房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)合同

房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)合同合同編號：__________甲方（出讓方）：[出讓方公司名稱]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，地址：[出讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[出讓方聯(lián)系郵箱]。乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.甲方（出讓方）：[出讓方公司名稱]，系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有本合同項下房地產(chǎn)的合法權(quán)益。2.乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱]，具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)濟實力，有能力履行本合同約定的義務(wù)。二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)坐落于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為：[土地面積具體數(shù)值]平方米，土地用途為：[土地用途具體說明]。地上建筑物為[建筑物名稱]，建筑面積為：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證編號]。2.房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況甲方保證對本合同項下的房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方確認(rèn)已充分了解本合同項下房地產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況，自愿受讓該房地產(chǎn)。三、權(quán)屬確認(rèn)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.土地使用權(quán)的確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對該土地享有合法的使用權(quán)。乙方應(yīng)核對土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的真實性、合法性和有效性，如發(fā)覺存在問題應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的土地評估機構(gòu)對土地使用權(quán)進行評估，確定土地的價值和價格。2.房屋所有權(quán)的確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋享有合法的所有權(quán)。乙方應(yīng)核對房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件的真實性、合法性和有效性，如發(fā)覺存在問題應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的房屋評估機構(gòu)對房屋所有權(quán)進行評估，確定房屋的價值和價格。3.其他相關(guān)權(quán)益的確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供與本合同項下房地產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益證明文件，如租賃協(xié)議、抵押協(xié)議等。乙方應(yīng)核對相關(guān)權(quán)益證明文件的真實性、合法性和有效性，如發(fā)覺存在問題應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理與本合同項下房地產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益問題，保證乙方的合法權(quán)益得到保障。四、權(quán)屬確認(rèn)的程序與期限1.權(quán)屬確認(rèn)的程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)共同委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行權(quán)屬評估。評估機構(gòu)應(yīng)在收到委托后[具體期限]日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。雙方應(yīng)在收到評估報告后[具體期限]日內(nèi)對評估結(jié)果進行核對和確認(rèn)，如對評估結(jié)果有異議應(yīng)及時協(xié)商解決。2.權(quán)屬確認(rèn)的期限本合同項下的權(quán)屬確認(rèn)工作應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)完成，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聶?quán)屬確認(rèn)工作無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長權(quán)屬確認(rèn)的期限。五、權(quán)屬變更的手續(xù)與費用1.權(quán)屬變更的手續(xù)雙方應(yīng)在權(quán)屬確認(rèn)工作完成后[具體期限]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，提交相關(guān)的權(quán)屬證明文件和評估報告等資料。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到申請后[具體期限]日內(nèi)對申請進行審核，如審核通過應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，頒發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證。2.權(quán)屬變更的費用本合同項下的權(quán)屬變更費用由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)費用比例]，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)費用比例]。權(quán)屬變更費用包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等相關(guān)費用。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)保證本合同項下的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定支付房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用本合同項下的房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如因乙方的原因?qū)е路康禺a(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，或提供虛假的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金具體金額]元。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應(yīng)將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決如雙方未在本合同中約定仲裁條款，也未事后達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的終止情形本合同履行完畢后，合同終止。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止本合同。如一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、附則1.合同的補充與變更本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料妥善保存，以備日后查閱。3.其他約定事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方（蓋章）：___