公允價值在非金融資產(chǎn)中的運用及其難點分析

1、 公允價值在非金融資產(chǎn)中的運用及其難點分析 【摘 要】 公允價值計量屬性代表了財務(wù)企業(yè)合并中的非共同控制下的企業(yè)合并等,這些準(zhǔn)則均謹(jǐn)慎地采用了公允價值計量,即在允許采用公允價值計量的同時都不同程度地進行了限制。 投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量時在滿足特定條件的情況下可以采用公允價值模式:一是投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;二是企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出企業(yè)與資產(chǎn)評估機構(gòu)的合作 非金融資產(chǎn)公允價值的確定對企業(yè)會計人員來說是一個新生事物。對于從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的人員來說是他們的一個強項,長期的資產(chǎn)評估

2、工作為他們積累了豐富的評估經(jīng)驗和評估技術(shù)。公允價值的計量目標(biāo)與資產(chǎn)評估的目標(biāo)基本一致,為了有效提高公允價值估價的公允性和可靠性,企業(yè)應(yīng)該借助專業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)的優(yōu)勢,盡量委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對非金融資產(chǎn)的公允價值進行計量。長期來看,會計界和資產(chǎn)評估界的合作將成為未來的發(fā)展趨勢,充分發(fā)揮二者的優(yōu)勢,優(yōu)化資源配置,提供客觀、公允的資產(chǎn)價值是二者合作的基礎(chǔ)和目標(biāo)。 (三)制定全面、系統(tǒng)的公允價值計量準(zhǔn)則 2006年9月,美國財務(wù)會計委員會(fasb)正式發(fā)布了財務(wù)會計準(zhǔn)則公告第157號公允價值計量(fair value measurements),fasb對發(fā)布該公告的原因做了如下闡述:“在本準(zhǔn)則之前,公

3、認(rèn)會計原則中已有公允價值的不同定義以及應(yīng)用這些定義的有限指南,但這些指南分散于運用公允價值計量的諸多公告中。lOcALHOst指南之間的差異導(dǎo)致了不一致,這些不一致又增加了公認(rèn)會計原則的復(fù)雜性。fasb決定在本準(zhǔn)則中考慮這些問題?！痹摴嬷饕鉀Q了三個重大問題:公允價值的定義、用于計量公允價值的方法以及有關(guān)公允價值計量的披露。當(dāng)前我國有關(guān)公允價值的規(guī)定情況與號發(fā)布前美國的情況基本類似,這三個問題也是目前我國企業(yè)會計實務(wù)中面臨的問題。既然美國已經(jīng)研究并很好地處理了該問題,那么我國也應(yīng)該積極借鑒美國制定公允價值專項準(zhǔn)則的經(jīng)驗,結(jié)合我國的實際情況,盡快制定公允價值計量準(zhǔn)則及其應(yīng)用指南,以便務(wù)實地規(guī)范指導(dǎo)公允價值的運用。 【論壇,2005(9). 3 蓋地,顏蕾.公允價值:問題與對策j.會計