天寶合同最終

1、PAGE PAGE 71第三部分 專用條條款一、詞語定定義及合同同文件1.合同文文件及解釋釋順序合同文件組組成及解釋釋順序： 執(zhí)行通用條款款第二條條。2.語言文文字和適用用法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范范2.1本合合同除使用用漢語外，還還使用 無 語言文文字。2.2適用用法律和法法規(guī)需要明示的的法律、行行政法規(guī)：中華人人民共和國國合同法、中華華人民共和和國建筑法法、建建筑工程質(zhì)質(zhì)量管理?xiàng)l條例及其其它現(xiàn)行法法律、法規(guī)規(guī)、政策，執(zhí)執(zhí)行山東省省高級(jí)人民民法院關(guān)于于建筑工程程司法解釋釋第37條條。3.3適用用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名名稱：現(xiàn)行行國家施工工驗(yàn)收規(guī)范范建筑安裝裝工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)定定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及本

2、合同同涉及的有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范。發(fā)包人提供供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的時(shí)間間： 無無。國內(nèi)沒有相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的的約定： 無。3.圖紙3.1發(fā)包包人向承包包人提供圖圖紙的日期期：簽訂合合同后，開開工通知發(fā)發(fā)出前7日日內(nèi)提供。3.2發(fā)包包人提供施施工圖紙的的份數(shù)：6份（44份施工22份用于作作竣工圖）發(fā)包人對(duì)圖圖紙的保密密要求： 不得向向與本項(xiàng)目目無關(guān)的第第三方泄露露。使用國外圖圖紙的要求求及費(fèi)用承承擔(dān)： 無。二、雙方一一般權(quán)利和和義務(wù)4.工程師師4.1監(jiān)理理單位委派派的工程師師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工工程師發(fā)包人委托托的職權(quán)：按國家監(jiān)理理法規(guī)、工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同同規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，發(fā)包包人實(shí)施監(jiān)監(jiān)理前書面面通知承

3、包包人。需要取得發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)才能行使使的職權(quán)：需要時(shí)按按發(fā)包人簽簽署的授權(quán)權(quán)委托書規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2發(fā)包包人派駐的的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：發(fā)包包人規(guī)定的的職權(quán)。執(zhí)行通通用條款第6條規(guī)規(guī)定。5項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理51：姓姓名： 職務(wù)： 5、2： 承包人派派出的項(xiàng)目目經(jīng)理及33名以上主主要管理人人員（工程程技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、專職職質(zhì)檢員、專職安全全員）應(yīng)與與承包人投標(biāo)書中承承諾的人員員一致，或或與經(jīng)發(fā)包包人考察核核定后的人員名單單一致。進(jìn)進(jìn)場后經(jīng)監(jiān)監(jiān)理公司核核查、備案案。承包人人現(xiàn)場的管管理人員不不準(zhǔn)更換、減少，只只能增加。未經(jīng)發(fā)包包人批準(zhǔn)，擅擅自更換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理及及主要管理理人員的，承包人同意按每人次50

4、00元向發(fā)包人支付罰款；項(xiàng)目經(jīng)理每月在現(xiàn)場出勤天數(shù)不得少于26天，若出勤少于26天時(shí)，每天按2000元計(jì)取缺勤罰金。承包人嚴(yán)重違反上述約定，發(fā)包人可指令承包人停工整改，由此引起發(fā)生的費(fèi)用承包人自行承擔(dān)，或承包人無條件退場。6、3：執(zhí)執(zhí)行通用條條款。7.發(fā)包人人工作7.1發(fā)包包人應(yīng)按約約定的時(shí)間間和要求完完成以下工工作：（1）施工工場地具備備施工條件件的要求及及完成的時(shí)時(shí)間：已具具備和完成成。（2）將施施工所需的的水、電、電訊線路路接至施工工現(xiàn)場的時(shí)時(shí)間、地點(diǎn)點(diǎn)和供應(yīng)要要求：已具具備。（3）施工工場地與公公共道路的的通道開通通時(shí)間和要要求：已開開通。（4）工程程地質(zhì)和地地下管線資資料的提供供時(shí)間

5、：開工前七日日內(nèi)承包人人提供，并并對(duì)資料的的真實(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)責(zé)。（5）由發(fā)發(fā)包人辦理理的施工所所需證件、批件的名名稱和完成成時(shí)間：開工前的手手續(xù)由甲方方辦理，乙乙方協(xié)助，費(fèi)費(fèi)用按相關(guān)關(guān)規(guī)定各自自負(fù)擔(dān)。（6）水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)交交驗(yàn)要求：開工前在在施工現(xiàn)場場書面形式式交驗(yàn)。（7）圖紙紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底時(shí)時(shí)間：乙方方接到圖紙紙后14天天。（8）協(xié)調(diào)調(diào)處理施工工場地周圍圍地下管線線和鄰近建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含含文物保護(hù)護(hù)建筑）、古樹名木木的保護(hù)工工作：承包包人負(fù)責(zé)采采取相應(yīng)的的保護(hù)防護(hù)護(hù)措施，發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)并承承擔(dān)所發(fā)生生的費(fèi)用.執(zhí)行通通用條款第8.11（8）條條。（9）雙方方約定發(fā)包包人

6、應(yīng)做的的其他工作作： 另行約定定8.1發(fā)包包人委托承承包人辦理理的工作：另行約定定 9.承包人人工作9.1承包包人應(yīng)按約約定時(shí)間和和要求，完完成以下工工作：（1）需由由設(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)和業(yè)業(yè)務(wù)范圍允允許的承包包人完成設(shè)設(shè)計(jì)文件提提交時(shí)間：實(shí)際發(fā)生生時(shí)另行協(xié)協(xié)商。（2）應(yīng)提提供計(jì)劃、報(bào)表的名名稱及完成成時(shí)間：序號(hào)計(jì)劃、報(bào)表表名稱提供時(shí)間1項(xiàng)目整體施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)合同簽訂后后5個(gè)工作作日內(nèi)提供供2工程材料總總計(jì)劃合同簽訂后后5個(gè)工作作日內(nèi)提供供3單位工程施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃合同簽訂后后5個(gè)工作作日內(nèi)提供供4月施工進(jìn)度度計(jì)劃當(dāng)月25日日提供下月月計(jì)劃5周施工進(jìn)度度計(jì)劃每周五6月度主要甲甲供材料、設(shè)備采購

7、購供應(yīng)計(jì)劃。當(dāng)月25日日提供下月月計(jì)劃7當(dāng)月施工計(jì)計(jì)劃完成情情況報(bào)表當(dāng)月25日日提報(bào)8當(dāng)月完成的的工作量報(bào)報(bào)表當(dāng)月25日日提報(bào)（3）承擔(dān)擔(dān)施工安全全保衛(wèi)工作作及非夜間間施工照明明的責(zé)任和和要求：承承包人應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行國國家、山東東省、濟(jì)南南市的有關(guān)關(guān)規(guī)定。根根據(jù)工作需需要，自費(fèi)費(fèi)提供和維維修所有照照明、圍欄欄設(shè)施、警警告信號(hào)和和警衛(wèi)，負(fù)負(fù)責(zé)安全保保衛(wèi)，并對(duì)對(duì)上述義務(wù)務(wù)負(fù)全部責(zé)責(zé)任。因承承包人責(zé)任任造成工程程損壞、財(cái)財(cái)產(chǎn)損失和和人身傷害害，承包人人承擔(dān)所有有責(zé)任及所所發(fā)生的全全部費(fèi)用。（4）向發(fā)發(fā)包人提供供的辦公和和生活房屋屋及設(shè)施的的要求：免免費(fèi)向發(fā)包包人提供兩兩間現(xiàn)場辦辦公場所（按按報(bào)價(jià)單承承

8、諾）。（5）需承承包人辦理理的有關(guān)施施工現(xiàn)場交交通、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)和施工噪噪音管理等等手續(xù)：發(fā)發(fā)包人協(xié)助助辦理，費(fèi)費(fèi)用由承包包人承擔(dān)。（6）已完完工程成品品保護(hù)的特特殊要求及及費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)：由承包包人負(fù)責(zé)保保護(hù)。如有有損壞，由由承包人負(fù)負(fù)責(zé)賠償和和修復(fù)并承擔(dān)由此引引發(fā)的一切切費(fèi)用，如需特殊殊保護(hù)時(shí)，甲甲乙雙方現(xiàn)現(xiàn)場簽證。（7）施工工現(xiàn)場周圍圍地下管線線和鄰近建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含含文物保護(hù)護(hù)建筑）、古樹名木木的保護(hù)要要求及費(fèi)用用承擔(dān)：執(zhí)執(zhí)行通用用條款第第9.1（77）條。（8）施工工場地清潔潔衛(wèi)生的要要求：執(zhí)行通用用條款第第9.1（88）條，隨隨時(shí)清理建建筑垃圾，交工前清理干凈現(xiàn)場的所有垃圾，并整平場地

9、，恢復(fù)因施工影響的一切設(shè)施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（9）雙方方約定承包包人應(yīng)做的的其他工作作：1）在發(fā)包包人提供了了符合規(guī)定定的開工手手續(xù)后，承承包人應(yīng)具具備維護(hù)施施工現(xiàn)場正正常施工秩秩序的能力力。在工程程建設(shè)過程程中，承包包人對(duì)外發(fā)發(fā)生的任何何糾紛與交交涉以及造造成的損失失，均由承承包人自行行解決 ；如需發(fā)包包人進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)，則協(xié)協(xié)調(diào)所發(fā)生生的費(fèi)用由由承包人承承擔(dān)。因?qū)?duì)外糾紛或或其他人員員阻撓而延延誤的工期期不予順延延。2）承包人人負(fù)責(zé)施工工過程中發(fā)發(fā)生的同本本工程有關(guān)關(guān)的外協(xié)工工作，包括括協(xié)調(diào)周邊邊居民及單單位、各有有關(guān)職能部部門等，確確保本工程程施工順利利進(jìn)展，并并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任和由由此發(fā)生

10、的的費(fèi)用。3）承包人人應(yīng)配合發(fā)發(fā)包人做好好本小區(qū)內(nèi)內(nèi)綠化工程程、住宅工工程、公建建設(shè)施的成成品保護(hù)工工作，承擔(dān)擔(dān)因自身原原因損壞綠綠化工程、住宅工程程、公建設(shè)設(shè)施所發(fā)生生的經(jīng)濟(jì)損損失。4）對(duì)分包包的配合發(fā)包人直接接分包的有有關(guān)的專業(yè)業(yè)隊(duì)伍或供供應(yīng)商，承承包人作為為本工程的的總承包商商，總包服服務(wù)管理范范圍按濟(jì)濟(jì)建基發(fā)19977第333號(hào)文文文件執(zhí)行。總包人還還應(yīng)負(fù)責(zé)工工程竣工后后的統(tǒng)一報(bào)報(bào)驗(yàn)?？偘?wù)管管理費(fèi)費(fèi)率率按濟(jì)建建基發(fā)11997第33文文文件。對(duì)專業(yè)分分包隊(duì)伍的的付款須經(jīng)經(jīng)承包人認(rèn)認(rèn)可。三、施工組組織設(shè)計(jì)和和工期10.進(jìn)度度計(jì)劃10.1承承包人提供供施工組織織設(shè)計(jì)（施施工方案）和和進(jìn)度

11、計(jì)劃劃的時(shí)間：合同簽訂訂5日內(nèi)提供。施工組織織設(shè)計(jì)方案案不作為結(jié)結(jié)算的依據(jù)據(jù)。工程師確認(rèn)認(rèn)的時(shí)間：收到后7日內(nèi)監(jiān)理理批準(zhǔn)。10.2群群體工程中中有關(guān)進(jìn)度度計(jì)劃的要要求：按單單位工程分分別編制進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃及及總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。13.工期期延誤13.1雙雙方約定工工期順延的的其他情況況：執(zhí)行通用條款款13.1條中第第（1）條條至第（77）條及113.2款款。四、質(zhì)量與與驗(yàn)收17.隱蔽蔽工程和中中間驗(yàn)收17.1雙雙方約定中中間驗(yàn)收部部位：執(zhí)行行工程質(zhì)量量監(jiān)督站規(guī)規(guī)定及通通用條款第17條條。19.工程程試車19.5試試車費(fèi)用的的承擔(dān)：執(zhí)執(zhí)行通用用條款第第19條。五、安全施施工六、合同價(jià)價(jià)款與支付付23.合同

12、同價(jià)款與調(diào)調(diào)整綜合單價(jià)。1、該綜合合單價(jià)包括括為實(shí)施和和完成該單單位子項(xiàng)工工程所需的的除規(guī)費(fèi)、稅金、措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、其它項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)之外外的所有費(fèi)費(fèi)用。除雙雙方同意外外投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)綜合單價(jià)價(jià)不得調(diào)整整。2、規(guī)費(fèi)（不不含社會(huì)保保障費(fèi)）計(jì)計(jì)取費(fèi)率按按投標(biāo)時(shí)的的費(fèi)率計(jì)取取。3、人工單單價(jià)：建筑筑、裝飾、安裝、在在施工中發(fā)發(fā)生的零工工均為388元/工日日。零工不不再計(jì)取其他他費(fèi)用。4、所有材材料損耗及及其他費(fèi)用用均含在綜綜合單價(jià)內(nèi)內(nèi)。5、所有材材料、設(shè)備備的采購保保管費(fèi)均計(jì)計(jì)入相應(yīng)的的綜合單價(jià)價(jià)內(nèi)，不再再單獨(dú)計(jì)取取。6、本工程程在結(jié)算時(shí)時(shí)不應(yīng)因法法律、行政政法規(guī)、國國家政策變變化和工程程造價(jià)部門門公布的價(jià)價(jià)

13、格調(diào)整而而進(jìn)行合同同價(jià)的調(diào)整整。23.1合合同價(jià)款及及調(diào)整23.2當(dāng)當(dāng)發(fā)生下列列情形時(shí)，合合同價(jià)款可可予以調(diào)整整：23.3本本合同價(jià)款款采用可調(diào)調(diào)總價(jià)合同同確定。 綜合單單價(jià)：分部部分項(xiàng)工程程量清單中中的子項(xiàng)單單價(jià)為（1）施工工圖紙工程程量清單與與招標(biāo)文件件提供的工工程量清單單不一致時(shí)時(shí)；全部圖紙會(huì)會(huì)審后二個(gè)個(gè)月內(nèi)，承承包人按照照20033年山東東省建筑、裝飾、安安裝工程工工程量清單單計(jì)價(jià)辦法法的工程程量計(jì)算辦辦法計(jì)算出出施工圖紙紙中的清單單項(xiàng)目和工工程量，逾逾期視為認(rèn)認(rèn)可原清單單工程量。經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算合同價(jià)款的依據(jù)。（2）圖紙紙會(huì)審、設(shè)設(shè)計(jì)變更；（3）發(fā)包包人派駐的的工程師認(rèn)

14、認(rèn)可的圖紙紙外的工程程洽商和工工程簽證。24.工程程預(yù)付款發(fā)包人向承承包人預(yù)付付工程款的的時(shí)間和金金額或占合合價(jià)款總額額的比例：無。扣回工程款款的時(shí)間、比例：無無。 25工工程量確認(rèn)認(rèn) 25.11承包人向向工程師提提交已完工工程量報(bào)告告的時(shí)間：承包人每每月25日提交交當(dāng)月已完完工程量報(bào)報(bào)告和工程程進(jìn)度總表表，一式六六份。工程程師收到后后七日內(nèi)予予以確認(rèn)。26.工程程款（進(jìn)度度款）支付付 (1)工程程款（進(jìn)度度款）支付付的方式：多層：結(jié)構(gòu)構(gòu)二層完成成開始付款款至完成工工程量的775%，四四層、六層層付完成工工程量的775%，主主體驗(yàn)收合合格付至主主體工程量量的80%，裝飾完完成50%付至本階階段

15、已完成成工程量的的75%，工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格一一月內(nèi)付至至全部已完完工程量價(jià)價(jià)款的855%，剩余余款項(xiàng)待結(jié)結(jié)算審計(jì)完完畢扣除保保修金一月月內(nèi)付清。小高層：完完成0.0000開始付付款至完成成工程量的的75%，三三層、六層層、九層、主體封頂頂各付完成成工程量的的75%，主主體驗(yàn)收合合格付至主主體工程量量的80%，裝飾完完成50%付完成工工程量的775%，工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格一一月內(nèi)付至至全部已完完工程量價(jià)價(jià)款的855%，剩余余款項(xiàng)待結(jié)結(jié)算審計(jì)完完畢扣除保保修金一月月內(nèi)付清。地下車庫：基礎(chǔ)完成成付完成工工程量的775%，以以后每月付付至完成工工程量的775%，主主體驗(yàn)收合合格付主體體工程量的的8

16、0%，裝裝飾完成550%付完完成工程量量的75%，工程竣竣工驗(yàn)收合合格一月內(nèi)內(nèi)付至全部部已完工程程量價(jià)款的的85%，剩剩余款項(xiàng)待待結(jié)算審計(jì)計(jì)完畢扣除除保修金一一月內(nèi)付清清。（2）工程程款（進(jìn)度度款）支付付的辦法：每次撥付付工程款時(shí)時(shí)扣回完成成工程量的的甲方供材后余下工程款按相相應(yīng)的比例例撥付。（3）稅金金由發(fā)包人人代征代繳繳，撥付工工程進(jìn)度款款的同時(shí)發(fā)發(fā)包人提供供相關(guān)完稅稅證明。七、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包包人供應(yīng)材材料設(shè)備（詳詳見附表）27.發(fā)包包人供應(yīng)材材料設(shè)備（詳詳見附表）27.1發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備備（見附件件四）。如發(fā)發(fā)包人將按按合同約定定應(yīng)由其供供應(yīng)的材料料改由承包包人購買時(shí)時(shí)，

17、執(zhí)行承承包人采購購材料設(shè)備備的約定。27.4發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料設(shè)設(shè)備與一覽覽表不符時(shí)時(shí)，雙方約約定發(fā)包人人承擔(dān)責(zé)任任如下：執(zhí)行通用條條款。27.6發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備備的結(jié)算方方法：按實(shí)實(shí)辦理材料料領(lǐng)用、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 288.承包人人采購材料料設(shè)備28.1除除發(fā)包人供供應(yīng)的設(shè)備備、材料外外原則上均均由承包人人自行采購購。承包人人采購的主主要材料必必須履行樣樣品報(bào)樣審審批手續(xù)，并并得到工程程師和發(fā)包包人的書面面認(rèn)定，雙雙方辦理相相應(yīng)的手續(xù)續(xù)。承包人采購購的材料應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求和有有關(guān)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包包人及監(jiān)理理人檢驗(yàn)與與否不能減減輕、免除除承包人的的責(zé)任。八、工程變變更無論以何種種理由、在

18、在任何情況況下工程價(jià)價(jià)款的變更更，除變更更的工程價(jià)價(jià)款本身，發(fā)發(fā)包人不承承擔(dān)其他任任何經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任，其他他另行協(xié)商商。29、設(shè)計(jì)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)計(jì)變更增加加新的分部部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)項(xiàng)目，其工工程量可由由承包人按按規(guī)定的工工程量計(jì)算算辦法計(jì)算算，經(jīng)工程程師審核、發(fā)包人確確認(rèn)后，作作為追加合合同價(jià)款的的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)計(jì)變更減少少了原有分分部分項(xiàng)工工程量清單單項(xiàng)目，可可由工程師師提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人和和承包人確確認(rèn)后，作作為減少合合同價(jià)款的的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)計(jì)變更引起起分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單工程量量變化，可可由承包人人按實(shí)際進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)經(jīng)工程師審審核、發(fā)包包人確認(rèn)后后，作為追追加或減少少合同價(jià)款款

19、的依據(jù)。30、其他他變更現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽簽證由合同同約定的發(fā)發(fā)包人派駐駐的工程師師、監(jiān)理方方工程師簽簽字生效，如如有變動(dòng)，以以發(fā)包人另另行書面通通知的人員員為準(zhǔn)；現(xiàn)現(xiàn)場簽證一一證一簽，和和即時(shí)發(fā)生生的工程量量一一對(duì)應(yīng)應(yīng)。現(xiàn)場簽簽證應(yīng)在該該簽證事項(xiàng)項(xiàng)發(fā)生后77日內(nèi)辦理理完畢。發(fā)發(fā)包人收到到承包人因因變更、簽簽證等調(diào)整整合同價(jià)款款的申請(qǐng)后后，7日內(nèi)給予予確認(rèn)。隱隱蔽項(xiàng)目簽簽證必須在在隱蔽前辦辦理簽證確確認(rèn)，不得得后補(bǔ)，否否則，該經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證無無效。若發(fā)發(fā)包人7日內(nèi)為針針對(duì)承包人人上報(bào)簽證證未給予確確認(rèn)則視為為發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可該簽證證。涉及承包人人通過發(fā)包包人向第三三方索賠的的簽證，承承包人必須須自行辦理理該第

20、三方方認(rèn)可，否則結(jié)算算時(shí)發(fā)包人人不予受理理。31、確定定變更價(jià)款款：執(zhí)行通通用條款。31.1由由于原有分分部分項(xiàng)工工程量清單單項(xiàng)目特征征或材料變變更，需調(diào)調(diào)整綜合單單價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)按下列辦辦法執(zhí)行：（1）合同同中已有適適用于變更更工程的價(jià)價(jià)格，按合合同已有價(jià)價(jià)格變更合合同價(jià)款；（2）合同同中如有類類似于變更更工程的價(jià)價(jià)格，可以以參照類似似價(jià)格變更更合同價(jià)款款；（3）合同同中沒有適適用或類似似于變更工工程的價(jià)格格，由承包包人提出適適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)經(jīng)工程師確確認(rèn)后執(zhí)行行。新生成成的綜合單單價(jià)應(yīng)在該該單價(jià)項(xiàng)目目施工前辦辦理完畢。新生成的綜綜合單價(jià)按按以下辦法法進(jìn)行計(jì)算算：（1）參考考山東省省建筑工程

21、程（安裝工工程）工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)辦法，以下簡簡稱計(jì)價(jià)價(jià)辦法。其中人工單單價(jià)、設(shè)備備材料單價(jià)價(jià)、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)參照投投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)書中的人人工、設(shè)備備材料（含含規(guī)格型號(hào)號(hào)、質(zhì)量等等級(jí)）、機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)取定表表中的單價(jià)價(jià)，無相應(yīng)應(yīng)單價(jià)時(shí)參參照工程造造價(jià)管理機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)布的的相關(guān)價(jià)格格信息進(jìn)行行。（2）費(fèi)用用計(jì)取按承承包人投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)中競競報(bào)的相應(yīng)應(yīng)管理費(fèi)率率、利潤率率，按計(jì)計(jì)價(jià)辦法的相關(guān)規(guī)規(guī)定生成新新的綜合單單價(jià)。（3）新生生成的綜合合單價(jià)和計(jì)計(jì)算程序報(bào)報(bào)工程師審審核、發(fā)包包人確認(rèn)作作為追加合合同價(jià)款的的依據(jù)。九、竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)算算32.竣工工驗(yàn)收：執(zhí)執(zhí)行通用用條款332、1至至、32.8條規(guī)定

22、定，竣工結(jié)結(jié)算執(zhí)行通用條款款33款第333.1條條至33.6條。32.1承承包人提供供竣工圖的的約定：質(zhì)質(zhì)檢站返回回資料 228 日內(nèi)提供供竣工圖22套。32.6中中間交工工工程的范圍圍和竣工時(shí)時(shí)間：無。十、違約、索賠和爭爭議35.違約約35.1.1雙方約約定的發(fā)包包人違約責(zé)責(zé)任：如出出現(xiàn)本合同同約定內(nèi)的的其他情況況，雙方協(xié)協(xié)商確定。35.2本本合同中關(guān)關(guān)于承包人人違約的具具體責(zé)任如如下：35.2.1本合同同通用條款款第14.2款約定定承包人違違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：因承包人原原因工程無無法按期竣竣工驗(yàn)收，每每延誤一天天（自雙方方約定的竣竣工日期起起推后300天開始計(jì)計(jì)算），支支付單位工工程

23、總價(jià)款百分之一的的違約金。延誤罰款款累計(jì)到單單位工程價(jià)價(jià)款的3；發(fā)包人人可從向承包人支支付的任何何費(fèi)用中扣扣除此項(xiàng)賠賠償費(fèi)或以以其他方式式收回此款款，此賠償償費(fèi)的支付付并不能解解除承包人人應(yīng)完成工工程的責(zé)任任和合同約約定的其他他責(zé)任。35.2.2本合同同通用條款款第15.1款約定定承包人違違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：達(dá)不不到合同約約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，支支付單位工工程價(jià)款22的違約約金。35.2.3雙方約約定的承包包人其他違違約責(zé)任：1）安全文文明施工：因承包人人原因達(dá)不不到濟(jì)南市市安全文明明施工工地地的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，支付單單位工程價(jià)價(jià)款0.55的違約約金。2）承包人人將承包的的工程轉(zhuǎn)包包、或違法法分

24、包的，發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)解除合同同，承包人人承擔(dān)因解解除合同引引起的一切切費(fèi)用并賠賠償發(fā)包人人因此造成成的損失。36、索賠賠36.3因因承包人管管理不當(dāng)而而使道路、橋涵、高高壓線路及及其他設(shè)施施損壞，承承包人應(yīng)承承擔(dān)由此引引起的任何何索賠。因承包人未未按規(guī)定要要求對(duì)建筑筑廢水、廢廢物、垃圾圾以及施工工噪音等進(jìn)進(jìn)行處理而而帶來的第第三者對(duì)發(fā)發(fā)包人的索索賠，由承承包人承擔(dān)擔(dān)。37.爭議議雙方約定：本合同在在履行過程程中發(fā)生的的爭議，由由雙方當(dāng)事事人協(xié)商解解決，協(xié)商商不成時(shí)，提提交濟(jì)南市市仲裁委員員會(huì)仲裁。十一、其其他38.工程分包包38.1本本工程發(fā)包包人同意承承包人分包包的工程：若需分包包，必須經(jīng)經(jīng)

25、發(fā)包人同同意。分包施工單單位為：無無。39.不可抗力力39.1雙方關(guān)關(guān)于不可抗抗力的約定定：執(zhí)行通用條款款39條條1、2、3、4條條，同時(shí)約約定自然災(zāi)災(zāi)害為100年不遇的的風(fēng)、雨、洪、震等等自然災(zāi)害害。40.保險(xiǎn)承包人投保保內(nèi)容：為為從事危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)的職職工辦理意意外傷害保保險(xiǎn)，并為為施工場地地內(nèi)的自有有人員和第第三人人員員的生命財(cái)財(cái)產(chǎn)和施工工機(jī)械設(shè)備備辦理保險(xiǎn)險(xiǎn)，支付保保險(xiǎn)費(fèi)用。41.擔(dān)保41.3本工程程雙方約定定擔(dān)保事項(xiàng)項(xiàng)如下：承包人向發(fā)發(fā)包人提交交的履約保保證金的返返還時(shí)間及及比例：基基礎(chǔ)工程至至0.000完成，返返還20%；主體112層完成成，返還330%；工程竣工工驗(yàn)收完成成，返還33

26、0%；剩剩余 20% 待工程竣竣工備案驗(yàn)驗(yàn)收合格后后14日內(nèi)內(nèi)一次性付付清。46.合同同份數(shù)46.1雙方約約定合同副副本份數(shù)：本合同一一式六份，其其中正本二二份，副本本四份，發(fā)發(fā)包方正本本一份，副副本二份，承承包方正本本一份，副副本二份。47.補(bǔ)充充條款47.1執(zhí)執(zhí)行山東東省建筑工工程消耗量量定額（22003版版）山東省建建筑工程價(jià)價(jià)目表（2006年2月版）山東省建建筑工程量量計(jì)算規(guī)則則（20004版）山東省建建筑工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)成及計(jì)算算規(guī)則（22006年年2月版）山東省安安裝工程消消耗量定額額（20003版）山東省安安裝工程價(jià)價(jià)目表（2006年2月版）山東省安安裝工程量量計(jì)算規(guī)則則（20

27、004版）山東省安安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)成及計(jì)算算規(guī)則（22006年年2月版）及及其配套規(guī)規(guī)定。47.2如如招標(biāo)圖紙紙與正式施施工圖紙有有差異，以以正式施工工圖紙為準(zhǔn)準(zhǔn)。47.3零零星工程根根據(jù)承包人人投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中所報(bào)單單價(jià)，以雙雙方確認(rèn)的的實(shí)際完成成的工程量量和有效的的現(xiàn)場簽證證作為追加加合同價(jià)款款的依據(jù)。47.4工工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款組組成：、分部分分項(xiàng)工程量量清單合價(jià)：發(fā)包人與與承包人核核定清單工工程量后合合價(jià)+本合合同約定的的調(diào)整。、措施費(fèi)費(fèi)：附件一一承諾書中中約定單方方措施費(fèi)核定建筑筑面積。、規(guī)費(fèi)：按投標(biāo)時(shí)時(shí)的費(fèi)率計(jì)計(jì)取。、配合費(fèi)費(fèi)：本工程程所有門窗窗分項(xiàng)工程程總包配合合費(fèi)均按55元/

28、平方方米計(jì)取，消消防專業(yè)分分項(xiàng)工程總總包配合費(fèi)費(fèi)按分項(xiàng)價(jià)價(jià)款的3，其它另另行約定。、稅金：按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文文件執(zhí)行。、材料價(jià)價(jià)差：對(duì)于于暫定價(jià)格格材料（暫暫定材料價(jià)價(jià)格執(zhí)行22009年年10月222日甲乙乙雙方確認(rèn)認(rèn)的3#、7#、BB區(qū)地下車車庫綜合單單價(jià)確認(rèn)單單），甲方方采購供應(yīng)應(yīng)的，甲方方指定乙方方采購的，若若有差價(jià)按按暫定價(jià)格格在5之內(nèi)內(nèi)（含5），雙雙方均不相相互找補(bǔ)，價(jià)價(jià)格超過5時(shí)相相互找補(bǔ)超超過5以上上的差價(jià)部部分，不調(diào)調(diào)整其他任任何費(fèi)用。工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款=+質(zhì)量保修金金：發(fā)包人人向承包人人支付工程程竣工結(jié)算算價(jià)款時(shí)，扣扣留承包人人完成稅前前造價(jià)的55的質(zhì)量量保修金。關(guān)于質(zhì)量量保

29、修金見見本合同保保修條款。發(fā)包人有權(quán)權(quán)委托具有有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的造價(jià)咨咨詢單位審審核承包人人提出的竣竣工結(jié)算，承承包人應(yīng)予予以配合。委托審核核費(fèi)用的承承擔(dān)，審核核后的竣工工結(jié)算其最最終差額在在3之內(nèi)（含含3），由由發(fā)包人支支付，超過過3的按超超過部分的的審核費(fèi)用用全部由承承包人支付付，在撥付付工程款時(shí)時(shí)扣除。承包人應(yīng)一一次性完整整地提交竣竣工結(jié)算。在結(jié)算審審核完畢，雙雙方確認(rèn)之之前，如果果承包人發(fā)發(fā)現(xiàn)并要求求補(bǔ)報(bào)遺漏漏或少算的的項(xiàng)目，必必須另行編編制結(jié)算，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人批批準(zhǔn)后，作作為獨(dú)立結(jié)結(jié)算項(xiàng)目審審批。工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后288天內(nèi)，承承包人未能向發(fā)發(fā)包人遞交交竣工結(jié)算算報(bào)告及完完

30、整的結(jié)算算資料，或或承包人沒有有正當(dāng)理由由拒不接受受造價(jià)咨詢詢單位的審審核結(jié)果等等原因，造造成工程竣竣工結(jié)算不不能正常進(jìn)進(jìn)行或工程程竣工結(jié)算算價(jià)款不能能及時(shí)支付付，承包人人承擔(dān)由此此引起的責(zé)責(zé)任。發(fā)包包人在接到到齊全的竣工工結(jié)算報(bào)告告后3個(gè)月內(nèi)審核核完畢。47.5承承包人應(yīng)組組織文明施施工，在場場地布置、物料擺放放、施工場場地清潔、施工安全全、工地人人員管理等等各個(gè)方面面追求較高高的目標(biāo)，確確保達(dá)到濟(jì)濟(jì)南市安全全文明工地地標(biāo)準(zhǔn)。特特別是施工工安全，要要嚴(yán)格執(zhí)行行建設(shè)部和和濟(jì)南市的的有關(guān)規(guī)定定，接受濟(jì)濟(jì)南市建筑筑安全監(jiān)督督站檢查，不不折不扣地地執(zhí)行工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條條文中關(guān)于于施工安全全的

31、有關(guān)規(guī)規(guī)定。47.6在在工程施工工過程中，承承包人承建建的各單位位建筑工程程主要控制制點(diǎn)（基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體）必必須按本合合同10.2條約定定完成。因因承包人在在工程進(jìn)度度控制、質(zhì)質(zhì)量管理和和現(xiàn)場組織織管理等方方面協(xié)調(diào)不不力，影響響了工程建建設(shè)的正常常進(jìn)行，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人協(xié)協(xié)調(diào)仍不能能滿足工程程正常施工工的要求時(shí)時(shí)，發(fā)包人人有權(quán)采取取一切措施施（包括無無條件更換換施工單位位），承包包人賠償發(fā)發(fā)包人因更更換施工單單位及工期期拖延造成成的相應(yīng)損損失。47.7承承包人應(yīng)向向發(fā)包人繳繳納1000萬元履約約保證金，履履約保證金金可采用支支票或銀行行匯票（由由發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可的銀行行出具）的的形式，在在承包人根根據(jù)合同

32、施施工、竣工工完成之前前、履約保保證金一直直有效。執(zhí)行本合合同41.3條約定定。47.8、承包人嚴(yán)嚴(yán)格按施工工圖紙施工工，不得變變更。因發(fā)發(fā)包人要求求引起的變變更，由承承包人向發(fā)發(fā)包人辦理理變更簽證證，申報(bào)綜綜合單價(jià)，發(fā)發(fā)包人核定定后按照合合同約定調(diào)調(diào)整工程價(jià)價(jià)款。47.9、因承包人人一段形象象進(jìn)度未能能按上報(bào)審審批施工工形象進(jìn)度度計(jì)劃規(guī)規(guī)定日期完完成或工程程質(zhì)量不符符合施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范合合格標(biāo)準(zhǔn)的的，則此階階段工程款款不予撥付付，待下一一階段進(jìn)度度完成時(shí)，經(jīng)經(jīng)核驗(yàn)工期期、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求后后一并撥付付。若承包包人連續(xù)二二次或累計(jì)計(jì)三次不能能完成工期期或質(zhì)量目目標(biāo)者，以以及按勞動(dòng)動(dòng)計(jì)劃的缺缺勤人數(shù)

33、超超過20時(shí)，視為為自動(dòng)放棄棄施工合同同履行權(quán)，雙雙方將終止止施工合同同及一切相相關(guān)協(xié)議。屆時(shí)對(duì)承承包人已完完成的合格格的工程量量進(jìn)行盤結(jié)結(jié)，盤結(jié)單位位由發(fā)包人人邀請(qǐng)二家家有資質(zhì)的的審核單位位進(jìn)行審計(jì)計(jì)盤結(jié)，此此盤結(jié)只計(jì)計(jì)算至工程程直接費(fèi)用用，其它所所有費(fèi)用及及費(fèi)率均不不計(jì)取。該該款待退場場后支付。承包人接接到通知后后，三日內(nèi)內(nèi)退場，退退場過程中中由于承包包人原因給給發(fā)包人造造成經(jīng)濟(jì)損損失，由承承包人賠償償并承擔(dān)法法律責(zé)任。承包人上上報(bào)月形象象進(jìn)度的盤盤點(diǎn)值不能能虛估冒算算。47.100、材料設(shè)設(shè)備采購管管理：除另另有約定的的材料均為為承包人自購，承承包人采購購的材料設(shè)設(shè)備進(jìn)入工工地后，應(yīng)應(yīng)及

34、時(shí)上報(bào)報(bào)監(jiān)理并嚴(yán)嚴(yán)格按監(jiān)理理大綱和施施工規(guī)范要要求進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量及數(shù)量量核查、驗(yàn)驗(yàn)收。承包包人對(duì)其采采購的材料料質(zhì)量負(fù)全全面責(zé)任。主要材料料暫定價(jià)詳詳見附表，由發(fā)包人、監(jiān)理公司、承包方共同考察或招議標(biāo)、確定品牌、規(guī)格樣式和價(jià)格后通知承包人，由承包人采購，發(fā)包人、監(jiān)理核查建檔并入資料。47.111、竣工驗(yàn)驗(yàn)收的要求求：整體竣竣工工程經(jīng)經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要要求之日起28日內(nèi)，承承包人須將將已完工程程交付給發(fā)發(fā)包人，同同時(shí)雙方辦辦理書面交交接手續(xù)。否則，發(fā)發(fā)包人將拒拒絕接受承承包人的結(jié)結(jié)算報(bào)告。承包人無無正當(dāng)理由由不得拖延延交接，每每拖延一天天，承包人人向發(fā)包人人支付延期期違約金，違違約金按單

35、單位工程造造價(jià)的1，該款款從結(jié)算工工程款中扣扣除；該項(xiàng)項(xiàng)目提前竣竣工發(fā)包人人向承包人支支付相應(yīng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。47.122、工程專專業(yè)分包：（1）承包包人對(duì)分包包專業(yè)隊(duì)伍伍進(jìn)行管理理，匯總施施工資料、辦理驗(yàn)收收手續(xù)。承承包人應(yīng)對(duì)對(duì)各專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍的進(jìn)度度、質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)，由于承包包人配合、管理不力力，延誤工工期或給發(fā)發(fā)包人造成成負(fù)面影響響及經(jīng)濟(jì)損損失時(shí)，均均由承包人人承擔(dān)擇日日計(jì)算損失失。分包單單位在辦理理工程撥款款和結(jié)算時(shí)時(shí)須經(jīng)承包包人書面同意方方可辦理。（2）未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人書書面許可，承承包人不得得擅自分包包工程。如如有配屬隊(duì)隊(duì)伍施工，應(yīng)應(yīng)經(jīng)發(fā)包人人許可。承承包人應(yīng)提提供配屬隊(duì)隊(duì)伍主要管管理名單，并并經(jīng)發(fā)包

36、人人考察確定定，進(jìn)場后后上報(bào)監(jiān)理理公司核查查、備案。如發(fā)現(xiàn)擅擅自更換配配屬隊(duì)伍主主要管理人人員，發(fā)包包人將給予予承包人工工程總價(jià) 1 的罰罰金并有權(quán)權(quán)停止承包包人施工或或更換承包包人，承包包人無條件件服從。（3）發(fā)包包人及監(jiān)理理公司召集集的生產(chǎn)例例會(huì)，承包包人的項(xiàng)目目經(jīng)理必須須參加，不不得缺席。一次無正正當(dāng)理由缺缺席罰款20000 元，對(duì)對(duì)于施工工工期拖延而而項(xiàng)目經(jīng)理理又不到場場參加會(huì)議議的加倍罰罰款，此款在最最近工程款款中扣回。（4）發(fā)包包人直接分分包及專業(yè)業(yè)分包的工工程，因分分包人原因因?qū)е碌墓すこ萄诱`，工工期順延。47.133、工程款款的支付管管理：承包包人的項(xiàng)目目部必須在在承包人指指定

37、的銀行行開戶，（一一是工程款款專用賬戶戶，二是工工資專用賬賬戶），作作為工程項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理專專用戶頭，承承包人承諾諾并授權(quán)發(fā)發(fā)包人有權(quán)權(quán)查詢該賬賬戶資金去去向的權(quán)力力。該戶頭頭的資金承承包人不得得挪作他用用，由項(xiàng)目目經(jīng)理專款款專用，發(fā)發(fā)包人對(duì)該該項(xiàng)目部的的每項(xiàng)資金金都將嚴(yán)格格審查，若若挪作他用用，發(fā)包人人有權(quán)對(duì)承承包人進(jìn)行行處罰，罰罰金在期工工程款中扣扣回。情節(jié)節(jié)嚴(yán)重并警警告不改者者，發(fā)包人人有權(quán)終止止合同，承承包人無條條件服從。47.144、發(fā)包人人按合同支支付工程款款后，因欠欠薪問題引引起農(nóng)民工工上訪、聚聚眾鬧事等等現(xiàn)象除扣扣回承包人人履約保證證金外，發(fā)發(fā)包人將對(duì)對(duì)承包人給給予欠薪金金額雙倍罰

38、罰款。承包包人承擔(dān)由由此產(chǎn)生一一切經(jīng)濟(jì)損損失及社會(huì)會(huì)影響。47.155、為了雙方方的共同利利益，在工工程收尾末末期發(fā)包人人需要安排排穿插精裝裝修施工時(shí)時(shí)，承包人人須大力支支持配合，配配合不力或或設(shè)障礙的的，發(fā)包人人有權(quán)停止止支付承包人人一切工程程款并追究究由此造成成的經(jīng)濟(jì)損損失及影響響。在裝修修期間由于于業(yè)主裝修修所造成的的電氣短路路、水管堵堵塞及其它它損壞則由由發(fā)包人承承擔(dān)責(zé)任，若若需承包人人維修處理理，由發(fā)包包人支付相相應(yīng)維修費(fèi)費(fèi)用。后附施工節(jié)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及及施工現(xiàn)場場管理規(guī)定定。工 程 質(zhì)質(zhì) 量 保保 修 書書發(fā)包人人（全稱）：七里堡置置業(yè)有限公公司承包人人（全稱）：山東天寶建建安工程有有限公司 為保證證惠風(fēng)居小區(qū)工程程（工程名名稱）在合合理使用期期限內(nèi)正常常使用，發(fā)發(fā)包人承包包人協(xié)商一一致簽訂工工程質(zhì)量保保修書。承承包人在質(zhì)質(zhì)量保修期期內(nèi)按照有有關(guān)管理規(guī)規(guī)定及雙方方約定承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)量量保修責(zé)任任。一、工工程質(zhì)量保保修范圍和和內(nèi)容質(zhì)量保修范范圍包括地地基基礎(chǔ)工工程、主體體結(jié)構(gòu)工程程、屋面防防水工程和和雙方約定定的其他土土建工程，以以及電氣管管線、上下下水管線的的安裝工程程，供熱、供冷系統(tǒng)統(tǒng)工程等項(xiàng)項(xiàng)目。具體體質(zhì)量保修修內(nèi)容雙方方約定如下下：二、質(zhì)量保保修期