土地登記代理資格-土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-9

1、土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-9（總分： 120.00， 做題時(shí)間：90分鐘）一、B判斷題/B（總題數(shù)：10,分?jǐn)?shù)：10.00）田坎主要指耕地中南方寬度 1.0m、北方寬度 2.0m的地坎。（分?jǐn)?shù)：1.00）正確V錯(cuò)誤解析：全國(guó)性土地利用總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性、政策性規(guī)劃，省級(jí)及其以下的土地利用總體規(guī)劃屬于 管理型規(guī)劃的范疇。（分?jǐn)?shù)：1.00）正確錯(cuò)誤V解析：市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓方案，組織編制國(guó)有建設(shè)用地 使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓文件。（分?jǐn)?shù)：1.00）正確V錯(cuò)誤解析：建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)中，單位地區(qū)生產(chǎn)總值耗地下降率是必選指標(biāo)，屬反向相關(guān)指標(biāo)。（分?jǐn)?shù)：1.00）正確

2、錯(cuò)誤 V解析：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。（分?jǐn)?shù)： 1.00）正確 V錯(cuò)誤解析：受委托行政機(jī)關(guān)在委托范圍內(nèi)，可以再委托其他組織或者個(gè)人實(shí)施行政許可。（分?jǐn)?shù)：1.00）正確錯(cuò)誤 V解析：A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與B企業(yè)簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，土地總價(jià)款8000萬(wàn)元，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向B企業(yè)支付了定金2000萬(wàn)元。此后由于B企業(yè)原因，致使該轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法執(zhí)行，則B企業(yè)應(yīng)向A房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)公司返還4000萬(wàn)元。（分?jǐn)?shù)： 1.00）A. 正確B. 錯(cuò)誤 VA房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向B企業(yè)支付了定金2000萬(wàn)元，解析： 8000 萬(wàn)元 X 20%=1600 萬(wàn)（元）,

3、 對(duì)于超出1600萬(wàn) 元的400萬(wàn)元，不應(yīng)雙倍返還定金。即應(yīng)向A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司返還： 1600 X 2+400=3600 （萬(wàn)元）。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（分?jǐn)?shù)：1.00）正確V錯(cuò)誤解析：對(duì)有穩(wěn)定收益的項(xiàng)目，農(nóng)民可以將依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)入股。（分?jǐn)?shù)：1.00 ）正確V錯(cuò)誤 解析：征地區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)包含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。（分?jǐn)?shù)：1.00 ）正確錯(cuò)誤V解析：征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范 圍內(nèi)，依據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā) 展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因

4、素，劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上不 含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。二、B單項(xiàng)選擇題/B（總題數(shù)：40,分?jǐn)?shù)：40.00）我國(guó)土壤分類(lèi)系統(tǒng)中，_用土綱代碼加第二層一位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。土綱亞綱土類(lèi)亞類(lèi)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.VC.C.解析：據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村村民住宅，下列說(shuō)法正確的有。農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地村民因住房出賣(mài)、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請(qǐng)宅基地回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)宅基地農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)（分?jǐn)?shù)： 1.00）A.VC.C. _ 解析：3.土地管理法區(qū)分了 “征收”和“征用”。1986年通過(guò)的1988年修訂的1998年修訂的2004年

5、修訂的（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃是的關(guān)系整體與整體局部與局部局部與整體整體與局部（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：地籍管理的核心是_。土地市場(chǎng)管理土地權(quán)屬管理土地信息管理土地資源管理（分?jǐn)?shù)：1.00）A.JC.D.解析：我國(guó)耕地保護(hù)工作中，耕地的數(shù)量保護(hù)是。對(duì)耕地面積的保護(hù)對(duì)耕地質(zhì)量的保護(hù)耕地的地力的保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)（分?jǐn)?shù)：1.00）JB.C.D.解析：省級(jí)人民政府省級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)縣級(jí)人民政府縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：某項(xiàng)目占用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為400公斤/ 畝，

6、現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級(jí)高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為500公斤/畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為 畝。（1公斤=ikg） TOC o 1-5 h z 0.80.911.2（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.J解析：折算系數(shù)為被占用耕地等級(jí)所對(duì)應(yīng) 的糧食生產(chǎn)能力與補(bǔ)充耕地等級(jí)所對(duì)應(yīng)的糧食生產(chǎn)能力之比，當(dāng)該系數(shù)V 1時(shí)，按1計(jì)。該題 中，“被占用耕地等級(jí)所對(duì)應(yīng)的糧食生產(chǎn)能力”為400公斤/畝，“補(bǔ)充耕地 等級(jí)所對(duì)應(yīng)的糧食 生產(chǎn)能力”為500公斤/畝，折算系數(shù) =400/500=0.8。 當(dāng)折算系數(shù)V 1時(shí)，按1計(jì)。應(yīng)由用地單位支付的征收耕地補(bǔ)償費(fèi)用，不包括。土地補(bǔ)償費(fèi)征地管理費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.JC.C

7、. 解析：以下關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。國(guó)有建設(shè)用地劃撥供應(yīng)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制以劃撥方式取得土地使用權(quán)可減免部分土地出讓金經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等住房保障用地，可采取劃撥供地方式（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：土地使用權(quán)出讓金的繳納主體為出讓方受讓方轉(zhuǎn)讓方出租方（分?jǐn)?shù)： 1.00）A.JC.D.解析：以下項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是廉租住房體育館地方政府辦公樓商品住宅（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C. TOC o 1-5 h z J解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)即土地_級(jí)市場(chǎng)。二三四（

8、分?jǐn)?shù)：1.00）A.JC.D.解析：我國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)，但不包括。目前我國(guó)城市土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位我國(guó)城市土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)在企業(yè)改制中，實(shí)行土地政策性入市我國(guó)土地市場(chǎng)是政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.JC.D.解析：以下_,不屬于土地市場(chǎng)流轉(zhuǎn)稅類(lèi)營(yíng)業(yè)稅消費(fèi)稅印花稅城市建設(shè)維護(hù)稅（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式不包括。出售交換贈(zèng)與租賃（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：以下關(guān)于土地使用權(quán)抵押的條件，說(shuō)法不正確的是。用于抵押的土地使用權(quán)須通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得，且已辦理土地登記手續(xù)土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移土

9、地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市、縣人民政府市、縣人民政府土地管理部門(mén)（分?jǐn)?shù)： 1.00）A.B.JD.解析：我國(guó)的地價(jià)體系中，反映宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平，作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市 場(chǎng)進(jìn)行具體管理的依據(jù)的是指。標(biāo)定地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)成交地價(jià)交易底價(jià)（分?jǐn)?shù)：1.00）JB.C.D.解析：根據(jù)刑法規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用 權(quán)，情節(jié)特

10、別嚴(yán)重的，處年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金。3年以下5年以以下3年以上5年以下D. 3年以上7年以下（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：土地管理法規(guī)定，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，留給有關(guān)地方人民政府。20%30%50%70%（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：土地管理法規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由 予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部f2縣級(jí)以上地方人民政府地市級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)地市級(jí)以上地方人民政府（分?jǐn)?shù)：1.00）A.JC.D.解析：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度，是所確定的一項(xiàng)基本制度。土地管理

11、法物權(quán)法城市房地產(chǎn)管理法土地管理法實(shí)施條例（分?jǐn)?shù)： 1.00）A.B.JD.解析：物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括單位共有和共同共有按份共有和個(gè)人共有單位共有和個(gè)人共有按份共有和共同共有（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：物權(quán)法規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期經(jīng)申請(qǐng)并批準(zhǔn)后續(xù)期未經(jīng)批準(zhǔn)不予續(xù)期申請(qǐng)未批準(zhǔn)，予以收回（分?jǐn)?shù)： 1.00）JB.C.D.解析：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)。經(jīng)出讓人同意，可以單獨(dú)抵押可以單獨(dú)抵押經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)政府批準(zhǔn)，可以單獨(dú)抵押不得單獨(dú)抵押（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和

12、村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù) ，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃全國(guó)土地利用總體規(guī)劃國(guó)土規(guī)劃國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：按照規(guī)定，某土地評(píng)估機(jī)構(gòu)接到國(guó)土資源行政主管部門(mén)行政處罰通知書(shū)后，如提起行政復(fù) 議申請(qǐng)，應(yīng)在日內(nèi)提出。15306090（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：劉某被縣國(guó)土資源局罰款2000元。劉某不服，向市國(guó)土資源局申請(qǐng)行政復(fù)議，市國(guó)土資源 局復(fù)議決定罰款3000元。劉某仍不服，向法院提起行政訴訟。法院審理后認(rèn)為，劉某沒(méi)有違法 行為，判決撤銷(xiāo)市國(guó)土資源局的罰款決定。此時(shí)，劉某?？梢哉?qǐng)求縣國(guó)土資源局賠償2000元可以請(qǐng)求市國(guó)土資源局賠償3000

13、元可以請(qǐng)求縣國(guó)土資源局賠償 2000 元， 市國(guó)土資源局賠償 1000 元既可以請(qǐng)求縣國(guó)土資源局賠償2000元，又可以請(qǐng)求市國(guó)土資源局賠償3000元（分?jǐn)?shù)： 1.00）A.B.JD.解析：國(guó)家賠償法第8條規(guī)定，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的行政機(jī)關(guān)為賠償 義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議機(jī)關(guān)的復(fù)議決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)加重的部分履行賠償義務(wù)。根據(jù)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)。土地使用者土地所有者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府村委會(huì)（分 1.00）A.JC.D.解析：根據(jù)土地復(fù)墾條例的規(guī)定，社會(huì)投資復(fù)墾的歷史遺留損毀土地，屬于無(wú)使用權(quán)人的國(guó)有土地

14、的，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以確定給投資單位長(zhǎng)期從事種植業(yè)生產(chǎn)。鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府縣級(jí)以上人民政府縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)地市級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.JC.D.解析：閑置土地管理辦法規(guī)定，非屬于政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲而造成閑 置土地，對(duì) 未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿2年的，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，。按照土地出讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)按照土地劃撥價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)C.有償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)D.無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房屋征收確定之日房屋征收實(shí)施之

15、日簽訂房屋征收協(xié)議之日房屋征收決定公告之日（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.C. J解析：44.A省B市2012年土地出讓總面積500畝，土地平均出 讓純收益標(biāo)準(zhǔn)為100元/m2,則B市2012年應(yīng)從土地出讓金中劃出的最低農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)資金為 萬(wàn)元。(1 畝=666.67m2)A. 300400 TOC o 1-5 h z 500600（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：國(guó)務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)有關(guān)問(wèn)題的通知（國(guó)發(fā)20048號(hào)） 規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市人民政 府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的15%確定。500 X

16、 666.67 X 100 X 15%=500 萬(wàn)（元）。土地登記辦法所稱(chēng)其他登記，不包括。預(yù)告登記異議登記更正登記變更登記（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.C.J解析：以下土地登記資料中，原始登記資料不包括地籍圖宗地圖土地權(quán)屬來(lái)源文件地籍調(diào)查表(分?jǐn)?shù)：1.00)A.JC.C.解析：符合條件的小型微利企業(yè)，減按的稅率征收企業(yè)所得稅。12%15%20%25%（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：48.趙某于2013年4月10日將其2008年3月10日以80萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的一套180m2的住宅以130萬(wàn)元出售，則 趙某應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅 萬(wàn)元。0 TOC o 1-5 h z 2.54.06.5（分?jǐn)?shù)：1.00）A.J

17、C.D.解析：自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額 征稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房 屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng) 業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征 營(yíng)業(yè)稅。銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。從2008年3月10日，至2013年4月10日，已超過(guò)5年；180m2的住宅應(yīng)屬于非 普通住房。因此適用：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo) 售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后 的差額征收營(yíng)業(yè)稅。趙某應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅=（130-80） X5%=2.5 （萬(wàn) 元）。目前，土

18、地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于。5%7%10%15%（分?jǐn)?shù)：1.00）A.B.JD.解析：人民法院依法對(duì)抵押物拍賣(mài)，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)未做評(píng)估的，保留價(jià)由參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢(xún)有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民檢察院人民法院公證機(jī)關(guān)司法機(jī)關(guān)（分?jǐn)?shù)：1.00）A.JC.D.解析：三、B多項(xiàng)選擇題（/B（總題數(shù)：15,分?jǐn)?shù)：30.00）根據(jù)土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)的規(guī)定，以下關(guān)于交通運(yùn)輸用地、水域說(shuō)法正確的是 及水利設(shè)施用地，街巷用地不包括公共停車(chē)場(chǎng)、汽車(chē)客貨運(yùn)輸站點(diǎn)及停車(chē)場(chǎng)等用地港口碼頭不包括常水位以下部分內(nèi)陸灘涂包括海島的內(nèi)陸灘地，不包括已利用的灘地沿海灘涂包括海島的沿海灘涂，不包括已利用的灘涂河流水面

19、包括被堤壩攔截后形成的水庫(kù)水面分?jǐn)?shù)：2.00）A. TOC o 1-5 h z VVVE.解以下關(guān)于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償順序，表述不正確的有抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償?shù)盅簷?quán)已登記的，按照登記的先后順序清償?shù)盅簷?quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?shù)盅簷?quán)未登記的，經(jīng)過(guò)公證的優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)未登記的，按照債權(quán)先后清償（分?jǐn)?shù)： 2.00）A.B.C.VV解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù)包括_土地利用總體規(guī)劃土地利用年度計(jì)劃城市總體規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)用地供應(yīng)政策（分?jǐn)?shù)：2.00）JJC.D.J解析：關(guān)于征收集體土地的補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)法，錯(cuò)誤的有。不需要統(tǒng)一安置人員的安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體組織管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)

20、歸農(nóng)村集體組織所有地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有用地單位應(yīng)按征地協(xié)議如數(shù)支付補(bǔ)償費(fèi)如有特殊情況，被征地單位可以額外索取補(bǔ)償費(fèi)（分?jǐn)?shù)： 2.00） TOC o 1-5 h z JB.JD.J解土地儲(chǔ)備范圍包括_。依法收回的國(guó)有土地行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得的土地收購(gòu)的土地城中村的土地已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地（分?jǐn)?shù)： 2.00） TOC o 1-5 h z JJJD.J解建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書(shū)四方案”中的“四方案”包括土地調(diào)查方案B.C.D.E.補(bǔ)充耕地方案征收土地方案 供地方案 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案A.B.C.D.E.VVVV分?jǐn)?shù)：2.00)根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)瑢儆诜欠?/p>

21、轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)“情節(jié)嚴(yán)重”的包括非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田5畝以上的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地20畝以上的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地20畝以上的非法獲利50萬(wàn)元以上的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的分?jǐn)?shù)：2.00)A. VB.C.D.E.根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，以下自然資源，既可能屬于國(guó)有也有可能屬于集體所有森林、山嶺、草原山嶺、灘涂、荒地灘涂、森林、山嶺草原、荒地、灘涂礦藏、水流、海域(分?jǐn)?shù)：2.00)A.B.C.D.E.VVVV解析：用益物權(quán)包括抵押權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)（分?jǐn)?shù)：2.00）A. TOC o 1-5 h z JJJJ解析：以下_,

22、應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)組織復(fù)墾。地下采礦等造成地表塌陷的土地挖沙取土等地表挖掘所損毀的土地生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地歷史遺留損毀土地自然災(zāi)害損毀的土地（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.C.JJ解析：以下需要申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的有依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的依法以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的依法以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的依法以租賃方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的依法以轉(zhuǎn)讓方式致使國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的（分?jǐn)?shù)： 2.00） TOC o 1-5 h z JJJJ 解析：土地增值稅的稅率有20%30%40%50%60%分?jǐn)?shù)：2.00）A. TOC o 1-5 h z

23、解以下關(guān)于現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房政策，說(shuō)法正確的是政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于2%核定（分?jǐn)?shù)：2.00） TOC o 1-5 h z JJJJE.解析：以下關(guān)于宅基地政策，說(shuō)法正確的是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在宅基地審批中，向農(nóng)民減半收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)在宅基地審批過(guò)程中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”城鎮(zhèn)居民

24、不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)宅基地分?jǐn)?shù)： 2.00） TOC o 1-5 h z VB.VVE.解以下關(guān)于協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的50%公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于5日草擬協(xié)議出讓最低價(jià)的責(zé)任主體為市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)協(xié)議出讓底價(jià)應(yīng)由市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)集體決策合理確定（分?jǐn)?shù)：2.00）A. TOC o 1-5 h z JJJE.解析：四、B情景分析題/B（總題數(shù)：4,分?jǐn)?shù)：40

25、.00）2011年10月，甲省乙市人民政府決定擬在該市建設(shè)大學(xué)城項(xiàng)目，以解決各 高校建筑老化與建立現(xiàn)代大學(xué) 發(fā)展空間不足與培養(yǎng)現(xiàn)代化人才、基礎(chǔ)設(shè) 施落后與打造教育強(qiáng)市等矛盾，適應(yīng)該市高校事業(yè)的全面發(fā)展。隨后成立 了乙市大學(xué)城項(xiàng)目指揮部。該項(xiàng)目資金來(lái)源為：申請(qǐng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款、財(cái)政提高高校教育經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 增加部分地方政府債券資金和高校自籌解決等。該項(xiàng)目涉及征收乙市丙村集體土地100公頃，其中基本農(nóng)田50公頃，基本 農(nóng)田 以外的耕地30公頃，其他土地20公頃。2012年2月，該項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo)方式，確定由丁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全面實(shí)施該 項(xiàng)目。2012年3月，頒布了征收土地公告。2012年8月，國(guó)土資源管理部

26、門(mén)對(duì)該 項(xiàng)目出具了建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。2012年12月，完成了項(xiàng)目的土地 規(guī)劃、建設(shè) 手續(xù)，項(xiàng)目進(jìn)入施工階段。就上述內(nèi)容回答問(wèn)題。（分?jǐn)?shù)：12.00 ）（1） .以下關(guān)于該市建立大學(xué)城項(xiàng)目報(bào)批，說(shuō)法正確的是。該項(xiàng)目屬于審批類(lèi)，應(yīng)由甲省人民政府審批該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)，應(yīng)由國(guó)務(wù)院投資主管部門(mén)核準(zhǔn)該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)，應(yīng)由甲省人民政府投資主管部門(mén)核準(zhǔn)該項(xiàng)目屬于備案類(lèi)，應(yīng)由甲省人民政府投資主管部門(mén)予以備案分?jǐn)?shù)：2.00）A.JC.D.解析：（2）.以下關(guān)于該項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地，說(shuō)法正確的是該項(xiàng)目涉及征收基本農(nóng)田50公頃，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他則由甲省人民政府批準(zhǔn)該項(xiàng)目征收基本農(nóng)田涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

27、，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他農(nóng)用地轉(zhuǎn)用則由甲 省人民政府批準(zhǔn)該項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，并另行辦理征地審批手續(xù)該項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的同時(shí)，辦理征地審批手續(xù)，并不再另行辦理征地 審批（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.V解析：3）.關(guān)于該項(xiàng)目用地的說(shuō)法，正確的是。該項(xiàng)目用地應(yīng)以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓方式供地該項(xiàng)目用地符合劃撥用地目錄，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，方可以劃撥方式 提供土地使用權(quán)該項(xiàng)目用地不符合劃撥用地目錄，只能以協(xié)議出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用 權(quán)該項(xiàng)目法定出讓最高年限為50年（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A.VC.C.是解析：以下關(guān)于該征收項(xiàng)目土地公告，表述正確的乙市人民政府在收到征收

28、土地方案批準(zhǔn)文件之日起30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告乙市國(guó)土資源局應(yīng)以被征收土地的所有權(quán)人為單位草擬征地補(bǔ)償、安置方案并予以 公告如權(quán)利人要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi) 向乙市國(guó)土資源局提出征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議，勢(shì)必影響征收土地方案的實(shí)施（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A.VVD.解析：（5）.關(guān)于該項(xiàng)目用地預(yù)審的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有。該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)且由國(guó)務(wù)院投資主管部門(mén)核準(zhǔn)，因此按規(guī)定該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)由國(guó)土 資源部門(mén)預(yù)審該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)且由甲省人民政府投資主管部門(mén)核準(zhǔn)，因此按規(guī)定該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng) 由甲省國(guó)土資源廳預(yù)審國(guó)土資源部可委托甲省國(guó)土資源廳受理該項(xiàng)目用地預(yù)審，但受理后，提出初

29、審意 見(jiàn)，應(yīng)轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部該項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)前，由丁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出用地預(yù)審申請(qǐng)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.JC.D.解析：（6）.以下關(guān)于該建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)，表述正確的是。預(yù)審意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)包括對(duì)規(guī)定內(nèi)容的結(jié)論性意見(jiàn)和對(duì)建設(shè)用地單位的具體要求建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為2年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的，可批復(fù)可行性研究報(bào)告，但不得核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查（分?jǐn)?shù)： 2.00）JJC.J解析：2011年10月，甲省乙市人民政府決定擬在該市建設(shè)大學(xué)城項(xiàng)目，以解決各 高校建筑老化與建立現(xiàn)代大學(xué) 發(fā)展空間不足與培養(yǎng)現(xiàn)代化人才、基

30、礎(chǔ)設(shè) 施落后與打造教育強(qiáng)市等矛盾，適應(yīng)該市高校事業(yè)的全面發(fā)展。隨后成立 了乙市大學(xué)城項(xiàng)目指揮部。該項(xiàng)目資金來(lái)源為：申請(qǐng)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行貸款、財(cái)政提高高校教育經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 增加部分地方政府債券資金和高校自籌解決等。該項(xiàng)目涉及征收乙市丙村集體土地100公頃，其中基本農(nóng)田50公頃，基本 農(nóng)田 以外的耕地30公頃，其他土地20公頃。2012年2月，該項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo)方式，確定由丁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司全面實(shí)施該 項(xiàng)目。2012年3月，頒布了征收土地公告。2012年8月，國(guó)土資源管理 部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目出具了建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。2012年12月，完成了項(xiàng)目 的土地、規(guī)劃、建設(shè) 手續(xù)，項(xiàng)目進(jìn)入施工階段。就上述內(nèi)容回答問(wèn)題。（分?jǐn)?shù)

31、：12.00 ）（1）.以下關(guān)于該市建立大學(xué)城項(xiàng)目報(bào)批，說(shuō)法正確的是 。該項(xiàng)目屬于審批類(lèi)，應(yīng)由甲省人民政府審批該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)，應(yīng)由國(guó)務(wù)院投資主管部門(mén)核準(zhǔn)該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)，應(yīng)由甲省人民政府投資主管部門(mén)核準(zhǔn)該項(xiàng)目屬于備案類(lèi)，應(yīng)由甲省人民政府投資主管部門(mén)予以備案（分?jǐn)?shù)：2.00）A.JC.解析：國(guó)家把建設(shè)項(xiàng)目的行政許可，按照投資主體的不同分為審批類(lèi)、核準(zhǔn)類(lèi)和備案類(lèi)三 種。關(guān)于投資 體制改革的決定（國(guó)發(fā)200420號(hào)）所附政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（2004 年本）進(jìn)一步明確，核準(zhǔn)類(lèi)指企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的重大和限制類(lèi)固定資產(chǎn)投資 項(xiàng)目。大學(xué)城、醫(yī)學(xué)城及其他園區(qū)性建設(shè)項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院投資主管部門(mén)核準(zhǔn)

32、。（2）.以下關(guān)于該項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地，說(shuō)法正確的是。該項(xiàng)目涉及征收基本農(nóng)田50公頃，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他則由甲省人民政府批準(zhǔn)該項(xiàng)目征收基本農(nóng)田涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他農(nóng)用地轉(zhuǎn)用則由甲 省人民政府 批準(zhǔn)該項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，并另行辦理征地審批手續(xù)該項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的同時(shí)，辦理征地審批手續(xù)，并不再另行辦理征地 審批（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.C.V解析：征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法第44條的規(guī)定先行 辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批手續(xù)； 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政

33、府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手 續(xù)，不再另行辦理征地審批手 續(xù)。（3）.關(guān)于該項(xiàng)目用地的說(shuō)法，正確的是。該項(xiàng)目用地應(yīng)以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓方式供地該項(xiàng)目用地符合劃撥用地目錄，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，方可以劃撥方式 提供土地使用權(quán)該項(xiàng)目用地不符合劃撥用地目錄，只能以協(xié)議出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)該項(xiàng)目法定出讓最高年限為50年（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VC.解析：符合劃撥用地目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 政府批準(zhǔn)，方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。（4）.以下關(guān)于該征收項(xiàng)目土地公告，表述正確的是。乙市人民政府在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起30個(gè)工作日

34、內(nèi)進(jìn)行征收土地公告乙市國(guó)土資源局應(yīng)以被征收土地的所有權(quán)人為單位草擬征地補(bǔ)償、安置方案并予以 公告如權(quán)利人要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向乙市國(guó)土資源局提出征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議，勢(shì)必影響征收土地方案的實(shí)施（分?jǐn)?shù)：2.00）A.JJD.解析：征收土地公告辦法第4條規(guī)定，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征 收土地方案 批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主 管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。（5） .關(guān)于該項(xiàng)目用地預(yù)審的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有 。該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)且由國(guó)務(wù)院投資主管部門(mén)核準(zhǔn)，因此按規(guī)定該建

35、設(shè)項(xiàng)目應(yīng)由國(guó)土 資源部門(mén)預(yù)審該項(xiàng)目屬于核準(zhǔn)類(lèi)且由甲省人民政府投資主管部門(mén)核準(zhǔn)，因此按規(guī)定該建設(shè)項(xiàng)目應(yīng) 由甲省國(guó)土資源廳預(yù)審C國(guó)土資源部可委托甲省國(guó)土資源廳受理該項(xiàng)目用地預(yù)審，但受理后，提出初審意 見(jiàn)，應(yīng)轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部該項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)前，由丁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出用地預(yù)審申請(qǐng)（分?jǐn)?shù)： 2.00）A.JC.解析：需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)前，由建設(shè)單位提出用地預(yù)審申請(qǐng)。需核準(zhǔn) 和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。依照建設(shè)項(xiàng)目用地 預(yù)審管理辦法第4條的規(guī) 定，應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)土資源部委托項(xiàng)目所在 地的省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)受理，但建 設(shè)項(xiàng)目占

36、用規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的，委 托市級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)受理。受理后，提出初審 意見(jiàn)，轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。（6） .以下關(guān)于該建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)，表述正確的是。預(yù)審意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)包括對(duì)規(guī)定內(nèi)容的結(jié)論性意見(jiàn)和對(duì)建設(shè)用地單位的具體要求建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為2年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的，可批復(fù)可行性研究報(bào)告，但不得核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查（分?jǐn)?shù)： 2.00）JJC.V解析：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)是有關(guān)部門(mén)審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào) 告的必備文件。未經(jīng) 預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)

37、報(bào) 告；不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。2013年2月，W市人民政府做出房屋征收決定，被征收國(guó)有土地由甲房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目總投資為6000萬(wàn)元。張某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償 協(xié)議約定，張某取得該項(xiàng)目的一套經(jīng)濟(jì)適用住房和部分貨幣補(bǔ)償。就上述內(nèi)容回答問(wèn)題。（分?jǐn)?shù)：8.00）（1）.關(guān)于該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的說(shuō)法，正確的為。該項(xiàng)目可采用劃撥方式供地甲企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)方式成為該項(xiàng)目的建設(shè)單位該項(xiàng)目的資本金最低為2100萬(wàn)元該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)應(yīng)控制在3%以?xún)?nèi)（分?jǐn)?shù)：2.00）JJC.J解析：項(xiàng)目總投資為6000萬(wàn)元。2009年5月25日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng) 目資本金比例，調(diào)整后，保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%,其他房地