建筑工程施工注意事項(xiàng)及驗(yàn)收流程

1、1、 土建施工注意事項(xiàng)2、 門(mén)窗安裝注意事項(xiàng)3、 電梯安裝注意事項(xiàng)4、 工序穿插注意事項(xiàng)5、 竣工驗(yàn)收前需完善工作6、 竣工備案前置工作7、 入住許可證辦理前置工作施工注意事項(xiàng)及驗(yàn)收流程1土建施工注意事項(xiàng)21、抗裂網(wǎng)的設(shè)置：不同墻體材料接縫處掛雙網(wǎng)，第一遍鋼板網(wǎng)寬度每側(cè)不小于100mm，第二遍玻纖網(wǎng)每側(cè)不小于150mm同種墻體材料線槽等用玻纖網(wǎng)每側(cè)不小于150mm；網(wǎng)的設(shè)置盡量在抹灰層的外側(cè)，但不得外露；后堵抹的線槽、管槽、線盒、電箱周邊周邊均須設(shè)置單層抗裂網(wǎng) 。2、居室、廳、樓梯間內(nèi)墻面抹灰采用1：1：4混合砂漿、水光交活；廚衛(wèi)墻面、首層大堂及首層過(guò)道（墻磚處）、踢腳板采用1：3水泥砂漿打底

2、掃毛，管井內(nèi)、門(mén)窗口、護(hù)角采用1：3水泥砂漿打底、1：2.5水泥砂漿罩面收光 。3、地面做法調(diào)整為50厚細(xì)石砼找平層（留200寬管溝、管溝采用珍珠巖砼填充）-40厚干硬性砂漿、10厚地磚 。4、廚房風(fēng)道處增加止逆閥，止逆閥型號(hào)詳見(jiàn)技術(shù)質(zhì)量部樣品，要求廚房排風(fēng)口安裝不能與燃?xì)饬⒐芎腿細(xì)獗斫徊?，不能影響油煙機(jī)排風(fēng)管道安裝。 35、有窗臺(tái)板的內(nèi)窗臺(tái)，總包單位做找平層，要求找平層厚度25mm，麻面交活，找平層上皮距主框下口25mm，窗臺(tái)板石材采用濕鋪法安裝。 6、總包單位窗口收口抹灰要求如下：保溫板與墻體之間的縫隙（保溫板與外墻、保溫板與外挑出的砼窗臺(tái)周邊）須總包單 位封堵密實(shí)?？偘?做抗裂砂漿，要求

3、抗裂網(wǎng)的搭接不小于200（尤其需注意下口），抗裂砂漿厚度不小于3mm，四個(gè)外窗角處不允許出現(xiàn)孔洞，抗裂砂漿與主框交界處密實(shí)平整。7、廚房頂棚交工標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：基層找平膩?zhàn)尤槟z漆底漆一遍乳膠漆面漆兩遍。8、地庫(kù)墻面、頂棚交工標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：基層抹灰、找平乳膠漆底漆一遍防霉乳膠漆兩遍。9、衛(wèi)生間防水施工前門(mén)口處必須做與地面找平層一體的砼反坎。4門(mén)窗安裝注意事項(xiàng)51、密封膠為外灰內(nèi)白，品牌是安泰。2、主框、副框的縮尺按照甲方通知單要求執(zhí)行，安裝前需分包單位復(fù)核洞口尺寸。3、主框與墻體之間的發(fā)泡膠需填充密實(shí)，外口禁止發(fā)泡膠干燥后后切割。4、門(mén)窗單位用自粘性塑料膜對(duì)主框進(jìn)行三面保護(hù)。5、外窗口下口總包利用防水砂漿

4、填充密實(shí)，要求內(nèi)外立口壓實(shí)趕光，填充前要求門(mén)窗分包單位剔除磚、木塊、包裝膜等雜物 。6、有窗臺(tái)板的內(nèi)窗臺(tái)，總包單位做找平層，要求找平層厚度25mm，麻面交活，找平層上皮距主框下口25mm，窗臺(tái)板石材采用濕鋪法安裝 。7、總包單位窗口收口抹灰要求如下： 保溫板與墻體之間的縫隙（保溫板與外墻、保溫板與外挑出的砼窗臺(tái)周邊）須總包單位封堵密實(shí)。 總包做抗裂砂漿，要求抗裂網(wǎng)的搭接不小于200（尤其需注意下口），抗裂砂漿厚度不小于3mm，四個(gè)外窗角處不允許出現(xiàn)孔洞，抗裂砂漿與主框交界處密實(shí)平整 67891011121314電梯安裝注意事項(xiàng)151、電梯廠家核實(shí)電梯井道尺寸，總包提供電梯門(mén)口處軸線控制線或井道

5、底部閉合的軸線控制線。2、電梯安裝前，總包需在樓內(nèi)為電梯分包提供施工電源。3、電梯基坑內(nèi)的砼基座、電梯機(jī)房?jī)?nèi)的防水臺(tái)、砼基礎(chǔ)需由總包完成，具體做法詳見(jiàn)電梯專(zhuān)業(yè)圖紙。4、從總包正式配電箱到電梯開(kāi)關(guān)控制箱的電纜由總包完成。5、為保證工期，電梯提前使用，電梯安裝完成后，過(guò)門(mén)石、電梯口套需及時(shí)完成以保證順利調(diào)試。6、供正式電之前，需總包用樓內(nèi)臨電接入電梯開(kāi)關(guān)箱，以便電梯驗(yàn)收及使用。7、電梯內(nèi)的保護(hù)工作由甲方完成，完成后需總包單位照管，保證電梯無(wú)損壞。16工序穿插注意事項(xiàng)171、砌筑、抹灰先考慮電梯井及衛(wèi)生間，墻面抹灰打點(diǎn)后穩(wěn)線盒及固定內(nèi)絲彎頭。2、配合電梯調(diào)試，需及時(shí)完善電梯口套、過(guò)門(mén)石的安裝及機(jī)房?jī)?nèi)

6、總分包工作。3、入戶(hù)門(mén)安裝前落實(shí)門(mén)磁線、窗磁線是否完成，門(mén)框及門(mén)扇需銑孔。4、衛(wèi)生間防水施工前，管道包括入墻管完成并抹好保護(hù)層，保證無(wú)爛根。5、踢腳板鋪貼甩門(mén)口兩側(cè)，木門(mén)安裝好后補(bǔ)貼；踢腳板底子灰低于大墻面高度。6、櫥柜安裝前，燃?xì)饬⒐苄璋惭b到位。7、窗外口膠施工前，總包抗裂砂漿需完善并需飽滿(mǎn)平整；內(nèi)口膠施工前需窗口側(cè)面的乳膠漆先行完善，內(nèi)口膠施工后統(tǒng)一安裝室內(nèi)窗護(hù)欄。8、防火門(mén)密封膠施工前需側(cè)口乳膠漆完善。9、暖氣管施工后需按照散熱器接口的尺寸加固預(yù)留的管頭，增加雙道夾板。10、大堂吊頂前，需考慮筒燈尺寸，以免吊頂后凈空不夠燈具無(wú)法安裝。11、商業(yè)、配套用房等的地彈簧門(mén)（自由門(mén)）安裝前，過(guò)門(mén)

7、石需安裝完畢。12、外檐吊蘭安裝前屋面找平層需完成或一遍防水完成。18竣工驗(yàn)收前需完善工作191、分戶(hù)驗(yàn)收2、防雷檢測(cè)3、外保溫節(jié)能檢測(cè)4、外保溫拉拔檢測(cè)5、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)6、外窗氣密性檢測(cè)7、外窗淋水試驗(yàn)8、實(shí)體檢測(cè)9、預(yù)驗(yàn)收（五方主體蓋章、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）10、監(jiān)督站執(zhí)行監(jiān)督程序，出具最終監(jiān)督報(bào)告20竣工備案前置工作211、竣工驗(yàn)收程序完成，取得監(jiān)督報(bào)告。2、竣工標(biāo)識(shí)牌安裝完成，安裝委托單。3、消防驗(yàn)收完成，取得消防驗(yàn)收合格證。4、規(guī)劃驗(yàn)收完成，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證。5、前期手續(xù)：建設(shè)規(guī)劃用地許可證 、圖紙審查合格證、消防審查合格證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)評(píng)、地名證（地名樓號(hào)與施工圖樓號(hào)對(duì)照表）等。6、與總包單位簽訂的保修協(xié)議。7、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)。8、結(jié)算備案完成。9、防雷檢測(cè)合格證（市氣象局）。10、工程款無(wú)拖欠證明。11、檔案驗(yàn)收合格證。22入住許可證辦理前置工作231、竣工備案證明。2、燃?xì)?、自?lái)水、中水、排水、電力配套證明。3、供熱配套證明。4、市配套辦的外管網(wǎng)接口證明（大配套費(fèi)需繳納齊全）。5、規(guī)劃驗(yàn)收合格證。6、配