某公司辦公空間裝飾改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1、市場(chǎng)監(jiān)察部辦公空間裝飾改造項(xiàng)目-施工組織設(shè)計(jì)深圳市美芝裝飾設(shè)計(jì)工程股份有限公司 深圳證券券交易所所市場(chǎng)監(jiān)察察部辦公公空間裝裝飾改造造項(xiàng)目施工組織織設(shè)計(jì)編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 深圳市美美芝裝飾飾設(shè)計(jì)工工程股份份有限公公司二O一七七年九月月二十九九日目錄TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc493966971 一、工程程概況、技術(shù)方方案及要要求 PAGEREF _Toc493966971 h 4 HYPERLINK l _Toc493966972 1.1工工程概況況 PAGEREF _Toc493966972 h 4 HYPERLINK l _Toc49396697

2、3 1.2技技術(shù)方案案 PAGEREF _Toc493966973 h 5 HYPERLINK l _Toc493966974 1.2.1室內(nèi)內(nèi)裝飾部部分 PAGEREF _Toc493966974 h 5 HYPERLINK l _Toc493966975 1.2.2綜合合布線(xiàn)系系統(tǒng)（強(qiáng)強(qiáng)、弱電電系統(tǒng)） PAGEREF _Toc493966975 h 6 HYPERLINK l _Toc493966976 1.2.3視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng) PAGEREF _Toc493966976 h 7 HYPERLINK l _Toc493966977 1.2.4防盜盜報(bào)警系系統(tǒng) PAGEREF _Toc49

3、3966977 h 7 HYPERLINK l _Toc493966978 1.2.5門(mén)禁禁系統(tǒng) PAGEREF _Toc493966978 h 8 HYPERLINK l _Toc493966979 1.3技技術(shù)要求求 PAGEREF _Toc493966979 h 8 HYPERLINK l _Toc493966980 1.3.1室內(nèi)內(nèi)裝飾部部分 PAGEREF _Toc493966980 h 8 HYPERLINK l _Toc493966981 1.3.2綜合合布線(xiàn)系系統(tǒng)（含含辦公網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、視視頻監(jiān)控控及防盜盜報(bào)警布布線(xiàn)） PAGEREF _Toc493966981 h 9 HYPERL

4、INK l _Toc493966982 1.3.3視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng) PAGEREF _Toc493966982 h 10 HYPERLINK l _Toc493966983 1.3.4深化化設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc493966983 h 10 HYPERLINK l _Toc493966984 二、重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)分析及及應(yīng)對(duì)措措施 PAGEREF _Toc493966984 h 11 HYPERLINK l _Toc493966985 三、總體體施工部部署 PAGEREF _Toc493966985 h 14 HYPERLINK l _Toc493966986 3.1現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)深化化設(shè)計(jì)工工

5、作安排排 PAGEREF _Toc493966986 h 14 HYPERLINK l _Toc493966987 3.2施施工各階階段的施施工部署署 PAGEREF _Toc493966987 h 14 HYPERLINK l _Toc493966988 3.3總總體施工工安排計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc493966988 h 15 HYPERLINK l _Toc493966989 3.4總總體施工工程序 PAGEREF _Toc493966989 h 16 HYPERLINK l _Toc493966990 3.5總總體管理理措施 PAGEREF _Toc493966990 h 16

6、 HYPERLINK l _Toc493966991 四、施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及保保證措施施 PAGEREF _Toc493966991 h 17 HYPERLINK l _Toc493966992 4.1工工期目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc493966992 h 17 HYPERLINK l _Toc493966993 4.2施施工進(jìn)度度計(jì)劃表表（橫道道圖） PAGEREF _Toc493966993 h 17 HYPERLINK l _Toc493966994 4.3施施工進(jìn)度度計(jì)劃保保證措施施 PAGEREF _Toc493966994 h 19 HYPERLINK l _Toc49396

7、6995 4.3.1確保保工期保保證措施施及影響響施工進(jìn)進(jìn)度的因因素分析析 PAGEREF _Toc493966995 h 19 HYPERLINK l _Toc493966996 4.3.1.11施工進(jìn)進(jìn)度控制制流程 PAGEREF _Toc493966996 h 19 HYPERLINK l _Toc493966997 4.3.1.22分析好好影響施施工進(jìn)度度的因素素 PAGEREF _Toc493966997 h 19 HYPERLINK l _Toc493966998 4.3.1.33確保工工程進(jìn)程程、主動(dòng)動(dòng)做好協(xié)協(xié)調(diào)工作作 PAGEREF _Toc493966998 h 21 HYP

8、ERLINK l _Toc493966999 4.3.1.44資金保保證措施施 PAGEREF _Toc493966999 h 22 HYPERLINK l _Toc493967000 4.3.1.55工期保保證的其其它措施施 PAGEREF _Toc493967000 h 23 HYPERLINK l _Toc493967001 4.3.1.66分項(xiàng)工工程工期期保證措措施 PAGEREF _Toc493967001 h 24 HYPERLINK l _Toc493967002 4.3.2保證證施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的勞動(dòng)動(dòng)力保證證措施 PAGEREF _Toc493967002 h 24 HYPE

9、RLINK l _Toc493967003 4.3.2.11勞動(dòng)力力的投入入 PAGEREF _Toc493967003 h 24 HYPERLINK l _Toc493967004 4.1.6.22勞動(dòng)力力動(dòng)態(tài)曲曲線(xiàn)圖 PAGEREF _Toc493967004 h 25 HYPERLINK l _Toc493967005 4.3.2.22勞動(dòng)力力管理保保證措施施 PAGEREF _Toc493967005 h 25 HYPERLINK l _Toc493967006 4.3.2.33勞動(dòng)力力投入保保證措施施 PAGEREF _Toc493967006 h 27 HYPERLINK l _T

10、oc493967007 4.3.3保證證施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的機(jī)械械設(shè)備保保證措施施 PAGEREF _Toc493967007 h 27 HYPERLINK l _Toc493967008 4.3.3.11施工機(jī)機(jī)械設(shè)備備配置說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc493967008 h 27 HYPERLINK l _Toc493967009 4.3.3.22擬投入入本工程程的主要要施工機(jī)機(jī)械表 PAGEREF _Toc493967009 h 28 HYPERLINK l _Toc493967010 4.3.3.33材料試試驗(yàn)、質(zhì)質(zhì)檢儀器器設(shè)備表表 PAGEREF _Toc493967010 h 29

11、 HYPERLINK l _Toc493967011 4.3.4保證證施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃的材料料保證措措施 PAGEREF _Toc493967011 h 29 HYPERLINK l _Toc493967012 4.3.4.11主要材材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃 PAGEREF _Toc493967012 h 29 HYPERLINK l _Toc493967013 4.3.4.22輔材的的進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc493967013 h 30 HYPERLINK l _Toc493967014 4.3.4.33線(xiàn)纜的的進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc493967014 h 30 HYPERL

12、INK l _Toc493967015 4.3.4.44設(shè)備的的進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃 PAGEREF _Toc493967015 h 30 HYPERLINK l _Toc493967016 4.3.4.55設(shè)備檢檢驗(yàn)計(jì)劃劃 PAGEREF _Toc493967016 h 30 HYPERLINK l _Toc493967017 四、質(zhì)量量保證及及成品保保護(hù)措施施 PAGEREF _Toc493967017 h 32 HYPERLINK l _Toc493967018 4.1施施工質(zhì)量量保證措措施 PAGEREF _Toc493967018 h 32 HYPERLINK l _Toc493967019

13、4.1.1質(zhì)量量目標(biāo) PAGEREF _Toc493967019 h 32 HYPERLINK l _Toc493967020 4.1.2質(zhì)量量管理體體系 PAGEREF _Toc493967020 h 32 HYPERLINK l _Toc493967021 4.1.2.11施工質(zhì)質(zhì)量管理理組織機(jī)機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc493967021 h 32 HYPERLINK l _Toc493967022 4.1.2.22質(zhì)量理理職責(zé) PAGEREF _Toc493967022 h 32 HYPERLINK l _Toc493967023 4.1.2.33各施工工階段性性的質(zhì)量量保證措措施

14、PAGEREF _Toc493967023 h 33 HYPERLINK l _Toc493967024 4.1.2.44質(zhì)量檢檢測(cè)工具具及設(shè)備備 PAGEREF _Toc493967024 h 35 HYPERLINK l _Toc493967025 4.1.3施工工配合措措施 PAGEREF _Toc493967025 h 35 HYPERLINK l _Toc493967026 4.1.3.11與業(yè)主主的配合合措施 PAGEREF _Toc493967026 h 35 HYPERLINK l _Toc493967027 4.1.3.22與物業(yè)業(yè)管理單單位的配配合措施施 PAGEREF _

15、Toc493967027 h 36 HYPERLINK l _Toc493967028 4.1.3.33裝修和和智能化化的配合合措施 PAGEREF _Toc493967028 h 36 HYPERLINK l _Toc493967029 4.2成成品保護(hù)護(hù)措施 PAGEREF _Toc493967029 h 37 HYPERLINK l _Toc493967030 4.3.1成品品保護(hù)小小組機(jī)構(gòu)構(gòu)及職責(zé)責(zé) PAGEREF _Toc493967030 h 37 HYPERLINK l _Toc493967031 4.3.2成品品、半成成品保護(hù)護(hù)管理措措施 PAGEREF _Toc4939670

16、31 h 37 HYPERLINK l _Toc493967032 4.3.3主要要部位成成品、半半成品保保護(hù)做法法 PAGEREF _Toc493967032 h 38 HYPERLINK l _Toc493967033 五、安全全生產(chǎn)保保證措施施 PAGEREF _Toc493967033 h 41 HYPERLINK l _Toc493967034 5.1安安全、文文明施工工目標(biāo) PAGEREF _Toc493967034 h 41 HYPERLINK l _Toc493967035 5.2安安全施工工保證體體系 PAGEREF _Toc493967035 h 41 HYPERLINK

17、l _Toc493967036 5.3具具體安全全防范措措施 PAGEREF _Toc493967036 h 41 HYPERLINK l _Toc493967037 5.4文文明施工工具體要要求 PAGEREF _Toc493967037 h 46一、工程程概況、技術(shù)方方案及要要求1.1工工程概況況項(xiàng)目主要內(nèi)容容項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)市場(chǎng)監(jiān)察察部辦公公空間裝裝飾改造造項(xiàng)目項(xiàng)目地址址深圳市福福田區(qū)深深南大道道與深南南益田立立交交叉叉口西北北1500米，證證券大廈廈8M9層。項(xiàng)目概述述根據(jù)深交交所市場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)察部部對(duì)辦公公空間的的優(yōu)化需需求，現(xiàn)現(xiàn)對(duì)原市市場(chǎng)監(jiān)察察部9111、9913辦辦公室以以及9009、991

18、0會(huì)會(huì)議室，原8MM層核心心筒北側(cè)側(cè)庫(kù)房88M133、8MM14房房間進(jìn)行行辦公空空間改造造。充分分利用88M層08MM13、08MM14臨臨近區(qū)域域的走道道端頭位位置，分分別改造造設(shè)置為為保密室室、南側(cè)側(cè)電話(huà)間間、北側(cè)側(cè)電話(huà)間間及接待待空間。采購(gòu)內(nèi)容容本次改造造區(qū)域內(nèi)內(nèi)（8MM13、8M114、9909、9100、9111、9912、9133房及88M內(nèi)走走道端頭頭相關(guān)區(qū)區(qū)域，建建筑面積積約為8800mm2具體體詳見(jiàn)圖圖紙）的的深化設(shè)設(shè)計(jì)、裝裝飾拆除除，相關(guān)關(guān)天花、地面及及墻面的的裝飾收收邊收口口、新增增隔墻及及門(mén)窗（含五金金）的采采購(gòu)安裝裝，辦公公家具的的強(qiáng)、弱弱電辦公公網(wǎng)絡(luò)及及監(jiān)控系系統(tǒng)

19、線(xiàn)路路及設(shè)備備的采購(gòu)購(gòu)、綜合合布線(xiàn)、安裝、調(diào)試及及驗(yàn)收工工作（具具體內(nèi)容容詳見(jiàn)圖圖紙及工工程量清清單）。市場(chǎng)監(jiān)察察部辦公公空間裝裝飾改造造現(xiàn)狀工 期我司計(jì)劃劃總工期期為888日歷天天。利用用晚上或或節(jié)假日日開(kāi)展施施工（工工作日118：000222：000，節(jié)節(jié)假日88：300222：000）。合合同工期期從收到到甲方書(shū)書(shū)面進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)通知開(kāi)開(kāi)始起算算。質(zhì)量要求求合格。完完工后對(duì)對(duì)空氣質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行檢測(cè)，并滿(mǎn)足足相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和要要求。質(zhì)保期從完工并并通過(guò)竣竣工驗(yàn)收收，甲方方簽發(fā)交接證證書(shū)之之日起算算，質(zhì)量量保證期期為2年年。1.2技技術(shù)方案案1.2.1室內(nèi)內(nèi)裝飾部部分1、對(duì)88M層原原有空間間進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化，

20、拆拆除部分分隔墻及及成品玻玻璃隔斷斷，將88M133房與88M144房打通通為一間間辦公空空間，布布置辦公公卡位，分別拆拆除原88M133及8MM14房房玻璃隔隔斷門(mén)，采用與與原玻璃璃隔斷一一致成品品玻璃隔隔斷進(jìn)行行封閉，增加設(shè)設(shè)置雙扇扇側(cè)開(kāi)玻玻璃電動(dòng)動(dòng)門(mén)，新新增1個(gè)個(gè)弱電機(jī)機(jī)房，增增加機(jī)房房輕鋼龍龍骨石膏膏板隔墻墻及設(shè)備備間門(mén)（含五金金）。 8M層層改造示示意圖 2、對(duì)99層原市市場(chǎng)監(jiān)察察部辦公公室進(jìn)行行空間優(yōu)優(yōu)化，原原9133房空間間不變，拆除原原辦公卡卡座，另另外布置置小型辦辦公卡座座（另行行采購(gòu)），將9909、9100、9111會(huì)議議室改為為事后調(diào)調(diào)查室，拆除9909、9100、911

21、1房?jī)?nèi)內(nèi)原有隔隔墻，合合并為一一間辦公公空間，拆除原原資料室室內(nèi)外資資料柜，原資料料室內(nèi)改改為弱電電監(jiān)控機(jī)機(jī)房，外外部設(shè)置置為辦公公打印傳傳真區(qū)域域。9009、9910、9111原靠?jī)?nèi)內(nèi)走廊一一側(cè)原玻玻璃隔斷斷門(mén)拆除除，重新新采購(gòu)安安裝成品品木門(mén)（含五金金），門(mén)門(mén)鎖與門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)統(tǒng)相聯(lián)并并需具有有關(guān)門(mén)延延時(shí)聲光光報(bào)警功功能。玻玻璃隔斷斷內(nèi)側(cè)新新建輕鋼鋼龍骨石石膏板隔隔墻，面面貼防火火吸音板板。 9層改改造示意意圖 1.2.2綜合合布線(xiàn)系系統(tǒng)（強(qiáng)強(qiáng)、弱電電系統(tǒng)）1、將9909、9100、9111會(huì)議議室改為為事后調(diào)調(diào)查室，共計(jì)444個(gè)員員工卡位位（增加加23個(gè)個(gè)卡位），每個(gè)個(gè)卡位按按原大樓樓綜合布

22、布線(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)要求，1路市市電1路路upss電源44個(gè)電源源插座模模塊，配配置4個(gè)個(gè)網(wǎng)絡(luò)信信息點(diǎn)、1對(duì)光光纖。新新增布線(xiàn)線(xiàn)經(jīng)水平平線(xiàn)槽鋪鋪設(shè)至99層4#弱電井井。2、8MM層原有有庫(kù)房改改為辦公公室，新新增466個(gè)辦公公卡位，每個(gè)卡卡位按原原大樓綜綜合布線(xiàn)線(xiàn)設(shè)計(jì)要要求，11路市電電1路uups電電源4個(gè)個(gè)電源插插座模塊塊，配置置4個(gè)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息息點(diǎn)、11對(duì)光纖纖。此次次8M層層新增水水平布線(xiàn)線(xiàn)采用下下走線(xiàn)方方式，鋪鋪設(shè)至88M層44#弱電電井。因因綜合布布線(xiàn)機(jī)柜柜冗余空空間不足足，需新新增綜合合布線(xiàn)機(jī)機(jī)柜，采采用掛壁壁式安裝裝，水平平布線(xiàn)需需新增3300*1000線(xiàn)槽。3、8MM層新增增2個(gè)電電話(huà)間

23、、3個(gè)接接待室、1個(gè)保保密室，每處各各按1個(gè)個(gè)員工卡卡位的布布線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行配配置，11路市電電1路uups電電源4個(gè)個(gè)電源插插座模塊塊，配置置4個(gè)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息息點(diǎn)、11對(duì)光纖纖。4、根據(jù)據(jù)所系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行部部要求，此次增增加的內(nèi)內(nèi)外網(wǎng)交交換機(jī)選選用Juunipper EX-43000-448T的的48口口交換機(jī)機(jī)，配置置雙電源源模塊。5、9113房間間內(nèi)資料料室9AAL244配電箱箱已有33個(gè)備用用開(kāi)關(guān)，可取市市電電源源。UPPS電源源需要從從西南角角UPSS機(jī)房取取電。9910、9111房間內(nèi)內(nèi)9ALL32配配電箱需需更換為為體積較較小的漏漏電開(kāi)關(guān)關(guān)，并增增加4個(gè)個(gè)回路，UPSS電源從從西南角角U

24、PSS機(jī)房取取電。88M133房間間8M114房間間內(nèi)由88MALL2、88MALL3兩個(gè)個(gè)配電箱箱總可取取市電電電源（按按8個(gè)回回路設(shè)置置）。UUPS插插座電源源只能從從9樓22#弱電電井取電電，敷設(shè)設(shè)一條55*6平平方的電電纜至房房間內(nèi)（房間內(nèi)內(nèi)需新增增專(zhuān)用UUPS電電箱）。6、根據(jù)據(jù)需求，8M層層西北側(cè)側(cè)新增保保密室內(nèi)內(nèi)共有33臺(tái)涉密密電腦需需接入至至?xí)?nèi)網(wǎng)網(wǎng)，使用用12芯芯多模光光纖，由由8M層層西北側(cè)側(cè)新增保保密室經(jīng)經(jīng)主干線(xiàn)線(xiàn)槽鋪設(shè)設(shè)至5層層5166保密機(jī)機(jī)房，成成端于保保密機(jī)房房綜合布布線(xiàn)機(jī)柜柜，保密密室內(nèi)成成端于會(huì)會(huì)議桌上上。1.2.3視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)1、9009、9910、91

25、11會(huì)議室室改為事事后調(diào)查查室后，根據(jù)需需求新增增12個(gè)個(gè)攝像頭頭，室內(nèi)內(nèi)辦公環(huán)環(huán)境監(jiān)控控?cái)z像頭頭7個(gè)，周界監(jiān)監(jiān)控?cái)z像像頭5個(gè)個(gè)，分別別監(jiān)控進(jìn)進(jìn)出辦公公區(qū)的44個(gè)大門(mén)門(mén)及2個(gè)個(gè)塞拉門(mén)門(mén)。2、此次次新增攝攝像頭采采用POOE供電電，線(xiàn)纜纜從各攝攝像頭安安裝位置置經(jīng)天花花內(nèi)走線(xiàn)線(xiàn)鋪設(shè)至至9層44#弱電電井內(nèi)，接入原原有連接接至8MM監(jiān)控室室的交換換機(jī)進(jìn)行行實(shí)時(shí)監(jiān)監(jiān)控。88M監(jiān)控控室內(nèi)視視頻監(jiān)控控的授權(quán)權(quán)點(diǎn)位需需增加。3、8MM層西北北側(cè)新增增保密室室根據(jù)保保密需求求，須于于保密室室內(nèi)增加加1個(gè)攝攝像頭（只監(jiān)控控大門(mén)，不監(jiān)控控電腦顯顯示屏），此攝攝像頭線(xiàn)線(xiàn)纜經(jīng)天天花內(nèi)線(xiàn)線(xiàn)槽鋪設(shè)設(shè)至原88M層監(jiān)監(jiān)控室

26、，接入至至原有視視頻監(jiān)控控系統(tǒng)。4、此次次新增攝攝像頭采采用安訊訊士P333544攝像頭頭。1.2.4防盜盜報(bào)警系系統(tǒng)1、9009、9910、9111會(huì)議室室改為事事后調(diào)查查室后，根據(jù)需需求增設(shè)設(shè)防盜報(bào)報(bào)警探測(cè)測(cè)器，此此次周界界探測(cè)器器采用雙雙鑒探測(cè)測(cè)器，共共增設(shè)77個(gè)，分分布于進(jìn)進(jìn)入辦公公區(qū)的44個(gè)大門(mén)門(mén)、2個(gè)個(gè)塞拉門(mén)門(mén)及辦公公區(qū)內(nèi)機(jī)機(jī)房。2、雙鑒鑒探測(cè)器器由安裝裝位置鋪鋪設(shè)線(xiàn)纜纜至9層層4#弱弱電井內(nèi)內(nèi)，端接接至新增增8防區(qū)區(qū)模塊。此次需需新增防防盜報(bào)警警主機(jī)、8防區(qū)區(qū)模塊、網(wǎng)絡(luò)模模塊各11套。網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接入入至原有有連接至至8M監(jiān)監(jiān)控室的的交換機(jī)機(jī)。3、8MM層西北北側(cè)新增增保密室室根據(jù)保保

27、密要求求，需增增加1個(gè)個(gè)雙鑒探探測(cè)器，線(xiàn)纜經(jīng)經(jīng)由天花花內(nèi)線(xiàn)槽槽鋪設(shè)至至9層44#弱電電井，接接入此次次新增防防盜報(bào)警警系統(tǒng)防防區(qū)模塊塊。4、因需需求部門(mén)門(mén)要求防防盜報(bào)警警與視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)必須須具備聯(lián)聯(lián)動(dòng)功能能，故在在8M層層監(jiān)控室室內(nèi)新增增1臺(tái)防防盜報(bào)警警服務(wù)器器，通過(guò)過(guò)軟件接接口接入入至8MM監(jiān)控室室原有集集成平臺(tái)臺(tái)實(shí)現(xiàn)聯(lián)聯(lián)動(dòng)功能能。1.2.5門(mén)禁禁系統(tǒng)根據(jù)保密密要求，8M層層西北側(cè)側(cè)新增保保密室需需增設(shè)門(mén)門(mén)禁，線(xiàn)線(xiàn)纜由保保密室門(mén)門(mén)口線(xiàn)天天花內(nèi)線(xiàn)線(xiàn)槽鋪設(shè)設(shè)至8MM層1#弱電井井門(mén)禁控控制箱內(nèi)內(nèi)，因目目前門(mén)禁禁控制箱箱內(nèi)無(wú)空空余端口口，因此此需要增增加門(mén)禁禁控制器器，此次次新增門(mén)門(mén)禁接入入大

28、樓原原有門(mén)禁禁系統(tǒng)。1.3技技術(shù)要求求1.3.1室內(nèi)內(nèi)裝飾部部分（一）收收邊收口口處理：所有拆除除部位及及新建項(xiàng)項(xiàng)目位置置均需采采用與原原空間裝裝飾一致致的材料料、工藝藝進(jìn)行裝裝飾收邊邊收口處處理。包包括但不不限于石石膏板天天花、鋁鋁格柵天天花、橡橡膠地板板、涂料料墻面等等。（二）材材料工藝藝要求：本項(xiàng)目使使用的所所有涂料料、木制制品等裝裝飾材料料均應(yīng)選選用環(huán)保保材料，須滿(mǎn)足足中國(guó)國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)民用用建筑工工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污污染控制制規(guī)范GB5503225-220100要求，材料工工藝還應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)現(xiàn)行最新新國(guó)家及及地方相相關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)及行業(yè)業(yè)規(guī)范的的要求。（三）輕輕鋼龍骨骨石膏板板隔墻: 采用

29、755系列隔隔墻專(zhuān)用用龍骨，內(nèi)填玻玻璃纖維維隔音棉棉，單面面雙層99mm石石膏板，面貼99mm厚厚聚酯纖纖維吸音音板，吸吸音板防防火等級(jí)級(jí)為B11級(jí)，甲甲醛釋放放量為EE1級(jí)，密度不不小于2220kkg/mm3,吸音音性能滿(mǎn)滿(mǎn)足混響響室法檢檢測(cè)后空空腔為1100mmm時(shí)降降噪系數(shù)數(shù)（NRRC）不不小于00.9。吸音板板須提交交樣板經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人人選型確確認(rèn)后再再采購(gòu)安安裝（四）玻玻璃自動(dòng)動(dòng)門(mén)：采用無(wú)級(jí)級(jí)調(diào)速，直流免免維護(hù)電電機(jī)，絕絕緣等級(jí)級(jí)E級(jí)。電電機(jī)功率率不小于于90WW，運(yùn)行噪噪音不大大于600dB，開(kāi)關(guān)門(mén)門(mén)速度為為1000-3000mmm/s可可調(diào),門(mén)門(mén)扇采用用15mmm厚無(wú)無(wú)框無(wú)色色透明鋼

30、鋼化玻璃璃。開(kāi)門(mén)門(mén)時(shí)間11-100s可調(diào)調(diào)。門(mén)軌軌材料為為鋁合金金型材，其機(jī)械械性能不不低于牌牌號(hào)：660633 TT6鋁合合金型材材的要求求，符合合鋁合合金建筑筑型材（GBB/T 52337），鋁及及鋁合金金加工產(chǎn)產(chǎn)品的化化學(xué)成分分（GGB/TT 31190）的要求求。 自動(dòng)門(mén)門(mén)出入口口處均應(yīng)應(yīng)配置監(jiān)監(jiān)測(cè)傳感感器，以以滿(mǎn)足雙雙向通行行的要求求，傳感感器的有有效監(jiān)測(cè)測(cè)距離：寬度不不小于44米（可可調(diào)節(jié)），深度度（距離離平移式式自動(dòng)門(mén)門(mén)的距離離）不小小于2米（可可調(diào)節(jié)），無(wú)死死角。監(jiān)監(jiān)測(cè)高度度等于提提供的自自動(dòng)門(mén)高高度，傳傳感器安安裝高度度不得低低于門(mén)框框高度每每樘平移移式自動(dòng)動(dòng)門(mén)應(yīng)配配置不少少

31、于2對(duì)安全全傳感器器，最大大感應(yīng)距距離不小小于5米（可可調(diào)節(jié)），防止止正在通通過(guò)的行行人或者者是停滯滯在門(mén)扉扉附近的的人被門(mén)門(mén)所夾住住。門(mén)扇扇運(yùn)動(dòng)過(guò)過(guò)程中撞撞及人體體或其他他物體時(shí)時(shí)，自動(dòng)動(dòng)門(mén)會(huì)向向相反的的方向運(yùn)運(yùn)動(dòng)，以以防止撞撞人。配配置微電電腦智能能控制器器，配置置電鎖能能自動(dòng)鎖鎖住平移移自動(dòng)門(mén)門(mén)，配置置備用電電源。參參考品牌牌為門(mén)老老爺、多多瑪或同同檔次品品牌。自自動(dòng)門(mén)選選型須經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人人審核批批準(zhǔn)后方方可采購(gòu)購(gòu)安裝。（五）裝裝飾木門(mén)門(mén)采用成品品裝飾木木門(mén)（含含五金），要求求全實(shí)木木門(mén)，門(mén)門(mén)扇厚度度不小于于30mmm，優(yōu)優(yōu)質(zhì)進(jìn)口口樟木或或松木，表面噴噴涂家具具專(zhuān)用油油漆，甲甲醛釋放放量為

32、國(guó)國(guó)標(biāo)E11級(jí)，五五金配置置需參照照大樓原原有配置置，需具具備自動(dòng)動(dòng)關(guān)閉功功能，門(mén)門(mén)鎖與門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)關(guān)門(mén)延延時(shí)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警功功能，延延時(shí)時(shí)間間5-110s可可調(diào)。門(mén)門(mén)的款式式、顏色色及五金金配置需需經(jīng)招標(biāo)標(biāo)人選型型確認(rèn)后后再采購(gòu)購(gòu)安裝。（六）遮遮光窗簾簾根據(jù)保密密要求，8M層層新增保保密室內(nèi)內(nèi)北側(cè)玻玻璃隔斷斷需增加加手動(dòng)遮遮光窗簾簾，導(dǎo)軌軌安裝，要求窗窗簾遮光光率不小小于900%，BB1級(jí)防防火處理理。窗簾簾顏色及及導(dǎo)軌款款式需選選型確定定。1.3.2綜合合布線(xiàn)系系統(tǒng)（含含辦公網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、視視頻監(jiān)控控及防盜盜報(bào)警布布線(xiàn)）1、鋼管管（或電電線(xiàn)管）型號(hào)規(guī)規(guī)格，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，壁厚厚均

33、勻，焊縫均均勻，無(wú)無(wú)劈裂，砂眼，棱刺和和凹扁現(xiàn)現(xiàn)象。除除鍍鋅管管外其它它管材需需預(yù)先除除銹刷防防腐漆（現(xiàn)澆混混凝土內(nèi)內(nèi)敷鋼管管，可不不刷防腐腐漆，但但應(yīng)除銹銹）。鍍鍍鋅管或或刷過(guò)防防腐漆的的鋼管外外表完整整無(wú)剝落落現(xiàn)象，并有產(chǎn)產(chǎn)品合格格證。2、金屬屬線(xiàn)槽及及其附件件：應(yīng)采采用經(jīng)過(guò)過(guò)鍍鋅處處理的定定型產(chǎn)品品。其型型號(hào)規(guī)格格應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求。線(xiàn)線(xiàn)槽內(nèi)外外應(yīng)光滑滑平整，無(wú)孔不不入棱刺刺，不應(yīng)應(yīng)有扭曲曲、翹邊邊等變形形現(xiàn)象，并應(yīng)有有產(chǎn)品合合格證。3、纜線(xiàn)線(xiàn)的布放放應(yīng)平直直、不得得產(chǎn)生扭扭絞，打打圈等現(xiàn)現(xiàn)象，不不應(yīng)受到到外力的的擠壓和和損傷。4、纜線(xiàn)線(xiàn)在布放放前兩端端應(yīng)貼有有標(biāo)簽，以表明明起始和和終端

34、位位置，標(biāo)標(biāo)簽書(shū)寫(xiě)寫(xiě)應(yīng)清晰晰，端正正和正確確。5、纜線(xiàn)線(xiàn)的型式式、規(guī)格格應(yīng)與設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定相符。纜線(xiàn)在在各種環(huán)環(huán)境中的的敷設(shè)方方式、布布放間距距均應(yīng)符符合規(guī)范范要求。6、纜線(xiàn)線(xiàn)的布放放應(yīng)自然然平直，不得產(chǎn)產(chǎn)生扭絞絞、打圈圈、接頭頭等現(xiàn)象象，不應(yīng)應(yīng)受外力力的擠壓壓和損傷傷。纜線(xiàn)兩端端應(yīng)貼有有標(biāo)簽，應(yīng)標(biāo)明明編號(hào)，標(biāo)簽書(shū)書(shū)寫(xiě)應(yīng)清清晰、端端正和正正確。標(biāo)標(biāo)簽應(yīng)選選用不易易損壞的的材料。7、纜線(xiàn)線(xiàn)應(yīng)有余余量以適適應(yīng)終接接、檢測(cè)測(cè)和變更更。對(duì)絞絞電纜預(yù)預(yù)留長(zhǎng)度度：在工工作區(qū)宜宜為36cmm，電信信間宜為為0.552mm，設(shè)備備間宜為為355m。8、纜線(xiàn)線(xiàn)的彎曲曲半徑應(yīng)應(yīng)符合下下列規(guī)定定：1)非屏屏蔽4對(duì)對(duì)對(duì)

35、絞電電纜的彎彎曲半徑徑應(yīng)至少少為電纜纜外徑的的4倍。2)屏蔽蔽4對(duì)對(duì)對(duì)絞電纜纜的彎曲曲半徑應(yīng)應(yīng)至少為為電纜外外徑的88倍。3)主干干對(duì)絞電電纜的彎彎曲半徑徑應(yīng)至少少為電纜纜外徑的的10倍倍。9、標(biāo)簽簽標(biāo)識(shí)不不使用手手寫(xiě)標(biāo)簽簽；具有有10年年以上的的防脫落落、防水水、防腐腐蝕、防防高溫性性和防紫紫外光功功能，適適用溫度度：0 到 60；線(xiàn)纜標(biāo)簽簽采用自自覆膜粘粘性標(biāo)簽簽，具有有多種顏顏色和尺尺寸供選選；網(wǎng)絡(luò)組件件標(biāo)簽采采用粘性性標(biāo)簽，具有多多種顏色色和尺寸寸供選擇擇。10、綜綜合布線(xiàn)線(xiàn)施工完完成后，要求使使用FLLUKEE綜合布布線(xiàn)測(cè)試試儀進(jìn)行行測(cè)試，并提交交測(cè)試報(bào)報(bào)告，直直至滿(mǎn)足足甲方功功能需

36、求求及現(xiàn)行行國(guó)家規(guī)規(guī)范要求求。1.3.3視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)1、視頻頻監(jiān)控?cái)z攝像頭技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)如下：A、采用用POEE供電。B、視頻頻分辨率率不低于于7200p。C、帶有有遠(yuǎn)程對(duì)對(duì)焦和變變焦功能能。D、支持持視頻寬寬動(dòng)態(tài)功功能。E、最低低照度要要求：彩彩色：00.1 luxx，F(xiàn)11.2，黑/白白：0.02 luxx，F(xiàn)11.21.3.4深化化設(shè)計(jì)本項(xiàng)目施施工之前前應(yīng)先進(jìn)進(jìn)行深化化設(shè)計(jì)，深化設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙內(nèi)容應(yīng)應(yīng)明確包包括但不不限于主主要材料料、設(shè)備備的選型型技術(shù)參參數(shù)要求求，主要要工藝節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖圖及工程程量清單單等，主主要材料料設(shè)備選選型及深深化設(shè)計(jì)計(jì)須經(jīng)招招標(biāo)人書(shū)書(shū)面審核核批準(zhǔn)后后才能施施工。深

37、深化設(shè)計(jì)計(jì)需在合合同簽訂訂后2周周內(nèi)完成成并提交交。二、重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)分析及及應(yīng)對(duì)措措施施工重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)分析擬采取的的對(duì)策1、本項(xiàng)項(xiàng)目新增增的綜合合布線(xiàn)點(diǎn)點(diǎn)位、監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、安防防系統(tǒng)、門(mén)禁系系統(tǒng)等都都需要與與原系統(tǒng)統(tǒng)對(duì)接，需充分分了解原原有系統(tǒng)統(tǒng)的架構(gòu)構(gòu)及新增增系統(tǒng)的的接入。在施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段，充分分了解現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)和圖圖紙之間間的差異異，然后后進(jìn)行深深化，通通過(guò)業(yè)方方及第三三方監(jiān)管管公司召召集設(shè)計(jì)計(jì)列會(huì)，將圖紙紙問(wèn)題、施工過(guò)過(guò)程中可可能遇到到的系統(tǒng)統(tǒng)對(duì)接及及阻礙施施工的問(wèn)問(wèn)題盡量量在深化化設(shè)計(jì)階階段消化化。2、本項(xiàng)項(xiàng)目屬于于裝飾改改造工程程， 利利舊材料料的拆除除、保管管，以及及施工過(guò)過(guò)程中對(duì)

38、對(duì)成品、半成品品的保護(hù)護(hù)是本工工程的重重點(diǎn)、難難點(diǎn)。進(jìn)場(chǎng)后，立刻組組織人員員施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查查和踏勘勘，與業(yè)業(yè)方溝通通需要拆拆除的設(shè)設(shè)備，確確認(rèn)是否否需利舊舊及是否否由我方方保管；在施工工過(guò)程中中，應(yīng)對(duì)對(duì)拆除設(shè)設(shè)備、成成品及半半成品做做好標(biāo)識(shí)識(shí)標(biāo)牌，以便保保護(hù)。3、本項(xiàng)項(xiàng)目的施施工時(shí)間間為晚上上或節(jié)假假日，由由于本項(xiàng)項(xiàng)目工期期緊，工工作量大大且施工工復(fù)雜，而在夜夜間施工工更是加加大了施施工難度度。各級(jí)組織織機(jī)構(gòu)建建立夜間間值班制制度，做做好周密密的組織織和技術(shù)術(shù)交底，配備足足夠的資資源，確確保夜間間施工的的順利進(jìn)進(jìn)行。 加強(qiáng)復(fù)復(fù)核檢查查制度，確保技技術(shù)資料料準(zhǔn)確無(wú)無(wú)誤。 夜間施施工安裝裝足夠的的

39、照明設(shè)設(shè)備，保保證夜間間工作有有良好的的照明。為不影影響業(yè)方方白天正正常上班班，夜間間工作完完成后必必須做好好恢復(fù)工工作。4、按環(huán)環(huán)保條例例的要求求，所有有設(shè)備必必須為低低噪聲和和高效率率型，滿(mǎn)滿(mǎn)足白天天不大于于55分分貝、早早晚不大大于500分貝。對(duì)進(jìn)場(chǎng)人人員進(jìn)行行入場(chǎng)教教育，提提倡文明明施工,在材料料的搬運(yùn)運(yùn)時(shí)要注注意輕拿拿輕放，建立健健全控制制人為噪噪聲的管管理制度度。選用用低噪音音型振動(dòng)動(dòng)器及其其它電動(dòng)動(dòng)工具；噪音影影響區(qū)域域的作業(yè)業(yè)層采用用降噪隔隔音板進(jìn)進(jìn)行隔音音。5、本項(xiàng)項(xiàng)目涉及及工種較較多，且且裝飾部部分工作作量小，施工過(guò)過(guò)程中必必須做好好相關(guān)的的配合工工作，保保證裝修修整體進(jìn)進(jìn)

40、展順利利。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間情情況，做做好施工工總進(jìn)度度計(jì)劃，及時(shí)安安排各個(gè)個(gè)工種進(jìn)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)業(yè)，實(shí)時(shí)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)工作作，使得得施工過(guò)過(guò)程中各各個(gè)工種種密切配配合，保保證裝修修整體進(jìn)進(jìn)展順利利。6、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)交底過(guò)過(guò)程需考考慮現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的的差異，部分區(qū)區(qū)域（部部位）需需進(jìn)行深深化設(shè)計(jì)計(jì)、完善善，并取取得原施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)院的的認(rèn)可。（1）由由于專(zhuān)業(yè)業(yè)性很強(qiáng)強(qiáng)，我公公司要求求廠家工工程師常常駐現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，配合合我公司司的專(zhuān)業(yè)業(yè)工程師師對(duì)本工工程進(jìn)行行深化設(shè)設(shè)計(jì)，同同時(shí)結(jié)合合建筑、裝飾等等專(zhuān)業(yè)圖圖紙，綜綜合協(xié)調(diào)調(diào)平衡各各弱電管管線(xiàn)，合合理布置置、精確確定位；在原弱弱電干線(xiàn)線(xiàn)管線(xiàn)綜綜合圖基基礎(chǔ)上，完

41、善施施工圖深深化設(shè)計(jì)計(jì)。在規(guī)規(guī)范允許許及不影影響其它它專(zhuān)業(yè)基基礎(chǔ)上，現(xiàn)場(chǎng)可可做適當(dāng)當(dāng)調(diào)整。（2）在在施工進(jìn)進(jìn)場(chǎng)深化化設(shè)計(jì)階階段，認(rèn)認(rèn)真核對(duì)對(duì)投標(biāo)品品牌與原原設(shè)計(jì)之之間的差差異，并并做好與與其它各各專(zhuān)業(yè)的的溝通，通過(guò)監(jiān)監(jiān)理業(yè)方方召集設(shè)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)絡(luò)會(huì)議，盡量在在深化設(shè)設(shè)計(jì)階段段解決施施工中可可能遇到到的系統(tǒng)統(tǒng)及施工工問(wèn)題。7、本工工程所用用設(shè)備占占整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目比重重大，這這些設(shè)備備質(zhì)量控控制是保保證整個(gè)個(gè)工程質(zhì)質(zhì)量的關(guān)關(guān)鍵。（1）由由于本項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)設(shè)備貴重重及技術(shù)術(shù)含量高高，項(xiàng)目目部對(duì)設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商進(jìn)行行資格審審查，并并收集其其有關(guān)資資料。對(duì)對(duì)重要物物資在采采購(gòu)前，對(duì)其供供應(yīng)商進(jìn)進(jìn)行供貨貨狀況、人員狀

42、狀況、供供貨周期期、質(zhì)量量保證情情況、供供貨能力力等進(jìn)行行考察，并對(duì)工工程中大大量采用用的線(xiàn)纜纜、管、槽等地地方材料料組織專(zhuān)專(zhuān)業(yè)人員員進(jìn)行實(shí)實(shí)地調(diào)查查與評(píng)價(jià)價(jià)，確保保供貨質(zhì)質(zhì)量。（2）在在與設(shè)備備供應(yīng)廠廠家或供供應(yīng)方簽簽訂采購(gòu)購(gòu)合同時(shí)時(shí)，應(yīng)注注明采購(gòu)購(gòu)設(shè)備的的名稱(chēng)、規(guī)格型型號(hào)、單單位和數(shù)數(shù)量、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)日期期、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)與與規(guī)定質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收方式及及對(duì)質(zhì)量量問(wèn)題雙雙方所承承擔(dān)的責(zé)責(zé)任、仲仲裁方式式等。（3）凡凡用于工工程的的的所有材材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備及及其它附附件，均均應(yīng)按照照材料及及設(shè)備管管理，材材料檢驗(yàn)驗(yàn)試規(guī)定定及施工工規(guī)范相相關(guān)要求求進(jìn)行進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證證、檢驗(yàn)驗(yàn)、試驗(yàn)驗(yàn)、試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)及其其它功能能測(cè)

43、試，抽檢時(shí)時(shí)按有關(guān)關(guān)規(guī)定的的批量、批次進(jìn)進(jìn)行見(jiàn)證證測(cè)試記記錄。（4）設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)建立立庫(kù)管制制度，按按料單發(fā)發(fā)料；大大宗材料料及設(shè)施施料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，按按平面布布置分類(lèi)類(lèi)堆放，按規(guī)范范規(guī)定做做好材料料試驗(yàn)。（5）施施工過(guò)程程中的設(shè)設(shè)備必須須嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行“三檢”制，即即自檢、專(zhuān)職檢檢、交接接檢。對(duì)對(duì)技術(shù)工工程人員員進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)格操作作培訓(xùn)，確保設(shè)設(shè)備安裝裝調(diào)試不不會(huì)損壞壞。（6）設(shè)設(shè)備安裝裝到位后后必須做做好成品品保護(hù)，做到人人走設(shè)備備間的門(mén)門(mén)必須關(guān)關(guān)門(mén)。同同時(shí)配備備保安人人員晚上上巡查確確保設(shè)備備安全。三、總體體施工部部署3.1現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)深化化設(shè)計(jì)工工作安排排1、成立立深化設(shè)設(shè)計(jì)部，負(fù)責(zé)本本工程的的深化設(shè)

44、設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)責(zé)深化設(shè)設(shè)計(jì)管理理與協(xié)調(diào)調(diào)工作，并在合合同簽訂訂后2周周內(nèi)完成成并提交交。2、認(rèn)真真做好圖圖紙會(huì)審審，圖紙紙會(huì)審之之前，施施工人員員認(rèn)真熟熟悉圖紙紙，通過(guò)過(guò)圖紙會(huì)會(huì)審，領(lǐng)領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)意圖，涵蓋各各分包系系統(tǒng)繪制制配合總總圖。圖圖紙內(nèi)容容能清楚楚反映所所有機(jī)電電安裝的的標(biāo)高、寬度定定位及有有關(guān)與結(jié)結(jié)構(gòu)及裝裝飾的準(zhǔn)準(zhǔn)確關(guān)系系。包括括詳細(xì)的的平面、立面和和剖面圖圖?？傮w體效果既既能滿(mǎn)足足設(shè)計(jì)要要求與驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范，又能能考慮交交叉施工工的合理理性以及及今后的的維修方方便，盡盡可能減減少返工工現(xiàn)象的的發(fā)生。3、經(jīng)過(guò)過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行施工工深化并并報(bào)審批批之后，制定施施工方案案并進(jìn)行行評(píng)審，在

45、評(píng)審審的基礎(chǔ)礎(chǔ)上對(duì)施施工方案案進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化，經(jīng)經(jīng)審批后后的施工工方案作作為指導(dǎo)導(dǎo)安裝施施工規(guī)范范行為的的重要技技術(shù)文件件之一。4、設(shè)計(jì)計(jì)部將每每個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)的設(shè)計(jì)計(jì)思想、具體做做法、要要求以及及要達(dá)到到的效果果，用技技術(shù)交底底卡交代代給工長(zhǎng)長(zhǎng)及施工工組，由由施工組組實(shí)施。5、施工工工長(zhǎng)向向設(shè)計(jì)部部就圖紙紙缺陷，設(shè)計(jì)圖圖的做法法不明之之處等問(wèn)問(wèn)題向設(shè)設(shè)計(jì)者咨咨詢(xún)，并并完善原原設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)者確認(rèn)認(rèn)后實(shí)施施。6、由現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)部部向原設(shè)設(shè)計(jì)工程程師請(qǐng)教教，一起起商討各各部分施施工作法法，做出出施工大大樣圖，然后向向施工班班組作技技術(shù)交底底。3.2施施工各階階段的施施工部署署1、前期期準(zhǔn)備階階段施工工

46、部署（1）作作好改造造現(xiàn)場(chǎng)平平面布置置工作，配合甲甲方管理理要求，合理安安排各區(qū)區(qū)域施工工先后順順序。（2）作作好外界界的協(xié)調(diào)調(diào)工作：與業(yè)主主、監(jiān)理理、協(xié)調(diào)調(diào)進(jìn)場(chǎng)事事宜，前前期進(jìn)行行施工方方案報(bào)審審、辦理理建筑工工程相關(guān)關(guān)保險(xiǎn)手手續(xù)、提提交材料料設(shè)備樣樣板及相相關(guān)技術(shù)術(shù)資料進(jìn)進(jìn)行材料料設(shè)備樣樣板報(bào)審審。按照照深圳證證券交易易所工程程部、物物業(yè)管理理部門(mén)積積極溝通通協(xié)調(diào)，就工程程裝修改改造施工工的情況況與他們們溝通，取得他他們的支支持，按按照相關(guān)關(guān)要求規(guī)規(guī)定提交交各類(lèi)資資料、辦辦理施工工進(jìn)場(chǎng)各各項(xiàng)手續(xù)續(xù)，取得得施工許許可。（3）作作好項(xiàng)目目資源的的調(diào)配工工作：項(xiàng)項(xiàng)目管理理人員分分批到位位，各種種

47、機(jī)械設(shè)設(shè)備、周周轉(zhuǎn)架料料、前期期施工人人員陸續(xù)續(xù)到場(chǎng)。（4）作作好前期期技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作，包括括組織好好設(shè)計(jì)交交底（圖圖紙會(huì)審審）工作作，編制制施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工工方案以以及各專(zhuān)業(yè)深深化設(shè)計(jì)計(jì)（主要要為裝飾飾、弱電電專(zhuān)業(yè)相相關(guān)深化化）等前前期技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備工工作。（5）建建立項(xiàng)目目管理各各項(xiàng)制度度及聯(lián)絡(luò)絡(luò)機(jī)制，建立同同業(yè)主、監(jiān)理、物業(yè)部門(mén)門(mén)以及項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各各專(zhuān)業(yè)之之間的聯(lián)聯(lián)絡(luò)機(jī)制制，保證證溝通渠渠道暢通通。（6）編編制施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、材材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力力進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃和機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)計(jì)劃等等。2、施工工階段施施工部署署根據(jù)每個(gè)個(gè)施工區(qū)區(qū)實(shí)際工工作內(nèi)容容和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)具備的的開(kāi)工情情況

48、，獨(dú)獨(dú)立組織織施工，每個(gè)區(qū)區(qū)的作業(yè)業(yè)組都采采取穿插插施工，即即先先拆除施施工、后后隱蔽管管線(xiàn)布設(shè)設(shè)、頂棚棚施工、墻柱面面裝修與與樓地面面穿插進(jìn)進(jìn)行。施施工中根根據(jù)樓層層面積大大和分項(xiàng)項(xiàng)工作量量大的特特點(diǎn)，采采取整體體施工，局部避避讓的方方法，連連續(xù)施工工，待其其它工種種結(jié)束一一部分，補(bǔ)其一一部份，做到靈靈活穿插插。施工工過(guò)程中中做好對(duì)對(duì)原有設(shè)設(shè)施、裝裝飾面的的成品保保護(hù)工程程。3、竣工工收尾階階段施工工部署工程收尾尾階段加加緊整個(gè)個(gè)工程的的配套收收尾、清清潔衛(wèi)生生和成品品保護(hù)工工作，配配合專(zhuān)業(yè)業(yè)工程等等分包工工程做好好收尾工工作，加加緊各項(xiàng)項(xiàng)交工技技術(shù)資料料的整理理，確保保具備工工程竣工工驗(yàn)收

49、的的各項(xiàng)條條件。3.3總總體施工工安排計(jì)計(jì)劃 1、本工工程前期期需進(jìn)行行大面積積拆除，我司施工工前期先先進(jìn)行拆拆除施工工，然后后進(jìn)行隔隔墻新建建與修復(fù)復(fù)。綜合合布線(xiàn)先先進(jìn)行線(xiàn)線(xiàn)管敷設(shè)設(shè)，然后后進(jìn)行設(shè)設(shè)備安裝裝，配合合裝飾裝裝修收口口收邊。9層與與8M層層施工安安裝平行行兼流水水的施工工方式進(jìn)進(jìn)行施工工組織。各樓層層先進(jìn)行行拆除施施工，然然后進(jìn)行行管線(xiàn)敷敷設(shè)、弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備安安裝、隔隔墻施工工，最后后進(jìn)行成成品門(mén)及及五金件件安裝以以及天面面、墻地地面的收收口、收收邊、修修復(fù)工作作。最后后進(jìn)行弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)整體調(diào)調(diào)試（局局部區(qū)域域局部獨(dú)獨(dú)立調(diào)試試運(yùn)行條條件的可可以單獨(dú)獨(dú)進(jìn)行調(diào)調(diào)試運(yùn)行行），技技術(shù)資

50、料料移交甲甲方、對(duì)對(duì)相關(guān)使使用管理理人員進(jìn)進(jìn)行培訓(xùn)訓(xùn)移交工工作。2、9層層與8MM層施工工安裝平平行兼流流水的施施工方式式進(jìn)行施施工組織織。后期期當(dāng)施工工進(jìn)度滯滯后時(shí)，根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況，增加加工種人人員投入入，可以以采取兩兩樓層平平行施工工的方式式進(jìn)行，多工作作面同時(shí)時(shí)進(jìn)行，保證工工期。具具體根據(jù)據(jù)施工實(shí)實(shí)際進(jìn)展展而定。3.4總總體施工工程序木門(mén)、金屬隔斷、玻璃門(mén)、遮光窗簾安裝拆除工程原有地板、天花恢復(fù)收口處理隱蔽管線(xiàn)敷設(shè)安裝箱盒埋設(shè)線(xiàn)槽安裝管內(nèi)穿線(xiàn)線(xiàn)槽內(nèi)布線(xiàn)弱電插座及面板安裝設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試試運(yùn)行系統(tǒng)交接及培訓(xùn)模塊安裝弱電箱保修及售后服務(wù)總體施工工程序3.5總總體管理理措施1. 設(shè)設(shè)立測(cè)量量

51、放線(xiàn)小小組，專(zhuān)專(zhuān)職測(cè)量量和保證證線(xiàn)路的的精確度度，將損損線(xiàn)纜耗耗降到最最低點(diǎn)。2. 結(jié)結(jié)合本工工程的特特點(diǎn)，在在開(kāi)工前前制定詳詳盡的施施工組織織方案和和質(zhì)量目目標(biāo)計(jì)劃劃及質(zhì)量量保證措措施，設(shè)設(shè)立質(zhì)量量管理小小組對(duì)工工程質(zhì)量量實(shí)行全全面監(jiān)控控，有計(jì)計(jì)劃、有有組織地地對(duì)各分分項(xiàng)工程程進(jìn)行預(yù)預(yù)控、預(yù)預(yù)案管理理，實(shí)行行過(guò)程目目標(biāo)控制制，以分分項(xiàng)保證證部分，以分部部保障單單位工程程，從而而達(dá)到較較高的質(zhì)質(zhì)量水平平。3. 針針對(duì)本工工程預(yù)留留接口多多、隱蔽蔽管線(xiàn)多多及專(zhuān)業(yè)業(yè)施工的的特點(diǎn)，設(shè)立工工程流水水作業(yè)與與相應(yīng)的的施工小小組，各各小組負(fù)負(fù)責(zé)不同同的工作作任務(wù)提提高工程程效率和和進(jìn)度。4. 采采用信息息

52、化技術(shù)術(shù)作為主主要管理理手段，建立信信息化的的管理平平臺(tái)，在在施工過(guò)過(guò)程對(duì)整整個(gè)工程程的工期期、質(zhì)量量、成本本進(jìn)行有有效的控控制。編編制詳細(xì)細(xì)而周密密的施工工整體控控制計(jì)劃劃，明確確各專(zhuān)業(yè)業(yè)進(jìn)場(chǎng)和和配合及及交出時(shí)時(shí)間，以以保證整整體計(jì)劃劃的按期期實(shí)現(xiàn)。加強(qiáng)工工程管理理，搞好好各工種種各專(zhuān)業(yè)業(yè)的配合合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)對(duì)各專(zhuān)業(yè)業(yè)部分的的質(zhì)量控控制，通通過(guò)嚴(yán)密密完善的的公司質(zhì)質(zhì)量管理理體系，確?！皟?yōu)良工工程”的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。5. 根根據(jù)施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)地的概概況，以以及我司司現(xiàn)場(chǎng)人人員較少少的特點(diǎn)點(diǎn)，我司司的辦公公、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)區(qū)安排排在一起起便于管管理且安安全。四、施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及保保證措施施4.1工工期目標(biāo)標(biāo)1

53、、場(chǎng)監(jiān)監(jiān)察部辦辦公空間間裝飾改改造項(xiàng)目目是改造造類(lèi)項(xiàng)目目，其改改造過(guò)程程是按分分區(qū)來(lái)組組織實(shí)施施的，因因而與其其配套的的智能化化工程也也是根據(jù)據(jù)項(xiàng)目的的總體進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃來(lái)實(shí)施施的，保保證了項(xiàng)項(xiàng)目能順順利地分分期完工工與交付付使用。2、本工工程總工工期：我我司計(jì)劃劃總工期期為888日歷天天。利用用晚上或或節(jié)假日日開(kāi)展施施工（工工作日118：000222：000，節(jié)節(jié)假日88：300222：000）。合合同工期期從收到到甲方書(shū)書(shū)面進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)通知開(kāi)開(kāi)始起算算。3、各樓樓層先進(jìn)進(jìn)行拆除除施工，然后進(jìn)進(jìn)行管線(xiàn)線(xiàn)敷設(shè)、弱電系系統(tǒng)設(shè)備備安裝、隔墻施施工，最最后進(jìn)行行成品門(mén)門(mén)及五金金件安裝裝以及天天面、墻墻地面的

54、的收口、收邊、修復(fù)工工作。最最后進(jìn)行行弱電系系統(tǒng)整體體調(diào)試（局部區(qū)區(qū)域局部部獨(dú)立調(diào)調(diào)試運(yùn)行行條件的的可以單單獨(dú)進(jìn)行行調(diào)試運(yùn)運(yùn)行），技術(shù)資資料移交交甲方、對(duì)相關(guān)關(guān)使用管管理人員員進(jìn)行培培訓(xùn)移交交工作。4、9層層與8MM層施工工安裝平平行兼流流水的施施工方式式進(jìn)行施施工組織織。后期期當(dāng)施工工進(jìn)度滯滯后時(shí)，根據(jù)實(shí)實(shí)際情況況，增加加工種人人員投入入，可以以采取兩兩樓層平平行施工工的方式式進(jìn)行，多工作作面同時(shí)時(shí)進(jìn)行，保證工工期。具具體根據(jù)據(jù)施工實(shí)實(shí)際進(jìn)展展而定。4.2施施工進(jìn)度度計(jì)劃表表（橫道道圖） 我司計(jì)劃劃20117年110月55日前完完成前期期各項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作，與220177年100月5日開(kāi)始始進(jìn)

55、場(chǎng)組組織施工工。初步步安排先先進(jìn)行各各樓層拆拆除工程程，若現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際情況發(fā)發(fā)生變化化具體根根據(jù)甲方方要求及及場(chǎng)地安安排而定定。市場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)察部部辦公空空間裝飾飾改造項(xiàng)項(xiàng)目施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃?rùn)M道道圖詳見(jiàn)見(jiàn)下表：4.3施施工進(jìn)度度計(jì)劃保保證措施施4.3.1確保保工期保保證措施施及影響響施工進(jìn)進(jìn)度的因因素分析析4.3.1.1施施工進(jìn)度度控制流流程制定基準(zhǔn)計(jì)劃執(zhí)行計(jì)劃每一報(bào)告期收集項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況將變化融入項(xiàng)目計(jì)劃計(jì)劃出更新的項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)測(cè)分析當(dāng)前狀況并與計(jì)劃相比較是否采取糾正措施進(jìn)行下一個(gè)報(bào)告期識(shí)別糾正和協(xié)調(diào)相關(guān)變化施工進(jìn)度度控制流流程圖4.3.1.22分析好好影響施施工進(jìn)度度的因素素序號(hào)名稱(chēng)因素1相關(guān)

56、單位位的影響響與監(jiān)理公公司、建建設(shè)單位位及其他他施工單單位等的的協(xié)調(diào)，首先必必須派專(zhuān)專(zhuān)人負(fù)責(zé)責(zé)，建立立與各單單位的例例會(huì)制度度，協(xié)調(diào)調(diào)好各方方面的情情況及各各專(zhuān)業(yè)工工程以配配置工程程的進(jìn)度度，以免免影響裝裝修工程程的進(jìn)度度。2意外事件件的影響響（1）加加強(qiáng)防火火意識(shí)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、油漆漆施工、切割機(jī)機(jī)施工、電焊施施工、臨臨時(shí)電應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)管管理，嚴(yán)嚴(yán)格按照照有關(guān)消消防規(guī)定定施工，配備足足夠消防防設(shè)備。（2）加加強(qiáng)高處處作業(yè)的的管理，較高部部位施工工時(shí)需使使用腳手手架，必必須加強(qiáng)強(qiáng)安全防防護(hù)措施施的意識(shí)識(shí)，做好好防范措措施，嚴(yán)嚴(yán)格按照照安全全施工條條例執(zhí)執(zhí)行。（3）加加強(qiáng)工人人思想工工作，工工人來(lái)自自不

57、同地地方，容容易產(chǎn)生生矛盾和和口角。另外應(yīng)應(yīng)及時(shí)發(fā)發(fā)放工資資，合理理安排工工人生活活，以免免出現(xiàn)工工人鬧事事。（4）技技術(shù)影響響為了確保保工期，茲對(duì)影影響進(jìn)度度的關(guān)鍵鍵因素逐逐一進(jìn)行行分析，以隨時(shí)時(shí)檢查施施工進(jìn)度度管理工工作。3設(shè)備因素素影響（1）做做好關(guān)鍵鍵設(shè)備如如沖擊鉆鉆、切割割機(jī)、砂砂漿攪拌拌機(jī)等進(jìn)進(jìn)場(chǎng)安裝裝計(jì)劃。安裝計(jì)計(jì)劃應(yīng)包包括設(shè)備備運(yùn)輸、安裝與與調(diào)試所所需時(shí)間間并考慮慮不利天天氣因素素。（2）加加強(qiáng)設(shè)備備維護(hù)。專(zhuān)人定定期檢查查、維修修。合理理選擇、配置施施工機(jī)械械，做好好維護(hù)檢檢修工作作，保持持機(jī)械設(shè)設(shè)備的良良好技術(shù)術(shù)狀態(tài)。4材料因素素影響主要表現(xiàn)（1）到到位不及及時(shí)；（2）質(zhì)質(zhì)量

58、不符符要求。對(duì)策做出材料料五階段段控制。5人員因素素影響主要表現(xiàn)（1）人人手不足足；（2）各各工種間間人手不不匹配。對(duì)策做好用工工記錄，并注意意分析各各工種之之間的關(guān)關(guān)系，找找出控制制工種并并增加人人手。6設(shè)計(jì)因素素影響主要表現(xiàn)（1）圖圖紙供應(yīng)應(yīng)不上；（2）變變更頻繁繁前后矛矛盾。對(duì)策（1）根根據(jù)施工工進(jìn)度情情況，提提前書(shū)面面致函甲甲方提供供圖紙；（2）時(shí)時(shí)及深化化設(shè)計(jì)圖圖紙；（3）收收到圖紙紙或變更更通知及及時(shí)組織織技術(shù)人人員研究究，所造造成影響響之材料料及時(shí)整整理；7配套工程程影響主要表現(xiàn)（1）配配套工程程跟不上上等；（2）協(xié)協(xié)調(diào)不力力銜接不不好。對(duì)策（1）根根據(jù)總工工期或進(jìn)進(jìn)度情況況制定

59、和和修訂各各專(zhuān)業(yè)施施工進(jìn)度度計(jì)劃；（2）要要求各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)施工工隊(duì)根據(jù)據(jù)總進(jìn)度度計(jì)劃，編制專(zhuān)專(zhuān)業(yè)施工工詳細(xì)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃表；（3）審審核專(zhuān)業(yè)業(yè)工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，對(duì)所所有穿插插施工的的項(xiàng)目，明確工工作場(chǎng)地地交接日日期；（4）對(duì)對(duì)專(zhuān)業(yè)工工程進(jìn)度度計(jì)劃中中可能延延誤的工工作（如如到貨期期等），應(yīng)有意意識(shí)地安安排于主主要后續(xù)續(xù)工作之之前；（5）定定期召開(kāi)開(kāi)各專(zhuān)業(yè)業(yè)施工隊(duì)隊(duì)的進(jìn)度度協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，并將將會(huì)議形形成紀(jì)要要。8資金因素素主要表現(xiàn)到位不及及時(shí)對(duì)策（1）由由專(zhuān)人負(fù)負(fù)責(zé)于每每月規(guī)定定時(shí)間前前將進(jìn)度度款申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告交交甲方代代表，進(jìn)進(jìn)度款中中包括月月度施工工完成工工程月報(bào)報(bào)。（2）及及時(shí)做好好資金使使用計(jì)劃劃，合

60、理理安排支支出。9進(jìn)度管理理不當(dāng)?shù)牡挠绊懼饕涣剂急憩F(xiàn)（1）缺缺乏統(tǒng)籌籌預(yù)見(jiàn)；（2）缺缺乏計(jì)劃劃指導(dǎo)；（3）人人員調(diào)配配不力；（4）不不重視統(tǒng)統(tǒng)計(jì)工作作等。對(duì)策對(duì)策：主主要辦法法包括做做好計(jì)劃劃安排；作好報(bào)報(bào)表系統(tǒng)統(tǒng)；例會(huì)會(huì)制度等等；10質(zhì)量、安安全因素素質(zhì)量事故故或工傷傷對(duì)項(xiàng)目目進(jìn)度效效益影響響極大，必須按按有關(guān)規(guī)規(guī)定嚴(yán)格格執(zhí)行。4.3.1.3確保工工程進(jìn)程程、主動(dòng)動(dòng)做好協(xié)協(xié)調(diào)工作作1、交叉叉作業(yè)施施工組織織：在施工過(guò)過(guò)程中建建立高速速、時(shí)效效的配合合組織機(jī)機(jī)構(gòu)，需需要業(yè)主主、監(jiān)理理、設(shè)計(jì)計(jì)單位及及各個(gè)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)相互互配合，以各個(gè)個(gè)專(zhuān)業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)人為為主建立立交叉施施工作業(yè)業(yè)組織機(jī)機(jī)構(gòu)，通通過(guò)監(jiān)理理