中國(guó)家居用品行業(yè)發(fā)展分析報(bào)告

1、15/15據(jù)了解，住宅中心“十五”期間的工作思路是貫徹中央關(guān)于“十五”打算的指導(dǎo)方針，將實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化作為住宅產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)領(lǐng)域；依靠科技進(jìn)步提高傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的集約化程度，逐步實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”；貫徹實(shí)施可持續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略，在住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中實(shí)行節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能，將住宅產(chǎn)業(yè)建成資源節(jié)約型產(chǎn)業(yè)；解決城鎮(zhèn)住宅的質(zhì)量通病，提高住宅的工程質(zhì)量、功能質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)，“十五”期間打算建立、完善一系列技術(shù)體系和政策。-建立住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)體系，以技術(shù)集成為主線，形成標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、工業(yè)化的住宅建筑體系；建立住宅部品生產(chǎn)體系，實(shí)行系列化開(kāi)發(fā)、集約化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)。-建立住宅產(chǎn)業(yè)信息系統(tǒng)，包括服務(wù)于全

2、行業(yè)的信息網(wǎng)站、數(shù)據(jù)庫(kù)；推行基于電子信息技術(shù)的住宅產(chǎn)業(yè)建筑集成系統(tǒng)，從而以先進(jìn)的信息產(chǎn)業(yè)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)。-制定有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)節(jié)水的技術(shù)政策，推廣節(jié)水技術(shù)、設(shè)備；貫徹實(shí)施建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，到年達(dá)到降低能耗的要求；切實(shí)貫徹住宅建設(shè)節(jié)地點(diǎn)針，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、墻體材料等方面都要制定具體措施。-積極扶持住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化進(jìn)展，提高產(chǎn)業(yè)的集中度及市場(chǎng)占有率；在有條件的地區(qū)培育住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。-完善住宅質(zhì)量操縱體系，推行商品住宅性能認(rèn)定制度；通過(guò)有效的技術(shù)治理措施解決城鎮(zhèn)住宅質(zhì)量通病。海南、廣東等沿海地區(qū)完成房地產(chǎn)投資占全國(guó)的，開(kāi)發(fā)面積占全國(guó)的，而寬敞內(nèi)陸地區(qū)尚處于起步時(shí)期工業(yè)化國(guó)家的經(jīng)

3、驗(yàn)表明，沒(méi)有高度發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)業(yè)，就沒(méi)有現(xiàn)代化的都市和現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)。與國(guó)外相比較，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)產(chǎn)值一般占國(guó)民生產(chǎn)總值的比重為左右，而我國(guó)目前那個(gè)比重尚不到。按照我國(guó)年進(jìn)展戰(zhàn)略目標(biāo)，城鎮(zhèn)居民人均住宅面積要達(dá)到平方米。為此，全國(guó)城鎮(zhèn)每年至少需要新建.億平方米住宅。假如新建住宅中一半能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，即使按平價(jià)入市，則年交易額將達(dá)數(shù)百億元。再?gòu)淖》看媪靠?，目前我?guó)都市存量房地產(chǎn)價(jià)值在萬(wàn)億元以上，假如能有進(jìn)入市場(chǎng)，交易額也將在億元以上。這是兩筆粗略的大帳，數(shù)字背后展示的是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的頗具誘惑力的大市場(chǎng)【時(shí)刻分類】20020604【文獻(xiàn)出處】經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)【標(biāo)題】中國(guó)家居用品行業(yè)進(jìn)展前景寬敞據(jù)預(yù)測(cè)，以后

4、的五年將是住房建設(shè)快速增長(zhǎng)時(shí)期，全國(guó)城鄉(xiāng)住宅竣工面積將會(huì)達(dá)到57億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億平方米，到“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅面積將達(dá)到23平方米。城鎮(zhèn)居民人均居住面積已由1978年的3.6平方米提高到了2000年底的10.25平方米。另?yè)?jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，近幾年我國(guó)每年城鎮(zhèn)新建住宅面積達(dá)5億平方米以上，2000年都市新建住宅面積達(dá)3.4億平方米，如按都市平均住宅面積計(jì)算，新建住房約達(dá)200多萬(wàn)套，住房消費(fèi)快速進(jìn)展。僅以廚房、衛(wèi)生間為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料分析，按都市居民家庭1億戶計(jì)算，以后五年都市整體廚衛(wèi)預(yù)期購(gòu)買力為2900萬(wàn)套，平均每年500萬(wàn)套。如住宅裝修按平均每平方米500元計(jì)算，全國(guó)住

5、宅市場(chǎng)容量將達(dá)5000億元人民幣，這么龐大的市場(chǎng)，凡有實(shí)力有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)必定能夠獲得進(jìn)展機(jī)會(huì)。我國(guó)輕工業(yè)品的生產(chǎn)能力大大過(guò)剩，通過(guò)調(diào)整目前仍然專門大，像空調(diào)年產(chǎn)2300多萬(wàn)臺(tái)，冰箱1300多萬(wàn)臺(tái)，洗衣機(jī)1300多萬(wàn)臺(tái)，冷凍箱390多萬(wàn)臺(tái)，排油煙機(jī)360多萬(wàn)臺(tái)等等。這些產(chǎn)品在零售市場(chǎng)賣得專門困難，有些廠家不得不通過(guò)“價(jià)格戰(zhàn)”來(lái)擴(kuò)大銷售。然而住宅產(chǎn)業(yè)的興盛，尤其是“精裝修”模式的興起，為這些產(chǎn)品提供了巨大的消費(fèi)空間。一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的大企業(yè)差不多捷足先登，像海爾、萬(wàn)家樂(lè)等企業(yè)在住宅開(kāi)發(fā)商的銷售處建立了廚衛(wèi)設(shè)計(jì)室及樣板間，使得整體設(shè)計(jì)及配套的概念逐漸深入人心?！緯r(shí)刻分類】20010507【文獻(xiàn)出處】中國(guó)企業(yè)

6、報(bào)【標(biāo)題】中國(guó)以后家裝呈現(xiàn)六種態(tài)勢(shì)據(jù)預(yù)測(cè)，以后的年將是住房建設(shè)快速增長(zhǎng)時(shí)期，全國(guó)城鄉(xiāng)住宅竣工面積將會(huì)達(dá)到億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積億平方米，農(nóng)村住宅竣工面積億平方米，到“十五”期末，城鎮(zhèn)人均住宅面積將達(dá)到平方米。如此的投資規(guī)模和進(jìn)展速度，預(yù)示著住房建設(shè)高潮的來(lái)臨，毫無(wú)疑問(wèn)，它將為家居市場(chǎng)的繁榮昌盛帶來(lái)新的景象，為行業(yè)進(jìn)展提供良好的機(jī)遇?！緯r(shí)刻分類】20010316【文獻(xiàn)出處】中國(guó)信息報(bào)【標(biāo)題】中國(guó)十五城鎮(zhèn)居民住房預(yù)期目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)到2005年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積增加到22平方米的預(yù)期目標(biāo)是留有充分余地的，是完全能夠達(dá)到的。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司司長(zhǎng)李啟明在同意本報(bào)記者采訪時(shí)講。什么緣故這么講呢

7、？他認(rèn)為，去年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積為10.25平方米，約折合建筑面積19.77平方米，也確實(shí)是講距離2005年的預(yù)期目標(biāo)人均僅差2.2平方米。去年我國(guó)城鎮(zhèn)居民大約4.56億人，加上“十五”期間城鎮(zhèn)人口每年新增300萬(wàn)人左右?！笆濉逼陂g大約需新增住宅13.3億平方米。近幾年城鎮(zhèn)每年新建住宅面積大約都在5億平方米以上，因此，沒(méi)有專門情況的話，不到3年的時(shí)刻即可達(dá)到“十五”打算的預(yù)期目標(biāo)?！熬盼濉逼陂g，城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積已由1995年的15.6平方米增加到2000年的19.8平方米我國(guó)城鎮(zhèn)居民的居住水平有了一定的提高，然而距離國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家人均居住面積20-30平方米還有專門大的差距，況且

8、那個(gè)地點(diǎn)還未涉及房屋質(zhì)量上的比較。1999年底我國(guó)都市缺房戶尚有194萬(wàn)戶（1996年為330萬(wàn)戶），其中人均住宅面積4平方米以下的住房困難戶還有39.5萬(wàn)戶（1996年為75萬(wàn)戶），640個(gè)都市尚有2900多萬(wàn)平方米的危房需要改造。在“十五”期間大約有1350萬(wàn)對(duì)新婚夫婦需要住房，另外，我國(guó)都市人口每年大約凈增300萬(wàn)人左右城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2000年達(dá)到6280元，比1999年增長(zhǎng)6.7，比1996年增長(zhǎng)27；今年乃至以后幾年城鎮(zhèn)居民收入仍可望有不斷的增長(zhǎng)。另外，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額已達(dá)6.43萬(wàn)億元，比1999年增長(zhǎng)7.9，比1996年增長(zhǎng)59.9。隨著收入的增加和房改力度的加大，居

9、民購(gòu)房置業(yè)的意識(shí)也在增強(qiáng)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)最近對(duì)10個(gè)都市3000戶家庭所做的生活意向調(diào)查顯示：城鎮(zhèn)居民把住房看成是第4個(gè)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，關(guān)注率高達(dá)65.4。【時(shí)刻分類】19970804【文獻(xiàn)出處】投資導(dǎo)報(bào)【標(biāo)題】深圳家庭裝飾業(yè)形象有新在年均增長(zhǎng)速度超過(guò)的國(guó)內(nèi)建筑裝飾市場(chǎng)上，“龍頭”深圳占有一連串令人眩目的數(shù)字：全國(guó)一級(jí)裝飾企業(yè)家，深圳獨(dú)占家，占全國(guó)一級(jí)裝飾企業(yè)總數(shù)的；全國(guó)“雙料冠軍”裝飾企業(yè)家，深圳就占有家；全國(guó)家“信得過(guò)”裝飾企業(yè)，深圳占家。深圳裝飾行業(yè)的尖端水平已堪與當(dāng)今國(guó)際水準(zhǔn)比肩?，F(xiàn)有裝飾企業(yè)家，從業(yè)人員只有萬(wàn)多人的深圳市，年總共完成裝飾工程產(chǎn)值多億元，是全國(guó)裝飾企業(yè)人均產(chǎn)值最高

10、的都市。在當(dāng)年全國(guó)多億元的裝飾工程總產(chǎn)值中，深圳占到！行內(nèi)人士介紹講，家庭裝修工程的利潤(rùn)一般在左右，【時(shí)刻分類】20020513【文獻(xiàn)出處】中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)【標(biāo)題】上海全裝修房每年蘊(yùn)藏30億元商機(jī)上海市住宅進(jìn)展局最近正式宣布：今年首批新建住宅菜單式全裝修的個(gè)樓盤共計(jì)套房子已確定。據(jù)了解，依照上海市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)展十五打算綱要，年菜單式全裝修住宅將達(dá)到萬(wàn)套。上海去年商品房銷售面積達(dá)到多萬(wàn)平方米，按照每平方米元的裝修價(jià)格計(jì)算，確實(shí)是一個(gè)多億元的市場(chǎng)，而且今后那個(gè)市場(chǎng)只會(huì)大可不能小?！緯r(shí)刻分類】20020710【文獻(xiàn)出處】中國(guó)建設(shè)報(bào)【標(biāo)題】毛坯房淡出深圳尚需時(shí)日盡管早在1999年，建設(shè)部等8部委就明確

11、提出新開(kāi)發(fā)的商品房必須一次裝修到位，然而許多深圳人在毛坯房與裝修房中間，依舊選擇了毛坯房。探其緣故，選擇毛坯房的消費(fèi)者，擔(dān)心的理由多數(shù)集中在對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商裝修質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不放心上。透明度的不足使部分消費(fèi)者不敢購(gòu)買精裝房。此外，個(gè)性化要求能否滿足購(gòu)房者的需要，精裝房的價(jià)格是否會(huì)大幅上漲，也是決定購(gòu)房者是否選擇精裝房的重要因素。更應(yīng)是為住戶考慮的問(wèn)題，因此“量體裁衣”式的裝修就顯得尤為重要。精裝修將逐漸引領(lǐng)一般住宅消費(fèi)潮流。在國(guó)外，一般住宅差不多上成品房才能交屋，反而是越是高檔的房子越毛坯，甚至是一塊空地，由以后的業(yè)主親自參與設(shè)計(jì)，追求個(gè)性化。【時(shí)刻分類】20010827【文獻(xiàn)出處】國(guó)際經(jīng)貿(mào)消息【

12、標(biāo)題】美國(guó)家電市場(chǎng)2002年復(fù)蘇(美國(guó)要緊家電廠商的比拼立即結(jié)束，若干家電廠商預(yù)測(cè)年將恢復(fù)至接近年時(shí)的最高水平。美國(guó)家電產(chǎn)業(yè)公會(huì)（）預(yù)測(cè)明年全部家電廠產(chǎn)量將達(dá)萬(wàn)件，略低于年的萬(wàn)件，但較年可能的萬(wàn)件高出。增長(zhǎng)最大的是廚房清潔器具類，可能銷售量將從今年的萬(wàn)件增長(zhǎng)至明年的萬(wàn)件，其中銷售最多的將是垃圾處理器和內(nèi)建式洗碗機(jī)，而移動(dòng)式洗碗機(jī)和垃圾壓實(shí)機(jī)則將持平。烹飪、家庭洗衣和食物儲(chǔ)存類家用電器產(chǎn)品都將超過(guò)去年的產(chǎn)量。在烹飪類家電中增長(zhǎng)強(qiáng)勁的是微波爐和獨(dú)立式瓦斯?fàn)t臺(tái)，而電動(dòng)洗衣機(jī)和烘干機(jī)則將為洗衣設(shè)備類的銷售主力。電冰箱產(chǎn)量可能將達(dá)萬(wàn)臺(tái)，多于去年的萬(wàn)臺(tái)和今年的萬(wàn)臺(tái)。的銷售預(yù)測(cè)反映出制造商對(duì)洗衣機(jī)、烘干機(jī)、

13、電冰箱、冰柜和爐具的樂(lè)觀看好；而業(yè)界也預(yù)期明年此類產(chǎn)品的銷售將回彈至去年萬(wàn)件的水平，高于今年預(yù)估的萬(wàn)件?！緯r(shí)刻分類】20010924【文獻(xiàn)出處】國(guó)際商報(bào)【標(biāo)題】英國(guó)小家電市場(chǎng)走勢(shì)英國(guó)小家電商品，即所謂“白色商品”市場(chǎng)，包括室內(nèi)廚房和雜物間中所用的各種電器，例如，電熨斗、洗碗機(jī)、電冰箱、電飯鍋、微波爐等。2000年，英國(guó)的小家電市場(chǎng)的銷售額達(dá)26.7億英鎊，比1999年和1996年分不增長(zhǎng)了1.2和19.6。而增長(zhǎng)更快的還屬小家電市場(chǎng)銷售量：在1996年至2000年間，英小家電市場(chǎng)的銷售量增長(zhǎng)了30.5，達(dá)1，170萬(wàn)臺(tái)件，平均年增長(zhǎng)4.8.從銷售量上看，2000年，在英國(guó)小家電市場(chǎng)中，市場(chǎng)銷售

14、量最大是微波爐。其要緊緣故是：入市價(jià)格較低（約50英鎊）吸引了更多的消費(fèi)者，其次是洗衣機(jī)。目前，英國(guó)的洗衣機(jī)市場(chǎng)較為成熟，消費(fèi)者趨于購(gòu)買功能全、樣式新的洗衣機(jī)，這中間相當(dāng)大的部分為更新式購(gòu)買。此外，已售出的部分洗衣機(jī)質(zhì)量并不可靠，專門難經(jīng)得起反復(fù)移動(dòng)的磨損；而在英國(guó)修理洗衣機(jī)所用的花費(fèi)往往比購(gòu)買新洗衣機(jī)的費(fèi)用還要高。從銷售額上看，2000年，在英國(guó)小家電市場(chǎng)上，市場(chǎng)銷售額最大的是洗衣機(jī)。其次為可移動(dòng)的內(nèi)藏式電飯鍋。盡管微波爐銷量大，但由于其價(jià)格偏低，因此市場(chǎng)銷售額并不大。從市場(chǎng)占有率上看，2000年，英國(guó)家電市場(chǎng)要緊由少數(shù)跨國(guó)公司所操縱，他們是：ElectroluxHouseholdAppli

15、ancesLtd，Merlonidomesticappliancesltd，Whirpoor（UK）Ltd及BSHHomeAppliancesLtd.。這些大公司，不僅資金雄厚，擁有一流的研發(fā)能力和自己的名牌商品，而且還在世界各地?fù)碛猩a(chǎn)基地，以及優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)系統(tǒng)。從以后英國(guó)小家電商品市場(chǎng)的進(jìn)展看，大供應(yīng)商左右市場(chǎng)的狀況將使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，而小供應(yīng)商、小企業(yè)則越發(fā)難以贏得競(jìng)爭(zhēng)。20世紀(jì)90年代后期，世界兼并風(fēng)盛行之時(shí)，許多小家電公司紛紛落入大公司之手。依照有關(guān)市場(chǎng)報(bào)道預(yù)測(cè)，20012005年間，英國(guó)小家電市場(chǎng)前景看好，尤其是那些質(zhì)量、設(shè)計(jì)、性能及款式俱佳的小家電產(chǎn)品。【時(shí)刻分類】20010

16、806【文獻(xiàn)出處】中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)【標(biāo)題】中國(guó)住宅廚衛(wèi)的進(jìn)展方向中國(guó)正處在住宅大量建筑時(shí)期，廚衛(wèi)作為住宅的心臟，既是住宅中技術(shù)密集度最高的部位，也是左右住宅的質(zhì)量和使用性能的關(guān)鍵部位。我國(guó)的住宅廚衛(wèi)進(jìn)展有以下幾個(gè)方向：一、雙廚將成為主流并向LDK型進(jìn)展近一二年的新項(xiàng)目中，雙廚的設(shè)計(jì)開(kāi)始出現(xiàn)，進(jìn)展商及建筑師將住戶改造的意愿納入設(shè)計(jì)中，一些項(xiàng)目將此稱之為中西廚房。進(jìn)一步的進(jìn)展趨勢(shì)將是LDK式開(kāi)敞廚房的普及，熱炒間被隔出后，廚房將與餐廳合并，并向起居室開(kāi)放。二、衛(wèi)生間需要干濕分離和彈性分隔由于生活水平的提高帶來(lái)衛(wèi)浴行為的日?；瑢⒃∈易鳛闈窨臻g單獨(dú)分離出來(lái)將變得十分必要。能夠預(yù)測(cè)，衛(wèi)生間干濕分離、小間化

17、將是一個(gè)必定的趨勢(shì)。另一種可能的趨勢(shì)是，衛(wèi)生間以輕質(zhì)材料分隔使衛(wèi)生空間的重新劃分和彈性增加成為可能。三、廚衛(wèi)的整合設(shè)計(jì)將受到重視住宅廚衛(wèi)是住宅中科技含量最高，涉及面最廣，需要各工種配合，綜合設(shè)計(jì)的部位。所謂整合設(shè)計(jì)確實(shí)是從整體動(dòng)身、全面考慮，注重長(zhǎng)久的綜合效益。因此，廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中各種管線必須進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一施工。不得以各自的專門性破壞整體布局。管線盡可能集中、隱蔽，設(shè)立集中管井、管道夾墻或管道間，使壓力管線盡可能集中布局，同時(shí)方便檢修、更換、計(jì)量。暖氣布置應(yīng)考慮不阻礙廚具和潔具的布置為主，此外在廚房中應(yīng)注意幸免切流斷線，在衛(wèi)生間中應(yīng)盡量放在不阻礙行動(dòng)的位置以幸免造成燙傷。便器的排水口距墻的距離必須標(biāo)準(zhǔn)化，以提高產(chǎn)品的互換性、適應(yīng)性，方便設(shè)計(jì)、施工及住戶選用。此外，節(jié)能、節(jié)水、危險(xiǎn)預(yù)示報(bào)警、電源插座的合理布置等差不多上整合設(shè)計(jì)中不可缺少的內(nèi)容。四、設(shè)置設(shè)備層以適應(yīng)廚衛(wèi)的更新和靈活布置一般鋼筋混凝土建筑壽命可達(dá)100年，但住宅內(nèi)的裝修、戶型劃分及管道設(shè)備等10至30年就需要更新，特不是