合同管理教案

1、土木工程程合同管理理教 案案本學(xué)期理論論學(xué)時(shí)20 節(jié)實(shí)踐學(xué)時(shí) 2 節(jié)機(jī)動（復(fù)習(xí)習(xí)） 2 節(jié)上課時(shí)間：第 一周第 十二 周上課班級：20100土木工程程任課教師： 課 題：土木木工程合同同管理第第一章 緒論第二章 合同的法法律知識目的要求：掌握合同同的訂立過過程及其要要素重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：合同的的訂立及其其基本要素素教學(xué)方法：講解教 材：土木工工程合同管管理教授班級： 20100土木工程程時(shí) 間：第 一 周課后分析本課程為理理論性課程程，條條框框框比較多多，在講解解過程中一一定要注意意理論聯(lián)系系實(shí)際，多多舉例說明明，多用公公路工程項(xiàng)項(xiàng)目中的實(shí)實(shí)際情況與與本課程的的內(nèi)容相結(jié)結(jié)合。學(xué)生生才能認(rèn)真真聽，獨(dú)

2、立立的想。第 1 頁第一章 緒論第一節(jié) 市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)與合同同法律一、合同與與法律1、合同的的定義：22、構(gòu)成法法律關(guān)系的的三要素：主體；客客體和內(nèi)容容第二節(jié) 合同管理理概述一、合同管管理與分類類二、施工監(jiān)監(jiān)理與合同同管理地關(guān)關(guān)系三、加強(qiáng)和和完善公路路工程合同同管理的必必要性第二章 合同法律律知識第一節(jié) 概述一、合同的的基本概念念1、法人成成立的條件件：1）依法成成立；2）有獨(dú)立立支配的財(cái)財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)費(fèi)；3）有自己己的名稱和和組織機(jī)構(gòu)構(gòu)；4）能夠獨(dú)獨(dú)立承擔(dān)民民事義務(wù)和和進(jìn)行訴訟訟活動。二、合同的的代理1、代理的的概念和基基本特征；2、代理的的基本形式式與要求三、合同的的主要條款款1、當(dāng)事人人名稱或姓

3、姓名和住處處；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5價(jià)款或報(bào)報(bào)酬；6、履行期期限、地點(diǎn)點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)責(zé)任；8、解決爭爭議的方法法四、合同的的形式和分分類1、形式：口頭合同同與書面合合同 2、分類：第二節(jié) 合同的訂訂立一、基本原原則：1、合法（主主體、內(nèi)容容、代理、程序和形形式）；22、平等自自愿公平；二、訂立程程序：1、要約；2承諾三、合同的的生效四、無效合合同與可撤撤銷合同五、合同的的擔(dān)保：11、定金；2、保證；3、抵押；4、留置權(quán)權(quán)；5、質(zhì)押。第三節(jié) 合同的履履行一、概念二、原則三、合同的的不履行第 2 頁頁四、違約責(zé)責(zé)任五、合同的的履行中止止第四節(jié) 合同的變變更、轉(zhuǎn)讓讓、解除及及終止一、

4、變更二、轉(zhuǎn)讓三、解除四、終止第五節(jié) 合同的鑒鑒證、公證證和管理一、合同的的鑒證、公公證二、合同的的管理第六節(jié) 合同糾紛紛的處理一、合同糾糾紛的處理理方式（協(xié)協(xié)商、調(diào)解解、仲裁、訴訟）二、合同糾糾紛的處理理原則（協(xié)協(xié)商為主，調(diào)調(diào)解優(yōu)先的的原則）三、合同糾糾紛的仲裁裁（平等、自愿、獨(dú)獨(dú)立仲裁）四、合同糾糾紛的審理理（二審終終審制）第 3 頁頁課 題： 第三章 公路工程程招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)目的要求：掌握公路路工程施工工招標(biāo)程序序重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：公路工工程施工招招標(biāo)程序教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時(shí) 間：第 二周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 688節(jié) 課后分析本章內(nèi)容是是比較

5、重要要的內(nèi)容，特特別是公路路工程施工工招標(biāo)由為為重要，在在講課是一一定要重點(diǎn)點(diǎn)介紹其詳詳細(xì)內(nèi)容及及注意事項(xiàng)項(xiàng)；和目前前在此環(huán)節(jié)節(jié)中存在的的很多重大大問題；以以及如何看看待這些問問題和如何何解決問題題等第 4 頁頁第三章 公路工程程招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)第一節(jié) 概述一、招標(biāo)投投標(biāo)的基本本性質(zhì)和法法律特征二、招標(biāo)投投標(biāo)的基本本原則和要要求（合法法、平等、優(yōu)勝劣汰汰、價(jià)值規(guī)規(guī)律和供求求關(guān)系的原原則）三、公路工工程招標(biāo)的的幾種形式式（勘察設(shè)設(shè)計(jì)、施工工監(jiān)理、材材料設(shè)備、施工招標(biāo)標(biāo)）四、招標(biāo)投投標(biāo)的意義義與作用第二節(jié) 公路工程程施工招標(biāo)標(biāo)一、公路工工程施工招招標(biāo)的基本本方式與特特點(diǎn)綴（公公開招標(biāo)與與邀請招標(biāo)標(biāo)及議標(biāo)

6、）二、施工招招標(biāo)應(yīng)具備備的條件（設(shè)設(shè)計(jì)及概算算文件、已已報(bào)建計(jì)劃劃、資金、監(jiān)理已選選定）三、公路工工程施工招招標(biāo)基本程程序（P553 圖3-1）四、招標(biāo)的的組織機(jī)構(gòu)構(gòu)及其職能能五、招標(biāo)文文件的組成成及編制要要求1、招標(biāo)邀邀請信；22、投標(biāo)人人須知；（項(xiàng)項(xiàng)目概況、資格要求求、時(shí)間安安排、編制制要求、開開標(biāo)時(shí)間評評標(biāo)定標(biāo)原原則。）33、合同條條件；（通通用與專用用條款）44、技術(shù)規(guī)規(guī)范；5、投標(biāo)書書和投標(biāo)保保證書的格格式；6、補(bǔ)充資資料明細(xì)表表（附件）；7、協(xié)議書書；8、保證書書和動員費(fèi)費(fèi)預(yù)付貸款款銀行保涵涵；9、工程量量清單（作作用，要求求及應(yīng)注意意的問題）六、投標(biāo)單單位資格預(yù)預(yù)審的內(nèi)容容和要求

7、1、資格審審查的內(nèi)容容（法人資資格和企業(yè)業(yè)資質(zhì)、市市場準(zhǔn)入資資格、主要要施工經(jīng)歷歷、技術(shù)能能力、財(cái)務(wù)務(wù)狀況）22、資格預(yù)預(yù)審的程序序（P688 圖3-3）七、投標(biāo)組組織階段的的工作內(nèi)容容及注意事事項(xiàng)1、發(fā)售招招標(biāo)文件；2、組織現(xiàn)現(xiàn)場考察；3組織標(biāo)前前會議；44接受投標(biāo)標(biāo)書八、標(biāo)底的的編制與管管理1、標(biāo)底編編制的原則則和要求（遵遵循價(jià)值規(guī)規(guī)律；反映映供求關(guān)系系；反映平平均先進(jìn)的的勞動生產(chǎn)產(chǎn)力水平）2、標(biāo)底編編制的基本本方法（概概預(yù)算編制制法）3、標(biāo)底編編制應(yīng)注意意的事項(xiàng)4、標(biāo)底的的管理（審審定和保密密）九、開標(biāo)的的工作內(nèi)容容及方法宣布評標(biāo)定定標(biāo)原則；公布標(biāo)底； 第 5 頁頁檢查標(biāo)書的的密封性；檢

8、查標(biāo)書的的完整性；檢查標(biāo)書的的符合性；宣讀和確定定標(biāo)價(jià)。十、評標(biāo)、定標(biāo)的工工作內(nèi)容與與方法1、評標(biāo)、定標(biāo)的方方法（最低低標(biāo)價(jià)、合合理標(biāo)價(jià)、綜合標(biāo)價(jià)價(jià)定標(biāo)三類類）2、評標(biāo)、定標(biāo)的工工作內(nèi)容排除無效標(biāo)標(biāo)書；原始報(bào)價(jià)復(fù)復(fù)核；類比價(jià)的計(jì)計(jì)算不平衡衡報(bào)價(jià)的分分析及評價(jià)價(jià)；施工方案及及施工組織織設(shè)計(jì)的分分析與評定定；標(biāo)書澄清；撰寫評標(biāo)報(bào)報(bào)告推薦中中標(biāo)單位；定標(biāo)。）十一、招標(biāo)標(biāo)程序中的的重要期限限與指標(biāo)（表表3-7）第 6 頁頁課 題： 第三節(jié) 公路工程程施工投標(biāo)標(biāo) 第四節(jié)節(jié) 公路工工程投標(biāo)管管理目的要求：掌握公路路工程施工工投標(biāo)重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：公路工工程施工投投標(biāo)教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班級：

9、監(jiān)理20004時(shí) 間：第 3 周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、在講課課是應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)講授施工工投標(biāo)的基基本程序2、應(yīng)以實(shí)實(shí)際情況的的分析講述述（舉例說說明）核實(shí)實(shí)工程量清清單的重要要性及其注注意事項(xiàng)3、投標(biāo)策策略及其使使用4、重點(diǎn)講講述加強(qiáng)公公路工程招招投標(biāo)管理理必要性在在現(xiàn)階段的的重要意義義通過本節(jié)課課的講述要要求學(xué)生理理解目前公公路工程項(xiàng)項(xiàng)目的投標(biāo)標(biāo)過程及如如何來具體體操作，以以便學(xué)生能能對公路工工程項(xiàng)目的的招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)有一個(gè)清清晰的認(rèn)識識第 7 頁頁第三節(jié) 公路工程程施工投標(biāo)標(biāo)一、施工投投標(biāo)的準(zhǔn)備備工作1、投標(biāo)機(jī)機(jī)構(gòu)的成立立；2、投標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的選擇擇；3、投標(biāo)資資格的

10、取得得二、施工投投標(biāo)的基本本程序（圖圖3-5）三、精讀、分析招標(biāo)標(biāo)文件的要要點(diǎn)與注意意事項(xiàng)四、現(xiàn)場考考察的重要要性和主要要內(nèi)容1、政治方方面；2、地理、地貌、氣氣象方面；3、法律、法規(guī)方面面；4、工程施施工條件；5經(jīng)濟(jì)方面面；6、所在地地的健康、安全、環(huán)環(huán)保和治安安情況；77、其它。五、核實(shí)工工程量清單單的重要性性及其注意意事項(xiàng)六、施工組組織設(shè)計(jì)的的編制要求求及其注意意事項(xiàng)1、編制要要求（內(nèi)容容）11項(xiàng)；高高效和低消消耗是編制制施工組織織設(shè)計(jì)的總總原則，施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的基本本原則是：連續(xù)性、均衡性、協(xié)調(diào)性和和經(jīng)濟(jì)性四四原則；其其中經(jīng)濟(jì)性性原則是施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的核心心。七、編制報(bào)報(bào)價(jià)方案的的

11、工作內(nèi)容容1、施工成成本；2、利潤和和稅金；33風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用。八、投標(biāo)策策略及其使使用1、基本策策略（贏利利、微利保保本、低價(jià)價(jià)虧損、冒冒險(xiǎn)投標(biāo)策策略）2、附加策策略（優(yōu)化化設(shè)計(jì)、縮縮短工期、附加優(yōu)惠惠條件、低低價(jià)索賠策策略）九、報(bào)價(jià)決決策與報(bào)價(jià)價(jià)編制1、平衡報(bào)報(bào)價(jià)2、不平衡衡報(bào)價(jià)法（早早期攤?cè)敕ǚ?、遞減和和遞增攤?cè)肴敕ā⑵骄鶖側(cè)敕?4種）十、投標(biāo)決決策中的報(bào)報(bào)價(jià)手法及及注意事項(xiàng)項(xiàng)1、投標(biāo)決決策中的報(bào)報(bào)價(jià)手法（不不平衡報(bào)價(jià)價(jià)法、擴(kuò)大大標(biāo)價(jià)法、多方案報(bào)報(bào)價(jià)法、開開口升級報(bào)報(bào)價(jià)法、突突然降價(jià)法法）2、注意事事項(xiàng)第四節(jié) 公路工程程招投標(biāo)管管理一、加強(qiáng)公公路工程招招投標(biāo)管理理必要性二、加強(qiáng)公公路工程招

12、招投標(biāo)管理理工作的途途徑三、計(jì)算機(jī)機(jī)在公路工工程招投標(biāo)標(biāo)管理中的的應(yīng)用第 8 頁頁課 題： 第四章 國內(nèi)工程程項(xiàng)目合同同管理 第五章章 國際工工程承包合合同管理目的要求：了解國內(nèi)內(nèi)、國際工工程施工承承包合同的的管理重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：國內(nèi)工程施施工承包合合同的管理理教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時(shí) 間：第 4 周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、就當(dāng)前前國內(nèi)公路路工程合同同的類型來來解釋工程程項(xiàng)目的合合同特點(diǎn)2、重點(diǎn)講講述當(dāng)前國國內(nèi)公路施施工工程合合同的管理理特點(diǎn)，內(nèi)內(nèi)容等知識識3、簡單扼扼要地講述述當(dāng)前國際際工程合同同的管理的的內(nèi)容及條條款4、本

13、章內(nèi)內(nèi)容要求學(xué)學(xué)生能理解解其意義！對當(dāng)前國國內(nèi)公路工工程合同的的管理的內(nèi)內(nèi)容由其如如此第 9 頁頁第四章 國內(nèi)工程程項(xiàng)目合同同管理第一節(jié) 概述 一、工工程合同的的特點(diǎn)；二二、工程承承包合同的的類型；三三、工程合合同的法律律法規(guī)；第二節(jié) 勘測設(shè)計(jì)計(jì)合同管理理 工程勘測設(shè)設(shè)計(jì)合同概概念及特點(diǎn)點(diǎn)；二、勘測設(shè)設(shè)計(jì)合同的的主要條款款；三、勘測設(shè)設(shè)計(jì)合同雙雙方當(dāng)事人人的權(quán)利和和義務(wù)；四、違約責(zé)責(zé)任第三節(jié) 施工承包包合同管理理一、施工承承包合同的的概念及特特點(diǎn)（合同同訂立的依依據(jù)；雙方方的資格要要求）二、施工承承包合同的的主要內(nèi)容容（10方面的的內(nèi)容）三、施工承承包合同雙雙方當(dāng)事人人的權(quán)利和和義務(wù)（業(yè)業(yè)主的

14、權(quán)利利和義務(wù)；承包商的的權(quán)利和義義務(wù)）四、施工承承包合同的的違約責(zé)任任（業(yè)主的的違約責(zé)任任；承包商商的違約責(zé)責(zé)任）施工監(jiān)理合合同管理、施工監(jiān)理合合同的概念念及特點(diǎn)；二、公路路工程施工工監(jiān)理合同同范本的的內(nèi)容及相相關(guān)規(guī)定工程項(xiàng)目的的其他相關(guān)關(guān)合同管理理 一、借貸款款合同管理理；二、買買賣合同管管理；三、工程擔(dān)保保與保險(xiǎn)合合同管理；四、其他他與工程項(xiàng)項(xiàng)目相關(guān)的的合同管理理第五章 國際工程程承包合同同管理第一節(jié) 國際工工程承包合合同概述 一、國際工程程的概念和和意義；二二、國際工工程承包合合同第二節(jié) 國際工工程承包合合同的內(nèi)容容和條款 國際工程承承包合同的的內(nèi)容；二、國際工工程承包合合同的主要要條款

15、；三、常見的的國外合同同模式第三節(jié) 國際工工程承包合合同的談判判與訂立 一、合同的談?wù)勁校ㄕ勁信械幕A(chǔ)和和原理；目目的；安排排；技巧）二二、合同的的訂立第四節(jié) 國際工工程承包合合同的履行行及各方的的職責(zé)一、國際工工程承包合合同的履行行二、國際工工程承包合合同的履行行中各方的的職責(zé)第 10 頁課 題： 第六章 FIDDIC合同同條件概論論 第七七章 FIDIIC合同條條件的基本本內(nèi)容目的要求：了解FIIDIC合同條條件的基本本內(nèi)容重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：FIDDIC合同同條件的基基本內(nèi)容教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時(shí) 間：第 5 周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 68節(jié)節(jié)

16、 課后分析本課內(nèi)容均均為條條框框框，在講講述時(shí)要注注意方法問問題，可通通過一些提提問的方法法來達(dá)到活活躍課堂氣氣氛的目的的；或者給給學(xué)生自己己看書，然然后提出問問題（也可可以由學(xué)生生自提問另另一學(xué)生回回答）的方方法第 11頁頁第六章 FFIDICC合同條件件概論FIDICC合同條件件概述 FIDICC產(chǎn)生的歷歷史背景;二、FIDDIC合同同條件的產(chǎn)產(chǎn)生與發(fā)展展；FIDICC合同條件件的內(nèi)容構(gòu)構(gòu)成；FIDICC合同條件件的基本特特點(diǎn)和適用用范圍；五、使用FFIDICC合同條件件管理項(xiàng)目目的基本程程序；六、應(yīng)注意意的問題及及優(yōu)缺點(diǎn)。FIDICC合同條件件中的監(jiān)理理制度 監(jiān)理咨詢合合同中業(yè)主主合工程

17、師師之間的權(quán)權(quán)利與義務(wù)務(wù)；二、業(yè)主、承包商和和工程師各各方的關(guān)系系；第七章 FIDDIC合同同條件的基基本內(nèi)容FIDICC通用條款款分類 按條款編寫寫順序分類類；（255節(jié)）二、按條款款理解與執(zhí)執(zhí)行分FIDICC合同文件件的管理 合同文件的的語言、法法律及優(yōu)先先次序；圖紙與文件件的保管和和提供；圖紙遲交引引起工程中中斷；補(bǔ)充圖紙和和指示FIDICC條款中監(jiān)監(jiān)理工程師師的職責(zé)與與權(quán)限 工程師及其其代表；二、工程師師職責(zé)權(quán)限限的具體規(guī)規(guī)定；三、FIDDIC合同同條款中工工程師及全全體監(jiān)理人人員的行為為準(zhǔn)則FIDICC條款中承承包商的義義務(wù) 承包商的一一般義務(wù)與與責(zé)任；二、承包商商應(yīng)承擔(dān)的的風(fēng)險(xiǎn)及保

18、保險(xiǎn)義務(wù)；三、承包商商的其他義義務(wù)；四、承包商商雇用勞務(wù)務(wù)人員的職職責(zé)。第 12 頁FIDICC條款規(guī)定定的合同擔(dān)擔(dān)保 合同中履約約擔(dān)保的形形式與種類類；二、監(jiān)理工工程師處理理擔(dān)保的職職權(quán)；FIDICC條款中的的質(zhì)量管理理 嚴(yán)格控制技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確確保工程質(zhì)質(zhì)量；二、材料、設(shè)備的檢檢驗(yàn)；三、施工質(zhì)質(zhì)量檢查與與隱蔽工程程部分的驗(yàn)驗(yàn)收；四、缺陷責(zé)責(zé)任期的缺缺陷修復(fù)。FIDICC條款中的的進(jìn)度管理理 工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的提交交與修訂（1、承包包商應(yīng)提交交的工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；2、工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的的修訂）；二、暫時(shí)停停工（1、工程程師的指示示；2、工程師師的決定；3、暫時(shí)停停工持續(xù)884天以上上）；三、開工和和

19、延誤（1、工程程開工；22、竣工期期限的延長長；3、工作時(shí)時(shí)間及施工工進(jìn)度控制制；4、延期損損害賠償費(fèi)費(fèi)及提前竣竣工獎(jiǎng)金）。四、竣工檢檢驗(yàn)及移交交證書；五、缺陷責(zé)責(zé)任期FIDICC條款中計(jì)計(jì)量與支付付管理、 工程計(jì)量；二、支付條條款；三、索賠及及處理；四、貨幣與與匯率變動動的影響；五、業(yè)主的的利益與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓第 13 頁課 題： 第八章 工程轉(zhuǎn)讓讓與分包第九章 工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)與保險(xiǎn)目的要求：掌握工程程轉(zhuǎn)讓與分分包重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓與分包包教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時(shí) 間：第 6 周周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、要區(qū)分分轉(zhuǎn)讓與分分包的根

20、本本問題，即即什么是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓什么是是分包，兩兩者的不同同點(diǎn)在哪里里； 22、要充分分認(rèn)識監(jiān)理理工程師對對分包商的的管理的重重要性及其其審批程序序 33、保險(xiǎn)的的意義何在在，工程項(xiàng)項(xiàng)目的保險(xiǎn)險(xiǎn)常用的保保險(xiǎn)種類第 14 頁第八章 工程轉(zhuǎn)讓讓與分包第一節(jié) 轉(zhuǎn)讓與分分包的法律律特征和規(guī)規(guī)定一、一般分分包合同與與一般分包包商二、指定分分包合同與與指定分包包商 11、指定分分包合同的的特點(diǎn)；22、指定分分包合同應(yīng)應(yīng)注意事項(xiàng)項(xiàng)三、簽訂分分包合同的的主要內(nèi)容容 1、工工程范圍和和內(nèi)容；22、工程變變更；3、支付條條件；4保留金和和缺陷責(zé)任任期；5拖延工期期的違約損損失補(bǔ)償金金；6雙方的責(zé)責(zé)任、義務(wù)務(wù)和權(quán)利；7其

21、它方面面第二節(jié) 工程分包包的審批與與管理一、監(jiān)理工工程師對分分包商資格格的審批程程序（一）一般般工程分包包合同的審審批 11、一般工工程分包審審批程序；2、一般工工程分包申申報(bào)程序（二）指定定分包合同同的審批 1、指指定分包合合同的審批批過程；22、指定分分包合同的的審批程序序（三）分包包商的資格格審查 1、對分分包商的初初期審查；2、對工程程分包的中中期審查二、加強(qiáng)對對工程分包包管理的方方法與意義義第九章 工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)與保險(xiǎn)第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)責(zé)任的分擔(dān)擔(dān)一、風(fēng)險(xiǎn)分分類與分析析：1、極端嚴(yán)嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)；2、嚴(yán)重危危害風(fēng)險(xiǎn)；3、常見的的一般危害害風(fēng)險(xiǎn)二、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)責(zé)任的分擔(dān)擔(dān)：1、業(yè)主承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任；2

22、2承包商應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第二節(jié) 保險(xiǎn)的概概念與種類類一、保險(xiǎn)的的種類和內(nèi)內(nèi)容（一）工程程實(shí)施中保保險(xiǎn)的種類類和內(nèi)容：1、工程一一切險(xiǎn)；22、第三方方責(zé)任險(xiǎn)；3、人身意意外險(xiǎn)；44、貨物運(yùn)運(yùn)輸險(xiǎn)；55其它保險(xiǎn)險(xiǎn)（二）工程程保險(xiǎn)的性性質(zhì)與作用用：1、工程保保險(xiǎn)是強(qiáng)制制性的；22進(jìn)行各種種保險(xiǎn)可使使業(yè)主和承承包商轉(zhuǎn)移移和減輕風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；3保險(xiǎn)后仍仍須預(yù)防災(zāi)災(zāi)害和事故故，盡量避避免和減少少風(fēng)險(xiǎn)危害害（三）對工工程保險(xiǎn)的的檢查處理理：1、檢查保保險(xiǎn)的依據(jù)據(jù)；2、審查保保險(xiǎn)的程序序及處理措措施；3共同遵守守保單的條條件和規(guī)定定二、工程保保險(xiǎn)的研究究和運(yùn)用第三節(jié) 工工程項(xiàng)目的的風(fēng)險(xiǎn)管理理一、業(yè)主的的風(fēng)險(xiǎn)管理

23、理（項(xiàng)目前前期工作；招標(biāo)及合合同文件的的編制；資資格預(yù)審；監(jiān)理的選選定；協(xié)調(diào)調(diào)管理；保保險(xiǎn)工作；風(fēng)險(xiǎn)管理理）二、承包商商的風(fēng)險(xiǎn)管管理第 15 頁課 題： 第十章 工程變更更目的要求：掌握工程程變更的內(nèi)內(nèi)容、程序序與管理重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：工程變變更的內(nèi)容容、程序與與管理教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時(shí) 間：第 7 周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析要講述清楚楚工程變更更的內(nèi)容，及及工程變更更是價(jià)格的的確定原則則與方法；重點(diǎn)講述述工程變更更的程序幾幾注意事項(xiàng)項(xiàng)；如何確確定變更的的工程量與與單價(jià)是工工程變更的的核心問題題。第 16 頁第十章 工程變更更第

24、一節(jié) 工程變更更的內(nèi)容一、概述：1、定義二、內(nèi)容：1、工程量量的改變（多多、少、增增加和取消消）；2改變工作作性質(zhì)、質(zhì)質(zhì)量及種類類；3、改變標(biāo)標(biāo)高、線形形、位置和和尺寸；44、其它附附和工作；5施工時(shí)間間的安排；6、不能改改變施工方方法三、工程變變更的估價(jià)價(jià)（一）變更更后的估價(jià)價(jià)：1、合同有有單價(jià)安合合同價(jià)；22合同中沒沒有單價(jià)時(shí)時(shí)（可協(xié)商商一致；可可重新安合合同費(fèi)率組組單價(jià)；可可參考同類類型單價(jià)）（二）變更更后合理價(jià)價(jià)格的確定定：1、實(shí)際價(jià)價(jià)格的詳細(xì)細(xì)核算；22類比價(jià)格格的確定；3、工程量量的增減在在25%以上上時(shí)可以對對價(jià)格進(jìn)行行改變（增增則減；減減則增）四、工程變變更超過115%：變變動

25、的價(jià)格格超過有效效合同價(jià)115%時(shí)應(yīng)應(yīng)對單價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整（只只調(diào)整155%部分）五、計(jì)日工工：1、計(jì)日工工使用規(guī)定定；2、計(jì)日工工的費(fèi)用支支付第二節(jié) 工程變更更的程序與與管理一、工程變變更提出之之前的程序序（一）工程程變更：11、承包商商提出工程程變更；22、工程相相鄰地段的的第三方提提出的工程程變更；33、業(yè)主提提出的工程程變更；44、監(jiān)理工工程師提出出的工程變變更（二）工程程變更的申申請二、工程變變更的實(shí)施施程序：11、工程變變更指示有有效；2、所有工工程變更必必須用書面面或一定規(guī)規(guī)格寫明；3、只對工工程量清單單中的數(shù)量量的少量變變動不需要要書面指示示三、工程變變更審批的的原則：11、有利與

26、與工程；22、節(jié)約工工程成本；3、均衡各各方面的權(quán)權(quán)益；4、不得不不變更四、工程變變更的管理理（一）監(jiān)理理工程師發(fā)發(fā)布工程變變更指示的的方法（二）工程程變更的時(shí)時(shí)間（三）監(jiān)理理工程師發(fā)發(fā)布工程變變更指示時(shí)時(shí)應(yīng)注意的的問題（四）合同同中的推定定變更及處處理：1業(yè)主要求求的變更；2、工程師師的不適當(dāng)當(dāng)?shù)木芙^；3、干擾和和影響了正正常的施工工程序；44圖紙與技技術(shù)規(guī)范的的缺陷；55、按技術(shù)術(shù)規(guī)范和圖圖紙工作的的不可能第 17 頁課 題： 第十一章章 工程延延期目的要求：掌握工程程延期的種種類與內(nèi)容容及申請與與審批程序序重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：工程延延期的申請請與審批程程序教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班

27、級： 監(jiān)理20004時(shí) 間：第 8 周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 68節(jié)節(jié) 課后分析1、講述工工程延期實(shí)實(shí)際上一種種索賠；與與下一章的的內(nèi)容相關(guān)關(guān)聯(lián)。2、工程的的延期有各各種類型；總體可分分為可補(bǔ)償償?shù)呐c不可可補(bǔ)償?shù)膬蓛纱箢?、工程延延期的審批批應(yīng)注意的的問題；應(yīng)應(yīng)注意各方方方面面的的利益關(guān)系系。 第 18 頁第十一章 工程延延期（工程建設(shè)設(shè)周期的科科學(xué)性與重重要性）第一節(jié) 工程延期期的種類與與內(nèi)容（應(yīng)應(yīng)明確工程程合同中的的一些期限限）一、工程延延期的種類類與內(nèi)容（一）可原原諒的延誤誤與不可原原諒的延誤誤：1、可原諒諒的延誤（可可得到工期期的補(bǔ)償，但但不一定得得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償）；22、不

28、可原原諒的延誤誤（不可得得到工期的的補(bǔ)償，也也不能得到到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償）（二）可補(bǔ)補(bǔ)償延誤與與不可補(bǔ)償償延誤：1、可補(bǔ)償償延誤：可可得到工期期的補(bǔ)償，也也一定能得得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償2、不可補(bǔ)補(bǔ)償延誤：可得到工工期的補(bǔ)償償，但不一一定得到經(jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（與與可原諒的的延誤同）（三）共同同延誤與非非共同延誤誤1、共同延延誤：1）、可補(bǔ)補(bǔ)償延誤與與不可原諒諒的延誤同同時(shí)存在；2）不可補(bǔ)補(bǔ)償延誤與與不可原諒諒的延誤同同時(shí)存在；3）不可補(bǔ)補(bǔ)償延誤可可補(bǔ)償延誤誤同時(shí)存在在；4）兩項(xiàng)可可補(bǔ)償延誤誤同時(shí)存在在；5）另外還還有業(yè)主的的延誤與承承包商的延延誤2、非共同同延誤（四）關(guān)鍵鍵延誤與非非關(guān)鍵延誤誤1、關(guān)鍵延延誤（即在

29、在網(wǎng)絡(luò)圖中中的關(guān)鍵線線路上的延延誤；可分分為可原諒諒的延誤與與不可原諒諒的延誤）2、非關(guān)鍵鍵延誤二、施工加加速（即趕趕工）的種種類和內(nèi)容容（一）直接接指令加速速（二）推定定加速第二節(jié) 工程延期期的申請與與審批一、承包商商如何申請請延期二、監(jiān)理工工程師審批批延期的程程序與依據(jù)據(jù)（一）監(jiān)理理工程師審審批延期的的程序：11、臨時(shí)批批準(zhǔn)；2、最終批批準(zhǔn)（二）監(jiān)理理工程師審審批延期的的依據(jù)：11、事實(shí)；2、合同規(guī)規(guī)定；3、是否合合理有效；4、計(jì)算是是否正確（三）延期期審批應(yīng)注注意事項(xiàng)三、加強(qiáng)工工程延期管管理，盡量量避免和減減少工程延延期四、延期在在工程項(xiàng)目目中的應(yīng)用用第 19 頁課 題： 第十二章章 工

30、程費(fèi)費(fèi)用索賠目的要求：掌握工程程費(fèi)用索賠賠的類型和和程序重點(diǎn)及難點(diǎn)點(diǎn)：工程費(fèi)費(fèi)用索賠的的程序教學(xué)方法：講解教 具：合合同管理教授班級： 監(jiān)理20004時(shí) 間：第 9 周教授班級監(jiān)理20004 時(shí) 間周5 67節(jié)節(jié) 課后分析1、首先應(yīng)應(yīng)講述工程程索賠的必必然性與正正常性2、工程費(fèi)費(fèi)用的索賠賠的種類和和處理方法法3、監(jiān)理工工程師在費(fèi)費(fèi)用索賠處處理時(shí)的作作用與原則則4、講述目目前我國工工程項(xiàng)目建建設(shè)過程中中的費(fèi)用索索賠的現(xiàn)狀狀 5、本節(jié)節(jié)內(nèi)容和上上章內(nèi)容一一起做一個(gè)個(gè)大的實(shí)踐踐作業(yè)效果果會比較好好。第 20 頁第十二章 工程費(fèi)費(fèi)用索賠土木工程費(fèi)費(fèi)用索賠的的必然性：第一節(jié) 費(fèi)用索賠賠概述一、索賠的的概

31、念二、索賠的的機(jī)會與分分析：1、合同條條款的分析析和運(yùn)用；2、工程進(jìn)進(jìn)度分析；3、工程成成本分析；4、具體的的索賠事件件分析三、索賠的的權(quán)利四、索賠的的主要類型型1、按涉及及合同當(dāng)事事人劃分：1）承包商商與業(yè)主之之間；2）承包商商與分包商商；3）承包商商與供應(yīng)商商；4）承包商商與業(yè)主共共同向保險(xiǎn)險(xiǎn)公司索賠賠；5）其它2、按索賠賠的指向劃劃分：1）索賠；2）反索賠賠3、按索賠賠的依據(jù)劃劃分：1）合同之之內(nèi)的；22）合同規(guī)規(guī)定之外的的；3）優(yōu)惠索索賠第二節(jié) 費(fèi)用索賠賠的程序一、承包商商申請索賠賠的工作程程序與內(nèi)容容1、承包商商提出索賠賠意向通知知；2承包商提提交索賠證證據(jù)資料和和帳單（所所有共9類證據(jù)）；3、編寫索索賠報(bào)告（特特點(diǎn)；格式式內(nèi)容）二、監(jiān)理工工程師對索索賠的評介介與審批1、監(jiān)理工工程師審核核與處理索索賠的準(zhǔn)則則；2處理費(fèi)用用索賠的程程序（查證證索賠原因因；核定索索賠費(fèi)用的的數(shù)量）第三節(jié) 索賠與反反索賠一、承包商商對業(yè)主的的索賠（合合同