工程造價(jià)影響因素分析及控制造價(jià)的措施

1、工程造價(jià)影響因素分析及控制造價(jià)的措施摘要：由于社會(huì)的快速發(fā)展和人口的不斷增加，目前城市化的主流之一就是建 筑工程。宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，對(duì)于建筑工程的企業(yè)來(lái)說(shuō)，機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。若工程 造價(jià)在工程項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)問(wèn)題，這將對(duì)工程建設(shè)造成巨大的不利影響。不斷強(qiáng) 化對(duì)建筑工程造價(jià)的管理和控制，對(duì)整個(gè)建筑工程的順利開(kāi)展意義重大。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；影響因素；控制措施1工程造價(jià)的影響因素工程造價(jià)是個(gè)相對(duì)漫長(zhǎng)而復(fù)雜的過(guò)程。在實(shí)踐中可以看到，建筑工程有許多 方面的影響因素。同樣，工程造價(jià)也有諸多的影響因素。只有對(duì)其影響因素進(jìn)行 深入分析，才能找到相對(duì)應(yīng)的措施，以加強(qiáng)工程造價(jià)的控制與管理。1.1施工階段諸要素的影響施工

2、階段的主要工作內(nèi)容是施工招標(biāo)、投標(biāo)、合同的簽訂、工程建設(shè)施工等。 一旦在施工階段中沒(méi)有很好的分析這些因素，沒(méi)有進(jìn)行有效的成本管理和控制， 很大程度上會(huì)導(dǎo)致建設(shè)成本的浪費(fèi)。1.1.1招投標(biāo)造價(jià)控制一般情況下，施工圖預(yù)算和工程量清單等都是由工程建設(shè)單位提供的，預(yù)算 編制人員的施工經(jīng)驗(yàn)較少，在預(yù)算編制方面的能力方面不強(qiáng)。因此，標(biāo)后施工單 位可能會(huì)就工作量提出疑問(wèn)，同時(shí)又會(huì)要求增補(bǔ)許多漏項(xiàng)或缺項(xiàng)，如此來(lái)，最初 招標(biāo)的工程造價(jià)就失去意義了。1.1.2工程變更在施工期間，圖紙本身的缺陷、漏項(xiàng)或錯(cuò)誤往往會(huì)導(dǎo)致圖紙的變更。除此之 外，因勘察設(shè)計(jì)工作的不認(rèn)真，會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)狀況和圖紙記錄的情況出現(xiàn)，這同樣 會(huì)導(dǎo)致圖

3、紙的變更。因?yàn)檫@些種種的因素，在施工期間經(jīng)常會(huì)發(fā)生圖紙變更的情 況。若工程發(fā)生變更，一定會(huì)給工程造價(jià)和工程的建設(shè)帶來(lái)影響。為讓工程變更 造成的損失盡可能的減少，應(yīng)盡量在設(shè)計(jì)階段完成變更工作。1.1.3施工合同目前，一些工程建設(shè)單位對(duì)施工招標(biāo)和投標(biāo)還比較重視，然而卻不太重視施 工合同的簽訂。這種做法，很有可能為未來(lái)的施工和工程結(jié)算工作埋下巨大的隱 患。施工合同內(nèi)容的全面與不全面、內(nèi)容的規(guī)范與不規(guī)范，都對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影 響。施工合同在施工階段的造價(jià)管理中是一個(gè)十分關(guān)鍵的工作環(huán)節(jié)。若只是對(duì)示 范文本進(jìn)行簡(jiǎn)單的填寫(xiě)、改寫(xiě)，沒(méi)有在合同中未明確的地方簽署補(bǔ)充條款、施工 界面不清晰、對(duì)專業(yè)工程無(wú)明確施工要求

4、，那么很可能對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響。1.1.4預(yù)算外工程量通常情況下，預(yù)算外工程量一般包含兩方面的內(nèi)容，一方面的內(nèi)容是監(jiān)理或 者建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)要求施工方增加一些預(yù)期以外的工作量；另一方面是因?yàn)?設(shè)計(jì)問(wèn)題所導(dǎo)致的工程變更。部分施工單位為獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益，過(guò)分夸大所 增加的工作量，在現(xiàn)場(chǎng)簽證上做手腳”。另外，建設(shè)單位的監(jiān)理人員或者工作人 員可能對(duì)定額了解不夠，無(wú)法弄清楚簽證的內(nèi)容。這些情況最終導(dǎo)致部分不該簽 證的項(xiàng)目也同樣獲得了正規(guī)的簽證，進(jìn)而導(dǎo)致工程成本的增加。1.2市場(chǎng)和政策的影響建筑工程中，其所需的人力包括安裝時(shí)產(chǎn)生的人力費(fèi)用、建筑時(shí)產(chǎn)生的人力 費(fèi)用、管理與銷售產(chǎn)生的人力費(fèi)用等；物力包

5、括建設(shè)時(shí)所需的建筑材料、機(jī)器工 具等。我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的體制決定了我國(guó)建筑工程所需花費(fèi)的人力物力因 素會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而產(chǎn)生波動(dòng)，因此市場(chǎng)會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生十分重大的影響。 與此同時(shí)，國(guó)家相關(guān)的法規(guī)、政策以及綠化面積、覆蓋率和建筑高度都會(huì)對(duì)工程 造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生很大的影響。1.3相關(guān)人員的影響1.3.1施工人員的影響在工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，施工人員的智慧與素質(zhì)處處都能得到體現(xiàn)。施工 人員對(duì)工程造價(jià)有很大的影響，是一個(gè)不容忽視、極為關(guān)鍵的影響因素。因此， 若施工人員在工作中出現(xiàn)了疏忽或紙漏的情況，輕則會(huì)對(duì)工程造價(jià)及工程建設(shè)產(chǎn) 生巨大的消極影響，重則會(huì)使建筑成本大大增加。1.3.2設(shè)計(jì)人員的影響設(shè)計(jì)

6、人員也是工程建設(shè)中不容忽視的影響因素。設(shè)計(jì)人員能否做到對(duì)資源的 有效配置、有無(wú)經(jīng)驗(yàn)、有無(wú)經(jīng)濟(jì)觀念對(duì)于工程造價(jià)影響巨大。設(shè)計(jì)工程通常會(huì)根 據(jù)設(shè)計(jì)方案來(lái)編制預(yù)算，具有創(chuàng)新性的突出設(shè)計(jì)則很大程度上可以節(jié)省費(fèi)用，并 利于吸引投資商投資。2控制工程造價(jià)的有效措施2.1嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮炗喪┕ず贤ㄖ┕るA段造價(jià)控制是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制的重點(diǎn)，因此應(yīng)加強(qiáng)對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格控制。而為了加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的嚴(yán)格控制，建筑施工合同是必不可 少的因素。建筑施工合同是建筑工程施工階段造價(jià)控制的極為關(guān)鍵的依據(jù)。所以， 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮炗喗ㄖ┕こ邪贤蔀橹刂兄?，這有利于對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效 的控制，并使建筑合同雙方的糾紛得以減少

7、。同時(shí)也會(huì)保證建筑合同造價(jià)的合理 性與合法性，從而加強(qiáng)在建筑施工過(guò)程中的合同管理。由此可以看出，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮?訂施工合同對(duì)工程造價(jià)有不可忽視的影響。2.2建立專業(yè)的建筑工程造價(jià)的管理部門建筑工程造價(jià)應(yīng)以建筑工程造價(jià)工作管理控制條例為重要依據(jù)，對(duì)工程造價(jià) 的各個(gè)影響因素制定相對(duì)應(yīng)的預(yù)防措施，比如對(duì)建筑施工材料的重復(fù)利用工作、 對(duì)惡劣自然天氣的預(yù)防工作和對(duì)建筑單位人員的造價(jià)宣傳工作等。另外，在建筑 工程的施工過(guò)程中，建筑單位同時(shí)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)細(xì)節(jié)建設(shè)，對(duì)建筑施工過(guò)程中造價(jià) 工作進(jìn)行專業(yè)的控制和管理，建立起專業(yè)的建筑工程造價(jià)的管理部門。2.3提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)和能力在工程項(xiàng)目建設(shè)期間，成立一支專業(yè)水平高

8、且經(jīng)驗(yàn)豐富的工作團(tuán)隊(duì)是一項(xiàng)重 要的措施，應(yīng)要求工作人員嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行施工操作與檢驗(yàn)。另外， 為充分激發(fā)工作人員的積極主動(dòng)性與創(chuàng)造性，應(yīng)完善優(yōu)勝劣汰機(jī)制。同時(shí)，應(yīng)定 期組織相關(guān)人員參加有關(guān)建筑造價(jià)理論知識(shí)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，并加大考核的力度， 從而盡可能大地提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)和能力。2.4完善工程造價(jià)工作的相關(guān)法律法規(guī)、條例因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)的控制工作在有無(wú)具體的制度指導(dǎo)下進(jìn)行的差別是非常大 的。所以，應(yīng)結(jié)合當(dāng)前建筑工程施工過(guò)程中影響造價(jià)的諸多因素，不斷完善工程 造價(jià)工作的相關(guān)法律法規(guī)及條例，確保其科學(xué)性、合理性。2.5構(gòu)建完整的市場(chǎng)監(jiān)督管理體系在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大背景之下，為使產(chǎn)品或服務(wù)更加適

9、應(yīng)市場(chǎng)的需要并獲得最大 的經(jīng)濟(jì)利益，每個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要以市場(chǎng)為導(dǎo)向。只有在健全完善的市場(chǎng)監(jiān)督管理 體系之下，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)作用才能充分體現(xiàn)出來(lái)，各單位或者施工企業(yè)之間也 能夠進(jìn)行公平的競(jìng)爭(zhēng)，從而打造較好的市場(chǎng)監(jiān)督氣氛?？傊?，構(gòu)建完整的市場(chǎng)監(jiān)督管理體系是有效控制工程造價(jià)的必要措施結(jié)束語(yǔ)：綜上所述，在整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，影響工程造價(jià)的因素眾多。在宏 觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，為追求最大的經(jīng)濟(jì)效益，建設(shè)單位需做好控制建筑工程造價(jià)的相 關(guān)工作，從各個(gè)角度出發(fā)，努力降低工程造價(jià)，促進(jìn)建筑工程的順利實(shí)施。參考文獻(xiàn)：陳敏.建筑工程造價(jià)有效控制的對(duì)策分析J.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2010，22（7）： 190.陳燕玲.工程造價(jià)影響因素分析及控制造價(jià)的措施J.工程技術(shù)：文摘版， 2016，5（11）： 157.楊瑩.淺談工程造價(jià)影響因素分析及控制造價(jià)的措施J.工業(yè)b，2015，3（1）： 24.張