廠房租賃合同

1、第 頁(yè) 共 5 頁(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：大樹(shù)嶺村民小組乙方（承租方）：為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，提高集體經(jīng)濟(jì)效益，甲方經(jīng)戶代表會(huì)議表決通過(guò)，同意將位于架網(wǎng)工業(yè)區(qū)湖美街38號(hào)的一棟廠房出租，并委托街道辦公共資源交易中心進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，終由乙方競(jìng)得該廠房的十年使用權(quán)?，F(xiàn)就租賃的有關(guān)事項(xiàng)，簽訂如下條款，供雙方遵守。一、廠房概況1、甲方廠房位于架網(wǎng)工業(yè)區(qū)湖美街38號(hào)，廠房面積4976平方米，宿舍面積2280平方米，配電房面積86平方米，門衛(wèi)室面積30平方米，合計(jì)總建筑面積7372平方米。2、甲方廠房沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，配備高低壓配電以及貨梯、消防設(shè)施等，甲方將廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及其配套設(shè)施

2、的現(xiàn)狀承租。3、甲方確保對(duì)該廠房享有所有權(quán)，并積極協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照。二、租賃形式1、本合同租期定為十年，即從2021年5月1日起至2031年4月30日止，無(wú)免租期。2、本租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)，由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。3、租金按二期遞增計(jì)收，前五年（2021年5月1日至2026年4月30日）為一期，租金不含稅按每月每平方米 元計(jì)收，每月不含稅總租金為人民幣 元整（ 元）。后五年（2026年5月1日至2031年4月30日）租金遞增5%，即租金不含稅每月每平方米 元計(jì)收，每月不含稅總租金為人民幣 元整（ 元）。乙方應(yīng)在每月10日前交清當(dāng)月租金。4、甲方收取租金時(shí)，只開(kāi)具收據(jù)，如改用發(fā)

3、票，則稅金由乙方支付。5、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方繳交合同保證金人民幣叁拾伍萬(wàn)元，租賃期限屆滿，在乙方交清所有費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還租賃物等本合同所約定的義務(wù)后，甲方將該款不計(jì)息一次性退還乙方，當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠合同約定費(fèi)用或發(fā)生欠薪等情形的，視為乙方違約，甲方有權(quán)直接從該保證金中扣減或支付。如保證金不夠支付，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。三、權(quán)利和義務(wù)1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，以及負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，保證本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠的運(yùn)行狀態(tài)交還甲方，甲方對(duì)此有監(jiān)督權(quán)。2、乙方對(duì)廠房、附屬物負(fù)有合理使用及維護(hù)之責(zé)任，

4、對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本廠房整體轉(zhuǎn)租（小部分分租不受限制）。4、乙方必須按時(shí)繳交租金，水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5、本合同在履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議的，雙方本著合作精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。四、安全生產(chǎn)1、乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，承擔(dān)租用該廠房產(chǎn)生的一切費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2、乙方必須確保合法經(jīng)營(yíng)，環(huán)保達(dá)標(biāo)。3、甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，但甲方有權(quán)到租賃物內(nèi)檢查安全生產(chǎn)工作。五、合同變更1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5、2、合同期內(nèi)，如遇政府征收等不可抗力造成租賃物無(wú)法繼續(xù)出租的，本合同自然終止，雙方互不追究對(duì)方任何責(zé)任。3、合同期內(nèi)，遇政府征收本廠房，租賃物、土地、建筑物的補(bǔ)償款歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用、預(yù)期收益等按照法律法規(guī)向有關(guān)部門申請(qǐng)賠償?shù)难a(bǔ)償款歸乙方所有。除政府補(bǔ)償外，乙方不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。4、任何一方非因法定或約定情形須提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前6個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц顿E拾萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。5、雙方不因法人代表變更而改變本合同。6、本合同提前終止或合同屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并主動(dòng)將租賃物完整交還甲方（乙方不能拆除安裝在廠房?jī)?nèi)的固定設(shè)施，如門窗

6、、隔墻、供水管、配電線路等）。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，甲方有權(quán)收回租賃物，并可強(qiáng)行將租賃物內(nèi)乙方的物品搬離，且不負(fù)保管責(zé)任。六、通知與送達(dá)本合同履行有關(guān)的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式提交對(duì)方，書(shū)面方式可以特快專遞、專人送達(dá)、傳真、電子郵件。若一方通信地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，變更方有義務(wù)通知對(duì)方，若因未通知對(duì)方信息變更而產(chǎn)生的責(zé)任，由負(fù)有通知義務(wù)方負(fù)責(zé)。甲方確認(rèn)的通信地址：惠州市惠城區(qū)小金口街道辦青塘村大樹(shù)嶺上井街18號(hào)。聯(lián)系人： 傳真：電子郵箱： 聯(lián)系電話：乙方確認(rèn)的通信地址：聯(lián)系人： 傳真：電子郵箱： 聯(lián)系電話：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，街道辦公共資源交易中心執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。