jìn)行支付。乙方提供甲方的發(fā)票如被稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查的，乙方義務(wù)協(xié)助配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好調(diào)查、解釋、說明工作；如因乙方不及時(shí)提供、交付發(fā)票造成甲方無法及時(shí)認(rèn)證、抵扣發(fā)票等情形的；或提供的發(fā)票不符合規(guī)定、不合法或

40、涉嫌虛開發(fā)票引起稅務(wù)問題的，乙方須在7日內(nèi)依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于稅款、稅務(wù)機(jī)關(guān)罰款、滯納金及相關(guān)損失等。甲方以 FORMTEXT 銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同相應(yīng)價(jià)款，雙方保證其提供的納稅人識(shí)別號(hào)、銀行賬戶等基本信息真實(shí)合法；乙方為一般納稅人的，須向甲方提交一般納稅人資格認(rèn)定書復(fù)印件；甲方不承擔(dān)因乙方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的付款遲延風(fēng)險(xiǎn)或其他風(fēng)險(xiǎn)，雙方確認(rèn)基本信息如下：甲方乙方名稱 FORMTEXT FORMTEXT 納稅人識(shí)別號(hào) FORMTEXT FORMTEXT 地址 FORMTEXT FORMTEXT 電話 FORMTEXT FORMTEXT 銀行開戶行

41、FORMTEXT FORMTEXT 銀行賬號(hào) FORMTEXT FORMTEXT 雙方一致同意，在未達(dá)到本條第一項(xiàng)付款條件/時(shí)間時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合開具合法完稅的增值稅專用發(fā)票；甲方相應(yīng)付款條件/時(shí)間不變。其他： FORMTEXT 無 。通用條款詞語定義工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用。單價(jià)合同：是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整，工程量可按實(shí)

42、調(diào)整?？們r(jià)合同：是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮了雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、沙塵暴、高溫天氣、停水、停電、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素、政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工、兩會(huì)、高考、中考、國(guó)家慶典、外交來訪、交通管制等有可能對(duì)工期造成影響的所有因素。乙方應(yīng)合理調(diào)整施工計(jì)劃，積極配合甲方、監(jiān)理和總包的工作，原計(jì)劃節(jié)點(diǎn)不變?？⒐ぃ嚎⒐と掌跒楸竞贤s定工程經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理、總包、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位共同驗(yàn)

43、收合格之日，如需行業(yè)主管部門驗(yàn)收的，該部門出具驗(yàn)收合格證書或驗(yàn)收合格備案之日為竣工日期。甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理配合職責(zé)。甲指乙供材料：由乙方按甲方指定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方指定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。甲限品牌材料、設(shè)備：是指甲方限定了材料、設(shè)備品牌，由乙方在甲方限定的品牌中選擇并采購的材料、設(shè)備。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非己方過錯(cuò)，而是應(yīng)由

44、對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。反索賠：是指因乙方責(zé)任未能按合同約定執(zhí)行，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目或項(xiàng)目其他參建方施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、工期、成本發(fā)生損失或維修服務(wù)不及時(shí)引起小區(qū)業(yè)主投訴時(shí),由甲方直接委托第三方介入完成相關(guān)內(nèi)容且甲方向第三方支付費(fèi)用后向乙方發(fā)起的費(fèi)用索賠。小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。合同文件：指構(gòu)成合同的全部文件(詳見本合同第一部分協(xié)議書)。工程指令/設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，

45、工程指令/設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對(duì)乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計(jì)變更類簽證、工程指令類簽證。工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由甲方按照合同約定提供或經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門的變更）。甲方代表：受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中

46、約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的事項(xiàng)。乙方代表：即項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。乙方的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。資質(zhì)承諾雙方系依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法設(shè)立并有效存續(xù)的法律實(shí)體，乙方具備實(shí)現(xiàn)本合同目的所需的符合現(xiàn)行國(guó)家法律法規(guī)及合同履行地相關(guān)規(guī)定要求的資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資信材料的原件并留存復(fù)印件。乙方承諾已采取一切適當(dāng)和必要的行動(dòng)獲得簽訂和簽署本合同所需的全部授權(quán)，簽署及履行本合同均不會(huì)

47、與乙方作為合同一方的任何合同或其他文件內(nèi)容引發(fā)沖突，否則乙方自行承擔(dān)因此引發(fā)的不利后果并按實(shí)際損失程度賠償甲方遭受的損失。乙方保證已獲得從事本合同項(xiàng)下工程建設(shè)的合法主體資格及有效的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供上述主體資格證明文件及資質(zhì)證書的蓋章復(fù)印件。乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無異議。甲方工作及責(zé)任甲方代表甲方應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的

48、甲方代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等事項(xiàng)。甲方代表在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與甲方有關(guān)的具體事宜。甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方對(duì)甲方代表的授權(quán)范圍如下：對(duì)與標(biāo)的工程質(zhì)量、成本和工期有關(guān)的任何意思表示均須由甲方書面確認(rèn)，甲方代表不得行使。甲方代表對(duì)于質(zhì)量、成本、工期有關(guān)的任何確認(rèn)均不構(gòu)成表見代理，對(duì)于甲方不具有約束力，甲方書面追認(rèn)的除外。對(duì)于結(jié)算報(bào)告、簽證價(jià)格、工程價(jià)格（包括包干總價(jià)和綜合單價(jià)）、工期長(zhǎng)短、質(zhì)量認(rèn)定等均須報(bào)公司相關(guān)責(zé)任部門審批決定，必要時(shí)須簽訂補(bǔ)充協(xié)議，甲方代表無權(quán)對(duì)外承諾、變更或放棄。甲方代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同無法繼續(xù)

49、正常履行的，乙方可以向甲方提出撤換甲方代表。甲方工作開工前須按各戶型精裝修施工圖與實(shí)景樣板房或交付樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工交底。辦理施工所涉及的各項(xiàng)申請(qǐng)、報(bào)批等手續(xù)。向乙方提供施工用水、用電。將水電接至施工場(chǎng)地預(yù)定的位置，并裝好水表、電表，表后部分由乙方自行解決。組織監(jiān)理、乙方共同驗(yàn)收精裝修的施工條件，簽字認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。保證甲供材料按乙方計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)，協(xié)調(diào)好供貨商與施工單位的材料交驗(yàn)工作。乙方工作及責(zé)任乙方代表乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)

50、安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。乙方工作開工前組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方及監(jiān)理審定，按施工組織設(shè)計(jì)組織力量，做好材料、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備。工程所相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)材料、甲供材料供應(yīng)計(jì)劃、竣工資料等應(yīng)及時(shí)按進(jìn)度要求進(jìn)行整理報(bào)甲方及監(jiān)理，以及做好工程各項(xiàng)交接驗(yàn)收資料 FORMTEXT （土建驗(yàn)收/滲水驗(yàn)收/分包交接驗(yàn)收/保潔交樓驗(yàn)收）。甲方指定分包的各單位進(jìn)/退場(chǎng)，必須報(bào)經(jīng)乙方許可，且乙方有權(quán)要求分包單位對(duì)自己完成的工程成品進(jìn)行有效保護(hù)。乙方須準(zhǔn)時(shí)參加每周在甲方工程部會(huì)議室舉行的工程例會(huì)，并每周向甲方

51、書面報(bào)告工程進(jìn)度和需要協(xié)調(diào)解決的問題等。如果質(zhì)量、進(jìn)度出現(xiàn)問題，報(bào)告內(nèi)還需找出原因，并提出補(bǔ)救的措施和辦法。乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)安排，在合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容乙方不按時(shí)組織施工的，甲方有權(quán)另行安排第三方施工，此分項(xiàng)工程費(fèi)用由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加該部分費(fèi)用的20%作為管理費(fèi)從乙方的結(jié)算款中扣除。交付集中維修和后期維保責(zé)任。農(nóng)民工管理乙方員工、實(shí)際施工人員到甲方辦公室、售樓處等處發(fā)生吵鬧、圍攻、靜坐等情形時(shí)，若情節(jié)輕微，未造成影響（售樓、甲方工作未受到影響），每發(fā)生一次乙方向甲方支付人民幣一萬元違約金；若情節(jié)較重（售樓、甲方工作受到影響但乙方及時(shí)主動(dòng)勸阻并將問題及時(shí)解決的），每發(fā)生一次乙方向甲方支付人

52、民幣五萬元違約金；若情節(jié)嚴(yán)重（售樓、甲方工作受到影響等且乙方未及時(shí)主動(dòng)勸阻或問題未及時(shí)得到解決的），每發(fā)生一次乙方向甲方支付人民幣二十五萬元違約金，且乙方無權(quán)要求甲方退還履約保證金。由此甲方遭受的一切損害，乙方均承擔(dān)完全連帶責(zé)任。乙方員工、實(shí)際施工人員對(duì)甲方造成影響時(shí)，甲方有權(quán)從未支付的工程款或質(zhì)保金中扣留與乙方未支付給上述人員工資等其他費(fèi)用等額的款項(xiàng)，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。如乙方十日內(nèi)未完全處理上述吵鬧、圍攻、靜坐等情形，乙方特別授權(quán)甲方將扣留款項(xiàng)直接支付于乙方員工或其分包人員、實(shí)際施工人員。其他約定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相

53、關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額支付用工報(bào)酬。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。乙方接受并同意遵守本合同附件15廉潔管理事項(xiàng)的規(guī)定并履行相關(guān)義務(wù)，接受甲方此方面的檢查與考核評(píng)估。垃圾清理：所有裝修垃圾必須袋裝化，可先集中堆放在甲方指定現(xiàn)場(chǎng)，然后定期由乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)。乙方應(yīng)做到工完場(chǎng)清，完工后將本單位產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至總承包單位指定地點(diǎn)，否則甲方有權(quán)安排總包或其他第三方單位進(jìn)行清

54、理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程質(zhì)量材料要求。主材、設(shè)備品質(zhì)要求乙方須按甲方確認(rèn)的品牌、型號(hào)規(guī)格采購主材、輔材及配件，并須附有質(zhì)保書、合格證、材料檢測(cè)、復(fù)試報(bào)告，設(shè)備須附有出廠說明書和技術(shù)資料。施工前，乙方須提交樣品供甲方確認(rèn)，并封存樣品。材料必須按質(zhì)、按量、按規(guī)格，結(jié)合施工進(jìn)度保證供應(yīng)。材料、成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施到場(chǎng)前1天進(jìn)行書面報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)單經(jīng)甲方工程師、監(jiān)理認(rèn)可后才允許實(shí)物進(jìn)場(chǎng)，實(shí)物進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)通知甲方工程師及監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，無異議才允許實(shí)物進(jìn)場(chǎng)使用，否則，撤場(chǎng)處理，對(duì)此引起工期延誤由施工單位負(fù)責(zé)。各類材料未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用（其材料、設(shè)備符合合同具體要求），給予2000-5000元經(jīng)濟(jì)處罰，

55、對(duì)于已進(jìn)場(chǎng)使用使用材料（不符合合同要求），給予拆除撤場(chǎng)處理，全部經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，由此引起工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，并根據(jù)事情性質(zhì)和后果，給以5萬-10萬經(jīng)濟(jì)處罰，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 “裝修工程量預(yù)算清單”有規(guī)定品質(zhì)要求的，按規(guī)定品質(zhì)要求執(zhí)行；沒有規(guī)定品質(zhì)要求的，其標(biāo)準(zhǔn)以不低于實(shí)景樣板房或交付樣板房相對(duì)應(yīng)的主材品質(zhì)為準(zhǔn)。凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用；若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。材料驗(yàn)收乙方采購的材料，必須符合環(huán)保要求，并通過環(huán)保檢測(cè)，提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。若由此發(fā)生任何問題及造成甲方一切損失，由乙方承擔(dān)。乙方須對(duì)訂購材料數(shù)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，乙方因工作

56、不到位而導(dǎo)致的材料數(shù)量偏差、材料浪費(fèi)、延誤工期等，由乙方自己承擔(dān)。使用的鋼材等關(guān)系結(jié)構(gòu)安全的材料應(yīng)按規(guī)定抽樣送檢。以國(guó)家、地方等有關(guān)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2018）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001評(píng)價(jià)導(dǎo)則為執(zhí)行依據(jù)。 FORMTEXT 乙供及甲指乙供的材料，貨到工地應(yīng)及時(shí)通知甲方和監(jiān)理按封存的樣品檢查驗(yàn)收，抽樣檢驗(yàn)送質(zhì)監(jiān)站，材料費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。材料更換乙方如有更改必須征得甲方的書面確認(rèn)；甲方如有更改應(yīng)在合理期間內(nèi)書面通知乙方。材料結(jié)算乙方應(yīng)及時(shí)將材料提交甲方驗(yàn)收，如有材料更換的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，材料的價(jià)款經(jīng)甲方驗(yàn)收后予以結(jié)算。工程質(zhì)

57、量、驗(yàn)收工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本次承包范圍內(nèi)的全部工程必須達(dá)到“合格”。裝修做法根據(jù)招標(biāo)文件提供的各戶型設(shè)計(jì)圖紙要求及相應(yīng)戶型實(shí)景樣板房或交付樣板房執(zhí)行，若設(shè)計(jì)圖紙做法與實(shí)景樣板房或交付樣板房存有矛盾，以實(shí)景樣板房或交付樣板房裝修做法為準(zhǔn)。本工程以施工圖紙、招標(biāo)文件、做法說明和建筑裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2018）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)空氣質(zhì)量要求達(dá)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。檢查和返工施工單位應(yīng)按照甲方提供的室內(nèi)裝修施工圖施工（實(shí)景樣板房或交付樣板房為參照）。每一道工序應(yīng)事先做好樣板工程，完成后由

58、甲方和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，符合要求后方可進(jìn)入下一道工序。裝修工序驗(yàn)收按“一戶一驗(yàn)”進(jìn)行驗(yàn)收，填寫“一戶一驗(yàn)”表單。水電局部整改由甲方和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后方可操作。室內(nèi)建筑墻面如做調(diào)整，應(yīng)由設(shè)計(jì)PM和項(xiàng)目PM親自確認(rèn)后方可操作。如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量有嚴(yán)重問題，甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師有責(zé)令乙方停工和要求乙方拆除返工的權(quán)利，甲方保留勒令其退場(chǎng)的權(quán)利，且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于前期土建工程質(zhì)量中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在合理的時(shí)間范圍內(nèi)提出，事后責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。在施工過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方部分施工質(zhì)量偏離標(biāo)準(zhǔn)較大，經(jīng)多次通知整改未明顯改善的，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方參與問題部分整改，由此發(fā)生整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果發(fā)現(xiàn)施工整體施工質(zhì)量偏離標(biāo)準(zhǔn)較

59、大，經(jīng)過通知未明顯改善的，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方單位介入進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)，并承擔(dān)一切后果。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到條款約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)修整后重新驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求；驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可繼續(xù)施工。雙方約定中間驗(yàn)收部位：按工程所在城市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢查總站所規(guī)定

60、的部位執(zhí)行。重新檢驗(yàn)無論甲方是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。管理要求乙方要有固定的辦公地點(diǎn)，辦公設(shè)施齊全。乙方做到組織、分工、管理架構(gòu)明確，并有張貼性文件標(biāo)識(shí)。乙方針對(duì)人員管理有花名冊(cè)（身份證復(fù)印件留底），報(bào)當(dāng)?shù)卣舻?。?duì)于用工要有掌控的能力，不得擅用不服從安排、滋事鬧事之人。進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理辦妥各項(xiàng)開工手續(xù)。對(duì)于甲方及監(jiān)理下達(dá)的指令應(yīng)積極服從，要有落實(shí)的措施。工程所相應(yīng)的報(bào)驗(yàn)材料、甲供材料、竣工資料等應(yīng)