文本地產(chǎn)收集

1、萬科養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計重點李潔1、建筑設(shè)計特點空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點進(jìn)行設(shè)計。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。2、養(yǎng)老地產(chǎn)公共空間的設(shè)計要點住宅的坡道無障礙設(shè)計要點在有臺階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺階和斜面，標(biāo)準(zhǔn)見下表。在坡道的起點及終點，應(yīng)留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶。坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺。3、單元入口公共空間設(shè)計設(shè)置斜坡：引道有臺階時應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。設(shè)置扶手：樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時還應(yīng)注意扶手的

2、手感和耐久性。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐鋪設(shè)防滑地面材料：地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。坡度平緩的臺階 踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)小于380mm4、公用走廊設(shè)計要點走廊寬度設(shè)置：考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。設(shè)置連續(xù)扶手：在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面4050mm。窗門不應(yīng)妨礙通行：門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。防滑地面：使用浸水后也能防滑的地面材料。無突出的墻壁：滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無臺階地面：取消電梯到電梯

3、廳的出入口以及門廳部分的臺階，地面存在高差的時候，應(yīng)設(shè)置斜坡。5、公用樓梯設(shè)計要點易識別的臺階面：為避免臺階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺階的顏色和材質(zhì)，可便于識別。踏步的防滑措施：臺階面使用防滑材料，臺階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺階面保持在同一平面。樓梯的寬度充足：考慮樓梯可并行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。設(shè)置扶手：樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。端部向下方或墻壁彎曲。如果有可能最好與走廊連接在一起。坡度平緩的樓梯：為盡可能縮短萬一跌落下來的距離，可采用帶平臺的折跑樓梯。踏面高度不應(yīng)大于150mm，踏面寬度不應(yīng)小于300mm。6、院

4、落設(shè)計要點設(shè)置對講話筒充足的照明：門廊要保持充足的照明，為了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設(shè)置低位燈。設(shè)置扶手：臺階邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手。坡度平緩的臺階：存在地面高差時，應(yīng)在臺階附近設(shè)置斜坡。防滑地面材料的鋪設(shè)：引道和臺階斜面的地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)產(chǎn)生積水情況。注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料。路中央設(shè)置井蓋時，不應(yīng)突出地面，注意井蓋不要突出。設(shè)置車庫：車庫應(yīng)設(shè)計在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。房檐的設(shè)置：在戶門處可設(shè)置寬大的房檐。7、細(xì)部空間設(shè)計要點墻壁：墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理，除扶手外，墻壁上無凸出物。消火栓埋入墻里。扶手連續(xù)性處理，距地高700800mm,采用手

5、感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。地面：選用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨損8、細(xì)部空間設(shè)計要點墻壁：墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理，除扶手外，墻壁上無凸出物。消火栓埋入墻里。扶手連續(xù)性處理，距地高700800mm,采用手感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。地面：選用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨損9、戶型設(shè)計（1）一居室：面積約60平米，主功能空間全南向景觀面，雙開間陽臺設(shè)計，且考慮戶型拼合為保證老年人使用的舒適性，設(shè)計中注意爭取較大南向面寬和較小進(jìn)深，使起居室、臥室、廚房采光充足；服務(wù)陽臺與起居室陽臺連通，在較小的套型中形成連貫便捷的動線，對老人洗晾衣、種植花

6、卉、曬太陽等均有益處；設(shè)置較大的衣帽儲藏間，必要時可改為保姆間，滿足不同階段老年人對儲藏或照護(hù)的需求；臥室 空間大小、家具布置滿足老人各自生活需求；（2）兩居室：主臥室南向景觀面，建議南向陽臺設(shè)計，小房間可做彈性空間使用主臥室南向布局，同時考慮南向的陽臺設(shè)計，保證南向景觀面，小房間彈性空間，可做正常臥室、書房、保姆房以及小孩房等多樣空間；主臥室面積較大，保證轉(zhuǎn)的空間需求，適合乘坐輪椅的老人居住，兩臥室之間設(shè)置衛(wèi)生間；廚房、餐廳、起居室形成開敞、連貫的空間，中部交通空間開放，使老人在室內(nèi)的動線更加便捷10、規(guī)劃設(shè)計要點規(guī)劃設(shè)計考慮人車分流的設(shè)計要點，保障老年人的行動安全。小區(qū)入口的無障礙設(shè)計小區(qū)道路的無障