土地租賃合同

1、和公資協(xié)2022年號(hào)房產(chǎn)租賃合同出租方（甲方）：佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)和興順建設(shè)投資 住所：佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)高明大道中69號(hào)201房承租方（乙方）：乙方通過(guò)佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)公共資源交易所，投標(biāo)取得佛山市高明 區(qū)楊和鎮(zhèn)楊梅私家果園側(cè)房屋的租賃使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依 據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一 致，達(dá)成以下條款：第一條租賃物、位置、面積甲方把位于佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)楊梅私家果園側(cè)房屋以現(xiàn)狀租賃給乙 方，租賃物為一棟2層樓房，乙方已到現(xiàn)場(chǎng)查看并清楚現(xiàn)狀。由于不能提 供樓房設(shè)計(jì)圖紙，所以建筑面積的計(jì)算會(huì)有小許偏差，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)量度一 致確認(rèn)：1、2層樓房實(shí)計(jì)算面

2、積為每層136平方米（附件：正面實(shí)景圖）。第二條租期與用途甲方把上述房產(chǎn)賃給乙方，租賃期限為10年，自2022年 月 日至 2032年 月 日止，該場(chǎng)所限定用于辦公及宿舍。第二條履約保證金履約保證金30000. 00元（人民幣大寫：叁萬(wàn)元整）。履約保證金在簽 定合同當(dāng)天支付，合同期滿或因客觀原因雙方協(xié)商解除合同后，甲方應(yīng)將 履約保證金在1個(gè)月內(nèi)全額無(wú)息退回給乙方。假設(shè)乙方尚有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，且對(duì)乙方未結(jié)清的剩余局部費(fèi)用享有追索 權(quán)，假設(shè)乙方出現(xiàn)本合同違約情形的，履約保證金不予退回。第三條租金與支付方式（一）租賃物每年租金 元（人民幣大寫： 元整），甲方按年 度收取租金

3、（每年 月 日至月 日為1個(gè)年度），實(shí)行先交租后使用 的原那么，甲方每年收取1次租金，乙方須在本合同簽定當(dāng)日起15個(gè)工作日內(nèi)繳交首期租金，以后乙方須在每年 月 日前繳交下年度租金，租金每3 年遞增5%,日期按公歷計(jì)算，租金以人民幣計(jì)收，甲方收到租金后須開(kāi)具 發(fā)票。具體租金如下表：租金計(jì)算日期每年度應(yīng)繳租金（元）2022年 月 日一-2025 年月H2025年 月 日一-2028 年月H2028年 月 日一-2031 年月B2031年 月日一-2032 年月B（二）乙方須按照上述規(guī)定的日期支付租金，租金以轉(zhuǎn)賬方式支付。（三）乙方支付租金須轉(zhuǎn)入指定賬號(hào)，開(kāi)戶全稱：佛山市高明區(qū)楊和 鎮(zhèn)和興順建設(shè)投資

4、，賬號(hào)：80020000003667563,開(kāi)戶銀行：高明 農(nóng)商銀行。（四）由于乙方原因未如期全額支付租金及其他費(fèi)用的，那么每逾期1 天，按所欠租金及費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。超過(guò)30天未繳納租 金的屬乙方違約，甲方無(wú)條件收回租賃物。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方有權(quán)對(duì)該租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，假設(shè)乙方違反合同條款,甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回租賃物。（二）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)依法使用該租賃物。（三）乙方必須按招標(biāo)公告規(guī)定的用途使用該租賃物。（四）租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)（但乙方在正常 使用過(guò)程中涉及房屋結(jié)構(gòu)平安的，由甲方維修），乙方不得對(duì)房屋有破壞 行為，室內(nèi)裝修不得改變

5、原建筑結(jié)構(gòu)，不得有損害原建筑結(jié)構(gòu)的行為。（五）甲方以房屋現(xiàn)狀（乙方已實(shí)地查看）出租，內(nèi)部設(shè)施由乙方自 行負(fù)責(zé)安裝。租賃期屆滿時(shí)，乙方裝修的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得擅 自撤除，可動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。（六）乙方需辦理用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)裝的，甲方只負(fù)責(zé)提供資 料來(lái)協(xié)助乙方辦理。（七）乙方自行負(fù)責(zé)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)以及平安生產(chǎn)責(zé) 任。（八）房產(chǎn)租賃期間承租人為實(shí)際使用人，要注意用電、用水等各項(xiàng) 平安行為，其間發(fā)生的一切平安責(zé)任均由承租人自行承當(dāng)。（九）合同到期或因客觀原因雙方中途協(xié)商解除時(shí)，乙方需在合同終 止之日起15天內(nèi)清理所有物品（包括垃圾等）搬離房屋并交回鎖匙，不按 時(shí)清理的由甲方清

6、理，費(fèi)用在履約金扣除。第六條其他約定（一）不得在室內(nèi)經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆物品及化學(xué)危險(xiǎn)品。（二）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，由乙方自行負(fù)責(zé)稅金等一切稅費(fèi)用及國(guó)家有 關(guān)部門收取的其他費(fèi)用。（三）不得在該房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)及儲(chǔ)存危險(xiǎn)、易燃、違禁物品，并不得利 用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。（四）甲方以租賃現(xiàn)狀出租（乙方已實(shí)地查看），如要增加內(nèi)部設(shè)施的 由乙方負(fù)責(zé)自行安裝。乙方在租賃期間不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、租賃期間及期 滿時(shí)房屋有損壞的乙方須負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用。（六）租賃期屆滿時(shí)，乙方裝修的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得擅自 撤除，可動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。（七）如因政府征收或其他原因需要撤除本租賃房屋的，須無(wú)條件配 合并立即終止合同，甲方及政府

7、不須對(duì)乙方作任何補(bǔ)償。甲方須提前3個(gè) 月通知乙方，收到甲方書面通知后，乙方須在距離截止期一個(gè)月內(nèi)搬遷離 開(kāi)租賃房屋。（八）遇上不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不追究對(duì)方 的責(zé)任，但租賃物有損失的乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告給甲方。（九）如本合同需作補(bǔ)充或變更的，甲、乙雙方可另行協(xié)商，協(xié)商同 意后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（十）本合同之訂立、變更、解除及訴訟均適用中華人民共和國(guó)法律, 并受其約束，甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神 協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向高明區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同的生效本合同正本一式4份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，各份具有同等法律 效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第八條送達(dá)為聯(lián)絡(luò)和送達(dá)方便，各自確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)高明大道中69號(hào)201房（乙方：按上述地址的送達(dá)均視為合法有效的送達(dá)，任何一方地址變更的，應(yīng) 在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方。否那么，對(duì)方依上述地址的送達(dá)仍為合法有 效之送達(dá)。【特別說(shuō)明：本合