公有房屋出售合同模版

1、協(xié)議編號(hào)：*市公有房屋出售（換 購(gòu)）合同*市公有房屋出售（換購(gòu)）協(xié)議書(shū)出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)*市公有房屋出售管理辦法及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙各方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、乙方自愿依照住房制度改革的政策規(guī)定，用乙方擁有所有權(quán)的住房換購(gòu)甲方住房一套。房屋狀況如下：1、乙方原購(gòu)住房房屋座落建筑結(jié)構(gòu)戶 型建筑面積其中分?jǐn)偣妹娣e配套情況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類別原所有權(quán)證號(hào)原購(gòu)房金額2、乙方現(xiàn)換購(gòu)甲方住房狀況：房屋座落建筑結(jié)構(gòu)戶 型建筑面積其中分?jǐn)偣妹娣e配套情況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類別二、甲方同意乙方按以下第 種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分。超面積 平方

2、米按該房地區(qū)類別成本價(jià) 元平方米購(gòu)買，超面積 平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià) 元平方米購(gòu)買。1、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià) 元平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買（其中工齡折扣 元年，夫婦各方合計(jì)工齡 年，現(xiàn)住房折扣 ）。2、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買，不享受二項(xiàng)折扣。3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買。三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式計(jì)算購(gòu)買該住房應(yīng)付金額為 元，扣除乙方原購(gòu)住房所付的購(gòu)房款 元，乙方實(shí)際應(yīng)付給甲方的購(gòu)房款為 元（大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分）。此款由乙方在 年 月 日一次性付給甲方。房?jī)r(jià)款 %計(jì) 元建立住房公共修理修繕基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余部分金額 元為甲方的售房收入。四、甲、乙各方的

3、原有住房所有權(quán)在乙方向甲方付清房款后即行交換，分別歸對(duì)方所有。甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理兩套房的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，辦好后將屬于乙方的權(quán)屬證書(shū)交乙方執(zhí)存，關(guān)于辦證的費(fèi)用由甲、乙各方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。五、乙方換購(gòu)甲方住房取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證后享有完全所有權(quán)，可以按*市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有。六、換購(gòu)住房戶內(nèi)的修理修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)備的修理修繕按關(guān)于規(guī)定執(zhí)行。乙方服從該房所在住所區(qū)的售后物業(yè)管理。七、其他八、本協(xié)議一式三份，甲、乙各方簽字蓋章并由乙方在協(xié)議商定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。本協(xié)議甲、乙各方各執(zhí)一份，并交房地所有權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲