《土地經(jīng)濟學(xué)》教學(xué)大綱

1、PAGE PAGE 8土地經(jīng)濟濟學(xué)教學(xué)學(xué)大綱課程名稱：土地經(jīng)濟濟學(xué)課程類型：專業(yè)必修修課（考試試課）適用對象：農(nóng)林經(jīng)濟濟管理專業(yè)業(yè)本科學(xué)生生學(xué)時：322學(xué)時 22學(xué)分先修課程：西方經(jīng)濟濟學(xué)、管理學(xué)、 經(jīng)濟法法、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟濟學(xué)課程性質(zhì)、目的與任任務(wù)以及對對先開必修修課程的要求土地經(jīng)濟濟學(xué)是農(nóng)農(nóng)林經(jīng)濟管管理專業(yè)的的專業(yè)必修修課程。本課程的教教學(xué)目的：是使學(xué)生掌掌握土地經(jīng)經(jīng)濟學(xué)中的的基本概念念、基本理理論和分析析解決實際際問題的基基本方法。主要教學(xué)任任務(wù)是：從從知識方面面，掌握土土地資源利利用、土地地財產(chǎn)和土土地資產(chǎn)三三大方面的的基本理論論知識，使學(xué)生了解解土地可持持續(xù)利用的的基本問題題；土地制度度和

2、產(chǎn)權(quán)的的體系結(jié)構(gòu)構(gòu)以及權(quán)屬屬轉(zhuǎn)移和收益分配配原理；理解我國國對土地資產(chǎn)的土地地稅收、金金融政策的的主要調(diào)控控手段；知知曉中國現(xiàn)行行的土地開開發(fā)利用和保護護的相關(guān)政策策和法規(guī)；了解其他國家和和地區(qū)在土地利用用以及在產(chǎn)權(quán)權(quán)和資產(chǎn)管管理方面的的有益經(jīng)驗驗。從技能方面，能能利用經(jīng)濟濟學(xué)原理分分析土地供給和和需求與土地市場場和土地價格格的關(guān)系；能利用幾種基基本的方法法對土地價價格進行評評估；能利用土地地稅收、金金融政策和土地地管理法等等政策法規(guī)對我國國目前土地管管理和土地地經(jīng)濟相關(guān)的的熱點問題題進行案例例分析。土地經(jīng)濟學(xué)學(xué)是三年級開設(shè)的專業(yè)業(yè)課（范圍圍選修課）。是在第一和二年級開設(shè)的專業(yè)基礎(chǔ)課程和專業(yè)課

3、程西方經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟法和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)后開設(shè)的課程，它們是學(xué)好土地經(jīng)濟學(xué)的課程基礎(chǔ)。二、教學(xué)重重點及難點點：重點：土地地的供給與與需求、土土地市場、地租理論論、土地價價格的評估估、土地稅稅收、土地地金融、土地地的可持續(xù)續(xù)利用、土土地集約和和規(guī)模利用用基本原理理、土地制制度，土地地產(chǎn)權(quán)理論論，保護耕耕地與土地地的占補平平衡，土地地征用等。難點：土地地市場管理理；土地的的供求平衡衡分析；級級差地租、絕對地租租、壟斷地地租產(chǎn)生的的條件和作作用；土地地價格的管管理；土地地金融的作作用；中國國現(xiàn)行的土土地稅稅制制的改革；土地利用用的效益評評價；農(nóng)用用地及城市市土地規(guī)模模利用；土土地管理體體制的確立立、

4、運行與與改革，土土地產(chǎn)權(quán)的的體系構(gòu)成成和流轉(zhuǎn)。與其他課程程的關(guān)系在第一和二二年級開設(shè)設(shè)的專業(yè)基基礎(chǔ)課程和和專業(yè)課程程西方經(jīng)濟濟學(xué)、管理理學(xué)、經(jīng)濟濟法和農(nóng)業(yè)業(yè)經(jīng)濟學(xué)后后開設(shè)的課課程，它們們是學(xué)好土土地經(jīng)濟學(xué)學(xué)的課程基基礎(chǔ)。微觀觀和宏觀經(jīng)經(jīng)濟學(xué)是本本課程的經(jīng)經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)礎(chǔ)；管理學(xué)是是土地經(jīng)濟濟學(xué)應(yīng)用的的目的；農(nóng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟學(xué)學(xué)是土地經(jīng)經(jīng)濟學(xué)必須須關(guān)注的領(lǐng)領(lǐng)域和農(nóng)林林經(jīng)濟管理理專業(yè)開設(shè)設(shè)本課程的的特色，經(jīng)經(jīng)濟法是土土地經(jīng)濟學(xué)學(xué)以及相關(guān)關(guān)法規(guī)的依依據(jù)之一。教學(xué)內(nèi)容、學(xué)時分配配及基本要要求基本要求：主要介紹紹土地經(jīng)濟濟學(xué)學(xué)科發(fā)發(fā)展、土地地經(jīng)濟學(xué)的的概念、特特點、功能能及土地經(jīng)經(jīng)濟學(xué)的研研究對象和和方法、土土地

5、對經(jīng)濟濟學(xué)研究的的前沿問題題，學(xué)習(xí)土土地對經(jīng)濟濟學(xué)的基本本要求等。導(dǎo) 論論(2學(xué)時)基本要求：主要介紹紹土地經(jīng)濟濟學(xué)學(xué)科發(fā)發(fā)展、土地地經(jīng)濟學(xué)的的概念、特特點、功能能及土地經(jīng)經(jīng)濟學(xué)的研研究對象和和方法、土土地對經(jīng)濟濟學(xué)研究的的前沿問題題，學(xué)習(xí)土土地對經(jīng)濟濟學(xué)的基本本要求等。重點：土地地的概念與與特性難點：土地地的功能與與分類 土地的概概念與特性性 土地的的功能與分分類第三節(jié) 土地經(jīng)濟濟學(xué)的對象象與研究方方法 第四節(jié) 土地經(jīng)濟濟學(xué)的產(chǎn)生生與發(fā)展 第二章 土地市市場(22學(xué)時)基本要求：介紹中國國現(xiàn)行的土土地市場內(nèi)內(nèi)涵、特點點、功能，分分析土地市市場的運行行模式和運運行機制，中中國土地市市場體系、管

6、理原則則與手段。重點：土地地市場體系系 難點：中國國土地市場場管理 土地市市場概論 中國土土地市場體體系第三節(jié) 中國土地地市場管理理 土地的的供給與需需求 (2課時時)基本要求：主要介紹紹土地的供供給、土地地的需求、土地的供供求平衡，分分析人口增增長與土地地需求之間間的關(guān)系和和解決人地地矛盾的途途徑。重點：土地地的供給與與需求難點：土地地的供求平平衡分析 土地的的供給 第二節(jié) 人口增長長對土地的的壓力第三節(jié) 土地的需需求第四節(jié) 土地的供供求平衡分分析 第四章 地租理論論(2學(xué)時)基本要求：介紹地租租的概念、分類、產(chǎn)產(chǎn)生與發(fā)展展；介紹西西方經(jīng)濟學(xué)學(xué)的地租理理論，重點點分析資本本主義級差差地租、絕

7、絕對地租、壟斷地租租等的產(chǎn)生生條件和作作用：分析析社會主義義地租的形形成、形式式和現(xiàn)實意意義。 重點：資本本主義地租租分析難點：資本本主義地租租分析；地地租理論在在中國的應(yīng)應(yīng)用地租概論 第二節(jié) 資本主義義地租分析析第三節(jié) 地租理論論在中國的的應(yīng)用第五章 土地價格格理論及應(yīng)應(yīng)用(22學(xué)時)基本要求：本章內(nèi)容容分兩類即即理論和方方法，理論論上重點分分析土地格格形成理論論、價格內(nèi)內(nèi)涵、特點點、形式與與影響地價價的因素，分分析土地價價格的變動動趨勢，總總結(jié)其變動動規(guī)律；介介紹地價評評估的目的的、原則、評估程序序和具體評評估方法。重點：土地地價格形成成與變動；土地價格格的評估難點：土地地價格的評評估；土

8、地地價格的管管理第一節(jié) 土地價格格的形成與與變動第二節(jié) 土地價格格的評估第三節(jié) 土地價格格的管理第六章 土地金融融(2學(xué)學(xué)時)基本要求：介紹土地地金融概念念、抵押權(quán)權(quán)能，分析析發(fā)展土地地金融業(yè)的的意義和社社會條件，并并介紹了西西方國家的的土地金融融制度以及及中國土地地金融的發(fā)發(fā)展。掌握握土地金融融在土地市市場發(fā)展中中作用。 重點：土地地金融一般般原理難點：中國國土地金融融業(yè)的發(fā)展展第一節(jié) 土地金融融概述第二節(jié) 中國土地地金融業(yè)的的發(fā)展 第三節(jié) 外國土地地金融概述述第七章 土地稅收收(2學(xué)時)基本要求：介紹土地地稅收的概概念、特點點，土地稅稅收的依據(jù)據(jù)與功能：國外土地地稅收的內(nèi)內(nèi)容、類型型；民國

9、以以前和民國國時期的土土地稅制及及舊中國土土地稅制的的本質(zhì)；中中國現(xiàn)行的的土地稅收收和土地稅稅制的深化化改革。要要求學(xué)生掌掌握我國現(xiàn)現(xiàn)行土地稅稅制基本類類型，了解解稅制改革革趨勢。重點：中國國土地稅制制難點：中國國土地稅制制的演變與與發(fā)展第一節(jié) 土地稅收收的概論第二節(jié) 中國土地地稅制的演演變與發(fā)展展第三節(jié) 中國港臺臺地區(qū)現(xiàn)行行土地稅制制第四節(jié) 國外現(xiàn)行行的土地稅稅制第八章 土地利用用的經(jīng)濟原原理(22學(xué)時)基本要求：介紹土地地利用的內(nèi)內(nèi)涵和利用用目標：土土地利用的的經(jīng)濟學(xué)原原理和基本本原則：評評價土地利利用的科學(xué)學(xué)性與合理理性的評價價內(nèi)容和效效益分析方方法。能獨獨立完成土土地利用現(xiàn)現(xiàn)狀評價報報

10、告。重點：土地地利用的經(jīng)經(jīng)濟學(xué)原理理基本原則則 難點：土地地利用的效效益評價第一節(jié)土地地利用的含含義和目標標第二節(jié)土地地利用的基基本原則第三節(jié)土地地利用的效效益評價第九章 土土地集約與與規(guī)模利用用 (2學(xué)時)基本要求：主要對報報酬遞減規(guī)規(guī)律的形成成、演變和和不同的變變化階段 進行分析析，提出土土地集約利利用的途徑徑；介紹土土地規(guī)模利利用的基本本理論，在在基本理論論指導(dǎo)下確確定土地的的經(jīng)營規(guī)模模的原則、方法，分分析土地實實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)經(jīng)營的途徑徑。重點：“土土地報酬遞遞減規(guī)律”理論依據(jù)據(jù); 土地地集約利用用途徑； 難點：農(nóng)用用地及城市市土地規(guī)模模利用 第一節(jié)“土地報酬酬遞減規(guī)律律”理論的演演變第二節(jié)

11、“土土地報酬遞遞減規(guī)律”理論依據(jù)據(jù)第三節(jié) 土土地報酬變變化階段的的定量分析析第四節(jié) 土土地集約利利用途徑第五節(jié) 土土地規(guī)模利利用原理第六節(jié) 農(nóng)農(nóng)業(yè)土地規(guī)規(guī)模利用第七節(jié) 城城市土地規(guī)規(guī)模利用 第十章土地分區(qū)區(qū)利用 (2學(xué)時)基本要求：介紹屠能能的農(nóng)業(yè)區(qū)區(qū)位理論、韋伯的工工業(yè)區(qū)位理理論、城市市區(qū)位理論論等各種學(xué)學(xué)派分區(qū)理理論觀點，闡闡述土地區(qū)區(qū)位效益與與區(qū)位配置置的關(guān)系，分分析農(nóng)業(yè)、城市等用用地的土地地分區(qū)利用用。 重點：土地地區(qū)位利用用原理難點：農(nóng)業(yè)業(yè)土地分區(qū)區(qū)利用；城城市及其它它土地分區(qū)區(qū)利用第一節(jié) 土地區(qū)位位利用原理理 第二節(jié) 農(nóng)業(yè)土地地分區(qū)利用用第三節(jié) 城市土地地分區(qū)利用用第四節(jié) 其他非農(nóng)

12、農(nóng)業(yè)土地分分區(qū)利用第十一章土地計劃劃與可持續(xù)利用用(2學(xué)時)基本要求：闡述土地地計劃利用用的必然性性和重要意意義，介紹紹國外土地地計劃的模模式，分析析中國土地地利用計劃劃模式與管管理，為土土地計劃規(guī)規(guī)模利用提提供理論分分析依據(jù)；分析土地地持續(xù)利用用的的理論論、應(yīng)用及及土地人口口承載力問問題，掌握握具體縣域域土地可持持續(xù)利用的的分析能力力。重點：土地地計劃利用用的必要性性及意義難點：土地地可持續(xù)利利用理論及及應(yīng)用土地計劃利利用的必然然性及意義義第二節(jié) 中國土地地利用計劃劃的基本體體系第三節(jié) 中國土地地利用計劃劃的管理第四節(jié) 土土地可持續(xù)續(xù)發(fā)展的利利用理論及及應(yīng)用第五節(jié) 土地人口口承載力研研究第十

13、二章 土地制度度概論(2學(xué)時)基本要求：本章主要要介紹土地地制度的內(nèi)內(nèi)涵、概論論和構(gòu)成，包包括土地所所有制、使使用制管理理制及產(chǎn)權(quán)權(quán)權(quán)能。掌掌握土地制制度的內(nèi)涵涵與相互間間的關(guān)系。重點：土地地所有制；土地使用用制 難點：土土地管理制制度；土地地產(chǎn)權(quán)及其其權(quán)能構(gòu)成成第一節(jié) 土土地制度概概述第二節(jié) 土地所有有制第三節(jié) 土地使用用制第四節(jié) 土地國家家管理制度度第五節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)權(quán)及其權(quán)能能構(gòu)成第十三章 中國現(xiàn)行行土地所有有制(22學(xué)時)基本要求：主要介紹紹中國現(xiàn)行行的土地所所有制內(nèi)涵涵、性質(zhì)、形式及其其建立與完完善過程。掌握我國國現(xiàn)行土地地土地所有有制的基本本情況。重點：現(xiàn)行行土地所有有制的性質(zhì)質(zhì)與形

14、式難點：現(xiàn)行行土地所有有制的建立立和完善第一節(jié) 現(xiàn)行土地地所有制的的性質(zhì)與形形式第二節(jié) 現(xiàn)行土地地所有制的的建立 第三節(jié) 現(xiàn)行土地地所有制的的完善 第十四章 中國現(xiàn)行行土地使用用制(22學(xué)時)基本要求：主要介紹紹中國現(xiàn)行行土地使用用制的形式式和運行，分分析中國現(xiàn)現(xiàn)行農(nóng)村和和城市土地地使用制的的改革和完完善。掌握握中國現(xiàn)行行土地作用用制的基本本情況，學(xué)學(xué)會分析國國有企業(yè)改改革時土地地資產(chǎn)的處處置方式。重點：中國國農(nóng)村和城城市的現(xiàn)行行土地使用用制難點：國有有企業(yè)改革革中土地資資產(chǎn)處置的的原則與方方式 中國農(nóng)農(nóng)村現(xiàn)行土土地使用制制第二節(jié) 中國城市市現(xiàn)行土地地使用制第三節(jié) 國有企業(yè)業(yè)改革中的的土地資產(chǎn)產(chǎn)處置第十五章 中國現(xiàn)行行土地管理理體制(2學(xué)時)基本要求：主要介紹紹中國現(xiàn)行行土地管理理體制的確確立、運行行與進一步步深化改革革和完善途途徑。掌握握現(xiàn)行土地地管理制中中存在問題題的分析方方法。重點：中國國國土資源源統(tǒng)一管理理體制的建建立與發(fā)展展難點：中國國城鄉(xiāng)與國國土資源統(tǒng)統(tǒng)一管理體體制的建立立與發(fā)展與與協(xié)調(diào) 現(xiàn)行土地地管理體制制的演進 第二節(jié) 中國城鄉(xiāng)鄉(xiāng)土地統(tǒng)一一管理 體制的確確立與