2022年下半年內(nèi)蒙古土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)輔導(dǎo)地籍管理模擬試題

1、下六個月內(nèi)蒙古土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)輔導(dǎo)：地籍管理模擬試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題備選項中，只有1個事最符合題意） 1、國土資源聽證規(guī)定規(guī)定，申請聽證，在告知后超過_個工怍日提出聽證，聽證機構(gòu)不予受理。 A3 B5 C7 D10 2、在路線價評估中，_不符合選用原則宗地原則。 A街道轉(zhuǎn)角處宗地 B矩形宗地 C容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D一面臨街宗地3、在居住區(qū)范圍內(nèi)小廣場、停車場、回車場等用地屬于用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服務(wù)設(shè)施用地 D：綠化用地 E：土地 4、若土地年純收益不變、土地還原率不變且不小于零，則無限年期土地使用權(quán)價格計算公式為(單項選擇)

2、(1998年真題) A：P=ar1-1(1+r)n B：P=ar C：P=a(rs) D： E：合法性5、某宗地生地價格為Pl，熟地價格為P2，地上建筑物正常裝修后待使用不動產(chǎn)價格為P3，若其正在使用不動產(chǎn)價格為P4，則正常狀況下_。 AP1 6、根據(jù)我國現(xiàn)行會計準(zhǔn)則，企業(yè)若要將免費劃撥獲得土地使用權(quán)作價入股，其按規(guī)定補交土地出讓價款應(yīng)予以本金化，并計入科目入賬核算。 A：固定資產(chǎn) B：長期待攤費用 C：無形資產(chǎn) D：長期股權(quán)投資 E：土地 7、在會計實務(wù)中，判斷一項投資與否屬于短期投資，關(guān)鍵是看。 A：投資與否一年到期 B：投資目 C：投資性質(zhì) D：投資與否易變現(xiàn) E：土地 8、有關(guān)土地供應(yīng)

3、論述，錯誤是?！究荚囌骖}】 A：土地供應(yīng)按其性質(zhì)分為自然供應(yīng)和經(jīng)濟供應(yīng) B：土地供應(yīng)重要是既有已運用土地資源總和 C：土地經(jīng)濟供應(yīng)曲線是一條向右上升曲線 D：土地經(jīng)濟供應(yīng)有一定彈性 E：時間原因 9、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且思想脈絡(luò)最為靠近是（）。 A.威廉配第 B.亞當(dāng)斯密 C.大衛(wèi)李嘉圖 D.弗朗西斯魁奈 10、規(guī)定建筑后退紅線距離是_階段規(guī)劃內(nèi)容之二。 A總體規(guī)劃 B分區(qū)規(guī)劃 C控制性詳細(xì)規(guī)劃 D修建性詳細(xì)規(guī)劃11、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得增值額超過扣除項目金額150%、未超過扣除項目金額200%部分，其增值額合用稅率為（）。 A30% B40% C50% D6

4、0% 12、在中心地理論中，所謂“中心地”指是?！究荚囌骖}】 A：區(qū)域幾何中心 B：泛指城鎮(zhèn)或居民點 C：區(qū)域內(nèi)向周圍地區(qū)提供貨品和服務(wù)中心都市或居民點 D：具有一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能中心都市 E：時間原因 13、土地運用計劃中中期計劃一般為_計劃。 A1年 B3年 C5年 D7年14、在城鎮(zhèn)土地定級因子中，道路通達(dá)度是指。 A：道路寬度 B：道路對某特定土地區(qū)位影響程度 C：道路車道數(shù) D：道路在城鎮(zhèn)交通中地位和作用 E：時間原因 15、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地_。 A50% B60% C70% D80% 16、運用市場比較法直接比較法是

5、認(rèn)為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項比較，通過修正計算得到比準(zhǔn)價格、【考試真題】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：類似宗地 D：原則宗地 E：時間原因 17、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 A：自同意征收次日 B：自同意征收次月 C：自實際使用土地之日 D：自同意征收之日起滿一年 E：土地 18、不屬于土地價格與一般物價相比自身特點是_。 A市場構(gòu)造不一樣 B折舊現(xiàn)象不一樣 C地價上升速度呈緩慢趨勢 D地價重要由地產(chǎn)需求決定 19、某單位需報批一建設(shè)項目，根據(jù)建設(shè)項目用地預(yù)審管理措施有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在_提出預(yù)審申請。 A可行性研究階段 B項目獲得同意立項后 C申請項目選址意見書

6、階段 D申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段 20、在采用極值原則化措施進(jìn)行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地運用效益呈正有關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算因子分值為_ A20 B66.7 C75 D50 21、生地價格、熟地價格、毛地價格是按進(jìn)行分類。 A：權(quán)利類型 B：價格形成方式 C：價格表達(dá)措施 D：土地存在形態(tài) E：時間原因 22、房地產(chǎn)市場分析基本環(huán)節(jié)中應(yīng)首先進(jìn)行。 A：接受委托 B：進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查 C：現(xiàn)場調(diào)查研究 D：形成房地產(chǎn)市場分析匯報 E：土地23、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所獲得地租。 A.絕對地租 B.壟

7、斷地租 C.級差地租 D.級差地租 24、根據(jù)消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得心理滿足程度稱為【、考試真題】 A：效用 B：滿意率 C：有用度 D：滿意度 E：土地25、工業(yè)區(qū)位理論奠基人韋伯在運用運送成本進(jìn)行工業(yè)區(qū)位分析中，提出概念，以此來論證運送費用對工業(yè)區(qū)位影響?！究荚囌骖}】 A：距離指數(shù) B：貨品絕對重量 C：原料指數(shù) D：貨品相對重量 E：時間原因二、多選題（共25題，每題2分，每題備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項得 0.5 分） 1、都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例規(guī)定，現(xiàn)售商品房購置人應(yīng)當(dāng)自銷售協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)，辦

8、理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 A30 B60 C90 D120 2、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項固定資產(chǎn)不計提折舊有。 A：企業(yè)出租給其他單位使用汽車 B：季節(jié)性停用或大修理停用機床 C：未使用機器設(shè)備 D：在建尚未交付使用廠房 E：經(jīng)營租賃方式租人固定資產(chǎn)3、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件是。 A：按租賃協(xié)議約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成 B：已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并獲得房地產(chǎn)權(quán)證書 C：經(jīng)國有土地所有者代表同意 D：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 E：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 4

9、、有關(guān)土地集約運用，下列表述對有。 A：人們一般把單位土地面積上投入生產(chǎn)要素多少稱為土地集約運用度 B：土地集約運用與粗放運用是相對 C：土地運用率高闡明土地運用集約度高 D：集約運用就是合理運用，或者說集約度越高越合理 E：在土地集約邊際點土地投入資本和勞動變量成本與其收益相等5、在進(jìn)行農(nóng)用地基準(zhǔn)地價更新工作時，詳細(xì)更新內(nèi)容根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H狀況變化大小而定，一般重要是和更新。 A：地價 B：土地類別 C：土地用途 D：土地肥力 E：級別 6、下列有關(guān)耕地占用稅論述，對有。 A：耕地占用稅實行差異定率稅率 B：耕地占用稅實行差異定額稅率 C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì) D：耕地占用稅以納

10、稅人所占用耕地為課稅對象 E：人均耕地越少地區(qū)耕地占用稅征收原則越低 7、按監(jiān)察活動范圍，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。 A：普遍監(jiān)察 B：內(nèi)部監(jiān)察 C：外部監(jiān)察 D：專門監(jiān)察 E：事后監(jiān)察 8、某開發(fā)商購得一宗土地，價格為100萬元，并在該土地上建造一棟大樓，建筑費為50萬元，專業(yè)費為10萬元，利息為20萬元，稅收為10萬元，可獲得利潤為30萬元，則該棟樓樓價為_萬元。 A220 B160 C190 D250 9、在敏感性分析中，選擇分析影響原因原則是。 A：能對該原因加以嚴(yán)格控制 B：對該原因數(shù)據(jù)精確性把握不大 C：該原因變動會較大地影響方案經(jīng)濟效果 D：能闡明該原因發(fā)生也許性 E：不需對該原因

11、作定量描述 10、耕地占用稅特點是【考試真題】 A：強調(diào)對耕地保護(hù) B：具有稅收用途賠償性 C：實行一次性征收 D：耕地占用稅征收原則在不一樣地區(qū)不一樣樣 E：耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面積為原則，分別規(guī)定單位稅額11、下列屬于路線價“貨幣”表達(dá)長處是。 A：易求取地價上漲率 B：貨幣易理解 C：不受幣值變動影響 D：受幣值變動影響 E：交易參照便利 12、某路線價區(qū)段臨街宗地大部分深度為16m，則其原則深度應(yīng)為_m。 A8 B16 C24 D32 13、甲企業(yè)與乙企業(yè)就甲享有所有權(quán)某大廈以及該大廈占用范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)到達(dá)了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙兩企業(yè)應(yīng)當(dāng)_。 A簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議 B向縣級

12、以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記 C向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并憑變更后土地使用權(quán)證書向同級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記 D該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)后，原土地使用權(quán)出讓協(xié)議中載明權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙企業(yè)，由乙企業(yè)享有和承擔(dān) E該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)后，原土地使用權(quán)出讓協(xié)議中載明權(quán)利和義務(wù)仍由甲企業(yè)享有和承擔(dān)14、以勞動分工和勞動互換為關(guān)鍵經(jīng)濟有_。 A商品生產(chǎn) B商品經(jīng)濟 C市場經(jīng)濟 D自然經(jīng)濟 E社會經(jīng)濟 15、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊是設(shè)備【考試真題】 A：

13、在建工程項目交付使用此前 B：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用 D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：前期費用 16、習(xí)慣上將_以上各級行政主管部門所從事地籍工作稱為國家地籍。 A鄉(xiāng)級 B縣級 C村級 D省級 17、建筑群體平面布置組合形式一般包括。 A：行列式布置 B：周圍式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并聯(lián)式布置 18、我國房地產(chǎn)成交價格申報制度，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)向如實申報成交價格。 A：縣級人民政府 B：縣級以上國土資源管理部門 C：縣級以上人民政府規(guī)定部門 D：縣級稅務(wù)征管部門 E：3550 19、土地登記措施規(guī)定，土地權(quán)利證書包括_。 A國有土地使用征 B國有土

14、地所有證 C集體土地所有證 D集體土地使用證 E土地他項權(quán)利證明書 20、建筑工程概算可采用措施編制【考試真題】 A：概算定額 B：概算指標(biāo) C：類似工程預(yù)(決)算 D：施工圖預(yù)算 E：獲得動工許可證 21、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：3550 22、在都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)變化土地用途，應(yīng)當(dāng)辦理手續(xù)有。 A：在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)都市規(guī)劃行政主管部門同意 B：在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)都市房管部門同意 C：應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意 D：報原同意用地人民政府同意 E：報原同意用地人民政府土地行政主管部門同意23、下列有關(guān)現(xiàn)行土地運用現(xiàn)實狀況分類，表述對是。 A：采用一級、二級兩個層次分類體系 B：采用一級