公租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本與公租房協(xié)議(一)

1、公租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本與公租房協(xié)議(一)公租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(轉(zhuǎn)讓方)_乙方(受讓方)_根據(jù)公房承租交換試行辦法(以下簡(jiǎn)稱試行辦法)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于:_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號(hào)_室，租賃部位獨(dú)用面積_平方米的公房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的租用公房憑證租用公房憑證復(fù)印件見(jiàn)(附件一)。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為

2、:人民幣(大寫(xiě))_元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。第1頁(yè)共4頁(yè)第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地_區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該

3、公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書(shū)(以下簡(jiǎn)稱通知書(shū))之日起的_月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)

4、費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第2頁(yè)共4頁(yè)公租房協(xié)議(一)_房管所（以下簡(jiǎn)稱出租方）管理的上列房屋租給_商店（以下簡(jiǎn)稱承租方）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。2.房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月_日前交清。3.甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由

5、出租方負(fù)責(zé)賠償。4.出租方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，承租方應(yīng)按期遷出。5.承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工，否則，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。7.承租方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：（1）交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi)；（2）按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備；（3）撤銷租約。8.承租方有下列情況之一時(shí)，出租方可以終止租約，收回房屋：（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；第3頁(yè)共4頁(yè)（2）未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的；（3）無(wú)故拖延租金三個(gè)月以上的。9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然