【工程管理】項目管理全程預(yù)控模板

1、工程管理全程預(yù)控模板一、奮斗目標(biāo)完成工程進(jìn)度KPI節(jié)點(diǎn)（其中特別要完成到達(dá)預(yù)售條件的節(jié)點(diǎn)、竣工驗收備案 節(jié)點(diǎn)）、完成營銷KPI考核（銷售面積、銷售收入、回款額、凈利潤）。1、質(zhì)量目標(biāo)：保證一次性驗收合格率100%。指明是否爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、是 否爭創(chuàng)白玉蘭工程。2、平安文明施工目標(biāo)：執(zhí)行落實管理總部“平安文明工地操作細(xì)那么十八條規(guī)定。 指明是否爭創(chuàng)區(qū)級或市級文明工地。3、工期目標(biāo)：列明總包施工工期、竣工驗收時間節(jié)點(diǎn)、入伙時間節(jié)點(diǎn)。4、本錢目標(biāo)：列明建安費(fèi)用總目標(biāo)，及勘察設(shè)計、主體建安工程、室外工程等 分目標(biāo)。二、工程簡介1、地理位置：概括描述本工程所出的地理環(huán)境，及周邊明顯、著名的地理標(biāo)志。2

2、、平面布局：列出總平面圖。3、工程概況：概括描述本工程所出的地理環(huán)境、周邊道路情況、并列出總建筑 及、容積率、綠化率等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。4、工程特點(diǎn)：從單體數(shù)量、工期長短、流水段數(shù)量、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、外立面特色等 方面找出本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)。三、質(zhì)量預(yù)控措施1、基礎(chǔ)工程：加強(qiáng)地下室基礎(chǔ)施工方案的審核；基坑開挖時著重檢查基坑 土質(zhì)是否與勘察報告一致；著重檢查地下室墻板螺栓止水片雙面滿焊及拆模后 的螺栓孔的封堵；要求防水層基面清潔、平整，不空鼓、不起砂、不脫皮，防 水層平整、順直搭接尺寸正確、不空鼓、不折皺；及時設(shè)置保護(hù)層，不可漏放。2、混凝土工程：要求模板及支撐有足夠的剛度和穩(wěn)定性，保證混凝土澆搗 時不爆

3、模；要求模板拼縫平整、嚴(yán)密，保證澆搗時不漏漿；保證柱、梁模板的 軸線、斷面尺寸等檢查工程的偏差符合規(guī)范要求；底模撤除時混凝土強(qiáng)度必須 到達(dá)規(guī)范所規(guī)定的不同構(gòu)件類型、不同跨度所對應(yīng)的強(qiáng)度。要求鋼筋的搭接長 度、搭接位置符合規(guī)范要求；做好保護(hù)層墊塊的設(shè)置，防止露筋。禁止混凝土 出現(xiàn)分層、離析、泄水現(xiàn)象，澆搗要密實，防止出現(xiàn)空洞、蜂窩、麻面；做好 混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)混凝土外表有足夠的濕度、溫度。3、砌體工程：砌塊在砌筑前2天需澆水濕潤；砌筑時要保證砂漿飽滿，及 時刮縫；砌筑時需注意組砌方法，防止豎向通縫；砌體的軸線位移、垂直度、 平整度、門窗洞口的高寬、灰縫厚度等工程偏差必須符合規(guī)范要求；

4、盡量不留 直槎，禁止留陰槎，并做好接槎處的拉結(jié)鋼筋設(shè)置。4、樓地面工程：底層地面的基層假設(shè)為素士夯實的，必須做到基土分層夯實, 并作環(huán)刀實驗，保證基土的密實度，防止地面塌陷。用于夯實的土不可有有機(jī) 物，不可用建筑垃圾；水泥砂漿樓地面抹平壓光，確保不起砂、不起皮、不空 鼓、不龜裂。5、門窗工程：在鋁合金門窗進(jìn)場前，做好鋁合金型材試驗和外窗三性（抗 風(fēng)壓。抗空氣滲透、抗雨水滲透）試驗，鋁合金材料厚度、氧化膜厚應(yīng)滿足設(shè) 計要求。要求預(yù)制混凝土塊放置的位置及數(shù)量正確，窗框安裝必須牢固，鋁合 金窗框與洞口間空隙嵌填密實、飽滿。在粉窗盤前沿洞口四周刷JS防水一道, 與窗框相接。6、防水工程：（1）、外墻滲

5、漏水防治技術(shù)管理措施1）陽臺、雨篷根部墻體滲漏預(yù)防措施：外墻與陽臺、雨棚連接的根部 做200MM圖混凝土.導(dǎo)墻。2）外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施：外墻粉刷前必須進(jìn)行粉 刷前專項檢查;必須分層抹灰,每層抹灰厚度不大于15MM,超過35MM 的必須掛網(wǎng)片加強(qiáng)處理；兩種不同材料基體交界面必須采用加強(qiáng)防裂 網(wǎng)片。（2）、外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施1）認(rèn)真做好圖紙會審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計質(zhì)量關(guān)。2）工程在竣工驗收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗，以檢驗是否有滲 水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。（3）、廚房及衛(wèi)生間滲漏水防治技術(shù)管理措施1）派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，施工前

6、認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各 操作步驟，應(yīng)到達(dá)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每 個工序都符合要求，不合格的堅決返工。2）堵洞完畢后將管洞邊圍堰，做蓄水試驗，24h不滲不漏無陰濕現(xiàn)象, 那么說明堵洞合格，予以通過，否那么返工重做。蓄水試驗要逐間進(jìn)行檢 查、驗收，并做記錄，分析、統(tǒng)計。7、細(xì)部構(gòu)造對于采光井、窗邊、斜屋面等關(guān)鍵部位要求提供細(xì)部構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)詳圖。8、質(zhì)量管控職責(zé)分配表要求工程部根據(jù)工程特征及現(xiàn)場實際情況將質(zhì)量管控職責(zé)分解并落實至個 人，具體職責(zé)分配表見下表：說明：1、工程部可根據(jù)實際情況增加保證工程質(zhì)量的措施和工作內(nèi)容。2、工程部成員相對于各工作內(nèi)容的職責(zé)是主責(zé)、強(qiáng)相關(guān)、相關(guān)，

7、分別 用*表示。9、實物樣板指引對關(guān)鍵工序，采用“樣板驗收”方式，即在大面積施工前，先由裝修施工 單位按工程部要求在現(xiàn)場做小規(guī)模施工樣板，明確施工工序的前后關(guān)系及施工 標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后形成統(tǒng)一的要求，再大面積施工，到達(dá)保證質(zhì)量滿足設(shè)計效果, 防止返工浪費(fèi)的目的。四、平安文明預(yù)控措施1、平安管理體系的建立情況認(rèn)真落實“一把手”責(zé)任制，工程經(jīng)理、總包、監(jiān)理、分包都要認(rèn)真進(jìn)行執(zhí) 行責(zé)任的分解，平安問責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行合同中的平安文明工地補(bǔ)充協(xié)議和平安 文明工地操作細(xì)那么十八個大項的規(guī)定，發(fā)生事故及時逐級上報，不得隱瞞。2、日常平安隱患排查制度的建立堅持不懈地做好定期和日常平安巡查及隱患排查整改工作，將此項工作常態(tài) 化，規(guī)范化和制度化，做到平安工作警鐘長鳴。3、平安專項方案編制認(rèn)真做好平安專項方案編制，危險源等一系列平安生產(chǎn)的預(yù)控工作，耍將這 些方案和保證措施真正落實，責(zé)任到人。4、季節(jié)性平安事故的防范措施對可能發(fā)生的平安事故的季節(jié)性時間，如冬季雨雪，夏秋季的臺風(fēng)暴雨，必 須做好防范工作，完善應(yīng)急措施和應(yīng)急預(yù)案以及設(shè)備物資、人員等準(zhǔn)備，強(qiáng)調(diào)做好 季節(jié)性隱患排查和應(yīng)急搶險的準(zhǔn)備工作。5、平安交底培訓(xùn)工作和工地平安