九華山大愿陵文化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書(shū)

1、第一章 總 論項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱九華山大愿陵項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.3 項(xiàng)目承辦單位哈爾濱宏捷投資有限公司1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)安徽省池州市九華山風(fēng)景區(qū)內(nèi)。1.1.5 建設(shè)內(nèi)容根據(jù)九華山二圣村風(fēng)景區(qū)景觀資源分布、自然地理?xiàng)l件進(jìn)行合 理開(kāi)發(fā)。根據(jù)功能分區(qū)的特點(diǎn)，將接引殿及行政用房依據(jù)流線清晰互不 干擾的原則，將行政用房布置在東側(cè)北端，其東為九華河，其東北 有一林木蔥郁的小島，是天然的水口，行政用房由南端接待中心辦 公樓及北端宿舍為主建筑，東西側(cè)布置食堂和車庫(kù)等附屬用房，南 北由長(zhǎng)廊連接，形成半封閉的四合院，接引殿位于東側(cè)中部山凹中， 合中國(guó)傳統(tǒng)文化風(fēng)水之說(shuō)，主要由東側(cè)引生

2、堂和西側(cè)的往生堂及中 部接引殿成品字形組成，給人以壯重穩(wěn)成的效果，接引殿與行政用 房在虛擬的中主軸線上。具體內(nèi)容如下：1、項(xiàng)目總占地 76356 平方米，建設(shè)項(xiàng)目具體如下：2、建筑：（ 1）辦公及接待中心 1500 平方米（ 2）接引殿 400 平方米（ 3）管理用房 200 平方米3、道路：（ 1）車行路 1500 米、寬度 3-4 米（2）人行路 1000 米、寬度 1-2 米4、橋梁：（ 1）園區(qū)入口九華河石橋 50 米、寬度 5 米（ 2）橫跨園區(qū)高架石橋 50 米、寬度 3 米5 、亭廊：（ 1 ）雙層八角亭、高 9 米（2）單層六角亭、高 4 米（ 3）長(zhǎng)廊兩處、總長(zhǎng) 20 米（4

3、）竹制亭、門 4 處6、廣場(chǎng)：（ 1）九華高僧紀(jì)念廣場(chǎng) 200 平方米、花崗巖空門高 6 米（ 2）辦公、接引殿、管理用房前廣場(chǎng)共計(jì) 500 平方米（3）停車場(chǎng) 1000 平方米7、水池：（ 1）大型景觀水池兩處、總計(jì) 2000 平方米（ 2）小型景觀水池 4 處、總計(jì) 50 平方米8、小品：園區(qū)景觀小品 50 處9、綠化：（ 1）移植大型香樟 7000 棵（ 2）移植大型桂花、梧桐、楓香、八褂、蜀檜等1000棵（ 3）移植中型冬青、龍柏等 10000 棵（4）移植紅葉石楠、瓜子黃楊、紅花繼木、東營(yíng)珊瑚等 小苗 100000 株（ 5）草皮 40000 米10、墓穴：墓區(qū)總面積 60000 平

4、方米、 每個(gè)墓穴平均占地 3 平方米， 可建墓穴 20000 余個(gè)1.1.6 項(xiàng)目投資及資金籌措總投資約 2 億元人民幣。項(xiàng)目所需資金 1.1 億元人民幣由建設(shè) 單位自籌，其余 9000 萬(wàn)通過(guò)其它方式籌集。 建設(shè)資金將充分利用投 資發(fā)展商較為靈活的市場(chǎng)營(yíng)銷和開(kāi)拓能力，通過(guò)各種適宜的融資和 資金積累方式獲得并投入使用，這既有利于保證項(xiàng)目投資的持續(xù)性 和穩(wěn)定性，又能夠有效規(guī)避投資籌措風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功。1.1.7 項(xiàng)目效益項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年均營(yíng)業(yè)收入 13400 萬(wàn)元，項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率為 18.08% ，投資利潤(rùn)率 33.28% 。同時(shí)提高了九華山市 旅游景區(qū)的品位， 促進(jìn)九華山

5、市旅游業(yè)發(fā)展， 直接提供就業(yè)崗位 200 人。編制依據(jù)與研究范圍項(xiàng)目編制依據(jù)1）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料；（ 2）中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；（3）國(guó)務(wù)院頒布的風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例；（4）建設(shè)部頒布的風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例實(shí)施辦法；（5）建設(shè)部頒布的 中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)形式與展望 （綠皮書(shū)） ； （ 6）中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法；（7）安徽省風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；（ 8）墓地管理與建設(shè)法規(guī)；（ 9）池州市總體規(guī)劃；（ 10 ）池州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（ 11 ）九華山總體規(guī)劃；（12）國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究報(bào)告編制

6、規(guī)范和要求；（13）新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度；（ 14 ）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；（ 15 ）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范；（ 16）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第253 號(hào)；（ 17 ）陵墓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；研究工作范圍本可行性研究報(bào)告主要研究范圍：（1）項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；（ 2）項(xiàng)目市場(chǎng)分析； 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的 研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性；（3）根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；（ 4）對(duì)建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查研究， 對(duì)場(chǎng)址的選擇方案進(jìn)一步論證；（ 5 ）對(duì)工程技術(shù)進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；（6）對(duì)公用工程和

7、輔助設(shè)施進(jìn)行研究；（7）對(duì)節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、 安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；（8）組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置；（9）項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度；（10）對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測(cè)算 各種效益指標(biāo)和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（11）提出可行性研究結(jié)論和建議。1.3 結(jié)論與建議1.3.1 結(jié)論該項(xiàng)目是為推進(jìn)九華山景區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)，適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì) 的發(fā)展與進(jìn)步，九華山管委會(huì)立足于得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，著力構(gòu) 建國(guó)際性的風(fēng)景名勝區(qū)，開(kāi)展殯葬改革，哈爾濱宏捷投資有限公司 在二圣村建大愿陵項(xiàng)目正是這一政策的重大舉措。 隨著項(xiàng)目的展開(kāi)， 擬對(duì)九華山殯葬混亂的綜合治理。以達(dá)到整治水土流失、改善二圣 村環(huán)境、

8、完善和增加景區(qū)功能的多重效果。九華山是海內(nèi)外聞名的佛教文化圣地和風(fēng)景區(qū)之一，具有濃郁 的佛教文化和優(yōu)美的自然環(huán)境，在發(fā)展旅游休閑、對(duì)生態(tài)環(huán)境要求 很高的生物工程、綠色食品加工等產(chǎn)業(yè)方面顯示出無(wú)可替代的區(qū)位 價(jià)值，九華山景區(qū)墓葬環(huán)境，目前高度離散，分布零亂，集聚度極 低，而且墓葬傳統(tǒng)落后，這就不可能適應(yīng)風(fēng)景區(qū)的發(fā)展要求。所以 在九華山核心景區(qū)外設(shè)一殯葬區(qū)，只有通過(guò)這樣的建設(shè)，才能促進(jìn) 九華山景區(qū)功能格局進(jìn)一步合理化、完善化，才能有效增強(qiáng)景區(qū)基 本功能，提升九華山風(fēng)景區(qū)的品位、檔次和價(jià)值，提高整個(gè)景區(qū)的 價(jià)值。1.3.2 建議本項(xiàng)目工程建設(shè)中應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專家的意見(jiàn)和建議， 有關(guān)論證、 設(shè)計(jì)、施工要

9、緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)用科學(xué)的方 法進(jìn)行分析、比較和論證。在設(shè)計(jì)和施工中，采用合理、可行、有 效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu) 選取有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工， 在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、 保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)。該項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的需要，有上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門 的正確領(lǐng)導(dǎo)和支持，該文化園的建設(shè)一定能按計(jì)劃如期完成，建議 進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)考慮修改完善規(guī)劃方案，使之更加合理，適應(yīng)現(xiàn)代 化陵墓業(yè)發(fā)展的要求。為此，建議上級(jí)有關(guān)部門給予積極支持，促 進(jìn)該項(xiàng)目的早日建成。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及

10、必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景1、政策環(huán)境殯葬改革關(guān)系人民群眾切身利益，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)此高度重 視。經(jīng)過(guò)多年努力，我國(guó)殯葬改革不斷深入，殯葬事業(yè)取得了長(zhǎng)足 進(jìn)步。實(shí)行火葬、改革土葬、節(jié)約殯葬用地、文明節(jié)儉辦喪事已成 為社會(huì)共識(shí)。但隨著改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，我國(guó)殯葬事業(yè) 總體水平與科學(xué)發(fā)展觀要求不相適應(yīng)的矛盾日益突出，在殯葬資源 配置、殯葬服務(wù)質(zhì)量、殯葬救助保障、殯葬管理體制和運(yùn)行機(jī)制等 方面，尚不能完全滿足人民群眾的喪葬需求。為進(jìn)一步深化殯葬改 革，不斷滿足人民群眾在殯葬服務(wù)方面的需求，促進(jìn)殯葬事業(yè)科學(xué) 發(fā)展。2、項(xiàng)目提出理由以節(jié)約土地、保護(hù)環(huán)境、移風(fēng)易俗、減輕群眾負(fù)擔(dān)為宗旨的殯 葬改革，符

11、合我國(guó)人多地少、資源緊缺的基本國(guó)情，符合全面建設(shè) 小康社會(huì)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的基本要求。實(shí)踐證明，殯葬改 革代表了人民群眾根本利益，順應(yīng)了時(shí)代發(fā)展潮流，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社 會(huì)發(fā)展。進(jìn)一步深化殯葬改革，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社 會(huì)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處的客觀需要；是堅(jiān)持以人為本，著力保 障和改善民生，建設(shè)服務(wù)型政府的應(yīng)有之義；是樹(shù)立文明節(jié)儉新風(fēng) 尚，構(gòu)建社會(huì)主義核心價(jià)值體系的重要標(biāo)志；是提升社會(huì)文明程度， 推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要保障。九華山位于安徽省池州市，北俯長(zhǎng)江，南望黃山，西接貴池， 東臨太平湖，方圓120平方公里，是以悠久的佛教文化和奇麗的自 然景觀為特色的山岳型國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝

12、區(qū)。是首批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景 名勝區(qū)，著名的游覽避暑勝地，現(xiàn)為國(guó)家5A級(jí)旅游區(qū)、全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點(diǎn)，與山西五臺(tái)山、浙江普陀山、四川峨眉山并稱 為中國(guó)佛教四大名山，是 地獄未空誓不成佛，眾生度盡方證菩提 的大愿地藏王菩薩道場(chǎng)。被譽(yù)為國(guó)際性佛教道場(chǎng)。交通便捷南京、 合肥到九華山均有高速。九華山機(jī)場(chǎng)正在火熱建設(shè)中，寧安城際高 鐵穿境而過(guò)?！按笤噶辍钡脑O(shè)施對(duì)象為九華山上的居民及佛教信徒，應(yīng)本著以人 為本的思想妥善安置身后事，在整體形象上改變傳統(tǒng)的荒野形象， 為景區(qū)提供良好的自然環(huán)境，提高景區(qū)品位。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性221建設(shè)“大愿陵”，提高景區(qū)品位傳統(tǒng)墓葬，修墳、立碑占用耕地，影響機(jī)械耕作。古代沿

13、襲下 來(lái)的傳統(tǒng)土葬遺體必定造墓修墳、立碑或植樹(shù)。墓在地下，不占土 地。墳、碑在上占用土地。若把全國(guó)實(shí)行土葬封墳的墳頭和墓碑占 用的土地總起來(lái)計(jì)算一下，數(shù)字肯定大得驚人。但這和公墓所占土 地情況不同。修墳頭占用的土地或者說(shuō)就是耕地，它只能說(shuō)是一種 浪費(fèi)（當(dāng)然一些地區(qū)出現(xiàn)的高檔石砌墳?zāi)钩?）而公共墓地包括富裕 農(nóng)村地區(qū)所建的墳?zāi)拐加猛恋夭粌H僅是浪費(fèi)，可以說(shuō)是破壞土地。因?yàn)閴烆^沒(méi)改變土地的特性，平掉墳頭以后可以繼續(xù)復(fù)耕，永續(xù)利 用。公墓石碑林立，成了石頭鋼筋水泥的世界，復(fù)耕再用談何容易。 這應(yīng)引起注意，進(jìn)行土葬的墳頭墓碑和所植的墳前樹(shù)，成了耕地里 的“攔路虎”影響機(jī)械耕作，弄不好還會(huì)造成機(jī)器壞人亡

14、的事故， 這 是令農(nóng)民頭疼的事。同時(shí)，作為景區(qū)四處凌亂的墳?zāi)褂绊懢皡^(qū)的形 象，因此建設(shè)“大愿陵”將混亂的安葬方法集中起來(lái)，可以提高景區(qū)的 整體品位。222建設(shè)“大愿陵”，又為景區(qū)增設(shè)一道風(fēng)景在綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系的基礎(chǔ)上，構(gòu)成一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體。形成安全、安靜、方便的紀(jì)念環(huán)境。為合理用地并充分利用周邊良好的環(huán)境資源，陵墓布置在木魚(yú) 墩兩側(cè)。對(duì)外具有開(kāi)闊的景觀視域，自身具有良好的空間形態(tài)，對(duì) 內(nèi)形成相對(duì)內(nèi)斂的陵園環(huán)境。這種空間的組群結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)了陵墓空 間的歸屬感、領(lǐng)域感、懷念感。在公共活動(dòng)空間中，營(yíng)造充滿悼念的動(dòng)態(tài)空間，使建筑、道路、 廣

15、場(chǎng)、綠地和建筑小品之間其與人的活動(dòng)之間形成整體休閑等活動(dòng) 場(chǎng)所，使建筑、道路、廣場(chǎng)、綠地和建筑小品之間及其與人活動(dòng)之 間形成整體和諧的有機(jī)整體。基地綠化景觀主軸上，方便用戶悼念 活動(dòng)。形成開(kāi)敞式的豐富的極具個(gè)性的悼念活動(dòng)空間和特色視域走廊。墓地綠地、道路綠地采用大面積草坪綠化，喬、灌木、花卉間 植，形成綠色空間，力圖在有限空間形成豐富的綠化層次，使之四 季綠意濃濃，花卉增艷。223建設(shè)“大愿陵”可帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展新時(shí)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)是指適應(yīng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求結(jié) 構(gòu)變化的新趨勢(shì)，加快發(fā)展那些產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、經(jīng)濟(jì)效益好、帶動(dòng) 作用強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)。積極培育和扶持新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，是調(diào)整和優(yōu)化經(jīng) 濟(jì)結(jié)構(gòu)的

16、重要方面和必然選擇?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史經(jīng)驗(yàn)證明，在 各個(gè)發(fā)展時(shí)期，總有一些產(chǎn)業(yè)受需求拉動(dòng)，增長(zhǎng)速度快一些，成為 整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要帶動(dòng)力量和新的增長(zhǎng)點(diǎn)。從我國(guó)現(xiàn)實(shí)情況看， 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)應(yīng)具有以下特點(diǎn)：一要符合經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的要 求，有利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的集約化；二要與市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)及其變化趨勢(shì) 相一致，需求量大；三要有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度 高可促進(jìn)較多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；四要投資收效快，能形成經(jīng)濟(jì)的良 性循環(huán)。因此九華山大愿陵項(xiàng)目對(duì)九華山經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定有著 深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義和作用。2.2.4適應(yīng)專項(xiàng)旅游市場(chǎng)需求，推動(dòng)墓地旅游業(yè)發(fā)展如今，墓地旅游也逐漸興盛，不僅可以緬懷先祖還可以欣賞自

17、然風(fēng)觀，所以墓土旅游業(yè)如雨后春筍般的起來(lái)了，大愿陵其座落的 地點(diǎn)為國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)九華山，四周風(fēng)景如畫(huà)且自身園林式的 設(shè)計(jì)，本身就是一道靚麗的風(fēng)景，相信大愿陵的落成，將會(huì)吸引不 少墓地旅游愛(ài)好者，這也為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展作出了一點(diǎn)貢南獻(xiàn)。225推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)本項(xiàng)目的建設(shè)推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，為當(dāng)?shù)鼗靵y的墓葬進(jìn) 行整治。同時(shí)也為當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c(diǎn)開(kāi)發(fā)增色不少，不僅將改變村民 的生產(chǎn)生活環(huán)境，同時(shí)也提高了當(dāng)?shù)氐穆糜纹肺?，還將改變村民的 道德風(fēng)尚和精神風(fēng)貌，有利于項(xiàng)目的新農(nóng)村的建設(shè)。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件3.1場(chǎng)址建設(shè)條件3.1.1建設(shè)場(chǎng)地九華山古稱陵陽(yáng)山、九子山，因有九峰形似蓮花，

18、唐天寶年間（742756）改名九華山。為皖南斜列的三大山系（黃山、九華山、 天目山）之一。位于安徽省池州市青陽(yáng)縣境內(nèi)，西北隔長(zhǎng)江與天柱 山相望，東南越太平湖與黃山同輝，是安徽兩山一湖”（黃山、九華山、太平湖）黃金旅游區(qū)的北部主入口、 主景區(qū)。方圓120公里， 總面積334平方公里，最高峰海拔 1342米，中心位置九華街地理 坐標(biāo)為東經(jīng)117 北緯30 氣候條件項(xiàng)目區(qū)屬于亞熱帶季風(fēng)氣候， 溫暖濕潤(rùn)，一年四季有 280天霧水天氣，雨水充沛。3.1.3自然資源1、土地資源九華山周邊園地的面積約 262公頃。主要有桑園、茶園和果園。桑園主要分布在東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，茶園主要分布在九華山周圍。九華山國(guó) 家森林公園

19、位于青陽(yáng)縣境內(nèi)，以國(guó)營(yíng)林場(chǎng)營(yíng)造數(shù)萬(wàn)畝風(fēng)景林、風(fēng)景 用材林為基礎(chǔ)，于1992年七月由林業(yè)部批準(zhǔn)成立。 九華山國(guó)家森林 公園總面積17400公頃，其中山場(chǎng)13876公頃，與九華山風(fēng)景名勝 區(qū)相互依存，互為依托，以良好的森林生態(tài)環(huán)境為主體，融合自然 景觀與人文景觀，使九華山成為觀光、科考、佛教文化交流、宗教 活動(dòng)、休閑度假等綜合性旅游勝地。2、農(nóng)產(chǎn)資源九華山氣候溫和，雨量充沛，是農(nóng)作物生長(zhǎng)的有利條件。農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)以糧食和經(jīng)濟(jì)作物為主。糧食作物有水稻、小麥等；經(jīng)濟(jì)作物 主要有棉花、大豆、油菜、花生、芝麻、茶葉、苧麻、油桐、大蒜、 生姜等。3、水產(chǎn)資源據(jù)初步調(diào)查，九華河水域的魚(yú)類有 8目15科44種。其中

20、商品 魚(yú)類有青魚(yú)、草魚(yú)、黃鰱魚(yú)、白鰱魚(yú)、鯉魚(yú)、鳊魚(yú)、團(tuán)頭舫、黃鱔、 泥鍬等。珍貴魚(yú)類有鱭刀魚(yú)、銀魚(yú)、鱘魚(yú)、鱖魚(yú)、鰣魚(yú)、鰻魚(yú)等。 鱉、龜、蚌、螺、蝦、螃蟹等品種資源也很豐富。稀有水生動(dòng)物有 白鰭豚、江豚、揚(yáng)子鱷等。4、植物資源查出確定學(xué)名的88科600余種，其中，觀賞植物、園院及行 道綠化喬木類36種，灌木類33種，綠化觀賞竹類17種，蕨類60 余種，草本類34種，水生類10種。藥類約1400余種。藥類植物 中以鳳凰山丹皮最為著名。九華山泡桐資源豐富，素有桐鄉(xiāng)之稱。3.2基礎(chǔ)設(shè)施條件3.2.1交通、通訊條件九華山位于安徽省池州市，北俯長(zhǎng)江，南望黃山，西接貴池，東臨太平湖，方圓120平方公里，是以

21、悠久的佛教文化和奇麗的自 然景觀為特色的山岳型國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，交通十分便利，其中 九華山至杭州4小時(shí)，江蘇1.5小時(shí)，隨著城際高鐵的建成，到杭 州、江蘇的時(shí)間也將大為縮短。項(xiàng)目區(qū)完全置于全市的立體無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)之中，通訊網(wǎng)絡(luò)暢通 無(wú)阻。322供電項(xiàng)目用電由市政電網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng)。完全能滿足本項(xiàng)目建設(shè)及維護(hù)、保養(yǎng)使用需求。3.2.3供水項(xiàng)目用水主要是施工及生活用水，可接市政供水管網(wǎng)，水量充 足，能保障工程施工、運(yùn)營(yíng)養(yǎng)護(hù)的需要。第四章項(xiàng)目市場(chǎng)分析4.1市場(chǎng)需求分析在景區(qū)整治混亂的墓葬是政府當(dāng)前的一個(gè)政策思想，建陵園集 中墓葬不僅節(jié)約土地還提高了景區(qū)的旅游品位，這是政策趨勢(shì)也是 市場(chǎng)需求，九華山大愿陵的

22、建成不僅為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)同時(shí)也是 環(huán)境友好型的重要體現(xiàn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)1、政策風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地為九華山景區(qū)二圣村，農(nóng)村協(xié)調(diào)發(fā)展問(wèn)題是國(guó) 家重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)，隨時(shí)都有相應(yīng)的保障地方權(quán)益的政策或文件出臺(tái)。土地開(kāi)發(fā)和利用是國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注焦點(diǎn)，對(duì)已開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的審 批更加嚴(yán)格，因此時(shí)刻關(guān)注國(guó)家土地政策和物業(yè)產(chǎn)權(quán)政策是項(xiàng)目開(kāi) 發(fā)的關(guān)鍵。經(jīng)濟(jì)發(fā)展大背景下，政策導(dǎo)向?yàn)槔瓌?dòng)消費(fèi)，同時(shí)國(guó)家把民生民 計(jì)作為政策重點(diǎn)，陵墓項(xiàng)目與人民生活發(fā)展關(guān)系最為密切，陵墓項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)對(duì)于改善農(nóng)村文明和經(jīng)濟(jì)環(huán)境作用巨大，因此對(duì)于景區(qū)陵墓 開(kāi)發(fā)是景區(qū)政府重要扶持產(chǎn)業(yè)，對(duì)于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具有積極影響。2、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)需要一定的成本

23、投入，建設(shè)周期長(zhǎng)，變動(dòng)因素多， 回收期也長(zhǎng)，因此雄厚的資金實(shí)力，全面的融資渠道，合理的資金 投入規(guī)劃，創(chuàng)新的盈利模式設(shè)計(jì)，健康的財(cái)務(wù)和資金管理制度，是 保證項(xiàng)目能夠正常有序開(kāi)發(fā)建設(shè)并投入市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。開(kāi)發(fā)成本的科學(xué)控制，避免重復(fù)投資和浪費(fèi)，盡量擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)收 益點(diǎn)和項(xiàng)目，保證持續(xù)的現(xiàn)金流，才能夠保證項(xiàng)目的成功實(shí)施。3、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，除了雄厚的資金實(shí)力以外，還需要優(yōu)秀、經(jīng)驗(yàn)豐富 的開(kāi)發(fā)和管理團(tuán)隊(duì)有效的實(shí)施。經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)、能力、穩(wěn)定 性是保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念統(tǒng)一，并持續(xù)健康運(yùn)作下去的重要支撐。因 此本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要充分調(diào)動(dòng)各方優(yōu)秀的人力資源，組織優(yōu)秀的職業(yè) 經(jīng)理團(tuán)隊(duì)和執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。市場(chǎng)變幻莫測(cè)，

24、知識(shí)不斷更新，好的管理團(tuán)隊(duì)需要保證持續(xù)的 學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，保證緊跟時(shí)代步伐，保證項(xiàng)目長(zhǎng)期保持競(jìng)爭(zhēng)力。4、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)有競(jìng)爭(zhēng)才有進(jìn)步，國(guó)家整體環(huán)境的好轉(zhuǎn)，為了生存，眾多項(xiàng)目 不斷的完善和更新，同時(shí)也有很多大型項(xiàng)目逐步開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將 愈發(fā)殘酷。保證項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)中保持競(jìng)爭(zhēng)能力，保證經(jīng)濟(jì)效益，就需 要項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力和項(xiàng)目規(guī)劃具有高度的前瞻性，創(chuàng)新能力強(qiáng)， 開(kāi)發(fā)彈性強(qiáng)，以求隨時(shí)保證項(xiàng)目能夠適應(yīng)不同時(shí)期的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和挑 戰(zhàn)。項(xiàng)目建設(shè)前期的策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，避免 同質(zhì)性項(xiàng)目或短期開(kāi)發(fā)行為，保證項(xiàng)目的持久競(jìng)爭(zhēng)力；項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) 能力除了硬件競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力以外，開(kāi)發(fā)理念，運(yùn)營(yíng)理念、衍生產(chǎn)品的排 他性都是保證項(xiàng)目

25、競(jìng)爭(zhēng)能力的主要補(bǔ)充。5、市場(chǎng)環(huán)境變化風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理需要豐富體系，建立健康、安全的各種抵抗風(fēng) 險(xiǎn)的措施，保證在出現(xiàn)類似的不可抗拒的重要因素的時(shí)候，將風(fēng)險(xiǎn) 和經(jīng)濟(jì)影響降到最低點(diǎn)。中國(guó)穩(wěn)定的政治局面、良好的市場(chǎng)環(huán)境，愈來(lái)愈完善的配套體 系和抗自然災(zāi)害能力的提高，都對(duì)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)能夠提供良好保 證。第五章項(xiàng)目組成及總體規(guī)劃5.1規(guī)劃理念本項(xiàng)目是自然和社會(huì)的系統(tǒng)工程：本工程是陵園項(xiàng)目，它 與地區(qū)自然條件（地形地貌，氣候雨量，水文狀況，森林植被） 及其生態(tài)環(huán)境，社會(huì)的結(jié)構(gòu)，民族的心理和氣質(zhì)，宗教信仰和 風(fēng)俗習(xí)慣等各個(gè)層面都有著密切的聯(lián)系并協(xié)調(diào)和諧，其組合既 有機(jī)又隨機(jī)，既理性又似乎無(wú)理性，是人，自然

26、與社會(huì)的多元 復(fù)合，是相關(guān)因素多層次相互影響，是自然和社會(huì)的系統(tǒng)工程。1、整合周邊資源。九華山不乏歷史文化傳說(shuō)和自然人文景觀，在佛文化的積淀上也有著幾千年的歷史，可謂山清水秀、人杰地靈，但是一 直以來(lái)沒(méi)陵園，墓葬十分混亂，嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)芈糜苇h(huán)境，拉低 了景區(qū)品位。本規(guī)劃實(shí)施后，將形成了集中墓葬的陵園，使周 邊原有的村落在形象上得到提升，為整個(gè)旅游區(qū)環(huán)線提供一個(gè) 獨(dú)具特色的風(fēng)景?？茖W(xué)規(guī)劃，大膽創(chuàng)新，把規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為一 個(gè)山水交融的園林式陵園。2、豐富陵園內(nèi)容營(yíng)造充滿悼念的動(dòng)態(tài)空間，使建筑、道路、廣場(chǎng)、綠地和建筑小品之間及其與人的活動(dòng)之間形成整體活動(dòng)場(chǎng)所，使建 筑、道路、廣場(chǎng)、綠地和建筑小品之間及其

27、與人的活動(dòng)形成整體和諧的有機(jī)整體。5.2規(guī)劃原則1、精品原則力求將每一座建筑建造質(zhì)量合格并與周圍環(huán)境形成悼念、懷念的氛圍。2、自然和諧、保護(hù)為主的開(kāi)發(fā)原則規(guī)劃區(qū)具有良好的生態(tài)環(huán)境，水質(zhì)清澈、山峰險(xiǎn)峻、樹(shù)林茂密，這樣的自然環(huán)境如果因?yàn)榫皡^(qū)建設(shè)而被破壞，景區(qū)的開(kāi) 發(fā)就得不償失了。因此景區(qū)開(kāi)發(fā)要時(shí)刻注意景區(qū)的生態(tài)環(huán)境保 護(hù)，使兩者相協(xié)調(diào)、相統(tǒng)一，開(kāi)發(fā)和保護(hù)并重。豎向規(guī)劃因地 制宜、依山就勢(shì)，不作大面積的整平。豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)綜合利 用地形地貌及地質(zhì)條件，因坡就勢(shì)合理布局道路、建筑、綠地，及順暢地排除地面水，而不能把豎向規(guī)劃當(dāng)作是平整土地、改 造地型的簡(jiǎn)單過(guò)程。規(guī)劃中的土方工程應(yīng)遵循滿足用地要求、 節(jié)省

28、土方工程量、就近合理平衡的原則，進(jìn)行多方案比較，合 理確定。規(guī)劃區(qū)的污水要及時(shí)作好處理，以免污染規(guī)劃區(qū)。3、地域文化協(xié)調(diào)原則本規(guī)劃區(qū)是九華山風(fēng)景區(qū)的重要組成部分，本規(guī)劃必須十分注重在建筑風(fēng)格、空間形態(tài)等方面與地域文化的協(xié)調(diào)。5.3總體布局規(guī)劃1、規(guī)劃區(qū)范圍界定規(guī)劃區(qū)主要涉及二圣村。南側(cè)為九華河，規(guī)劃范圍約165畝。2、規(guī)劃區(qū)劃分原則（1）景觀資源特色鮮明，完整；（2 ）流程適當(dāng)，便于安排；（3）功能清楚，保持整個(gè)園區(qū)的功能完整性；（4 ）界定清晰，便于經(jīng)營(yíng)管理。3、布局結(jié)構(gòu)整個(gè)規(guī)劃區(qū)，悼念活動(dòng)規(guī)律主軸，由大愿陵文化園入口廣 場(chǎng)開(kāi)始，貫穿東西，成為陵園的儀式性標(biāo)志空間，充分休現(xiàn)大 愿陵的理性與秩

29、序。這條軸線起于入口廣場(chǎng)，在接引殿前形成 高潮，并向西延續(xù)。根據(jù)規(guī)劃區(qū)的功能性質(zhì)，綜合規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有資源及規(guī)劃目 標(biāo)，提出如下結(jié)構(gòu)布局模式：孤獨(dú)園、極樂(lè)園、安息園、菩提 園菩、法華園、塔園孤獨(dú)園：位于大愿陵文化園東北角，是大愿陵文化園主入 口和管理區(qū)，借佛教中布金寺故事起名。極樂(lè)園：位于大愿陵文化園東側(cè)中部，是儀式舉行活動(dòng)場(chǎng) 所，根據(jù)【佛說(shuō)觀無(wú)量壽佛經(jīng)】中佛主說(shuō)西方極樂(lè)國(guó)故事而來(lái)。安息園：位于大愿文化園東南側(cè)，是高檔墓穴區(qū)，根據(jù)故 事安息國(guó)的并借“安息”中文喻意而來(lái)。菩提園菩：提園位于大愿文化園西側(cè)，是墓穴區(qū)，因其形 成菩提葉，借佛教故事菩提喻意而來(lái)。法華園：位于大愿文化園中部，是林木蔥郁區(qū)，借佛

30、教故 事中“法華”為大樹(shù)喻意而來(lái)。塔園：位于大愿文化園北側(cè)，是高檔墓穴區(qū)，根據(jù)【佛說(shuō) 造塔功德經(jīng)】故事而來(lái)。第六章項(xiàng)目建設(shè)方案6.1極樂(lè)園1、規(guī)劃現(xiàn)狀：一直以來(lái)九華山墓葬來(lái)十分混亂，嚴(yán)重影響景區(qū)形象， 所以需規(guī)化具有一定規(guī)模的陵園就顯得很有必發(fā)，2、功能定位：作為儀式舉行活動(dòng)場(chǎng)所。3、規(guī)劃構(gòu)思：（1）水的主題?？v觀地形，整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)水景資源是基地的特色。九華河蜿蜒流過(guò)，還有小溪從房子邊流淌， 十分有意境，因此規(guī)劃將水系設(shè)計(jì) 為整個(gè)規(guī)劃區(qū)的一個(gè)主題， 不僅是本分區(qū)一個(gè)重要的景觀元素，也是整個(gè)景區(qū)的主心骨。（2）建筑的主題。陵園內(nèi)所有的建筑均采用徽州風(fēng)格的建筑，白墻黑瓦還有高大的馬頭墻遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去和自

31、然相處的是特別的和諧，馬頭墻的作用有兩點(diǎn)，一是作為防火墻，另一個(gè)是表達(dá)對(duì)故人的思念，傳說(shuō)在徽商興旺的那個(gè)年代，古徽州這邊，由于家里的男人們?cè)谕饨?jīng)商，妻兒在家常年思念家人，所以把房子的山墻部分砌成馬頭式的，表示朝遠(yuǎn)方眺望看看自己的親人是否正朝回家的路走來(lái)，所以后來(lái)逐漸形成了一種建筑流派。馬頭墻它表達(dá)的是一種思念和牽掛。在溪邊沿著游步道設(shè)置銅像、石雕、石刻、景墻、小品等等的手法，與 其相應(yīng)的陵園的典故、人物、故事、傳說(shuō)對(duì)應(yīng)，同時(shí)在各塊區(qū)域引 入相應(yīng)朝代的各種元素，從景觀設(shè)置到民風(fēng)民俗，再到文化審美， 完整地呈現(xiàn)出每個(gè)時(shí)代獨(dú)特的魅力，以打造一條穿越時(shí)空的文化 軸。（3）生態(tài)安樂(lè)的主題本規(guī)劃分區(qū)現(xiàn)狀為

32、農(nóng)田、 水田為主，方案因地制宜在本區(qū)設(shè)置 了各個(gè)園區(qū)且功能各異，園區(qū)內(nèi)大量的綠化而且與原生態(tài)的大樹(shù)毛 竹相銜接的十分融洽， 氛圍安靜而輕松，讓顧客感覺(jué)把自己的親人 葬在這里十分的放心。濕生植物群落置景與濕地觀光：從景觀生態(tài)學(xué)的角度出發(fā)， 在濕地大面積水域的基質(zhì)上隨機(jī)分布一些水生植物群落，如蘆葦、唐菖蒲、茭白、荷花、睡蓮等斑塊。在旅游景觀興奮點(diǎn)處 （河道汊口、 水面小塊土地、沼澤地、季節(jié)性河道、季節(jié)性水塘等），增加水生植物混雜性分布。4、規(guī)劃要點(diǎn)（1）入口停車場(chǎng)在進(jìn)入管理區(qū)部位設(shè)立停車場(chǎng)，面積1000平方米。大車停車位以單位停車面積 39平方米（3 X13）為標(biāo)準(zhǔn)，可同時(shí)停放 20輛 大巴；小車

33、停車位以單位面積15平方米（35）為標(biāo)準(zhǔn)，可同時(shí)停放50輛小車。停車場(chǎng)地面用嵌草磚鋪筑，嵌草磚規(guī)格為O.3X5.1 X0.2米（長(zhǎng)x寬x厚），種植耐踐踏草皮。每個(gè)車位分別以條石鑲邊， 每五個(gè)車位間隔一排綠籬， 提供客戶盡可能舒適的停車環(huán)境； 此外， 停車場(chǎng)應(yīng)強(qiáng)化道路標(biāo)線、 標(biāo)識(shí)與照明管理，鋪設(shè)排水溝。停車場(chǎng)設(shè) 于規(guī)劃區(qū)人行入口和車行入口之間，方便車輛及客戶的使用和分 流。（2）入口廣場(chǎng)入口廣場(chǎng)是規(guī)劃區(qū)的第一形象，入口廣場(chǎng)通過(guò)小品、 景墻、以及必需的休息設(shè)施、廁所、垃圾筒等設(shè)施，使之成為面向大眾的、 開(kāi)放性的生態(tài)休閑空間，通過(guò)休憩平臺(tái)等等適合交流的公共設(shè)施提 高公共空間的交流功能。 在入口廣場(chǎng)中

34、間設(shè)置一塊景石，上面可題寫(xiě)園區(qū)名稱。入口附近設(shè)簡(jiǎn)介牌，詳細(xì)介紹園區(qū)功能與結(jié)構(gòu)。（3）接引殿在主要入口處布置接引殿，接引殿分為上下二層， 一層?xùn)|側(cè)為延生堂，西側(cè)為往生堂，西邊入口為靈位入口東側(cè)為親人入口，進(jìn)門西邊為僧人休息室，東邊為親屬休息室，大廳內(nèi)西側(cè)為親人坐位， 東側(cè)為友人坐位，北邊分別有控制室、放生池、步金橋、庫(kù)房、靈 位、神座。（4）游步道從入口廣場(chǎng)引入游步道，游步道東西走向，貫穿整個(gè)大陵院， 并與溪水相間，寬 2.5米寬，采用鵝卵石、汀布或青石板路面。游 步道南側(cè)或者北側(cè)順應(yīng)地勢(shì)設(shè)計(jì)若干個(gè)小型集散鋪地廣場(chǎng)，沿著游 步道設(shè)置。銅像、石雕、石刻、景墻、小品等景觀元素，同時(shí)可以 成為客戶休憩

35、、觀景的場(chǎng)所，同時(shí)在不同區(qū)域引入相應(yīng)朝代的主題元素，完整地呈現(xiàn)出每個(gè)時(shí)代獨(dú)特的魅力，以打造一條穿越時(shí)空的文化軸。5、景觀設(shè)計(jì)景觀系統(tǒng)規(guī)劃堅(jiān)持峽谷生態(tài)景觀和人文景觀相融合的理念，將原來(lái)的水體、山地、古樹(shù)名木、植被等自然元素與建筑、文化等人 文元素有機(jī)結(jié)合為一體，各功能區(qū)既緊密聯(lián)系，又可相互獨(dú)立，形成人文景觀高度融合的開(kāi)放式生態(tài)景觀體系。以森林植被作為規(guī)劃區(qū)綠地景觀的主要表現(xiàn)方式。景區(qū)內(nèi)結(jié)合道路、建筑、水域的實(shí)際分布進(jìn)行人工修飾，并輔以花卉植被，使 得景區(qū)內(nèi)的主題氛圍通過(guò)景觀的營(yíng)造得到了基本的體現(xiàn)。充分利用場(chǎng)地的地形高差及水位落差，把水系引入，規(guī)劃將建筑、廣場(chǎng)、景 點(diǎn)與水體充分結(jié)合， 營(yíng)造水體景觀

36、，增強(qiáng)客戶的親水性。 通過(guò)親水 平臺(tái)、開(kāi)放空間、植被優(yōu)化等來(lái)豐富規(guī)劃區(qū)水體的景觀變化。6.2接引殿等建筑1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建設(shè)單位設(shè)計(jì)要求（2） 民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB50352-2005（3）園林景觀設(shè)計(jì)規(guī)范 20012、總體構(gòu)思與設(shè)計(jì)理念（1）設(shè)計(jì)宗旨： “貼近山水，回歸自然”從中國(guó)人古代的山 水居、田園居到美國(guó)著名建筑師萊特設(shè)計(jì)的落水山莊（考夫曼宅 ?。?，我們發(fā)現(xiàn)建筑作為人與自然的一座橋梁，它的最高境界應(yīng)該 是實(shí)現(xiàn)人、建筑和自然的充分融合，它平息現(xiàn)代人躁動(dòng)和焦慮心靈， 是空間的凈化、生活的詩(shī)意化的最佳體現(xiàn)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則生態(tài)性原則：尊重自然環(huán)境、調(diào)整生態(tài)結(jié)構(gòu)，建設(shè)性地維 護(hù)自然生態(tài)狀

37、況。合理性原則：合理利用土地，確定合理的開(kāi)發(fā)規(guī)模和層次， 完善交通、水電等配套公共設(shè)施，滿足人們住、食、行、等活動(dòng)需 求。文化性原則：從“回歸自然”的文化理念出發(fā)，突出陵園區(qū)的 文化特色，營(yíng)造懷念的氛圍。整體性原則：強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的遠(yuǎn)近期結(jié)合， 在結(jié)合遠(yuǎn)期發(fā)展方向 的前提下完善結(jié)構(gòu)，同時(shí)對(duì)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、 環(huán)境形象設(shè)計(jì)等有所 考慮。（3）因勢(shì)造形：規(guī)劃設(shè)計(jì)依山有水， 頗具曠奧之妙。通過(guò)“隱、 顯、疏、密”的安排，達(dá)成江南園林“貴有層次、妙于曲折、在于深秀”的韻致。平崗小坡，曲岸回沙，雖由人作，宛自天開(kāi)?；赜?北側(cè)側(cè)外沿至內(nèi)心，由低至高、由平淡入幽深，山水相依，又有岸 沙草樹(shù)、曲道飛橋點(diǎn)綴其間，得林

38、野之風(fēng)致，去塵谷之慮。在規(guī)劃布局中，包括綠環(huán)的設(shè)計(jì)、水系的整理、坡地的營(yíng)建、對(duì)景的安排，無(wú)不貫穿并體現(xiàn)著同樣一個(gè)原則：“懷念”原則3、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃結(jié)構(gòu)根據(jù)功能分區(qū)的特點(diǎn)，將接引殿及行政用房依據(jù)流線清晰互不 干擾的原則，將行政用房布置在東側(cè)北端，其東為九華河，其東北 有一林木蔥郁的小島，是天然的水口，行政用房由南端接待中心辦 公樓及北端宿舍為主建筑，東西側(cè)布置食堂和車庫(kù)等附屬用房，南 北由長(zhǎng)廊連接，形成半封閉的四合院，接引殿位于東側(cè)中部山凹中， 合中國(guó)傳統(tǒng)文化風(fēng)水之說(shuō)，主要由東側(cè)引生堂和西側(cè)的往生堂及中 部接引殿成品字形組成，給人以壯重穩(wěn)成的效果，接引殿與行政用 房在虛擬的中主軸線上。一條環(huán)線：

39、小區(qū)由此展開(kāi)，體現(xiàn)對(duì)自然環(huán)境及人們公共活動(dòng)的 重視與追求。江南園林的大略意象， 離不開(kāi)依山傍水、小橋流水人 家。山水人居的結(jié)構(gòu)，有其明顯的特征：青石鋪就的小路，曲曲彎 彎，時(shí)有小橋跨河，時(shí)有河埠臨街，本規(guī)劃結(jié)構(gòu)順乎此意，將通常 規(guī)劃中幾何化的道路結(jié)構(gòu)取消，代之以一條曲環(huán)。充分運(yùn)用江南造園手法，并加以提煉、概括和發(fā)展。這條曲環(huán)既是小區(qū)的交通主環(huán) 道，又是組織小區(qū)景觀的一條綠環(huán)。避免刻意使用明確的幾何形， 而代之以依山傍水、曲折如意的有機(jī)形，如封似閉，自然而有章法。 由曲環(huán)伸展開(kāi)來(lái)的組團(tuán)道路，貫穿整個(gè)用地，使得小區(qū)結(jié)構(gòu)環(huán)環(huán)相 扣、虛實(shí)相生，又各順其勢(shì)、互為因借，并因形成景、因勢(shì)造形。一條綠軸：原有

40、的溪水水體經(jīng)整合梳理成為小區(qū)環(huán)境的主要景觀軸，步行期間高低相盈、曲轉(zhuǎn)回合。交通組織交通組織：人車適度分流的交通組織體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。機(jī)動(dòng)車與行人分流，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)為人的思想。由于園區(qū)交通量不大， 完全人車分流的意義不大，人車分離主要體現(xiàn)在園區(qū)遵循步行優(yōu)先的原 則，設(shè)置路拱石、小拱橋以減緩車速，降低噪音，這些交通組織更 體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。小區(qū)道路結(jié)構(gòu)：以林蔭道為主干， 支路呈盡端式局部環(huán)狀。 主 要道路路面寬4.2米，轉(zhuǎn)彎半徑3-5米，在保證交通順暢的前提下， 適當(dāng)增加線形的曲折， 有利于限制車速，同時(shí)豐富了空間層次， 達(dá) 到步移景異的效果。次要道路路面寬3.5米，方便小車到達(dá)各戶入口。入戶道路路面寬

41、 23米，保證車輛進(jìn)出車庫(kù)。綠化步行道寬 2-3米，結(jié)合小區(qū)綠化布置，串聯(lián)不同層次的綠化， 線形曲折有至， 與車行道忽近忽遠(yuǎn)，顯得更為自然別致。 豎向設(shè)計(jì)：在仔細(xì)分析現(xiàn)有地形的基礎(chǔ)上， 對(duì)現(xiàn)狀地形 適當(dāng)整治改造，依托山勢(shì)和溪流，合理組織場(chǎng)地排水走向。 道路設(shè) 計(jì)結(jié)合地形。綠化:變單純的景觀綠地為融綠于生活之中的綠地規(guī)劃，充分發(fā)揮環(huán)境對(duì)品性、 人格的熏陶作用。切實(shí)保護(hù)和利用基地內(nèi)現(xiàn) 有的大樹(shù)、常綠樹(shù)、完善、補(bǔ)充部分樹(shù)木，力求創(chuàng)造人、建筑、樹(shù) 木和諧共存，互為情趣。水系：利用基地溪流，經(jīng)整理演變成疊水，曲水，局部用 機(jī)械設(shè)備，調(diào)節(jié)水系的運(yùn)轉(zhuǎn)。水岸處理多樣，有石岸、沙岸、土岸 等多種，并結(jié)合綠化、休

42、憩、小橋、等，使水與岸的界面更加豐富。4、環(huán)境保護(hù)（1）園區(qū)規(guī)劃體現(xiàn)積極主動(dòng)的環(huán)保意識(shí)，在尊重自然并加以 保護(hù)的基礎(chǔ)上更注意營(yíng)造環(huán)境。（2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施：垃圾收集采取袋裝入桶收集，各組團(tuán)入口和 主要部位布置垃圾收集筒，由清潔車統(tǒng)一運(yùn)出，減少二次污染。公 共廁所結(jié)合基層服務(wù)點(diǎn)布置。 周全的環(huán)衛(wèi)設(shè)施保證日常舒適的生活 環(huán)境。（4）綠化造林：多種植果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林木，既可豐富林象，又 可激發(fā)人們的情趣和保護(hù)環(huán)境的意識(shí)。5、景觀形象設(shè)計(jì)在園區(qū)方案構(gòu)思的同時(shí)導(dǎo)入形象設(shè)計(jì)，各景觀節(jié)點(diǎn)有各自不同的特點(diǎn)與主題，并統(tǒng)一在整體景觀風(fēng)格之中。重點(diǎn)對(duì)道路路牌、指示牌、樓棟號(hào)牌、門牌等各種環(huán)境設(shè)施乃至所有涉及園區(qū)形象的內(nèi) 容進(jìn)

43、行系列設(shè)計(jì)。6、綠化種植（1）植物以桂花、紫微為骨干樹(shù)種、以雪松合歡、木槿、石 榴、四季時(shí)花為配置樹(shù)種。（2）以植物群落的自然景觀作為園林小品的背景及配置，設(shè) 置景亭、坐凳、花缽供客戶休憩游賞。植物以海棠、杜鵑為骨干樹(shù) 種、合歡、廣玉蘭、紫荊、四季時(shí)花等為配置樹(shù)種。（3）以疏林草地、花徑、結(jié)合其他園林小品，具有開(kāi)朗、幽靜、明快相結(jié)合的園林空間特點(diǎn)，構(gòu)成具有濃郁氣息景觀。 植物以銀杏、七葉樹(shù)為骨干樹(shù)，以雞瓜械、七葉樹(shù)林、銀杏林等展示艷麗 秋色。（4）植物以梅花、蠟梅為骨干樹(shù)種，以香樟、垂柳、廣玉蘭、海桐、紫葉素、四季時(shí)花為配置樹(shù)種，每年12月，梅吐蕊、蠟梅，居民在寒冷冬天也聞到幽幽清香。7、建筑

44、設(shè)計(jì)（1）起伏的地形和良好的植被為建筑設(shè)計(jì)提供了想象創(chuàng)造的條件，建筑設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)坡地建筑的特色。從景觀與環(huán)境的角度，確定建筑層高與形態(tài)， 并與環(huán)境巧妙地結(jié)合， 多采用舉架、屋檐出 挑、平臺(tái)出挑、馬頭墻等手法。材料上多選用卵石、塊石、仿木材 質(zhì)。色彩追求淡雅清秀，多用淺灰色調(diào)，不過(guò)分突出建筑單體形象， 只是將其作為環(huán)境中的一個(gè)構(gòu)成要素，充分體現(xiàn)組團(tuán)建筑之間的整體關(guān)系。同時(shí)盡量保護(hù)原有植被。（2）建筑南北向最小間距按日照間距、位置高低及距離遠(yuǎn)近符合人的舒適觀賞距離。主要立面保持不小于15米的間距，次要立面不小于6米的間距相鄰建筑之間用長(zhǎng)廊連接?！叭吮咀匀弧币灰唤ㄖO(shè)計(jì)中遵循“以人為本”的宗旨，建筑

45、與 自然聯(lián)系緊密，不但使人感到與天然環(huán)境的息息相關(guān)， 同時(shí)又在其 間獲得安全和穩(wěn)定感。群體效果一一若干幢建筑擺在一起，只有擺脫偶然性而表現(xiàn)出一種內(nèi)在的有機(jī)聯(lián)系和必然時(shí)，才能真正地成為群體。 規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)建筑、樹(shù)木、天地是一個(gè)整體，建筑與自然緊密聯(lián)系，建筑的 裝飾采用石頭、灰磚及有著中國(guó)民居典型的雙坡屋面，屋頂?shù)奶幚礤e(cuò)落有致，變化多端，強(qiáng)調(diào)了一種接納其它環(huán)境要素的群體感。開(kāi)窗形式及大小在滿足室內(nèi)要求的基礎(chǔ)上盡量減弱整個(gè)建筑體量的 實(shí)體感，而墻體表面材質(zhì)采取了自然斑駁的肌理效果，讓建筑以十分謙遜的姿態(tài)與周圍一切親和。（4）入口會(huì)館：作為小區(qū)的外部界面，設(shè)計(jì)中將會(huì)館安排在 主入口北側(cè)，一方面更好地為

46、客戶服務(wù)，另一方面會(huì)館在入口可更好起到園區(qū)的門戶作用，組織內(nèi)外空間的交流，標(biāo)識(shí)小區(qū)形象。會(huì) 館內(nèi)包括物管辦公、接待、餐飲、小型超市等內(nèi)容。6.3管理用房等建筑1、范圍和功能（1）范圍：東側(cè)北端東為九華河?xùn)|北為蔥郁小島。（2）功能：主要功能是管理辦公等。2、總體構(gòu)思與設(shè)計(jì)理念（1 ）設(shè)計(jì)宗旨“貼近山水，回歸自然”從中國(guó)人古代的山水居、田園居到美 國(guó)著名建筑師萊特設(shè)計(jì)的落水山莊（考夫曼宅?。覀儼l(fā)現(xiàn)建筑作為人與自然的一座橋梁， 它的最高境界應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)人、建筑和自然的充分融合，它平息現(xiàn)代人躁動(dòng)和焦慮心靈，是空間的凈化、生 活的詩(shī)意化的最佳體現(xiàn)。(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)依山有水，頗具曠奧之妙。通過(guò)

47、“隱、顯、疏、密”的 安排，達(dá)成江南園林“貴有層次、妙于曲折、在于深秀”的韻致。平 崗小坡，曲岸回沙，雖由人作，宛自天開(kāi)?；赜杀眰?cè)側(cè)外沿至內(nèi) 心，由低至高、由平淡入幽深，山水相依，又有岸沙草樹(shù)、曲道飛 橋點(diǎn)綴其間，得林野之風(fēng)致，去塵谷之慮。在規(guī)劃布局中，包括綠環(huán)的設(shè)計(jì)、水系的整理、坡地的營(yíng)建、 對(duì)景的安排，無(wú)不貫穿并體現(xiàn)著同樣一個(gè)原則：“懷念”原則。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)(1)規(guī)劃結(jié)構(gòu)根據(jù)功能分區(qū)的特點(diǎn)，將接引殿及行政用房依據(jù)流線清晰互不 干擾的原則，將行政用房布置在東側(cè)北端，其東為九華河，其東北 有一林木蔥郁的小島，是天然的水口，行政用房由南端接待中心辦 公樓及北端宿舍為主建筑，東西側(cè)布置食堂和車庫(kù)

48、等附屬用房，南 北由長(zhǎng)廊連接，形成半封閉的四合院，接引殿位于東側(cè)中部山凹中， 合中國(guó)傳統(tǒng)文化風(fēng)水之說(shuō)，主要由東側(cè)引生堂和西側(cè)的往生堂及中 部接引殿成品字形組成，給人以壯重穩(wěn)成的效果，接引殿與行政用 房在虛擬的中主軸線上。一條曲線：園區(qū)主要道路沿著山腳依山展開(kāi)，體現(xiàn)對(duì)自然環(huán)境的尊重重視。這條曲線既是小區(qū)的交通主環(huán)道，又是組織小區(qū)景觀的一條綠環(huán)。設(shè)計(jì)避免刻意使用明確的幾何形，而代之以依山傍水、曲折如意的有機(jī)形，如封似閉，自然而有章法。由曲環(huán)伸展開(kāi) 來(lái)的組團(tuán)道路，貫穿整個(gè)用地，使得小區(qū)結(jié)構(gòu)環(huán)環(huán)相扣、 虛實(shí)相生， 又各順其勢(shì)、互為因借，并因形成景、因勢(shì)造形。（2）交通組織交通組織：人車適度分流的交通組

49、織體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。機(jī)動(dòng)車與行人分流，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)為人的思想。 由于園區(qū)交通量不大， 完全 人車分流的意義不大，人車分離主要體現(xiàn)在園區(qū)遵循步行優(yōu)先的原 則，設(shè)置路拱石、小拱橋以減緩車速，降低噪音，這些交通組織更 體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷。小區(qū)道路結(jié)構(gòu)：以林蔭道為主干， 支路呈盡端式局部環(huán)狀。 主 要道路路面寬4.5米，轉(zhuǎn)彎半徑3-5米，在保證交通順暢的前提下， 適當(dāng)增加線形的曲折， 有利于限制車速，同時(shí)豐富了空間層次， 達(dá) 到步移景異的效果。次要道路路面寬3.5米，方便小車到達(dá)各戶入口。入戶道路路面寬 23米，保證車輛進(jìn)出車庫(kù)。綠化步行道寬 2-3米，結(jié)合小區(qū)綠化布置，串聯(lián)不同層次的綠化， 線形曲折有至，

50、與車行道忽近忽遠(yuǎn)，顯得更為自然別致。（3）豎向設(shè)計(jì)在仔細(xì)分析現(xiàn)有地形的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)狀地形適當(dāng)整治改造， 依托山勢(shì)和溪流，合理組織場(chǎng)地排水走向。道路設(shè)計(jì)結(jié)合地形。（4）綠化:變單純的景觀綠地為融綠于生活之中的綠地規(guī)劃，充分發(fā)揮環(huán)境對(duì)品性、 人格的熏陶作用。切實(shí)保護(hù)和利用基地內(nèi)現(xiàn)有的大樹(shù)、常綠樹(shù)、完善、補(bǔ)充部分樹(shù)木，力求創(chuàng)造人、建筑、樹(shù) 木和諧共存，互為情趣。（5）水系：水岸處理多樣，有石岸、沙岸、土岸等多種，并結(jié) 合綠化、休憩、小橋、等，使水與岸的界面更加豐富。4、景觀形象設(shè)計(jì)在園區(qū)方案構(gòu)思的同時(shí)導(dǎo)入形象設(shè)計(jì)，各景觀節(jié)點(diǎn)有各自不同的特點(diǎn)與主題，并統(tǒng)一在整體景觀風(fēng)格之中。重點(diǎn)對(duì)道路路牌、小區(qū)指示牌

51、、樓棟號(hào)牌、門牌等各種環(huán)境設(shè)施乃至所有涉及園區(qū)的內(nèi) 容進(jìn)行系列設(shè)計(jì)。5、建筑設(shè)計(jì)（1）起伏的地形和良好的植被為建筑設(shè)計(jì)提供了想象創(chuàng)造的條件，建筑設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)坡地建筑的特色。從景觀與環(huán)境的角度，確定住宅層高與形態(tài)， 并與環(huán)境巧妙地結(jié)合， 多采用舉架、屋檐出 挑、平臺(tái)出挑、馬頭墻等手法。材料上多選用卵石、塊石、仿木材 質(zhì)。色彩追求淡雅清秀，多用淺灰色調(diào)，不過(guò)分突出建筑單體形象， 只是將其作為環(huán)境中的一個(gè)構(gòu)成要素，充分體現(xiàn)組團(tuán)建筑之間的整體關(guān)系。同時(shí)盡量保護(hù)原有植被。（2）建筑南北向最小間距按日照間距、位置高低及距離遠(yuǎn)近符合人的舒適觀賞距離。主要立面保持不小于15米的間距，次要立面不小于6米的間距。

52、“人本自然”一一別墅設(shè)計(jì)中遵循“以人為本”的宗旨，建筑與 自然聯(lián)系緊密，不但使人感到與天然環(huán)境的息息相關(guān)，同時(shí)又在其間獲得安全和穩(wěn)定感。群體效果一一若干幢建筑擺在一起，只有擺脫偶然性而表現(xiàn)出一種內(nèi)在的有機(jī)聯(lián)系和必然時(shí)，才能真正地成為群體。 規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)建筑、樹(shù)木、天地是一個(gè)整體，建筑與自然緊密聯(lián)系，建筑的 裝飾采用石頭、灰磚及有著中國(guó)民居典型的雙坡屋面，屋頂?shù)奶幚礤e(cuò)落有致，變化多端，強(qiáng)調(diào)了一種接納其它環(huán)境要素的群體感。開(kāi)窗形式及大小在滿足室內(nèi)要求的基礎(chǔ)上盡量減弱整個(gè)建筑體量的 實(shí)體感，而墻體表面材質(zhì)采取了自然斑駁的肌理效果，讓建筑以十分謙遜的姿態(tài)與周圍一切親和。6.4公用工程1、交通規(guī)劃本規(guī)劃

53、區(qū)內(nèi)交通主要是指聯(lián)系接待區(qū)孤獨(dú)園、極樂(lè)園等內(nèi)各功能分區(qū)之間的各種交通設(shè)施，包括車行道、人行道等等。（1）車行道車行道，設(shè)計(jì)路寬 3.5-4.5米，砂石料墊層加瀝青柏油路面， 大塊花崗巖砌成的擋土墻式路堤。另外景區(qū)主要車行道兩端各建一一個(gè)停車場(chǎng)，停車場(chǎng)采用鋪筑。（2）游步道游步道是為了聯(lián)系景區(qū)支線和各主要景點(diǎn)間的道路，起交通和導(dǎo)引作用。游步道以當(dāng)?shù)爻Ｓ玫氖A和石板路為主，同時(shí)可保留部分現(xiàn)有路況尚可的游步道，應(yīng)避免游線過(guò)直；部分路段以棧橋、 石橋的形式建設(shè)。2、給排水規(guī)劃（1 ）給水規(guī)劃用水量預(yù)測(cè)及給水現(xiàn)狀園區(qū)內(nèi)用水量較大大， 但現(xiàn)有的供水設(shè)施只夠村民自用，無(wú)法供給本景區(qū)的生活用水，因此本園區(qū)用水

54、必須重新建供水設(shè)施。規(guī)劃在山體上建一隱蔽高位水池， 對(duì)自然水體加以處理達(dá)到飲用水標(biāo) 準(zhǔn)后進(jìn)行生活水源供給，并保證將來(lái)景區(qū)進(jìn)一步發(fā)展后的用水需 求。供水工藝流程：自然水體 -過(guò)濾池-高位水池-用水點(diǎn)景區(qū)的建筑必須配套建立統(tǒng)一的消防系統(tǒng)，以防患于未燃。（2）排水規(guī)劃室內(nèi)采用污、雨分流制，室外為雨、污分流制雨水采用有組織排水，經(jīng)屋面雨水斗匯集后接入立水管排入室 外窨井。污水部分，底層單獨(dú)排出，二層以上作為一個(gè)系統(tǒng)。生活污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。3、電力電訊規(guī)劃（1）電力規(guī)劃送變電規(guī)劃要求在園區(qū)內(nèi)不得安排高壓電纜和架空電線穿過(guò)， 供電線路應(yīng)埋地鋪設(shè)， 以免影響景觀；同時(shí)還應(yīng)以游步道走向?yàn)?/p>

55、布 線原則，以方便施工和管理。（2）電訊規(guī)劃在規(guī)劃區(qū)內(nèi)全方位開(kāi)通國(guó)內(nèi)、國(guó)際長(zhǎng)途電話，其中管理用房采用總機(jī)形式，接待殿等采用直撥形式。園區(qū)兩端入口處各設(shè)一個(gè)中轉(zhuǎn)站。4、綠化規(guī)劃（1 ）規(guī)劃原則根據(jù)目標(biāo)景觀要求、各園區(qū)的功能選擇樹(shù)種和其它植被的配置;大力發(fā)掘優(yōu)良鄉(xiāng)土植物，特別是具有較高觀賞價(jià)值、 經(jīng)濟(jì)價(jià)值的植物；充分利用有助于提高景區(qū)品味，能加強(qiáng)科普教育功能及促進(jìn)生物多樣性保護(hù)的珍惜瀕危植物；選擇速生、具有較好地穩(wěn)定性、抗病蟲(chóng)害能力強(qiáng)的植物；原則上補(bǔ)充、采用規(guī)劃區(qū)內(nèi)天然分布的外來(lái)種源的珍稀瀕危 植物，適當(dāng)引種以取得成效、 且規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)自然分布的同屬樹(shù)種的 優(yōu)良外來(lái)植物；因地制宜地選擇植物；合理確定

56、喬木樹(shù)種和灌木樹(shù)種、常綠樹(shù)種與落葉樹(shù)種地比例，選擇多樹(shù)種造林，防止樹(shù)種單一化。（2）規(guī)劃目標(biāo)以規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有的植被為基礎(chǔ)，通過(guò)林相改造，增加色葉樹(shù)種和花卉，為園區(qū)營(yíng)造良好的自然環(huán)境和田園景觀。（3）規(guī)劃內(nèi)容公共休憩用地綠化公共游憩用地綠化是旅游區(qū)綠化的主體，也是植物造景的主要手段。a以保護(hù)利用原生植被林木為前提，以自然為準(zhǔn)則，根據(jù)地形 特點(diǎn)、水體環(huán)境、建筑風(fēng)貌，按照傳統(tǒng)美學(xué)觀點(diǎn)來(lái)配置花木，增加 竹林及色葉樹(shù)種的種植范圍；b盡量保護(hù)原有的景觀植被，適當(dāng)點(diǎn)綴沿河的觀花灌叢；公共設(shè)施用地綠化包括接待中心、管理用房、餐廳、停車場(chǎng)、公共公廁等建筑物。 對(duì)于各種公共設(shè)施的綠化應(yīng)盡量體現(xiàn)自然風(fēng)味，可種植大片不

57、規(guī)則竹林，將管理用房、公廁等掩映其中，將停車場(chǎng)設(shè)計(jì)為嵌草停車場(chǎng)， 在其周圍亦可種植竹林，體現(xiàn)園區(qū)幽靜意味。入口綠化a入口應(yīng)盡量利用其原生性植被，即在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)植，營(yíng)造規(guī)?；闹窳志G地和花卉園區(qū)來(lái)突出園區(qū)的主題；b接引殿綠化也主要利用其原生性植被，配以景竹、景石。道路綠化道路綠化應(yīng)該在環(huán)境整治的基礎(chǔ)上，在完善遮蔭、加固、防護(hù) 功能的同時(shí)，提升其景觀功能。道路綠化以各種本地常見(jiàn)植物為主， 體現(xiàn)自然、野趣、本真的特點(diǎn)：5、燈光照明系統(tǒng)規(guī)劃園區(qū)照明的另一重要目的是景觀營(yíng)造。（1）入口處主要采用射燈來(lái)營(yíng)造夜景。（2）道路照明由于園區(qū)整體為鄉(xiāng)村風(fēng)格，所以游步道旁，選用庭院燈，裝燈照明。6、牌示公共

58、信息圖形符號(hào)的使用要基本符合國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，文字采用中英文標(biāo)識(shí)。牌示要求系統(tǒng)、規(guī)范，信息內(nèi)容充分書(shū)寫(xiě)規(guī)范。1、在各主要路段處，設(shè)立牌示；2、在游步道的岔路口及園區(qū)分界處，設(shè)立指路牌示；第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GH3838 2002 )2、地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB/T14848-93)3、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB 3095 1996)4、大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB16297 1996)5、 飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)(DB37/ 597 2006)6、生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(CJ 3020 91)7、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978 1996)8、城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)(

59、 GB 3096 1993)9、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)10、建筑施工場(chǎng)界噪聲限值(GB/12523-90)7.2施工期環(huán)境影響分析1、施工期污染源(1)施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來(lái)源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料 運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工?chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝 卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其 聲級(jí)見(jiàn)表。聲級(jí)最大的是電鉆，可達(dá)115dB(A)。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級(jí)見(jiàn)表。本項(xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時(shí)盡量避開(kāi)居民樓。表7-1各施工階段主要噪聲源狀況施工階段聲源聲級(jí)施工階段聲源聲級(jí)土

60、石方階段挖土機(jī)78-96裝修、安裝 階段電鉆100-115沖擊機(jī)95電錘100-105空壓機(jī)75-85手工鉆100-105打樁機(jī)95-105無(wú)齒鋸105底板與結(jié)構(gòu) 階段混凝土輸送泵90-100多功能木工刨90-100振搗器100-105混凝土攪拌機(jī)100-110電據(jù)100-110云石機(jī)100-110電焊機(jī)90-95多角磨光機(jī)100-115空壓機(jī)75-85表7-2交通運(yùn)輸車輛聲級(jí)施工階段運(yùn)輸內(nèi)容車輛類型聲級(jí)/dB（ A）土方階段土方外運(yùn)大型載重機(jī)90底板與結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混1凝土罐車、載重車80-85裝修階段各種裝修材料及主要設(shè)備輕型載重卡車75（2）施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖