32合同通用條款

1、第二章 合合同通用條條款目 錄錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc276366912 第一條定定義和解釋釋 PAGEREF _Toc276366912 h 4 HYPERLINK l _Toc276366913 第二條合合同文件及及其語言文文字和適用用法律 PAGEREF _Toc276366913 h 9 HYPERLINK l _Toc276366914 第三條工工程規(guī)范和和技術說明明 PAGEREF _Toc276366914 h 10 HYPERLINK l _Toc276366915 第四條圖圖紙 PAGEREF _Toc276366915 h 11 H

2、YPERLINK l _Toc276366916 第五條文文件版權 PAGEREF _Toc276366916 h 12 HYPERLINK l _Toc276366917 第六條業(yè)業(yè)主的責任任和義務 PAGEREF _Toc276366917 h 12 HYPERLINK l _Toc276366918 第七條業(yè)業(yè)主工作 PAGEREF _Toc276366918 h 13 HYPERLINK l _Toc276366919 第八條業(yè)業(yè)主的權利利 PAGEREF _Toc276366919 h 13 HYPERLINK l _Toc276366920 第九條業(yè)業(yè)主代表 PAGEREF _To

3、c276366920 h 14 HYPERLINK l _Toc276366921 第十條工工程監(jiān)理 PAGEREF _Toc276366921 h 15 HYPERLINK l _Toc276366922 第十一條監(jiān)理工程程師 PAGEREF _Toc276366922 h 15 HYPERLINK l _Toc276366923 第十二條總承包商商的責任和和義務 PAGEREF _Toc276366923 h 17 HYPERLINK l _Toc276366924 第十三條總承包商商工作 PAGEREF _Toc276366924 h 24 HYPERLINK l _Toc2763669

4、25 第十四條總承包商商代表（項項目經理） PAGEREF _Toc276366925 h 28 HYPERLINK l _Toc276366926 第十五條設計人 PAGEREF _Toc276366926 h 29 HYPERLINK l _Toc276366927 第十六條進場開工工 PAGEREF _Toc276366927 h 29 HYPERLINK l _Toc276366928 第十七條施工規(guī)劃劃和施工方方案 PAGEREF _Toc276366928 h 29 HYPERLINK l _Toc276366929 第十八條合同工期期和開、竣竣工日期 PAGEREF _Toc27

5、6366929 h 30 HYPERLINK l _Toc276366930 第十九條進度計劃劃 PAGEREF _Toc276366930 h 31 HYPERLINK l _Toc276366931 第二十條業(yè)主原因因的延誤 PAGEREF _Toc276366931 h 32 HYPERLINK l _Toc276366932 第二十一條條總承包商商誤期責任任 PAGEREF _Toc276366932 h 32 HYPERLINK l _Toc276366933 第二十二條條總承包商商誤期賠償償 PAGEREF _Toc276366933 h 33 HYPERLINK l _Toc27

6、6366934 第二十三條條提前竣工工 PAGEREF _Toc276366934 h 33 HYPERLINK l _Toc276366935 第二十四條條工程暫停停 PAGEREF _Toc276366935 h 34 HYPERLINK l _Toc276366936 第二十五條條長時間暫暫停 PAGEREF _Toc276366936 h 34 HYPERLINK l _Toc276366937 第二十六條條復工 PAGEREF _Toc276366937 h 34 HYPERLINK l _Toc276366938 第二十七條條延長工期期 PAGEREF _Toc276366938

7、h 35 HYPERLINK l _Toc276366939 第二十八條條質量標準準和質量等等級 PAGEREF _Toc276366939 h 36 HYPERLINK l _Toc276366940 第二十九條條材料和工工程設備檢檢驗 PAGEREF _Toc276366940 h 37 HYPERLINK l _Toc276366941 第三十條樣品 PAGEREF _Toc276366941 h 38 HYPERLINK l _Toc276366942 第三十一條條工藝檢驗驗 PAGEREF _Toc276366942 h 39 HYPERLINK l _Toc276366943 第三

8、十二條條試車 PAGEREF _Toc276366943 h 40 HYPERLINK l _Toc276366944 第三十三條條業(yè)主供應應材料、設設備 PAGEREF _Toc276366944 h 41 HYPERLINK l _Toc276366945 第三十四條條材料代換換 PAGEREF _Toc276366945 h 43 HYPERLINK l _Toc276366946 第三十五條條進口材料料和設備 PAGEREF _Toc276366946 h 45 HYPERLINK l _Toc276366947 第三十六條條計量及計計價 PAGEREF _Toc276366947 h

9、 46 HYPERLINK l _Toc276366948 第三十七條條合同總價價 PAGEREF _Toc276366948 h 48 HYPERLINK l _Toc276366949 第三十八條條支付 PAGEREF _Toc276366949 h 49 HYPERLINK l _Toc276366950 第三十九條條竣工結算算 PAGEREF _Toc276366950 h 53 HYPERLINK l _Toc276366951 第四十條變更 PAGEREF _Toc276366951 h 54 HYPERLINK l _Toc276366952 第四十一條條變更計價價及變更影影響

10、PAGEREF _Toc276366952 h 55 HYPERLINK l _Toc276366953 第四十二條條索賠 PAGEREF _Toc276366953 h 60 HYPERLINK l _Toc276366954 第四十三條條風險責任任的劃分 PAGEREF _Toc276366954 h 62 HYPERLINK l _Toc276366955 第四十四條條不可抗力力 PAGEREF _Toc276366955 h 64 HYPERLINK l _Toc276366956 第四十五條條保險 PAGEREF _Toc276366956 h 66 HYPERLINK l _Toc

11、276366957 第四十六條條保函 PAGEREF _Toc276366957 h 66 HYPERLINK l _Toc276366958 第四十七條條轉讓和分分包 PAGEREF _Toc276366958 h 67 HYPERLINK l _Toc276366959 第四十八條條獨立分包包、指定分分包和指定定供應 PAGEREF _Toc276366959 h 68 HYPERLINK l _Toc276366960 第四十九條條工程竣工工和移交 PAGEREF _Toc276366960 h 70 HYPERLINK l _Toc276366961 第五十條質量保證證體系和竣竣工資料

12、 PAGEREF _Toc276366961 h 72 HYPERLINK l _Toc276366962 第五十一條條保修 PAGEREF _Toc276366962 h 74 HYPERLINK l _Toc276366963 第五十二條條安全保衛(wèi)衛(wèi)和環(huán)境保保護 PAGEREF _Toc276366963 h 76 HYPERLINK l _Toc276366964 第五十三條條文明施工工 PAGEREF _Toc276366964 h 78 HYPERLINK l _Toc276366965 第五十四條條業(yè)主違約約責任 PAGEREF _Toc276366965 h 78 HYPERLI

13、NK l _Toc276366966 第五十五條條總承包商商違約責任任 PAGEREF _Toc276366966 h 79 HYPERLINK l _Toc276366967 第五十六條條爭議 PAGEREF _Toc276366967 h 82 HYPERLINK l _Toc276366968 第五十七條條知識產權權 PAGEREF _Toc276366968 h 83 HYPERLINK l _Toc276366969 第五十八條條保密義務務 PAGEREF _Toc276366969 h 83 HYPERLINK l _Toc276366970 第五十九條條賄賂 PAGEREF _T

14、oc276366970 h 83 HYPERLINK l _Toc276366971 第六十條緊急情況況處理 PAGEREF _Toc276366971 h 84 HYPERLINK l _Toc276366972 第六十一條條地下文物物 PAGEREF _Toc276366972 h 84 HYPERLINK l _Toc276366973 第六十二條條合同文件件的修改 PAGEREF _Toc276366973 h 85 HYPERLINK l _Toc276366974 第六十三條條合同生效效、終止及及合同份數數 PAGEREF _Toc276366974 h 85 HYPERLINK

15、l _Toc276366975 第六十四條條合同附件件 PAGEREF _Toc276366975 h 85 HYPERLINK l _Toc276366976 第六十五條條補充條款款 PAGEREF _Toc276366976 h 86 HYPERLINK l _Toc276366977 第六十六條條合同非關關聯性 PAGEREF _Toc276366977 h 86定義和解釋釋1.1 定義在本合同(如下文所所定義的)中，下列詞及及詞句（除除非合同條條款中另有有約定）應應具有本款款所賦予的的含義:1.1.11 合同是指合同協(xié)協(xié)議書、中中標通知書書、合同專專用條款、合同通用用條款、標標準規(guī)范及

16、及有關技術術文件、圖圖紙、招標標文件、投投標書及其其附件、以以及其他雙雙方約定構構成合同組組成部分的的協(xié)議、往往來信函、紀要、備備忘等所有有合同文件件的總稱。1.1.22合同協(xié)議議書是指構成本本合同一部部分、需由由業(yè)主與承包包人共同簽簽署且以此此標志合同同成立的文文件。1.1.33合同專用用條款是指業(yè)主與與總承包商商根據法律律、行政法法規(guī)規(guī)定，結結合具體工工程實際，經經協(xié)商達成成一致意見見的條款，是是對通用條條款的具體體化、補充充或修改，是是構成本合合同的一部部分。1.1.44合同通用用條款是指根據法法律、行政政法規(guī)規(guī)定定及建設工工程施工的的需要訂立立，通用于于建設工程程施工的條條款，是構構成

17、本合同同的一部分分。1.1.55合同圖紙紙是指構成本本合同一部部分的具有有同樣名稱稱的文件，包包括業(yè)主依依據第4.3款發(fā)出出的任何補補充圖紙。1.1.66投標書是指總承包包商根據合合同的各項項約定，為為工程的實實施、完成成和修補任任何缺陷，向向業(yè)主提出出并為中標標通知書接接受的報價價書及其附附屬文件。1.1.77投標書附附件是指附于投投標書之后后的、已填填寫完內容容的構成本本合同一部部分的文件件。1.1.88中標通知知書是指業(yè)主對對投標書的的正式接受受函。1.1.99業(yè)主是指協(xié)議書書中約定的的當事人以以及取得此此當事人資資格的合法法繼承人，但但除非總承承包商同意意，不指此此當事人的的任何受讓讓

18、人。1.1.110總承包包商是指其投標標書已為業(yè)業(yè)主接受并并在協(xié)議書書中約定的的當事人以以及取得此此當事人資資格的合法法繼承人，但但不指此當當事人的任任何受讓人人。1.1.111業(yè)主代代表是指由業(yè)主主指定負責責履行本合合同第9.1款所提提及工作的的人。1.1.112項目經經理是指總承包包商在合同專用用條款中指定的的負責施工工管理和合合同履行的的代表。1.1.113監(jiān)理單單位是指業(yè)主委委托的負責責本工程監(jiān)監(jiān)理并取得得相應工程程監(jiān)理資質質等級證書書的單位。1.1.114監(jiān)理工工程師是指監(jiān)理單單位委派本本工程的總總監(jiān)理工程程師或是在在合同條件件中指明的的當事人。1.1.115設計人人是指業(yè)主為為合同

19、目的的而委托的的對工程進進行設計的的并在合合同專用條條款中指指明的當事事人。1.1.116設計人人駐工地代代表是指第155.2款中中提及的由由設計人任任命的合法法代理人。1.1.117獨立分分包商是指由業(yè)主主直接發(fā)包包的、從事事總承包商商承包范圍圍之外的、但卻與本本合同工程程有關其它它任何工作作的任何其其他承包商商。1.1.118指定分分包商和供供應商是指第488.1款中中提及的由由業(yè)主指定定或批準的的但由總承承包商與其其簽訂施工工合同的分分包商或供供應商；在在合同中指指明要求總總承包商向向其分包某某些工作的的分包商或或向其采購購某些物資資的供應商商。1.1.119保修書書是指第511條提及的

20、的，由甲、乙雙方簽簽署的約定定永久工程程保修事宜宜及其雙方方的權利、義務的保保修協(xié)議。1.1.220保修期期是指投標書書附件中注注明的并且且在保修書書中約定的的保修工作作開始和結結束的期間間。1.1.221天（日日）“天”和“日”具有同樣樣含義，是是指一個公公歷日，包包括公休和和法定假日日。1.1.222竣工驗驗收整體工程竣竣工并按第第49.22條規(guī)定的的程序及在在政府相關關部門的監(jiān)監(jiān)督下，由由業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理工程師師、總承包包商和設計計人“四方”進行的驗收。1.1.223竣工驗驗收證書是指按照第第49.44款由業(yè)主主、監(jiān)理工工程師、總總承包商和和設計人“四方”共同簽署署、由監(jiān)理理工程師向向總承包

21、商商頒發(fā)的證證明工程通通過了竣工工驗收的文文件。1.1.224竣工移移交證書“竣工移交交證書”是指按照照第49.8款由業(yè)業(yè)主向總承承包商頒發(fā)發(fā)的證明總總承包商已已向業(yè)主移移交工程并并且這種移移交行為已已被業(yè)主接接受的文件件。1.1.225保修責責任證書是指保修書書中提及的的，表明總總承包商已已經完全履履行完畢保保修書中的的保修義務務并完成任任何工作的的證明文件件。1.1.226合同總價、合同同價款合同價款是是指業(yè)主用用以支付總總承包商按按照合同約約定完成承承包范圍內內全部工程程并承擔質質量保修責責任的款項項。在本合合同中包括括措施項目目費、其他他項目費中中的總承包包服務費、分部分項項工程費用用

22、三個部分分。合同總價是是指業(yè)主用用以支付總總承包商、分包商和和供應商等等按照合同同約定完成成承包范圍圍內全部工工程并承擔擔質量保修修責任的款款項。在本本合同中包包括合同價價款和其他他項目費中中的業(yè)主部部分。1.1.227保修金金是指業(yè)主根根據第388.9款約約定留存的的所有金額額的總和。1.1.228費用是指現場之之內或之外外已正當發(fā)發(fā)生或將要要發(fā)生的全全部開支，包包括管理費費和應合理理分攤的其其它支出，包包括利潤、規(guī)費和稅稅金。1.1.229工程是指永久工工程和臨時時工程，或或視情況指指二者之一一。1.1.330永久工工程是指根據合合同將實施施的永久性性工程（包包括工程設設備）。1.1.33

23、1臨時工工程是指各類為為了實施和和完成工程程及修補任任何缺陷所所需要的全全部臨時性性工程（但但總承包商商的施工機機械設備除除外）。1.1.332材料、工程設備備是指合同中中約定的預預定構成或或構成永久久工程一部部分的材料料、機械、儀器以及及類似設備備。1.1.333施工機機械設備是指用于實實施和完成成工程以及及修補任何何缺陷所需需要的全部部機械、裝裝置、儀器器和其他設設備（臨時時工程除外外），但不不包括預定定構成或構構成永久工工程一部分分的其他設設備、材料料和物品。1.1.334現場是指由業(yè)主主提供的用用于實施工工程以及工工程設備和和材料運達達的場所，以以及在合同同中可能明明確指定作作為現場組

24、組成部分的的任何場所所。1.1.335總承包包服務費總承包商對對專業(yè)分包包商（獨立立分包商、指定分包包商）、指指定供應商商進行現場場管理、協(xié)協(xié)調、配合合服務并對其其進度、安安全、質量量負責所發(fā)發(fā)生的費用用。1.1.336資金保保證措施費費也稱財務費費，即為保保障完成本本合同約定定的工作籌籌集資金而而發(fā)生的各各種費用。1.1.337營業(yè)稅稅率營業(yè)稅率是是指國家及及項目所在在地的地方方政府相關關部門規(guī)定定的建筑安安裝企業(yè)應應交納的營營業(yè)稅率及及附加稅率率。1.2標題題本合同條款款及其他合合同文件中中出現的標標題只起索索引和內容容提示作用用，標題本本身不構成成合同文件件的一部分分，在對合合同文件進進

25、行解釋時時不應考慮慮。1.3解釋釋凡指當事人人或當事各各方的詞應應包括公司司、企業(yè)以以及具有法法人資格的的任何組織織。單數形形式的人稱稱代詞也包包括復數含含義，反之之亦然，可可視上下文文需要而定定，表明一一個性別的的人稱代詞詞也包括其其他性別。1.4書面面形式本合同條款款任何地方方提及的由由任何人發(fā)發(fā)出的任何何通知、指指示、同意意、批準、證書或決決定等，除除非合同中中另有約定定，一律應應是書面形形式，且不不得無故扣扣押或拖延延。此類書書面表達的的通知、指指示、同意意、批準、證書及決決定等的接接收地址或或傳真號碼碼，或郵寄寄地址等應應在合同條條款中約定定。1.5 聯系方式式總承包商應應在合同協(xié)協(xié)

26、議書簽訂訂后7天內內，以書面面形式將總總承包商的的下述聯系系方式通告告業(yè)主：總承包商公公司的通信信地址以及及聯系人；總承包商公公司的電話話以及傳真真；總承包商接接受工程款款項的法定定名稱；總承包商派派駐本工程程的主要工工作人員的的名單以及及所承擔的的工作；總承包商公公司的主要要領導人員員的名單、聯系方式式以及職務務。合同文件及及其語言文文字和適用用法律2.1 語語言和文字字除非合同中中另有約定定，本合同同的訂立和解釋釋使用中文文（簡體）。如果本合合同文件需需要譯成另另一種或幾幾種語言文文字，中文文應為合同同主導語言言，具有優(yōu)優(yōu)先解釋權權。2.2 適適用法律法法規(guī)和規(guī)章章本合同適用用中國法律律、

27、行政法法規(guī)及地方方政府的相相關法規(guī)。合同另有有約定除外外，國家及及地方政府府的建設行行政主管部部門和其他他有關主管管部門制定定的行政規(guī)規(guī)章和規(guī)范范性文件也也適用于本本合同。2.3 合合同文件的的組成及解解釋順序構成本合同同的合同文文件之間應應是相互說說明和相互互補充的。如果合同同文件之間間出現歧義義或相互矛矛盾，應以以合同規(guī)定定的解釋順順序為準，或合合同文件中中出現明顯顯錯誤時，總承包商以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主向總承包商做出必要的書面解釋及澄清。受本款上述述約定制約約，合同文文件的組成成及解釋順順序如下：合同協(xié)議書書中標通知書書及附件合同專用條條款合同通用條條款業(yè)主及其控控股公司制制定的施工工

28、現場管理理制度及規(guī)規(guī)定（包括括現場簽簽證管理原原則、設計變更更管理原則則、項項目質量管管理制度、項目目質量獎懲懲措施、項目工工地形象管管理規(guī)定、項目目工程進度度管理制度度、項項目工程現現場大檢查查制度等等）工程規(guī)范和和技術說明明投標書及其其附件工程量清單單合同圖紙招標文件合同履行中中，經雙方方認可的有關關工程洽商商、變更等等書面協(xié)議議或文件視視為本合同同的組成部部分。 進一步步規(guī)定如下下：對于同一類類合同文件件，以其最最新版本或或最新頒發(fā)發(fā)者為準；如果合同出出現模糊、矛盾或不不一致之處處（本合同同另有約定定的除外），以以業(yè)主的解解釋和澄清清為準。工程規(guī)范和和技術說明明3.1 工工程規(guī)范和和技術

29、說明明本項目工作作范圍、工工程管理要要求、報價價要求和設設計施工規(guī)規(guī)范按“工程規(guī)范范和技術說說明”中約定執(zhí)執(zhí)行。對于于合同中可可能出現的的新材料、新技術或或新工藝，按按第28.3款執(zhí)行行。 圖紙4.1合同同圖紙業(yè)主應按合同專用用條款約約定的日期期和套數，將將免費向總總承包商提提供曬印藍藍圖。如使使用國外或或境外圖紙紙，或購買買標準圖紙紙，其復制制、重新繪繪制、翻譯譯或購買標標準圖紙等等責任及費費用均由總總承包商負負責承擔。業(yè)主可以根根據工程進進度的實際際需要而分分批提供圖圖紙。4.2 由總承包包商設計的的永久工程程如果合同中中約定部分分永久工程程由總承包包商負責設設計，總承承包商應在在該部分永

30、永久工程施施工前將相相關圖紙、規(guī)范、計計算書及其其他資料報報監(jiān)理/業(yè)主主批準。除除此以外，總承包商還應依據第50.3款將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報業(yè)主。在上述資料批準以前，本款中所指的總承包商設計的永久工程不得按本合同條款第49條進行移交，且本合同工期不予順延。4.3批準準的責任業(yè)主依據第第4.2款進進行的批準準并不能解解除或減輕輕總承包商商根據合同同及依法應應承擔的任任何責任。4.4補充充圖紙和指指示業(yè)主有權向向總承包商商發(fā)出任何何圖紙或指指令，總承承包商應遵遵照執(zhí)行。4.5圖紙紙供應計劃劃總承包商應應在合同簽簽訂后144天內或進進場開工后后7天內（以以其中較早早的時間為為準）向業(yè)業(yè)

31、主遞交一一份總承包包商根據工工程進度要要求編制圖圖紙需求計計劃，圖紙紙需求計劃劃應合理考考慮施工準準備時間和和設計工作作時間等綜綜合因素，該該計劃經業(yè)業(yè)主審批同同意后實施施（下文簡簡稱為“圖紙供應應計劃”）。4.6圖紙紙中的問題題總承包商應應在上述第第4.5款約約定的圖紙紙供應計劃劃獲得圖紙紙后，將其其認為相關關圖紙中可可能存在的的疏漏或不不足以書面面方式報監(jiān)監(jiān)理工程師師和業(yè)主，業(yè)業(yè)主將根據據具體情況況組織圖紙紙會審?？偝邪炭煽梢栽跁婷鎴蟾嬷懈礁缴掀潢P于于彌補或修修改此類疏疏漏、不足足的建議或或方案，以以及按此建建議或方案案實施對合合同價款的的影響；但但不論總承承包商是否否有此類建建議或方

32、案案，總承包包商均必須須按業(yè)主批批準或指示示的變更實實施，并按按照合同條條款第411條約定的的變更計價價方式與程程序變更合合同價款。如果總承承包商遲于于上述期限限提出圖紙紙的疏漏或或不足，則則其除必須須按業(yè)主批批準或指示示的變更實實施外，將將不會得到到任何費用用的補償和和工期補償償。文件版權5.1業(yè)主主使用總承承包商的文文件由總承包商商編制的施施工文件的的版權屬于于總承包商商所有，業(yè)業(yè)主及其代代理人為了了與工程有有關的目的的，有權復復制、使用用此類文件件。在征得得總承包商商同意之前前，業(yè)主不不得為了其其他目使用用、復制總總承包商的的文件或將將之提供給給第三方。5.2總承承包商使用用業(yè)主的文文件

33、業(yè)主發(fā)給總總承包商文文件的版權權應屬于業(yè)業(yè)主所有?？偝邪躺炭梢詾榱肆烁玫穆穆男泻贤鴱椭?、使使用此類文文件。在征征得業(yè)主書書面同意之之前，總承承包商不得得為了其他他目的復制制、使用業(yè)業(yè)主的文件件或將之提提供給第三三方。業(yè)主的責任任和義務6.1業(yè)主主的一般責責任和義務務業(yè)主應履行行合同約定定的責任和和義務，包包括：按照工程進進度及總承承包商圖紙紙需求計劃劃提供施工工圖紙；委托監(jiān)理工工程師對工工程進行監(jiān)監(jiān)理；按照合同約約定履行支支付義務；遵守任何適適用的法律律、法規(guī)和和規(guī)章；履行合同中中約定的其其他職責和和義務。業(yè)主工作7.1現場場的準備和和移交業(yè)主完成現現場準備工工作，并向向總承包商商移交

34、現場場?，F場應應具備以下下施工條件件，開工后后繼續(xù)負責責以下事項項遺留問題題：清除現場內內地面及空空中障礙，包包括房屋拆拆遷、青苗苗樹木遷移移（或賠償償），現場場內場地平平整；水源接口；雨水和污水水排放接口口；電源接口；水準點及坐坐標控制點點，以書面面形式交給給總承包商商，并進行行現場交驗驗；對上述條件件或工作的的具體要求求(如水源源管徑、電電源的額定定功率、接接口的位置置等)，雙雙方在合合同專用條條款中約約定。業(yè)主主以書面形形式移交施施工現場，并并進行交驗驗?？偝邪虘獙ι仙鲜鲈O施妥妥善管理和和保護，并并保證在整整個施工期期內處于可可使用狀態(tài)態(tài)。業(yè)主承承擔與現場場準備有關關的上述工工作的合

35、理理費用。7.2辦理理相關手續(xù)續(xù)及證書在開工前任任何必要的的批準、許許可、證書書及手續(xù)（總承包商應取得的批準除外），業(yè)主將盡力在開工前完成，總承包商協(xié)助。根據相關規(guī)定，應該由業(yè)主承擔的費用，業(yè)主將按照規(guī)定的金額或比例支付。業(yè)主的權利利8.1要求求撤換總承承包商管理理人員的權權利如果總承包包商管理人人員的工作作不能得到到業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理工程師師的滿意，業(yè)業(yè)主有權要要求更換，但但此等要求求需有半個個月的寬限限期，以便便總承包商商物色新的的管理人員員,前述新新的管理人人員須得到到業(yè)主的書書面認可。8.2暫估估價項目的的采購權利利業(yè)主有權通通過招標、指定等方方式確定獨獨立分包商商、指定分分包商、指指定供應

36、商商，總承包包商應當接接受并且與與之簽訂合合同。8.3變更更權利業(yè)主有權發(fā)發(fā)出書面指指令對本工工程進行變變更，總承承包商必須須遵守并執(zhí)執(zhí)行每項變變更指令。8.4對獨獨立分包商商、指定分分包商和供供應商的權權利工程量清單單所提供的的所有分包包合同(包包括指定供供應合同、指定分包包工程和獨獨立工程)尚未最后后確定及不不能視為徹徹底全部之之分包合同同，業(yè)主有有權刪除、再分、合合并以上任任何供應合合同而組成成新供應合合同，或增增加新的供供應合同，總承包商必須遵從業(yè)主的指示執(zhí)行，工期不會延長。總承包管理理范圍內的的專業(yè)分包包工程，業(yè)業(yè)主有權取取消或確定定為由總承承包商自行行負責完成成，則總承承包商對該該

37、等項目所所報的總承承包協(xié)調、管理、配配合費需在在結算時從從合同價款款內相應扣扣除。業(yè)主代表9.1業(yè)主主代表在整個合同同期內，業(yè)業(yè)主應任命命一名合格格稱職的代代表進駐現現場。業(yè)主主代表應受受理與本工工程有關的的所有通知知、指示、同意、批批準、證書書、決定及及其他通訊訊聯絡。業(yè)主代表無無權免除任何一一方根據合合同規(guī)定的的任何任務務、義務和和職責。業(yè)主代表的的任何批準準、校核、證明、同同意、檢查查、檢驗、指示、通通知、建議議、要求、驗收或類類似行動（包包括未表示示批準），不不應減免合合同規(guī)定的的雙方的任任何職責。對于本合同同而言，經經業(yè)主任命命的并且監(jiān)監(jiān)理工程師師和總承包包商已經收收到相應書書面通知

38、的的業(yè)主代表表應是業(yè)主主唯一的合合法代表。業(yè)主應在合合同生效后后14天內內將任命的的業(yè)主代表表的姓名及及其他詳細細資料通知知給監(jiān)理工工程師和總總承包商。業(yè)主可能能會隨時更更換其代表表，但在監(jiān)監(jiān)理工程師師和總承包包商收到業(yè)業(yè)主的相應應通知之前前，任何對對業(yè)主代表表的任命或或更換應不不產生合同同效力。業(yè)主代表應應能流利地地使用第22.1款規(guī)定定的語言進進行日常書書面和口頭頭交流。9.2業(yè)主主代表的權權利委托業(yè)主代表的的權利和責責任可委托托給其他人人員，并可可隨時撤銷銷，委托或或撤銷均應應采取書面面形式。在在監(jiān)理工程程師和總承承包商收到到由業(yè)主代代表簽發(fā)相相應的書面面通知之前前，此類權權利與職責責的

39、委托或或撤銷不應應產生合同同效力。工程監(jiān)理10.1委委托監(jiān)理業(yè)主委托具具備相應資資質條件的的監(jiān)理單位位對本合同同范圍內的的工程實施施監(jiān)理。除除非在合同同條款中已已經注明，業(yè)業(yè)主將在簽簽約后144天內，在在工程開工工以前，業(yè)業(yè)主將監(jiān)理理單位及監(jiān)監(jiān)理工程師師的詳細資資料、職責責、權限等等信息以書書面形式通通知總承包包商。監(jiān)理工程師師 11.1監(jiān)監(jiān)理工程師師的職責和和權利業(yè)主委托的的職權包括括：批準開開工報告、施工組織織設計、技技術方案、進度計劃劃；審核承承包方的申申請、支付付證書；審審核承包方方工期補償償。監(jiān)理工程師師需要取得得業(yè)主事先先批準才能能行使的職職權：發(fā)布布開工、停停工、復工工指令，批批

40、準順延工工期、計量量、計價、費用補償償和簽署付付款證書，未未經業(yè)主審審核并批準準前，監(jiān)理理工程師發(fā)發(fā)生的有關關上述范圍圍的任何文文件均不能能成為對合合同雙方的的有約束力力的文件。在必要時業(yè)業(yè)主可直接接向總承包包商發(fā)出任任何書面通通知、指示示、同意、批準、證證書、決定定及其它通通訊聯絡，但但應同時抄抄送一份副副本給監(jiān)理理工程師；總承包商商應予執(zhí)行行。業(yè)主和監(jiān)理理工程師各各自的任何何書面通知知、指示、同意、批批準、證書書、決定及及其它通訊訊聯絡之間間出現沖突突、矛盾或或不一致時時，業(yè)主的的決定應是是最終的、權威的和和具有合同同約束力的的。除合同中另另有約定外外，監(jiān)理工工程師無權權免除、變更更或增加

41、合合同中約定定的總承包包商的任何何職責、義義務和工作作。11.2監(jiān)監(jiān)理工程師師由監(jiān)理單位位任命的監(jiān)監(jiān)理工程師師駐現場的的代表稱為為監(jiān)理工程程師。監(jiān)理理工程師應應受理與其其有關的所所有通知、指示、同同意、批準準、證書、決定及其其他通訊聯聯絡。監(jiān)理理人對監(jiān)理理工程師的的任命應取取得業(yè)主的的書面批準準。監(jiān)理單單位應在本本合同生效效后14天天內將已獲獲取業(yè)主批批準的監(jiān)理理工程師的的姓名及其其他詳細資資料以書面面形式通知知總承包商商。11.3監(jiān)監(jiān)理工程師師的權利委委托監(jiān)理工程師師可以隨時時將他的任任何權利或或職責委托托給他的助助理，并可可在任何時時間撤回此此委托。任任何此類委委托或委托托的撤回均均應以書

42、面面形式進行行，并且在在其副本送送達業(yè)主和和總承包商商之前不應應產生合同同效力。由監(jiān)理工程程師的任何何此類助理理按照上述述委托內容容做出的任任何決定、指示、檢檢查、審核核、檢驗、同意、批批準或類似似行為，應應與監(jiān)理工工程師做出出的具有同同等效力。但是規(guī)定定：上述監(jiān)理工工程師的助助理未對任任何工程設設備、材料料、設計或或工藝提出出否定意見見，并不影影響監(jiān)理工工程師拒絕絕該工程設設備、材料料、設計或或工藝的權權利；如果總承包包商對上述述監(jiān)理工程程師助理的的任何決定定和指示提提出質疑，總承包商可將此情況提交給監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應對決定或指示加以確認、否定或更改并相應地通知總承包商。11.4口口頭

43、指示正常情況下下，如本合合同第1.4款所述述，由監(jiān)理理工程師發(fā)發(fā)出的任何何指示都應應是書面的的，但是由由于某種原原因，監(jiān)理理工程師認認為有必要要以口頭形形式發(fā)出這這類指示，總承包商也應同樣遵照執(zhí)行，但規(guī)定：監(jiān)理工程師應在該口頭指示發(fā)出后2天內，以書面形式確認此類口頭指示，并且書面確認和當時的口頭指示在內容上應當一致?？偝邪炭煽稍诒O(jiān)理工工程師發(fā)出出此類口頭頭指示后以以書面形式式記錄此類類口頭指示示并報監(jiān)理理工程師確確認，如果果2日內未未被監(jiān)理工工程師以書書面形式同同意，則此此類由總承承包商準備備的書面記記錄不應視視為監(jiān)理工工程師的書書面指令。11.5監(jiān)監(jiān)理工程師師的批復對于需要監(jiān)監(jiān)理工程師師在

44、合同約約定的時間間內給予澄澄清、解答答或決定的的情況，監(jiān)監(jiān)理工程師師應在合同同約定的時時間內給予予書面澄清清、解答或或決定。如果合同中中未約定監(jiān)監(jiān)理工程師師應當做出出上述任何何批復、澄澄清、解答答或決定的的時間期限限，總承包包商應在呈呈報上述有有關函件、文件、要要求等的同同時就監(jiān)理理工程師的的批復、澄澄清、解答答或決定的的時間提出出一個合理理時限（最最少不少于于7 天，最最多不超過過28 天），如如監(jiān)理工程程師未對該該時限提出出書面異議議，則應視視為該時限限已被監(jiān)理理工程師接接受，并受受本款上述述約定約束束。11.6通通知改正如果總承包包商未能根根據合同履履行其義務務或實施工工程，監(jiān)理理工程師

45、可可通知總承承包商，要要求其在約約定時間內內改正過失失或違約行行為?？偝邪痰牡呢熑魏土x義務12.1總總承包商責責任和義務務總承包商應應履行合同同中約定的的責任和義義務?？偝邪添氻氊撠熍c當當地政府及及有關單位位聯系、安安排及協(xié)調調直至完成成整個總承承包工程?？偝邪贪窗凑蘸贤晖瓿傻墓こ坛虘耆虾贤⒉⑦_到合同同中約定的的工程預期期目標。總總承包商的的工作應包包括約定全全部合同工工作內容；總承包商應應按照保修修條款的要要求和約定定履行工程程保修義務務和職責；總承包商應應為工程的的設計(如如果合同中中約定為總總承包商的的工作)、實施、竣竣工及修補補缺陷而提提供所需的的全部工程程照管、監(jiān)監(jiān)

46、督、勞務務、工程設設備、材料料、施工機機械、臨時時工程以及及其他所有有相關物品品或工作。業(yè)主供應應或采購的的材料和工工程設備的的情況應同同時符合第第33.11款；如果合同中中約定由總總承包商進進行部分永永久工程的的設計，則則在開始此此類設計之之前，總承承包商應完完全理解業(yè)業(yè)主的要求求及可能為為此目的而而向總承包包商提供的的任何資料料或文件?？偝邪躺虘獙I(yè)主主的要求或或上述的資資料、文件件中可能出出現的任何何錯誤、失失誤或其他他缺陷通知知監(jiān)理工程程師，監(jiān)理理工程師收收到此類通通知后，應應決定是否否按照第440條進行行處理并相相應地通知知總承包商商?？偝邪瘫乇仨毚_保本本項目所有有工程（包包括指

47、定分分包商、獨獨立分包商商負責的工工程）達到到建設工程程質量監(jiān)督督管理機構構要求的竣竣工驗收及及備案條件件，并完成成所有法定定的手續(xù)。提供為保障障現場安全全所需的圍圍墻、護網網及護板等等?？偝邪添氻氊撠煂φ麄€工地的的看管與保保安工作。安排整體項項目（獨立立分包工程程、指定分分包工程）進進度、安全全和質量管管理工作并并對其全面面負責。積積極主動的的了解各分分包商的工工程細則尤尤其是影響響總體項目目竣工的關關鍵工程 (包括但但不限于工工程作法、技術要求求、供貨安安排等)，主主動要求分分包商提供供施工進度度計劃，協(xié)協(xié)調不同分分包工程呈呈矛盾地方方，并主動動找出解決決辦法。隱蔽工程驗驗收前主動動與

48、分包商商確定預留留配件、預預埋套筒、管子槽、孔洞、榫榫眼等的位位置，并給給予分包商商足夠時間間去供應及及放置由分分包商負責責完成預埋埋工程之電電纜、電線線管、其它它管道、預預留配件等等于適當位位置。協(xié)調不同工工種工作以以確保在施施工時形成成配合。配配合土建施施工程序并并召開機電電統(tǒng)籌協(xié)調調會議，以以確保各分分包商的施施工情況能能夠滿足及及遵循總體體施工進度度計劃表要要求。制備合理工工作程序,預留合理理的分包工工程工作時時間于施工工進度計劃劃表內。提供足夠的的專業(yè)技術術管理人員員負責執(zhí)行行上述的協(xié)協(xié)調，以確確保各項工工程在施工工進度計劃劃的要求時時間內完成成。預留管槽、孔洞、榫榫眼等，預預埋套筒

49、，使使用后予以以填充密封封，并用適適當的填充充包圍電線線、電纜、管道的縫縫隙。對穿穿過混凝土土結構之預預埋套管之之內外空隙隙的填充，必必須滿足消消防規(guī)范要要求。竣工時執(zhí)行行全面清理理，包括清清潔所有已已完成的分分包工程及及其設備，但分包商須在所負責工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負責的一切工程連設備。在項目竣工工日期起到到項目入伙伙或開業(yè)之前前，總承包包商仍然有有責任和義義務對所有有專業(yè)分包包工程及機機電設備安安裝、調試試工作（含含業(yè)主直接接發(fā)包項目目）提供總總承包管理理、協(xié)調、配合和服服務工作。墻體節(jié)能基基金和散裝裝水泥繳費費及退還如如果業(yè)主向向當地政府府相關部門門繳納工程程墻體節(jié)能能

50、基金和散散裝水泥費費用，由總總承包商負負責辦理退退費手續(xù)并并保證按政政府規(guī)定退退費辦法將將上述費用用退費給業(yè)業(yè)主，否則則業(yè)主將從從結算款中中扣除上述述未退還的的費用，若若因設計原原因造成不不能全退或或部分退還還除外。總承包商必必須按照施施工圖紙和和施工技術術標準施工工，不得擅擅自修改施施工圖紙，不不得偷工減減料?？偝邪淘谠谑┕み^程程中發(fā)現施施工圖紙有有差錯的，應應當及時提提出意見和和建議?？偝邪瘫乇仨毑扇〈氪胧┛刂瀑|質量通病，質質量通病防防治措施遵遵循“提前計劃劃，過程落落實，總結結改進”的原則，減減少樓板裂裂縫、墻體體裂縫、樓樓地面滲漏漏、外墻滲滲漏、門窗窗滲漏、屋屋面滲漏等等質量通病病

51、的發(fā)生?？偝邪瘫乇仨氉袷貥I(yè)業(yè)主或其控控股公司制制定的相關關施工現場場管理制度度及規(guī)定（包包括現場場簽證管理理原則、設計變變更管理原原則、項目質量量管理制度度、項項目質量獎獎懲措施、項目目工地形象象管理規(guī)定定、項項目工程進進度管理制制度、項目工程程現場大檢檢查制度等），并并應主動了了解前述制制度規(guī)定。總承包商商應自行承承擔未能充充分了解和和遵行前述述制度的責責任?？偝邪瘫乇仨氃诿吭略?5日前前對已實施施完畢的現現場簽證進進行確認（特特急類現場場簽證應在在施工完畢畢后10個個工作日內內完成確認認）；現場場簽證實施施后應報監(jiān)監(jiān)理工程師師、業(yè)主工工程（配套套）部、成成本控制部部進行審核核。業(yè)主代代

52、表簽字但但未經前述述程序確認認的現場簽簽證在工程程結算時不不予考慮。12.2總總承包商對對分包商及指定供供應商的責任和和義務項目開工日日期至項目目竣工日期期承擔本項項目工程（包包括獨立分分包工程、指定分包包工程、指指定供應的的材料、設設備）內的的各項管理理、協(xié)調、配合、照照管工作。這些基本本的設施包包括以下所所列項目（但但不僅限于于此）: 向分包商提提供及安排排場地讓其其建造自己己的辦公室室、輔助設設施及貯存存庫房。在在施工期間間根據現場場實際情況況，如需遷遷移已建造造的分包商商的辦公室室、輔助設設施及貯存存庫房，分分包商應負負責遷移的的所有工作作及費用，總承包商不得提出工期及費用的索償。當工

53、程竣工時現場的辦公室、輔助設施及貯存庫應全部拆除，其中包括內部照明及配線，所有的拆除和清場的責任均應由分包商負責。 提供工地內內的臨時道道路共同使使用并提供供施工場地地，清除分分包商施工工面內障礙礙，及為他他們提供所所需的工作作面。提供工地上上現有裝置置臨時機械械供分包商商作卸貨、垂直運輸輸之用；提供工地內內現有爬梯梯、腳手架架等供分包包商合理使使用，但腳腳手架搭設設要求應滿滿足分包工工程的施工工需要。 允許分包商商合理使用用總承包商商設在現場場的衛(wèi)生設設施。 允許分包商商合理使用用總承包商商在工地現現場的電話話等通訊設設施。但若若分包商需需要用長途途電話或傳傳真設施，分分包商需要要向總承包包

54、商繳付有有關的費用用。 工程進行期期間每一層層提供足夠夠的照明及及電力配電電箱和所需需電力負荷荷；每兩層層提供足夠夠的工程用用水駁接點點；對所有有使用總承承包商提供供工程用水水用電接駁駁點的分包包商進行掛掛表計量，定定期向分包包商收回墊墊付的水電電費用。向分包商提提供辦公、生活照明明用電和生生活用水點點，承擔分分包商現場場內的辦公公、生活照照明用電和和生活用水水費用，并并在完成工工程之后清清除一切遺遺留在工地地之垃圾和和材料。向分包商提提供在工地地上現成有有的機械、設備，將將其運到現現場的貨物物卸到指定定位置，另另外，利用用現有的機機械設備幫幫助指定分分包商將其其材料，設設備等吊放放至作業(yè)現現

55、場。 向分包商提提供其所需需的標高、定位點、線等。 總承包商安安排及分包包商垃圾、廢料堆放放地點并負負責清理由由分包商堆堆放至指定定地點的垃垃圾與廢料料。其他未盡事事宜按工工程規(guī)范和和技術說明明的規(guī)定定進行管理理、配合、協(xié)調等工工作?？偝邪虨闉榉职烫崽峁﹨f(xié)調配配合和總承承包管理服服務所需的的費用均已已包含在合合同價款內內，除了水水電押金和和安全管理理押金外總總承包商不不得以任何何理由向分分包商收取取費用，總總承包商違違反此項約約定的違約約金見專用用條款。水水電押金和和安全管理理押金的限限額約定見見專用條款款?？偝邪虨闉榉职烫崽峁﹨f(xié)調配配合和總承承包管理服服務的效果果將由業(yè)主主組織定期期

56、評估，評評估結果將將直接影響響對總承包商的支付。12.3遵遵照合同工工作總承包商嚴嚴格按照合合同進行施施工、竣工工和保修，在在涉及該項項工程任何何事項，無無論這些事事項在合同同中是否寫寫明，總承承包商都要要嚴格遵守守和執(zhí)行業(yè)業(yè)主代表、監(jiān)理工程程師的指令令，工程合合同價款、款項支付付、計量、計價、工工期、工期期延長、建建筑使用功功能、分包包商和供應應商等事項項指令只能能是業(yè)主發(fā)發(fā)出。12.4總總承包商的的消防安全全管理責任任總承包商的的消防安全全管理范圍圍：（1）總承承包商是ii）.本合同約約定的總包包施工工程程范圍；和和ii）.獨立分包包、指定分分包、指定定供應單位位施工的各各分項工程程范圍（

57、ii、ii兩項工工程范圍統(tǒng)統(tǒng)稱為“消防安全全管理范圍圍”）的現場場消防安全全管理責任任單位。（2）總承承包商依據據國家有關關消防法律律、法規(guī)、建設消防防防火規(guī)范范和本合同同的約定，對對消防安全全管理范圍圍內的建筑筑消防設計計、消防工工程質量、施工現場場消防安全全管理及消消防組織、滅火救援援和消防安安全檢查等等各項事宜宜承擔全面面的消防安安全管理責責任和義務務?？偝邪淘谠诮ㄖ婪涝O計方面面的責任和和義務：（1）總承承包商應按按照消防防防火規(guī)范對對業(yè)主、獨獨立分包、指定分包包和指定供供應單位提提供的設計計圖紙、施施工圖紙、材料規(guī)范范、實物樣樣板等工程程技術資料料和材料樣樣品進行必必要的審核核和

58、查驗。對于不符符合消防防防火規(guī)范的的設計內容容、施工工工藝和材料料，總承包包商應以書書面方式向向業(yè)主、獨獨立分包、指定分包包和指定供供應單位提提出修改建建議和替換換要求。（2）不論論業(yè)主、獨獨立分包、指定分包包和指定供供應單位是是否在提供供給總承包包商的圖紙紙及其他工工程技術資資料中對涉涉及消防的的內容做出出明確要求求，也不論論業(yè)主、獨獨立分包、指定分包包和指定供供應單位是是否對總承承包商的施施工圖或其其他工程技技術資料作作出確認，總總承包商均均應確保消消防安全管管理范圍內內的所有建建筑工程均均符合國家家及地方政政府部門制制定的消防防防火規(guī)范范和消防安安全標準?？偝邪淘谠诮ㄖ┕すみ^程中責責

59、任和義務務：（1）總承承包商應按按照國家工工程建設消消防技術標標準和經消消防設計審審核合格或或者備案的的消防設計計文件組織織施工，不不得擅自改改變消防設設計進行施施工，降低低消防施工工質量。（2）總承承包商應在在施工過程程中及時查查驗消防安安全管理范范圍內涉及及的消防產產品和有防防火性能要要求的建筑筑構件、建建筑材料及及室內外裝裝修裝飾材材料的質量量，使用合合格產品，保保證消防施施工質量。（3）總承承包商未按按照國家工工程建設消消防技術標標準和經消消防設計審審核合格或或者備案的的消防設計計文件組織織施工或未未按本條要要求對消防防安全管理理范圍內涉涉及的消防防產品和有有防火性能能要求的建建筑構件

60、、建筑材料料及室內外外裝修裝飾飾材料的進進行審查，則則總承包商商應承擔由由此引起的的一切損失失（包括但但不限于由由此引發(fā)的的火災直接接損失、工工期延誤損損失、業(yè)主主更換消防防產品、建建筑材料和和室內外裝裝飾材料的的費用等）。業(yè)主有權權根據損失失金額直接接從未付總總承包商的的工程結算算款直接扣扣除相應金金額，如未未付總承包包商的工程程結算款不不足以抵扣扣的，業(yè)主主有權向總總承包商繼繼續(xù)追償?？偝邪虒τ谑┕がF現場的消防防安全責任任和義務：（1）總承承包商應按按照消防管管理制度和和操作規(guī)程程采取必要要的安全保保護和消防防措施，保保證施工現現場及周圍圍人員和財財產的安全全。（2）總承承包商應保保證