商業(yè)用房房屋租賃合同

1、商業(yè)用房房屋租賃合同出租方(甲方)：法定代表人： _：郵政編碼： _： _傳真： _承租方(乙方)：法定代表人：_：_郵政編碼：_：_傳真：_根據(jù)中華合同法、市城市房屋租賃管理辦法等相關(guān)，為明確甲乙雙方的義務(wù)，在自愿、等和互利的基上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于 號 園區(qū) 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì) 方米。甲方將房屋對應(yīng)的面積為 方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進(jìn)行硬化處理。詳見附件一租賃房屋及綠化帶面。二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于經(jīng) (具體業(yè)態(tài))，合乙方業(yè)核定的經(jīng)圍，乙方不得擅自變或增加該租賃

2、房屋的經(jīng)業(yè)態(tài)。三、租賃期限、房屋交付1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。2、本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂物業(yè)合同，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在房屋租賃交付確認(rèn)書上確認(rèn)接收。四、租金及綜合配套費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金及綜合配套費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)幣 元/方米月(其中：租金 元、綜合配套費(fèi)包括配套費(fèi) 元和孵化費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套費(fèi)小計(jì)元(大寫幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合配套費(fèi)

3、如遞增，乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價(jià)為幣 元/方米月，每月綠化帶管理費(fèi)為 元(大寫幣： 元)。2、裝修期收費(fèi)：甲方提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至 年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套費(fèi)。3、付款方式：租金及綜合配套費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套費(fèi)總額為 元(大寫幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套費(fèi) 元

4、(大寫幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套費(fèi)同時(shí)繳納。4、收款賬戶：乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的。單位名稱:銀行：021大額行號： 號)開戶銀行： )(備注：請將支付后的進(jìn)賬單交付或發(fā)傳真給甲方財(cái)務(wù) 作為已付款憑據(jù))五、租賃保證金1. 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方按每月租金及綜合配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計(jì)幣 元(大寫幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。2.本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，

5、結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。5、如乙方在經(jīng)中出現(xiàn)先儲值后消費(fèi)、吸納眾多第三方投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方資本至可能違反金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提乙方的租賃保證金，防后續(xù)。六、其它費(fèi)用1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、費(fèi)、數(shù)據(jù)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)

6、收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的物業(yè)合同。3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的裝飾裝修管理相關(guān)向甲方交納裝修管理費(fèi)用。4、甲乙雙方按相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。七、出租人與承租人的變更約定1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的。2、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全或分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)更。3、承租人如需發(fā)更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂房

7、屋租賃合同，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行。八、甲方的和義務(wù)1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。2、甲方按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。3、乙方辦理涉及該租賃房屋的業(yè)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。4、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以乙方經(jīng)管理的重大調(diào)整時(shí)， 甲方有權(quán)重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套費(fèi)。5、甲方不得擅自或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)活動。九、乙方的和義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)，自負(fù)盈虧。2

8、、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。3、乙方自行租賃房屋內(nèi)的消防、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全。4、乙方需遵守和甲方對本園區(qū)的各項(xiàng)管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)章，報(bào)甲方備案，并積極配合甲對乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。5、乙方應(yīng)在 辦理業(yè)、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法、消防法及環(huán)保法等經(jīng)。7、樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過荷載的物品。8、乙方不得園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)積極，造成的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。10、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象

9、的，積極配合甲方的一切活動。十、裝修裝飾1、乙方如需裝修、租賃房屋，必須與甲方或甲方委托的物業(yè)簽訂裝飾裝修管理且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。2、乙方如需善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面，并按報(bào)經(jīng)有關(guān)門批準(zhǔn)。如因乙方善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承擔(dān)返修。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、善增添他物的，甲方 有權(quán)乙方恢復(fù)原狀或者。4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。5、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自己善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償

10、。、維修保養(yǎng)1、甲方租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾分的，上述分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。2、乙方租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾分以外的其它全維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。3、乙方電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按物業(yè)合同約定辦理。4、乙方可使用或前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不

11、是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修。5、因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方修復(fù)并承擔(dān)一切和安全。十二、合同終止1、本合同在以下情形下均為合同終止：1)、租賃期限屆滿。2)、本合同因自然災(zāi)害、政策等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。3)、一方按法定或約定提前解除本合同。4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，方向守約方承擔(dān)。2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)(含

12、停止提供水、電、氣等)。3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)騰退的，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金等均由乙方。4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套費(fèi)。5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過

13、騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)金。十三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：(一)乙方未按約交付租金、綜合配套費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的;(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;(三)乙方未與甲方簽訂物業(yè)合同的;(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。(五)租賃房屋進(jìn)行活動的;(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)或無行業(yè)許可證經(jīng)的;(七)擅自經(jīng)圍從事經(jīng)活動或擅自變業(yè)態(tài)的;(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停

14、業(yè)達(dá)30日的;(十)乙方擅自變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。()甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或簽收租賃房屋的，逾期達(dá)10日的。甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。十四、1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套費(fèi)總額的_50_%向乙方償付金。2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納金。3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納金。4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故

15、未按約或簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套費(fèi)總額的_50_%向甲方償付金。5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷龋追皆?0日內(nèi)無法恢復(fù)正常， 嚴(yán)重乙方的正常經(jīng)，經(jīng)有關(guān)門認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)金。若因水、電等供應(yīng)門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)。6、一方無法定情形也無約定情形而確需提前解除本合同的，方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套費(fèi)總額的_50 %向守約方支付金。十五、合同的延續(xù)本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個月

16、向甲方提出續(xù)租;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。商業(yè)用房屋租賃合同1甲方：乙方：乙方代表：根據(jù)有關(guān)，為明確甲、乙雙方的義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積方米、使用面積方米，出租給乙方使用。第二條租憑期限租賃期共XX年，甲方從20 xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至20 xx年xx月xx日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、承租房屋進(jìn)行活動，公共利益的；3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

17、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情租賃期限。第三條租金和租金交納期限、交納方式甲乙雙方議定月租金xxxx元，由乙方在xx月xx日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)或以上財(cái)政門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條1、甲方未按本合約定向乙方交付合的房屋，xx元。2、甲方

18、向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付金。上述行為的索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同的監(jiān)督下進(jìn)行第六條本雙方簽字生效。第七條本一式二份，甲方雙方各一份。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_年_月_日_年_月_日商業(yè)用房屋租賃合同2出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下：一、甲方將位于_房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)XX個月。二、本房屋月租金為幣XXxx元，按月/季度/年結(jié)算

19、。每月月/每季季/每年年X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交XXxx元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為XX。在此期間，任何一方終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金XX的金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)。八、甲方

20、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)需要，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)法院提訟，請求司法。十、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商業(yè)用房屋租賃合同3出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依據(jù)中華合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的，甲乙雙方在等、自愿的基上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下：條房屋基本情況該房屋坐落于市。該房屋為：建筑面積_方米，裝修狀況：_，該房屋未設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬

21、情況為：_第三條房屋用途該房屋用途為：_前，不擅自變該房屋的用途。第四條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證等真實(shí)有效的證件。（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證及業(yè)等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋善未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋善，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃期限（一）屋租賃期自_年_月_日至年_月_日，共計(jì)_。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第七條租金（一）租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即幣_xx元（大寫：_xx元）整。

22、于本合同簽訂當(dāng)日支付。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：_xx元/月，年租金總計(jì)：_xx元（大寫：_xx元）整。（三）付款方式：乙方應(yīng)按季度繳納租金，付款時(shí)間為每個季度個月的15日前。租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方的下列中。甲方開戶行：_戶名：_：_第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)、費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第九條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付乙方。房附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后_日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬

23、設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用無其他后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的分，如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的，甲方有權(quán)行處置，無需向乙方支付任何費(fèi)用。對于因裝飾裝修或行為給房屋造成的乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除，不足分乙方向甲方支付。（三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條房屋及附屬設(shè)施的（一）租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（損耗性設(shè)施除外）有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方委托的物業(yè)修復(fù)。（二）甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義

24、務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，或物業(yè)等第三方出具證明證實(shí)系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)維修或承擔(dān)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)。第條轉(zhuǎn)租乙方不得將該房屋分或全轉(zhuǎn)租給他人。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)。1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋圍的。2、因、等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

25、的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)2、交付的房屋不合合同約定嚴(yán)重乙方使用的。3、交付的房屋危及乙方安全或者的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用民幣xx元的。3、擅自變房屋用途、進(jìn)行裝飾裝修的。4、擅自拆變動或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、該房屋從事違法活動的。7、違反本區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約的，不接受本項(xiàng)目的物業(yè)的物業(yè)管理的。8、其他_。第十三條（一）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付金。（二）乙方有本合同第十二

26、條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付金。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。（四）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以乙方恢復(fù)原狀或者。（五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知甲方，并按租金的.支付金。（六）乙方逾期支付租金的，每逾一日，應(yīng)向甲方支付_滯納金。（七）其他：_。第十四條合同的辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地法院。第十五條其他約定事項(xiàng)（一）本合同受中華法律的管轄，并按中華法律解釋。（二）甲方有權(quán)將本項(xiàng)目所有管理權(quán)委托本項(xiàng)目的物業(yè)全權(quán)監(jiān)督管理

27、。（三）乙方了解本項(xiàng)目狀況，自己經(jīng)等事宜，不擾民。（四）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一式四（4）份，甲乙雙方分別執(zhí)有每套各兩（2）份。本合同生效后。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_年_月_日_年_月_日商業(yè)用房屋租賃合同4出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下：條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期

28、限自_年_月_日至年_月_日止。第四條租金。該房屋月租金為幣_xx元（大寫：仟佰xx元整），租賃期間，如有關(guān)，則按新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按（月）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的。甲方保證在時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全，由此給乙方造成的，由甲方。第八條維修養(yǎng)護(hù)。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋

29、大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相設(shè)備的和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)門并承擔(dān)全和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、物業(yè)管理費(fèi)；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金，押金金額為xx元，（大寫：仟佰xx元整）。第條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租

30、；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條。租賃期間雙方必須守合同，任何一方違反本合同的，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成的，雙方互不承擔(dān)。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充。補(bǔ)充與本合同不一致的，以補(bǔ)充為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一分。本合同及其附件內(nèi)，空格分填寫的與印刷具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未的事項(xiàng)，均遵照中華有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪_張（2）衣柜子_個（3）洗衣機(jī)_個（

31、4）熱水器_個（5）_個（6）椅子_個（7）沙發(fā)_張。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）現(xiàn)為：_噸；（2）電表現(xiàn)為：_度；（3）煤氣表現(xiàn)為：_度。第十七條本合同在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向法院。第條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_年_月_日_年_月_日商業(yè)用房屋租賃合同5出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_根據(jù)中華合同法及相關(guān)法律法規(guī)的，甲、乙雙方在等、自愿的基上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂

32、立本合同。條 房屋息1、甲方保證所出租的房屋合對租賃房屋的有關(guān)。2、甲方出租給乙方的房屋位于_，出租房屋面積共_方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。3、甲方應(yīng)提供證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(業(yè))等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4、乙方如續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

33、第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為_xx元(大寫_)，租金總額為_xx元(大寫_)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生有關(guān)門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應(yīng)積

34、極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修。對乙方的裝修裝飾分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或。乙方如變房屋的內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、圍、工藝、用料等均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效

35、。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不合約定條件，嚴(yán)重居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，變本合同約定的房屋租賃用途。(5)承租房屋存放危

36、險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重的。(7)拖欠房租累計(jì)_個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙

37、方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條 甲方處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_%的金。甲方除應(yīng)按約定支付金外，還應(yīng)對超出金以外的進(jìn)行。2、如乙方甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付金，若支付的金不足彌補(bǔ)乙方的，甲方還應(yīng)

38、該承擔(dān)。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)乙方。第十條 乙方1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付金。若支付的金不足彌補(bǔ)甲方的，乙方還應(yīng)直至達(dá)到彌補(bǔ)全為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)變本合同的租賃用途或該房屋進(jìn)行違法活動的;(4)拖欠房租累計(jì)_個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按

39、合同總租金_%的額度向甲方支付金。若支付的金不足彌補(bǔ)甲方的，乙方還應(yīng)承擔(dān)。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的。第條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的，甲、乙雙方互不承擔(dān)。2、因政策需要或已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的，互不承擔(dān)。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條 本合同項(xiàng)下發(fā)生的，由雙方當(dāng)事

40、人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式(以下兩種方式只能選擇一種)1、提請_仲裁會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的法院提訟。第十三條 其他約定事項(xiàng)1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽(章)后生效。3、本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_年_月_日_年_月_日商業(yè)用房屋租賃合同6出租方（以下稱甲方）：_承租方（以下稱乙方）：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情

41、況如下：條：房屋基本情況1、甲方同意將_市_路_的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證編號：_字第_號）第二條：租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人承租房進(jìn)行活動的，公共利益的。3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_天的，并金_xx元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條：租金和租金交納期限1、每年租金為為幣_萬_仟xx元整（￥_xx元）。押金：_xx元幣。2、乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租

42、金：_。付款時(shí)間為每年的_月_日。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第_天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_%加收滯納金。第四條：租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得已裝修分及房屋架構(gòu)。第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活

43、動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條：出租方與承租方的變更1、如果出租方將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的所有者繼續(xù)有效。承租人房屋，須在_個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先權(quán)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條：金和1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方，金_xx元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方，乙方金

44、_xx元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付金_xx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)。第八條：免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人的，雙方互不承擔(dān)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條：的方式本合同在履行中如發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向法院。第十條：本合同如有未盡事宜，一律按中華合同法的有關(guān)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充，補(bǔ)充與本合同具有同等效力。第條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方，另一方有權(quán)向方金_xx元本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。出

45、租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日商業(yè)用房租賃合同1合同雙方當(dāng)事人：_轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_根據(jù)中華合同法、市房屋租賃的，甲、乙雙方在等、自愿、公和誠實(shí)用的基上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于_(區(qū)/)_路_弄(新村)_號_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_(全/分)即_號_室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_方米。該房屋面見本合同附件(一)。1

46、-2 該房屋的共用或合同位的使用圍、條件的;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_)。該房屋的用途為_，乙方按_(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按報(bào)經(jīng)有關(guān)門核準(zhǔn)前，不擅自變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定，

47、甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫：_萬_千_百_拾_元_角整)。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中

48、約定。4-2 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費(fèi)用5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2 乙方支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_。商業(yè)用房租賃合同2出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為提房屋的使用率，根據(jù)中華合同法、中華管理法等法律、法規(guī)有關(guān)，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。分 房屋概況第1條 甲方將位于

49、 （清水房）商業(yè)用房（套內(nèi)面積： m2，建筑面積： m2）出租給乙方經(jīng)使用。第2條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，（附復(fù)印件加蓋甲方公章）2、房屋所有權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）3、土地使用權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)餐飲、茶樓等。第二分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1） 發(fā)生不可抗力事由的；2） 甲方逾期交付房屋的；3） 非乙方原因致使房屋無法使用的；4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面的。第三分 租金條款第5條 租金：套內(nèi)面積元/m2/月，月租金為幣 元（大寫：

50、整）。第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場裝修之日起4個月后計(jì)算；租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算季度租金。第7條 租金按支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。第8條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的，否則乙方有權(quán)支付租金。第10條 租賃期間，甲方不得隨意變房屋租金。第四分 租賃相關(guān)費(fèi)用第11條 租賃期內(nèi)，甲方繳納由于租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。第12條 租賃期內(nèi)，乙方繳納因經(jīng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。第13條 租賃的線路、閉路電視、等，甲方只提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔(dān)費(fèi)用。第14條 與租賃有關(guān)的公

51、共設(shè)施、設(shè)備（消防系統(tǒng)、供配電 KW等），乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)；甲方同意乙方經(jīng)所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第15條 甲方落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方作停車牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)第16條 租賃期間，甲方如將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等的優(yōu)先權(quán)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的與義務(wù)。第17條 租賃期間，乙方由于經(jīng)不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

52、取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的與義務(wù)。第18條 租賃期間，甲方欲對房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由乙方的正常經(jīng)，甲方需對由此給乙方造成的予以。第六分 房屋修繕第19條 租賃期間，甲方應(yīng)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)需要。第20條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。第七分 與義務(wù)甲方及義務(wù)：第 按本合同

53、約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、介入乙方的合法使用。第22條 甲方保證擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃具有完全的，不可的他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不乙方租賃期內(nèi)的正常業(yè)。第23條 甲方合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為，費(fèi)用由甲方支付。第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方及義務(wù)：第25條 乙方擁有合法使用該房屋的

54、。第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的。第27條 因乙方管理不善而造成，給甲方和第三方造成的，由乙方。第28條 合同終止時(shí)，乙方投資產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)和競爭需要，可對租賃進(jìn)行重新裝修。第30條 乙方可在所租賃圍內(nèi)作，包括（外墻面）第八分 第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提訟。第32條 租賃期間，乙方的、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)（甲方須保證乙方的正常經(jīng)用水、電），并于租用時(shí)與甲方的物業(yè)簽署物業(yè)管理合同。第九分 合同生效及終

55、止第33條 自雙方簽字蓋章之日起生效。第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。第十分 第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為。第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊費(fèi)，并承擔(dān) 元的金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%）。第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%）。第分 消防安全第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施

56、，租賃期間的消防安全由乙方。甲方簽字蓋章：（出租人）住址（）：身份證件號碼：時(shí)間：乙方簽字：（承租人）住址：身份證件號碼：時(shí)間：商業(yè)用房租賃合同3合同編號：商業(yè)用房版第_號出租人（以下簡稱甲方）：_承租人（以下簡稱乙方）：_依據(jù)中華合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的，出租人與承租人在等、自愿的基上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下：條甲方保證所出租的房屋合對租賃房屋的有關(guān)。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于XX市_區(qū)（）_街（路）_號，門牌號為_，證號為_，樓房為_室_廳_衛(wèi)_廚，房為_間，建筑面積為_方米，使用面積為_方米，朝向?yàn)開，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該

57、附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)按照乙方對房屋做如下善： _，善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（業(yè)）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_使用。該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：_

58、元幣/月（大寫_萬_仟_佰_拾_元幣/月）； 租金總額為_元幣（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式為_。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生有關(guān)門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_。2乙方交納以下費(fèi)用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）_（7）_（8）_乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張，乙方對租賃房屋使

59、用、收益的，乙方可以減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋分或全毀損的，乙方可減少租金或不支付租金；因租賃房屋分或全毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或）； 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、善或增設(shè)他物；裝修、善或增設(shè)他物的圍是：_，對乙方的裝修裝飾分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、善、增設(shè)

60、他物的處理為：_ 。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商后續(xù)。如果乙方有意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方的。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不合約定條件，嚴(yán)重使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重使用的。3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)