百匯時(shí)代簡(jiǎn)介

1、12本案廣中江高速小欖出口項(xiàng)目周邊規(guī)劃3本案水云軒萬科御景花園600畝菊花公園項(xiàng)目周邊規(guī)劃4項(xiàng)目俯視圖精品公寓中山北部首席，投資置業(yè)必然之選主題商務(wù)酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，本地政商精英尊享平臺(tái)風(fēng)情商業(yè)街300米長(zhǎng)內(nèi)街，行走其中，領(lǐng)略時(shí)尚最前線超大體量車庫2000個(gè)車位，興致不再受到交通所左右巨型購物中心一站式購物體驗(yàn)，精彩從不間斷全國(guó)十強(qiáng)鎮(zhèn)小欖商業(yè)新引擎5環(huán)鎮(zhèn)北路商業(yè)主入口6北秀路入口7寶源路商業(yè)街入口8沿河商業(yè)街9沿河商業(yè)街10風(fēng)情商業(yè)街11壹城市篇12 中山市位于珠三角腹地，北連廣州，南抵珠海、澳門，毗連港深，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。 小欖鎮(zhèn)位于中山市北部，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，商業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，位列“廣東省

2、十強(qiáng)鎮(zhèn)”稱號(hào),第二名，經(jīng)濟(jì)力量強(qiáng)勁，商業(yè)發(fā)展已達(dá)到三線城市水平。 本地居民素有賞菊、種菊的傳統(tǒng)，故小欖又稱呼“菊城”。中國(guó)十強(qiáng)鎮(zhèn) 小欖13小欖東莞番禺佛山江門中山市區(qū)中山港珠海廣州至廣州50KM至香港105KM順德西北組團(tuán) 小欖鎮(zhèn)是中山市西北部的核心城鎮(zhèn)，西北組團(tuán)的商業(yè)匯聚中心；同時(shí)也是銜接中山、廣州番禺、順德、江門等地的樞紐型城鎮(zhèn)，通過G105國(guó)道、S364省道、新沙水公路（省道）與周邊城市連接。小欖鎮(zhèn)周邊城市小欖鎮(zhèn)周邊城鎮(zhèn)中山西北組團(tuán)14數(shù)字小欖小欖人口眾多，百姓經(jīng)濟(jì)富足，消費(fèi)潛力急待挖掘全國(guó)百強(qiáng)鎮(zhèn)第名名名名廣東十強(qiáng)鎮(zhèn)第名名名名182億元300億元35,000722013年商業(yè)銷售收入20

3、13年居民存款余額2012年居民可支配收入15貳商圈篇16小欖三大商圈大信商圈購物中心、商業(yè)街組成，中高端消費(fèi)為主優(yōu)：輻射東鳳、東升等周邊鎮(zhèn)區(qū)劣：商圈難以擴(kuò)容，營(yíng)業(yè)時(shí)間一位難求菊城商圈商業(yè)街組成，基礎(chǔ)時(shí)尚和中低端個(gè)人品牌優(yōu)：小欖老城區(qū)，人口密集劣：居民結(jié)構(gòu)老化，商圈難以升級(jí)換代泰豐工業(yè)區(qū)商圈中低端商場(chǎng)組成，滿足工人消費(fèi)者需要優(yōu)：人口眾多，消費(fèi)量巨大劣：分布散亂，人均消費(fèi)力有限業(yè)態(tài)：服裝、電信為主擁堵： 業(yè)態(tài)：日雜百貨、飲食擁堵： 業(yè)態(tài)：服裝、飲食擁堵： 受制于交通、環(huán)境等因素，現(xiàn)有商圈均無法擴(kuò)容，商業(yè)北移是必然的選擇。17 為配合小欖商業(yè)北移，小欖政府加大城鎮(zhèn)建設(shè)投入，提出“強(qiáng)中、優(yōu)南、拓北”

4、的商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。北部將建成商住、文化旅游、休閑娛樂的集聚區(qū)。百匯時(shí)代廣場(chǎng)作為小欖新北區(qū)的龍頭項(xiàng)目，受關(guān)注程度不言而喻！小欖商業(yè)戰(zhàn)略強(qiáng)中拓北優(yōu)南小欖新北區(qū)發(fā)展方向18叁項(xiàng)目篇19 占地面積：6萬 ,總建筑面積：25萬 ,車位：愈2000個(gè) , 造就中山小欖最大、檔次最高的大型都市標(biāo)桿型購物中心,規(guī)劃成集購物中心、商業(yè)街、酒店、公寓于一身的商業(yè)綜合體，匯聚餐飲、娛樂、服飾、超市、影院、兒童游樂和主題式酒店、特色風(fēng)情街等豐富業(yè)態(tài)，融匯品牌文化精華，打造前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)。項(xiàng)目介紹20項(xiàng)目區(qū)位 隨著珠中江城市合作的深入，廣中江高速、江珠高速北沿線即將落成，珠江西岸五大高速實(shí)現(xiàn)互通，小欖樞紐作用不斷強(qiáng)化

5、。 廣中江高速將成為外地車輛進(jìn)入小欖的最快捷通道。百匯時(shí)代廣場(chǎng)鄰近出口，為小欖的門戶！本項(xiàng)目21均安人口：13萬小欖人口：32萬東鳳人口：13萬古鎮(zhèn)人口：15萬20min15min10min項(xiàng)目區(qū)位 環(huán)鎮(zhèn)北路（中山北二環(huán)）的擴(kuò)建，營(yíng)建跨市的經(jīng)濟(jì)走廊。沿途各鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)入小欖城區(qū)時(shí)間大大縮短。項(xiàng)目居走廊中部，承接四鎮(zhèn)強(qiáng)勁消費(fèi)。22項(xiàng)目周邊配套北新區(qū)配套數(shù)量詳情政府機(jī)構(gòu)3個(gè)地方稅務(wù)局、國(guó)家稅務(wù)局旅游休閑5個(gè)鳳山公園、江濱公園、小欖綠道、新隱秀寺、菊花文化園（在建）星級(jí)酒店及酒樓2個(gè)菊城酒店、旅游大酒店、小欖公飯店、小欖人家酒樓高檔住宅小區(qū)10個(gè)建華花園別墅、建華東海灣、維港灣、盈富居、龍山華府等 項(xiàng)目位

6、于小欖新舊城區(qū)交界，北區(qū)核心地段，區(qū)域發(fā)展前景看好。根據(jù)最新的規(guī)劃，北區(qū)將打造為小欖新的商住、娛樂、旅游中心。周邊配套設(shè)施不斷提升。23項(xiàng)目周邊配套江濱公園小欖綠道鳳山公園龍山公園24項(xiàng)目周邊人口周邊社區(qū)包括（3公里范圍內(nèi)）：竹源、西區(qū)、北區(qū)、沙口，及大型樓盤建華花園、維港灣、龍山華府、水云華熙苑（在建）、御景花園（在建），周邊消費(fèi)人口約40多萬。項(xiàng)目附近的社區(qū)戶數(shù)（含外來）人口入住率（2013年）西區(qū)居委會(huì)25441017698%北區(qū)居委會(huì)40861634498%永寧居委會(huì)1106244250100%竹源居委會(huì)339113566100%東區(qū)居委會(huì)64682587299%沙口居委會(huì)554722

7、188100%舊城區(qū)205258210099%古鎮(zhèn)鎮(zhèn)（部分）200008000099%均安鎮(zhèn)（部分）2500010000099%小計(jì)98624394496/25盈富居 均價(jià)：7000元入住率：98% 總戶數(shù)：504戶項(xiàng)目周邊小區(qū)龍山華府均價(jià)：10000元入住率：20% 總戶數(shù)：918戶江華苑均價(jià)：6000元入住率：80% 總戶數(shù)：253戶聚龍居 均價(jià)：6000元入住率：90% 總戶數(shù)：2743戶建華東海灣 均價(jià)：7000元入住率：90% 總戶數(shù)：1550戶維港灣 均價(jià)：8500元入住率：90% 總戶數(shù)：2060戶建華別墅 均價(jià)：2萬元入住率：60% 總戶數(shù)：565戶在建大型項(xiàng)目：水云華熙苑、菊城御景花園26正大集團(tuán)，卜蜂蓮花，世界五百強(qiáng)花城酒店，饕餮盛宴，晚晚最紛呈中影國(guó)際，高