2022年下半年寧夏省土地估價(jià)師考試管理法規(guī)輔導(dǎo)匯總考試試題

1、下六個(gè)月寧夏省土地估價(jià)師考試管理法規(guī)輔導(dǎo)匯總考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、支路如下道路影響距離，一般按市內(nèi)道路疏密狀況，確定在_km之間。 A0205 B0306 C0509 D0307 2、收益還原法中，土地純收益地租。 A：等于 B：不小于 C：不不小于 D：都不對 E：時(shí)間原因3、競爭可以分為_競爭。 A自由 B不自由 C充足 D不充足 E完全 4、是指在都市中，伴隨土地離道路距離增長，道路對土地運(yùn)用價(jià)值影響為0時(shí)深度。 A：原則深度 B：原則宗地 C：路線價(jià)區(qū)段 D：地價(jià)指數(shù) E：時(shí)間原因5、國務(wù)院有關(guān)加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題告知(

2、國發(fā)31號)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專題用于_。 A基本農(nóng)田建設(shè) B基本農(nóng)田保護(hù) C土地整頓 D都市基礎(chǔ)建設(shè) E耕地開發(fā) 6、下列人員情形，不能報(bào)名參與土地估價(jià)師資格考試有。 A：被取消土地估價(jià)師資格已3年 B：被取消考試資格已3年 C：在評估業(yè)務(wù)中受到行政懲罰，自懲罰之日起至報(bào)名之日止已3年 D：因故意犯罪受刑事懲罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年 E：合法性 7、采用_法對固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，其折舊額逐年遞減。 A直線 B工作量 C平均年限 D年數(shù)總和 8、下列選項(xiàng)中不屬于其他資產(chǎn)核算范圍是。 A：銀行凍結(jié)存款 B：波及訴訟中財(cái)產(chǎn) C：臨時(shí)設(shè)施 D：其他貨幣資金 E：土地 9

3、、契稅稅率為。 A：3 B：5 C：35 D：310 E：土地 10、指消費(fèi)者在某特定期期內(nèi)和一定市場上，按某一價(jià)格樂意并且可以購置某種商品或勞務(wù)數(shù)量。 A：產(chǎn)量 B：供應(yīng) C：需求 D：以上均不是 E：土地11、在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，判斷一項(xiàng)投資與否屬于短期投資，關(guān)鍵是看【考試真題】 A：投資與否一年到期 B：投資目 C：投資性質(zhì) D：投資與否易變現(xiàn) E：土地 12、衡量原因同一水平(同一種總體)下樣本數(shù)據(jù)誤差，稱為誤差。 A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性 13、下列有關(guān)行政許可設(shè)定權(quán)，表述不對是。 A：法律可以設(shè)定行政許可 B：行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可 C：必要時(shí)，國務(wù)院可以采用

4、公布決定方式設(shè)定行政許可 D：省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長期性行政許可 E：355014、由于對土地持續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化地租稱為。 A：級差地租I B：級差地租 C：壟斷地租 D：絕對地租 E：時(shí)間原因 15、國家征收土地，根據(jù)法定程序同意后，由_予以公告并組織實(shí)行。 A縣級以上人民政府 B縣級以上人民政府土地管理部門 C鄉(xiāng)級以上人民政府 D鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門 16、采用基準(zhǔn)地塊評估基準(zhǔn)地價(jià)，是指根據(jù)條件劃分均質(zhì)區(qū)域，然后在均質(zhì)地區(qū)內(nèi)選定若干地塊作為基準(zhǔn)地塊，根據(jù)農(nóng)用地市場交易資料和投入產(chǎn)出資料評估基準(zhǔn)地塊價(jià)格，再將同一均質(zhì)地區(qū)內(nèi)基準(zhǔn)地價(jià)平均地價(jià)作為該均質(zhì)地區(qū)基準(zhǔn)地

5、價(jià)。 A：農(nóng)用地土壤質(zhì)量 B：農(nóng)用地區(qū)位條件 C：農(nóng)用地肥力條件 D：農(nóng)用地土地質(zhì)量 E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 17、有一棟商業(yè)大樓，該棟樓重置價(jià)格為100萬元，已使用，且折舊額為10萬元，則該棟樓價(jià)格為_萬元。 A60 B70 C80 D90 18、下列_狀況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。 A因地震導(dǎo)致原出讓土地上商場倒塌 B因單位撤銷而停止使用原劃撥國有土地 C因都市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地 D因在原土地上重新建房而變化建筑構(gòu)造和容積率 E土地出讓協(xié)議約定有效期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期 19、土地登記最早就是_國家用以確立和鞏固當(dāng)時(shí)占統(tǒng)治地位土地所有制一項(xiàng)國家措施。 A土地

6、公有制 B社會(huì)主義 C資本主義 D土地私有制 20、在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，判斷一項(xiàng)投資與否屬于短期投資，關(guān)鍵是看。 A：投資與否一年到期 B：投資目 C：投資性質(zhì) D：投資與否易變現(xiàn) E：土地 21、有一比較案例5月20日土地價(jià)格為300元，該市該類地價(jià)指數(shù)以1月20日為基數(shù)，后來每月平均上漲1個(gè)百分點(diǎn)，則該比較案例于10月20日土地價(jià)格為(保留到小數(shù)點(diǎn)一位)。 A：3143 B：3144 C：3150 D：3153 E：時(shí)間原因 22、根據(jù)舊城區(qū)土地運(yùn)用和開發(fā)特點(diǎn)，某投資費(fèi)用構(gòu)成重要有_。 A安頓補(bǔ)助費(fèi) B福利費(fèi) C土地費(fèi)用 D前期工程費(fèi) E房屋開發(fā)費(fèi)23、耕地保護(hù)工作波及國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域，與_和社

7、會(huì)進(jìn)步親密有關(guān)。 A國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展 B國家國力提高 C國民生活水平上升 D國家繁華富強(qiáng) 24、某地甲企業(yè)獲準(zhǔn)征用耕地后，兩年內(nèi)未使用，當(dāng)?shù)馗卣加枚惗愵~為5元，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲企業(yè)加征耕地占用稅稅額為元。 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地25、確定還原利率時(shí)，一般可參照根據(jù)不包括利率。 A：存款 B：貸款 C：實(shí)質(zhì) D：資本 E：合法性二、多選題（共25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、土地酬勞遞減規(guī)律所指酬勞遞減是指遞減。 A：土地總酬勞 B：土地邊際酬勞 C：土地臨界酬勞 D：土地平

8、均酬勞 E：3550 2、據(jù)記錄，截至底，某市開發(fā)區(qū)共引進(jìn)各類建設(shè)項(xiàng)目980個(gè)，平均每個(gè)開發(fā)區(qū)引進(jìn)內(nèi)外部投資7億元，折算到每平方米土地面積上投資金額為1616元，這幾項(xiàng)指標(biāo)可依次歸類為。 A：總量指標(biāo)、平均指標(biāo)、相對指標(biāo) B：絕對數(shù)、算術(shù)平均數(shù)、強(qiáng)度相對數(shù) C：絕對數(shù)、幾何平均數(shù)、比較平均數(shù) D：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、平均指標(biāo) E：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo)3、初步記錄，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。以上兩項(xiàng)記錄指標(biāo)依次為。 A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo) B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo) C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強(qiáng)度相對數(shù) E：管理費(fèi)用 4、下列屬于褐土

9、特點(diǎn)有_。 A淋溶程度很強(qiáng)烈 B有少許碳酸鈣淀積 C土壤呈中性、微堿性反 D細(xì)土少 E礦物質(zhì)、有機(jī)質(zhì)積累較少5、我國銀行貸款一般遵照三個(gè)原則有_。 A區(qū)別看待、擇優(yōu)扶持 B經(jīng)濟(jì)擔(dān)保 C按期償還 D限制貸款金額 E分期償還利息 6、土地用途管制制度關(guān)鍵內(nèi)容是_管理。 A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 B農(nóng)用地分派 C農(nóng)用地審批 D農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 7、地價(jià)監(jiān)測匯報(bào)體系重要包括。 A：旬度匯報(bào) B：月度匯報(bào) C：季度匯報(bào) D：年度匯報(bào) E：專題匯報(bào) 8、基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定，制定該條例法律根據(jù)有。 A：農(nóng)業(yè)法 B：都市房地產(chǎn)管理法 C：城鎮(zhèn)規(guī)劃法 D：土地管理法 E：物權(quán)法 9、地價(jià)管理內(nèi)容包括等。 A：定期公布基準(zhǔn)地

10、價(jià)制度 B：定期公布標(biāo)定地價(jià)制度 C：協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低限價(jià)制度 D：開發(fā)商行使優(yōu)先購置權(quán)制度 E：土地成交價(jià)格申報(bào)制度 10、財(cái)務(wù)報(bào)表分析常用措施包括。 A：比率分析法 B：比較分析法 C：構(gòu)造分析法 D：趨勢分析法 E：平均分析法11、下列有關(guān)征收農(nóng)用地先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，表述對是。 A：經(jīng)國務(wù)院同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同步辦理征地審批手續(xù) B：經(jīng)國務(wù)院同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，需另行辦理征地審批 C：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地同意權(quán)限內(nèi)同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同步辦理征地審批手續(xù) D：經(jīng)省、自治區(qū)在征地同意權(quán)限內(nèi)同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，需另行辦理征地審批 E：經(jīng)直轄市人民政府在征地同意權(quán)限內(nèi)同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

11、，需另行辦理征地審批 12、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或者個(gè)人通過“以租代征”使用集體土地，屬行為。 A：正常租賃土地 B：正常轉(zhuǎn)讓土地 C：非法征用土地 D：非法占地 E：3550 13、影響復(fù)式記賬分為諸多種原因有_。 A記賬符號 B記賬規(guī)則 C賬戶分類 D登記核算 E試算平衡14、根據(jù)房地產(chǎn)測量規(guī)范，房屋建筑面積按其水平投影面積二分之一計(jì)算有。 A：無頂蓋室外樓梯 B：未封閉陽臺(tái)、挑廊 C：層高不不小于22 m地下室、半地下室 D：層高在22 m以上地下室、半地下室 E：房屋天面、挑臺(tái)，天面上花園、泳池 15、信用職能重要表目前如下_方面。 A籌集社會(huì)各方面閑散資金 B融通和

12、分派生產(chǎn)建設(shè)資金 C提高資金使用效益，增進(jìn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造和產(chǎn)品構(gòu)造調(diào)整 D反應(yīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、調(diào)整社會(huì)需求 E增長市場資金流通量 16、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放證書有。 A：土地承包經(jīng)營證 B：耕地使用權(quán)證 C：林權(quán)證 D：草地使用權(quán)證 E：礦山開采權(quán)證 17、根據(jù)中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，房屋租金應(yīng)_。 A執(zhí)行政府規(guī)定租金 B執(zhí)行法定租金原則 C由價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定 D由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定 18、對未按建設(shè)用地同意書和土地使用權(quán)出讓協(xié)議規(guī)定期限動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地單位，持續(xù)兩年以上未使用，免費(fèi)收回該土地需要做工作包括_等。 A不需經(jīng)原同意機(jī)關(guān)同意 B

13、由市、縣人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原同意用地人民政府同意后予以公告 C由市、縣人民政府報(bào)經(jīng)原同意刖地人民政府同意后予以公告 D終止土地有償使用協(xié)議或者撤銷建設(shè)用地同意書 E下達(dá)收回國有土地使朋權(quán)決定書 19、下列有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)稅收政策表述，錯(cuò)誤有。 A：財(cái)政局對外出租經(jīng)營用房免征房產(chǎn)稅 B：集體土地使用人不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅 C：個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅 D：占用早地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅 E：房地產(chǎn)企業(yè)以其建造商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營，免征土地增值稅 20、土地價(jià)格形成基礎(chǔ)有。 A：土地稀缺性 B：土地效用大小 C：土地生產(chǎn)成本 D：土地需求 E：土地可流轉(zhuǎn) 21、土地功能包括。 A：人類生存物質(zhì)基礎(chǔ) B：人類認(rèn)知自然科學(xué)基礎(chǔ) C：人類生產(chǎn)場所 D：人類生活場所 E：人類生產(chǎn)資料來源 22、土地管理法規(guī)定，有下列_情形之一，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原同意用地人民政府同意，可以收回土地使用權(quán)。 A為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地 B按照同意用途使用土地 C因遷移原因而停止使用土地 D因撤銷原因而停止使用土地 E因政府有關(guān)部門同意而停止使用土地23、征地區(qū)