買賣合同糾紛中質量異議的關健問題

1、 7/7買賣合同糾紛中質量異議的關健問題 一、關于買受人提出質量異議期限的認定 質量異議，又稱質量瑕疵通知義務，是指買受人認為出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時，必須在一定期限內向出賣人發(fā)出通知，否則視為標的物質量合格。該通知即為質量異議，該一定期限即為質量異議期限。質量異議既是買受人的權利，也是買受人的法定義務。在買賣合同中，只有買受人對標的物進行檢驗之后，才能確定出賣人交付的標的物是否符合要求，以決定出賣人是否違反了質量瑕疵擔保義務。根據合同法第157條、第158條的規(guī)定，我國合同法確立的質量異議制度包括兩項內容：一項是買受人對標的物質量的檢驗義務，合同法第157條規(guī)定，買受人收到標的物應當

2、在約定的檢驗期內檢驗，沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗;另一項是買受人對標的物質量瑕疵的通知義務，根據合同法第158條的規(guī)定，買受人發(fā)現標的物存在質量瑕疵的，應在質量異議期限內履行通知義務，在質量異議期內未通知出賣人的，買受人將會失去請求出賣人承擔質量瑕疵擔保責任的權利。審判實踐中，結合合同法的上述規(guī)定，對買受人提出質量異議的期限應當作如下認定： 1.買受人在約定的檢驗期間內提出質量異議。當事人在合同中約定有標的物的質量檢驗期的，買受人應當在約定的檢驗期內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。就是說，依照合同自由原則，當事人對檢驗期間有約定的，應適用當事人的約定。 2.當事人未約定

3、檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物質量瑕疵的合理期間內提出質量異議，且買受人提出質量異議的最長法定期限為兩年。所謂合理期間，是指買受人對標的物進行正常檢驗以及通知出賣人所必需的時間。如出賣人數次催要貨款，買受人未通知標的物質量有瑕疵，直至出賣人向法院起訴才通知的，視為買受人怠于通知、標的物沒有質量瑕疵。值得注意的是，不論標的物的質量存在表面瑕疵，還是隱蔽瑕疵，買受人自收到標的物之日起兩年內未提出質量異議的，法律視為標的物沒有質量瑕疵，買受人無權提出質量異議。 3.當事人在買賣合同中有質量保證期的，應在質量保證期內提出質量異議。根據合同法第158條的規(guī)定，如出賣人對標的物的質量定有質

4、量保證期的，適用質量保證期為買受人提出質量異議的最長期限，而可以不受2年期間的限制。如國家規(guī)定或者當事人約定對標的物進行包修、包換、包退的標的物，在其保證期內，賣方必須承擔質量瑕疵責任。合同法之所以作出這樣的規(guī)定，原因在于：如果質量保證期是由國家規(guī)定的，當事人自然不得作變更，該質量保證期即當然成為合同的組成部分;如果質量保證期是由出賣人承諾的，則買受人在這種情況下購買標的物，即意味著同意該承諾，此時質量保證期即為買賣合同中的質量保證期條款，當事人自然應當遵守。而質量保證期可能長于合同法第158條所規(guī)定的2年訴訟時效期間，也可能短于2年。筆者認為，只要約定有質量保證期的，均應按質量保證期確定質量

5、異議的最長期限，而不適用合同法規(guī)定的最長期限兩年期間的限制。 4.質量異議期限的例外。合同法第158條第3款規(guī)定，出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。法律之所以作出此種例外的規(guī)定，是因為如果出賣人知道或者應當知道其所交付的標的物數量短少或者質量存在瑕疵的，此時出賣人主觀上即存在惡意或者重大過失，為平衡雙方利益，自然不應保護出賣人。 二、審理買賣合同質量糾紛案件的關鍵問題 對于買受人以出賣人所交付的標的物存在質量瑕疵而提起訴訟的，人民法院受理后，應當首先對買受人是否在規(guī)定期限內向出賣人為標的物質量瑕疵的通知進行審理，經審理認為買受人沒有能夠在約定

6、或者法律規(guī)定的期限內向出賣人為標的物質量瑕疵的通知的，則依法應當確認出賣人所交付的標的物視為合格，一般情況下應當駁回買受人的訴訟請求。 對于買受人在約定或者法律規(guī)定期限內為標的物質量瑕疵的通知且該通知的內容與形式符合通常要求的，即在審理過程中需要查明出賣人所交付的標的物是否存在質量瑕疵。對于此問題的查明與確認一般應通過以下步驟解決： 1.雙方當事人在訴訟前或者訴訟中已經對標的物的質量瑕疵作出確認，且對該標的物的具體質量瑕疵有一致認識，只是對出賣人應當承擔的質量瑕疵責任有爭議的，可以直接認定該標的物存在質量瑕疵。 2.雙方當事人雖然在訴訟前或者訴訟中均確認標的物存在質量瑕疵，但對瑕疵的具體內容有

7、爭議，且影響到出賣人質量瑕疵責任的具體承擔形式確定的，如果可以由法官對具體的質量瑕疵進行直接認定的，可以直接認定。 3.如果雙方對標的物的具體瑕疵有爭議且法官又不能直接作出判斷的，或者對標的物是否存在質量瑕疵有爭議的，不能由法院直接作出標的物是否存在質量瑕疵的認定，而應向買受人釋明，由其在人民法院指定的舉證期限內提出質量鑒定的申請，由法院委托有關質量鑒定機構對標的物的質量是否符合相關標準進行專業(yè)鑒定。即根據最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定(以下簡稱證據規(guī)則)第25條第2款規(guī)定，對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在人民法院指定的舉證期限內無正當理由不提出鑒定申請或者不預交鑒定費用或者拒

8、不提供相關材料，致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結論予以認定的，應當對該事實承擔舉證不能的法律后果 鋼琴“變短”不影響質量 消費者起訴商家被駁買賣合同質量糾紛案例分析買賣合同中的質量問題一起主張可得利益損失的買賣合同質量糾紛案商品房買賣合同質量糾紛二審案房地產合同:房屋建筑工程質量保修合同書生產質量保證協(xié)議書技術合同：蓄電池技術質量驗收協(xié)議蓄電池技術質量驗收合同煤炭質量檢測委托合同樣本住宅質量保證書房屋建筑工程質量保修書(示范文本)福建裝修工程室內環(huán)境質量保證合同A2款（包工不包料裝修工程）進場交易農產品質量安全保障合同質量保證協(xié)議（三） 擴展閱讀談憑樣品買賣合同糾紛案件審理中應注意的問題 憑

9、樣品買賣是買賣合同的一種特殊形式，其特殊性就是表現在當事人是以樣品來確定標的物的品質。所謂憑樣品買賣是指買賣雙方約定樣品，出賣人須按樣品的品質交付標的物。常見的憑樣品買賣的商品小到超市里陳列的食品類、肉類、服裝類，大到一些大型的機械設備等。憑樣品買賣合同糾紛一般是因雙方當事人對出賣人交付的標的物質量是否合格而產生的，所以，此類案件在司法實踐中對樣品的認定尤為重要。所謂樣品，是指當事人選定的用以決定標的物的品質的貨物。樣品買賣須有樣品的存在，樣品須于訂立合同時作出約定，并且應當保存好樣品以備日后對照，必要時要在公證處封存，并對樣品質量予以說明。所以要求憑樣品買賣的標的物品質必須與樣品相同，而不是

10、以出賣人交付的貨物符合樣品的品質為生效條件，也不是以出賣人交付的貨物不符合樣品的品質為解除條件。 在司法實踐中如何判斷標的物質量是否符合樣品的認定 一、一般原則。此類案件的原告一般是合同的買受人，被告則一般是出賣人。如果雙方當事人就其買賣合同是否屬于樣品買賣而發(fā)生爭議時，應當實行誰主張、誰舉證的原則，買受人主張為憑樣品買賣的，應當由買受人舉證，出賣人主張為憑樣品買賣的，應當由出賣人舉證。在訴訟中，買賣受人可以申請由人民法院委托有關專門機構進行質量鑒定，鑒定的標準也是以樣品所體現的品質為鑒定標準。 二、雙方當事人所封存的樣品存在隱蔽瑕疵。所謂隱蔽瑕疵是指當事人已盡其交易上的必要注意，仍然沒有發(fā)現

11、的瑕疵。合同法第一百六十九條規(guī)定，憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物仍然應當符合同種類物的通常標準。也就是說如果樣品雖然存在隱蔽瑕疵，但并沒有因此影響標的物的通常用途，能夠達到同種標的物的通常標準的，出賣人仍然可以按樣品的品質交付標的物，如果出賣人未按樣品的品質要求交付標的物的，而樣品存在的隱蔽瑕疵足以影響標的物的通常用途，法律為保護買受人的利益，仍然要求出賣人負有交付符合同種物的通常標準的標的物義務。 合同在我們日常生活中隨處可見，憑樣品購買商品也逐漸成為一些商家的促銷形式，正是因為憑樣品合同的特殊性，使當事人減少了風險，使銷費者對商品有

12、實質的了解，立法的目的也正是追求將購買者的損失降到最低。買賣合同:淺談憑樣品買賣合同糾紛案件審理中應注意的問題 憑樣品買賣是買賣合同的一種特殊形式，其特殊性就是表現在當事人是以樣品來確定標的物的品質。所謂憑樣品買賣是指買賣雙方約定樣品，出賣人須按樣品的品質交付標的物。常見的憑樣品買賣的商品小到超市里陳列的食品類、肉類、服裝類，大到一些大型的機械設備等。憑樣品買賣合同糾紛一般是因雙方當事人對出賣人交付的標的物質量是否合格而產生的，所以，此類案件在司法實踐中對樣品的認定尤為重要。所謂樣品，是指當事人選定的用以決定標的物的品質的貨物。樣品買賣須有樣品的存在，樣品須于訂立合同時作出約定，并且應當保存好

13、樣品以備日后對照，必要時要在公證處封存，并對樣品質量予以說明。所以要求憑樣品買賣的標的物品質必須與樣品相同，而不是以出賣人交付的貨物符合樣品的品質為生效條件，也不是以出賣人交付的貨物不符合樣品的品質為解除條件。在司法實踐中如何判斷標的物質量是否符合樣品的認定一、一般原則。此類案件的原告一般是合同的買受人，被告則一般是出賣人。如果雙方當事人就其買賣合同是否屬于樣品買賣而發(fā)生爭議時，應當實行“誰主張、誰舉證”的原則，買受人主張為憑樣品買賣的，應當由買受人舉證，出賣人主張為憑樣品買賣的，應當由出賣人舉證。在訴訟中，買賣受人可以申請由人民法院委托有關專門機構進行質量鑒定，鑒定的標準也是以樣品所體現的品質為鑒定標準。二、雙方當事人所封存的樣品存在隱蔽瑕疵。所謂隱蔽瑕疵是指當事人已盡其交易上的必要注意，仍然沒有發(fā)現的瑕疵。合同法第一百六十九條規(guī)定，憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物仍然應當符合同種類物的通常標準。也就是說如果樣品雖然存在隱蔽瑕疵，但并沒有因此影響標的物的通常用途，能夠