大型商場(chǎng)招標(biāo)文件

1、第 PAGE 10 頁 共 NUMPAGES 10 頁招 標(biāo) 文 件 北京通廈投資開發(fā)集團(tuán)公司，現(xiàn)對(duì) “康達(dá)商區(qū)”A-2#、B-1# 項(xiàng)目施工進(jìn)行招標(biāo)，“康達(dá)商區(qū)”位于朝陽北路，建筑地上四層、地下一層，混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積分別為總計(jì)10127.5、20237.3，歡迎合格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。 一、招標(biāo)人：北京通廈投資開發(fā)集團(tuán)公司（北京通廈新奧物業(yè)管 理有限公司）招標(biāo)聯(lián)系地址：朝陽區(qū)立水橋南1#郵編：100021電話：XXXXXXXX傳真：XXXXXXXXE-mail:XXXXXXX聯(lián)系人：XXXXXX二、 招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容：“康達(dá)商商區(qū)”A-22#、BB-1#工程主主要項(xiàng)目目： 一主體工工

2、程11土方方工程2基礎(chǔ)工工程；3混凝土土框架工工程；44防水水工程； 55室內(nèi)內(nèi)給排水水；包括括樓內(nèi)給給水、排排水、雨雨水管線線的安裝裝、保溫溫，屋頂頂水箱的的補(bǔ)水管管和冷卻卻塔的補(bǔ)補(bǔ)水管的的安裝和和保溫，有壓排排水的管管道安裝裝和潛污污泵的安安裝。本本樓的所所有管道道、風(fēng)管管的預(yù)留留洞和預(yù)預(yù)留防水水套管的的預(yù)留及及地下室室底板的的所有的的預(yù)埋管管道。各各層給水水計(jì)量器器具的安安裝（不不包括地地下室機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)的的給水管管道安裝裝和水泵泵房?jī)?nèi)的的給水排排水設(shè)備備的安裝裝。給水水管線只只進(jìn)入制制冷機(jī)房房和鍋爐爐機(jī)房一一米。給給水管道道安裝到到水泵房房?jī)?nèi)的設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)處）并并包括在在施工過過程中進(jìn)進(jìn)行

3、的各各項(xiàng)施工工規(guī)范要要求的試試驗(yàn)、調(diào)調(diào)試。注注：施工工材料、設(shè)備必必須符合合國家各各項(xiàng)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)要要求。對(duì)對(duì)各種進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料進(jìn)行抽抽檢，并并送國家家一級(jí)檢檢測(cè)部門門進(jìn)行檢檢測(cè)。 6衛(wèi)衛(wèi)生器具具：包括括衛(wèi)生器器具的穩(wěn)穩(wěn)裝和衛(wèi)衛(wèi)生器具具給水口口和排水水口 的安裝 。并包包括在施施工過程程中進(jìn)行行各項(xiàng)施施工規(guī)范范要求的的試驗(yàn)，調(diào)試工工作。注注：施工工材料、設(shè)備必必須符合合國家各各項(xiàng)規(guī)范范要求。對(duì)各種種進(jìn)場(chǎng)材材料進(jìn)行行抽檢，并送國國家一級(jí)級(jí)檢測(cè)部部門進(jìn)行行檢測(cè) 7散散水、臺(tái)臺(tái)階88砌筑筑工程9避雷雷接地10內(nèi)內(nèi)外墻抹抹灰（含含內(nèi)墻兩兩遍防水水膩?zhàn)樱?1衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻體、地地面磚鋪設(shè)設(shè)（墻、地磚甲甲供）1

4、2外外墻保溫溫（700厚、330kgg/容重、做法888J22-9外外墻511M1）二暖通工工程 冷冷凝水、冷凍供供回水、冷卻供供回水管管道及冷冷卻塔的的排污管管的 安裝和各各類風(fēng)管管的安裝裝和保溫溫。2 風(fēng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)風(fēng)盤、風(fēng)風(fēng)幕、新新風(fēng)機(jī)組組、ERRV機(jī)組組的安裝裝各層供供熱和制制冷的計(jì)計(jì)量工具具的安裝裝（管道道進(jìn)入設(shè)設(shè)備機(jī)房房一米）并包括括在施工工過程中中進(jìn)行各各項(xiàng)施工工規(guī)范要要求的試試驗(yàn)、調(diào)調(diào)試工作作。3 制制冷機(jī)房房和鍋爐爐機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)的所有有管道的的安裝和和各種設(shè)設(shè)備的安安裝 并并與進(jìn)入入設(shè)備機(jī)機(jī)房的管管線連接接。并包包括在施施工過程程中進(jìn)行行各項(xiàng)施施工規(guī)范范要求的的試驗(yàn)、調(diào)試工工作。注注

5、：施工工材料、設(shè)備必必須符合合國家各各項(xiàng)規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)要要求。對(duì)對(duì)各種進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料進(jìn)行抽抽檢，并并送國家家一級(jí)檢檢測(cè)部門門進(jìn)行檢檢測(cè)。三室室外市政政工程雨水水和排污污市政工工程 自來來水和消消防室外外管線天燃燃?xì)夤こ坛?（包包括樓內(nèi)內(nèi)連接燃燃?xì)鉄崴畽C(jī)組的的燃?xì)夤芄艿溃┦姓缆飞⒉讲降馈⑷巳诵械?綠化化注：材料符符合國家家標(biāo)準(zhǔn)。四電氣工工程配管管配線包包括 （管線敷敷設(shè)和主主材費(fèi)；包括鋼鋼管刷防防銹漆。）設(shè)設(shè)備控制制裝置(包括動(dòng)動(dòng)力配電電箱、照照明配電電箱及BB1#和和空調(diào)機(jī)機(jī)房的配配電柜的的安裝但但不包括括配電室室的配電電設(shè)備的的安裝。只計(jì)算算安裝費(fèi)費(fèi)，設(shè)備備由甲方方提供。)電纜纜橋架安安裝、

6、電電纜敷設(shè)設(shè)（橋架架為鋼制制橋架，包括電電纜敷設(shè)設(shè)和橋架架安裝和和主材費(fèi)費(fèi)。）4 電氣調(diào)調(diào)整和試試運(yùn)行（除包括括整個(gè)配配電系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)整和和試運(yùn)行行還變壓壓器試驗(yàn)驗(yàn)。）消消防電氣氣由消防防專業(yè)做做。其造造價(jià)不包包括。6應(yīng)急急指示、照明7避雷雷接地五設(shè)設(shè)備安裝裝工程11給水水供水設(shè)設(shè)備的安安裝、冷冷卻塔的的安裝、制冷機(jī)機(jī)組的安安裝、供供暖 鍋爐、附附屬設(shè)備備的安裝裝。2設(shè)備備調(diào)試注注：施工工材料、設(shè)備必必須符合合國家各各項(xiàng)規(guī)范范要求。對(duì)各種種進(jìn)場(chǎng)材材料進(jìn)行行抽檢，并送國國家一級(jí)級(jí)檢測(cè)部部門進(jìn)行行檢測(cè)。六消防設(shè)設(shè)備安裝裝工程11消火火栓和自自動(dòng)噴灑灑管道的的安裝，和各種種消防水水泵、消消防設(shè)備備的 安

7、裝及通通往頂部部水箱的的噴灑穩(wěn)穩(wěn)壓管的的安裝及及頂部消消防水箱箱的安裝裝和進(jìn)入入水箱間間的給水水管道連連接。消消火栓系系統(tǒng)和自自動(dòng)噴灑灑系統(tǒng)的的水泵結(jié)結(jié)合器的的安裝。（含：施工過過程中各各項(xiàng)施工工規(guī)范要要求的試試驗(yàn)及消消防驗(yàn)收收工作）。2報(bào)警警探測(cè)器器、火災(zāi)災(zāi)廣播安安裝和消消防弱電電管線敷敷設(shè)。3防火火卷簾門門、排煙煙閥、防防火閥控控制系統(tǒng)統(tǒng)急調(diào)試試，注：施工材材料、設(shè)設(shè)備必須須符合國國家各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)范要要求，對(duì)對(duì)各種進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料進(jìn)行抽抽檢，并并送國家家一級(jí)檢檢測(cè)部門門進(jìn)行檢檢測(cè)。三三、施工工要求及及規(guī)范等等 一要求 1本本工程要要求施工工質(zhì)量達(dá)達(dá)到“區(qū)優(yōu)”，執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)按按建筑筑工程施施工及驗(yàn)驗(yàn)收

8、規(guī)范范、建筑安安裝工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定定統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（ GBBJ3000-888 ）等國家家制定的的施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)。所有原原材料必必須經(jīng)甲甲方認(rèn)可可后方可可使用。2發(fā)生生增加的的工程變變更和洽洽商，工工程單項(xiàng)項(xiàng)預(yù)算子子目不超超過50000元元不計(jì)取取費(fèi)用（不累計(jì)計(jì)），超超過需要要調(diào)整預(yù)預(yù)算的按按簽定合合同時(shí)的的預(yù)算單單價(jià)執(zhí)行行，間接接費(fèi)只計(jì)計(jì)取3.4%稅稅金、其其他費(fèi)用用不再計(jì)計(jì)取。3編制制原則按北京220011預(yù)算定定額及取取費(fèi)編制制，材料料價(jià)格按按北京市市造價(jià)信信息和市市場(chǎng)價(jià)格格調(diào)整，人工費(fèi)費(fèi)不調(diào)整整。4混凝凝土按預(yù)預(yù)拌混凝凝土。5主包包單位承承擔(dān)發(fā)標(biāo)標(biāo)人分包包工程的的

9、工程管管理，并并收取分分包工程程合同價(jià)價(jià)款2.5%的的管理費(fèi)費(fèi)。6甲供供（見表表）為發(fā)發(fā)標(biāo)人分分包工程程。7招標(biāo)標(biāo)圖與審審核后的的正式施施工圖單單項(xiàng)工程程子目工工程量增增加在55%范圍圍內(nèi)不再再調(diào)整費(fèi)費(fèi)用；8以下下工程項(xiàng)項(xiàng)目做法法如下：地下室防防水平面：套用 J133-5、J133-6JJ13-61*2立面：套用JJ13-5、JJ13-6、JJ13-62*2、ZZ4-666A-2#屋面均均采用屋屋、防水水套用JJ13-98*2衛(wèi)生間及及水箱防防水套用用 ： J133-699 H=33毫米，衛(wèi)生間間地面只只做至防防水層上上保護(hù)層層；水箱間內(nèi)內(nèi)墻采用用內(nèi)墻BB；9招標(biāo)標(biāo)圖與審審核后的的正式施施工圖

10、單單項(xiàng)工程程子目工工程發(fā)生生減少的的，按實(shí)實(shí)際發(fā)生生量核減減。10以以下內(nèi)容容不計(jì)入入報(bào)價(jià)：10.11樓A面面層（商商業(yè)用房房）10.22棚A（商業(yè)用用房及衛(wèi)衛(wèi)生間）10.33幕墻、欄桿、門窗、衛(wèi)生潔潔具、大大門、各各層門、裝飾架架、設(shè)備備。10.44外墻涂涂料11、本本招標(biāo)書書僅用于于建筑結(jié)結(jié)構(gòu)工程程、建筑筑內(nèi)給、排水工工程。二施施工工期期：自本本標(biāo)的施施工合同同簽定生生效之日日起 1145天天內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)竣工。 三招招標(biāo)人提提供的技技術(shù)資料料 圖紙紙：平面面布置圖圖、建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖圖、水電電、消防防等系統(tǒng)統(tǒng)施工圖圖若干套套。 施工工工程材材料指定定表。說明明：招標(biāo)標(biāo)人提供供的工程程材料單

11、單中已指指定若干干材料的的品牌。在實(shí)際際施工中中，由于于多種原原因必須須采用其其他品牌牌時(shí)，中中標(biāo)人必必須推薦薦同質(zhì)、同類的的其他品品牌； 必須經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人人認(rèn)可并并簽證同同意方可可采用。 四、投標(biāo)標(biāo)企業(yè)所所需資質(zhì)質(zhì) 凡持有有國家建建設(shè)行政政主管部部門簽發(fā)發(fā)認(rèn)證的的企業(yè)承承建資格格證書和和持有國國家工商商行政管管理部門門簽發(fā)的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照的施施工企業(yè)業(yè) ， 可參加加與本企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)相符的的施工投投標(biāo)。其其中：一建建筑工程程：二級(jí)級(jí)（含二二級(jí)）以以上。二安安裝工程程；一級(jí)級(jí)五五、工程程款支付付： 一11、地下下室屋面面樓板完完工支付付建筑結(jié)結(jié)構(gòu)總價(jià)價(jià)款的220%，地上一一、二層層屋面樓樓板完工工支

12、付土土建筑結(jié)結(jié)構(gòu)總價(jià)價(jià)款的220%，建筑結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂完工后后支付土土結(jié)構(gòu)總總價(jià)款的的20%。2、當(dāng)工工程全部部完工并并驗(yàn)收達(dá)達(dá)到合同同的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)后后，撥付付至合同同總價(jià)款款的 % ；當(dāng)辦辦妥竣工工決算手手續(xù)后二二年內(nèi)支支付至工工程決算算款總價(jià)價(jià)的 1100%（含質(zhì)質(zhì)保金）；（設(shè)設(shè)備按具具體簽定定的合同同執(zhí)行）。 二支支付方式式：匯款款或轉(zhuǎn)帳帳。 六六、工程程是否允允許分包包 本本工程未未經(jīng)甲方方同意不不得分包包。 七七、投標(biāo)標(biāo)文件組組成：投投標(biāo)人的的投標(biāo)文文件應(yīng)由由以下主主要內(nèi)容容組成： 一綜合說說明書（投標(biāo)企企業(yè)詳細(xì)細(xì)的資質(zhì)質(zhì)資信證證明、近近五年業(yè)業(yè)績(jī) 等）；二根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)人工程程量單價(jià)價(jià)

13、清單、各項(xiàng)獨(dú)獨(dú)立費(fèi)用用、總報(bào)報(bào)價(jià)；三主主要材料料、設(shè)備備數(shù)量及及價(jià)格； 四詳細(xì)的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)； 五五項(xiàng)目目經(jīng)理及及施工組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)； 六六對(duì)擬擬簽訂的的工程承承包合同同主要條條款的確確認(rèn)和承承諾書； 七法定代代理人或或其委托托的代理理人的證證書；八招招標(biāo)文件件要求具具備的其其他內(nèi)容容。 九九對(duì)招招標(biāo)文件件的響應(yīng)應(yīng)情況十投投標(biāo)人中中標(biāo)后需需向招標(biāo)標(biāo)人交納納1000萬元合合同履約約保證金金；地下下一層建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)完工后后退還本本金；八、工程程承包合合同的主主要條款款 一本本合同格格式及條條款采用用中華人人民共和和國建設(shè)設(shè)部、國國家工商商行政管理理局制定定的建建筑工程程施工合合同（）。二合合同

14、中有有關(guān)工程程款的支支付按本本招標(biāo)文文件第五五條“工程款款支付”執(zhí)行。 三本本工程在在簽署建筑工工程施工工合同的同時(shí)時(shí)，還必必須根據(jù)據(jù)中華華人民共共和國建建筑法、建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l條條例、房屋屋建筑工工程質(zhì)量量保修辦辦法簽簽署“房屋建建筑工程程質(zhì)量保保修書”。四投投標(biāo)人中中標(biāo)需承承擔(dān)辦理理招投標(biāo)標(biāo)所發(fā)生生的全部部費(fèi)用（建委標(biāo)標(biāo)辦、代代理等相相關(guān)費(fèi)用用）。九、關(guān)于于投標(biāo)報(bào)報(bào)名手續(xù)續(xù)費(fèi)及圖圖紙的購購買。一投投標(biāo)報(bào)名名手續(xù)費(fèi)費(fèi)人民幣幣五百元元整（不不退）。二購購買本工工程投標(biāo)標(biāo)圖紙費(fèi)費(fèi)用按工工本費(fèi)收收取，每每份施工工圖紙5500元元（不退退）。十、 投投標(biāo)報(bào)名名、標(biāo)書書及資料料索取、投標(biāo)資資料

15、交遞遞時(shí)間。 一報(bào)報(bào)名時(shí)間間：符合合相關(guān)條條件的潛潛在投標(biāo)標(biāo)人可于于6年 1 月月 122 日起起至6年年 1 月 115日的的工作時(shí)時(shí)間（上上午：，下午：）內(nèi)到招招標(biāo)人聯(lián)聯(lián)系地址址報(bào)名，索取投投標(biāo)文件件和圖紙紙。 二投投標(biāo)資料料交遞時(shí)時(shí)間：符符合相關(guān)關(guān)條件的的投標(biāo)人人可于066年 1 月 20 日100點(diǎn)300分前的的工作時(shí)時(shí)間內(nèi)向向招標(biāo)人人交遞。 三開標(biāo)：開標(biāo)時(shí)時(shí)間、地地點(diǎn)另行行確定和和通知。 十十一、有有關(guān)說明明： 一投標(biāo)人人的資格格審查采采用資格格后審方方法 。二投投標(biāo)人在在購買標(biāo)標(biāo)書時(shí)應(yīng)應(yīng)向招標(biāo)標(biāo)人遞交交詳細(xì)的的資信材材料，符符合招標(biāo)標(biāo)人在本本公告“第五條條”的條件件，方可可購買標(biāo)標(biāo)

16、書。三投投標(biāo)人在在投標(biāo)時(shí)時(shí)應(yīng)提供供正本一一份、副副本2份份的投標(biāo)標(biāo)文件；招標(biāo)人人不允許許投標(biāo)人人提交替替代方案案。 四招招標(biāo)方將將組織有有關(guān)人員員對(duì)各投投標(biāo)人的的投標(biāo)文文件進(jìn)行行資格、符合性性審查和和評(píng)估比比較，評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)主主要考慮慮：價(jià)格格合理、工期適適當(dāng)、質(zhì)質(zhì)量可靠靠、施工工技術(shù)能能力、設(shè)設(shè)備材料料響應(yīng)情情況、投投標(biāo)人的的業(yè)績(jī)、承包能能力、和和社會(huì)信信譽(yù)等因因素。根據(jù)上述述各評(píng)標(biāo)標(biāo)因素，綜合評(píng)評(píng)議出性性能價(jià)格格比最優(yōu)優(yōu)秀的投投標(biāo)，該該投標(biāo)人即為中中標(biāo)人。 土建部分分材料的的材質(zhì)和和生產(chǎn)廠廠家清單單序號(hào)材料名稱稱材質(zhì)和生生產(chǎn)廠家家供貨方式式1水泥北京琉璃璃河水泥泥廠2混凝土商品混凝凝土3鋼材首鋼4斷橋隔熱熱鋁合金金門窗（局部幕幕墻）“三性”和隔音音物理指指標(biāo)