xcel計(jì)算住房貸款和個(gè)人儲(chǔ)蓄

1、Excell計(jì)算住房房貸款和個(gè)個(gè)人儲(chǔ)蓄銀行中的利利息計(jì)算起起來(lái)非常的的煩瑣，讓讓大多數(shù)沒(méi)沒(méi)有學(xué)過(guò)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)財(cái)會(huì)方方面的人都都感到束手手無(wú)策，比比如在銀行行方面的住住房貸款及及個(gè)人儲(chǔ)蓄蓄等方面。MSOFFFICEE中的Exxcel計(jì)計(jì)算完全可可以讓你解解除這方面面的煩惱。請(qǐng)跟我著著往下關(guān)于于這兩個(gè)問(wèn)問(wèn)題的實(shí)例例解決方法法。EExcell 20002中的PPMT函數(shù)數(shù)，通過(guò)單單、雙變量量的模擬運(yùn)運(yùn)算來(lái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)貸款的利利息計(jì)算。通過(guò)講解解，相信讀讀者可以很很方便地計(jì)計(jì)算分期付付款的利息息，以及選選擇分期付付款的最優(yōu)優(yōu)方案。固定利利率的付款款計(jì)算PMT函函數(shù)可基于于固定利率率及等額分分期付款方方式，根據(jù)據(jù)固

2、定貸款款利率、定定期付款和和貸款金額額，來(lái)求出出每期(一一般為每月月)應(yīng)償還還的貸款金金額。先來(lái)來(lái)了解一下下PMT函函數(shù)的格式式和應(yīng)用方方式：PMT(Ratee，Npeer，Pvv，F(xiàn)v，TType)其中中各參數(shù)的的含義如下下：RRate：各期利率率，例如，如如果按4.2%的年年利率借入入一筆貸款款來(lái)購(gòu)買(mǎi)住住房，并按按月償還貸貸款，則月月利率為44.2%/12(即即 0.335%)。用戶(hù)可以以在公式中中輸入4.2%/112、0.35%或或0.00035作為為Ratee的值。Npeer：貸款款期數(shù)，即即該項(xiàng)貸款款的付款期期總數(shù)。例例如，對(duì)于于一筆100年期按月月償還的住住房貸款，共共有1012(

3、即即120)個(gè)償款期期數(shù)?？梢砸栽诠街兄休斎?220作為NNper的的值。Pv：現(xiàn)現(xiàn)值，或一一系列 HYPERLINK /ehome/future/ 未來(lái)來(lái)付款的當(dāng)當(dāng)前值的累累積和，也也就是貸款款金額。Fv：指未來(lái)終終值，或在在最后一次次付款后希希望得到的的現(xiàn)金余額額。如果省省略Fv，則則假設(shè)其值值為零，也也就是一筆筆貸款的未未來(lái)值為零零，一般銀銀行貸款此此值為0。Tyype：數(shù)數(shù)字0或11，用以指指定各期的的付款時(shí)間間是在期初初還是期末末。如果為為0或缺省省，表明是是期末付款款，如果為為1，表明明是期初付付款。 浮浮動(dòng)利率的的付款計(jì)算算下面面結(jié)合實(shí)例例講解利用用該函數(shù)的的具體計(jì)算算方法，假

4、假定采用分分期付款的的方式，用用戶(hù)貸款110萬(wàn)元用用于購(gòu)買(mǎi)住住房，如果果年利率是是4.2%，分期付付款的年限限是10年年，計(jì)算該該用戶(hù)在給給定條件下下的每期應(yīng)應(yīng)付款數(shù)。如圖1所所示，在單單元格A11、B1、A2、BB2、A33、B3中中分別輸入入給定條件件，D2D11中中分別輸入入不同的利利率條件，按按照下列步步驟進(jìn)行計(jì)計(jì)算： 1.選選定要輸入入公式的單單元格E11，可以直直接輸入公公式“=PPMT(BB3/122，B2*12，-B1)”，返回一一個(gè)值10021.998，這個(gè)個(gè)值就是用用戶(hù)每月的的付款額，圖圖1中的BB4與E11單元格的的輸入公式式相同，這這一步也可可以利用粘粘貼函數(shù)來(lái)來(lái)輸入函

5、數(shù)數(shù)；操作過(guò)過(guò)程是：?jiǎn)螁螕簟俺Ｓ糜谩惫ぞ邫跈谥械摹罢痴迟N函數(shù)”按鈕，彈彈出“粘貼貼函數(shù)”對(duì)對(duì)話(huà)框。在在“函數(shù)分分類(lèi)”框中中選擇“財(cái)財(cái)務(wù)”，在在“函數(shù)名名”列表框框中選擇“PMT”。22.單擊“確定”按按鈕，出現(xiàn)現(xiàn)如圖2所所示的“公公式選項(xiàng)板板”，在“Ratee”框中輸輸入利率“B3/112”，即即把年利率率轉(zhuǎn)換成月月利率；在在“Npeer”框中中輸入“BB2*122”，即把把支付的年年限換算成成支付的月月數(shù)；在“Pv”框框中輸入貸貸款金額“-B1”(加入負(fù)負(fù)號(hào)是為返返回一個(gè)正正值)。 3.單單擊“確定定”按鈕，即即可在E11單元格中中得到年利利率為4.2%條件件下，分期期付款每期期應(yīng)付的金金額

6、數(shù)。4.選選定包含輸輸入數(shù)值和和公式的范范圍，選擇擇“數(shù)據(jù)”菜單中的的“模擬運(yùn)運(yùn)算表”命命令，出現(xiàn)現(xiàn) “模擬擬運(yùn)算表”對(duì)話(huà)框。5.由于變量量的替換值值排在一列列中，因此此單擊“輸輸入引用列列的單元格格”文本框框，然后輸輸入“B33”。6.單擊“確確定”按鈕鈕，得到如如圖3所示示的結(jié)果，即即得出在不不同利率條條件下每月月應(yīng)付的金金額數(shù)。用用戶(hù)即可根根據(jù)自己的的需要進(jìn)行行選擇。 上述計(jì)計(jì)算運(yùn)用的的是單變量量模擬運(yùn)算算，就是考考查一個(gè)值值的變化(這里是利利率的變化化)對(duì)公式式的計(jì)算結(jié)結(jié)果的影響響程度。由于我我國(guó)現(xiàn)行的的貸款利率率由政府統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定，所所以較少出出現(xiàn)上述的的計(jì)算。隨隨著市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的深化化

7、和我國(guó)加加入WTOO，利率市市場(chǎng)化的步步伐也逐步步加快，國(guó)國(guó)家已要求求各地在適適當(dāng)?shù)臅r(shí)候候和合適的的條件下實(shí)實(shí)施利率市市場(chǎng)化改革革，到那時(shí)時(shí)必將出現(xiàn)現(xiàn)不同利率率的貸款，用用戶(hù)就可以以更多地利利用上述方方法計(jì)算貸貸款利息了了。浮動(dòng)利利率、浮動(dòng)動(dòng)年限的付付款計(jì)算用戶(hù)在在計(jì)算住房房貸款時(shí)，根根據(jù)個(gè)人經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件往往往會(huì)考慮慮不同的利利率和不同同的分期付付款年限條條件下的每每月付款額額。這種情情況下的計(jì)計(jì)算只要在在上述計(jì)算算的基礎(chǔ)上上加一個(gè)變變量，也就就是雙變量量模擬運(yùn)算算表，即輸輸入兩個(gè)變變量的不同同替換值，然然后計(jì)算這這兩個(gè)變量量對(duì)公式的的影響。當(dāng)計(jì)算算不同利率率不同年限限的分期付付款額時(shí)，需需要建

8、立有有兩個(gè)變量量的模擬運(yùn)運(yùn)算表，一一個(gè)表示不不同的利率率，另一個(gè)個(gè)表示不同同的付款年年限，具體體操作如下下：11.建立如如圖4所示示的表格，在在單元格BB6中輸入入公式“=PMT(B3/112，B22*12，-B1)”，用戶(hù)要要注意的是是不同的利利率值輸入入在一列中中，必須在在PMT公公式的正下下方，不同同年限輸入入在一行中中，行輸入入項(xiàng)必須在在公式的右右側(cè)。 2.選選定包含公公式及輸入入值的行和和列的單元元格數(shù)據(jù)。選擇“數(shù)數(shù)據(jù)”菜單單中的“模模擬運(yùn)算表表”命令，出出現(xiàn)一個(gè)“模擬運(yùn)算算表”對(duì)話(huà)話(huà)框。3.由于于付款年限限被編排成成行，因此此在“輸入入行的引用用單元格”文本框中中輸入“BB2”，年利利率被編排排成列，在在“輸入列列的引用單單元格”文文本框中輸輸入“B33”。4.單擊“確確定”按鈕鈕，即可得得到如圖55所示的運(yùn)運(yùn)算結(jié)果。 用戶(hù)可可以根據(jù)個(gè)個(gè)人實(shí)際情情況，代入入相應(yīng)數(shù)據(jù)據(jù)后，選擇擇適合自己己的分期付付款利率和和年限的支支付方案。以上僅僅僅介紹了EExcell 20002中的PPMT函數(shù)數(shù)計(jì)算貸款款條件下的的分期付款款額，這個(gè)個(gè)公式還可可以用來(lái)