抵押房產(chǎn)買賣付款與解除抵押三方協(xié)議

1、抵押房產(chǎn)買賣付款與解除抵押協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：丙方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：本協(xié)議各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法規(guī)，簽訂本協(xié)議以共同遵守。1.整體安排1.1.甲丙之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方將房產(chǎn)抵押給了丙方。具體債權(quán)債務(wù)信息以甲丙之間約定為準(zhǔn)。1.2.乙方擬向甲方購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)買賣其他事宜，以甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)；本協(xié)議與甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.3.三方同意按本合同約定，由乙方向丙方支付指定金額購(gòu)房款，丙方配合辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。2.房產(chǎn)信息本合同約定的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)位置： 房產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：

2、。房產(chǎn)抵押情況：已抵押，丙方為抵押權(quán)人。房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)： 。3.房款支付3.1.乙方應(yīng)于 年 月 日前向丙方支付指定金額購(gòu)房款。指定金額購(gòu)房款：人民幣（大寫） 元（￥ 元）。3.2.丙方收款賬號(hào)：戶名： 賬號(hào)： 開戶行： 3.2.1.甲方確認(rèn)：乙方向丙方完成指定金額購(gòu)房款的支付，視為乙方向甲方完成了指定金額購(gòu)房款的支付。3.2.2.丙方確認(rèn)：乙方向丙方完成指定金額購(gòu)房款的支付，視為乙方代甲方清償了相應(yīng)金額的債務(wù)。4.注銷抵押4.1.乙方向丙方完成指定金額購(gòu)房款的支付后的5個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)配合甲方辦理解押手續(xù)，完成指定房產(chǎn)抵押登記的注銷。4.2.注銷手續(xù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4.3.抵押注銷后，甲

3、乙雙方應(yīng)按甲乙雙方之間的房屋買賣合同約定辦理后續(xù)付款、過戶登記手續(xù)。5.特別說明5.1.乙方向丙方完成指定金額購(gòu)房款的支付后，丙方不得以甲方、丙方之間存在其他爭(zhēng)議、其他未結(jié)債務(wù)等理由拒絕辦理抵押注銷。5.2.甲方丙方的其他債權(quán)債務(wù)糾紛由雙方另行處理。6.違約責(zé)任6.1.乙方逾期支付指定金額購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付指定金額購(gòu)房款萬分之五的違約金。6.2.乙方按約定向丙方支付指定金額購(gòu)房款后，丙方未配合完成解押手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方、丙方連帶承擔(dān)如下責(zé)任：6.2.1.立即退還乙方已支付的指定金額購(gòu)房款；6.2.2.按指定金額購(gòu)房款的10%（百分之一十）向乙方支付違約金。7.附則7.1.本協(xié)議一式三份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。7.2.本協(xié)議經(jīng)各方