青海省公共租賃住房租賃合同

1、PAGE PAGE 5青海省公共租賃住房租賃合同合同編號： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 承租方家庭成員姓名： 、 、 為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及青海省公共租賃住房管理辦法、青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則等規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條 甲方同意將 區(qū)（縣） 路（街） 號 單元 室的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu) ，配租方式 。第二條 該房屋僅限乙方或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。第三條 房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。第四條 鑒于乙方及其家庭成員人均月收入為 元，該

2、房屋租金標準暫定為每月每平方建筑面積 元，房屋月租金總計為 元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標準，按調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。租金每 個月支付一次，乙方應于每 個月結(jié)束前向甲方交納下 個月租金。甲方為乙方提供省財政廳統(tǒng)一印制的青海省公共租賃住房租金專用收據(jù)。建議修改為：發(fā)票（或票據(jù)）乙方逾期繳納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額 %的滯納金。第五條 簽訂合同時，乙方須繳納押金。押金按照簽訂合同時三個月租金標準繳納，為 元。合同終止后，乙方如不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金原款返還（不計算利息）。第六條 租賃期間，乙方負責支付（建議刪除）使用該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣使用費、通信費、寬

3、帶上網(wǎng)費、有線電視收視維護費和物業(yè)服務(wù)費等應當個人承擔的費用由承租人承擔。第七條 乙方拖欠租金和相關(guān)費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。第八條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收?。粷M一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。第九條 簽定本合同前，甲、乙雙方應共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行核驗，并填寫房屋設(shè)施設(shè)備點交保管清單。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件）。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應原樣修復或賠償實際損失。第十條 甲方以保障乙方的正常使用為原則，負責房屋維修養(yǎng)護。租賃期間，因房

4、屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應及時采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知甲方維修。甲方接到通知后應及時安排人員上門查看并落實維修。乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合，對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應積極配合。乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔；甲方未按要求維修房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，損失部分應由甲方負責賠償。第十一條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定或雙方的約定，認真履行各自的安全消防義務(wù)。乙方承諾不得在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方要確保該房屋消防安

5、全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第十二條 為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合。第十三條 乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除），收回該房屋。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，乙方應向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?。對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報，并將有關(guān)情況記入乙方不良誠信紀錄：（一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)?/p>

6、保障性住房政策確定的收入標準的； （二）承租人通過繼承、獲贈、購買等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定標準的； （三）合同期滿，未重新簽訂續(xù)租合同的； （四）承租人未按規(guī)定及時向當?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T申報收入、人口、住房情況的； （五）將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的； （六）擅自改變承租住房用途的； （七）無正當理由連續(xù)6個月以上未在承租住房居住的;（八）無正當理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催告仍不繳納的;（九）破壞承租住房，拒不恢復原狀的;（十）保障性住房政策規(guī)定的其他情形。第十四條 其他約定事項：1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承

7、擔責任。2、乙方在租賃期限屆滿前，因購買（含購買經(jīng)濟適用住房、限價商品房，下同）、受贈、繼承、租賃其他住房的，應在取得住房交付之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。乙方因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房條件的，應當在不符合公共租賃住房條件之日起三個月內(nèi)退出公共租賃住房。3、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關(guān)費用的結(jié)算 。4、乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準確無誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，發(fā)出即視為送達。第十五條 本合同終止或解除后，乙方應在1

8、5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的7個工作日內(nèi)，安排時間與乙方共同驗房。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，相關(guān)損失從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方應在驗房結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的租金、水、電、有線（數(shù)字）電視、煤氣、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。甲方按照本合同及附件約定為乙方辦理退房手續(xù)。第十六條 乙方在騰退房屋時，對經(jīng)甲方同意，已形成附合的裝飾裝修物不得拆除，無償歸甲方所有；對未形成附合或?qū)ξ唇?jīng)甲方同意擅自添加的裝飾裝修物，應當拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。乙方逾期不移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處

9、理。第十七條 乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定的，甲方有權(quán)解除或終止租賃合同。乙方應退回拒不騰空退還房屋的，從解除或終止租賃合同次日起，甲方可按本合同同期公共租賃住房雙倍租金標準向乙方收取房租。拒不交納的，甲方可依法申請人民法院強制執(zhí)行。乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空。第十八條 本合同期限屆滿前三個月內(nèi)，乙方需按規(guī)定重新申請公共租賃住房并提交相關(guān)資料，經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期本合同終止。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請人民法院強制執(zhí)行。第二十條 甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。第二十一條