建筑法規(guī)概論復(fù)習(xí)提綱

1、 HYPERLINK 一、建設(shè)工工程法規(guī)的的作用 三方面：規(guī)范指導(dǎo)導(dǎo)建設(shè)行為為、保護(hù)合合法建設(shè)行行為、處罰罰違法建設(shè)設(shè)行為 1、規(guī)范指指導(dǎo)建設(shè)行行為 建設(shè)法規(guī)規(guī)對人們行行為的規(guī)范范性表現(xiàn)為為 （11）必須一一定的建設(shè)設(shè)行為 （22）禁止所所為的建設(shè)設(shè)行為 2、保護(hù)合合法建設(shè)行行為 指對符合合本法規(guī)的的建設(shè)行為為給予確認(rèn)認(rèn)和保護(hù) 3、處罰違法建設(shè)設(shè)行為 建建設(shè)法規(guī)要要實(shí)現(xiàn)對建建設(shè)行為的的規(guī)范和指指導(dǎo)作用必必須對違法法建設(shè)行為為給予應(yīng)有有的處罰。二、建設(shè)工工程法規(guī)的的概念 建設(shè)工程程法規(guī)是指指國家權(quán)力力機(jī)關(guān)或其其授權(quán)的行行政機(jī)關(guān)制制定的，旨旨在調(diào)整國國家及其有有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單單位、社會(huì)會(huì)團(tuán)體、公

2、公民之間在在建設(shè)活動(dòng)動(dòng)中或建設(shè)設(shè)行政管理理活動(dòng)中發(fā)發(fā)生的各種種社會(huì)關(guān)系系的法律法法規(guī)的統(tǒng)稱稱。三、建設(shè)工工程法規(guī)的的調(diào)整對象象 11、建設(shè)活活動(dòng)中的民民事關(guān)系 22、建設(shè)活活動(dòng)中的經(jīng)經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)關(guān)系 33、建設(shè)活活動(dòng)中的行行政管理關(guān)關(guān)系四、建筑法法律關(guān)系主主體 建設(shè)法法律關(guān)系主主體是指參參加建筑業(yè)業(yè)活動(dòng)，受受建設(shè)法律律規(guī)范調(diào)整整，在法律律上享有權(quán)權(quán)力或者承承擔(dān)義務(wù)的的當(dāng)事人，主主要有自然然人、法人人和其他組組織。它包包括國家機(jī)機(jī)關(guān)、業(yè)主主方、承包包方以及相相關(guān)中介組組織等。（一）國家家機(jī)關(guān) 1、國國家權(quán)力機(jī)機(jī)關(guān) 2、國家行政政機(jī)關(guān)（二）業(yè)主主方甲方（三）承包包方乙方（承承包商）（四）中介介組織（

3、五）公民民個(gè)人五、建設(shè)工工程法規(guī)體體系的構(gòu)成成（一）建設(shè)設(shè)法律（二）建設(shè)設(shè)行政法規(guī)規(guī)（三）建設(shè)設(shè)部門規(guī)章章（四）地方方性建設(shè)法法規(guī)（五）地方方性建設(shè)規(guī)規(guī)章（六）技術(shù)術(shù)法規(guī)（七）國際際公約、國國際慣例、國際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)六、關(guān)于建建設(shè)工程施施工許可 1、建設(shè)工程開開工前，建建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照國國家有關(guān)規(guī)規(guī)定向工程程所在地縣縣級(jí)以上人人民政府建建設(shè)行政主主管部門申申請領(lǐng)取施施工許可證證 （第七條條規(guī)定）； 2、建設(shè)行行政主管部部門應(yīng)當(dāng)自自收到申請請之日起十十五日內(nèi)，對對符合條件件的申請頒頒發(fā)施工許許可證。 3、國務(wù)院院建設(shè)行政政主管部門門確定的限限額以下的的小型工程程除外。 4、按照國務(wù)務(wù)院規(guī)定的的權(quán)限和

4、程程序批準(zhǔn)開開工報(bào)告的的建筑工程程，不再領(lǐng)領(lǐng)取施工許許可證。 六、申請領(lǐng)領(lǐng)取施工許許可證，（建建設(shè)單位）應(yīng)應(yīng)當(dāng)具備那那些條件？建筑法第八條（一）已經(jīng)經(jīng)辦理該建建筑工程用用地批準(zhǔn)手手續(xù)；（二）在城城市規(guī)劃區(qū)區(qū)的建筑工工程，已經(jīng)經(jīng)取得規(guī)劃劃許可證；（三）需要要拆遷的，其其拆遷進(jìn)度度符合施工工要求；（四）已經(jīng)經(jīng)確定建筑筑施工企業(yè)業(yè)；（五）有滿滿足施工需需要的施工工圖紙及技技術(shù)資料（見見教材35頁）；（六）有保保證工程質(zhì)質(zhì)量和安全全的具體措措施；（七）建設(shè)設(shè)資金已經(jīng)經(jīng)落實(shí)；（八）法律律、行政法法規(guī)規(guī)定的的其他條件件。七、從事建建筑活動(dòng)的的建筑施工工企業(yè)、勘勘察單位、設(shè)計(jì)單位位和工程監(jiān)監(jiān)理單位，應(yīng)應(yīng)當(dāng)具

5、備哪哪些條件（一）有符符合國家規(guī)規(guī)定的注冊冊資本；（二）有與與其從事的的建筑活動(dòng)動(dòng)相適應(yīng)的的具有法定定執(zhí)業(yè)資格格的專業(yè)技技術(shù)人員；（三）有從從事相關(guān)建建筑活動(dòng)所所應(yīng)有的技技術(shù)裝備；（四）法律律、行政法法規(guī)規(guī)定的的其他條件件。八、建筑工工程報(bào)建制制度和報(bào)建建內(nèi)容 1、建筑工程程報(bào)建制度度，是指建建設(shè)單位在在工程項(xiàng)目目建設(shè)立項(xiàng)項(xiàng)、項(xiàng)目評評估、選址址定點(diǎn)、立立項(xiàng)審批、建設(shè)用地地、規(guī)劃許許可等前期期籌備工作作結(jié)束后，向向建設(shè)行政政主管部門門報(bào)告前期期籌備工作作結(jié)束，申申請轉(zhuǎn)入工工程建設(shè)實(shí)實(shí)施階段；建設(shè)行政政主管部門門依法對建建筑工程是是否具備發(fā)發(fā)包條件進(jìn)進(jìn)行審查，對對符合條件件的，準(zhǔn)許許該工程進(jìn)進(jìn)行發(fā)

6、包的的一項(xiàng)制度度。 22、建筑工工程項(xiàng)目報(bào)報(bào)建的主要要內(nèi)容有：（1）工程項(xiàng)項(xiàng)目；（2）建設(shè)地地點(diǎn)；（3）投資規(guī)規(guī)模；（4）資金來來源；（5）當(dāng)年投資資額；（6）工程規(guī)規(guī)模；（7）開工、竣竣工日期；（8）發(fā)包方方式；（9）工程籌建建情況。九、建筑業(yè)業(yè)企業(yè)資質(zhì)質(zhì)分為幾個(gè)個(gè)序列 施工總承承包、專業(yè)業(yè)承包和勞勞務(wù)分包三三個(gè)序列。 獲得得施工總承承包資質(zhì)的的企業(yè)，可可以對工程程實(shí)行施工工總承包或或者對主體體工程實(shí)行行施工承包包。承擔(dān)施施工總承包包的企業(yè)可可以對所承承接的工程程全部自行行施工，也也可以將非非主體工程程或者勞務(wù)務(wù)作業(yè)分包包給具有相相應(yīng)專業(yè)承承包資質(zhì)或或者勞務(wù)分分包資質(zhì)的的其他建筑筑業(yè)企業(yè)。獲

7、得專專業(yè)承包資資質(zhì)的企業(yè)業(yè)，可以承承接施工總總承包企業(yè)業(yè)分包的專專業(yè)工程或或者建設(shè)單單位按照規(guī)規(guī)定發(fā)包的的專業(yè)工程。專業(yè)承包包企業(yè)可以以對所承接接的工程全全部自行施施工，也可可以將勞務(wù)務(wù)作業(yè)分包包給具有相相應(yīng)勞務(wù)分分包資質(zhì)的的勞務(wù)分包包企業(yè)。獲得勞勞務(wù)分包資資質(zhì)的企業(yè)業(yè)，可以承承接施工總總承包企業(yè)業(yè)或者專業(yè)業(yè)承包企業(yè)業(yè)分包的勞勞務(wù)作業(yè)。十、根據(jù)建筑業(yè)企企業(yè)資質(zhì)管管理規(guī)定 1、施施工總承包包序列企業(yè)業(yè)資質(zhì)設(shè)特特級(jí)、一級(jí)級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 2、業(yè)業(yè)承包企業(yè)業(yè)資質(zhì)分為為一級(jí)、二二級(jí)、三級(jí)級(jí)。十一、申請請領(lǐng)取施工工許可證的的范圍 根據(jù)建建筑法第第七條規(guī)定定，除國務(wù)務(wù)院建設(shè)行行政主管部部門確定的的限額以下

8、下的小型工工程，以及及按照國務(wù)務(wù)院規(guī)定的的權(quán)限和程程序批準(zhǔn)開開工報(bào)告的的建筑工程程外，其余余所有在我我國境內(nèi)的的建筑工程程均應(yīng)領(lǐng)取取施工許可可證。根據(jù)據(jù)建筑工工程施工許許可管理辦辦法第二二條規(guī)定，工工程投資額額在30萬元以下下以下的建建筑工程 或者建筑筑面積在300平方米以以下的建筑筑工程，可可以不申請請辦理施工工許可證十二、建筑筑工程發(fā)包包、承包 是指經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)中，作作為交易一一方的建設(shè)設(shè)單位，將將需要完成成的建筑工工程勘察、設(shè)計(jì)、施施工等工作作全部或者者其中一部部分工作交交給交易的的另一方勘勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工去去完成，并并按照雙方方約定支付付報(bào)酬的行行為。 通常：發(fā)發(fā)包人，又又稱甲方；承包

9、人，又又稱乙方。十三、建筑筑工程發(fā)包包與承包的的原則 建筑工程程發(fā)包與承承包活動(dòng)是是一項(xiàng)特殊殊的商品交交易活動(dòng)，同同時(shí)又是一一項(xiàng)重要的的法律活動(dòng)動(dòng)，因此，承承發(fā)包雙方方必須共同同遵守交易易活動(dòng)的一一些基本原原則：1、承發(fā)包包雙方依法法訂立書面面合同和全全面履行合合同義務(wù)的的原則。 如果一旦旦發(fā)生不按按照合同約約定履行義義務(wù)的情況況，違約方方將依法承承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。2、建筑工工程發(fā)包、承包實(shí)行行以招標(biāo)、投標(biāo)為主主，直接發(fā)發(fā)包為輔的的原則。3、禁止承承發(fā)包雙方方采取不正正當(dāng)競爭手手段的原則則。4、建筑工工程確定合合同價(jià)款的的原則。十四、建筑筑工程聯(lián)合合承包制度度 建筑法法第二十十七條規(guī)定定：大型建

10、建筑工程或或者結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜的建筑筑工程，可可以由兩個(gè)個(gè)以上的承承包單位聯(lián)聯(lián)合共同承承包。共同同承包的各各方對承包包合同的履履行承擔(dān)連帶帶責(zé)任。 兩個(gè)以上上不同資質(zhì)質(zhì)等級(jí)的單單位實(shí)行聯(lián)聯(lián)合共同承承包的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照資資質(zhì)等級(jí)低低的單位的的業(yè)務(wù)許可可范圍承攬攬工程。 （所謂連帶責(zé)責(zé)任，是指指依照規(guī)定定或者的約約定，兩個(gè)個(gè)或者兩個(gè)個(gè)以上當(dāng)事事人對其共共同全部承承擔(dān)或部分分承擔(dān)，并并能因此引引起其內(nèi)部部債務(wù)關(guān)系系的一種。當(dāng)責(zé)任人人為多人時(shí)時(shí)，每個(gè)人人都負(fù)有清清償全部債債務(wù)的責(zé)任任，各責(zé)任任人相互間間有連帶關(guān)關(guān)系）。聯(lián)合承包須須注意下列列問題： 1、聯(lián)合承包包的前提條條件 大型建筑筑工程或者者結(jié)構(gòu)復(fù)雜雜的建

11、筑工工程可以聯(lián)聯(lián)合承包，一一些中小型型工程及結(jié)結(jié)構(gòu)不復(fù)雜雜的不可以以采取聯(lián)合合承包的方方式。 22、聯(lián)合承承包的責(zé)任任分擔(dān) 共同承包包的各方對對承包合同同的履行承承擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任。所謂謂連帶責(zé)任任責(zé)任，是是指一方不不能履行義義務(wù)時(shí)，由由另一方來來承擔(dān)責(zé)任任。 33、高資質(zhì)質(zhì)與低資質(zhì)質(zhì)聯(lián)合承包包 在聯(lián)合合承包中，如如果企業(yè)資資質(zhì)等級(jí)不不同，要按按照資質(zhì)等等級(jí)低的業(yè)業(yè)務(wù)許可范范圍來承包包工程。 44、不同類類別資質(zhì)聯(lián)聯(lián)合承包 兩個(gè)以上上資質(zhì)類別別不同的承承包單位實(shí)實(shí)行聯(lián)合承承包的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照聯(lián)合體體內(nèi)的內(nèi)部部分工，各各自按資質(zhì)質(zhì)類別及等等級(jí)的許可可范圍承擔(dān)擔(dān)工程。十五、 中華人民民共和國招招標(biāo)投標(biāo)法

12、法明確規(guī)規(guī)定必須進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)的的項(xiàng)目 在中華人民民共和國境境內(nèi)進(jìn)行下下列工程建建設(shè)項(xiàng)目包包括項(xiàng)目的的勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、監(jiān)理以以及與工程程建設(shè)有關(guān)關(guān)的重要設(shè)設(shè)備、材料料等的采購購，必須進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)： （一一）大型基基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)業(yè)等關(guān)系社社會(huì)公共利利益、公眾眾安全的項(xiàng)項(xiàng)目； （二二）全部或或者部分使使用國有資資金投資或或者國家融融資的項(xiàng)目目； （三三）使用國國際組織或或者外國政政府貸款、援助資金金的項(xiàng)目。（見教材材94995頁）十六、招標(biāo)標(biāo)方式： 招標(biāo)分為為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)標(biāo)。 公開開招標(biāo)，是是指招標(biāo)人人以招標(biāo)公公告的方式式邀請不特特定的法人人或者其他他組織投標(biāo)標(biāo)。 邀請請招標(biāo)，是是指招標(biāo)

13、人人以投標(biāo)邀邀請書的方方式邀請?zhí)靥囟ǖ姆ㄈ巳嘶蛘咂渌M織投標(biāo)標(biāo)。十七、共同同投標(biāo) 共同投標(biāo)標(biāo)指的是某某承包單位位為了承包包不適于自自己單獨(dú)承承包的工程程項(xiàng)目而與與其他單位位聯(lián)合，以以一個(gè)投標(biāo)標(biāo)人的身份份參與投標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)方方式。十八、 根根據(jù)工程程建設(shè)項(xiàng)目目施工招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)辦法法 第十一一條 規(guī)定：國國務(wù)院發(fā)展展計(jì)劃部門門確定的國國家重點(diǎn)建建設(shè)項(xiàng)目和和各省、自自治區(qū)、直直轄市人民民政府確定定的地方重重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目，以及及全部使用用國有資金金投資或者者國有資金金投資占控控股或者主主導(dǎo)地位的的工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)當(dāng)公開招招標(biāo)；有下下列情形之之一的，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)可以以進(jìn)行邀請請招標(biāo)： （一）項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)復(fù)

14、雜或有特特殊要求，只只有少量幾幾家潛在投投標(biāo)人可供供選擇的；（二）受受自然地域域環(huán)境限制制的；（三）涉涉及國家安安全、國家家秘密或者者搶險(xiǎn)救災(zāi)災(zāi)，適宜招招標(biāo)但不宜宜公開招標(biāo)標(biāo)的；（四）擬擬公開招標(biāo)標(biāo)的費(fèi)用與與項(xiàng)目的價(jià)價(jià)值相比，不不值得的；（五）法法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定不宜宜公開招標(biāo)標(biāo)的。 （見教材99頁）十九、投標(biāo)標(biāo)文件的送送交、修改改、補(bǔ)充和和撤回 第二十八條條 投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)標(biāo)文件要求求提交投標(biāo)標(biāo)文件的截截止時(shí)間前前，將投標(biāo)標(biāo)文件送達(dá)達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)。招標(biāo)人人收到投標(biāo)標(biāo)文件后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)簽收保保存，不得得開啟。投投標(biāo)人少于于三個(gè)的，招招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照本法法重新招標(biāo)標(biāo)。在招標(biāo)標(biāo)文件要求求提交投標(biāo)標(biāo)文件

15、的截截止時(shí)間后后送達(dá)的投投標(biāo)文件，招招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)拒收。 第二十九條條 投標(biāo)人人在招標(biāo)文文件要求提提交投標(biāo)文文件的截止止時(shí)間前，可可以補(bǔ)充、修改或者者撤回已提提交的投標(biāo)標(biāo)文件，并并書面通知知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修修改的內(nèi)容容為投標(biāo)文文件的組成成部分。 ：二十、開標(biāo)標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)、參參加人： 第三十四四條 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在招標(biāo)文文件確定的的提交投標(biāo)標(biāo)文件截止止時(shí)間的同同一時(shí)間公公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招招標(biāo)文件中中預(yù)先確定定的地點(diǎn)。 第三十五五條 開標(biāo)由招招標(biāo)人主持持，邀請所所有投標(biāo)人人參加。二十一、招招標(biāo)人和中中標(biāo)人簽訂訂合同的時(shí)時(shí)間 第四十六六條 招標(biāo)人和和中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)標(biāo)通知書發(fā)發(fā)出之日起起三十

16、日內(nèi)內(nèi)，按照招招標(biāo)文件和和中標(biāo)人的的投標(biāo)文件件訂立書面面合同。二十二、投投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)保證金被被沒收的條條件 第六十條 中標(biāo)人不不履行與招招標(biāo)人訂立立的合同的的，履約保保證金不予予退還，給給招標(biāo)人造造成的損失失超過履約約保證金數(shù)數(shù)額的，還還應(yīng)當(dāng)對超超過部分予予以賠償；二十三、關(guān)關(guān)于評標(biāo)委委員會(huì)第三十七條條 依法必須須進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)的項(xiàng)目，其其評標(biāo)委員員會(huì)由招標(biāo)標(biāo)人的代表表和有關(guān)技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方面的的專家組成成，成員人人數(shù)為五人人以上單數(shù)數(shù)，其中技技術(shù)經(jīng)濟(jì)等等方面的專專家不得少少于成員總總數(shù)的三分分之二。前前款專家應(yīng)應(yīng)當(dāng)從事相相關(guān)領(lǐng)域工工作滿八年年并具有高級(jí)級(jí)職稱或者者具有同等等專業(yè)水平平。二十四、

17、可可以不進(jìn)行行招標(biāo)的項(xiàng)項(xiàng)目 依據(jù)招招標(biāo)投標(biāo)法法 第六十十六條和工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目施工工招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)辦法 第十二二條規(guī)定，需需要審批的的工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，有有下列情形形之一的，由由審批部門門批準(zhǔn)，可可以不進(jìn)行行施工招標(biāo)標(biāo)。1、涉及國國家安全、國家秘密密、搶險(xiǎn)救救災(zāi)而不適適宜招標(biāo)的的；2、屬于利利用扶貧資資金實(shí)行以以工代賑需需要使用農(nóng)農(nóng)民工的；3、施工主主要技術(shù)采采用特定的的專利或者者專有技術(shù)術(shù)的；4、施工企企業(yè)自建自自用的工程程，并且該該施工企業(yè)業(yè)資質(zhì)等級(jí)級(jí)符合工程程要求的；5、在建工工程追加的的附屬小型型工程或者者主體加層層工程原中中標(biāo)人仍具具備承包能能力的；6、法律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的其其他情形。二十

18、五、合合同與建設(shè)設(shè)工程合同同 合同是平平等主體的的自然人、法人、其其他組織之之間設(shè)立、變更、終終止民事權(quán)權(quán)利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)議議。 建設(shè)工程程合同是建建設(shè)單位與與勘察單位位、設(shè)計(jì)單單位、施工工單位、監(jiān)監(jiān)理單位為為完成某項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目目的勘察、設(shè)計(jì)、施施工、安裝裝、監(jiān)理工工作而簽訂訂的合同。二十六、書書面形式合合同 是指合同同書、信件件和數(shù)據(jù)電電文（包括括電報(bào)、電電傳、傳真真、電子數(shù)數(shù)據(jù)交換和和電子郵件件）等可以以有形地表表現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)容的形式式。 二十七、合合同的內(nèi)容容 第十二條條合同的的內(nèi)容由當(dāng)當(dāng)事人約定定，一般包括括以下條款款：（一）當(dāng)當(dāng)事人的名名稱或者姓姓名和住所所；（二）標(biāo)標(biāo)的；（三三）數(shù)量

19、；（四）質(zhì)質(zhì)量；（五五）價(jià)款或或者報(bào)酬；（六）履履行期限、地點(diǎn)和方方式；（七七）違約責(zé)責(zé)任；（八八）解決爭爭議的方法法。 二十八、建建設(shè)工程施施工合同的的主要條款款（1）工程程名稱；（2）建設(shè)設(shè)工期，中中間交工工工程的開工工時(shí)間和竣竣工時(shí)間；（3）工程程質(zhì)量；（4）工程程造價(jià)；（5）承包包工程的預(yù)預(yù)付款、工工程進(jìn)度款款以及工程程決算的支支付時(shí)間與與方式；（6）材料料和設(shè)備的的供應(yīng)責(zé)任任；（7）當(dāng)一一方提出遲遲延開工日日期或終止止工程的全全部或者一一部分時(shí)，有有關(guān)工程的的變更、承承包金額的的變更或者者損失的承承擔(dān)以及估估算辦法；（8）由于于價(jià)格變動(dòng)動(dòng)而變更承承包金額或或者工程內(nèi)內(nèi)容的規(guī)定定和估算

20、方方法；（9）竣工工驗(yàn)收；（10）違違約責(zé)任；（11）爭爭議的解決決方式；（12）其其他的約定定內(nèi)容。二十九、建建設(shè)工程勘勘察、設(shè)計(jì)計(jì)合同的主主要條款1、工程概概況、工程程名稱、地地點(diǎn)、規(guī)模模；2、發(fā)包方方提供的資資料的具體體內(nèi)容、技技術(shù)要求和和期限；3、承包方方勘察的范范圍、進(jìn)度度和質(zhì)量，設(shè)設(shè)計(jì)的階段段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)設(shè)計(jì)文件的的份數(shù)以及及交付的日日期；4、勘察設(shè)設(shè)計(jì)的收費(fèi)費(fèi)依據(jù)、收收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及支付付的方法；5、雙方當(dāng)當(dāng)事人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)；6、違約責(zé)責(zé)任；7、爭議的的解決辦法法；8、其他約約定內(nèi)容。三十、合同同履行的概概念 是指合同同生效后，合合同當(dāng)事人人按照合同同的規(guī)定，全全面適當(dāng)?shù)?/p>

21、地完成了各各自的合同同義務(wù)，享享受了各自自的合同權(quán)權(quán)利，使雙雙方當(dāng)事人人的合同目目的得以實(shí)實(shí)現(xiàn)的行為為。注：是合合同法法法律約束力力的首要表表現(xiàn)。當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按按照合同約約定全面履履行自己的的義務(wù)；合合同生效后后，當(dāng)事人人不得因姓姓名、名稱稱的變更或或者法定代代表人、負(fù)負(fù)責(zé)人、承承辦人的變變更而不履履行合同義義務(wù)。合同履行的的原則：1、全面履履行的原則則。指合同同當(dāng)事人按按照合同約約定的標(biāo)的的、數(shù)量、質(zhì)量，由由適當(dāng)?shù)闹髦黧w在適當(dāng)當(dāng)?shù)穆男衅谄谙蕖⒌攸c(diǎn)點(diǎn)以適當(dāng)?shù)牡穆男蟹绞绞?，全面完完成合同義義務(wù)的履行行原則；2、實(shí)際履履行的原則則。指合同同當(dāng)事人按按照合同規(guī)規(guī)定的標(biāo)的的去履行，不不能用其他他標(biāo)的代

22、替替的履行原原則；3、協(xié)作履履行的原則則。是指當(dāng)當(dāng)事人不僅僅要全面履履行自己的的合同義務(wù)務(wù)，還要基基于誠實(shí)信信用原則協(xié)協(xié)助對方當(dāng)當(dāng)事人履行行合同義務(wù)務(wù)的履行原原則。4、經(jīng)濟(jì)履履行的原則則。是指當(dāng)當(dāng)事人履行行自己的合合同義務(wù)時(shí)時(shí)，講求經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益，以以付出最小小的履行成成本，獲取取最佳的合合同利益的的履行原則則。三十一、關(guān)關(guān)于要約與與要約邀請請 1、 要約：要要約是希望望和他人訂訂立合同的的意思表示示。 要約是一一方當(dāng)事人人向另一方方當(dāng)事人提提出訂立的的條件。希希望對方能能完全接受受此條件的的意思表示示。發(fā)出要要約的一方方稱為要約約人，受領(lǐng)領(lǐng)要約的一一方稱為受受要約人。 2、要約邀邀請：要約約邀請

23、是希希望他人向向自己發(fā)出出要約的意意思表示。寄送的價(jià)價(jià)目表、拍拍賣公告、招標(biāo)公告告、招股說說明書、商商業(yè)廣告等等為要約邀邀請。 注意：要約約邀請與要要約不同，不不屬于訂立立合同的行行為，只是是合同準(zhǔn)備備階段沒有有法律約束束力的行為為。三十二、合合同可以法法定解除的的條件 第第九十四條條有下列列情形之一一的，當(dāng)事事人可以解解除合同：（一一）因不可可抗力致使使不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的的；（二二）在履行行期限屆滿滿之前，當(dāng)當(dāng)事人一方方明確表示示或者以自自己的行為為表明不履履行主要債債務(wù)；（三）當(dāng)當(dāng)事人一方方遲延履行行主要債務(wù)務(wù)，經(jīng)催告告后在合理理期限內(nèi)仍仍未履行；（四四）當(dāng)事人人一方遲延延履行債務(wù)務(wù)或者有

24、其其他違約行行為致使不不能實(shí)現(xiàn)合合同目的；（五五）法律規(guī)規(guī)定的其他他情形。 三十三、合合同的變更更或者撤銷銷： 第五十十四條下下列合同，當(dāng)當(dāng)事人一方方有權(quán)請求求人民法院院或者仲裁裁機(jī)構(gòu)變更更或者撤銷銷： （一）因因重大誤解解訂立的； （二）在在訂立合同同時(shí)顯失公公平的。 一一方以欺詐詐、脅迫的的手段或者者乘人之危危，使對方方在違背真真實(shí)意思的的情況下訂訂立的合同同，受損害害方有權(quán)請請求人民法法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)變變更或者撤撤銷。 當(dāng)事人請請求變更的的，人民法法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)不不得撤銷。 三十四、合合同中的抗抗辯權(quán)： 是指在雙務(wù)務(wù)合同中，一一方當(dāng)事人人享有的依依法對抗對對方要求或或否認(rèn)對方方權(quán)利

25、主張張的權(quán)利。履行抗辯辯權(quán)的設(shè)置置，使當(dāng)事事人可以在在法定情況況下對抗對對方的請求求權(quán)，而當(dāng)當(dāng)事人的拒拒絕履行行行為不但不不構(gòu)成違約約，而且還還可以更好好地維護(hù)當(dāng)當(dāng)事人的合合法權(quán)益。履行抗辯辯權(quán)主要包包括同時(shí)履履行抗辯權(quán)權(quán)、先履行行抗辯權(quán)和和不安抗辯辯權(quán)。1、同時(shí)履履行抗辯權(quán)權(quán)：是指雙雙務(wù)合同的的當(dāng)事人，履履行義務(wù)沒沒有先后順順序，一方方在對方未未履行前，有有權(quán)拒絕對對方請求自自己履行合合同義務(wù)的的權(quán)利；一一方在對方方履行義務(wù)務(wù)吧符合合合同約定時(shí)時(shí)，有權(quán)拒拒絕其相應(yīng)應(yīng)的履行要要求。2、先履行行抗辯權(quán)：是指雙務(wù)務(wù)合同的當(dāng)當(dāng)事人，履履行義務(wù)有有先后順序序，先履行行義務(wù)的一一方當(dāng)事人人未履行時(shí)時(shí)，后

26、履行行一方當(dāng)事事人有拒絕絕對方請求求履行合同同義務(wù)的權(quán)權(quán)利。3、不安抗抗辯權(quán)：是是指雙務(wù)合合同的當(dāng)事事人，履行行義務(wù)有先先后順序，先先履行義務(wù)務(wù)的一方當(dāng)當(dāng)事人，有有證據(jù)證明明后履行一一方當(dāng)事人人財(cái)產(chǎn)狀況況明顯惡化化，不能或或可能不能能履行合同同義務(wù)時(shí)，在在對方當(dāng)事事人未恢復(fù)復(fù)履行能力力或提供適適當(dāng)擔(dān)保之之前，有暫暫時(shí)中止履履行合同義義務(wù)的權(quán)利利。三十五、合合同的終止止第九十一條條有下列列情形之一一的，合同同的權(quán)利義義務(wù)終止：（一）債債務(wù)已經(jīng)按按照約定履履行；（二二）合同解解除；（三三）債務(wù)相相互抵銷（四）債債務(wù)人依法法將標(biāo)的物物提存；（五五）債權(quán)人人免除債務(wù)務(wù)；（六）債債權(quán)債務(wù)同同歸于一人人；

27、 （七七）法律規(guī)規(guī)定或者當(dāng)當(dāng)事人約定定終止的其其他情形三十六、從從事建設(shè)工工程活動(dòng)的的原則： 建設(shè)工工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例第五條 從事建設(shè)設(shè)工程活動(dòng)動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行基本建建設(shè)程序，堅(jiān)堅(jiān)持先勘察察、后設(shè)計(jì)計(jì)、再施工工的原則。三十七、必必須實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的建設(shè)設(shè)工程 （一）國國家重點(diǎn)建建設(shè)工程；（二）大大中型公用用事業(yè)工程程；（三）成成片開發(fā)建建設(shè)的住宅宅小區(qū)工程程；（四）利利用外國政政府或者國國際組織貸貸款、援助助資金的工工程；（五）國國家規(guī)定必必須實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的其他他工程。 三十八、施施工質(zhì)量責(zé)責(zé)任： 第二十八八條 施工單位位必須按照照工程設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和施施工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工，不不得擅自修修改工程設(shè)設(shè)計(jì)，

28、不得得偷工減料料。施工單單位在施工工過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文文件和圖紙紙有差錯(cuò)的的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提提出意見和和建議。注：施工單單位對設(shè)計(jì)計(jì)的任何變變動(dòng)必須經(jīng)經(jīng)過原設(shè)計(jì)計(jì)單位認(rèn)可可三十九、建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量保修年年限 第四十條 在正常使使用條件下下，建設(shè)工工程的最低低保修期限限為：（一）基基礎(chǔ)設(shè)施工工程、房屋屋建筑的地地基基礎(chǔ)工工程和主體體結(jié)構(gòu)工程程，為設(shè)計(jì)計(jì)文件規(guī)定定的該工程程的合理使使用年限；（二）屋屋面防水工工程、有防防水要求的的衛(wèi)生間、房間和外外墻面的防防滲漏，為為5年；（三）供供熱與供冷冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期期、供冷期期；（四）電電氣管線、給排水管管道、設(shè)備備安裝和裝裝修工程，為2年。其他項(xiàng)項(xiàng)目的保

29、修修期限由發(fā)發(fā)包方與承承包方約定定。建設(shè)工工程的保修修期，自竣竣工驗(yàn)收合合格之日起起計(jì)算。四十、質(zhì)量量事故處理理：第五十十二條 建設(shè)工程程發(fā)生質(zhì)量量事故，有有關(guān)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行行政主管部部門和其他他有關(guān)部門門報(bào)告。對對重大質(zhì)量量事故，事事故發(fā)生地地的建設(shè)行行政主管部部門和其他他有關(guān)部門門應(yīng)當(dāng)按照照事故類別別和等級(jí)向向當(dāng)?shù)厝嗣衩裾蜕仙霞?jí)建設(shè)行行政主管部部門和其他他有關(guān)部門門報(bào)告。四十一、建建設(shè)工程安安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任 11、建設(shè)單單位、勘察察單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施工單位位、工程監(jiān)監(jiān)理單位以以及其他與與建設(shè)工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)的單單位都是建建設(shè)工程安安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任主體。各主體都都

30、應(yīng)當(dāng)遵守守有關(guān)法律律、法規(guī)的的規(guī)定，對對建設(shè)工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。 2、生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營單位的的主要負(fù)責(zé)責(zé)人對本單單位的安全全生產(chǎn)工作作全面負(fù)責(zé)責(zé)。3、施工單單位主要負(fù)負(fù)責(zé)人依法法對本單位位的安全生生產(chǎn)工作全全面負(fù)責(zé)。施工單位位應(yīng)當(dāng)建立立健全安全全生產(chǎn)責(zé)任任制度和安安全生產(chǎn)教教育培訓(xùn)制制度，制定定安全生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)章制度度和操作規(guī)規(guī)程，保證證本單位安安全生產(chǎn)條條件所需資資金的投入入，對所承承擔(dān)的建設(shè)設(shè)工程進(jìn)行行定期和專專項(xiàng)安全檢檢查，并做做好安全檢檢查記錄。 4、建設(shè)工程程實(shí)行施工工總承包的的，由總承承包單位對對施工現(xiàn)場場的安全生生產(chǎn)負(fù)總責(zé)責(zé)。 5、第三十十八條 施工單位位應(yīng)當(dāng)為施施工現(xiàn)

31、場從從事危險(xiǎn)作作業(yè)的人員員辦理意外外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)。 6、生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營單位進(jìn)進(jìn)行爆破、吊裝等危危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)安排專專門人員進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場安安全管理，確確保操作規(guī)規(guī)程的遵守守和安全措措施的落實(shí)實(shí)。四十二、施施工現(xiàn)場安安全警示標(biāo)標(biāo)志設(shè)置的的地點(diǎn)包括括 施工單位位應(yīng)當(dāng)在施施工現(xiàn)場入入口處、施施工起重機(jī)機(jī)械、臨時(shí)時(shí)用電設(shè)施施、腳手架、出入通道道口、樓梯梯口、電梯梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿沿、爆破物及及有害危險(xiǎn)險(xiǎn)氣體和液液體存放處處等危險(xiǎn)部部位，設(shè)置置明顯的安安全警示標(biāo)標(biāo)志。安全全警示標(biāo)志志必須符合合國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。四十三、安安全生產(chǎn)應(yīng)應(yīng)急救援的的規(guī)定 第四十八八條 施工單位位應(yīng)當(dāng)制定本單位生生產(chǎn)安全

32、事事故應(yīng)急救救援預(yù)案，建立應(yīng)急急救援組織織或者配備備應(yīng)急救援援人員，配配備必要的的應(yīng)急救援援器材、設(shè)設(shè)備，并進(jìn)進(jìn)行經(jīng)常性性維護(hù)、保保養(yǎng)，保證證正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。定期組組織演練。 四十三、生生產(chǎn)經(jīng)營單單位對從業(yè)業(yè)人員進(jìn)行行安全生產(chǎn)產(chǎn)教育和培培訓(xùn)的內(nèi)容容包括 ： 生產(chǎn)經(jīng)營營單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)對從業(yè)人人員進(jìn)行安安全生產(chǎn)教教育和培訓(xùn)訓(xùn)，保證從從業(yè)人員具具備必要的的安全生產(chǎn)產(chǎn)知識(shí)，熟熟悉有關(guān)的的安全生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)章制度度和安全操作作規(guī)程，掌掌握本崗位位的安全操操作技能。未經(jīng)安全全生產(chǎn)教育育和培訓(xùn)合合格的從業(yè)業(yè)人員，不不得上崗作作業(yè)。四十四、建設(shè)工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例例中施工工企業(yè)主要要負(fù)責(zé)人是是指 ： 單位的法法定代表人

33、人，生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營決策權(quán)權(quán)的人 ，對施工工單位全面面負(fù)責(zé)的人人四十五、建建筑施工企企業(yè)安全生生產(chǎn)許可證證制度 第二條 國家對建建筑施工企企業(yè)實(shí)行安安全生產(chǎn)許許可制度。建筑施施工企業(yè)未未取得安全全生產(chǎn)許可可證的，不不得從事建建筑施工活活動(dòng)。 本本規(guī)定所稱稱建筑施工工企業(yè)，是是指從事土土木工程、建筑工程程、線路管管道和設(shè)備備安裝工程程及裝修工程的新建建、擴(kuò)建、改建和拆拆除等有關(guān)關(guān)活動(dòng)的企企業(yè)。四十六、第第六條 建筑施工工企業(yè)申請請安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向向建設(shè)主管管部門提供供下列材料料：（一）建建筑施工企企業(yè)安全生生產(chǎn)許可證證申請表；（二）企企業(yè)法人營營業(yè)執(zhí)照；（三）第第四條規(guī)定定的相關(guān)文文件、材料料。（五）建